Tag Archives: pret-cluj

cluj-napoca_224434102-524x350

Apartamentele s-au scumpit semnificativ la finalul verii

În ultima lună de vară din 2019, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel național, cât și în toate centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro.

Această tendință poate fi pusă în legătură cu așteptarea că, în mod tradițional, luna septembrie aduce o „revigorare” a activității de tranzacționare pe piața rezidențială, atât pe segmentul închirierilor, cât și pe cel al vânzărilor. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru un apartament, fie el nou, fie vechi, a crescut cu 1,2%, de la 1.249 de euro pe metru pătrat util (la finele lunii iulie), la 1.264 de euro pe metru pătrat (la finele lui august). În toate marile orașe, majorări au avut loc atât pe segmentul vechi, cât și pe cel nou – cele din urmă au fost, însă, în general, mai semnificative.

București:

Cu un avans general de 2,6% față de iulie, Capitala se situează pe locul al doilea în clasamentul creșterilor de preț din marile orașe, pretențiile vânzătorilor bucureșteni situându-se la o medie de 1.352 de euro pe metru pătrat util (în creștere de la 1.318 euro pe metru pătrat). Tot cu 2,6% s-au apreciat apartamentele din blocurile vechi, care pot fi achiziționate acum cu 1.282 de euro pe metru pătrat, față de 1.250 de euro pe metru pătrat. Unitățile locative nou-construite, însă, au consemnat o creștere de 2,3%, de la 1.375 la 1.406 euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca:

În orașul de pe Someș, apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, cu 1,6% în august comparativ cu luna precedentă, ajungând la o valoare medie de listare de 1.631 de euro pe metru pătrat util, de la 1.606 euro pe metru pătrat. Marja de creștere consemnată de locuințele din blocurile vechi a fost, și aici, mai redusă – este vorba despre un plus de 1,1%, de la 1.610 la 1.627 de euro pe metru pătrat. În același interval, unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,1%, de la 1.602 la 1.636 de euro pe metru pătrat.

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans de 1,6% pe parcursul lunii august, de la 1.128 la 1.146 de euro pe metru pătrat util. Spre deosebire de Capitală, apartamentele vechi s-au apreciat mai puțin decât cele noi, mai exact cu 1,3%, de la o medie de 1.117 euro pe metru pătrat, la 1.131 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, prețurile unităților locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au majorat cu 2,6%, de la 1.147 la 1.177 de euro pe metru pătrat.

Constanța:

În orașul de la malul mării, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 1,1%, de la 1.138 la 1.150 de euro pe metru pătrat. Între segmentul rezidențial vechi și cel nou poate fi observată, însă, o discrepanță semnificativă: dacă locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu doar 0,3% (de la 1.145 la 1.148 de euro pe metru pătrat), cele noi au consemnat un avans de 3,7% (de la 1.117 la 1.158 de euro pe metru pătrat).

Iași:

Orașul din nord-estul țării este centrul regional în care Indicele Imobiliare.ro a consemnat cea mai mare creștere a prețului mediu solicitat pe metru pătrat de apartament: este vorba despre un avans de 3,6%, de la 1.037 la 1.074 de euro pe metru pătrat util. Și în acest caz, apartamentele vechi s-au apreciat cel mai mai puțin, anume cu 2%, de la 1.018 la 1.038 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite, pe de altă parte, s-au scumpit cu 5% în ultima lună, ajungând la o valoare medie de 1.107 euro pe metru pătrat (față de 1.054 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, proprietarii de apartamente și-au majorat pretențiile cu 1,5% în luna august, de la 1.226 la 1.244 de euro pe metru pătrat util. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% în perioada analizată, de la 1.231 la 1.246 de euro pe metru pătrat util. Creșterea consemnată în cazul noilor ansambluri rezidențiale s-a cifrat, însă, la 2%, unitățile locative din cadrul acestora ajungând la o valoare medie de 1.236 de euro pe metru pătrat (față de 1.212 euro pe metru pătrat luna trecută).

Tags: , , , , ,
Piata-Avram-Iancu2_Cluj-Napoca

Continuă să crească chiriile în Cluj. Între Lacuri și Borhanci, în topul scumpirilor

Prețul chiriilor continuă să crească la Cluj-Napoca.

Conform Blitz Imobiliare, chiar dacă pentru multă lume luna august a fost luna concediilor, există o bază semnificativă de clienți interesați de un apartament în chirie, drept pentru care prețul acestui tip de oferte a înregistrat o creștere ușoară de 10 euro, de la 446 de euro în luna iulie, la 456 de euro în luna august.

Cea mai mare diferență de preț a fost în cartierele Între Lacuri, cu o creștere de 83 de euro/mp, de la 449 euro/mp în luna iulie la 582 euro/mp în luna august, Borhanci cu o creștere de 78 de euro/mp, de la 440 euro/mp în luna iulie la 518 euro/mp în luna august, și Dâmbul Rotund cu o creștere de 72 de euro/mp, de la 312 euro/mp în luna iulie la 384 euro/mp în luna august.

Tags: , , , ,
Cluj-Napoca

Te gândești la un apartament în Cluj-Napoca? Iată câteva aspecte de luat în considerare!

Dacă te-ai decis să cumperi proprietăți imobiliare în Cluj-Napoca, atunci știi deja că orașul are foarte multe de oferit, atât din perspectivă de business, cât și pentru un trai confortabil și plăcut.

An de an, Clujul atrage tot mai multe companii multinaționale, alături de noi afaceri locale, există un aflux tot mai mare de studenți la universitățile de top, iar numărul de turiști este în creștere, ca urmare a numeroaselor evenimente organizate aici. Astfel, Cluj-Napoca, un oraș cu istorie, dar și cosmopolit, este într-o continuă dezvoltare. Și cine n-ar vrea să dețină proprietăți imobiliare într-un astfel de oraș?
Totuși, înainte de a cumpăra un apartament, ar trebui să ai foarte clar în minte ce anume dorești să faci cu el și în ce zonă ai vrea să fie amplasat. Variantele se restrâng, atunci când constați că, de fapt, îți dorești un apartament nou, cu dotări și finisaje moderne, într-un imobil remarcabil, amplasat în zona centrală a Clujului, construit de un dezvoltator imobiliar de încredere. Oare ce să alegi?…

Dacă ceea ce îți dorești este o investiție imobiliară sau dacă vrei să oferi o viață studențească mai frumoasă copilului tău, opțiunea potrivită este un apartament cu două camere.
Apartamentele cu două camere din clădirea Maurer Panoramic sunt o alegere excelentă, indiferent dacă te-ai decis să investești în siguranță în proprietăti imobiliare, ușor de închiriat, sau să oferi mai mult tinerilor din familia ta. Acestea au suprafețe utile cuprinse între 50 și 60 mp, cu terase de până la 23 mp. Compartimentarea apartamentelor oferă posibilitatea de petrecere a timpul liber cu numeroși prieteni, în spațiul deschis din zona de living. Totodată, amplasarea în zona centrală a orașului, aproape de posibilitățile de divertisment și de facultăți, face ca apartamentele cu două camere din clădirea Maurer Panoramic să fie o excelentă locuință pentru tineri.

Pe de altă parte, dacă formați un cuplu și vă gândiți să vă mutați la casa voastră, alegeți un apartament cu trei camere.
Ideea de a locui într-un apartament spațios și modern, din zona centrală a Clujului, vă face să zâmbiți, iar aceasta înseamnă că vi se potrivește un apartament cu trei camere, la Maurer Panoramic. Vă veți bucura de o suprafață utilă între 73 și 97 mp, iar compartimentarea este potrivită pentru a fi locuința unui cuplu modern sau a unei tinere familii. Veți avea două dormitoare și două băi, iar livingul spațios vă va oferi posibilitatea de a petrece mai mult timp impreună. Din apartamentele cu orientare vestică veți putea admira panorama orașului și apusuri spectaculoase, chiar de pe terasa voastră, cu suprafață de până la 23 mp. În apartamentele cu orientare estică, veți avea parte de dimineți însorite și relaxante.

În cazul în care sunteți o familie modernă și visați să vă mutați într-o locuință spatioasă, vă recomandăm apartamentele cu patru camere.
Veți fi aproape de toate zonele de interes, dacă veți locui într-unul dintre apartamentele cu patru camere din clădirea Maurer Panoramic, cu suprafață utilă între 91 și 99 mp, potrivite pentru familia voastră! De pe terasa generoasă, cu suprafață de până la 21 mp, veți putea admira o panoramă frumoasă, indiferent de etajul ales. Confortul familiei voastre va fi completat de zona deschisă de living, dining și bucătărie, care permite supravegherea copiilor, precum și prezența a numeroși musafiri. Iar, dacă veți avea vizitatori din afara Clujului, spațiul vă va permite să transformați unul dintre cele trei dormitoare în cameră pentru oaspeți, având parte și de intimitate.

Oricum, ar fi de reținut faptul că, indiferent de tipul de apartament ales la Maurer Panoramic, confortul tău va fi asigurat de: incălzirea în pardoseală, sistemul de aer condiționat și posibilitatea de a controla ambientul, prin sistemul smart-home. Pentru liniștea ta, clădirea va beneficia de: servicii de recepție, sistem de prevenire și stingere a incendiilor și videointerfon. Datorită dotărilor moderne din clădirea Maurer Panoramic, vei ști că proprietatea ta este în siguranță, în orice moment. Și, fiindcă timpul tău liber este limitat și preferi să-l petreci alături de cei dragi, să știi că amplasarea în aproapierea tuturor punctelor de interes, lifturile de mare viteză și parcările subterane automatizate sunt de mare ajutor, atunci când te grăbești.

În plus, dacă ai o mică afacere sau o profesie liberală, ia în considerare și posibilitatea de a achiziționa un spațiu comercial sau un birou la Maurer Panoramic. Business-ul tău se va desfășura într-o clădire spectaculoasă, dintr-o zonă modernizată, aproape de instituțiile publice și de sediile marilor companii, iar tu te vei bucura de nenumărați clienți.

Ești interesat de oferta Maurer Panoramic? Programează o vizită la biroul din Cluj-Napoca, str. Lalelelor, nr. 14, chiar vis-à-vis de şantier.

Tags: , , , , , , , , , , , , , ,
Femeie de afaceri cu bani

Salarii de peste 40.000 de euro la Cluj

Din cele 87 de contracte de muncă din România ce înregistrează salarii brute lunare cu o valoare cuprinsă între 100.000 de lei şi 200.000 de lei, 3 sunt la Cluj.

În România sunt active în prezent 87 de contracte de muncă ce înregistrează salarii brute lunare cu o valoare cuprinsă între 100.000 de lei (peste 21.000 de euro) şi 200.000 de lei (42.000 de euro), potrivit informaţiilor furni­zate de Inspecţia Muncii la solicitarea ZF privind cele mai mari salarii din România. Aceste salarii brute se traduc în salarii nete lunare cu o valoare cuprinsă între 58.500 de lei (12.000 de euro) şi 117.000 de lei (25.000 de euro). Conform sursei citate, mai mult de jumătate din cele 87 de contracte de muncă se regăsesc în Bucureşti – mai exact 63 de contracte -, urmat de Cluj – 3 contracte -, Timiş – 2 contracte – şi Prahova – 2 contracte.

Printre cele 87 de companii care plătesc salarii de top în România se află 13 companii de consultanţă în management, şapte jucători activi în retail, cinci întreprinderi ce furnizează servicii de intermediere monetară, patru companii ce prestează servicii medicale private, trei firme ce se ocupă cu extracţia gazelor naturale, trei companii de televiziune, trei jucători activi în industria de fabricare de echipamente pentru autovehicule şi trei companii de telecom.

Tags: , ,
Pensiunea-Dolina-Cazare-Muntii-Apuseni-fd63c9d6b527-612-999-1-85

Cu cât se vând casele de vacanţă în Cluj. Există şi o variantă mai ieftină

Judeţul Cluj este privilegiat din punct de vedere al zonelor turistice, Munţii Apuseni fiind doar la o oră de mers de maşina de Cluj-Napoca, însă există şi adevărate oaze de relaxare în apropierea oraşului, cum ar fi Câmpeneştiul, conform compariimobiliare.ro.

Cele mai scumpe case de vacanță

Câmpenești (6 camere) – 225.000 euro
Băișoara (5 camere) – 68.000 euro
Beliș (5 camere) – 59.000 euro

Cele mai ieftine case de vacanță

Băișoara (2 camere) – 10.000 euro
Băișoara (3 camere) – 30.000 euro
Beliș (4 camere) – 40.000 euro

Clujenii care au teren deja în proprietate pot opta pentru cabane din containere maritime. Preţurile sunt cuprinse între 9.000 de euro (pentru o locuinţă dintr-un singur container modular), 13.000 de euro o cabană sau 18.000 de euro pentru o locuinţă cu dormitor, living, bucătărie şi baie. Toate au dotări și mobilier minimal.

Tags: , , , , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Clujul imobiliar nu are frână. La cât a ajuns prețul/mp

Clujul imobiliar continuă pe un trend ascendent, atât la numărul de şantiere imobiliare, cât şi la preţurile de vânzare al locuinţelor. Se cumpără cu banii jos, în special locuinţe în clădiri noi, iar timpul mediu de vânzare este de circa 3 luni de zile.

Conform Compariimobiliare.ro, în luna iulie 2019, preţul mediu pe metru pătrat util al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a fost de 1.598 €/mp, cu peste 33 de euro mai mult decât în luna precendă, şi cu peste 100 de euro peste cea de anul trecut.

TOP cele mai scumpe vs. cele mai ieftine cartiere

“În topul celor mai scumpe cartiere avem parte de o surprinsă, şi anume intrarea în clasament al celei mai noi zone rezidenţiale din Cluj-Napoca: Sopor. Pentru cartierul de 240 ha, în care ar urma să locuiască între 50.000 şi 70.000 de oameni, a fost lansată licitaţia pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ). La polul opus, localităţile învecinate oraşului rămân cea mai ieftină opţiune pentru cei aflaţi în căutarea unei locuinţe. Vorbim despre Apahida, Dezmir sau Floreşti”, notează portalul imobiliar.

Între cele mai căutate zone pentru achiziția unei noi locuințe se numără cartierele: Mănăștur – 16%, Mărăști – 12%, Gheorgheni – 12%, Central – 10% și Zorilor – 8%.

Tags: , , ,
prima-casa-15-ian-2015

Prima Casă pierde teren, la Cluj se cumpără cu banii jos. Ce se întâmplă cu programul “O casă, o familie”

Circa 6.600 de garanții şi promisiuni de garantare au fost acordate prin intermediul programului Prima Casă în prima jumătate a lui 2019, cu 11.000 mai puţine decât în aceeaşi perioadă a anului 2018, conform Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM).

Programul Prima casă 2019 a fost lansat în luna martie, după ce FNGCIMM a primit de la Ministerul Finantelor Publice acordul de distribuire pentru suma de 1,987 de miliarde de lei din plafonul total de 2 miliarde de lei alocat pentru acest an.

Credit cu dobândă de doar 0.9% pentru achiziţia de locuinţe

Încă de la începutul lui 2019, situația Prima Casă a fost incertă. În februarie, se discuta despre modificarea programului pentru a-l îndrepta și mai mult spre zona social. Ulterior, se vorbea despre modificarea și extinderea “Prima Casă” printr-un nou program intitulat „O familie, o casă”. Noul program ar fi trebuit să intre în vigoare încă de la finalul lunii iunie 2019, conform proiectului de OUG publicat de Ministerul Finanțelor Publice la sfârșitul lunii mai 2019. Situaţia nu a avansat însă.

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 45%
3 camere – 33%
1 cameră – 11%

Cele mai căutate zone din Cluj-Napoca:

Mănăştur – 16%
Mărăşti – 14%
Gheorgheni – 12%

PREȚURILE PE CARTIERE AICI!

Tags: , , , ,
1_3_188264_1564131095_00877_fav

Iris vedetă imobiliară a Clujului, Zorilor și Bună Ziua se ieftinesc

După un avans de 0,7% față de cele trei luni anterioare, pretențiile vânzătorilor de apartamente din capitala Transilvaniei au ajuns, în al doilea trimestru din 2019, la o medie de 1.570 de euro pe metru pătrat util (de la 1.560 de euro pe metru pătrat), arată o analiză Imobiliare.ro.

Cartierele cu cele mai mari creșteri de preț

Cel mai mare avans, în cuantum de 5,9%, a fost consemnat în zona Iris, unde un apartament a ajuns la o medie de 1.490 de euro pe metru pătrat util. Creșteri au mai fost înregistrate și în arealul Central- Ultracentral (+2,4%), în Plopilor (+2,3%), Gheorgheni- Andrei Mureșanu (+2,3%), Baciu (+2,3%), dar și în Grigorescu (+1,9%), Gruia- Dâmbul RotundGară-Bulgaria (+1,7%), Mănăștur -Borhanci -Câmpului (+1,3%), Mărăști – Între Lacuri- Aurel Vlaicu (+0,9%) și, respectiv, Florești (+0,1%).

Cartierele cu cele mai mari scăderi de preț

Dintre zonele analizate, trei au consemnat ieftiniri în perioada analizată, pe primul loc situându-se Someșeniul, cu un minus de 5,8% (de la 1.280 la 1.210 euro pe metru pătrat); de menționat este însă că acest cartier a revenit, practic, la nivelul de preț valabil în ultimul trimestru din 2018, după un avans considerabil (de 5,9%) consemnat în T1 2019. Pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au mai diminuat și în Zorilor (-3,4%, până la 1.530 de euro pe metru pătrat), dar și în Bună Ziua-Europa-Calea Turzii (-0,2%, până la 1.480 de euro pe metru pătrat).

Cele mai scumpe și cele mai ieftine cartiere

În clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca, arealul central și ultracentral se situează, în continuare, pe primul loc, un apartament costând aici, în medie, 1.840 de euro pe metru pătrat util. Această zonă este urmată de Plopilor (unde pretențiile vânzătorilor se ridică la 1.810 euro pe metru pătrat util), de Gheorgheni-Andrei Mureșanu (1.720 de euro pe metru pătrat util), dar și de Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (cu 1.600 de euro pe metru pătrat). La polul opus, cele mai ieftine apartamente pot fi găsite în localitățile limitrofe Florești (880 de euro pe metru pătrat) și Baciu (1.040 de euro pe metru pătrat), acestea fiind urmate de Someșeni.

Radiografia Clujului imobiliar: Iris ia avânt, Zorilor și Bună Ziua bat în retragere

În majoritatea cartierelor clujene, nivelul actual al prețurilor apartamentelor este mai ridicat decât cel consemnat în perioada similară a anului anterior, cele mai mari diferențe putând fi observate în Iris (+11,4%), în Grigorescu (+8,7%), în Gruia- Dâmbul Rotund- GarăBulgaria (+7,8%), dar și în zona centrală și ultracentrală (+7,5%). Excepție de la regulă face doar cartierul Zorilor, unde apartamentele sunt acum cu 0,6% mai ieftine decât în urmă cu un an.

Tags: , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Cerere mare de chirii la Cluj. Se scumpesc prețurile în provincie

Chiriile au început să crească semnificativ în majoritatea orașelor din România, arată un studiu realizat de imobiliare.ro. , iar Bucureștiul a egalat Clujul la prețurile cerute de proprietarii de apartamente.

Clujul și București, la egalitate

Spre deosebire de trimestrele anterioare, pe piața închirierilor de apartamente au existat, în al doilea pătrar din 2019, anumite modificări în ceea ce privește prețurile solicitate de către proprietari. Astfel, Bucureștiul a înregistrat o creștere și a ajuns din urmă Cluj-Napoca, cele două centre regionale situându-se acum la egalitate – cel puțin pe segmentul apartamentelor cu două camere, arată o analiză Imobiliare.ro. “Astfel, o locuință de tip confort 1, din perioada 1980-2000, cu o suprafață utilă de 50-60 de metri pătrați, poate fi închiriată, în ambele orașe, cu 400 de euro pe lună”.

Cât costă chiriile în orașele de provincie

O altă evoluție interesantă a fost consemnată în Timișoara, unde prețul mediu solicitat pentru un apartament cu două camere s-a majorat de la 300 la 340 de euro pe lună. Orașul de pe Bega se situează acum pe locul al doilea în clasamentul național al reședințelor cu cele mai mari chirii, fiind urmat de Brașov (unde pretențiile proprietarilor au ajuns trimestrul trecut la 325 de euro pe lună) și Iași (cu 300 de euro pe lună). În Constanța, pe de altă parte, o unitate locativă cu două camere poate fi închiriată cu 280 de euro pe lună.

Unde sunt cele mai mici chirii din România

La polul opus, cele mai ieftine apartamente de închiriat pot fi găsite în Reșița (unde proprietarii cer 180 de euro pe lună, față de 165 de euro pe lună în cele trei luni anterioare), în Râmnicu Vâlcea (185 de euro pe lună, în creștere de la 170), în Drobeta Turnu Severin (189 de euro pe lună, față de 150) și, respectiv, în Bistrița (195 de euro pe lună, la fel ca în T1 2019). După cum se poate observa, orașele cu cele mai accesibile chirii au consemnat creșteri notabile trimestrul trecut, apropiindu-se, astfel, de pragul de 200 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere.

Cerere mare pentru chirii. Cu 64% față de 2015

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, nivelul actual al cererii pe închirieri din aceste șase mari orașe este, per ansamblu, cu 10% mai ridicat. Creșteri la acest capitol au fost consemnate în majoritatea cazurilor, în frunte cu Iași, unde a avut loc un avans de 21%; pe următoarele locuri se situează Cluj-Napoca (+12%), București (+11%), Constanța (+11%) și Brașov (+5%). Excepția de la regulă o constituie, în acest caz, Timișoara, unde cererea pentru proprietăți de închiriat este acum cu 7% mai scăzută decât în urmă cu un an.

Comparativ cu perioada similară a anului 2015, interesul pentru închirieri este, în momentul de față, cu 64% mai mare, tendința ascendentă fiind resimțită în toate centrele regionale analizate. Cele mai semnificative creșteri, de peste 100%, au avut loc în Iași și Cluj-Napoca, unde numărul căutărilor pe acest segment de piață s-a majorat cu 165% și, respectiv, cu 130%. Datele Analize Imobiliare relevă, de asemenea, că cererea este cu 87% mai mare în Brașov, cu 83% în Constanța, cu 73% în Timișoara și cu 45% în București.

2.880 de anunțuri în Cluj-Napoca

În al doilea pătrar al anului 2019, numărul apartamentelor și caselor disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale țării (proprietăți finalizate înainte de anul 2000) s-a majorat cu aproximativ 3,4% față de trimestrul anterior, ajungând la un total de 17.600 de anunțuri (față de 17.020). Cele mai multe anunțuri de locuințe de închiriat se găsesc, bineînțeles, în București, unde în T2 2019 au fost disponibile 8.590 de asemenea proprietăți (în creștere de la 8.380 în cele trei luni anterioare). În perioada analizată, piața din Cluj-Napoca și-a menținut poziția secundă în clasamentul ofertelor de închiriere, aici fiind disponibile 2.880 de anunțuri, față de 2.510 în Timișoara, cea care a surclasat orașul de pe Someș în ultimul pătrar din 2018.

Tendința generală de suplimentare a ofertei de locuințe disponibile spre închiriere a fost resimțită trimestrul trecut în cinci din șase orașe. Marja de creștere a fost, însă, de două cifre doar în Brașov, unde a avut loc un avans de 13%; în celelalte cazuri, variațiile s-au situat sub 10%, anume la +6,2% în Iași, la +3,3% în Cluj-Napoca, la +2,7% în Timișoara și, respectiv, la +2,6% în București. Excepția de la regulă este reprezentată de Constanța, unde oferta a scăzut cu 0,8% în ultimul trimestru.

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, creșterea generală a fost mai accentuată, situându-se la +8,3%. De menționat este că trendul ascendent a fost resimțit, de data aceasta, în toate marile orașe analizate, patru din șase consemnând creșteri de două cifre. Astfel, oferta s-a majorat cu 22,5% în Brașov, cu 21,5% în Timișoara, cu 19,3% în Cluj-Napoca și cu 12,9% în Iași. În Constanța, pe de altă parte, oferta este cu 4,6% mai mare decât în urmă cu un an, iar în București cu 0,2%.

Cât despre anunțurile de închiriere nou introduse pe piață, datele Analize Imobiliare relevă un recul de 0,2% față de primul trimestru din 2019 și, respectiv, o creștere de 12,6% față de perioada similară din 2018. În cel dintâi caz, scăderi au fost înregistrate în trei dintre cele șase orașe analizate, anume în București (-1,4%), Cluj-Napoca (-1,6%) și Timișoara (-4,3%), iar în restul au avut loc creșteri. La 12 luni, însă, evoluții pozitive au avut loc în toate marile orașe analizate, în frunte cu Brașovul (unde poate fi observat un plus de 20,6%)

Tags: , , ,
Piata-alimente

Prețurile pieței din Dezmir. Cât costă legumele și fructele, direct de la producători

Consiliul Județean Cluj aduce la cunoștința tuturor persoanelor interesate lista prețurilor practicate la piața de en-gros de la Dezmir administrată de Centrul Agro Transilvania SA. Aceste prețuri sunt cele de referință ale producătorilor și se fixează în fiecare dimineață în funcție de produsele de calitatea I cele mai vândute.

Printre produsele pe care clujenii, și nu numai, le pot achiziționa se regăsesc roșii – 5,5 lei/kg; castraveți, varză roșie, ardei gras și ceapă roșie – 3 lei/kg; gogoșari – 7 lei/kg; fasole verde și usturoi – 8 lei/kg; ardei Kapia și ardei iute – 4 lei/kg; morcovi – 2,5 lei/kg; ceapă verde – 1 leu/legătura; porumb zaharat – 1,2 lei/bucata; pătrunjel cu frunze – 2,5 lei/legătura; sfeclă, țelină, vinete și ceapă uscată – 2 lei/kg; cartofi și gulii – 1,5 lei/kg; varză – 0,80 lei/kg; dovlecel– 1 leu/kg; piersici – 3 lei/kg; afine – 17 lei/kg; pepene verde – 0,90 lei/kg, pepene galben – 1,3 lei/kg; prune – 2 lei/kg; mere de vară – 2,5 lei/kg și mure – 15 lei/kg.

Situată la ieșirea din municipiul Cluj-Napoca, pe teritoriul localității Dezmir din comuna Apahida, Piaţa Agro Transilvania beneficiază de un acces extrem de facil atât pentru posesorii de autovehicule, cât și pentru cei care aleg să se deplaseze folosind mijloacele de transport în comun, respectiv linia 8L care îi lasă chiar în incinta pieței.

Tags: , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Clujul a vândut deja apartamente de 140 milioan euro

În primele 5 luni ale anului 2019, Clujul imobiliar a vândut deja de peste 214 milioane de euro, însemând că și anul acesta va înregistra un nou record pe piața locală, ținân cont că 2018 a înregistrat tranzacții totală de 214 milioane de euro.

Numărul total al tranzacțiilor în perioada ianuarie-mai 2019 a fost de 2.567, din care 1.899 de apartamente (74%). Cele mai multe tranzacții au avut loc în luna martie (646 tranzacții), având și cea mai mare valoare (53,8 milioane euro). Prețul mediu/mp al apartamentelor, rezultat din analiza celor 1.899 tranzacții în valoare de 137,2 milioane euro, a fost de 1.333 euro/mp. În primele 5 luni ale anului 2019, 83% din valoarea tranzacțiilor cu apartamente a fost finanțată din surse proprii, iar restul prin finanțare bancară. Prețul mediu/mp pentru apartamentele finanțate din surse proprii a fost de 1.330 euro/mp, cu 1,4% mai mic decât prețul mediu/mp pentru apartamentele finanțate de bancă (1.349 euro/mp) în aceeași perioadă, ianuarie-mai 2019.

VEZI preturile pe cartiere si ce zone sunt la mare cautare AICI!

Tags: , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Prețurile Clujului imobiliar continuă să crească. TOP scumpiri

Chiar dacă perioada de vară reprezinta o încetinire sezonieră pentru piața imobiliară, în Cluj-Napoca prețurile continuă să crească. În luna iunie 2019 s-a înregistrat o scumpire de 10 euro/mp, de la 1.510 euro/mp la 1.520 euro/mp.

Creșteri de preț în cartierele cu grad mare de profitabilitate

Conform unei analize Blitzimobiliare.ro, cea mai mare creștere de prețuri s-a înregistrat în cartierul Borhanci, un cartier în continuă dezvoltare. Astfel, prețul mediu de vânzare a crescut cu 101 euro/mp în luna iunie, comparativ cu luna mai. În luna iunie, prețul mediu a fost de 1424 euro/mp.

Urmează apoi cartierul Gheorgheni, cu o creștere de 77 de euro/mp; prețul a crescut de la 1692 de euro/mp în luna mai, la 1769 de euro/mp în luna iunie. O creștere semnificativă de preț s-a înregistrat de asemenea și în cartierul Plopilor, 70 de euro/mp, de la 1699 euro/mp în luna mai, la 1769 euro/mp în luna iunie. În cartierul Mănăștur, creșterea a fost de 56 de euro, de la 1283 de euro/mp în luna mai, la 1339 de euro/mp în luna iunie. În cartierul Zorilor creșterea a fost de 50 de euro/mp, de la 1626 de euro/mp în luna mai la 1676 de euro/mp în luna iunie. În cartierul Mărăști în luna iunie prețul a fost de 1523 euro/mp, comparativ cu 1564 de euro/mp în luna mai, creșterea fiind de 41 de euro/mp.

”Luna iunie a continuat valul tranzacțiilor începute la sfârșitul primăverii. Tendința ascendentă a numărului de apartamente tranzacționate în această perioadă este vizibilă mai ales în perspectiva locuințelor achiziționate în scopul unei investiții, în cartierele cu grad mare de profitabilitate ale Clujului”, a explicat Ștefan Dumitraș.

Scăderi semnificative de preț în patru cartiere

În timp ce în majoritatea cartierelor prețurile apartamentelor continuă să crească, sunt și cartiere unde s-au înregistrat scăderi semnificative de preț. Cea mai mare scădere de preț a fost înregistrată în cartierul Dâmbul Rotund, de 130 de euro/mp. În luna mai prețul a fost de 1.341 euro/mp în timp ce în luna iunie prețul a fost de 1.211 euro/mp. Locul doi în topul cartierelor care au înregistrat scăderi de preț este ocupat de cartierul Andrei Mureșanu. Scăderea a fost de 94 de euro/mp. În luna mai prețul a fost de 2.037 euro/mp, în timp ce în luna iunie a scăzut la 1.943 euro/mp.

O scădere importantă de preț a fost înregistrată și în cartierul Europa, unde în luna iunie prețul a fost de 1.414 euro/mp, comparativ cu luna mai, când prețul a fost de 1.500 euro/mp, rezultând o diferență de 86 de euro/mp. O scădere ceva mai redusă s-a înregistrat și în cartierul Bună Ziua, unde în luna iunie a fost înregistrată o scădere de 57 de euro/mp, de la 1.496 euro/mp în luna mai, la 1.439 euro/mp în luna iunie.

Tags: , , , ,
cluj-napoca-panorama

Cum a evoluat piața imobiliară din Cluj-Napoca în ultimii 5 ani

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a avut o evoluție fulminantă în ultimii 5 ani. De altfel, este singura cu prețurile peste cele practicate înainte de criza care a debutat acum 10 ani.

1

Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare 2018 oferă o analiză a evoluției pieței clujene în ultimii 5 ani, iar cifrele vorbesc de la sine. Valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare înregistrate în 2018 este de 642 milioane de euro, față de 156 milioane euro în 2013, adică o diferență de nu mai puțin de 486 milioane euro.

2

Majoritatea tranzacțiilor vizează vânzarea de apartamente, astfel că acest segment imobiliar înregistrează și cele mai mari creșteri. Dacă în 2013 valoarea totală a tranzacțiilor era de 109 milioane de euro, în 2018 a ajuns la 411 milioane de euro, iar prețul mediu util pe metru pătrat a crescut de la 821 euri în 2013 la 1.287 de euro în 2018 (466 de euro diferență). Singura constantă este legată de partea de finanțare și anume, cele mai multe apartamente se cumpără cu banii jos.

Tags: , , ,
Teamfit Accenture UTCN (3)

Clujul, în topul județelor cu cele mai mari salarii / Care sunt cele mai bănoase meserii

Clujul, alături de Capitală, conduc topul celor mai bine plătite județe din țară, cu o remunerație lunară care depășește 3.000 de lei.

Salariul mediu net lunar în București este de 3.684, acesta fiind cel mai mare din țară, urmat de Cluj, cu 3.115 lei. La polul opus, Vrancea este singurul județ unde salariul mediu este sub 2.000, potrivit unui studiu privind piaţa muncii în 2018 realizat de Syndex.

Salarii de peste 2.600 de lei mai sunt în Iaşi (2.650 lei), Sibiu (2.676 lei), Braşov (2.680 lei), Timiş (2.945 lei), Ilfov (2.913 lei).

La polul opus, cu salarii între 2.000 şi 2.200 de lei sunt 19 judeţe: Maramureş, Suceava, Botoşani, Neamţ, Vaslui, Brăila, Buzău, Călăraşi, Vâlcea, Mehedinţi, Caraş-Severin, Hunedoara, Bihor sau Sălaj.

Decalajele geografice se menţin foarte mari: salariul mediu din Bucureşti este cu 84% mai mare decât cel din Vrancea; mai mult, salariul mediu din Bucureşti a crescut cu 12,6% în 2018, în timp ce cel din Vrancea a crescut cu 11,1%.

Observaţia are o validitate generală: regiunile cu salarii reduse (sud, sud-est şi nord-est, precum şi unele judeţe din sud-vest) înregistrează rate de creştere salarială mai mici decât judeţele unde salariile sunt deja mult peste medie. Convergenţa nu se vede decât la vârf, capitala înregistrând o rată de creştere ceva mai mică decât judeţele Cluj, Timiş, Braşov sau Sibiu. Dacă diferenţele de creştere se menţin, în următorii cinci ani Clujul ar putea ajunge şi chiar depăşi Bucureştiul din punct de vedere al remunerării medii.

Angajații din IT au cele mai mari salarii

La nivel sectorial, angajaţii din IT şi din intermedieri financiare şi asigurări au în continuare cele mai mari salarii medii, creşterea de 9,4% înregistrată de aceste două sectoare între ianuarie 2019 şi ianuarie 2018 fiind însă sub media naţională de 16,8%. Creşteri salariale consistente au fost înregistrate în sectorul construcţii, care se confruntă cu presiuni importante pe piaţa muncii, şi în activităţile de servicii administrative şi suport, care cuprinde în mare parte activităţi de outsourcing.

Chiar dacă salariile au crescut în toate sectoarele mari de activitate, creşterile din sectorul public (administraţie si apărare, învăţământ, sănătate şi asistenţă socială) sunt deosebit de ridicate, guvernul având în acest sens o politică explicită de eficientizare a activităţii (retenţia personalului şi atragerea de candidaţi performanţi) şi de impulsionare a creşterii economice generale. În această ultimă privinţă, ecuaţia are cel puţin două necunoscute: în primul rând, măsura în care creşterile salariale din sectorul public vor împinge indirect, prin mecanismul pieţei muncii, salariile în sus şi în sectorul privat; în al doilea rând, măsura în care creşterile salariale impulsionează producţia internă şi nu alimentează creşterea accelerată a importurilor de bunuri de consum, notează realizatorii studiului.

La nivelul industriei prelucrătoare, remunerarea medie a crescut în 2018 mai ales în sectorul fabricării mijloacelor de transport (cu excepţia automobilelor) şi în sectorul fabricării produselor de cocserie şi a produselor obţinute din prelucratea ţiţeiului. General vorbind, decalajele între sectoarele industriei prelucrătoare se măresc în mod evident, creşterile din sectoarele cu salariile cele mai mici (mobilă, îmbrăcăminte, pielărie) fiind sub medie.

Tags: , , , ,
centru-cluj-672x372

Investițiile ridică prețurile în cartierele Clujului. TOP cele mai scumpe vs. cele mai ieftine, la jumătatea lui 2019

Clujul imobiliar a continuat să se scumpescă în prima jumătate a anului 2019, însă noutatea este intrarea în topul celor mai scumpe cartiere a unei zone vizate de investiţii ale municipalităţii.

În luna iunie 2019, apartamentele din Cluj-Napoca s-au vândut, în medie, cu 1.565 €/mp, valoare apropiată de cele practicate luna trecută şi la început de an, dar cu 79 de € peste cea de anul trecut, arată o analiză Compariimobiliare.ro.

Cartierele clasice, precum Plopilor, Andrei Mureşanu sau Gheorgheni, rămân în topul celor mai scumpe zone din oraş, “însă surpriza lunii iunie este intrarea în top a cartierului Între Lacuri, aflat în plină dezvoltare şi în proximitatea căruia se anunţă investiţii de proporţii: Parcul Est 46,19 ha (proiect ce prevede inclusiv amenajarea malurilor pentru Lac 1, Lac 3, pârâul Becaș și legăturile aferente), dar şi un Aqua Park – 12, ha (cu un tobogan de 17 m înălţime şi un acvariu giagant) şi o bază sportivă. De asemenea, trebuie menţionată şi proximitatea faţă de mall sau univerisităţi”, se arată în analiza citată.

1_0_0_1562046167_00736

1_0_0_1562046167_08685

De cealaltă parte, din topul celor mai accesibile zone lipseşte Baciu, localitate satelit care a sărit pragul de 1.000 €/mp (mai precis 1.035 €/mp), însă Floreştiul se situează imedit sub linie, cu 890 €/mp. “Zonele incluse în acest top nu îşi vor întări însă poziţiile până când nu vor fi finalizate proiectele care să rezolve probleme de trafic, precum trenul metropolitan, centura metropolitană sau drumurile de legătură cu Autostrada Transilvania”, mai spun analiştii imobiliari.

Tags: , , , ,
floresti_constructii

Cât costă o casă lângă Cluj-Napoca

Dacă vrei să scapi de aglomerație și betoane, îți poți cumpăra o casă în localitățile vecine municipiului Cluj-Napoca. În ultimii ani, acestea s-au transformat în cartierele orașului, dar prețurile sunt ceva mai accesibile.

TOP cele mai scumpe case

600.000 euro – Someșeni
599.000 euro – Florești
429.000 euro – Gilău
410.000 euro – Dezmir
290.000 euro – Apahida


TOP cele mai ieftine case

70.000 euro – Florești
74.900 euro – Dezmir
75.000 euro – Apahida
77.000 Baciu
80.000 – Gilău

VEZI AICI cum arată casele și prețurile lunii iunie 2019, pe cartiere!

Tags: , , , , , , ,