Tag Archives: prima casa

cluj-napoca-panorama

“Prima Casă” scumpeşte apartamentele la Cluj

După ce anul 2019 a debutat cu o scădere, în ultimele două luni prețurile apartamentelor de vânzare au crescut din nou în Cluj-Napoca. Preţul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.534 euro în luna martie, o creștere de 66 de euro/mp față de luna februarie. 

Cartierele cu cele mai mari creşteri de preţ

Cea mai mare creștere a prețurilor s-a înregistrat în cartierul Gruia. În luna martie prețul mediu este de 1.586/mp o creștere de 257 de euro/mp, comparativ cu luna februarie. Creșteri vizibile de preț s-au înregistrat și în cartierele Gheorgheni și Grigorescu. Astfel, în cartierul Gheorgheni prețul mediu de vânzare pentru apartamente în luna martie este de 1.760 euro/mp, o creștere de 120 de euro/mp, comparativ cu luna februarie. Iar în cartierul Grigorescu, prețurile apartamentelor au crescut în luna martie cu 145 de euro/mp, de la 1.331 euro/mp în luna februarie la 1.476 euro/mp în luna martie, arată o analiză Blitz Imobiliare. Și în zona centrală a fost o creștere semnificativă a prețurilor de vânzare pentru apartamente, de la 1.738 de euro/mp în luna februarie, la 1.829 de euro/mp în luna martie.

“Clienții care își doresc să acceseze programul ”Prima Casă” manifestă un interes crescut în această perioadă, deoarece s-au alocat fondurile guvernamentale. Februarie a fost o lună în care promitenții cumpărători au început să-și caute locuință mai activ ”, a declarat Darius Dascăl, Senior Broker.

Se caută apartamentele cu 2 camere 

În cartierul Gheorgheni, prețurile pentru acest tip de imobile au urcat în luna martie de la 1.521 euro/mp la 1.775 euro/mp, iar în cartierul Grigorescu creșterea a fost de la 1.221 euro/mp la 1.522 euro/mp. În cartierul Zorilor s-a înregistrat o creștere de la 1432 euro/mp la 1616 euro/mp.

”Cota de 5 % TVA extinsă pe mai multe tranzacții a ajutat mult piața imobiliară; impactul este unul pozitiv pentru segmentul rezidențiale în luna februarie, deoarece cumpărătorii care au beneficiat deja de cota redusa de TVA au început să își îndrepte privirea și spre construcții noi”, a explicat Bogdan Petrovai, Chief Sales Manager.

Evoluții mai temperate la periferie

Luna martie înregistrează și o scădere spectaculoasă de prețuri în cartierul Plopilor. În luna ianuarie prețul mediu a fost de 1.943 de euro/mp. În luna martie, prețurile au scăzut vertiginos, ajungându-se la o medie de 1.630 de euro/mp. În ceea ce privește localitățile aflat la periferia Clujului, Baciu și Florești, prețurile au crescut ușor. În Florești în luna martie prețul este de 855 de euro/mp, comparativ cu 807 în luna februarie. În Baciu prețul mediu a crescut în luna martie de la 1.013 euro/mp la 1.033 euro/mp.

Chiriile, pe un trend de creștere

În ceea ce privește prețul chiriilor și acestea au înregistrat o ușoară creștere. Astfel, prețul mediu în luna martie este de 460 de euro, în creștere de la 446 în luna martie.

 

Tags: , , ,
primacasa_78515400

2 miliarde lei pentru “Prima Casă” 2019. Ce bănci primesc fonduri

O nouă ediţie a Programului “Prima Casă” demarează, de vineri, cu un buget de 1,987 miliarde de lei, a anunţat Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).

Conform instituţiei, lansarea ediţiei din 2019 a programului guvernamental a fost posibilă ca urmare a primirii, din partea Ministerului Finanţelor Publice (MFP), a acordului de distribuire pentru suma de 1,987 miliarde lei din plafonul total de 2 miliarde lei alocat pentru anul în curs.

“Timp de 10 ani, Programul “Prima Casă” a extins în mod natural accesul la creditare pentru persoanele tinere, cu vârste până la 35 de ani, oferindu-le şansa de a achiziţiona o locuinţă. Eficienţa şi notorietatea programului se bazează pe parteneriatul construit între statul român, ca iniţiator, FNGCIMM, băncile finanţatoare şi beneficiari, care au privit cu responsabilitate oportunitatea unică de a accesa un credit imobiliar în condiţii foarte avantajoase, cu un avans de minimum 5% şi cu costuri totale de finanţare plafonate. Până la finele anului 2018, FNGCIMM a acordat peste 260.000 de garanţii şi promisiuni de garantare pentru achiziţionarea sau construcţia de locuinţe pe întreg teritoriul României. Suntem pregătiţi de lansarea etapei corespunzătoare celui de-al unsprezecelea an al programului cu procese operaţionale îmbunătăţite, cu tehnologii noi, cu parametri ce se situează în tendinţele actuale din sectorul financiar”, a declarat Gheorghe Lăpădat, directorul general al FNGCIMM.

15 bănci primesc fonduri 

Programul “Prima Casă” din 2019 beneficiază de aceleaşi condiţii de acordare a garanţiei statului român pentru finanţările aprobate de către băncile participante şi va fi derulat prin intermediul a 15 bănci finanţatoare: BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Marfin Bank, Credit Agricole, Leumi Bank şi Intesa Sanpaolo Bank.

Plafonul total al garanţiilor ce pot fi emise în anul 2019, potrivit legislaţie în vigoare, este de două miliarde lei şi a fost aprobat prin Hotărârea de Guvern nr. 93/2019. “Noua aplicaţie de extragere şi prelucrare automată a informaţiilor, denumită la nivelul FNGCIMM “Alex’, utilizează tehnologia OCR – Recunoaşterea Optică a Caracterelor (Optical Character Recognition) şi facilitează transferul automat al datelor primite de la partenerii bancari în sistemul informatic al instituţiei. Se reduce astfel la minim riscul de eroare cauzat de intervenţia manuală în colectarea de date necesare analizării solicitărilor de garantare, timpul necesar soluţionării putând fi considerabil diminuat”, se arată în comunicatul Fondului de Garantare.

Datele oficiale arată că, anul trecut, au fost acordate în cadrul acestui program 20.423 de garanţii, în valoare totală de 1,9 miliarde de lei, cu o valoare medie a garanţiei acordate de 94.000 lei, precum şi 7.160 promisiuni de garantare, în valoare totală de 800 de milioane de lei. Totodată, de la momentul lansării Programului, în anul 2009, şi până la finalul lunii decembrie 2018 au fost acordate 267.752 garanţii şi promisiuni de garantare, în valoare totală de 23,7 miliarde de lei.

 

Tags: , , , ,
primacasa_78515400

Cum modifică Guvernul programul “Prima Casă” în 2019

Programul “Prima Casă” primeşte un buget de 2 miliarde de lei în anul 2019, însă în acordarea unui astfel de credit ar putea interveni o serie de modificări precum introducerea unor criterii de vârstă, venituri sau privind suprafaţa a locuinţei. Potrivit unor informaţii, programul ar urma să fie accesibil doar tinerilor care au cel mult 35 de ani și câștigă maximum 3.000 de lei net.

Locuinţe mai mici, la periferie

În anii anteriori, oricine câştiga cel puţin salariul minim pe economie putea accesa un credit “Prima Casă”, condiţia fiind să returneze banii în maximum 30 de ani. După modificările anunţate de ministrul Finanţelor, locuinţele care se vor încadra vor fi cele care au preţuri mici şi foarte mici, adică locuinţele cu suprafaţă mică sau în zone periferice. Astfel, cu un salariu de 3.000 de lei scade şi plafonul maxim al împrumutului. În loc de 60.000 de euro se vor putea lua maxim 54.000 de euro, la o rată de cel mult 1.350 lei, arată Compariimobiliare.ro. 

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 46%

3 camere – 32%

1 cameră – 12%

4 camere – 9%

Cele mai căutate zone:

Gheorgheni – 14%

Mărăşti – 13%

Mănăştur – 13%

Zorilor – 8%

Central – 7%

Bună Ziua – 6%

Grigorescu – 4%

Floreşti – 4%

Europa – 3%

Iris – 2%

Tags: , ,
primacasa_78515400

2 miliarde lei pentru “Prima casă” în 2018. Ce bănci primesc fonduri

Plafonul total de garantare pentru anul 2019 aferent programului “Prima casă” este de 2 miliarde de lei, transmite Ministerul Finanţelor Publice (MFP). Fondurile alocate sunt similare cu cele pentru 2018.

Finanţatori participanţi în program sunt: BRD, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Românească, Unicredit, Garanti, Piraeus Bank, Marfin, Credit Agricole şi Leumi Bank. “Alocarea plafonului total al garanţiilor care pot fi emise în anul 2019 în cadrul programului se face la solicitarea finanţatorilor participanţi de către FNGCIMM, cu acordul MFP, conform procedurii şi criteriilor de evaluare anuală a modului de utilizare a plafoanelor de garantare, aprobate prin Ordinul ministrului finanţelor publice nr. 3097/2017, publicat în Monitorul Oficial nr. 963 din 6 decembrie 2017″, se menţionează în comunicatul remis presei de către MFP.

Ministrul Finanţelor, Eugen Teodorovici, a anunţat duminică seara, la Antena 3, că programul “Prima Casă” va deveni “mai social”, iar până la finele lunii februarie va exista o formă modificată a acestuia. “Am prins ca plafon cam două miliarde de lei în acest an pentru programul ‘Prima Casă’, deci el va continua, numai că am spus că discuţiile acestea pe care le-am avut cu cei de la Banca Centrală au fost pentru a-l face mai social, mai îndreptat către zona socială. Probabil că până la final de februarie vom avea forma propusă a fi modificată, dar nu se schimbă aspecte esenţiale. Nu. Finanţarea există, a fost bugetat, programul continuă. Până nu îl modificăm, va continua în aceeaşi parametri. Până la final de februarie o să ieşim, cred, cu o Hotărâre de Guvern”.

Şeful de la Finanţe a spus că modificările vor viza aspecte legate de suprafaţa casei sau de veniturile celor care vor să îl acceseze. “Mă refer la suprafaţa casei, la persoanele cu venituri mai mici. Este un program social la urma urmei. Nu îţi iei casă de 500 de metri pătraţi, prima casă, îţi iei o casă pentru familie atât cât poţi…”, a adăugat Teodorovici.

Anul trecut au fost acordate în cadrul acestui program 20.423 garanţii, în valoare totală de 1,9 miliarde de lei, cu o valoare medie a garanţiei acordate de 94.000 lei, precum şi 7.160 promisiuni de garantare, în valoare totală de 800 de milioane de lei. De la lansarea Programului, în anul 2009, şi până la finalul lunii decembrie 2018 au fost acordate 267.752 garanţii şi promisiuni de garantare, în valoare totală de 23,7 miliarde de lei.

Tags: , , , ,
primacasa_78515400

2019 aduce modificări pentru programul ‘Prima Casă’

Programul ‘Prima Casă’ are prevăzut un plafon de două miliarde de lei pentru acest an şi el va continua, însă până la finele lunii februarie vom avea o formă modificată pentru a-l face mai social, a declarat ministrul Finanţelor, Eugen Teodorovici.

“Am prins ca plafon cam două miliarde de lei în acest an pentru programul ‘Prima Casă’, deci el va continua, numai că am spus că discuţiile acestea pe care le-am avut cu cei de la Banca Centrală au fost pentru a-l face mai social, mai îndreptat către zona socială. Probabil că până la final de februarie vom avea forma propusă a fi modificată, dar nu se schimbă aspecte esenţiale. Nu. Finanţarea există, a fost bugetat, programul continuă. Până nu îl modificăm, va continua în aceeaşi parametri. Până la final de februarie o să ieşim, cred, cu o Hotărâre de Guvern”, a spus, duminică seara, la Antena 3, Eugen Teodorovici.

Întrebat care vor fi modificările aduse acestui program, şeful de la Finanţe a subliniat că acestea vor viza aspecte legate de suprafaţa casei sau de veniturile celor care vor să îl acceseze.

“Mă refer la suprafaţa casei, la persoanele cu venituri mai mici. Este un program social la urma urmei. Nu îţi iei casă de 500 de metri pătraţi, prima casă, îţi iei o casă pentru familie atât cât poţi…”, a adăugat Teodorovici.

Potrivi datelor MFP, de la lansarea programului ‘Prima Casă’ în anul 2009 până la finele lunii octombrie 2018, au fost acordate 264.578 garanţii şi promisiuni de garantare, în valoare totală de 23,40 miliarde lei. De la începutul anului 2018 şi până la finele lunii octombrie 2018 numărul garanţiilor acordate era de 17.915, iar valoare totală a acestora de 1,7 miliarde lei. De asemenea, au fost înregistrate şi 6.494 promisiuni de garantare.

Tags: , , ,
primacasa_78515400

Programul “Prima casă” continuă şi în 2019

Ministrul de Finanțe, Eugen Teodorovici, a declarat că “Programul “Prima casă” va continua, pentru că a fost util în economie, dar se doreşte a fi un program social clar.”

“Noi vom bugeta în continuare programul “Prima casă” pentru că a fost foarte util în economie. Nu ştiu exact acum suma, dar în ianuarie o să vedeţi exact cu cât anume vom bugeta”, a spus Teodorovici.

Întrebat dacă va fi un plafon de vârstă sau de venit, şeful de la Finanţe a precizat că nu vrea să anticipeze, pentru că nu are toate datele. “Probabil săptămâna viitoare…Dacă se schimbă ceva faţă de cadrul legal care a reglementat prima casă vor fi astfel de modificări legislative puse din timp transparente pe site MFP, dar vom continua cu acest program şi în 2019″, a subliniat Teodorovici.

Şeful de la Finanţe a ţinut să reitereze că statul nu a anticipat niciun leu de pe urma ” taxei pe lăcomie”, “Nu ne bazăm pe ea, este zero în buget, vrem să descurajăm banca să mai aplice dobânzi atât de mari şi de nejustificate faţă de români. Şi în energie la fel, noi pierdem ca stat prin acele taxe în zona de energie pentru că dividendele vor fi mai mici. Eu stat câştig mai puţin, dar tocmai pentru economie, pentru consumatorul casnic este măsura aceasta luată”, a spus Teodorovici.

Tags: , , , ,
prima-casa-15-ian-2015

ARB: Dacă spunem că apare Darea în plată pentru Prima Casă, programul nu mai există

Florin Dănescu, preşedintele executiv al Asociaţiei Române a Băncilor (ARB), a atenţionat, miercuri, că programul guvernamental „Prima Casă” devine nefuncţional, dacă i se va aplica Darea în plată.

„Noi atenţionăm că poate genera un risc în funcţie de evoluţia discuţiei şi felul în care se pune problema pe această iniţiativă (n.red. – Legea Dării în Plată). Credem că acest produs (n.red. – creditele acordate prin programul Prima Casă) este suspendat doar prin felul în care se discută despre el astăzi”, a afirmat, miercuri, Florin Dănescu, preşedintele executiv al Asociaţiei Române a Băncilor (ARB), citat de Mediafax.ro.

În plus, preşedintele executiv al ARB a adăugat că în ceea ce priveşte programul Prima Casă trebuie să există motive motive de îngrijorare pentru toate părţile, nu numai pentru bănci.

Mai multe detalii AICI! 

Tags: , , , ,
primacasa_78515400

Credite luate prin “Prima Casă”? Cum se modifică Legea dării în plată

La doi ani de la intrarea în vigoare a Legii privind darea în plată, iniţiatorul Daniel Zamfir vine cu noi amendamente, prin care vrea să redefinească condițiile în care judecătorii vor evalua situația de impreviziune în care ajung debitorii.

Aşadar, se consideră întodeauna că există impreviziune în următoarele cazuri:

  • devalorizarea cu mai mult de 50% faţă de valoarea iniţial evaluată a imobilului cu destinaţia de locuinţă;
  • cursul de schimb al monedei creditului a depăşit cu cel puţin 20% nivelul cursului de la data contractării creditului;
  • gradul de îndatorare al debitorului l-a depăşit pe cel luat în considerare la momentul acordării creditului;
  • debitorul a fost executat silit prin vânzarea imobilului cu destinaţia de locuinţă, în alte cazuri care relevă un dezechilibru contractual.

 Legea dării în plată pentru “Prima Casă”

În 11 octombrie, Daniel Zamfir, care este şi președintele Comisiei Economice a Senatului, a anunțat avizarea, în comisia de la Senat, a proiectului prin care cei care au luat credite prin programul Prima Casă pot beneficia de Legea dării în plată.

Citeşte articolul integral AICI! 

Tags: , , , ,
fatada 3

Una dintre cele mai mari cladiri din Cluj realizata de Maurer Panoramic

Maurer Panoramic este proiectul de ultimă oră al unuia dintre cei mai puternici dezvoltatori imobiliari din țară, Maurer Imobiliare.

Proiectul Maurer Panoramic se adresează tinerilor de succes și investitorilor inspirați.

Clădire emblematică

Clădirea Maurer Panoramic va avea înălțimea de 74 metri, 23 de niveluri supraterane și 5 niveluri de parcări subterane. Cele două corpuri de clădire vor beneficia, fiecare, de câte două ascensoare de mare viteză. Spaţiul comercial de la parterul clădirii şi birourile de la mezanin completează oferta de 302 apartamente, cu 2, 3 şi 4 camere. Cu fațadă ventilată, finisaje din sticlă, elemente decorative iluminate, va fi cea mai înaltă și spectaculoasă clădire din zonă, oferind o panoramă superbă asupra orașului. Maurer Panoramic va contribui la aspectul zonei centrale, devenind un punct de reper pentru clujeni şi un motiv de mândrie pentru proprietari.fatada 6

Confortul dumneavoastră: Dotări moderne și finisaje premium

Proiectul Maurer Panoramic a fost conceput astfel încât să ofere un grad sporit de confort. Apartamentele din clădirea Maurer Panoramic se predau finisate la cheie, cu materiale de ȋnaltă calitate, selectate de dumneavoastră. Veți beneficia inclusiv de: încălzire ȋn pardoseală, parchet triplu stratificat, obiecte sanitare încastrate, placare cu gresie și faianță calitatea I, sistem de prevenire şi stingere a incendiilor, videofon, aer condiționat, sistem de control de tip „Smart Home”. Toate acestea, alături de intimitatea apartamentelor şi terasele spațioase, satisfac cele mai exigente cerințe, în ceea ce privește confortul.

fatada 4

Dezvoltator de ȋncredere

După 12 ani de activitate, desfășurată cu profesionalism și responsabilitate, Maurer Imobiliare are mii de clienți mulțumiți, este prezent în 5 orașe, cu 7 proiecte dezvoltate și peste 6400 de apartamente predate.

fatada 1

În 2006, atunci când primul proiect al Maurer Imobiliare începea să capete contur, ȋn faţă i se deschideau două drumuri: cel al excelenței imobiliare – al posibilității de a contribui la dezvoltarea orașelor din România – și cel al implicării sociale. Pentru că ne doream un altfel de „acasă”, am reușit, împreună cu cei s-au alăturat cauzei noastre, să arătăm că şi ȋn Romania există oameni care pot să facă diferența şi că dorința de a oferi un viitor mai bun trece dincolo de orice greutate sau prejudecată.

Viața la înălțime!

Prioritatea noastră este aceea de a vă ajuta să bucurați de un stil de viață cât mai bun. Confortul de a vă afla în apropierea tuturor punctelor de interes, satisfacția de a beneficia de dotări moderne și de finisaje premium în apartamentul dumneavoastră, siguranța dată de un brand de încredere, mândria de a beneficia de un proiect de lux, relaxarea atunci când admiraţi apusuri superbe, toate acestea vă susţin să trăiţi viaţa la ȋnălţime.

Proiectul Maurer Panoramic se adresează tinerilor de succes și investitorilor inspirați.

Tags: , , , , , , , , , , ,
primacasa_78515400

Rădulescu (BNR): Programul ‘Prima Casă’ ar trebui schimbat; acesta ar trebui să aibă un rol social

Programul “Prima Casă’ ar trebui schimbat, în sensul că el ar trebui să aibă un rol social pentru a permite cumpărarea de locuinţe mai mici, a declarat, sâmbătă, şeful Direcţiei de Stabilitate Financiară din Banca Naţională a României (BNR), Eugen Rădulescu, menţionând că vorbeşte în nume personal.

“‘Prima Casă’ a fost un program bine construit de la început, chiar dacă nu a avut rol social în niciun fel. El nu a avut rol social. El a fost construit în anul 2009 sau 2010, când era o îngheţare completă a creditului bancar post-criză şi nu se mai construia nimic, locuinţe, şi atunci guvernul a intervenit cu acest program care nu a avut rol social la început. Pe măsură, însă, ce piaţa a început să se reîncălzească şi să pornească din nou la drum, s-a pus problema ca acest credit să devină mai degrabă cu un caracter social. Nu s-a întâmplat asta. Măsurile care s-au adoptat ulterior pentru creditul ‘Prima Casă’ nu au condus la această îndreptare mai degrabă către social, ci aş zice că dimpotrivă… Eu, personal, găsesc că în forma în care este în momentul de faţă el trebuie schimbat. El trebuie să se adreseze în mod special celor care au resurse mai puţine şi să nu fie pentru case de vacanţă”, a spus Eugen Rădulescu, la un seminar organizat la Sinaia de Consiliul Concurenţei şi Consiliul Patronatelor Bancare din România.

Acesta a afirmat că acum, prin intermediul programului, sunt achiziţionate case de vacanţă, respectiv “juniorul familiei ia creditul şi cumpără casă de vacanţă”.

“Adică el cumpără o locuinţă la Mangalia, la Poiana Braşov. E voie. Nu există nicio interdicţie”, a adăugat Rădulescu.

Eugen Rădulescu a precizat că, în momentul de faţă, sunt folosite de multe ori creditele “Prima Casă” pentru apartamente şi alte locuinţe mult mai scumpe decât plafonul creditului.

“Creditul este dat pentru locuinţe din acestea, obişnuite, de 70.000 – 80.000 de euro şi sunt cumpărate, practic, apartamente de 300.000 de euro, din care creditul ‘Prima Casă’ este de 60.000 de euro şi restul vine de acasă, de la mama. Nu e normal. Creditul ‘Prima Casă’ ar trebui să aibă un caracter mai degrabă social, să-i ajute pe cei care nu pot să se împrumute în condiţiile pieţei şi care vor să cumpere ceva mic”, a explicat reprezentantul BNR.

Potrivit acestuia, programul “Prima Casă” s-a dovedit extrem de bun ca produs de creditare, iar rata de neperformanţă este foarte scăzută.

Rădulescu a adăugat că BNR nu poate modifica acest program, deoarece este unul guvernamental.

Tags: , , ,
prima-casa-15-ian-2015

75% din fondurile “Prima Casă”, epuizate. Preţurile toamnei la Cluj

Plafonul din acest al alocat programului “Prima Casă” a fost utilizat în proporţie de 75%, în primele opt luni ale anului 2018 fiind acordate circa 16.600 de ga­ranţii şi promisiuni de garantare.

“Popularitatea programului este confirmată şi în 2018, al zecelea an de derulare, când plafonul alocat, în valoare de 2 miliarde de lei, a fost utilizat până la această dată în proporţie de aproape 75%, acordându-se în primele 8 luni ale anului curent cca 16.600 de garanţii şi promisiuni de garantare”, a declarat Alexandru Petrescu, citat de Ziarul Financiar.

Preţurile Clujului imobiliar, la început de toamnă

Conform statisticilor Compariimobiliare.ro, apartamentele cu 2 şi 3 camere sunt în continuare la mare căutare în Cluj-Napoca, cartierele clasice fiind preferatele celor ce vor să-şi cumpere o  nouă locuinţă – Mănăştur, Gheorgheni, Mărăşti şi Zorilor. Nu sunt excluse nici zonele aflate în plină dezvoltare imobiliară, precum Iris sau Floreşti, unde preţurile sunt considerabil mai mici:  Mănăştur  -1.457 €/mp, Mărăşti – 1.567 €/mp, Zorilor – 1562 €/mp, Gheorgheni – 1.620 €/mp versus Floreşti – 882 €/mp sau Iris – 1315 €/mp.

VEZI PREŢURILE, pe cartiere, AICI! 

Tags: , , ,
prima-casa-15-ian-2015

Anchetă la Fondul de Garantare a Creditelor (Prima Casă)

Percheziţiile efectuate joi de procurorii Parchetului General au loc la Fondul de Garantare a Creditelor, în legătură cu programul ”Prima casă”, au declarat pentru AGERPRES surse judiciare.

Procurorii Parchetului General şi poliţiştii Direcţiei de Investigare a Criminalităţii Economice din IGPR efectuează joi 23 de percheziţii în Bucureşti şi judeţul Ilfov, la o instituţie de interes public, la birourile şi domiciliile mai multor angajaţi, cercetaţi pentru infracţiuni de corupţie.

Potrivit unui comunicat al PG, din materialul probator administrat până în prezent s-a stabilit faptul că persoanele cercetate obişnuiesc să condiţioneze urgentarea îndeplinirii actelor ce intră în îndatoririle lor de serviciu de primirea unor sume de bani.

“În concret, cei în cauză condiţionează soluţionarea cererilor petenţilor, beneficiari ai unor programe sociale ce implică garanţii din partea statului român, de primirea unor foloase patrimoniale necuvenite în mod direct sau prin intermediul unor apropiaţi, fiind creat astfel un mecanism între funcţionarii instituţiei din diverse compartimente, având ca scop obţinerea de beneficii personale. În acest mod nu se respectă ordinea înregistrării cererilor, nu sunt acordate şanse egale şi este încălcat accesul liber al beneficiarilor de bună credinţă, câştigători fiind doar cei ce se încadrează în ‘priorităţile’ angajaţilor, în schimbul sumelor de bani date ca recompensă”, arată Parchetul General.

Vor fi puse în aplicare opt mandate de aducere pe numele suspecţilor, urmând a fi audiaţi şi aproximativ 60 de martori.

Concomitent, cu sprijinul specialiştilor din cadrul ANAF – Direcţia Generală Antifraudă Fiscală, vor fi efectuate controale fiscale şi verificări de specialitate la o societate comercială deţinută de una dintre angajatele cercetate şi pentru stabilirea fluxurilor financiare aferente sumelor de bani obţinute ilegal de personale implicate în mecanismul infracţional.

Parchetul General precizează că aceste acţiuni vizează şi un subofiţer din cadrul unei unităţi militare din Bucureşti, cercetările faţă de acesta fiind realizate distinct, de către procurori de la Parchetul Militar de pe lângă Tribunalul Militar Bucureşti.

Echipele participante la operaţiune sunt constituite din poliţişti din cadrul IGPR – Direcţia de Investigare a Criminalităţii Economice, Direcţia de Combatere a Criminalităţii Organizate şi Institutul Naţional de Criminalistică, poliţişti de la DGPMB şi IPJ Ilfov – Serviciul de Investigare a Criminalităţii Economice. Activităţile beneficiază de sprijinul echipelor de intervenţie din cadrul Brigăzii Speciale de Intervenţie “Vlad Ţepeş” a Jandarmeriei Române. Pentru desfăşurarea activităţilor de joi, organele de urmărire penală au fost sprijinite de conducerea instituţiei angajatoare, în vederea probării activităţilor infracţionale ale persoanelor cercetate.

Tags: , ,
primacasa_78515400

Peste 9.000 de români şi-au cumpărat “Prima Casă” în 2018. Preţurile imobiliare la Cluj

Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) a acordat, în primele cinci luni, aproximativ 9.400 de garanții şi promisiuni de garantare din plafonul “Prima Casă” alocat pentru anul 2018, iar circa 700 de solicitări de garantare sunt în curs de acordare.

1,92 miliarde lei este plafonul programului guvernamental “Prima Casă” pentru anul 2018, până în prezent fiind utilizat în proporţie de 49,61%, reprezentând 954,39 milioane lei.

Piaţa imobiliară din Cluj a înregistrat, în luna mai 2018, o creştere a apartamentelor de vânzare de 1,2%, media pe metrul pătrat util ajungând la 1.523 de euro.

Cele mai căutate zone:

Manastur – 15%

Gheorgheni – 14%

Marasti – 11%

Central – 8%

Zorilor – 6%

Buna Ziua – 5%

Grigorescu – 4%

Floresti – 3%

Iris – 3%

Plopilor – 2%

Preţurile, pe cartiere, pot fi consultate AICI. 

Tags: , , , ,
primacasa_78515400

Fondurile pe 2018 se duc rapid

În contextul fondurilor mai reduse alocate pentru 2018, cererea pentru programul Prima Casă se menține la un nivel ridicat. Asta deși pe piață există destule variante de finanțare similare din punctul de vedere al costurilor.

În momentul apariției sale, Prima Casă a fost un adevărat „colac de salvare” pentru piața imobiliară, deschizând ușile finanțării, blocate la acea vreme. În ultimii ani, însă, chiar din timpul recesiunii, băncile au început să scoată pe piață produse cât se poate de competitive față de creditul co-garantat de către stat. Cu toate acestea, mulți români continuă să aibă ca primă – și poate chiar unică! – opțiune de achiziție programul guvernamental.
Jumătate din plafon, epuizat
Potrivit celor mai recente date publicate de către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM), în primele cinci luni ale anului în curs au fost acordate aproximativ 9.400 de garanții și promisiuni de garantare (alte 700 de solicitări fiind în curs de aprobare). Astfel, plafonul distribuit la începutul anului, în cuantum de 1,92 miliarde de lei, a fost utilizat în proportie de 49,61%, ceea ce echivalează cu o sumă de 954,39 de milioane de lei.

„Lansat în 2009, programul Prima Casă poate fi considerat unul dintre cele mai de succes programe guvernamentale, al cărui impact pozitiv poate fi regăsit atât în creșterea calității vieții tinerilor – aproape 70% din beneficiarii programului sunt tineri cu vârste între 25 și 35 de ani, iar 12% au mai puțin de 25 de ani – cât și în susținerea dezvoltării economice, prin cererea generată în sectorul construcțiilor și în industriile orizontale, de amenajări și mobilă.”

Alexandru Petrescu, Director General FNGCIMM
Românii „se orientează după val”

Cum se explică apetitul atât de puternic încă pentru creditele de tip Prima Casă, deși pe piață există acum destule alte opțiuni, similare din punctul de vedere al costurilor? Răspunsul ar fi, pe scurt, lipsa de informare. Daniel Boca, reprezentantul companiei de brokeraj de credite The Money Advisor, spune că mulți dintre cei care optează pentru un credit co-garantat de către stat „se orientează după val”, asociind în mod automat achiziția unei locuințe cu programul – ingenios denumit! – Prima Casă.

Necunoscând în mod temeinic celelalte opțiuni existente pe piață, ei se încăpățânează să opteze pentru împrumutul cu avans scăzut, cu toate că poate acesta nu ar fi cea mai bună opțiune pentru ei – fie pentru că ar avea nevoie, poate, să încheie o tranzacție cât mai rapid (ceea ce nu se întâmplă în cazul Prima Casă), fie pentru că și-ar permite, de fapt, să achite un avans mai mare decât cel minim prevăzut de către stat, respectiv 5%. Pe termen lung, precizează Boca, avansul mai mare este, de fapt, un avantaj – iar cu cât educația financiară e mai mare, cu atât oamenii sunt mai atenți la cuantumul sumei împrumutate. Nu în ultimul rând, solicitanții unui împrumut Prima Casă nu sunt conștienți de toate condițiile pe care le implică acesta – cum ar fi, spre exemplu, interdicția de vânzare și închiriere în primii cinci ani după achiziția imobilului.

Prima Casă în 2018

Comparativ cu 2017, valoarea medie a garanțiilor acordate pentru creditele Prima Casă s-a majorat anul acesta cu circa 7%, de la 94.700 de lei la 101.200 de lei. Circa 60% dintre garanții au vizat achiziția de locuințe cu două camere, în timp ce imobilele tricamerale au fost preferate de către 30% dintre beneficiari. Interesant este și că ponderea imobilelor noi achiziționate prin intermediul programului a ajuns la circa 60%. Acest fapt poate fi explicat prin aceea că în topul județelor cu cele mai multe achiziții prin Prima Casă se situează acelea cu o ofertă în creștere de locuințe noi, în frunte cu București-Ilfov – unde s-au vândut aproximativ 3.500 de unități locative noi (urmat apoi de Brașov, Iași și Cluj, cu mai puțin de 1.000 de unități fiecare).În momentul de față, programul Prima Casă este derulat prin intermediul a 15 bănci finanțatoare: Bancpost, Banca Comercială Română, BRD – Groupe Societe Generale, CEC Bank, Credit Agricole Bank România, Garanti Bank, ING Bank, Leumi Bank România, Marfin Bank, OTP Bank România, Piraeus Bank, Raifeissen Bank, Banca Românească, Banca Transilvania și Unicredit Bank.

(Articol preluat de pe imobiliare.ro)

Tags: , , ,
primacasa_78515400

Aproape jumătate din fondurile pentru “Prima Casă” au fost epuizate

Aproape 40% din fondul de 2 miliarde lei alocat Programului Prima Casă pe anul 2018 a fost epuizat, a declarat joi, la TImişoara, Alexandru Petrescu, directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM).

Astfel, până în prezent au fost cheltuiţi 800 de milioane de lei. “Circa 800 de milioane de lei din cele două miliarde de lei alocate pe anul 2018 prin Prima Casă au fost deja epuizate. Putem spune că aproape 40% din fondul anual este deja epuizat. Doar în Regiunea Vest au fost circa 376 de unităţi locative garantate de către Fond, în valoare de aproape 38 de milioane de lei”, a declarat Alexandru Petrescu, citat de zf.ro.

Potrivit directorului general al FNGCIMM, dacă anul trecut, Programul Prima Casă a avut alocată suma de 2,5 miliarde de lei, în acest an, precum şi în 2019 şi 2020, fondul anual va fi de două miliarde de lei. În anul 2021, suma va scădea la 1,5 miliarde de lei

Tags: , , ,
prima-casa-15-ian-2015

5% din plafonul pentru Prima Casă 2018, epuizat

Programul “Prima Casă” a fost demarat pe 15 februarie şi deja a fost epuizat 5% din plafonul pe 2018, a declarat directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), Alexandru Petrescu, la forumul “Piaţa imobiliară: tendinţe şi obiective pentru 2018″. 

“În avanpremieră vă pot spune că programul a fost demarat pe data de 15 februarie şi am epuizat până acum deja 5% din plafonul pe 2018…De pe 15 februarie, primim cam 60-70 de dosare Prima ‘Casă pe zi'”, a spus Alexandru Petrescu.

Potrivit acestuia, timpul de prelucrare a unui dosar a scăzut în medie la cinci zile, de la 21 de zile anul trecut.

Alexandru Petrescu a menţionat că există o strategie ca Programul “Prima Casă” să continue până în 2021, anul acesta fiind alocaţi două miliarde de lei pentru garanţii, două miliarde de lei în 2019, două miliarde de lei în 2020 şi 1,5 miliarde de lei în 2021.

De asemenea, acesta a făcut şi câteva consideraţii de ordin macroeconomic, arătând că România are una dintre cele mai atrăgătoare economii europene din perspectiva potenţialului investiţional. Peste un sfert din PIB-ul ţării este generat de Bucureşti, iar distribuţia rezultatelor economice ale României plasează ţara noastră, ca model de dezvoltare, undeva la mijloc, între Ungaria, a cărei capitală produce aproape jumătate din producţia ţării, şi Polonia, cota Varşoviei din PIB fiind de circa 20%.

“Credem că pe termen mediu România va merge către modelul polonez şi nu cel ungar, ceea ce înseamnă că ne aşteptăm la o performanţă considerabilă din partea marilor oraşe regionale: Cluj, Timişoara, Iaşi, Braşov”, a apreciat Petrescu.

 

Tags: , , ,