Tag Archives: topuri

the-office1

Cluj-Napoca, a doua piață de birouri după București

Cluj-Napoca devine primul oraș din provincie care atinge pragul de 300.000 mp de spații moderne de birouri (stoc speculativ) după inaugurarea mai multor clădiri noi în prima parte a acestui an. Cluj Napoca secondează astfel Bucureștiul, care deține circa trei milioane mp. În Cluj, în 2019, potrivit consultantului Activ Property Services, șase clădiri de 40.000 mp au fost deja livrate.

Construcția de birouri a accelerat în Cluj-Napoca și are potențial să atingă un maxim istoric de livrări în 2019, clădirile noi anunțate însumând 80.000 mp.

Jumătate din această suprafața (40.000 mp) a fost deja livrată, alte 6 clădiri fiind așteptate a fi inaugurate până la sfârșitul anului. Mainstream Office este una dintre principalele clădiri deja inaugurate în acest an în cadrul noii zone ultracentrale de birouri din Cluj-Napoca, aflată în dezvoltare în perimetrul intersecției străzilor Ploiești – Constanța – Someșului. Zona include deja 7 clădiri noi de birouri, iar alte două sunt în construcție, stocul de birouri urmând să ajungă la 55.000 mp până la sfârșitul anului, din care mai mult de jumătate vor fi livrări din 2019.

Nivelul semnificativ al cererii a permis o dezvoltare accelerată a pieței de birouri din Cluj-Napoca, în ultimii 5 ani fiind livrați aproape 180.000 mp de spații noi, reprezentând 60% din stocul total speculativ aflat acum în funcțiune. În condițiile în care tranzacțiile majore de închiriere au însumat 20.000-40.000 mp pe an, rata de ocupare s-a menținut la peste 90%-95% în ultimii ani, majoritatea clădirilor reprezentative fiind integral ocupate.

Nivelul chiriilor s-a menținut relativ constant în ultimii ani în Cluj-Napoca, având valori medii de 13-14 euro/mp/an pentru spațiile de clasă A, respectiv 10-12 euro/mp/an pentru clădirile de clasă B.

Tags: , , , , ,
Fotograf-Pekus-Andrei-Cetatuia2-e1421540619367

Clujul imobiliar are cartiere ce au sărit de 2.000 euro/mp

Prețul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a ajuns, în mai 2019, la 1.510 euro/mp, o ușoară creștere comparativ cu luna aprilie 2019, când media a fost de 1.473 euro/mp, arată o analiză BlitzImobiliare.ro

Creșteri spectaculoase de preț în cartierele Andrei Mureșanu, Gruia, Plopilor și Europa

Cartierul Andrei Mureșanu a înregistrat cea mai mare creștere de preț, 172 de euro/mp, de la 1.865 de euro/mp în luna aprilie la 2.037 de euro/mp în luna mai. Urmează în topul scumpirilor cartierul Gruia cu 175 de euro/mp de la 1.386 în luna aprilie la 1.561 în luna mai. O creștere importantă a fost înregistrată și în cartierul Plopilor 156 de euro/mp de la 1.543 în luna aprilie la 1.699 în luna aprilie. Ultimul loc în topul scumpirilor este ocupat de cartierul Europa. Aici s-a înregistrat în luna mai un preț mediu de 1.500 de euro/mp mai mare cu 119 euro/mp decât în luna aprilie când prețul mediu a fost 1.381 de euro/mp.

”Luna mai a fost o luna activă în care mulți din cei care au căutat apartamente au și achiziționat, astfel că prețurile de tranzacționare tind să crească datorită presiunii pe ofertă din piața clujeană”, a declarat Răzvan Indolean, Senior Broker II.

Patru cartiere au depășit media de 1.500 de euro/mp

Este doar pentru a doua lună în acest an când prețul mediu al apartamentelor a trecut de 1.500 de euro/mp. Acest lucru se datorează faptului că în luna mai nu mai puțin de patru cartiere au trecut de acest prag:

Cartierul Central, creștere de 37 de euro de la 1.473 euro/mp în luna aprilie la 1510 euro/mp în luna mai
Cartierul Europa care a ajuns la 1.500 de euro/mp
Cartierul Gruia care a ajuns în luna mai la 1.561 de euro/mp
Cartierul Mărăști a înregistrat în luna mai un preș mediu de 1.523 de euro/mp în creștere comparativ cu luna aprilie când a fost 1.498 euro/mp

În același timp, cartierul Andrei Mureșanu a trecut de 2.000 de euro/mp, ajungând în luna mai la 2.037 de euro/mp. Cartierele Gheorgheni, Între Lacuri, Plopilor și Zorilor au înregistrat în luna mai prețuri care depășesc 1.600 de euro/mp. ”Clienții cu interes de achiziție au devenit activi; mulți dintre ei au stat în așteptare pentru că se gândeau la o criză și urmăreau o scădere mare a preturilor. Deoarece nu s-a observat o scădere accentuată, au decis să revină în piață cu interes mai mare în a vizita locuințe și a face achiziția necesară” a declarat Călin Bosca, Broker I.

Cartiere în care prețul apartamentelor a scăzut

Sunt și cartiere unde prețurile apartamentelor au scăzut. Cea mai mare scădere de prețuri a fost înregistrată în cartierul Grigorescu, 86 de euro de la 1.463 de euro/mp în luna aprilie la 1.377 euro/mp în luna mai. În cartierul Borhanci în luna mai prețul mediu a fost de 1.323, în scădere cu 73 de euro față de luna aprilie. În cartierul Dâmbul Rotund s-a înregistrat în luna mai o scădere a prețurilor de 42 de euro, de la 1.383 euro/mp la 1.341 euro/mp.

În ceea ce privește zonele de la periferie, Baciu și Florești, prețurile apartamentelor au înregistrat o ușoară scădere. În Baciu în luna mai prețul mediu a scăzut cu 19 euro, ajungând la 1.028 euro/mp, iar în Florești a scăzut cu 42 de euro, ajungând la 817 euro/mp.

Tags: , , , ,
centru-cluj-672x372

2.300 de imobile vândute într-o lună la Cluj

Județul Cluj ocupă a treia poziție la vânzările de locuințe la nivel de țară în luna mai și același loc și la ipoteci. În ambele cazuri pe primele locuri sunt București și Ilfov.

Luna trecută au fost vândute în România 44.456 de imobile, cu 3.645 mai multe față de aprilie, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare – cumpărare, la nivel național, în luna mai, era cu 14.338 mai mic față de perioada similară a anului trecut.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în București – 7.815, Ilfov – 4.175, Cluj – 2.335. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Alba – 247, Gorj – 245, Olt – 96. Numărul ipotecilor, la nivel național a fost de 23.339, cu 6.498 mai mic față de mai 2018.

Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în București – 6.336, Ilfov – 2.350, Cluj – 1.210. La polul opus, se află județele Harghita – 78, Gorj – 62, Sălaj – 47. Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole sunt Timiș – 666, Dolj – 554 și Teleorman – 460.

Prețurile lunii mai la Cluj-Napoca

În orașul de pe Someș, locuințele disponibile spre vânzare s-au apreciat luna trecută cu 1,4%, ajungând la 1.590 de euro pe metru pătrat util (față de nivelul de 1.568 de euro pe metru pătrat util valabil la sfârșitul lunii anterioare). Pe ambele segmente de piață analizate au fost resimțite creșteri, însă acestea au fost inegale: apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.587 la 1.593 de euro pe metru pătrat), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale cu 2,5% (de la 1.549 la 1.588 de euro pe metru pătrat).

Tags: , , ,
1_3_186405_1559203225_01792_fav

Clujul, orașul cu cele mai scumpe terenuri industriale

Cluj-Napoca a devenit orașul cu cele mai scumpe terenuri pentru dezvoltări industriale din România, prețurile de aici, în locații de maxim interes, fiind și de aproape două ori mai mari decât cele cerute pentru o locație din București, arată o analiză a companiei de consultanță imobiliară Dunwell, specializată în sectorul Industrial.

„Prețurile terenurilor construibile/intravilane se situează la un nivel constant, dar cu mici excepții – este vorba despre terenurile situate în zone de maxim interes pentru dezvoltări de tip office, retail sau rezidențial din București, Cluj, Timișoara sau Iași, care au avut prețuri cu circa 10-15% mai mari decât media. Un teren bine amplasat și care dispune de un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) aprobat este mai atractiv și, în consecință, mai scump. În ceea ce privește segmentul Industrial/Logistic, cele mai ridicate prețuri s-au înregistrat în Cluj-Napoca, București zona de Nord – Est (noua intrare în București din zona Stefăneștii de Jos), București zona de Est și București zona de Vest”, a declarat Laurențiu Badea, managing partner Dunwell.

Prețurile solicitate în Cluj, pentru terenuri pretabile sectorului Logistic/Industrial, variază între 45 euro/mp și pot ajunge, chiar depăși, 65-75 euro/mp, mai arată datele Dunwell, valori ce pot stabili un record național în tranzacționare.

„Clujul este un hub foarte important din punct de vedere logistic, iar poziția georgrafică îl face foarte atractiv. Forța de muncă foarte bine calificată este un alt avantaj, iar un element diferențiator al Clujului este dat de relief, care limitează dezvoltarea unor noi zone și, astfel, crearea unei potențiale concurențe. Din acest motiv, prețurile din zona Cluj sunt la un nivel foarte ridicat, iar dezvoltatorii de parcuri logistice analizează cu atenție o investiție aici, unde prețurile terenurilor depășesc 40 euro/mp. Acesta este și motivul pentru care Florești, Apahida și Jucu sunt printre cele mai atractive și căutate zone din vecinătatea Clujului, iar faptul că deja dezvoltatori consacrați, precum CTP sau WDP, au dezvoltat parcuri logistice aici, au făcut ca interesul în aceste zone să fie foarte ridicat”, a adăugat Laurențiu Badea.

Topul orașelor cu cele mai scumpe terenuri pentru dezvoltări industriale

Cluj-Napoca, București, Sibiu, Timișoara și Craiova sunt orașele cu cele mai ridicate prețuri când vine vorba de achiziția unui teren ce vizează o viitoare dezvoltare industrială, potrivit datelor Dunwell. Prețurile terenurilor au evoluat constant, în special în zonele destinate unor proiecte Industriale/Logistice, însă orice investiție în infrastructură sau dezvoltare logistică dintr-o anumită zonă, automat a adus corecţii pozitive acesteia, cât și terenurilor învecinate.

În Cluj-Napoca, zona Florești, prețurile terenurilor variază între 50-60 euro/mp, în Apahida – 60-70 euro/mp, în timp ce la Jucu, prețurile cerute variază între 35-40 euro/mp.

În București, zona de Nord-Est (Ștefăneștii de Jos), prețurile terenurilor pornesc de la 30 euro/mp și pot ajunge și la 60 euro/mp, în zona de Nord-Vest (Chitila-Rudeni) – 30-40 euro/mp, în zona de Est (25-35 euro/mp), în timp ce în zona de Vest, cea mai aglomerată zonă în dezvoltări industriale din România, terenurile se tranzacţionează cu 20-25 euro/mp.

În Sibiu, prețurile terenurilor variază între 25-30 euro/mp, în timp ce în Timișoara și Craiova terenurile se tranzacționează la prețuri cuprinse între 20-25 euro/mp.

„Orice proiect de infrastructură (autostrada, centură ocolitoare etc.) sporește atractivitatea zonei respective. Ştefăneştii de Jos a devenit un sector foarte atractiv, odată cu finalizarea autostrăzii A3 Bucureşti – Ploieşti şi a nodului de legătura cu Centura Bucureștiului. Același lucru se va întâmpla și cu Târgu Mureş, Turda sau Constanța, orașe cu potenţial mare de dezvoltare dat de stadiul avansat al proiectelor de infrastructură, acestea putând deveni un real competitor pentru Cluj”, a precizat Andrei Moraru, head of land development în cadrul Dunwell.

Acesta a adăugat că dezvoltatorii sunt în căutarea unor terenuri de minimum 100.000 mp în oraşele principale, respectiv minimum 50.000 mp în oraşele secundare.

„Cele mai căutate terenuri sunt cele aflate în zonele cu acces rapid către infrastructura rutieră, zonele prevăzute în planurile urbanistice generale (PUG) cu destinaţie logistică sau industrială. Sunt dezvoltatori care caută foste platforme industriale pentru a le converti în parcuri industriale moderne. Oraşele secundare sunt în principal huburi logistice de tip < >, astfel că cel mai important criteriu îl reprezintă infrastructura rutieră, iar dezvoltatorii vor dori să achiziţioneze un teren aflat la ieşirea din oraş, dar cu acces direct în drumul expres sau autostradă”, a mai punctat Andrei Moraru.

Tags: , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Tot mai puțini turiști străini ajuns la Cluj

Peste 100.000 de turiști au ajuns în județul Cluj, în primele trei luni ale anului 2019, conform datelor Direcţiei Judeţene de Statistică.

În perioada 1 – 31martie 2019, unităţile de turism au oferit turiştilor 4.587 camere cu 9.546 locuri. În perioada 1 ianuarie – 31 martie 2019 au fost cazaţi 118.468 turişti, din care 19.215 turişti străini (reprezentând 16,2% din totalul turiştilor). Comparativ cu aceeaşi perioadă din 2018 numărul turiştilor străini a scăzut cu 12,6%. Cei mai mulţi turişti străini provin din: Italia (3040), Germania (2790), Ungaria (1996), Regatul Unit (1563), Franţa (1241).

Tags: , , , ,
portofel-cu-bani

Clujul, cele mai mari salarii după București

Numărul angajaților din Cluj crește cu peste 6.000 într-un an, iar salariile se măresc cu 13%, în medie la 3.000 lei, conform datelor Direcţiei Judeţene de Statistică.

Efectivul salariaţilor din judeţul Cluj, la sfârşitul lunii martie 2019, a fost de 258.667 persoane, cu 6.074
persoane mai mult decât în luna martie 2018. Câştigul salarial mediu nominal brut realizat în luna martie 2019 a fost de 5.637 lei şi cel net de 3.478 lei. Câştigul salarial mediu net a fost cu 13,3% mai mare faţă de aceeaşi lună din anul 2018, Clujul situându-se pe locul doi după Bucureşti.

Numărul şomerilor înregistraţi la sfârşitul lunii martie 2019 a fost de 4.715 persoane, iar rata şomajului, calculată faţă de populaţia activă, reprezintă 1,3%, cu 0,3 puncte procentuale mai mică faţă de rata şomajului înregistrată în luna martie din anul 2018. Din numărul total al şomerilor 49,9% sunt femei şi 73,5% reprezintă muncitori. Rata şomajului în judeţul Cluj este mai mică decât media înregistrată la nivel naţional cu 2,1 puncte procentuale, rate mai mici fiind doar în judeţele Ilfov, Timiş şi Bihor.

Tags: , , , , ,
spitalul-de-urgente1

3 milioane de euro pentru spitalele din Cluj. TOPUL alocărilor de la bugetul Clujului

Primăria Cluj-Napoca va aloca peste 14 milioane de lei, bani de la bugetul local pentru anul 2019, pentru spitalele din oraș. Cele mai mari sume de bani merg către Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj, Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Cluj și Institutul Inimii.

Alocarile nerambursabile vor fi supuse votului consilierilor locali în ședința extraordinară de vineri, 24 mai 2019.

Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj – 6.510.000 lei
Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii Cluj – 1.200.000 lei
Institutul Inimii de Urgență pentru Boli Cardiovasculare Niculae Stăncioiu – 1.200.000 lei
Spitalul Militar de Urgență „Dr. Constantin Papilian” – 700.000 lei
Institutul Regional de Gastroenterologie-Hepatologie Prof. Dr. Octavian Fodor – 600.000 lei
Institutul Clinic de Urologie și Transplant Renal – 600.000 lei
Spitalul Clinic de Recuperare – 550.000 lei
Institutul Oncologic Prof. Dr. I. Chiricuță Cluj-Napoca – 550.000 lei
Spitalul Clinic Căi Ferate Cluj-Napoca – 490.000 lei
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase – 450.000 lei
Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj – Secția de Neonatologie I – 312.000 lei
Spitalul Clinic de Pneumoftiziologie Leon Daniello – 130.000 lei
Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj – UPU Cluj – 100.000 lei

1,3 milioane de euro în 2018

Anul trecut, spitalele clujene au primit de la municipalite suma de 6,4 milioane de lei (1,3 milioane de euro), bani nerambursabili de la bugetul local. La acestă sumă s-au adaugat banii pentru Spitalul Municipal (Clujana), care este în subordinea Consiliului Local. De asemenea, alte sume au mers către dotarea SMURD și oferirea unei mese pentru angajații serviciului.

Tags: , , ,
cluj-napoca

TOP scumpiri vs. ieftiniri în Clujul imobiliar

După creșterile din lunile februarie și martie, în luna aprilie piața imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat o ușoară scădere. Prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.473 de euro, confor unei analize Blitz Imobiliare.

Cartierele în care prețurile apartamentelor au scăzut

Cea mai mare scădere a prețurilor s-a înregistrat în cartierul Gruia. În luna aprilie prețul mediu este de 1.386 euro/mp, o scădere de 200 de euro/mp, comparativ cu luna martie. Alte scăderi de prețuri, dar mult mai temperate, s-au înregistrat în cartierele Gheorgheni, Central și Plopilor. Astfel, în cartierul Gheorgheni prețul mediu de vânzare pentru apartamente în luna martie este de 1.683 euro/mp, o scădere de 26 de euro/mp, comparativ cu luna martie. Iar în zona Centrală, prețurile apartamentelor au scăzut în luna aprilie cu 32 de euro/mp, de la 1.768/mp în luna martie la 1.736/mp în luna aprilie. “Putem remarca faptul că în cartierele în care s-au înregistrat luna trecută creșteri de preț spectaculoase, în luna aprilie acestea au scăzut, ajungând la un nivel similar cu cel anterior pentru respectivele zone”, remarcă analiștii imobiliari.

“Din perspectiva cererilor clienților, se poate observa o schimbare a zonei de interes în funcție de ofertă. Astfel, un client care avea ca și criteriu strict o anumita zona din cartierul de interes, cu un număr limitat de oferte, devine mai flexibil datorita ofertei mai variate din afara perimetrului definit inițial. Acest fenomen duce la scăderea cererii în anumite zone atrăgând totodată o corecție a prețului”, a explicat Ștefan Dumitraș.

Cartierele în care prețurile apartamentelor continuă să crească

Luna aprilie a adus însă și creșteri semnificative a prețurilor la apartamente în unele cartiere. Astfel, cea mai mare creștere a fost înregistrată în cartierul Andrei Mureșanu. Aici prețurile apartamentelor au crescut cu 150 de euro/ mp, de la 1.715/mp în luna martie la 1.865/mp în luna aprilie. În cartierul Europa s-a înregistrat o creștere de 93 de euro/mp la prețurile apartamentelor, de la 1.288 euro/mp în luna martie la 1.381 euro/mp în luna aprilie 93.

Alte creșteri ale prețurilor s-au înregistrat în cartierele: Dâmbul Rotund creștere de 65 de euro/mp de la 1.318 euro/mp în luna martie la 1.383 euro/mp în luna aprilie. Între Lacuri creștere 61 de euro/mp de la 1.551 euro/mp în luna martie la 1.616 euro/mp în luna aprilie, Bună Ziua creștere de 58 de euro/mp de la 1.415 euro/mp în luna martie la 1.473 euro/mp în luna aprilie. Grigorescu, creștere de 56 de euro/mp de la 1.407 euro/mp în luna martie la 1.463 euro/mp în luna aprilie. Iris creștere de 45 de euro/mp de la 1.345 euro/mp în luna martie la 1.390 euro/mp în luna aprilie .

Prețurile apartamentelor de la periferie, din Florești și Baciu au crescut de asemenea; astfel, apartamentele din Baciu continuă să treacă de 1.000 de euro/mp. Astfel, în luna aprilie, prețurile apartamentelor au crescut cu 45 de euro/mp, de la 1.002 euro/mp în luna martie la 1.047 euro/mp în luna aprilie. Și în Florești prețurile au înregistrat o ușoară creștere de 28 de euro/mp. În luna aprilie, prețul mediu a fost de 859 de euro/mp, în timp ce în luna martie acesta a fost de 831 euro/mp.

”Interesul cumpărătorilor crește proporțional cu avantajele oferite de zona de interes. Însă descoperirea de noi zone, învecinate cu “kilometrul 0” al cartierului dorit, scoate la suprafață o maleabilitate care, respectând criteriile cumpărătorului, poate deveni cheia spre succesul achiziționării noii locuințe dorite, ” a punctat Ștefan Dumitraș.

Creșteri de preț spectaculoase pentru garsoniere

Garsonierele au înregistrat o creștere de preț semnificativă în luna aprilie. Astfel, în cartierele Bună Ziua, Iris și Mănăștur prețurile acestora s-au majorat, cea mai mare creștere fiind înregistrată în cartierul Mănăștur, 231 euro/mp. 1.580 euro/mp în luna aprilie comparativ cu 1.349 euro/mp în luna martie. În cartierul Iris s-a înregistra o majorare de 189 de euro/mp. În luna martie, prețul mediu pentru garsoniere a fost de 1.426 euro/mp în timp ce în aprilie a a juns la 1.615 euro/mp. În cartierul Bună Ziua, prețul a crescut cu 77 de euro, de la 1.448 euro/mp în luna martie la 1.525 euro/mp în luna aprilie.

Tags: , , , , ,
piata volanta1

Legumele și combustibilii, în topul scumpirilor

Primăvara a venit cu noi creşteri de preţ, în speciale la alimente, conform Institutului Naţional de Statistică (INS).

Cartofii, legumele şi conservele de legume, energia termică şi combustibilii s-au scumpit cel mai mult în decursul lunii aprilie faţă de ultima lună a anului trecut, reiese din datele Institutului Naţional de Statistică (INS), publicate luni. Astfel, faţă de decembrie, printre cele mai mari creşteri de preţuri s-au înregistrat la cartofi (32,33%), alte legume şi conserve de legume (23,61%) şi citrice (13,09%). În aprilie, preţul combustibililor, care are un impact mai larg asupra celorlalte preţuri, a crescut, faţă de decembrie, cu 5,56%.

În aprilie, faţă de aceeaşi lună a anului 2018, mărfurile alimentare s-au scumpit cu 4,98%, preţurile mărfurilor nealimentare au urcat cu 3,66%, iar preţurile serviciilor au crescut cu 3,83%.

Tags: , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Chiriile din Cluj-Napoca rămân cele mai scumpe din țară

La început de an, oferta de închirieri din marile centre regionale s-a majorat față de finele lui 2018, fără ca acest fapt să producă schimbări la nivelul prețurilor solicitate de către proprietari.

În primele trei luni din 2019, numărul apartamentelor și caselor disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale țării (proprietăți finalizate înainte de anul 2000) s-a majorat cu aproximativ 8% față de trimestrul anterior, ajungând la un total de 17.020 de anunțuri (față de 15.690). Potrivit Imobiliare.ro, cea mai consistentă ofertă de locuințe de închiriat se găsește, în mod firesc, în București, unde în T1 2019 au fost disponibile 8.380 de asemenea anunțuri (în creștere de la 7.600 în cele trei luni anterioare). În perioada analizată, piața din Cluj-Napoca și-a recâștigat poziția secundă în clasamentul ofertelor de închiriere, aici fiind disponibile 2.790 de anunțuri, comparativ cu 2.440 în Timișoara, cea care a surclasat orașul de pe Someș trimestrul trecut.

Mai multe oferte în Cluj-Napoca

Tendința generală de suplimentare a ofertei de locuințe disponibile spre închiriere a fost resimțită trimestrul trecut doar în patru dintre cele șase mari orașe analizate. Procentual, cele mai mari creșteri din acest punct de vedere au fost consemnate în Brașov (+25,6%), Cluj-Napoca (+18,7%), Iași (+12%) și București (+10,2%). Pe de altă parte, scăderi au avut loc în Timișoara (-6,7%) și Constanța (-4,2%). Și raportat la ultimele 12 luni, oferta de închirieri s-a majorat, marja cumulată de creștere în centrele regionale fiind de 4%. Și în acest caz, patru din șase orașe au înregistrat creșteri (cu un maximum de +25% în Cluj-Napoca), iar celelalte două scăderi (-5% Bucureștiul și -2% Iașiul).

Cât despre anunțurile de închiriere nou introduse pe piață, datele analizate relevă un avans general de 14,7% în primul trimestru din 2019 față de ultimul pătrar din 2018. Și acest indicator a evoluat diferit în piețele supuse analizei: a consemnat creșteri în Brașov (29,9%), Cluj-Napoca (27,7%), Iași (19,2%), București (18,7%) și scăderi în Timișoara (-7,5%) și Constanța (-3,6%).

Față de aceeași perioadă din 2018, numărul anunțurilor de închiriere nou introduse pe piață în primul trimestru al anului curent a fost, per ansamblu, cu 13,3% mai mare. Creșteri din acest punct de vedere au fost înregistrate în toate piețele analizate, pe primul loc situându-se Cluj-Napoca (+27,3%), urmat de Brașov (+21%), Timișoara (+17,8%), Constanța (17%), București (+9%) și, respectiv, Iași (+0,4%).

Chiriile din Cluj-Napoca, cele mai scumpe din țară

La fel ca în trimestrul anterior, piața închirierilor de apartamente s-a menținut, în perioada analizată, la un nivel stabil din punctul de vedere al prețurilor solicitate de către proprietari. Și pe acest segment de piață, Cluj-Napoca se situează pe primul loc în clasamentul celor mai mari prețuri medii – aici, un apartament cu două camere de tip confort 1, construit între anii 1980 și 2000, poate fi închiriat în continuare cu 400 de euro pe lună. O ușoară scădere a pretențiilor proprietarilor a avut loc în București, unde prețul mediu solicitat pentru o locuință similară a ajuns la 360 de euro pe lună (față de 370 de euro pe lună).

La începutul acestui an, și chiriile medii din Iași și Timișoara, alte centre universitare importante, au rămas, practic, la un nivel constant. În aceste două orașe, un apartament de același tip, cu o suprafață utilă cuprinsă între 50 și 60 de metri pătrați, costă, în medie, 300 de euro pe lună (la fel ca în trimestrele anterioare). Și în Brașov, valoarea medie de închiriere pentru o asemenea proprietate s-a menținut la o valoare de 310 euro pe lună.

În ciuda unor mici variații pe alocuri, stabilitatea pieței închirierilor poate fi observată și în reședințele de județ cu cele mai accesibile chirii. În Drobeta Turnu-Severin, un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 155 de euro pe lună (în ușoară creștere de la 150 de euro pe lună), în vreme ce un chiriaș va trebui să scoată din buzunar 170 de euro pe lună în Reșița și, respectiv, în Râmnicu Vâlcea (la fel ca trimestrul trecut). Pe de altă parte, un apartament bicameral va costa 175 de euro pe lună în Zalău (în scădere de la 180 de euro pe lună) și, respectiv, în Sfântu Gheorghe.

Tags: , , ,
bani ron

Salariile din Cluj, între cele mai mari din țară

Clujul se află în topul județelor cu cele mai mari salarii din țară, imediat după București. 

Efectivul salariaţilor din judeţul Cluj, la sfârşitul lunii februarie 2019, a fost de 257.302 persoane, cu 7.360 persoane mai mult decât în luna februarie 2018. Câştigul salarial mediu nominal brut a fost de 5.262 lei şi cel net de 3.240 lei. Câştigul salarial mediu net a fost cu 15,6% mai mare faţă de aceeaşi lună din anul 2018, Clujul situându-se pe locul doi după Bucureşti.

Numărul şomerilor înregistraţi la sfârşitul lunii februarie 2019 a fost de 4.751 persoane, iar rata şomajului, calculată faţă de populaţia activă, reprezintă 1,3%, cu 0,7 puncte procentuale mai mică faţă de rata şomajului înregistrată în luna februarie din anul 2018. Din numărul total al şomerilor 50,4% sunt femei şi 70,8% reprezintă muncitori. Rata şomajului în judeţul Cluj este mai mică decât media înregistrată la nivel naţional, cu 2 puncte procentuale, rate mai mici fiind doar în judeţele Ilfov, Timiş şi Bihor.

Tags: , , , ,
bancnote

Clujul, în topul celor mai mari salarii din România

Doar în Bucureşti şi în Cluj salariile angajaţilor au depăşit 3.000 de lei net pe lună.

Statisticile INS arată că în topul zonelor cu cele mai mari salarii din economie se află, după Capitală (unde salariul mediu a fost de 3.483 de lei net în 2018), judeţele Cluj (3.048 de lei net pe lună în 2018), Timiş (2.890 lei net), Ilfov (2.868 lei net) şi Sibiu (2.771 lei net). Astfel, doar în Bucureşti şi în Cluj salariul mediu a depăşit valoarea de 3.000 de lei net pe lună. De cealaltă parte, spre exemplu, angajaţii din Suceava câştigă, în medie, circa 2.000 de lei net pe lună.

„Decalajele salariale dintre regiuni nu reflectă decât decalajul dintre dezvoltarea economică a acestora. Motivul pentru care în Bucureşti sunt salarii mai mari decât în alte zone este reprezentat de faptul că, în Capitală, economia oferă locuri de muncă bine remunerate, aici sunt sediile companiilor mari, multinaţionale, care angajează personal cu studii superioare, şi aici sunt şi mulţi angajaţi din domeniul IT, cu calificări înalte şi salarii mari. În schimb, în Suceava sunt industrii cu salarii mici, în zona fabricării de încălţăminte sau confecţii, în construcţii sau în zona de restaurante şi hoteluri“, a explicat analistul economic Aurelian Dochia, pentru ZF.ro. 

Tags: , , , ,
cluj-napoca-grigorescu

Cât a vândut Clujul imobiliar în martie

Judeţul Cluj este în continuare în topul vânzărilor de imobile la nivel naţional.

Peste 44.560 de imobile au fost vândute la nivel naţional, în luna martie 2019, în scădere cu 14.147 faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, conform datelor publicate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Cele mai multe imobile au fost înregistrate în Bucureşti (7.619), Ilfov (4.080) şi Cluj (2.978). De asemenea, în lunile ianuarie şi februarie 2019, au fost vândute, la nivelul judeţului Cluj, un număr de 4.039 de imobile. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în luna martie sunt Sălaj (255), Gorj (198) şi Olt (117).

Potrivit sursei citate, la nivel naţional, numărul ipotecilor a fost de 30.703, în intervalul analizat, cu 4.740 mai mare, comparativ cu aceeaşi lună din 2018, iar cele mai multe operaţiuni de acest tip au fost înregistrate în Bucureşti (8.459), Timiş (2.195) şi Iaşi (1.906). La polul opus, s-au situat judeţele Mehedinţi – cu 73 de ipoteci încheiate, Sălaj (66) şi Harghita (62). Totodată, judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în cea de-a treia lună a anului 2019 sunt Timiş (936), Dolj (506) şi Galaţi (458).

Tags: , , , ,
constructii

Clujul, atractiv pentru imigranţi. De unde provin

Oamenii de afaceri sunt tot mai interesaţi să aducă forță de muncă din străinătate, ca soluţie la criza de pe piaţa forţei de muncă din România.

6 din 10 oameni de afaceri ar vrea să aducă forță de muncă din afara țării

62% dintre oamenii de afaceri români au declarat că sunt dispuși să angajeze forță de muncă din străinătate, dacă vor avea această oportunitate, mulți dintre ei considerând că România poate suplini astfel, în mod eficient, criza de forță de muncă din sectoarele aflate pe creștere. Potrivit rezultatelor sondajului realizat de Frames & Train Your Brain, numai 32% dintre respondenți cred că românii plecați la muncă în Occident se vor mai întoarce în țară, astfel că, în condițiile unui spor natural negativ, România are nevoie de o politică eficientă de atragere a forței de muncă din alte țări, la fel cum fac toate țările din UE.

Întrebați care sunt domeniile în care muncitorii străini pot avea un cuvânt de spus, 67% dintre respondenți au indicat construcțiile, 54% – industria prelucrătoare, 47% au amintit de sectorul HORECA iar 43% – sectorul serviciilor.

Întrebați care sunt principalele bariere în atragerea muncitorilor străini, 73% dintre respondenți au indicat-o pe cea lingvistică – faptul că muncitorii străini nu vorbesc limba română. Barierele culturale (62%) și cele administrative (58%) s-au aflat, de asemenea, în prim-plan.  O altă întrebare a vizat interacțiunea cu muncitorii străini. 43% dintre respondenți au declarat că au avut contact cu angajații străini, iar 76% i-au caracterizat drept profesioniști, serioși și focusați pe muncă.

Interesant este și faptul că, dacă ar avea de ales între un muncitor român și unul străin, peste 60% dintre respondenți au indicat drept principale criterii de selecție – profesionalismul, experiența, seriozitatea și nivelul salarial solicitat. Numai 12% dintre respondenți au indicat naționalitatea.

De unde vin străinii şi unde şi-au găsit loc de muncă 

Potrivit datelor Eurostat, România îşi păstrează, în prezent, caracteristica de ţară în principal de emigraţie şi devine, pe lângă ţară de tranzit, o ţară de destinaţie din ce mai atractivă pentru imigranţi. Estimările arată că, până în 2060, România va înregistra cel puţin o rată a imigraţiei nete de 18,4 la mia de locuitori (1,84%).

În prezent, în România, mai mult de jumătate dintre imigranţi sunt membrii de familie ai unui cetăţean român/ cetăţean UE şi SEE, iar aproape 10% dintre ei au ajuns în România pentru a fi împreună cu familia lor. O treime din imigranţii din România o reprezintă categoria celor veniţi să înveţe, să urmeze cursurile şcolilor româneşti. Sub 15% reprezintă imigranţii care au ales România pentru un loc de muncă, iar 5% au mici afaceri în ţara noastră. Bărbaţi deţin o proporţie de 60% în total imigranţi.

Principalele ţări de origine pentru străinii prezenți în România sunt Republica Moldova (31%), Turcia (16%), şi China (12%).  Peste 40% sunt prezenți în zona Bucureşti-Ilfov, iar aproximativ 33% au ales, în procente relativ egale (în jur de 6%) în Iaşi, Cluj-Napoca, Constanţa, Timiş, Prahova, Bihor.

România mai are de lucrat la drepturile imigranţilor 

Concluzia este că România este pregătită să atragă muncitori imigranți și famiiile lor, însă mai are de făcut pași importanți în ceea ce privește dubla cetăţenie, cetăţenia pe principiul jus soli, dreptul de vot şi accesul egal la educaţie şi formare profesională, accesul la sistemul medical şi de asigurări de sănătate, accesul la sistemul de asigurări şi protecţie socială, accesul la locuinţe, la învăţarea limbii române şi facilitarea orientării culturale asigurându-se păstrarea identităţii culturale a străinilor.

Străinii au invadat Clujul

Clujul este unul dintre regiunile din România în care forţa de muncă venită din alte ţări este în creştere. Tot mai multe companii cu activitate la Cluj, în special multinaționale, aleg să își aducă oameni din alte țări. Fabrica de panificație La Lorraine a recrutat un prim lot de 50 de vietnamezi și intenţionează să aducă şi un alt doilea, iar un hotel de cinci stele din Cluj-Napoca a adus cameriste din Venezuela pentru a acoperi deficitul de forţă de muncă pe această categorie de angajaţi.

România, prima după Siria în topul migrației

Numărul românilor de peste hotare a crescut anual cu peste 7% din 2000 până în 2015, arată datele ONU. Singura ţară care a avut o creştere mai mare a migraţiei a fost Siria, dintr-un motiv evident, războiul civil care macină acea ţară. Românii sunt în schimb migranţi economici şi au ajuns să aibă cea mai mare diaspora din Uniunea Europeană, înaintea unor ţări cu o populaţie mai mare. Datele ONU arată că peste hotare locuiesc 3,4 milioane de cetăţeni români.

Tags: , , , , ,
bani

Salariile din Cluj, cele mai mari după Bucureşti

Numărul angajaților din Cluj crește cu peste 13.000 într-un an, salariile se măresc cu 17%, în medie la 3.200 lei, conform datelor Direcţiei Judeţene de Statistică Cluj. 

Efectivul salariaţilor din judeţul Cluj, la sfârşitul lunii ianuarie 2019, a fost de 255.724 persoane, cu 13.454 persoane mai mult decât în luna ianuarie 2018. Câştigul salarial mediu nominal brut realizat a fost de .5277 lei şi cel net de 3.236 lei. Câştigul salarial mediu net din luna ianuarie 2019 a fost cu 17,7% mai mare faţă de aceeaşi lună din anul 2018, Clujul situându-se pe locul doi după Bucureşti.

Numărul şomerilor înregistraţi, la sfârşitul lunii ianuarie 2019, a fost de 4.855 persoane, iar rata şomajului, calculată faţă de populaţia activă, reprezintă 1,3%, cu 0,7 puncte procentuale mai mică faţă de rata şomajului înregistrată în luna ianuarie din anul 2018. Din numărul total al şomerilor 50,3% sunt femei şi 70,5% reprezintă muncitori. Rata şomajului în judeţul Cluj este mai mică decât media înregistrată la nivel naţional cu 1 punct procentual, rate mai mici fiind doar în judeţele Ilfov şi Timiş.

La sfârşitul anului 2018 erau 170.964 pensionari de asigurări sociale de stat, cu o pensie medie lunară de 1.236 lei. Faţă de situaţia existentă la finele anului 2017, numărul mediu de pensionari a crescut cu 1.616 persoane, iar pensia medie cu 199 lei.

Tags: , , ,
fotbal-1441398367

11 milioane lei pentru sportul clujean. Bani publici în 2019

Structurile sportive din Cluj-Napoca primesc, în 2019, finanţări nerambursabile de la bugetul local în valoare de 11.1 milioane de lei. 

  • Clubul Sportiv Universitatea – 3.000.000 lei
  • Asociația Sportivă Fotbal Club Universitatea Cluj – 3.000.000 lei
  • Asociația Club Sportiv U-BT – 1.700.000 lei
  • Clubul Sportiv Municipal – 430.000 lei
  • Clubul Sportiv “Motorhome Napoca Rally Team” – 410.000 lei
  • Federația Română de Gimnastică Ritmică – 350.000 lei
  • Asociația Club Sportiv Runners Club – 350.000 lei
  • Clubul Sportiv Școlar Viitorul – 230.000 lei
  • Asociația Județeană de Judo Cluj – 220.000 lei
  • Asociația Fotbal Club Universitatea Olimpia Cluj – 180.000 lei
  • Asociația Județeană de Baschet Cluj – 175.000 lei
  • Clubul Sportiv Politehnica Cluj-Napoca – 140.000 lei
  • Liceul cu Program Sportiv Cluj-Napoca – 130.000 lei
  • Clubul Sportiv Voința – 130.000 lei
  • Clubul Sportiv CFR Cluj – 100.000 lei
  • Federația Română de Karate WUKF – 100.000 lei

Soluţionarea contestaţiilor se va face de către Comisia de Analiză și Selecție. Ulterior, sumele propuse vor fi supuse votului în cadrul unei şedinţe de Consiliu Local a municipiului Cluj-Napoca. Anual pot exista una sau mai multe sesiuni de selecţie, în funcţie de fondurile de care dispune autoritatea finanţatoare.

Obiective generale sunt promovarea sportului de performanţă, a sportului pentru toţi şi a unor evenimente sportive, evidenţierea contribuţiei semnificative şi constante a sportului la reprezentarea şi sporirea prestigiului municipiului pe plan naţional şi internaţional şi atragerea şi educarea cetăţenilor, indiferent de vârstă şi de categoria socială, pentru practicarea mişcării în aer liber.  Finanţarea asigurată de CL va fi de maximum 90% din bugetul total al proiectului.

LISTA COMPLETĂ A FINANŢĂRILOR PROPUSE AICI!

Cine nu primeşte finanţare

Din cele 53 de structuri sportive înscrise, un număr de 12 au avut dosarul de participare incomplet. Între acestea se numără: Clubul Sportiv Mănăștur Cluj-Napoca, Asociația Județeană de Handbal Cluj, Asociația Sportivă de Înot Clubul Orca, Clubul Alpin Român sau Asociația Județeană de Rugby Cluj.

9,3 milioane de lei în 2018

În 2018, alocările de la bugetul local al municipiului Cluj-Napoca pentru asociațiile, federațiile și alte structuri din domeniul sportului au crescut cu 2,65 milioane de lei, ajungând la 9,35 milioane. Creșterea susținerii față de 2017 a fost de 40% pentru cei care activează în domeniul sportiv și au solicitat sprijin financiar. 40 de structuri sportive au beneficiat de finanţări nerambursabile din partea primăriei.

Cea mai mare finanţare nerambursabilă din partea primăriei a ajuns la Clubul Sportiv Universitatea, adică 2,5 milioane de lei pentru toate secţiile. „U”-BT a încasat 1,55 milioane de lei, iar în rest vorbim despre cifre mai mici. Au mai fost alocaţi 420.000 de lei pentru Clubul Sportiv Municipal, 405.000 pentru Motorhome Napoca Rally Team, 220.000 pentru Asociaţia Club Sportiv Runners Club, 300.000 pentru Federaţia Română de Tenis de Masă, care a organizat un campionat european la Cluj sau 170.000 pentru Federaţia Română de Handbal.

Tags: , , , ,