Tag Archives: terenuri

constructii mai

Tranzacțiile cu terenuri intravilane fără construcții, pe primul loc

În București, dar și în județele Ilfov și Cluj, achizițiile de terenuri intravilane fără construcții au fost cele mai numeroase în al doilea trimestru din 2019. Aceste statistici oficiale relevă că interesul pentru construcții se menține la un nivel ridicat, arată o analiză Imobiliare.ro.

București:

Datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că, la fel ca în trimestrul anterior, în perioada aprilie-iunie 2019, cele mai multe tranzacții imobiliare încheiate în București, au avut ca obiect terenuri intravilane fără construcții. Este vorba despre un număr de 8.296 de achiziții (din totalul de 22.265), în creștere de la 7.173 de contracte în primul pătrar al acestui an. Deși s-au majorat de la 7.106 la 8.077 de contracte, tranzacțiile cu unități individuale și-au menținut, astfel, locul al doilea ca pondere în totalul operațiunilor de vânzare. Achizițiile de terenuri intravilane cu construcții, pe de altă parte, au ajuns la un total de 5.892, în creștere de la 5.419 în cele trei luni anterioare.

Ilfov:

În județul Ilfov, mai bine de jumătate din tranzacțiile imobiliare încheiate în primul pătrar din 2019 au avut ca obiect terenuri intravilane fără construcții – este vorba, mai exact, de 6.899 de contracte (în creștere de la 5.537), dintr-un total de 11.093. Pe locul al doilea în clasament, dar la o diferență semnificativă, se află achizițiile de terenuri intravilane cu construcții, care s-au ridicat la 2.412 (în ușoară scădere de la 2.514 în trimestrul anterior). Operațiunile vizând unități individuale, în număr de 1.393 (în scădere de la 1.689), s-au situat de-abia pe locul al treilea, în vreme ce achizițiile de terenuri extravilane au ajuns la 389 (față de 342 în cele trei luni anterioare). Această împărțire a activității de tranzacționare relevă faptul că interesul pentru construcții noi continuă să fie ridicat în preajma Capitalei, atât pentru utilizatori finali, cât și pentru dezvoltatori.

Cluj:

Și în județul Cluj, cele mai numeroase tranzacții au fost, la fel ca în trimestrul anterior, cele având ca obiect terenuri intravilane fără construcții. Acestea au fost în număr de 2.066 (din totalul de 6.387), ceea ce marchează o scădere de la cele 2.253 de contracte încheiate în primul pătrar al anului. La fel ca în Ilfov, dar și în București, ponderea însemnată a achizițiilor de acest gen indică menținerea unui interes ridicat pentru dezvoltări imobiliare (dintre care majoritatea ar fi, probabil, rezidențiale).

Pe locul al doilea ca număr de tranzacții în județul Cluj se situează segmentul terenurilor intravilane cu construcții, care a atras trimestrul trecut 1.962 de achiziții (în scădere de la 2.095). Nu cu mult mai puține au fost, în perioada analizată, contractele având ca obiect unități individuale – acestea s-au ridicat la 1.796, față de 1.931 în cele trei luni anterioare. Și achizițiile de terenuri extravilane au înregistrat un declin important trimestrul trecut, de la un total de 738, la 563 de contracte încheiate.

Tags: , , , ,
terenagricol--600x353

Terenuri de 350 de milioane de euro tranzacţionate în 2017

Valoarea tranzațiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare a depășit pragul de 350 de milioane de euro pe parcursul anului 2017, piața traversând cea mai bună perioadă din ultimul deceniu.

Piața terenurilor decicate proiectelor imobiliare a crescut în 2017 față de anul anterior, ajungând să depășească valoarea de 350 de milioane de euro.

De menționat este și faptul că 70% din această valoare a revenit Capitalei, iar cele mai active zone au fost cele aflate în centrul și în nordul orașului, precum Bulevardul Expoziției, Floreasca, Aviației, Pipera, Bucureștii Noi și Băneasa – DN1-Jandarmeriei, potrivit datelor Colliers International.

„Piața de terenuri traversează cea mai bună perioadă din ultimii 10 ani. Cererea s-a diversificat în decursul anului 2017 din punct de vedere al zonelor de interes și al sectoarelor imobiliare care au nevoie de suprafețe pentru noi dezvoltări”, a declarat, potrivit Wall-Street, Sînziana Oprea, director asociat în departamentul de terenuri al Colliers International.

În plus, randamentele superioare oferite de sectorul dezvoltării imobiliare din România au atras noi investitori.

La ce trebuie să ne așteptăm în 2018

Deși o parte semnificativă a dezvoltărilor imobiliare este concentrată în zona Bucureștiului, interesul devine tot mai mare și pe piețe secundare, în orașe ca Timișoara, Cluj-Napoca, Iași sau Brașov.

Prețurile se vor afla pe un trend ascendent pe parcursul anului 2018, iar specialiștii se așteaptă la ocreștere medie anuală de 10-20% sau chiar mai mare în cazul celor mai solicitate zone.

Tags: , , , , ,
Simacek Press Realease Photo 1 - The Office Cluj_800x450

Expansiunea birourilor scumpeşte terenurile din Cluj

Prețurile la terenurile pentru clădirile de birouri s-au mărit cu până la 15% în ultimul an la Cluj-Napoca, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Colliers International, puse la dispoziția ZIUA de CLUJ.

Valoarea totală a tranzacțiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare (exceptând segmentul industrial) a crescut semnificativ față de 2016 la nivel național, depășind pragul de 350 de milioane de euro. 70% din această valoare a revenit capitalei, unde tranzacțiile cu terenuri pentru dezvoltări rezidențiale au reprezentat mai mult de jumătate din volumul investițional, conform Colliers International România (CIR).

„Piața de terenuri traversează cea mai bună perioadă din ultimii 10 ani. Cererea s-a diversificat în 2017 din punctul de vedere al zonelor de interes și al sectoarelor imobiliare care au nevoie de suprafețe pentru noi dezvoltări. Investitori noi și-au făcut intrarea pe această piață, atrași de randamentele superioare oferite de dezvoltarea imobiliară în piața locală comparativ cu alte piețe sau sectoare economice. 

În capitală, segmentului rezidențial i-a revenit mai mult de jumătate din valoarea tranzacțiilor cu terenuri, care au crescut mai ales în valoare, restul fiind preluat aproximativ egal de segmentele de retail și birouri”, a declarat Sînziana Oprea, director asociat în departamentul de terenuri al Colliers International România.

Cerere mare pentru proiectele mici. Citeşte articolul integral AICI 

 

Tags: , , , , ,