Tag Archives: topuri

constructii mai

Tranzacțiile cu terenuri intravilane fără construcții, pe primul loc

În București, dar și în județele Ilfov și Cluj, achizițiile de terenuri intravilane fără construcții au fost cele mai numeroase în al doilea trimestru din 2019. Aceste statistici oficiale relevă că interesul pentru construcții se menține la un nivel ridicat, arată o analiză Imobiliare.ro.

București:

Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că, la fel ca în trimestrul anterior, în perioada aprilie-iunie 2019, cele mai multe tranzacții imobiliare încheiate în București, au avut ca obiect terenuri intravilane fără construcții. Este vorba despre un număr de 8.296 de achiziții (din totalul de 22.265), în creștere de la 7.173 de contracte în primul pătrar al acestui an. Deși s-au majorat de la 7.106 la 8.077 de contracte, tranzacțiile cu unități individuale și-au menținut, astfel, locul al doilea ca pondere în totalul operațiunilor de vânzare. Achizițiile de terenuri intravilane cu construcții, pe de altă parte, au ajuns la un total de 5.892, în creștere de la 5.419 în cele trei luni anterioare.

Ilfov:

În județul Ilfov, mai bine de jumătate din tranzacțiile imobiliare încheiate în primul pătrar din 2019 au avut ca obiect terenuri intravilane fără construcții – este vorba, mai exact, de 6.899 de contracte (în creștere de la 5.537), dintr-un total de 11.093. Pe locul al doilea în clasament, dar la o diferență semnificativă, se află achizițiile de terenuri intravilane cu construcții, care s-au ridicat la 2.412 (în ușoară scădere de la 2.514 în trimestrul anterior). Operațiunile vizând unități individuale, în număr de 1.393 (în scădere de la 1.689), s-au situat de-abia pe locul al treilea, în vreme ce achizițiile de terenuri extravilane au ajuns la 389 (față de 342 în cele trei luni anterioare). Această împărțire a activității de tranzacționare relevă faptul că interesul pentru construcții noi continuă să fie ridicat în preajma Capitalei, atât pentru utilizatori finali, cât și pentru dezvoltatori.

Cluj:

Și în județul Cluj, cele mai numeroase tranzacții au fost, la fel ca în trimestrul anterior, cele având ca obiect terenuri intravilane fără construcții. Acestea au fost în număr de 2.066 (din totalul de 6.387), ceea ce marchează o scădere de la cele 2.253 de contracte încheiate în primul pătrar al anului. La fel ca în Ilfov, dar și în București, ponderea însemnată a achizițiilor de acest gen indică menținerea unui interes ridicat pentru dezvoltări imobiliare (dintre care majoritatea ar fi, probabil, rezidențiale).

Pe locul al doilea ca număr de tranzacții în județul Cluj se situează segmentul terenurilor intravilane cu construcții, care a atras trimestrul trecut 1.962 de achiziții (în scădere de la 2.095). Nu cu mult mai puține au fost, în perioada analizată, contractele având ca obiect unități individuale – acestea s-au ridicat la 1.796, față de 1.931 în cele trei luni anterioare. Și achizițiile de terenuri extravilane au înregistrat un declin important trimestrul trecut, de la un total de 738, la 563 de contracte încheiate.

Tags: , , , ,
cluj-napoca-grigorescu

Scade oferta de apartamente la Cluj-Napoca

Numărul de locuințe noi puse la bătaie de către dezvoltatori în municipiul Cluj-Napoca a scăzut cu peste 6% în primăvară, în condițiile în care cererea pentru apartamente în “capitala Transilvaniei” era mai mare cu 7%.

La nivel național, prețurile se stabilizează, cererea este mai mare decât anul trecut, dar intervin întârzieri la încheierea tranzacțiilor. Cel mai recent raport de piață realizat de platforma Analize Imobiliare relevă că ritmul de creștere a prețurilor locuințelor a continuat să încetinească în trimestrul II din 2019, fapt ce se vede mai ales în marile orașe, în frunte cu Bucureștiul.

Comparând statisticile oficiale privind activitatea de tranzacționare cu datele despre cererea și oferta de locuințe din piață, poate fi observată o contradicție. Volumul tranzacțiilor imobiliare încheiate la nivel național este mai mic decât în perioada similară a anului trecut.

Cererea pentru proprietăți rezidențiale de vânzare este mai ridicată decât în urmă cu 12 luni, în vreme ce oferta este mai scăzută. Discrepanța poate fi explicată prin faptul că între faza de căutare a unei locuințe și luarea unei decizii de achiziție intervine o perioadă mai lungă de așteptare, susțin specialiștii.

„În al doilea trimestru cererea de locuințe – cumpărători care au interacționat direct cu vânzătorii prin intermediul Imobiliare.ro – a cunoscut o creștere anuală de 14% în cele șase orașe mari. E o primă reacție pozitivă a cererii la temperarea creșterii prețurilor. Clienții sunt mai atenți la produsul achiziționat, își iau mai mult timp pentru informare și amână decizia de achiziție, deși proiectele aflate aproape de finalizare sunt mai scumpe. Dacă vor să rămână într-un anumit buget, cumpărătorii ar trebui să aleagă proiecte ce au ca termen de finalizare 2020-2021”, sugerează Dorel Niță, head of data la Imobiliare.ro.

Scumpirile se diminuează în marile orașe

După ce s-a situat la 1,6% în ultimul pătrar din 2018 și, respectiv, la 0,8% în primele trei luni din 2019, în al doilea trimestru al acestui an ritmul de creștere a prețurilor cerute pentru proprietățile rezidențiale din România s-a înjumătățit din nou, ajungând la 0,4%. Variația anuală a prețurilor s-a situat la +3,5% în T2 2019, în scădere de la +4,6% în cele trei luni anterioare.

Nivelul actual al acestui indicator este cel mai scăzut din ultimii patru ani, adică din trimestrul I 2015, când proprietățile rezidențiale erau cu 2,7% mai scumpe decât în perioada similară a anului anterior. Cea mai mare valoare a acestui indicator (+13,4%) a fost atinsă în 2016.

Tendința de temperare a ritmului scumpirilor este mai puternică în București. Dacă aici apartamentele au consemnat o scădere de 0,8% față de trimestrul anterior, în restul țării acestea s-au apreciat cu 1,4%.

Casele și vilele scoase la vânzare, însă, au cunoscut o scădere mai mare la nivel de capitală (-1,6%) față de restul țării (-0,6%). Comparativ cu perioada similară a anului trecut, apartamentele sunt mai scumpe cu 2% în București, respectiv cu 3,8% în țară; casele și vilele, pe de altă parte, sunt cu 2% mai ieftine în capitală, dar cu 3,5% mai scumpe în rest.

Proprietarii mai taie din pretenții

Cu excepția Bucureștiului, majoritatea marilor orașe au consemnat, trimestrul trecut, creșteri ale prețurilor apartamentelor – chiar dacă acestea nu au fost foarte mari. Cel mai important avans, în cuantum de 1,7%, a fost cel din Brașov (unde s-a ajuns la o sumă medie cerută de 1.120 euro/mp util).

Pe următoarele locuri se situează Timișoara (+1,2%, până la 1.210 euro/mp), Iași (+0,8%, până la 1.000 de euro/mp), Cluj-Napoca (+0,7%, până la 1.570 euro/mp) și Constanța (+0,2%, până la 1.140 euro/mp). În Capitală, pe de altă parte, pretențiile vânzătorilor au ajuns la o valoare medie de 1.310 euro/mp.

În T II din 2019 au existat câteva reședințe de județ unde pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat sensibil mai mult decât la nivel național, dar și decât în marile centre regionale. Pe primul loc în clasamentul scumpirilor se află Sfântu Gheorghe, cu un avans de 8,9%, până la o medie de 760 euro/mp.

Este urmat de Giurgiu, cu un plus de 6,3% în perioada analizată (până la 530 euro/mp), apoi de Slobozia (+5,7%, până la 700 euro/mp), Râmnicu Vâlcea (+4,9%, până la 860 euro/mp) și Călărași (+3,7%, până la 700 euro/mp).

La nivelul reședințelor de județ au avut loc și câteva scăderi de preț, însă reduse. Cel mai mare declin a fost consemnat de apartamentele din Reșița, care s-au ieftinit cu 1,7%. Acest fapt plasează orașul pe primul loc în clasamentul celor mai accesibile locuințe, cu 500 euro/mp. O scădere de 0,9% a avut loc în Craiova, unde apartamentele au ajuns la o medie de 1.080 euro/mp. Pretențiile proprietarilor s-au mai diminuat în București și în Târgu-Jiu.

Brașovul, cel mai asaltat în primăvară

Această evoluție a prețurilor a avut loc în contextul în care, față de perioada similară din 2018, volumul cererii este cu 14% mai mare, iar tendința de creștere poate fi observată în toate marile centre regionale analizate. În patru din șase orașe, avansul anual consemnat de acest indicator a fost de două cifre.

Cea mai mare diferență poate fi observată în Brașov (+25%), orașul de la poalele Tâmpei fiind urmat de București (+16%), Constanța (+13%), Timișoara (+10%). În Cluj-Napoca și Iași au avut loc creșteri de sub 10%, mai exact +7%, respectiv +6%.

În aceleași centre regionale poate fi observat un declin al ofertei față de perioada similară din 2018, aceasta fiind cu 7,3% mai mică decât în urmă cu 12 luni. Scăderi au avut loc în Iași (-10,2%), București (-10,1%), Cluj-Napoca (-6,3%), Brașov (-3,9%), Timișoara (-3%). Excepția de la regulă este reprezentată de Constanța, unde oferta de locuințe este ușor mai mare decât în urmă cu 12 luni, respectiv cu 0,8%.

Tranzacții în scădere în țară

În activitatea de tranzacționare, datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) relevă că trimestrul trecut au fost încheiate, pe plan național, 125.474 de vânzări de imobile. Acest nivel marchează o creștere de 8% față de trimestrul anterior (116.109 tranzacții), dar o scădere de 34% față de perioada similară din 2018 (151.481 operațiuni).

În primele șase luni din 2019, numărul tranzacțiilor imobiliare încheiate pe plan național s-a cifrat la 241.583, în scădere cu 20% față de perioada similară din 2018, când erau încheiate 300.432 de operațiuni. Imobiliare.ro este cel mai accesat portal de specialitate din România, cu 1,62 milioane de vizitatori unici pe lună.

Piața imobiliară la Cluj-Napoca

– 2014: 284 milioane euro
– 2015: 358 milioane euro
– 2016: 457 milioane euro
– 2017: 594 milioane euro
– 2018: 642 milioane euro

Sursa: Veridio

Tags: , , ,
oameni economica

9.700.000 de români trăiesc în străinătate (DATE OFICIALE)

Ministrul Românilor de Pretutindeni, Natalia-Elena Intotero, a spus, miercuri, că cele mai recente statistici arată că aproximativ 9.700.000 de români sunt plecaţi în afara graniţelor, subliniind că motivele emigrării sunt corupţia, calitatea slabă a clasei politice şi sărăcia.

Ministrul Românilor de Pretutindeni, Natalia-Elena Intotero, a precizat, miercuri, în cadrul unei conferinţe de presă organizată, că cele mai recente statistici indică o cifră de aproximativ 9.700.000 de români plecaţi în afara graniţelor, conform MEDIAFAX.RO. „Dintre aceştia, aproximativ 5.600.000 se află în Diaspora, diferenţa în comunităţile istorice”, precizează Intotero. În 2017, populația României era de 19.64 de milioane de persoane.

Tags: , , ,
Vacanta_de_vara

Destinații europene pentru luna august

Pentru că iulie a ajuns la jumătate și timpul se scurge rapid, a venit momentul să profităm de ultima lună a verii și să ne planificăm o mică escapadă estivală.

Dacă nu ai fost încă în vacanță sau te tentează să-ți mai iei una, iată ce destinații din Europa îți recomandă, pentru luna august, motorul gratuit de căutare pentru călătorii momondo.ro :

1.Lisabona, Portugalia. Marea învolburată, bucătăria de la care nu o să-ți întorci prea abitir privirea și arhitectură ce parcă deplânge vintage-u.
2.Oslo, Norvegia. Prețurile nu sunt dintre cele mai mici, dar ce vezi aici e sigur că nu mai vezi în altă parte.
3.Insula Kos, Grecia. Insula ce însumează 112 kilometri de țărm de la malul Mării Egee și unde peisajul promite o dihotonomie de munți stâncoși ce stau strajă plajelor acoperite de nisip fin. 4.Copenhaga, Danemarca. Vei vedea soarele cum se spetește muncind, încăpățânându-se să nu se ducă la culcare nici picat cu ceară. Mai multă lumină pentru plimbări cu bicicleta.
5.Valencia, Spania. Plaja plajă, sangria sangrie, horchata horchată și te vei întreba cum Dumnezeului au chef de muncă vreodată oamenii de-acolo cu o asemenea atmosferă de concediu.

Restul destinaţiilor recomandate pentru un concediu în luna august AICI.

Tags: , , , ,
1_3_187806_1562920422_04185

Cu ce medii s-a intrat la cele mai râvnite licee din Cluj

Ministerul Educaţiei a publicat repartizarea computerizată în licee, în funcție de opțiunile elevilor și de media de admitere la Evaluarea Națională 2019.

Specializările la care s-a intrat cu cele mai mari medii de admitere:

Colegiul Naţional “Emil Racoviţă” – Matematică-Informatică – 9.52
Liceul Teoretic “Avram Iancu” – Matematică-Informatică – 9.52
Liceul Teoretic “Nicolae Bălcescu” – Matematică-Informatică – 9.41
Liceul Teoretic “Nicolae Bălcescu” – Ştiinţe ale Naturii – 9.36
Liceul de Informatică “Tiberiu Popoviciu” – Matematică-Informatică – 9.19
Liceul Teoretic “Avram Iancu” – Ştiinţe ale Naturii – 9.17
Colegiul Naţional “Gheorghe Şincai” – Matematică-Informatică – 9.13
Colegiul Naţional “Emil Racoviţă” – Ştiinţe ale Naturii – 9.11
Liceul Teoretic “Onisifor Ghibu” – Matematică-Informatică – 9.10
Liceul Teoretic “Onisifor Ghibu” – Ştiinţe ale Naturii – 9.04
(sursa: admitere.edu.ro)

Ultimele medii cu care s-a intrat, în anul 2019, la cele mai râvnite licee din Cluj, în funcție de specializare:

Licee matematică-informatică

Colegiul Naţional “Emil Racoviţă” – 9.52
Liceul Teoretic “Avram Iancu” – 9.52
Liceul Teoretic “Nicolae Bălcescu” – 9.41
Liceul de Informatică “Tiberiu Popoviciu”– 9.19
Colegiul Naţional “Gheorghe Şincai” – 9.13


Licee ştiinţele naturii

Liceul Teoretic “Nicolae Bălcescu” – 9.36
Liceul Teoretic “Avram Iancu” – 9.17
Colegiul Naţional “Emil Racoviţă” – 9.11
Liceul Teoretic “Onisifor Ghibu” – 9.04
Liceul Teoretic “Lucian Blaga” – 8.96

Licee ştiinţe sociale

Liceul Teoretic “Onisifor Ghibu” – 8.62
Liceul Teoretic “Gheorghe Şincai” – 8.59
Colegiul Naţional “George Bariţiu” – 8.53
Colegiul Naţional Pedagogic “Gheorghe Lazăr” – 8.32
Colegiul Naţional “George Coşbuc” – 8.28

Licee filologie

Liceul Teoretic “Nicolae Bălcescu” – 8.74
Liceul Teoretic “Gheorghe Şincai” – 8.39
Seminarul Teologic Ortodox – 8.08
Liceul Teoretic “Mihai Eminescu” – 7.87
Colegiul Naţional “George Bariţiu” – 7.38


Repartizarea computerizată, etapa a doua

A doua etapă de admitere, dedicată absolvenţilor clasei a VIII-a care nu au participat sau nu au fost repartizaţi în etapa anterioară, care nu s-au înscris în perioada prevăzută de metodologie sau care şi-au încheiat situaţia şcolară ulterior, va avea loc în zilele de 31 iulie şi 1 august 2019.

Acte necesare la dosarul de înscriere la liceu

cererea de înscriere (la liceul respectiv);
cartea de identitate (dacă este cazul) şi certificatul de naştere. Unele unități de învățământ pot cere copie legalizată după certificatul de naștere.
adeverinţa cu notele şi media generală obţinute la Evaluarea Naţională din clasa a VIII-a (se ridică de la școala absolvită de elev);
foaia matricolă pentru clasele a V-a – a VIII-a (cu calculul mediei generale) – se ridică de la școala gimnazială;
fişa medicală a elevului (de la școala gimnazială).

Tags: , , , ,
Belfast

TOP destinații exotice, dar ieftine, pentru concediul 2019

Am întocmit noi o listă de destinații exotice ieftine, luând în calcul prețul unei mese, al transportului și cazării, pentru doi adulți și doi copii. Informațiile provin de pe site-ul Momondo.

Phnom Penh, Cambodgia

Spre deosebire de alte capitale ale Asiei de Sud-Est, în Phnom Penh nu o să vezi foarte mulți zgârie nori. Aceasta prespune ca cea mai mare parte a scenelor de acțiune în acest oraș au loc la nivelul solului: de la forfota scuterelor printre străzile aglomerate și piețe, până la vilele superbe din timpul colonialismului francez și experiențele gastronomice delicioase și fabulos de ieftine, de-a lungul bulevardului de promenade, Tonlé Sap.

Este un oraș într-o permanentă transformare: de la schimbările în urma atrocităților sub dictatura lui Khmer Rouge din anii 1970, la reîntoarcerea la gloria de altă dată a ”Parisului din Orient”, cu avântul din magazinele de artizanat, cafenelele de pe lângă Muzeul Național și grădinile extravagante ale Palatului Regal din disctrictul Daun Penh.

San Antonio, Texas, SUA

Bun venit în San Antonio! Tărâmul bătăliei de la Alamo din 1836 și locul unde lupta de independență a texanilor în fața Mexicului a lăsat cele mai de seamă suvenire. Fă rezervările de rigoare pentru un tur al câmpului de luptă sau descoperă cei 3 kilometri de peșteri săpate în tunel.

Târgul Hemisfair, cu tot cu al său Turn al Americilor, este un parc urban ce nu ar trebui să scape niciunui ochi de călător. Reprezentațiile date de mariachi și festivalurile cu tematici hispanice scot standuri cu mâncăruri și haine de te miri unde, dar care îți amintesc neobosit că te afli la o aruncătură de băț de frontiera mexicană.

O promenadă liniștită de-a lungul râului San Antonio este oricând binevenită pentru că, indiferent de sezon, temperaturile de aici permit restaurantelor și teraselor să epateze nestingherit prin farmec meridional cu iz de Americă Latină.

Valparaíso, Chile

Urcă-te la bordul telefericului Artilleria și înghesuie orașul Valparaíso, una dintre comorile Patrimoniului Mondial UNESCO, în cutia cu amintiri. Magazinele din Cerro Artilleria au tot soiul de suveniruri pe care le-ar fi putut născoci mintea umană chiliană, de la produse din lână de alpaca la truse de acuarelă.

Iar dacă ai chef să arunci un ochi la ambianța haotică a orașului, marchează pe listă delurosul Cerro Bellavista cu al ei Museo a Cielo Abierto (un muzeu cu picturi murale în aer liber) sau/și Cerros Alegre și Concepcion, cartiere ale căror case au fost pictate în culori ce-aduc a copilărie.

Vei vedea cum aici, cele 23°C intră în cârdășie cu marea de alături și își flutură seducător genele pentru a te ispiti către plajă. Cel mai probabil, nu vei rezista, așa că dă fuguța pe Viña del Mar și pune-te pe deșertat băuturici răcoritoare, luând la rând barurile de la malul mării

Braga, Portugalia

La o aruncătură de băț în afara orașului se află parohia Tenões, iar dacă ai simțit vreodată o dorință de a te alătura învălmășelii unui grup de pelerini, ăsta-i momentul: urmează grupul pe care îl vezi că urcă pios spre vârful unui deal. Indubitabil, se îndreaptă spre biserica construită în stil baroc, pe numele-i „Bom Jesus do Monte” (Bunul Isus al muntelui). La întoarcere, ia telefericul care, încă din 1882, unește sanctuarul de orașul Braga.

Vei găsi că Braga îmbracă tot farmecul unui vechi oraș portughez, dar că aerul de aici este îmbibat cumva de tinerețea tipic studențească; fără îndoială, izul vine de la mulțimea de studenți care învață pe brânci în Universidade de Minho.

Turnurile unei catedrale de secol 12 („Sé de Braga” în graiul locului) servesc de strajă pentru străzile ce-au așezat în linie baruri și restaurante și care șerpuiesc nestingherite orașul. Și imperdonabilă ți-ar fi necuviința de te întoarce din Portugalia fără să fi văzut măcar o frescă de azulejos chiar de la mama ei. În Capela dos Coimbras din Centrul Vechi, de exemplu.

Las Palmas de Gran Canaria, Spania

Când viața îți oferă plajă, soare și bucătărie spaniolă, nu îți mai rămân prea multe de cerut. Dă drumul la robinetul cu apetit făcând o plimbare pe faleza Paseo de las Canteras, îmbrățișată de plaja cu același nume și scaldă-ți trupul în valurile Mediteranei. Dacă se întâmplă să se desfășoare un reflux chiar atunci (un La Barra, cum ar spune orice spaniol), vei vedea plaja transformată în paradisul scufundătorilor.

Și ca să trecem la treburi ce interesează stomacul, ia-o pe Avenida Maritima, drumul ce duce la satul pescăresc San Cristóbal; se zvonește cum că s-ar găsi aici cea mai bună bucătărie pescărească din toată stațiunea.

După ce te-ai ghiftuit cum se cuvine, mai spală din păcatele calorice cu o plimbare pe străzile Triana sau Pérez Gáldos, fă o cumpărăturică sau revigorează-te cu un pahar de limonadă în Vagueta, cel mai vechi cartier din oraș.

Las PalmasIunie – Tbilisi, Georgia

În cazul în care ești omul care își alege destinațiile de vacanță în funcție de fericirea papilelor gustative, atunci cu siguranță colorata capitală a Georgiei te va aștepta cu brațele deschise.

Tbilisi este un adevărat paradis culinar al simțurilor: porții generoase de ”khinkhali” (specialitate de chifteluțe din carne) și echivalentul georgian al pizzei, ”khackapuri”, servită la orice colț de stradă. Adaugă niște pahare bune de vin roșu delicios, specific oricărui stat post-comunist, iar apoi relaxează-te la o baie termală de la orice spa din Centrul Vechi. Ridicat în secolul al 5-lea, acest oraș cu o istorie bogată a fost reconstruit de 29 de ori de-a lungul timpului, ceea ce înseamnă că vei putea descoperi un mix de influențe medievale, clasice, Art-Deco, sau sovietice, la fiecare pas. Toate acestea, la care se adaugă o vreme perfectă de vară, fac din Tbilisi urmatoarea metropolă ce va deveni în scurt timp o destinație de vacanță favorită, conform estimărilor! Așadar profită acum când prețurile nu au luat-o încă razna!

Belfast, Irlanda de Nord

Indiferent dacă iei orașul Belfast la pas sau de la bordul unuia dintre taxiurile de culoare neagră, două lucruri vor fi imposibil de scăpat privirii: Liniile Păcii (zidurile ce despart cartierele catolice de cele protestante) și picturile murale comemorative. În aceeași categorie mai sus menționată intră și nenumăratele fărâme ale unei lungi istorii de construcții navale; Titanic Belfast, de exemplu, este un omagiu adus lansării uriașei nave din 1912.

Nu a apărut idee mai bună sub soarele de iulie decât un sendviș Bap tradițional cumpărat din piața St George și servit în compania angajaților care își iau prânzul lungiți pe iarba din fața primăriei (mai ales când știi că pauza ta nu se termină odată cu sendvișul). Pentru a încheia ziua cum se cuvinte, ciocnește o halbă pe ritmuri de muzică tradițională irlandeză la Kelly’s Cellars, cel mai vechi pub din Belfast.

Liov, Ucraina

Scăldat în căldura adierii calde de vară ucraineană, străbate străzile din Liov până când acestea binevoiesc să te conducă în inima orașului. Vei găsi Piața Rynok înțesată de oameni răcoriți de cele 4 fântâni împodobite cu figurine ale mitologiei grecești și romane, în timp ce, la câțiva pași mai departe, aripile Capelei Familiei Boim ocrotesc o salbă de terase și cafenele.

Dacă trebuie să alegi una singură și te aștepți la o varietate de cafea și un interior cozy… noi am înclina spre Світ кави (Coffee World).

Aici, fiecare străduță este împânzită de folclor și legende. Despre arhitectul Operei din Liov, de exemplu, se spune că l-a costat viața când, în ziua inaugurării, s-a descoperit că râul de dedesubt scufundase clădirea cu jumătate de metru; legendele spun că rușinea și depresia l-au împins spre a-și lua viața.

Ție nu-ți rămâne decât să lași soarele de iulie să te poarte prin centrul orașului în compania muzicii artiștilor stradali, iar când îl vezi că începe să își prepare ceaiul de somn ușor, îndreaptă-te spre dealul Castelului Liov și minunează-te de ce ți se întinde în fața ochilor.

Oaxaca, Mexic

Litoralul din Mexic este celebru pentru sejururile de vacanță oferite la pachet și pentru plajele umplute de turiști. Dar dacă te vei aventura mai spre interiorul țării, spre sud-vest, vei găsi un oraș ieftin și totuși autentic și plin de viață și de surprize frumoase.

Înconjurat de munți, văi și izvoare minerale cunoscute ca Hierve el agua, Oaxaca este de asemenea și poarta către unul dintre cele mai faine situri arheologice ale Americii Latine, Monte Albán – un oraș ridicat de triburile native Zapotecs, cu 500 î.Chr.

Revenit apoi în centrul său colonial, vei descoperi cultura fascinantă din Oaxacan, cu ahitectura barocă cu influențe dominicane, alături de buticurile parfumate de arome de ciocolată și ardei iute din piețe, servind delicioasa bucătărie mexicană.


Ciudad de Panama, Panama

Proaspăt ajuns în Panama? Saltă repede într-o barcă ce plutește pe celebrul canal, și las-o să te poarte pe sub Podul Americilor (o parte a rețelei de autostrăzi Panamerica sau firul care leagă nordul și sudul noului continent)!

Odată ajuns pe terra firma, n-ai decât să hoinărești cât te țin picioarele printre ruinele Vechiului Oraș Panama, victima unei distrugeri integrale în 1671 și pe care Patrimoniul UNESCO l-a luat deja sub oblăduirea sa. Turnul catedralei și fundațiile orașului se pot vedea destul de clar încă, dar pentru o reprezentație miniaturală completă al orașului trebuie să te prezinți la Centrul de Vizitare.

Dacă există un domeniu incontestabil la care Panama excelează, acesta este, fără doar și poate, biodiversitatea. De vrei să asiști la un spectacol în care natura ocupă primele rânduri din față, fă o plimbare cu telecabina prin Gamboa (jungla aflată poartă-n poartă cu orașul) sau vizitează Biomuseo lui Frank Gehry.

Cape Town, Africa de Sud

Găsești de toate pentru toți în ”Orașul Mamă”, și toate la prețuri incredibil de mici – indiferent că ai de gând să explorezi latura de artă cosmopolită a metropolei, să faci drumeții prin Munții Tabla, sau să te bucuri de o zi la plajă.

Cu aproape jumătate din populație sub vârsta de 25 de ani, Cape Town te cucerește bineînțeles prin stilul său modern, prietenos și inovativ. Lasă-te purtat înapoi în timp cu o vizită pe la fabrica renovată recent din cartierul Woodstock, Old Biscuit Mill, sau răsfață-te culinar prin buticurile renumite pe întreg mapamondul pentru design-urile lor, sau plimbă-te prin diversele magazinașe ale micilor antreprenori. Nici nu e de mirare că metropola a primit anul trecut titlul de Capitala Mondială a Design-ului. Iar turiștii care iubesc animalele nu ar trebui să rateze o plimbare pe plaja Boulder, pentru a fi aproape de pinguinii jackass, care mișună pe acolo ca la ei acasă.

Colombo, Sri Lanka

În urma încetării războiului civil în 2009, cea mai mare metropolă din Sri Lanka a devenit în scurt timp un loc de vacanță atrăgător, ideal pentru a încheia anul cu bine și cu fast. De vină sunt bucătăria grozavă și viața socială de noapte extrem de activă, la prețuri ridicol de mici.

Colombo este un oraș cosmopolit, cu multe credințe și religii amestecate, însă tot Buddha face regulile aici. De aceea, nu rata templele, inclusiv Templul Gangaramaya, de pe malul lacului Beira, locul perfect unde vei avea ocazia să îți aprofundezi tehnicile de meditație.

O altă instituție demnă de vizitat în Colombo este Vechiul Spital Olandez. Construit pe timpul colonialismului din secolul al 17 lea, clădirea cu ziduri groase și acoperiș roșu a fost renovată în 2011, devenind rapid unul dintre punctele de atracție ale orașului. Restaurantele de aici îți fac efectiv papilele gustative să explodeze de plăcere; după care te poți întinde prin cafenele, ca să te delectezi în liniște cu un cocktail, sau cu un ceai, înainte de a te reîntoarce fresh la viața de noapte.

Și ca să pătrunzi cu adevărat în stilul relaxant al insulei, urcă-te într-un tren și fă o călătorie romantică spre sud, către Muntele Lavinia. Regiunea este renumită pentru un singur lucru: plajele sale paradisiace. După o baie și câteva ”King Coconut”, (regele nucilor de cocos), nu vei dori altceva decât să privești un splendid apus de soare în apele Oceanului Indian.

Tags: , , , ,
the-office1

Cluj-Napoca, a doua piață de birouri după București

Cluj-Napoca devine primul oraș din provincie care atinge pragul de 300.000 mp de spații moderne de birouri (stoc speculativ) după inaugurarea mai multor clădiri noi în prima parte a acestui an. Cluj Napoca secondează astfel Bucureștiul, care deține circa trei milioane mp. În Cluj, în 2019, potrivit consultantului Activ Property Services, șase clădiri de 40.000 mp au fost deja livrate.

Construcția de birouri a accelerat în Cluj-Napoca și are potențial să atingă un maxim istoric de livrări în 2019, clădirile noi anunțate însumând 80.000 mp.

Jumătate din această suprafața (40.000 mp) a fost deja livrată, alte 6 clădiri fiind așteptate a fi inaugurate până la sfârșitul anului. Mainstream Office este una dintre principalele clădiri deja inaugurate în acest an în cadrul noii zone ultracentrale de birouri din Cluj-Napoca, aflată în dezvoltare în perimetrul intersecției străzilor Ploiești – Constanța – Someșului. Zona include deja 7 clădiri noi de birouri, iar alte două sunt în construcție, stocul de birouri urmând să ajungă la 55.000 mp până la sfârșitul anului, din care mai mult de jumătate vor fi livrări din 2019.

Nivelul semnificativ al cererii a permis o dezvoltare accelerată a pieței de birouri din Cluj-Napoca, în ultimii 5 ani fiind livrați aproape 180.000 mp de spații noi, reprezentând 60% din stocul total speculativ aflat acum în funcțiune. În condițiile în care tranzacțiile majore de închiriere au însumat 20.000-40.000 mp pe an, rata de ocupare s-a menținut la peste 90%-95% în ultimii ani, majoritatea clădirilor reprezentative fiind integral ocupate.

Nivelul chiriilor s-a menținut relativ constant în ultimii ani în Cluj-Napoca, având valori medii de 13-14 euro/mp/an pentru spațiile de clasă A, respectiv 10-12 euro/mp/an pentru clădirile de clasă B.

Tags: , , , , ,
Fotograf-Pekus-Andrei-Cetatuia2-e1421540619367

Clujul imobiliar are cartiere ce au sărit de 2.000 euro/mp

Prețul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a ajuns, în mai 2019, la 1.510 euro/mp, o ușoară creștere comparativ cu luna aprilie 2019, când media a fost de 1.473 euro/mp, arată o analiză BlitzImobiliare.ro

Creșteri spectaculoase de preț în cartierele Andrei Mureșanu, Gruia, Plopilor și Europa

Cartierul Andrei Mureșanu a înregistrat cea mai mare creștere de preț, 172 de euro/mp, de la 1.865 de euro/mp în luna aprilie la 2.037 de euro/mp în luna mai. Urmează în topul scumpirilor cartierul Gruia cu 175 de euro/mp de la 1.386 în luna aprilie la 1.561 în luna mai. O creștere importantă a fost înregistrată și în cartierul Plopilor 156 de euro/mp de la 1.543 în luna aprilie la 1.699 în luna aprilie. Ultimul loc în topul scumpirilor este ocupat de cartierul Europa. Aici s-a înregistrat în luna mai un preț mediu de 1.500 de euro/mp mai mare cu 119 euro/mp decât în luna aprilie când prețul mediu a fost 1.381 de euro/mp.

”Luna mai a fost o luna activă în care mulți din cei care au căutat apartamente au și achiziționat, astfel că prețurile de tranzacționare tind să crească datorită presiunii pe ofertă din piața clujeană”, a declarat Răzvan Indolean, Senior Broker II.

Patru cartiere au depășit media de 1.500 de euro/mp

Este doar pentru a doua lună în acest an când prețul mediu al apartamentelor a trecut de 1.500 de euro/mp. Acest lucru se datorează faptului că în luna mai nu mai puțin de patru cartiere au trecut de acest prag:

Cartierul Central, creștere de 37 de euro de la 1.473 euro/mp în luna aprilie la 1510 euro/mp în luna mai
Cartierul Europa care a ajuns la 1.500 de euro/mp
Cartierul Gruia care a ajuns în luna mai la 1.561 de euro/mp
Cartierul Mărăști a înregistrat în luna mai un preș mediu de 1.523 de euro/mp în creștere comparativ cu luna aprilie când a fost 1.498 euro/mp

În același timp, cartierul Andrei Mureșanu a trecut de 2.000 de euro/mp, ajungând în luna mai la 2.037 de euro/mp. Cartierele Gheorgheni, Între Lacuri, Plopilor și Zorilor au înregistrat în luna mai prețuri care depășesc 1.600 de euro/mp. ”Clienții cu interes de achiziție au devenit activi; mulți dintre ei au stat în așteptare pentru că se gândeau la o criză și urmăreau o scădere mare a preturilor. Deoarece nu s-a observat o scădere accentuată, au decis să revină în piață cu interes mai mare în a vizita locuințe și a face achiziția necesară” a declarat Călin Bosca, Broker I.

Cartiere în care prețul apartamentelor a scăzut

Sunt și cartiere unde prețurile apartamentelor au scăzut. Cea mai mare scădere de prețuri a fost înregistrată în cartierul Grigorescu, 86 de euro de la 1.463 de euro/mp în luna aprilie la 1.377 euro/mp în luna mai. În cartierul Borhanci în luna mai prețul mediu a fost de 1.323, în scădere cu 73 de euro față de luna aprilie. În cartierul Dâmbul Rotund s-a înregistrat în luna mai o scădere a prețurilor de 42 de euro, de la 1.383 euro/mp la 1.341 euro/mp.

În ceea ce privește zonele de la periferie, Baciu și Florești, prețurile apartamentelor au înregistrat o ușoară scădere. În Baciu în luna mai prețul mediu a scăzut cu 19 euro, ajungând la 1.028 euro/mp, iar în Florești a scăzut cu 42 de euro, ajungând la 817 euro/mp.

Tags: , , , ,
centru-cluj-672x372

2.300 de imobile vândute într-o lună la Cluj

Județul Cluj ocupă a treia poziție la vânzările de locuințe la nivel de țară în luna mai și același loc și la ipoteci. În ambele cazuri pe primele locuri sunt București și Ilfov.

Luna trecută au fost vândute în România 44.456 de imobile, cu 3.645 mai multe față de aprilie, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare – cumpărare, la nivel național, în luna mai, era cu 14.338 mai mic față de perioada similară a anului trecut.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în București – 7.815, Ilfov – 4.175, Cluj – 2.335. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Alba – 247, Gorj – 245, Olt – 96. Numărul ipotecilor, la nivel național a fost de 23.339, cu 6.498 mai mic față de mai 2018.

Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în București – 6.336, Ilfov – 2.350, Cluj – 1.210. La polul opus, se află județele Harghita – 78, Gorj – 62, Sălaj – 47. Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole sunt Timiș – 666, Dolj – 554 și Teleorman – 460.

Prețurile lunii mai la Cluj-Napoca

În orașul de pe Someș, locuințele disponibile spre vânzare s-au apreciat luna trecută cu 1,4%, ajungând la 1.590 de euro pe metru pătrat util (față de nivelul de 1.568 de euro pe metru pătrat util valabil la sfârșitul lunii anterioare). Pe ambele segmente de piață analizate au fost resimțite creșteri, însă acestea au fost inegale: apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.587 la 1.593 de euro pe metru pătrat), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale cu 2,5% (de la 1.549 la 1.588 de euro pe metru pătrat).

Tags: , , ,
1_3_186405_1559203225_01792_fav

Clujul, orașul cu cele mai scumpe terenuri industriale

Cluj-Napoca a devenit orașul cu cele mai scumpe terenuri pentru dezvoltări industriale din România, prețurile de aici, în locații de maxim interes, fiind și de aproape două ori mai mari decât cele cerute pentru o locație din București, arată o analiză a companiei de consultanță imobiliară Dunwell, specializată în sectorul Industrial.

„Prețurile terenurilor construibile/intravilane se situează la un nivel constant, dar cu mici excepții – este vorba despre terenurile situate în zone de maxim interes pentru dezvoltări de tip office, retail sau rezidențial din București, Cluj, Timișoara sau Iași, care au avut prețuri cu circa 10-15% mai mari decât media. Un teren bine amplasat și care dispune de un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) aprobat este mai atractiv și, în consecință, mai scump. În ceea ce privește segmentul Industrial/Logistic, cele mai ridicate prețuri s-au înregistrat în Cluj-Napoca, București zona de Nord – Est (noua intrare în București din zona Stefăneștii de Jos), București zona de Est și București zona de Vest”, a declarat Laurențiu Badea, managing partner Dunwell.

Prețurile solicitate în Cluj, pentru terenuri pretabile sectorului Logistic/Industrial, variază între 45 euro/mp și pot ajunge, chiar depăși, 65-75 euro/mp, mai arată datele Dunwell, valori ce pot stabili un record național în tranzacționare.

„Clujul este un hub foarte important din punct de vedere logistic, iar poziția georgrafică îl face foarte atractiv. Forța de muncă foarte bine calificată este un alt avantaj, iar un element diferențiator al Clujului este dat de relief, care limitează dezvoltarea unor noi zone și, astfel, crearea unei potențiale concurențe. Din acest motiv, prețurile din zona Cluj sunt la un nivel foarte ridicat, iar dezvoltatorii de parcuri logistice analizează cu atenție o investiție aici, unde prețurile terenurilor depășesc 40 euro/mp. Acesta este și motivul pentru care Florești, Apahida și Jucu sunt printre cele mai atractive și căutate zone din vecinătatea Clujului, iar faptul că deja dezvoltatori consacrați, precum CTP sau WDP, au dezvoltat parcuri logistice aici, au făcut ca interesul în aceste zone să fie foarte ridicat”, a adăugat Laurențiu Badea.

Topul orașelor cu cele mai scumpe terenuri pentru dezvoltări industriale

Cluj-Napoca, București, Sibiu, Timișoara și Craiova sunt orașele cu cele mai ridicate prețuri când vine vorba de achiziția unui teren ce vizează o viitoare dezvoltare industrială, potrivit datelor Dunwell. Prețurile terenurilor au evoluat constant, în special în zonele destinate unor proiecte Industriale/Logistice, însă orice investiție în infrastructură sau dezvoltare logistică dintr-o anumită zonă, automat a adus corecţii pozitive acesteia, cât și terenurilor învecinate.

În Cluj-Napoca, zona Florești, prețurile terenurilor variază între 50-60 euro/mp, în Apahida – 60-70 euro/mp, în timp ce la Jucu, prețurile cerute variază între 35-40 euro/mp.

În București, zona de Nord-Est (Ștefăneștii de Jos), prețurile terenurilor pornesc de la 30 euro/mp și pot ajunge și la 60 euro/mp, în zona de Nord-Vest (Chitila-Rudeni) – 30-40 euro/mp, în zona de Est (25-35 euro/mp), în timp ce în zona de Vest, cea mai aglomerată zonă în dezvoltări industriale din România, terenurile se tranzacţionează cu 20-25 euro/mp.

În Sibiu, prețurile terenurilor variază între 25-30 euro/mp, în timp ce în Timișoara și Craiova terenurile se tranzacționează la prețuri cuprinse între 20-25 euro/mp.

„Orice proiect de infrastructură (autostrada, centură ocolitoare etc.) sporește atractivitatea zonei respective. Ştefăneştii de Jos a devenit un sector foarte atractiv, odată cu finalizarea autostrăzii A3 Bucureşti – Ploieşti şi a nodului de legătura cu Centura Bucureștiului. Același lucru se va întâmpla și cu Târgu Mureş, Turda sau Constanța, orașe cu potenţial mare de dezvoltare dat de stadiul avansat al proiectelor de infrastructură, acestea putând deveni un real competitor pentru Cluj”, a precizat Andrei Moraru, head of land development în cadrul Dunwell.

Acesta a adăugat că dezvoltatorii sunt în căutarea unor terenuri de minimum 100.000 mp în oraşele principale, respectiv minimum 50.000 mp în oraşele secundare.

„Cele mai căutate terenuri sunt cele aflate în zonele cu acces rapid către infrastructura rutieră, zonele prevăzute în planurile urbanistice generale (PUG) cu destinaţie logistică sau industrială. Sunt dezvoltatori care caută foste platforme industriale pentru a le converti în parcuri industriale moderne. Oraşele secundare sunt în principal huburi logistice de tip < >, astfel că cel mai important criteriu îl reprezintă infrastructura rutieră, iar dezvoltatorii vor dori să achiziţioneze un teren aflat la ieşirea din oraş, dar cu acces direct în drumul expres sau autostradă”, a mai punctat Andrei Moraru.

Tags: , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Tot mai puțini turiști străini ajuns la Cluj

Peste 100.000 de turiști au ajuns în județul Cluj, în primele trei luni ale anului 2019, conform datelor Direcţiei Judeţene de Statistică.

În perioada 1 – 31martie 2019, unităţile de turism au oferit turiştilor 4.587 camere cu 9.546 locuri. În perioada 1 ianuarie – 31 martie 2019 au fost cazaţi 118.468 turişti, din care 19.215 turişti străini (reprezentând 16,2% din totalul turiştilor). Comparativ cu aceeaşi perioadă din 2018 numărul turiştilor străini a scăzut cu 12,6%. Cei mai mulţi turişti străini provin din: Italia (3040), Germania (2790), Ungaria (1996), Regatul Unit (1563), Franţa (1241).

Tags: , , , ,
portofel-cu-bani

Clujul, cele mai mari salarii după București

Numărul angajaților din Cluj crește cu peste 6.000 într-un an, iar salariile se măresc cu 13%, în medie la 3.000 lei, conform datelor Direcţiei Judeţene de Statistică.

Efectivul salariaţilor din judeţul Cluj, la sfârşitul lunii martie 2019, a fost de 258.667 persoane, cu 6.074
persoane mai mult decât în luna martie 2018. Câştigul salarial mediu nominal brut realizat în luna martie 2019 a fost de 5.637 lei şi cel net de 3.478 lei. Câştigul salarial mediu net a fost cu 13,3% mai mare faţă de aceeaşi lună din anul 2018, Clujul situându-se pe locul doi după Bucureşti.

Numărul şomerilor înregistraţi la sfârşitul lunii martie 2019 a fost de 4.715 persoane, iar rata şomajului, calculată faţă de populaţia activă, reprezintă 1,3%, cu 0,3 puncte procentuale mai mică faţă de rata şomajului înregistrată în luna martie din anul 2018. Din numărul total al şomerilor 49,9% sunt femei şi 73,5% reprezintă muncitori. Rata şomajului în judeţul Cluj este mai mică decât media înregistrată la nivel naţional cu 2,1 puncte procentuale, rate mai mici fiind doar în judeţele Ilfov, Timiş şi Bihor.

Tags: , , , , ,
spitalul-de-urgente1

3 milioane de euro pentru spitalele din Cluj. TOPUL alocărilor de la bugetul Clujului

Primăria Cluj-Napoca va aloca peste 14 milioane de lei, bani de la bugetul local pentru anul 2019, pentru spitalele din oraș. Cele mai mari sume de bani merg către Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj, Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Cluj și Institutul Inimii.

Alocarile nerambursabile vor fi supuse votului consilierilor locali în ședința extraordinară de vineri, 24 mai 2019.

Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj – 6.510.000 lei
Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Cluj – 1.200.000 lei
Institutul Inimii de Urgență pentru Boli Cardiovasculare Niculae Stăncioiu – 1.200.000 lei
Spitalul Militar de Urgență „Dr. Constantin Papilian” – 700.000 lei
Institutul Regional de Gastroenterologie-Hepatologie Prof. Dr. Octavian Fodor – 600.000 lei
Institutul Clinic de Urologie și Transplant Renal – 600.000 lei
Spitalul Clinic de Recuperare – 550.000 lei
Institutul Oncologic Prof. Dr. I. Chiricuță Cluj-Napoca – 550.000 lei
Spitalul Clinic Căi Ferate Cluj-Napoca – 490.000 lei
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase – 450.000 lei
Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj – Secția de Neonatologie I – 312.000 lei
Spitalul Clinic de Pneumoftiziologie Leon Daniello – 130.000 lei
Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj – UPU Cluj – 100.000 lei

1,3 milioane de euro în 2018

Anul trecut, spitalele clujene au primit de la municipalite suma de 6,4 milioane de lei (1,3 milioane de euro), bani nerambursabili de la bugetul local. La acestă sumă s-au adaugat banii pentru Spitalul Municipal (Clujana), care este în subordinea Consiliului Local. De asemenea, alte sume au mers către dotarea SMURD și oferirea unei mese pentru angajații serviciului.

Tags: , , ,
cluj-napoca

TOP scumpiri vs. ieftiniri în Clujul imobiliar

După creșterile din lunile februarie și martie, în luna aprilie piața imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat o ușoară scădere. Prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.473 de euro, confor unei analize Blitz Imobiliare.

Cartierele în care prețurile apartamentelor au scăzut

Cea mai mare scădere a prețurilor s-a înregistrat în cartierul Gruia. În luna aprilie prețul mediu este de 1.386 euro/mp, o scădere de 200 de euro/mp, comparativ cu luna martie. Alte scăderi de prețuri, dar mult mai temperate, s-au înregistrat în cartierele Gheorgheni, Central și Plopilor. Astfel, în cartierul Gheorgheni prețul mediu de vânzare pentru apartamente în luna martie este de 1.683 euro/mp, o scădere de 26 de euro/mp, comparativ cu luna martie. Iar în zona Centrală, prețurile apartamentelor au scăzut în luna aprilie cu 32 de euro/mp, de la 1.768/mp în luna martie la 1.736/mp în luna aprilie. “Putem remarca faptul că în cartierele în care s-au înregistrat luna trecută creșteri de preț spectaculoase, în luna aprilie acestea au scăzut, ajungând la un nivel similar cu cel anterior pentru respectivele zone”, remarcă analiștii imobiliari.

“Din perspectiva cererilor clienților, se poate observa o schimbare a zonei de interes în funcție de ofertă. Astfel, un client care avea ca și criteriu strict o anumita zona din cartierul de interes, cu un număr limitat de oferte, devine mai flexibil datorita ofertei mai variate din afara perimetrului definit inițial. Acest fenomen duce la scăderea cererii în anumite zone atrăgând totodată o corecție a prețului”, a explicat Ștefan Dumitraș.

Cartierele în care prețurile apartamentelor continuă să crească

Luna aprilie a adus însă și creșteri semnificative a prețurilor la apartamente în unele cartiere. Astfel, cea mai mare creștere a fost înregistrată în cartierul Andrei Mureșanu. Aici prețurile apartamentelor au crescut cu 150 de euro/ mp, de la 1.715/mp în luna martie la 1.865/mp în luna aprilie. În cartierul Europa s-a înregistrat o creștere de 93 de euro/mp la prețurile apartamentelor, de la 1.288 euro/mp în luna martie la 1.381 euro/mp în luna aprilie 93.

Alte creșteri ale prețurilor s-au înregistrat în cartierele: Dâmbul Rotund creștere de 65 de euro/mp de la 1.318 euro/mp în luna martie la 1.383 euro/mp în luna aprilie. Între Lacuri creștere 61 de euro/mp de la 1.551 euro/mp în luna martie la 1.616 euro/mp în luna aprilie, Bună Ziua creștere de 58 de euro/mp de la 1.415 euro/mp în luna martie la 1.473 euro/mp în luna aprilie. Grigorescu, creștere de 56 de euro/mp de la 1.407 euro/mp în luna martie la 1.463 euro/mp în luna aprilie. Iris creștere de 45 de euro/mp de la 1.345 euro/mp în luna martie la 1.390 euro/mp în luna aprilie .

Prețurile apartamentelor de la periferie, din Florești și Baciu au crescut de asemenea; astfel, apartamentele din Baciu continuă să treacă de 1.000 de euro/mp. Astfel, în luna aprilie, prețurile apartamentelor au crescut cu 45 de euro/mp, de la 1.002 euro/mp în luna martie la 1.047 euro/mp în luna aprilie. Și în Florești prețurile au înregistrat o ușoară creștere de 28 de euro/mp. În luna aprilie, prețul mediu a fost de 859 de euro/mp, în timp ce în luna martie acesta a fost de 831 euro/mp.

”Interesul cumpărătorilor crește proporțional cu avantajele oferite de zona de interes. Însă descoperirea de noi zone, învecinate cu “kilometrul 0” al cartierului dorit, scoate la suprafață o maleabilitate care, respectând criteriile cumpărătorului, poate deveni cheia spre succesul achiziționării noii locuințe dorite, ” a punctat Ștefan Dumitraș.

Creșteri de preț spectaculoase pentru garsoniere

Garsonierele au înregistrat o creștere de preț semnificativă în luna aprilie. Astfel, în cartierele Bună Ziua, Iris și Mănăștur prețurile acestora s-au majorat, cea mai mare creștere fiind înregistrată în cartierul Mănăștur, 231 euro/mp. 1.580 euro/mp în luna aprilie comparativ cu 1.349 euro/mp în luna martie. În cartierul Iris s-a înregistra o majorare de 189 de euro/mp. În luna martie, prețul mediu pentru garsoniere a fost de 1.426 euro/mp în timp ce în aprilie a a juns la 1.615 euro/mp. În cartierul Bună Ziua, prețul a crescut cu 77 de euro, de la 1.448 euro/mp în luna martie la 1.525 euro/mp în luna aprilie.

Tags: , , , , ,
piata volanta1

Legumele și combustibilii, în topul scumpirilor

Primăvara a venit cu noi creşteri de preţ, în speciale la alimente, conform Institutului Naţional de Statistică (INS).

Cartofii, legumele şi conservele de legume, energia termică şi combustibilii s-au scumpit cel mai mult în decursul lunii aprilie faţă de ultima lună a anului trecut, reiese din datele Institutului Naţional de Statistică (INS), publicate luni. Astfel, faţă de decembrie, printre cele mai mari creşteri de preţuri s-au înregistrat la cartofi (32,33%), alte legume şi conserve de legume (23,61%) şi citrice (13,09%). În aprilie, preţul combustibililor, care are un impact mai larg asupra celorlalte preţuri, a crescut, faţă de decembrie, cu 5,56%.

În aprilie, faţă de aceeaşi lună a anului 2018, mărfurile alimentare s-au scumpit cu 4,98%, preţurile mărfurilor nealimentare au urcat cu 3,66%, iar preţurile serviciilor au crescut cu 3,83%.

Tags: , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Chiriile din Cluj-Napoca rămân cele mai scumpe din țară

La început de an, oferta de închirieri din marile centre regionale s-a majorat față de finele lui 2018, fără ca acest fapt să producă schimbări la nivelul prețurilor solicitate de către proprietari.

În primele trei luni din 2019, numărul apartamentelor și caselor disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale țării (proprietăți finalizate înainte de anul 2000) s-a majorat cu aproximativ 8% față de trimestrul anterior, ajungând la un total de 17.020 de anunțuri (față de 15.690). Potrivit Imobiliare.ro, cea mai consistentă ofertă de locuințe de închiriat se găsește, în mod firesc, în București, unde în T1 2019 au fost disponibile 8.380 de asemenea anunțuri (în creștere de la 7.600 în cele trei luni anterioare). În perioada analizată, piața din Cluj-Napoca și-a recâștigat poziția secundă în clasamentul ofertelor de închiriere, aici fiind disponibile 2.790 de anunțuri, comparativ cu 2.440 în Timișoara, cea care a surclasat orașul de pe Someș trimestrul trecut.

Mai multe oferte în Cluj-Napoca

Tendința generală de suplimentare a ofertei de locuințe disponibile spre închiriere a fost resimțită trimestrul trecut doar în patru dintre cele șase mari orașe analizate. Procentual, cele mai mari creșteri din acest punct de vedere au fost consemnate în Brașov (+25,6%), Cluj-Napoca (+18,7%), Iași (+12%) și București (+10,2%). Pe de altă parte, scăderi au avut loc în Timișoara (-6,7%) și Constanța (-4,2%). Și raportat la ultimele 12 luni, oferta de închirieri s-a majorat, marja cumulată de creștere în centrele regionale fiind de 4%. Și în acest caz, patru din șase orașe au înregistrat creșteri (cu un maximum de +25% în Cluj-Napoca), iar celelalte două scăderi (-5% Bucureștiul și -2% Iașiul).

Cât despre anunțurile de închiriere nou introduse pe piață, datele analizate relevă un avans general de 14,7% în primul trimestru din 2019 față de ultimul pătrar din 2018. Și acest indicator a evoluat diferit în piețele supuse analizei: a consemnat creșteri în Brașov (29,9%), Cluj-Napoca (27,7%), Iași (19,2%), București (18,7%) și scăderi în Timișoara (-7,5%) și Constanța (-3,6%).

Față de aceeași perioadă din 2018, numărul anunțurilor de închiriere nou introduse pe piață în primul trimestru al anului curent a fost, per ansamblu, cu 13,3% mai mare. Creșteri din acest punct de vedere au fost înregistrate în toate piețele analizate, pe primul loc situându-se Cluj-Napoca (+27,3%), urmat de Brașov (+21%), Timișoara (+17,8%), Constanța (17%), București (+9%) și, respectiv, Iași (+0,4%).

Chiriile din Cluj-Napoca, cele mai scumpe din țară

La fel ca în trimestrul anterior, piața închirierilor de apartamente s-a menținut, în perioada analizată, la un nivel stabil din punctul de vedere al prețurilor solicitate de către proprietari. Și pe acest segment de piață, Cluj-Napoca se situează pe primul loc în clasamentul celor mai mari prețuri medii – aici, un apartament cu două camere de tip confort 1, construit între anii 1980 și 2000, poate fi închiriat în continuare cu 400 de euro pe lună. O ușoară scădere a pretențiilor proprietarilor a avut loc în București, unde prețul mediu solicitat pentru o locuință similară a ajuns la 360 de euro pe lună (față de 370 de euro pe lună).

La începutul acestui an, și chiriile medii din Iași și Timișoara, alte centre universitare importante, au rămas, practic, la un nivel constant. În aceste două orașe, un apartament de același tip, cu o suprafață utilă cuprinsă între 50 și 60 de metri pătrați, costă, în medie, 300 de euro pe lună (la fel ca în trimestrele anterioare). Și în Brașov, valoarea medie de închiriere pentru o asemenea proprietate s-a menținut la o valoare de 310 euro pe lună.

În ciuda unor mici variații pe alocuri, stabilitatea pieței închirierilor poate fi observată și în reședințele de județ cu cele mai accesibile chirii. În Drobeta Turnu-Severin, un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 155 de euro pe lună (în ușoară creștere de la 150 de euro pe lună), în vreme ce un chiriaș va trebui să scoată din buzunar 170 de euro pe lună în Reșița și, respectiv, în Râmnicu Vâlcea (la fel ca trimestrul trecut). Pe de altă parte, un apartament bicameral va costa 175 de euro pe lună în Zalău (în scădere de la 180 de euro pe lună) și, respectiv, în Sfântu Gheorghe.

Tags: , , ,