Tag Archives: toprui

sigma

Piaţa de birouri din Cluj, cea mai mare la nivel regional. Ce chirii se practică

Stocul de birouri din principalele orașe regionale din România, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov, a ajuns la un volum de 780.000 de metri pătrați la finalul primului semestru din acest an, cu 12% mai mult față de perioada similară a anului trecut, și va depăși pragul de 1 milion metri pătrați în 2019.

Până la sfârșitul anului, stocul de birouri de clasa A și B va ajunge la un nivel de 830.000 mp, fiind livrate spații noi cu o suprafață de 50.000 mp. Livrările totale pentru anul 2018 în principalele orașe regionale sunt estimate la circa 120.000 de mp, conform unui studiu realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

 

Cluj-Napoca, cea mai mare piață regională

Astfel, cea mai mare piață regională rămâne Cluj-Napoca, cu un stoc de 282.000 mp. În perioada 2017 – prima jumătate a anului 2018, printre contractele majore se numără cele încheiate între compania Steelcase și Maestro Business Center, pentru 3.000 mp, Record Park și compania World Class Romania, pentru 2.000 mp, Sigma Business Center și compania Accenture, pentru 4.500 mp, Vivido și compania Porsche Engineering Romania, pentru 3.200 mp.

Până în anul 2019, stocul de birouri de clasa A și B va depăși pragul de 1 milion mp, fiind anunțate spre livrare proiecte noi cu o suprafață cumulată de circa 190.000 mp, conform studiului. Stocul de birouri din Cluj Napoca va fi mai mare  cu 71.000 mp.

 

Chirii scumpe la Cluj-Napoca

Chiriile pentru spațiile din clădirile de clasa A variază între 13,5 – 15 euro/mp/lună în Cluj-Napoca, 13 – 14 euro/mp/lună în Timișoara, 12 – 13 euro/mp/lună în Iași și 11 – 13 euro/mp/lună în Brașov, în timp ce taxa cu serviciile variază între 2 – 3 euro/mp/lună în Cluj-Napoca, 2 – 3,5 euro/mp/lună în Timișoara și Iași și 2,5 – 3,5 euro/mp/lună în Brașov, în funcție de specificul fiecărei clădiri.

 

Tags: , , , ,