Tag Archives: tranzactii imobiliare

luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Clujul, în topul tranzacţiilor imobiliare

Principalele oraşe care vor cunoaşte o dinamică deosebită în ceea ce priveşte tranzacţiile imobiliare, în următoarea perioadă, sunt Cluj, Bucureşti şi Timişoara, acestea având potenţial de dezvoltare economică şi imobiliară.

“Cele mai multe intermedieri în primul semestru al anului au avut loc în Bucureşti, Cluj şi Braşov, aceste pieţe având un potenţial crescut în domeniul imobiliar. În ceea ce priveşte tipul de proprietăţi tranzacţionate de către companie, ponderea celor de pe segmentul rezidenţial a fost de 72%, urmate de cele comerciale (11%), industriale (9%) şi terenuri (8%). În total, în perioada menţionată, birourile RE/MAX au intermediat 84% vânzări şi 16% închirieri”, relevă un raport al rețelei imobiliare.

Agenţia a intermediat, în primul semestru din 2018, 1.000 de tranzacţii imobiliare, în valoare de 40 de milioane de euro, în creştere comparativ cu perioada similară din 2017. Valoarea comisioanelor totale încasate din intermedierile imobiliare în semestrul întâi din 2018, este cu 35% mai mare, comparativ cu acelaşi interval din anul precedent.

Tags: , , ,
cheie_tranzactie_imobiliara_ziaruldeiasi_ro_80029600

Clujul, în topul tranzacţiilor imobiliare

Numărul de tranzacţii imobiliare înregistrate în luna mai în România a fost 58.794, cu 5% mai mic decât în aceeaşi lună a anului trecut, arată datele transmise vineri de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

”Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel naţional, în cea de-a cincea lună a acestui an este cu 3.064 mai mic faţă de luna mai 2017”, se arată în comunicat.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în luna mai 2018, în Bucureşti – 7.833, Timiş – 3.497 şi Cluj – 3.454. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Covasna – 428,– Sălaj 373 şi Gorj – 368.

Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în luna mai 2018, a fost de 29.837, cu 8.533 mai mare faţă de luna mai 2017.

Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în Bucureşti – 6.776, Braşov – 3.136 şi Constanţa – 2.082. La polul opus, se află judeţele Gorj – 97, Harghita – 69 şi Sălaj – 63.

Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în cea de-a cincea lună din 2018 sunt Timiş – 957, Arad – 932 şi Dolj – 844.

Numărul de tranzacţii imobiliare înregistrate anul trecut în România a fost 627.802, dintre care 19,8% numai în Bucureşti şi Ilfov, arată datele ANCPI.

Tags: , , , ,
centru-cluj-672x372

Clujul imobiliar vinde bine

Peste 50.750 de imobile au fost vândute în februarie, la nivel naţional, reiese din datele publicate vineri de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Potrivit datelor centralizate de ANCPI, din totalul de 50.756 de imobile vândute în februarie 2018, Clujul se situează pe locul doi, cu 3.459 de tranzacţii, după Bucureşti, unde s-au înregistrat 7.310. Pe locul trei se află judeţul Timiş, cu 3.169, în timp ce la polul opus apar judeţele Sălaj (384), Gorj (380) şi Covasna (332).

Potrivit sursei menţionate, în februarie, în România, numărul tranzacţiilor în cazul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare este cu 2.189 mai mare faţă de aceeaşi lună a anului anterior.

În luna februarie 2018, numărul ipotecilor a fost de 23.138, cu 4.340 mai mare faţă de aceeaşi lună din anul anterior. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate în Bucureşti – 5.697, Ilfov – 3.639 şi Cluj – 1.682. Judeţele Sălaj – cu 65 de ipoteci, Covasna, cu 64 şi Gorj, 56, s-au clasat pe ultimele locuri.

De asemenea, potrivit datelor ANCPI, judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a doua lună din 2018 sunt Dâmboviţa (1.061), Timiş (924) şi Arad (733).

 

Tags: , , , ,
cluj foto

Apartamentele din Cluj se vând ca pâinea caldă. VEZI topul naţional

În primele nouă luni ale anului 2017 au fost înregistrate, în toată ţara, 451.072 de vânzări de proprietăţi imobiliare, informează Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.

Cele mai multe tranzacţii au fost înregistrate în Bucureşti – 57.116, Cluj – 30.533 şi Ilfov – 26.582. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Sălaj – 2.961, Gorj – 3.436 şi Caraş-Severin – 2.677.

În luna septembrie 2017, numărul imobilelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel naţional, a fost de 57.778. Cele mai multe imobile au fost vândute în Bucureşti: 9.352.

Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în perioada ianuarie – septembrie 2017, a fost de 181.047. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate, în septembrie, în Bucureşti – 5.317, Bihor – 2.154 şi Ilfov – 1.591. La polul opus, se află judeţele Caraş-Severin – 40, Sălaj – 55 Harghita – 69 şi Covasna – 60.

Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole, în primele nouă luni ale acestui an, sunt Timiş – 6.377, Dolj – 5.343 şi Arad – 5.185.

Tags: , , , ,
centru-cluj-672x372

Piaţa imobiliară din Cluj e pe val. Cele mai multe vânzări din provincie, în 2017

În primele opt luni ale anului 2017, au fost înregistrate, în toată ţara, 393.294 de vânzări de imobile, din care, în august 2017, au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel naţional, 56.986, informează Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în primele opt luni ale anului 2017, în Bucureşti – 47.764, Cluj – 26.381 şi Ilfov – 23.357. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Sălaj – 2.676, Gorj- 2.961 şi Caraş-Severin – 2.513.

În luna august 2017, cele mai multe imobile au fost vândute în Bucureşti – 7.130.

Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în perioada ianuarie – august 2017, a fost de 157.402. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în Bucureşti – 3.818, Cluj – 1.969 şi Ilfov – 1.462. La polul opus, se află judeţele Sălaj – 59, Harghita – 69 şi Teleorman – 72.

Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole, în primele opt luni ale acestui an, sunt Timiş – 5.760, Dolj – 4.570 şi Arad – 4.541.

 

Tags: , , , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Peste 19.000 de tranzacţii imobiliare în prima jumătate a lui 2017 în Cluj

Numărul de tranzacţii imobiliare înregistrate în România a ajuns la 282.810 de vânzări în primele şase luni ale acestui an, în scădere cu 37,9% faţă de aceeşi perioadă din 2016, declinul fiind explicat prin faptul că, din acest an, nu mai este luată în calcul orice schimbare a dreptului de proprietate, ci doar tranzacţiile de tip vânzare-cumpărare, arată datele transmise luni de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

În primul semestru din 2016, numărul de tranzacţii imobiliare din România a fost de 456.070.

„Aplicaţia care gestionează sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a fost îmbunătăţită la finalul anului 2016. Astfel, în prezent, rapoartele generate de aplicaţia informatică sunt prezentate detaliat – de exemplu, până în 2016, numărul tranzacţiilor cuprindea orice schimbare a dreptului de proprietate: vânzare, donaţie, executare silită etc., în timp ce, din 2017, a fost păstrată definiţia de tranzacţie doar pentru operaţiunile de larg interes, respectiv cele de vânzare-cumpărare”, se arată în comunicatul ANCPI.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în primele şase luni ale anului 2017, în Bucureşti (33.373), Cluj (19.072) şi Ilfov (15.732).

Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Sălaj (1.869), Gorj (2.142) şi Caraş-Severin (2.056).

În luna iunie, cele mai multe imobile au fost vândute în Bucureşti (6.700).

Numărul ipotecilor a fost de 112.226 în primul semestru, cele mai multe fiind înregistrate în Bucureşti (22.363), Ilfov (7.676) şi Cluj (7.219).

Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în primele şase luni ale acestui an sunt Timiş (4.283), Dolj (3.605) şi Arad (3.237).

 

Tags: , , , ,
constructii mai

Guvernul renunţă la introducerea cotei zero de TVA la tranzacţii imobiliare

Liderul PSD, Liviu Dragnea, a anunţat marţi că Guvernul renunţă la introducerea cotei zero de TVA la tranzacţii imobiliare, situaţia fiind similară şi în ceea ce priveşte domeniul publicităţii.

Mediafax a informat acum o lună, respectiv în 26 aprilie, citând surse guvernamentale, că Executivul ar urma să renunţe la introducerea cotei zero pentru tranzacţiile imobiliare.

“Mediul de afaceri a arătat că această măsură mai mult încurcă decât ajută, aşa că este posibil să se renunţe la introducerea cotei zero la tranzacţiile imobiliare. În plus trebuie notificată şi Comisia Europeană, iar până acum nu s-a trimis nimic oficial la Bruxelles”, precizau la acel moment surse guvernamentale.

Întrebat, marţi, dacă se va renunţa la TVA zero pentru imobiliare şi pentru publicitate, Dragnea a răspuns afirmativ.

„Da, este adevărat, pentru că de asta am şi lungit-o atât de mult. Cei din domeniul publicităţii şi din zona presei au spus că această măsură, chiar dacă poate avea efecte bune, poate avea şi efecte perverse, în sensul că ar trebui să aştepte mult la rambursarea de TVA, şi cei din zona de construcţii de locuinţe la fel”, a spus Dragnea.

„Din moment cei ei, cei care erau beneficiarii, nu sunt de acord, rămânem doar cu zero la input-urile în agricultură pentru că acolo situaţia este inversă. Ei sunt obligaţi să vândă cu TVA zero produsele, în schimb input-urile intră cu TVA şi tot aşa aşteaptă un an sau doi până se rambursează TVA”, a adăugat Dragnea.

Întrebat dacă, în aceste condiţii, nu se mai respectă programul de guvernare, Dragnea a răspuns: „Aţi tras o concluzie foarte deşteaptă, doar că toate promisiunile erau pentru beneficiari. Dacă beneficiarii spun că această măsură îi deranjează….”.

În Programul de guvernare al PSD se arăta că va fi extinsă cota zero de TVA pentru vânzarea de locuinţe, publicitate şi pentru inputuri în agricultură, începând cu 1 martie 2017.

“Mizăm pe 50.000 de noi locuri de muncă în construcţii, şi ca urmare a propunerii noastre de eliminare a TVA-ului pentru vânzarea de locuinţe şi a impozitului pe transferul proprietăţii cu valoare mai mică de 100.000 de euro”, se arăta în acest document.

Tags: , , ,
constructii

Tranzacţii imobiliare de 850 mil. euro în 2016

România a înregistrat anul trecut tranzacţii imobiliare în valoare de 850 milioane euro, în creştere cu 31% faţă de 2015, arată un raport publicat de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, care menţionează că aproape 70% din tranzacţii au fost făcute de investitori din Singapore, Africa de Sud sau Statele Unite, adică din afara Europei.

top-tranzactii-2016

„Pentru piaţa imobiliară, anul 2016 a fost încurajator prin prisma unei lichidităţi în creştere. Spectrul investitorilor care au cumpărat active de dimensiuni semnificative în România s-a lărgit, tendinţă care ne aşteptăm să se menţină şi în 2017. Randamentul investiţiilor este constant, ceea ce contribuie la crearea unui mediu stabil şi predictibil pentru potenţialii cumpărători”, a declarat Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets, DTZ Echinox.

În urmă cu zece ani, la momentul aderării României la Uniunea Europeană, cei mai activi investitori proveneau din Austria, alte surse importante de capital pentru piaţa imobiliară fiind în ţări precum Germania, Franţa sau Marea Britanie.

Anul trecut, în topul celor mai mari investitori în piaţa locală s-au situat grupurile Growthpoint şi NEPI din Africa de Sud, GIC din Singapore sau americanii de la Lone Star, proprietarii companiei GTC, alături de companii europene precum Catinvest (din Franţa) sau PPF Real Estate (din Republica Cehă).

Randamentele pentru proprietăţile de prim rang din Bucureşti se situează la nivelul de 7% pe segmentul de retail, respectiv 7,25% pe segmentul de birouri. Faţă de randamentele din alte capitale din regiune (Varşovia, Praga, Bratislava şi Budapesta) randamentele din Bucureşti sunt mai ridicate, în medie, cu 140 de puncte procentuale pe segmentul de birouri, respectiv 180 de puncte procentuale pe segmentul de retail.

Segmentul de birouri a fost în 2016 cel mai atractiv, cu o pondere de 44% din valoarea tranzacţiilor, fiind urmat de retail (31%) şi industrial (25%).

Din totalul volumului investiţional, Bucureşti a atras 77%, cele mai tranzacţionate proprietăţi fiind clădirile de birouri. În oraşele regionale, interesul investitorilor a fost atras de segmentul spaţiilor de retail, fiind tranzacţionate centre comerciale localizate în Sibiu, Craiova, Piatra Neamţ şi Arad.

Tags: , , , ,
constr buna ziua

Tranzacţiile imobiliare sub 450.000 lei, scutite de impozit

Tranzacţiile imobiliare sub 450.000 lei (100.000 euro) nu vor mai fi impozitate, începând cu luna martie 2017, conform proiectului de ordonanţă de urgenţă de modificare a Codului adoptat de noul Guvern al României. 

“Se modifică modalitatea de stabilire a impozitului pe venit datorat pentru veniturile obținute din transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, astfel: se introduce un plafon neimpozabil în cazul veniturilor obținute ca urmare a transferului dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, în sumă de 450.000 lei”, se arată într-un comunicat remis de Guvern.Peste această sumă, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 3% la diferența dintre valoarea declarată de părți și suma neimpozabilă de 450.000 lei.

Decizia are scopul încurajării vânzării imobilelor, ceea ce permite creșterea industriei construcțiilor, orientată spre construcția de locuințe”, punctează Executivul.

În prezent, arată Guvernul, la transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează astfel:

Pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum şi pentru terenurile de orice fel făra construcşii, dobândite într-un termen de până la 3 ani inclusiv: 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv; peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.

Pentru imobilele descrise mai sus, dobândite la o dată mai mare de 3 ani: 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv; peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depăşeşte 200.000 lei inclusiv.

Tags: , , , , , ,
cluj-napoca_224434102-524x350

Clujul în clasamentul tranzacțiilor imobiliare

Un număr de 456.070 tranzacții imobiliare au fost înregistrate la nivel național în primele șase luni ale anului 2016, cu peste 40.000 mai multe față de perioada ianuarie-iunie 2015, informează, miercuri, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

În luna iunie 2016, au fost tranzacționate 80.173 de imobile în toată țara, în creștere cu aproximativ 1.000 față de luna precedentă. Comparativ cu luna iunie 2015, numărul tranzacțiilor a crescut cu aproape 7.000.

Cele mai multe tranzacții imobiliare, în primul semestru al anului 2016, au fost înregistrate în București — 45.260, Ilfov — 25.905 și Timiș — 22.029. Mehedinți (4.256), Gorj (4.222) și Bistrița-Năsăud (3.824) sunt județele în care au fost înregistrate cele mai puține imobile tranzacționate în S1 2016.

În luna iunie 2016 cele mai multe tranzacții imobiliare au fost înregistrate în București — 8.466, Ilfov — 5.037 și Cluj — 4.087.

În primul semestru al anului 2016, numărul ipotecilor și al privilegiilor înscrise în cartea funciară la nivel național a fost 96.946, în creștere cu peste 11.000 față de aceeași perioadă a anului 2015.

Numărul operațiunilor de cadastru și carte funciară efectuate la nivel național în primele șase luni ale anului este de aproape 3,2 milioane, în scădere cu 83.923 comparativ cu perioada similară a anului 2015.

În perioada ianuarie-iunie 2016, cele mai multe operațiuni de cadastru și publicitate imobiliară au fost înregistrate în București, Timiș și Ilfov, iar cele mai puține au fost în județele Covasna, Sălaj și Mehedinți.

Tags: , ,