Tag Archives: pret-cluj

cluj-napoca-grigorescu

Se relaxează Clujul imobiliar. Topul ieftinirilor, pe cartiere

În luna ianuarie, prețurile apartamentelor ofertate la vânzare au înregistrat o ușoară corecție față de luna precedentă, de la 1.506 la 1.452 euro pe mp. Această tendință reflectă o ușoară reașezare a cererii și ofertei, după o lună mai lentă care a fost decembrie, susţin reprezentanţii BlitzImobiliare.ro. 

Topul ieftinirilor 

Situația pe cartiere denotă variații semnificative, pe fondul unei dinamici locale a cererii. Astfel, zona centrală rămâne mereu atractivă, apartamentele înregistrând aici o scădere minimă, de la 1.749 la 1.732 euro/mp. Topul scăderilor e dominat de cartierele Gheorgheni și Grigorescu, de la 1.730 la 1.608, și respectiv de la 1.335 la 1.285 euro pe mp.

Topul scumpirilor 

Pe de altă parte, analiştii imobiliari remarcă că interesul cumpărătorilor se polarizează spre anumite zone, care înregistrează o dinamică contrară decât restul pieței: cartierul Europa are o tendință ascendentă accentuată a prețurilor, de la 1.277 la 1.321 euro/mp; la fel și în cartierul-vecin Zorilor, cu o creștere de la 1.595 la 1.620 euro/mp la pentru un apartament de 2 camere. Așadar, atât cartierele vechi, cât și zonele nou construite sunt atractive, fiind mai importantă poziționarea în sine a imobilului.

Garsonierele, scăderi de până la 100 euro/mp

La garsoniere, analiştii imobiliari au remarcat o tendință generală de scădere ușoară a prețurilor. Cartierul Mănăștur conduce în topul scăderilor de preț pe acest segment, de la 1.516 în decembrie, la 1.421 euro/mp la finalul lunii precedente. Scăderi se înregistrează și în Mărăști și Bună Ziua, de la 1.614 respectiv 1.556 la 1.550 respectiv 1.291 euro/mp. Zona centrală continuă să rămână atractivă, astfel că garsonierele de aici au scăderi moderate, de la 1.861 la 1.793 euro/mp.

 

Tags: , , ,
lidl_romania

Ce salarii dau marile magazine în România: Lidl, Profi sau Cora

Rețeaua de supermarketuri Lidl este campioană în domeniul retail, cu 3.200 de lei mediu net lunar, pe când Profi plăteşte la jumătate.

Retailerii străini din comerţul alimentar au plătit un salariu mediu net de 2.188 de lei lunar, cu 10% sub media pe economie, în 2017 (ultimul an pentru care există date financiare publice), conform ZF.

Dintre cei 10 jucători străini din industrie, şase se încadrează în această medie. Profi şi Cora plătesc cele mai mici salarii, sub 2.000 de lei net, pe când Lidl şi Metro sunt cei doi jucători care au salarii peste piaţă. Mai exact, Lidl plăteşte cu 50% peste piaţă. Reţelele străine de magazine plătesc salarii ce pornesc de la 1.650 de lei şi ajung la 3.200 de lei.

Calculele privind salariul mediu net au fost realizate pornind de la cheltuielile cu personalul declarate de retaileri şi de la numărul mediu de salariaţi din 2017, iar ele nu ţin cont de poziţiile deţinute de angajaţii din retail, fiind un simplu exerciţiu jurnalistic.

O particularitate în comerţul local cu dominantă ali­mentară este faptul că cea mai mare parte a salariaţilor din aceste companii lucrează în magazine, majoritatea în poziţii de lucrător comercial sau casier. Salariile mai mari ale managerilor afectează puţin media generală din comerţul alimentar.

Fiecare dintre jucătorii din comerţul modern are câteva mii de salariaţi, unii chiar peste 10.000 de oameni, numărându-se printre cei mai mari angajatori locali. Cei 10 jucători din comerţul modern aveau 75.000 de salariaţi în 2017, ultimul an pentru care există date publice.

Tags: , , , ,
cluj-napoca-panorama

Credite imobiliare pentru românii din diaspora. Cât te costă să cumperi în Cluj

O treime din cei ce cumpără apartamente în Cluj-Napoca provin din alte judeţe sau chiar de peste graniţe. Românii din străinătate pot accesa credite imobiliare în România, inclusiv prin programul “Prima Casă”, prin Banca Transilvania, ING Bank, BCR, BRD sau Alpha Bank. De ce acte aveţi neovie AICI! 

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 47%

3 camere – 33%

1 cameră – 11%

Cele mai căutate zone:

Mănăştur – 15%

Mărăşti – 13%

Gheorgheni – 12%

Central – 8%

Zorilor – 7%

Bună Ziua – 5%

Grigorescu – 5%

Floreşti – 4%

Iris – 2%

Plopilor – 2%

PpOGO6AcYnrEvHpLU8yW

Tags: , , ,
1_3_182636_1549881268_04410_fav

Cu cât se vând apartamentele în blocul de 25 de etaje din Cluj

Cel mai înalt bloc de locuinţe din Cluj-Napoca ar urma să fie finalizat în luna ianuarie 2020, iar cele 182 de apartamente ale clădirii de 25 de etaje au fost scoase la vânzare pe site-urile imobiliare. 

Esre vorba despre West City Tower, situat la ieşirea din Cluj-Napoca spre Oradea, mai exact pe Calea Floreşti, nr. 139. Blocul de 25 de etaje cuprinde 182 de locuinţe, apartamente cu 1, 2, 3 camere şi 4 penthouse-uri cu 5 camere. Va avea 5 etaje de parcare la subsol şi demisol şi spații comerciale.

 

Cât te costă să locuieşti în cel mai înalt zgarie-nori din Cluj

Apartametele noului zgârie-nori al Clujului au fost scoase la vânzare pe site-ul imobiliar remax.ro, iar preţurile sunt cât se paote de “piperate”.

 

Penthouse pe 2 niveluri cu vedere panoramică – 381.045 euro (1.900 euro/mp). “Este apartamentul situat la cea mai mare înălţime din România – 95 m de sol. Are în total 5 camere, 3 băi, 4 terase. Spaţiul generos de 200 mp utili oferă numeroase posibilităţi de finisare şi configurare”.

Apartament cu 3 camere cu vedere panoramică – 153.374 euro (1.700 euro/mp). “Apartamentul sitat la etajul 17 este decomandat, spaţios, modern şi poate fi extrem de uşor de amenajat după gustul fiecăruia, având o suprafaţă utila de 90.22 mp şi o terasă de 15.16 mp. Se va preda semifinsat”.

Apartament cu 2 camere decomandate – 91.386 euro (1.800  euro/mp). “Apartamentul situat la etajul 22 este decomandat, cu o suprafaţă utilă de 50.77 mp şi o terasă de 8.15 mp. Se va preda semifinsat”.

Apartament cu 1 cameră – 77.238 euro (1.800  euro/mp). “Apartament cu 1 cameră, la etajul 22. Are o suprafaţă utilă de 42.91mp şi o terasă de 7.44 mp. Se va preda semifinsat”.

Blocul care îi trezește amintiri dureroase lui Emil Boc, reautorizat în 2018 

ZIUA de CLUJ scria, în vara lui 2018, că Direcția de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca a reautorizat blocul de 25 de etaje de la intrarea în cartierul Mănăștur, dinspre comuna Florești.  În spatele acestui colos este Radu Vlas, despre care presa scria că era un apropiat al primarului Emil Boc și un sponsor al PDL. A deținut Alpha TV și tot el a primit în concesiune, de la municipalitate, terenul pe care a fost construit parkingul din Piața Mihai Viteazu. Radu Vlas controlează societatea Ardeal Construct SRL, cea care ridică blocul.   Vecinii din cartier s-au opus vehement proiectului, au organizat și proteste, dar după eliberarea autorizației de construire. Previzibil, nu s-a mai putut face nimic.

WEST CITY TOWER

Suprafaţă: 17.000 ha
Finanţare: privată
Valoare: 68 mil. lei
Beneficiar: Ardeal Construct

Societatea Ardeal Construct face parte din acelaşi grup cu Imperial Development. Clădirea are destinaţia de birouri, locuinţe, servicii, spaţii comeriale, garaj subteran şi se va extinde pe un teren de 2.000 mp.

Tags: , , ,
tarnita lapustesti

Strategie naţională PSD: Peste un miliard de euro pentru energie verde la CLUJ

Ministrul Energiei, Anton Anton, speră că până la sfârşitul acestui an se va semna contractul de construire a hidrocentralei Tarniţa-Lăpuşteşti, din judeţul Cluj, prin parteneriat public-privat, acesta fiind un proiect prioritar pentru sistemul energetic naţional.

Anton Anton a declarat, joi, la Cluj-Napoca într-o conferinţă de presă că proiectul hidrocentralei de la Tarniţa-Lăpuşteşti este prevăzut în strategia naţională de energie, fiind una dintre modalităţile prin care se acumulează mari cantităţi de energie electrică.

”Proiectul hidrocentralei Tarniţa-Lăpuşteşti este un proiect prioritar pentru România pe care neapărat trebuie să îl realizăm. Aşteptăm ca într-o lună să scoatem documentaţia pentru parteneriatul public privat. Sper că în acest an se va semna contractul de construire a hidrocentralei prin parteneriat public privat, scopul fiind ca aceasta să fie un acumulator de energie, discutăm de energie verde. Sper să fie unul dintre primele astfel de parteneriate care se semnează. Una dintre modalităţile prin care se acumulează mari cantităţi de energie electrică este schema de la Tarniţa-Lăpuşteşti, care este o chestiune obligatorie. Proiectul este prevăzut în strategia naţională de energie”, a spus Anton.

Acesta a povestit că a primit vizita unei delegaţii de la o companie din Coreea de Sud, specializată în energia nucleară şi hidro.

 ”Le-am spus că trebuie să reabilităm Unitatea 1 de la Cernavodă şi îi aştept să vină la licitaţie. Dar le-am mai spus că, văzând că au şi hidro în denumire, abia aştept să vină şi la Tarniţa-Lăpuşteşti, la parteneriatul public privat. Un astfel de parteneriat înseamnă că o firmă privată vine cu nişte bani, realizează împreună cu statul investiţia respectivă, şi într-un anumit interval de timp trebuie să îşi recupereze banii investiţi”, a explicat ministrul Energiei.

Potrivit acestuia, există mai multe companii care şi-a manifestat interesul de a investi în proiectul de la Tarniţa-Lăpuşteşti.

Lucrările la hidrocentrala Tarniţa-Lăpuşteşti, situată pe râul Someşul Cald, la 30 de km de Cluj-Napoca, ar trebui să dureze între 5 şi 7 ani, unitatea urmând să aibă patru grupuri de 250 MW fiecare. Realizarea proiectului este estimată la peste un miliard de euro.

Sursa: mediafax.ro

Tags: , , , , , , , , , , , , ,
cluj imob

Vrei să cumperi un apartament în Cluj? Cât poţi negocia la preţ

Circa trei luni durează să vinzi un apartament în marile oraşe ale ţării, iar la Cluj-Napoca se poate negocia cel mai bine la preţ.

În ultimele trei luni din 2018, marjele de negociere pentru apartamentele din marile orașe ale țării au consemnat evoluții diferite, atât comparativ cu cele trei luni anterioare, cât și cu perioada similară din 2017.

Creșteri din ambele puncte de vedere au fost consemnate doar în Cluj-Napoca, unde marja de negociere se situează la cel mai mare nivel dintre centrele regionale analizate, anume la 3,7%. “Acest fapt poate fi pus pe seama nivelului mai ridicat de preț din acest oraș, în consonanță cu tendința de diminuare a cererii (vădită și de temperarea ritmului de creștere a prețurilor)”, explică analiştii Imobiliare.ro. 

La polul opus, o scădere trimestrială importantă a acestui indicator a avut loc în Brașov, unde disponibilitatea vânzătorilor de a lăsa la preț se situează la cel mai scăzut nivel, respectiv 1,1%. Spre comparație, în București și Constanța, marjele de negociere au fost vizibil mai stabile atât comparativ cu trimestrul anterior, cât și cu perioada similară a anului precedent. Astfel, vânzătorii din cel mai mare oraș al țării au lăsat la preț aproximativ 3,16% în ultimul pătrar al anului trecut, în vreme ce, în orașul de la malul mării, marja de negociere s-a situat la circa 2,32%.

Tags: , , , ,
152049_euro_billete_cambio.jpg_1328648940

Moneda europeană, tot mai scumpă

Joi, euro se vinde la băncile comerciale din România şi cu peste 4,85 lei, iar pe piaîa interbancară a rămas peste nivelul de 4,76 lei.

Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, miercuri, un curs de referinţă de 4,7569 lei, aceasta fiind a zecea oară, în luna ianuarie, cînd euro atinge un nou nivel record, scrie news.ro. La cele mai mari bănci comerciale din România, euro se vinde, joi, şi cu peste 4,85 lei.

Astfel, Banca Comercială Română (BCR) vinde euro cu 4,8590 lei.

Leumi Bank afişează un curs de 4,8410 lei/euro.

BRD, parte din grupul francez SocGen, vinde un euro cu 4,8290 lei.

Banca Transilvania afişează un curs valutar de 4,8050 lei/euro.

ING Bank vinde un euro cu 4,8215 lei.

Joi, pe piaţa interbancară, euro a rămas peste nivelul de 4,76 lei.

Tags: , , ,
cumparaturi-supermarket_600x400

Ce coș de cumpărături își pot permite românii cu salariul minim pe economie

La începutul fiecărui an, în majoritatea țărilor este actualizată valoarea salariului minim pe economie pentru servici. Însă, conceptul salariului minim pe economie, nu este prezent în toate țările: nu vom găsi granița de jos în țările scandinave, în Italia, Elveția sau Singapore. România face parte din țările care au ratificat convenția ONZ cu privire la salariul minim pe economie.

Însă, este salariul minim pe economie suficient pentru a acoperi nevoile alimentare de bază de zi cu zi? Departamentul de analiză Picodi a decis să ia sub lupă prețurile a opt grupe de articole alimentare de bază, universale, în 52 de țări ale lumii, și să le confrunte cu salariul minim pe economie din acele țări.

Rezultatele studiului au arătat că, în unele țări, valoarea salariului minim pe economie abia ajunge pentru un mic coș de cumpărături. Dar cum stă România la acest capitol, în comparație cu celelalte țări?

Prețurile articolelor alimentare de bază

Pentru țelurile acestui raport, am creat un coș de cumpărături care conține opt categorii universale de produse alimentare: pâine, lapte, ouă, orez, cașcaval, carne, fructe și legume. Chiar dacă această listă este scurtă și economică, aceste produse asigură acoperirea nevoilor organismului unei persoane adulte cu carbohidrați, proteine, fibre și mineralele necesare, iar prețurile la acestea sunt monitorizate zilnic în toată lumea.

În România, un astfel de coș de cumpărături, ce conține lista alimentelor de bază, va costa, în medie, 299 lei și 70 de bani.

Compoziția coșului de cumpărături împreună cu prețurile medii:

  • Lapte (10 litrii) – 40,42 lei
  • Pâine (10 bucăți a câte 500 g) – 23,50 lei
  • Orez (1,5 kg) – 6,74 lei
  • Ouă (20 de bucăți) – 15,58 lei
  • Cașcaval (1 kg) – 21,80 lei
  • Carne de pui și vită (6 kg) – 140,70 lei
  • Fructe (6 kg) – 26,52 lei
  • Legume (8 kg) – 22,46 lei

Prețurile articolelor alimentare de bază

Raportul dintre prețurile alimentelor și salariul minim

De la 1 ianuarie 2019, salariul minim pe economie în România este de 1900 lei brut (1162 lei net). Luând în considerare prețurile medii ale alimentelor în România, cheltuielile pe alimentele de bază reprezintă 25,8% din salariul minim pe economie, ceea ce plasează România pe locul 29, printre țările luate în considerare în studiu.

Cele mai bune condiții cu privire la salariul minim pe economie, conform clasamentului, le putem găsi în Mare Britanie, Australia și Irlanda, unde prin luarea în considerare a prețurilor produselor de bază, un lucrător obișnuit cu salariul minim pe economie, va cheltui doar 7% din salariul său pe acest mic coș de cumpărături.

Mai sus de România, s-au plasat, conform clasamentului, țări precum: Ungaria (locul 26), Grecia (locul 18), Slovacia (locul 22) iar ma jos: Ucraina (locul 46) și Bulgaria (locul 33).

Cel mai rău în schimb, se situează filipinezii și nigerienii. Acolo, salariul minim pe economie este atât de mic, că nu ajunge nici pentru un coș de cumpărături cu alimentele cele mai de bază.

Raportul dintre prețurile alimentelor și salariul minim

Tags: , ,
cluj

Cu cât se vând terenurile şi apartamentelor în zona viitoarelor cartiere din Cluj

Una din principalele priorităţi ale administraţiei locale în 2019 o reprezintă extinderea rezidenţială a municipiului Cluj-Napoca. Este vorba despre patru noi cartiere, unul de talia Mănăşturului, altul în apropierea viitoarei centuri metropolitane, iar celelalte, dedicate tinerilor şi specialiştilor în inovare şi cercetare. 

Noi cartiere: Sopor, Borhanci, Lomb şi Valea Gârboului. O agenţie imobiliară clujeană prezintă preţurile apartamentelor şi terenurilor de vânzare în zonele viitoarelor cartiere ale Clujului, valabile în ianuarie 2019.

Apartamente de vânzare

Borhanci

Borhanci – 1.363 €/mp

Buna Ziua – 1.476 €/mp

Sopor

Sopor – 1.541 €/mp

Lomb

Iris – 1.293 €/mp

Valea Gârboului

Faget – 1.133 €/mp

Teren de vânzare

Borhanci

Borhanci – 120 €/mp

Buna Ziua – 231 €/mp

Sopor

Sopor – 98 €/mp

Lomb

Iris – 71 €/mp

Valea Gârboului

Faget – 115 €/mp

Mai multe despre preţurile imobiliare ale lunii ianuarie 2019, pe cartiere, AICI!

Tags: , , , ,
casa

Case şi apartamente de milioane de euro, puse la vânzare în Cluj-Napoca

Analiştii şi economiştii se întrec în previziuni privind evoluţia pieţei imobiliare din România în anii ce urmează, ţinând cont de noile legi adoptate recent de Guvern. Piaţa clujeană este însă una atipică, extrem de dinamică, cu zeci de şantiere aflate în plină dezvoltare. Deci nu duce lipsă de clienţi, iar unii provin din alte judeţe sau chiar de peste graniţă, locuinţele moderne fiind adesea achiziţionate pentru investiţii.

Case de vânzare

 5 camere – Făget – 1.200.000 euro. Detalii AICI!

10 camere – Făget – 1.200.000 euro. Detalii AICI!

7 camere – Andrei Mureşanu – 1.000.000 euro. Detalii AICI!

Apartamente de vânzare 

3 camere – Între Lacuri – 460.000 euro. Detalii AICI!

4 camere – Grigorescu – 390.000 euro. Detalii AICI!

3 camere – Grigorescu – 385.000 euro. Detalii AICI!

Tags: , , , ,
cum-sa-faci-cumparaturi-de-sarbatori-fara-sa-ramai-leftera-tips-tricks_size14

STUDIU: 2.552 de lei pentru o persoană/lună pentru un trai decent

Valoarea coşului minim de consum pentru un trai decent pentru o persoană este de 2.552 de lei pe lună, iar pentru o familie formată din doi adulţi şi doi copii valoarea coşului urcă la 6.762 de lei, potrivit unei cercetări realizate de Fundaţia Friedrich Ebert România, împreună cu Syndex România şi Institutul de Cercetare a Calităţii Vieţii.

Pentru fundamentarea conţinutului coşului minim de consum pentru un trai decent au fost realizate câte patru interviuri de grup în cinci oraşe mari ale României: Braşov, Cluj, Constanţa, Iaşi, Timişoara. La interviurile de grup au participat câte 8-12 salariaţi din mai multe sectoare de activitate: administraţie publică, învăţământ, servicii publice, comerţ, industrie, IT, bănci.

Structura coşului minim de consum pentru un trai decent rezultată din cercetare cuprinde 11 capitole: (1) alimentaţie, (2) îmbrăcăminte şi încălţăminte, (3) locuinţă, (4) dotarea locuinţei, (5) cheltuieli cu locuinţa, (6) produse de uz casnic şi igienă personală, (7) servicii, (8) educaţie şi cultură, (9) sănătate, (10) recreere şi vacanţă, (11) fondul de economii al familiei. În total, aceste capitole conţin un număr de 226 de itemi.

În ceea ce priveşte repartizarea cheltuielilor familiei, pentru alimentaţie este nevoie de 1.405 lei, pentru îmbrăcăminte şi încălţăminte – 651 de lei, locuinţă – 1.781 de lei, dotarea locuinţei – 220 de lei, cheltuieli cu locuinţa – 477 de lei, produse de uz casnic şi igienă personală – 238 de lei, servicii – 488 de lei, educaţie şi cultură – 546 de lei, îngrijirea sănătăţii – 107 de lei, recreere şi vacanţă – 234 de lei, fondul de economii al familiei – 615 de lei. Astfel, alimentaţia are o pondere de 20,77%, iar locuinţa 26,33%.

În studiu se precizează că este nevoie de actualizarea periodică a valorii coşului minim de consum pentru un trai decent.

VEZI STUDIUL AICI! 

Tags: , , , ,
cluj-napoca

Piaţa imobiliară din Cluj, scumpiri de 8,6% în ultimul an

Preţurile locuinţelor şi-au încetinit şi mai mult ritmul de creştere în trimestrul al treilea din 2018, până la 5,6% faţă de acelaşi trimestru al anului trecut, pe fondul reducerii numărului de tranzacţii imobiliare încheiate la nivel naţional, potrivit unui raport de piaţă realizat de platforma Imobiliare.ro.

Astfel, proprietăţile rezidenţiale disponibile spre vânzare în România (apartamente, dar şi case) s-au apreciat, astfel, cu doar 0,7% faţă de cele trei luni anterioare, faţă de un plus de 1,4% în fiecare dintre primele două trimestre din 2018. În acest context, ritmul anual de creştere a preţurilor – T3 2018 faţă de T3 2017 – se află, în momentul de faţă, la 5,6% – în condiţiile în care, în perioada similară din 2017, acelaşi indicator se situa aproape de pragul de 10%, potrivit Imobiliare.ro.

Totuşi, preţurile apartamentelor s-au majorat în toate cele şase mari oraşe monitorizate constant de Imobiliare.ro, dar variaţiile de preţ au fost, însă, semnificativ mai mici decât în anii precedenţi, situându-se sub pragul de 2%.

În Bucureşti a avut loc, dintre cele şase mari centre regionale analizate, cel mai mic avans al preţurilor apartamentelor, respectiv 0,4%, până la 1.290 de euro pe metru pătrat util, de la 1.280 de euro pe metru pătrat util.

”Comparativ cu perioada similară din 2017, apartamentele din Capitală sunt cu 6% mai scumpe; faţă de T3 2008, însă, acest gen de proprietăţi sunt cu 35,9% mai ieftine – Capitala având, dintre marile centre regionale analizate, cel mai mult de „recuperat” din declinul provocat de perioada de recesiune”, se arată în comunicat.

În Cluj-Napoca, pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 0,9% în ultimele trei luni, până la o valoare de 1.520 de euro pe metru pătrat util (faţă de 1.510 euro pe metru pătrat util în trimestrul anterior).

”Aici, diferenţa de preţ la 12 luni se situează acum la 8,6% în oraşul de pe Someş (comparativ cu aproximativ 14% în trimestrul anterior). Cluj-Napoca este, în continuare, singurul mare centru regional al ţării în care apartamentele sunt mai scumpe acum decât în urmă cu zece ani, diferenţa fiind de 6,2% faţă de T3 2008”, se arată în comunicat.

Ca şi în al doilea trimestru al anului, în cel de-al treilea Braşovul s-a situat în fruntea clasamentului scumpirilor înregistrate în marile oraşe ale ţării.

”Aici, suma medie solicitată de către vânzătorii de apartamente s-a majorat cu 1,7% în decursul a trei luni, ajungând la o valoare de 1.060 de euro pe metru pătrat util (de la 1.040 de euro pe metru pătrat util). În acest context, oraşul de la poalele Tâmpei depăşeşte Clujul în ceea ce priveşte diferenţele de preţ la 12 luni, cu un avans de 8,9%. Faţă de anul 2008, însă, apartamentele din Braşov continuă să fie cu aproximativ un sfert (25,9%) mai ieftine”, se arată în comunicat.

Totodată, tendinţa generală de încetinire a creşterii preţurilor locuinţelor poate fi pusă pe seama stabilizării pieţei rezidenţiale, în contextul temperării apetitului pentru achiziţii.

”Astfel, potrivit datelor, cererea pentru proprietăţi rezidenţiale (apartamente, dar şi case) din marile oraşe ale ţării se situa, trimestrul trecut, la un nivel cu 2% mai mic faţă de perioada similară din 2017. Diminuări ale apetitului pentru achiziţii au avut loc în majoritatea cazurilor: -18% în Constanţa, -9% în Iaşi, -7% în Braşov şi, respectiv, -3% în Timişoara”, se arată în comunicat.

Pe de altă parte, în condiţiile unei creşteri neglijabile, de doar 1%, se poate spune că cererea s-a menţinut, practic, la un nivel constant în Bucureşti. În Cluj-Napoca, însă, poate fi observat un avans important, de 13% mai exact, faţă de anul precedent, potrivit Imobiliare.ro. În aceste condiţii de piaţă, marjele de negociere practicate pe segmentul apartamentelor au fost mai mari în al treilea trimestru din 2018 decât în perioada similară din 2017 în majoritatea marilor oraşe analizate.

”Dintre centrele regionale cu un preţ mediu de peste 1.000 de euro pe metru pătrat util pentru apartamentele disponibile spre vânzare, Craiova se distinge prin cea mai mare marjă de negociere, respectiv 4,5% în T3 2018 – spre comparaţie, în perioada similară a anului precedent, acelaşi indicator se situa la o valoare de 2,4%”, se arată în comunicat.

Tags: , , ,
Simacek Press Realease Photo 1 - The Office Cluj_800x450

Cu cât se închiriază spaţiile de birouri la Cluj-Napoca

Clădirile și alte tipuri de spații pentru birouri din Cluj-Napoca sunt din ce în ce mai numeroase. Imobilele construite recent cu acest scop prezintă o serie de avantaje pe care cele dezvoltate în trecut poate nu le dețin. Cu toate acestea, mulți proprietari de afaceri preferă să închirieze și case pentru desfășurarea activității de birou, arată o analiză Blitz Imobiliare. 

Care sunt cele mai căutate zone pentru închirierea unui spațiu de birouri?

Zonele care prezintă cel mai mare interes pentru închirierea unui spațiu destinat activității de birou sunt: centru, zonele din apropiere, precum cartierele Andrei Mureșanu și Zorilor sau Piața Cipariu și zona Iulius Mall. Dincolo de localizarea pe hartă, proprietarii de afaceri mai iau în considerare și o serie de alte criterii atunci când aleg o clădire unde să-și desfășoare activitatea. „Zonele care oferă o infrastructură urbană dezvoltată, apropierea de grădinițe, școli, mijloace de transport în comun, zone unde angajatorii pot oferi angajaților facilități în bunul mers al vieții cotidiene”, spune Paul Maluczan, Master Broker II Blitz.

Ce trebuie să ofere aceste spații de birouri?

Munca de birou implică mai multe tipuri de activități. De aceea și locul de desfășurare este bine să răspundă nevoilor personalului. Cele mai căutate spații conțin cel puțin o zonă de tip open space, care poate fi personalizată, mai multe săli de ședințe și încăperi ce pot fi utilizate drept birouri de dimensiuni mai mici, băi multe și un loc de servit masa ori o chicinetă.

Avantajul principal al clădirilor de birouri construite în ultimii ani este acela că sunt gândite încă de la început în acest sens. Totodată, nu orice firmă preferă o clădire de birouri. Mulți proprietari se îndreaptă și spre case individuale. Acestea oferind într-o anumită măsură mai multă personalitate sediului și mai multă independență.

Cât de ofertant este Clujul la acest capitol?

„Piața de birouri s-a dezvoltat foarte bine în ultimii ani, cu zeci de mii de metri pătrați livrați în fiecare an. Azi putem spune că avem oferte pentru cei care cauta spații de birouri și care pot satisface aproape orice nevoie, indiferent cât de atipică ar fi aceasta”, adaugă Paul Maluczan, Master Broker II Blitz.

Multe companii decid să reloce activitatea într-o zonă diferită și într-o clădire clasa A, unde mediul de lucru este unul modern, atât din motive practice, cât și pentru atragerea noilor angajați.

„Datorită cererii foarte mari și construcțiile de tip sunt din ce în ce mai multe. Construcțiile noi stârnesc cel mai mare interes pe piața clujeană, deoarece au în dotare, din start, tot ceea ce caută clienții de spații de birouri. Acest lucru determină și alte firme cu puncte de lucru deschise în țară, dar și în străinătate să fie interesate de a deschide punte de lucru și la Cluj-Napoca, cât și datorită forței de muncă calificată”, completează Andra Pop, Senior Broker I Blitz.

Care sunt prețurile de închiriere a unui spațiu de birouri?

La nivel de oraș, prețul mediu de închiriere a unui spațiu de birouri se situează între 9 și 10 euro pe metru pătrat. Firmele care închiriază spații în această categorie de preț sunt în general firme mari sau care sunt în continuă dezvoltare. Acestea își doresc mai mult spațiu și mai multe facilități pentru angajați, cum sunt call center-urile sau companiile de gestiune.

Cu toate acestea, la Cluj-Napoca se pot închiria și spații de birouri la prețuri mai reduse – între 5 și 6 euro pe metru pătrat. Firmele care aleg această categorie de preț sunt firme mai mici, cu angajați mai puțini din domenii precum contabilitate sau diverse activități bazate pe fondurile europene. Vârful prețului de închiriere a unui spațiu de birouri este de 20 euro pe metru pătrat.

În luna octombrie 2018, prețurile de închiriere a spațiilor de birouri în cele mai importante zone sunt:

Centru: 11 euro/mp
Zorilor: 11 euro/mp
Mărăști: 9 euro/mp
Gheorgheni: 9 euro/mp
Grigorescu: 8 euro/mp

Ce-și doresc chiriașii? Dar proprietarii?

Chiriașii în primul rând vor fi atenți la localizarea clădirii, fie că este una de birori sau o casă individuală. Apoi, unul dintre aspectele ce încă mai căută rezolvări la nivel de oraș este numărul parcărilor disponbile. „Parcările sunt un lux necesar”, menționează Andra Pop, Senior Broker I Blitz.

„Compartimentarea excesivă și deseori inutilă pe care o găsim în spațiile situate în cladiri vechi, care chiar și amenajate și finisate oferă de multe ori suprafețe inutilizabile pentru companii. Azi orice companie dorește să fructifice cât mai mult suprafața utilă pe care o plătește și care nu este ieftină”, completează Paul Maluczan, Master Broker II Blitz.

Fără îndoială că atunci când vorbim despre închirierea unui spațiu de birouri, majoritatea clienților preferă contractele pe cel puțin 2-3 ani. Iar industria preferată a Clujului în acest moment este cea de IT. Pe de cealaltă parte se află proprietarii acestor spații, care caută să le închirieze la prețuri cât mai avantajoase. De multe ori prețurile poate depășesc nivelul real din piață, iar acest lucru determină inactivitate pe termen mai lung.

Pe scurt, piața spațiilor de birouri disponibile la Cluj-Napoca este și ea în continuă creștere, odată cu dezvoltarea orașului.

Tags: , , , ,
fatada 3

Una dintre cele mai mari cladiri din Cluj realizata de Maurer Panoramic

Maurer Panoramic este proiectul de ultimă oră al unuia dintre cei mai puternici dezvoltatori imobiliari din țară, Maurer Imobiliare.

Proiectul Maurer Panoramic se adresează tinerilor de succes și investitorilor inspirați.

Clădire emblematică

Clădirea Maurer Panoramic va avea înălțimea de 74 metri, 23 de niveluri supraterane și 5 niveluri de parcări subterane. Cele două corpuri de clădire vor beneficia, fiecare, de câte două ascensoare de mare viteză. Spaţiul comercial de la parterul clădirii şi birourile de la mezanin completează oferta de 302 apartamente, cu 2, 3 şi 4 camere. Cu fațadă ventilată, finisaje din sticlă, elemente decorative iluminate, va fi cea mai înaltă și spectaculoasă clădire din zonă, oferind o panoramă superbă asupra orașului. Maurer Panoramic va contribui la aspectul zonei centrale, devenind un punct de reper pentru clujeni şi un motiv de mândrie pentru proprietari.fatada 6

Confortul dumneavoastră: Dotări moderne și finisaje premium

Proiectul Maurer Panoramic a fost conceput astfel încât să ofere un grad sporit de confort. Apartamentele din clădirea Maurer Panoramic se predau finisate la cheie, cu materiale de ȋnaltă calitate, selectate de dumneavoastră. Veți beneficia inclusiv de: încălzire ȋn pardoseală, parchet triplu stratificat, obiecte sanitare încastrate, placare cu gresie și faianță calitatea I, sistem de prevenire şi stingere a incendiilor, videofon, aer condiționat, sistem de control de tip „Smart Home”. Toate acestea, alături de intimitatea apartamentelor şi terasele spațioase, satisfac cele mai exigente cerințe, în ceea ce privește confortul.

fatada 4

Dezvoltator de ȋncredere

După 12 ani de activitate, desfășurată cu profesionalism și responsabilitate, Maurer Imobiliare are mii de clienți mulțumiți, este prezent în 5 orașe, cu 7 proiecte dezvoltate și peste 6400 de apartamente predate.

fatada 1

În 2006, atunci când primul proiect al Maurer Imobiliare începea să capete contur, ȋn faţă i se deschideau două drumuri: cel al excelenței imobiliare – al posibilității de a contribui la dezvoltarea orașelor din România – și cel al implicării sociale. Pentru că ne doream un altfel de „acasă”, am reușit, împreună cu cei s-au alăturat cauzei noastre, să arătăm că şi ȋn Romania există oameni care pot să facă diferența şi că dorința de a oferi un viitor mai bun trece dincolo de orice greutate sau prejudecată.

Viața la înălțime!

Prioritatea noastră este aceea de a vă ajuta să bucurați de un stil de viață cât mai bun. Confortul de a vă afla în apropierea tuturor punctelor de interes, satisfacția de a beneficia de dotări moderne și de finisaje premium în apartamentul dumneavoastră, siguranța dată de un brand de încredere, mândria de a beneficia de un proiect de lux, relaxarea atunci când admiraţi apusuri superbe, toate acestea vă susţin să trăiţi viaţa la ȋnălţime.

Proiectul Maurer Panoramic se adresează tinerilor de succes și investitorilor inspirați.

Tags: , , , , , , , , , , ,
portofel-cu-bani

Cresc taxele în 2019 la Cluj. Rămâne impozitarea cu 500% pentru clădiri şi terenuri neîngrijite

Clujenii vor plăti taxe mai mari în 2019 către bugetul. Nu vor creşte semnificativ, propunerea administrației fiind de a indexa taxele cu rata inflației pe 2018, adică cu 1,3%.

Conform proiectului, se va menţine impozitarea cu 500% a proprietarilor de clădiri şi terenuri neîngrijite. VEZI ŞI Peste 200 de clădiri refaţadizate în Cluj FOTO

VEZI PROIECTUL DE HOTĂRÂRE AICI! 

În acest sens, Primăria municipiului Cluj-Napoca a inițiat procedura de consultare publică, în conformitate cu prevederile Legii 52/2003 privind consultarea publică și transparența decizională cu privire la proiectul de Hotărâre privind propunerea de stabilire a nivelului impozitelor și taxelor locale pentru anul 2019.

Etapa consultării publice are loc în perioada 26 octombrie 2018 – 9 noiembrie 2018. Persoanele interesate pot trimite sesizările, observațiile, punctele de vedere la adresa de email: consultarepublica@primariaclujnapoca.ro sau pot înregistra adrese scrise la Serviciul Centrul de Informare pentru Cetățeni, str. Moților nr.7 sau la orice primărie de cartier.

Tags: , , , , ,
masini-parcate

Parcări mai scumpe în centrul Clujului. Vezi preţurile propuse

Primăria Cluj-Napoca vrea să majoreze tarifele pentru pentru parcările din zona centrală.

Tarifele propuse pentru un loc de parcare în zona centrală (parcometre) sunt:

  • 30 de minute (zona I) – 3,5 lei;
  • 1 oră (zona I) – 7 lei;
  • 2 ore (zona I) – 14 lei.

Potrivit proiectului care prevede majorarea tarifelor, în zona II a oraşului, preţurile rămân neschimbate: 2 lei – 1 oră, 5 lei – 2 ore, 10 lei – 4 ore.

De asemenea, şi tarifele pentru un loc de parcare în zona centrală în parcările închise cu bariere vor fi majorate:

  • 30 de minute (zona I) – 3,5 lei;
  • 1 oră (zona I) – 5 lei;
  • 2 ore (zona I) – 10 lei

Proiectul se află în dezbatere publică în perioada 23 octombrie 2018 – 6 noiembrie 2018. Documentul poate fi consultat AICI! 

Tags: , , , ,