Tag Archives: pret-cluj

cluj constructii

Clujul imobiliar este temperat la început de 2018

Locuințele din România au continuat să se scumpească în România în 2017, deși chiar dacă pe alocuri au mai avut loc și ușoare scăderi, conform agenției clujene Edil Imobiliare.

Trei noi centre regionale au depășit pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce Cluj-Napoca, orașul cu cel mai mare preț mediu cerut pentru un apartament, a atins un nou record de creștere.

“Cum arată însă lucrurile după prima lună din 2018? În “capitala Transilvaniei” – orașul care a ținut, și în 2017, capul de afiș în materie de scumpiri – evoluția prețurilor a fost, la fel ca în celelalte centre regionale, mult mai temperată la început de an”, conform Edil.

Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 0,41% la nivelul pieței apartamentelor per ansamblu, de la 1.457 la 1.463 de euro pe metru pătrat util. Și aici, însă, locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit, cu 0,46% de data aceasta, de la 1.507 la 1.500 de euro pe metru pătrat util.

Semnificativ mai ieftine decât cele vechi, locuințele noi s-au apreciat cu 1,43% în prima lună a acestui an, de la 1.399 la 1.419 euro pe metru pătrat util.

Tags: , , ,
cluj-napoca

Stagnare a prețurilor imobiliare inclusiv pe piața clujeană

Deși prețurile locuințelor au avut, per ansamblu, o traiectorie ascendentă pe tot parcursul lui 2017, ritmul de creștere a acestora a încetinit vizibil spre finalul anului – asta inclusiv în Cluj-Napoca, oraș care a stabilit un nou record în materie de scumpiri.

Prima lună din 2018 a adus, de asemenea, o surpriză în ceea ce privește evoluția prețurilor pe segmentul apartamentelor, în condițiile în care, în marile orașe ale țării, doar unitățile locative nou-construite au consemnat creșteri; cele vechi, pe de altă parte, fie s-au ieftinit, fie au rămas la valoarea atinsă în decembrie 2017.

Aceste evoluții nu fac decât să alimenteze anumite păreri din piață potrivit cărora prețurile locuințelor din România se apropie de stabilizare, în perioada imediat următoare fiind posibile chiar și scăderi. „Intrată în ciclul post-criză la final de 2012 (după aproape patru ani de ajustare) piața rezidențială internă a traversat un proces de accelerare în ultimele trimestre, evoluție convergentă cu cele din piețele europene și globale”, recunoaște  Andrei Rădulescu, Senior Economist în cadrul Băncii Transilvania, citat de imobiliare.ro.

Prețurile locuințelor, invers proporționale cu costurile de creditare

În continuare, reprezentantul Băncii Transilvania face o trecere în revistă a principalelor concluzii ce se pot desprinde din analiza econometrică a evoluțiilor din piața rezidențială internă din perioada 2009-2017 (realizată prin utilizarea datelor Eurostat și BNR). În primul rând, se dsitinge faptul că între dinamica prețurilor rezidențiale și evoluția ratelor reale de dobândă există o relație de inversă proporționalitate. Pe de altă parte, între evoluția prețurilor rezidențiale și dinamica salariului real se observă o relație direct proporțională. De asemenea, între evoluția prețurilor rezidențiale din România și dinamica prețurilor caselor din Zona Euro (principalul partener economic) există o relație proporțională. „Nu în ultimul rând, se confirmă așa numitul efect de avuție – tendința ascendentă a prețurilor pe piața rezidențială a influențat pozitiv consumul privat (principala componentă a PIB) în ultimele trimestre.”, punctează analistul.

Analiza individuală a cel puțin unora dintre factorii corelați prețurilor proprietăților rezidențiale permite, în mod evident, formularea unui pronostic privind stabilizarea, dar și o eventuală scădere a prețurilor în viitorul apropiat. „Rezultatele acestei analize econometrice, coroborate cu perspectivele de majorare graduală a costurilor de finanțare și cu semnalele de maturitate ale ciclului economic post-criză, exprimă premise de consolidare a pieței rezidențiale pe termen scurt, cu posibilitatea de schimbare de tendință (din ascendentă în descendentă) în a doua jumătate a anului 2018.”, este de părere Andrei Rădulescu.

În Cluj-Napoca, unii investitori rămân în expectativă

Reprezentantul Banca Transilvania nu este singurul care are asemenea așteptări pentru rezidențialul autohton. Și în Cluj-Napoca, orașul care a înregistrat cel mai alert ritm de creștere a prețurilor până acum, există jucători care se așteaptă la o stabilizare a lucrurilor. La sfârșitul anului trecut, Carmen Miron, directoarea de vânzări a agenției Edil Imobiliare, declara că pe piața locală se simte o tendință de temperare a cererii de locuințe, inclusiv din partea investitorilor – care au susținut, în mare parte, avântul creșterii prețurilor (ei generând mai mult de jumătate din achizițiile cu locuințe). Astfel, există deja cumpărători, chiar din această categorie, care dau semne că nu sunt dispuși să-și majoreze la nesfârșit disponibilitatea de plată. Este vorba despre clienți cu bani gheață, care sunt dornici să cumpere, dar care așteaptă să vadă ce se mai întâmplă în piață, așteaptă o stabilizare a prețurilor – și, de ce nu, poate chiar o scădere. Dacă această atitudine din partea investitorilor se va perpetua, ne putem aștepta la o stagnare a prețurilor inclusiv pe piața clujeană în 2018.

Piața veche versus piața nouă

În discuțiile despre o eventuală stabilizare și chiar scădere prețurilor locuințelor se impune totuși o distincție importantă, respectiv între segmentul unităților locative vechi, pe de o parte, și al celor noi, pe de altă parte. Despre locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, Ahmet Buyukhanli, CEO-ul companiei cu acționariat turcesc Opus Land declara, la finele anului trecut, că tendința de scumpire a locuințelor nou-construite este una firească în contextul actual de piață, fiind justificată prin schimbările survenite în mediul economic în general și în piața construcțiilor în particular.

În opinia sa, este normal ca prețurile locuințelor noi să reflecte atât majorarea ratei inflației, cât și pe cea a costurilor de construcție suportate de către dezvoltatori. Din acest din urmă punct de vedere, tendința este, cu siguranță, una ascendentă, atât în ceea ce privește materialele de construcție, cât cheltuielile cu forța de muncă. În 2017, spre exemplu, doar prețul fierului-beton s-a majorat cu 15-20%, în vreme ce costul forței de muncă a crescut, și el, cu 10-15%, potrivit lui Ahmet Buyukhanli – cea din urmă resursă fiind tot mai greu de găsit pe fondul intensificării activității de construcții pe segmentul rezidențial, în contrapunct cu faptul că mulți muncitori autohtoni sunt plecați în străinătate. Important este și faptul că prețurile terenurilor pretabile pentru construcții se află, de asemenea, în ascensiune. În contextul perpetuării acestor realități economice, așadar, o stabilizare a prețurilor locuințelor noi – și cu atât mai mult o scădere! – ar fi un secenariu destul de nerealist în perioada următoare. În acest context, discrepanța între ieftinirile consemnate la început de 2018 pe piața veche și scumpirile de pe piața nouă apare, cu siguranță, într-o nouă lumină.

Tags: , , ,
89fda4548f9dbd90621068ae8ab5b96c_barcelona

Tot mai mulţi români singuri îşi fac cadou o vacanţă de Ziua Îndrăgostiţilor. Vezi destinaţiile

Valentine’s Day, sărbătoarea iubirii celebrată peste Ocean şi importată de ani buni şi în România, nu mai reprezintă o zi dedicată doar persoanelor care fac parte dintr-un cuplu, spun reprezentanţii Christian Tour, potrivit cărora tot mai mulţi români singuri îşi planifică o călătorie în această perioadă şi aleg destinaţii în care paleta activităţilor este foarte largă, de la vizite la muzee şi parcuri de distracţii până la ieşiri în cluburi.

Madrid, Barcelona, Lisabona, Berlin, Florenţa şi Milano intră în această categorie.

“Nu trebuie să fii într-o relaţie romantică pentru a te bucura de Valentine’s Day, pentru că vorbim despre o sărbătoare a iubirii indiferent dacă ai sau nu pe cineva drag alături. Această schimbare de percepţie este tot mai prezentă şi în rândul românilor şi se reflectă inclusiv în ceea ce priveşte călătoriile prilejuite de Ziua Îndrăgostiţilor. Vedem tot mai mulţi turişti care vor să plece într-un vacanţă de două-trei sau mai multe zile şi să facă ceva special chiar dacă nu au cu cine să împărtăşească aceste momente”, a declarat Marius Pandel, managing partner al Christian Tour.

Din datele agenţiei, în jur de 10% dintre cei care pleacă în vacanţă de Sfântul Valentin sunt persoane care nu fac parte dintr-un cuplu şi călătoresc fie singure, fie însoţite de unul sau mai mulţi prieteni.

În străinătate există chiar agenţii de turism dedicate persoanelor singure, spun oficialii touroperatorului.

De altfel, ţinând cot de acest trend, Christian Tour a creat o platformă online – www.bookafriend.com – prin care turiştii, în special cei care călătoresc neînsoţiţi, pot intra în contact cu localnici din destinaţia pe care aleg să o viziteze şi care le vor fi ghizi în oraş, dezvăluindu-le de la cele mai interesante atracţii turistice până la cele mai bune restaurante.

În schimb, cuplurile care pleacă în vacanţă de Ziua Îndrăgostiţilor preferă, mai nou, destinaţiile calde, dar şi city break-uri în oraşe din Europa.

Dubai conduce topul destinaţiilor calde, iar un sejur de şapte nopţi de cazare la un hotel de patru stele, plus biletele de avion, costă în această perioadă de la 423 de euro de persoană.

Totodată, Paris, Veneţia şi Roma, oraşe incluse în toate clasamentele dedicate destinaţiilor romantice, nu lipsesc nici anul acesta din preferinţele celor care vor să evadeze câteva zile împreună cu persoana iubită.

Cuplurile care rămân în ţară de Valentine’s Day pot opta pentru unul dintre numeroasele hoteluri care vin în întâmpinarea lor cu pachete speciale.

“În staţiuni precum Predeal, Sinaia sau Băile Felix, hotelierii le propun îndrăgostiţilor nu doar cazare în weekendul 16-18 februarie, ci încearcă să-i atragă şi cu un masaj de relaxare în doi, acces în centrele spa, spectacole de muzică şi o cină romantică la lumina lumânărilor. Perechile sunt aşteptate în camerele de hotel cu bomboane de ciocolată, petale de trandafiri pe pat sau o sticlă de şampanie pusă la rece”, adaugă Marius Pandel.

Un pachet de două nopţi pentru două persoane costă de la 500 de lei la un hotel de trei stele de pe Valea Prahovei şi poate ajunge la peste 1.400 de lei camera într-o unitate de cinci stele.

Pe de altă parte, cei care vor să facă un cadou persoanei iubite de Valentine’s Day, însă, din diverse motive, nu pot pleca în vacanţă chiar de Ziua Iubirii, achiziţionează pachetele turistice acum, dar cu plecare în lunile de vară.

Un sejur la vară pe insula elenă Rodos poate fi cumpărat cu preţuri ce pornesc de la 240 de euro de persoană, de la 294 de euro costă o vacanţă în Bodrum (Turcia), de la 494 de euro de persoană în Mallorca (Spania) şi de la 598 de euro de persoană în Gran Canaria (Spania). Toate pachetele includ şapte nopţi de cazare şi transport cu avionul.

Turiştii care vor să meargă în vacanţă la vară în staţiunea Nessebar din Bulgaria găsesc acum pachete cu preţuri ce pornesc de la 20 de euro de persoană (trei nopţi de cazare fără mic dejun şi transport individual).

Tot în ţara vecină, dar în staţiunea Albena, un pachet de şapte nopţi de cazare la un hotel de 4 stele cu demipensiune costă de la 108 euro de persoană.

 

Tags: , , , ,
cluj imob

Preţurile Clujului imobiliar la început de 2018. Locuinţe noi vs. vechi

În capitala Transilvaniei locuințele vechi sunt considerabil mai scumpe decât cele noi, însă cele din urmă au câtigat teren în prima lună a anului 2018.

Pe parcursul lui 2017, locuințele din România au continuat să se scumpească. Trei noi centre regionale au depășit pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce Cluj-Napoca, orașul cu cel mai mare preț mediu cerut pentru un apartament, a atins un nou record de creștere.

În prima lună din 2018 , prețurile medii solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare, atât noi, cât și vechi, au continuat să se majoreze, în mod moderat, atât pe plan național, cât și în (majoritatea) marilor orașe ale țării.

Astfel, Indicele Imobiliare.ro a consemnat luna trecută un avans de 0,69% la nivel de țară, de la 1.164 de euro pe metru pătrat util (la finele lui decembrie 2017), până la 1.172 de euro pe metru pătrat util. Important de menționat este însă că tendința de creștere resimțită în ianuarie 2018 a fost susținută în mod exclusiv de segmentul locuințelor nou-construite, întrucât prețurile apartamentelor vechi din marile centre regionale fie au stagnat, fie au consemnat scăderi. Acest fapt este cu atât mai interesant cu cât, de multe ori până acum, apartamentele vechi au fost cele care au „dat tonul” în materie de scumpiri.

București:

În Capitală, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,64% în ianuarie 2018, de la 1.259 la 1.267 de euro pe metru pătrat util. În vreme ce prețul mediu solicitat pentru un apartament vechi s-a menținut constant, la o valoare de 1.187 de euro pe metru pătrat, unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 1,45%, de la 1.306 la 1.325 de euro pe metru pătrat util.

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, prețul mediu cerut de vânzători a crescut ușor în prima lună a anului, cu 0,2%, mai exact, de la 1.007 la 1.009 euro pe metru pătrat util. În vreme ce apartamentele vechi din oraș s-au ieftinit cu 0,2% (de la 1.011 la 1.009 euro pe metru pătrat), cele nou-construite s-au scumpit cu 1,51%, ajungând astfel la un nivel de preț similar cu cele dintâi, respectiv 1.009 euro pe metru pătrat util (față de 994 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca:

În capitala Transilvaniei – orașul care a ținut, și în 2017, capul de afiș în materie de scumpiri – evoluția prețurilor a fost, la fel ca în celelalte centre regionale, mult mai temperată la început de an. Astfel, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 0,41% la nivelul pieței apartamentelor per ansamblu, de la 1.457 la 1.463 de euro pe metru pătrat util. Și aici, însă, locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit, cu 0,46% de data aceasta, de la 1.507 la 1.500 de euro pe metru pătrat util. Semnificativ mai ieftine decât cele vechi, locuințele noi s-au apreciat cu 1,43% în prima lună a acestui an, de la 1.399 la 1.419 euro pe metru pătrat util.

Constanța:

Orașul de la malul mării este singurul dintre cele analizate în care prețul mediu solicitat de vânzători la nivelul pieței per ansamblu s-a diminuat în ianuarie 2018 – este vorba, mai exact, despre o scădere de 0,37%, de la 1.095 la 1.091 de euro pe metru pătrat util. Această evoluție singulară (cel puțin în rândul marilor centre regionale) se explică prin faptul că, în orașul din sud-estul țării, apartamentele vechi au înregistrat, în perioada menționată, cea mai mare marjă de scădere, respectiv 0,92% (de la 1.090 la 1.080 de euro pe metru pătrat util). Locuințele noi, pe de altă parte, s-au scumpit și aici – acestea au consemnat un avans de 1,26%, de la 1.111 la 1.125 de euro pe metru pătrat util.

Iași:

Piața din capitala Moldovei – singurul dintre cele șase mari orașe ale țării care se situa, la finele lui 2017, sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util pentru un apartament – a avut o evoluție interesantă la început de an. Astfel, în Iași a fost consemnată, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cea mai mare marjă de creștere la nivel general: un plus de 1,95%, de la 974 la 993 de euro pe metru pătrat. Interesant este că, în vreme ce prețul mediu solicitat pentru locuințele din blocurile vechi a rămas constant, la 940 de euro pe metru pătrat util, unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 3,22%, de la 994 la 1.026 de euro pe metru pătrat util – depășind astfel, cel puțin pe un segment de piață, pragul „psihologic” mai sus menționat.

Timișoara:

În orașul de pe Bega, pretențiile vânzătorilor de locuințe s-au majorat, per ansamblu, cu 0,61% în ianuarie 2018, de la 1.152 la 1.159 de euro pe metru pătrat util. Interesant este că, în vreme ce apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,35% (de la 1.156 la 1.152 de euro pe metru pătrat util), cele noi au consemnat un avans important, similar cu cel petrecut în Iași – este vorba despre o creștere de 3,06%, de la 1.144 la 1.179 de euro pe metru pătrat util.

Tags: , , ,
portofel-cu-bani

Cum arată Clujul chiriilor la ANAF. Au fost declarate sume de 10 lei

Reprezentanții Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au colectat pe parcursul anului 2017 peste 365 de milioane de lei din taxele și impozitele aferente contractelor de închiriere.

Cei mai mulţi bani colectaţi sunt din Bucureşti şi Ilfov, acolo unde sunt declarate peste 108.000 de contracte. În total, proprietarii au plătit taxe de 157,2 milioane de lei (34,4 milioane de euro).

Un plus de 2.400 de contracte de închiriere au fost declarate la Direcţia Regională Cluj anul trecut, faţă de 2016. Şi valoarea totală colectată este mai mare: 38,5 milioane de lei în 2017, faţă de 35,7 milioane de lei în 2016. Aici sunt incluse taxele plătite de proprietarii din judeţele Cluj, Maramureş, Bihor, Bistriţa, Sălaj şi Satu Mare.

Sunt proprietari care declară chirii la valori simbolice, de un leu, doi, trei, patru sau cinci lei. Astfel, cele mai mici chirii declarate, de 1 leu, se regăsesc în judeţele Arad, Iaşi, Suceava, Argeş, Prahova, Ialomiţa şi sectorul 4 al Capitalei. În alte judeţe, proprietarii au declarat chirii de 2 până la 10 lei. Lista completă AICI.

La polul opus, cele mai mari chirii declarate la Fisc sunt cele din sectorul 1, cu 3,96 milioane de lei, judeţul Cluj, cu 3,25 milioane de lei, Iaşi, cu 2,9 milioane de lei, Mehedinţi, cu 2,8 milioane de lei, sectorul 2, cu 2,7 milioane de lei şi sectorul 6, cu 2,6 milione de lei.

Tags: , , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Garsonierele mai scumpe cu 9%, apartamente cu 7%. Preţurile din Cluj

Un studiu al administratorilor portalului de anunţuri olx.ro arată că preţurile garsonierelor au crescut cu 9% în 2017 comparativ cu 2016, în timp ce preţurile apartamentelor cu două camere au crescut cu 7%. În cazul apartamentelor cu trei şi patru camere, preţurile au crescut cu 2%.

„În Bucureşti, preţurile garsonierelor au crescut cu 16% în 2017 comparativ cu 2016. În cazul apartamentelor cu două camere, preţurile au crescut cu 4%, iar în cel al apartamentelor cu trei camere acesta a crescut cu trei procente. Preţurile apartamentelor de patru sau mai multe camere au înregistrat o scădere de două procente în 2017 comparativ cu 2016″, arată autorii studiului.

Chiriile s-au menţinut la aproximativ acelaşi nivel ca în 2016. „Chiriile pentru garsoniere şi apartamente de două camere au crescut cu valori foarte mici, în timp ce preţurile cerute pentru apartamente de trei camere au scăzut (scădere de 4% în Bucureşti şi de 2% în restul ţării)”, mai arată studiul.

De asemenea, clasamentul judeţelor în care s-au pus spre vânzare cele mai multe locuinţe este condus de Bucureşti-Ilfov, Cluj şi Iaşi. Topul celor mai scumpe judeţe din punct de vedere al preţurilor apartamentelor de două camere este condus de judeţul Cluj (preţ mediu 61.000 de euro), Bucureşti-Ilfov (55.000 de euro), Timiş (54.000 de euro), Constanţa (50.000 de euro) şi Iaşi (49.600 de euro). Reprezentanţii olx.ro au precizat că acestea sunt preţuri medii înregistrate la nivelul postărilor, adică sunt cele solicitate de vânzători, nu cele rezultate din tranzacţii efective.

Referitor la criteriile de selecţie ale utilizatorilor care accesează platforma, studiul arată că accentul căutărilor nu mai este preţul, acesta situându-se după numărul de camere şi locaţia. Cele mai căutate cartiere la nivel naţional sunt Drumul Taberei, Titan, Dristor, Militari, Crângaşi, Tineretului, Berceni, Bucureştii Noi, Lujerului şi – în premieră – cartierul Copou din Iaşi. „Ne bucurăm să vedem că preţul nu mai este primul criteriu de căutare al românilor, ci aceştia prioritizează mai degrabă locaţia şi numărul de camere. Dintr-un studiu D&D Research întreprins pe 1.050 de oameni interesaţi de schimbarea locuinţei, vedem chiar că 67% din respondenţi vor să se mute în acelaşi cartier în care locuiesc deja, având un puternic ataşament emoţional faţă de acesta”, a declarat Flavius Pop, Sales Manager Storia.ro & OLX Imobiliare.

Datele studiului au fost prezentate în cadrul Real Estate Meetup, un eveniment dedicat industriei de imobiliare, organizat de Storia.ro, site-ul de anunţuri imobiliare lansat de OLX, şi de Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite din România. Informaţiile sunt obţinute analizând toate anunţurile publicate pe OLX Imobiliare şi Storia.ro în anii 2016 şi 2017 – aproximativ două milioane de anunţuri.

 

Tags: , , ,
vanzare-apartament-2-camere-finisat-in-buna-ziua-cluj-86652

Proprietarii de apartamente din Cluj cer cu până la 25% peste valoarea locuinţelor

Anul a început la Cluj cu o explozie a preţurilor în domeniul imobiliar. Un apartament poate să coste mai mult decât unul în Capitală.

Analiştii avertizează că scumpirea este în general artificială şi că proprietarii vor cu până la 25% mai mult decât ar valora locuinţele. Profită de faptul că oraşul s-a dezvoltat în ultimii ani şi atrage tot mai mulţi oameni.

Cu o populaţie în continuă creştere, o industrie IT în plină dezvoltare şi festivaluri de muzică şi film, Clujul a cunoscut în ultimii ani un boom imobiliar. Satele de lângă oraş au înflorit, iar pe terenurile cultivate odată cu grâu şi porumb s-au ridicat blocuri şi case.

Deşi au apărut noi imobile de locuit, preţurile lor au continuat să crească. Cele mai scumpe apartamente din ţară se vând acum la Cluj.

Dacă în urmă cu 3-4 ani, un apartament cu o suprafaţă de 60 de metri pătraţi costa undeva la 50 de mii de euro, astăzi, spun specialiştii în imobiliare, aceeaşi locuinţă s-a scumpit chiar şi cu 30%.

În zona centrală, metru pătrat se vinde cu peste 1700 de euro, cu 300 mai mult decât anul trecut, potrivit compariimobiliare.ro. Situaţia este aceeaşi şi cartierele Gheorgheni, Zorilor şi Mărăşti, unde metru pătrat a ajuns la 1300 de euro.

Analiştii imobiliari sunt de părere că această creştere este adesea artificială.

RAMONA CUC, DIRECTOR AGENŢIE IMOBILIARĂ: “Oamenii încearcă subiectiv să îşi raporteze preţul pe care ei îl cer, simplu, ce au văzut prin vecini, ce au mai auzit. Dacă ne uităm pe parcursul unei jumătăţi de an cu cât a intrat la listare un imobil şi cu cât s-a vândut de multe ori vedem diferenţe de 20-25% fără probleme.”

LUCIANA FANEA, ECONOMIST: “Sunt aproximativ 5000 de studenţi în fiecare an care termina la Universităţile din Cluj care vor să rămână în Cluj-Napoca, astfel că presiunea de a-şi achiziţiona o proprietate e foarte mare.”

Cele mai ieftine locuinţe sunt în localitatea Floreşti, aflată la 10 kilometri de oraş.

La Cluj sunt şi cele mai mari chirii din ţară. Un apartament cu două camere, de pildă, se închiriază în medie cu 360 de euro pe lună, în creştere cu 50 de euro faţă de 2016.

sursa: stirileprotv.ro. 

Tags: , , , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

TOPUL cartierelor imobiliare din Cluj. VEZI preţurile

“Capitala” Transilvaniei a consemnat în 2017 cea mai mare marjă anuală de creștere a prețului mediu solicitat de vânzători, respectiv 18,9%, până la o valoare de 1.460 de euro pe metru pătrat util, conform unei analize imobiliare.ro.

“Acest salt poate fi pus pe seama cererii ridicate de locuințe venite din partea investitorilor de pe piața locală și, în mod implicit, a numeroaselor achiziții cu bani gheață derulate de aceștia. În urma acestei evoluții, orașul de pe Someș nu face decât să își consolideze prima poziție în clasamentul național al celor mai mari prețuri (medii) solicitate de către vânzători”, explică specialiştii portalului imobiliar.

Asta cu atât mai mult cu cât Bucureștiul a consemnat în 2017 cel mai mic avans dintre marile orașe, respectiv 7,7% (până la o medie de 1.250 de euro pe metru pătrat util). Precauția mai accentuată a vânzătorilor bucureșteni poate fi explicată prin faptul că cel mai mare oraș al țării a fost, în trecut, cel mai afectat atât de scumpirile din perioada de boom, cât și de ieftinirile din timpul recesiunii.

În celelalte mari centre regionale, prețurile solicitate de către vânzători sunt cu 8,6% (în Iași), cu 9,4% (în Timișoara și Brașov) și, respectiv, cu 11,3% (în Constanța) mai mari decât în ultimul trimestru din 2016.

Cartierele cu cele mai mari scumpiri

În ultimul trimestru al anului trecut, ritmul scumpirilor a mai încetinit și în Cluj-Napoca, în consonanță cu situația la nivel național, variația consemnată în această perioadă ajungând la 3,7%. Cartierele cu cele mai semnificative creșteri de preț în perioada menționată, peste media consemnată la nivel de oraș, sunt Plopilor (+7,1%), Zorilor (+5,4%), Florești (+5%), Iris (+4,4%), dar și Mănăștur-Borhanci-Câmpului (+4,3%).

În condițiile în care scăderi ale sumei medii solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare nu au fost observate în niciunul dintre cartierele clujene analizate, zonele cu cele mai scăzute marje de creștere sunt Bună Ziua-Europa-Calea Turzii (cu un plus de 0,7%), Grigorescu (+1%), Someșeni (+1,8%), Baciu (cu 1,9%), dar și Gheorgheni-Andrei Mureșanu (cu un avans trimestrial de 2,9%).

Cartierele de lux

Variațiile consemnate în ultimul sfert al anului trecut nu au produs schimbări majore în clasamentul cartierelor cu cele mai scumpe apartamente din oraș; astfel, cele mai mari prețuri sunt solicitate tot în zona centrală și ultracentrală (1.690 de euro pe metru pătrat util), apoi în Plopilor (1.620 de euro pe metru pătrat util), în Zorilor (1.570 de euro pe metru pătrat util), în Gheorgheni – Andrei Mureșanu (1.540 de euro pe metru pătrat util), dar și în Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (1.500 de euro pe metru pătrat util).

Pe lângă diferențele de preț consemnate de fiecare zonă în parte (ajungând și la 100 de euro pe metru pătrat util), o schimbare în acest clasament este reprezentată de faptul că, spre deosebire de trimestrul anterior, locuințele din zona Zorilor le depășesc acum ca preț pe cele din Gheorgheni – Andrei Mureșanu.

Cartiere sub pragul de 1.000 euro/mp

În ceea ce privește oferta de locuințe mai ieftine, în Cluj-Napoca există două zone în care pretențiile vânzătorilor se situează sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, implicit, mult sub media pieței, de 1.460 de euro pe metru pătrat.

Este vorba despre „cartierul” Florești, unde un apartament poate fi achiziționat cu 830 de euro pe metru pătrat (în creștere cu 5%, de la 790 de euro pe metru pătrat), și Baciu, unde vânzătorii cer 970 de euro pe metru pătrat util (față de 950 de euro pe metru pătrat util în trimestrul al treilea).

Tags: , , ,
centru-cluj-672x372

Clujul imobiliar s-a scumpit cu 14,24% în 2017. Vezi evoluţia preţurilor pe CARTIERE

2017 a reprezentat un boom al creșterilor prețurilor de pe piața imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost orașul în care s-a resimțit cel mai bine această explozie. Astfel că, în 2017, 8 cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au avut o creștere procentuală a prețurilor de vânzare ale apartamentelor de până la 23,4%, media acestora fiind de 14,24%, conform indicelui Blitz înregistrat în perioada ianuarie – decembrie 2017.

Încă de la începutul anului 2017 și până la finalul acestuia, indicele Blitz a înregistrat o creștere semnificativă. Așadar, un top al cartierelor cu cele mai mari creșteri este:

1. Zorilor – creștere cu 290 euro/mp (de la 1293 euro/mp în ianuarie –> la 1583 euro/mp în decembrie) respectiv cu 22,4% creștere procentuală;
2. Mănăștur – creștere cu 258 euro/mp (de la 1099 euro/mp –> la 1357 euro/mp în decembrie) respectiv cu 23,4% creștere procentuală;
3. Gheorgheni – creștere cu 254 euro/mp (de la 1297 euro/mp în ianuarie –> la 1551 euro/mp în decembrie) respectiv cu 19,5% creștere procentuală;
4. Grigorescu – creștere cu 218 euro/mp (de la 1139 euro/mp în ianuarie –> la 1357 euro/mp în decembrie) respectiv cu 19,1% creștere procentuală;
5. Centru – creștere cu 200 euro/mp (de la 1438 euro/mp în ianuarie –> la 1638 euro/mp în decembrie) respectiv cu 13,9% creștere procentuală;
6. Mărăști – creștere cu 136 euro/mp (de la 1324 euro/mp în ianuarie –> la 1460 euro/mp în decembrie) respectiv cu 10,2% creștere procentuală;
7. Bună Ziua – creștere cu 90 euro/mp (de la 1150 euro/mp –> la 1240 euro/mp) respectiv cu 7,8% creștere procentuală;
8. Florești – creștere cu 80 euro/mp (de la 719 euro/mp –> la 799 euro/mp) respectiv cu 11,1% creștere procentuală;

9. Andrei Mureșanu – creștere cu 11 euro/mp (de la 1366 euro/mp în ianuarie –> la 1377 euro/mp în decembrie) respectiv cu 0,8% creștere procentuală.

Nr. crt. Cartier Indice ianuarie 2017 Indice decembrie 2017 Creștere a indicelui Blitz în 2017 cu x euro/mp Creștere procentuală a indicelui Blitz în 2017
1 Zorilor 1293 1583 290 22,4%
2 Mănăștur 1099 1357 258 23,4%
3 Gheorgheni 1297 1551 254 19,5%
4 Grigorescu 1139 1357 218 19,1%
5 Centru 1438 1638 200 13,9%
6 Mărăști 1324 1460 136 10,2%
7 Bună Ziua 1150 1240 90 7,8%
8 Florești 719 799 80 11,1%
9 Andrei Mureșanu 1366 1377 11 0,8%

 

După cum se poate observa în cifrele din tabelul de mai sus, cartierul cu cea mai mare creștere procentuală a fost Mănăștur, iar la polul opus al acestuia, cu cea mai mică creștere procentuală a fost cartierul Andrei Mureșanu.

În 2017, pe piața de vânzări din Cluj-Napoca, față de anul precent s-a realizat o creștere din toate punctele de vedere: au fost livrate mai multe construcții noi în piață, interesul generat de investitori a crescut, acești factori determinând o dinamică și efervescență a pieței imobiliare. Practic, o explozie începută în 2016 a avut o traiectorie ascendentă și în 2017, în fiecare lună înregistrându-se pe principalele cartiere ale Clujului, prețuri de vârf.  Datorită nivelului de viață crescut, creditele au fost mai accesibile, pentru categorii diverse de oameni, fapt care a dus la o piață mai mare de cumpărători și implicit la o creștere a prețurilor. Apartamentele cele mai bine vândute în 2017 au fost tot cele de 2 camere, situație respectată și în anii precedenți. Acest tip de apartamente sunt accesibile atât ca și buget, cât și ca nevoi, Clujul fiind un oraș cu o medie de  vârstă și cu o forță de muncă tânără.

Situația creșterii prețurilor a fost resimțită în primele trei trimestre ale anului precedent, iar începând cu al patrulea trimestru prețurile au cunoscut o ,,frână’’ din evoluția lor.

Tags: , , , , ,
cheie_tranzactie_imobiliara_ziaruldeiasi_ro_80029600

Cât sunt dispuşi să negocieze clujenii la vânzarea de apartamente

Marja de negociere pentru apartamentele tranzacționate în cele mai mari șase orașe ale țării s-a diminuat în ultimul trimestru din 2017 față de cel anterior.

Acest fapt poate fi pus în legătură cu tendința generală de temperare a ritmului de creștere a prețurilor resimțită spre finalul lui 2017, ce ar avea ca efect, în contrapunct, o disponibilitate mai scăzută a proprietarilor de a-și mai reduce așteptările odată ajunși în faza de negociere, conform unei analize imobiliare.ro.

Astfel, cele mai recente date statistice arată că vânzătorii de apartamente lasă la preț, în medie, 3,7% în Cluj-Napoca (față de 4% trimestrul trecut), 3,5% în Brașov (în scădere de la 3,7%), 3,2% în București (față de 3,3%), 3% în Timișoara (față de 3,3%), 2,4% în Iași (față de 2,7%) și, respectiv, 2,2% în Constanța (de la 2,5% trimestrul trecut).

Este semnificativ faptul că orașul cu cel mai mare preț mediu cerut pentru un apartament, respectiv Cluj-Napoca, are și cea mai mare marjă de negociere, în vreme ce, în Iași, centrul regional cu cele mai ieftine apartamente, acest indicator are una dintre cele mai scăzute valori.

Perioada de vânzare a crescut pe final de an

Alături de marja de negociere, un alt indicator important asupra evoluției pieței este dat de perioada de vânzare. În intervalul octombrie-decembrie, timpul necesar pentru vânzarea unui apartament a ajuns la 81 de zile – față de o medie de 74 de zile în cele trei luni anterioare. Această tendință s-ar explica, pe de o parte, prin ciclicitatea pieței rezidențiale, dat fiind că apetitul pentru achiziții scade de obicei în trimestrul al patrulea față de cel de-al treilea; pe de altă parte însă, prelungirea perioadei de vânzare pentru un apartament poate avea drept cauză și tendința unor potențiali cumpărători de a-și amâna deciziile de achiziție din pricina instabilității financiare și epuizării fondurilor pentru programul Prima Casă.

După ce a consemnat o scădere importantă în trimestrul al treilea (de la 160 la 140 de zile), perioada medie de vânzare pe segmentul de case-vile a crescut semnificativ în ultimul trimestru din 2017, până la 198 de zile. Acest indicator se situează, astfel, foarte aproape de nivelul record atins în primul trimestru al anului trecut, când o casă se vindea, în medie, în 207 zile. Spre comparație, în trimestrul al patrulea din 2016 intervalul mediu necesar pentru achiziția unei asemenea unități locative era de 149 de zile. Ca și în cazul apartamentelor, prelungirea perioadei de vânzare poate fi pusă pe seama tendinței de așteptare a unora dintre cumpărători.

 

Tags: , , , ,
terenagricol--600x353

Terenuri de 350 de milioane de euro tranzacţionate în 2017

Valoarea tranzațiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare a depășit pragul de 350 de milioane de euro pe parcursul anului 2017, piața traversând cea mai bună perioadă din ultimul deceniu.

Piața terenurilor decicate proiectelor imobiliare a crescut în 2017 față de anul anterior, ajungând să depășească valoarea de 350 de milioane de euro.

De menționat este și faptul că 70% din această valoare a revenit Capitalei, iar cele mai active zone au fost cele aflate în centrul și în nordul orașului, precum Bulevardul Expoziției, Floreasca, Aviației, Pipera, Bucureștii Noi și Băneasa – DN1-Jandarmeriei, potrivit datelor Colliers International.

„Piața de terenuri traversează cea mai bună perioadă din ultimii 10 ani. Cererea s-a diversificat în decursul anului 2017 din punct de vedere al zonelor de interes și al sectoarelor imobiliare care au nevoie de suprafețe pentru noi dezvoltări”, a declarat, potrivit Wall-Street, Sînziana Oprea, director asociat în departamentul de terenuri al Colliers International.

În plus, randamentele superioare oferite de sectorul dezvoltării imobiliare din România au atras noi investitori.

La ce trebuie să ne așteptăm în 2018

Deși o parte semnificativă a dezvoltărilor imobiliare este concentrată în zona Bucureștiului, interesul devine tot mai mare și pe piețe secundare, în orașe ca Timișoara, Cluj-Napoca, Iași sau Brașov.

Prețurile se vor afla pe un trend ascendent pe parcursul anului 2018, iar specialiștii se așteaptă la ocreștere medie anuală de 10-20% sau chiar mai mare în cazul celor mai solicitate zone.

Tags: , , , , ,
studenti_800x533

Studenții aduc peste 190 de milioane de euro la bugetul Clujului

Impactul direct al Universității Babeș-Bolyai în economia municipiului Cluj-Napoca depăşeşte 190 de milioane de euro, arată rezultatele unei cercetări încheiate recent.

Cercetarea a luat în considerare datele aferente anului 2015 și a făcut obiectul unui studiu doctoral realizat de Andrei Chircă în cadrul Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării a Universității Babeș-Bolyai. Studiul s-a bazat pe o anchetă sociologică și a analizat cheltuielile generate în economia municipiului Cluj-Napoca prin intermediul cheltuielilor proprii ale Universității pentru bunuri și servicii, ca urmare a cheltuielilor angajaților universității, a cheltuielilor studenților, precum şi prin intermediul cheltuielilor vizitatorilor şi ale candidaţilor din perioada admiterii.

Conform rezultatelor cercetării, impactul direct al Universității Babeș-Bolyai în economia municipiului Cluj-Napoca – aferente anului 2015 – se ridică la nivelul sumei de 847.373.804 lei (190.635.276 Euro), din care: cheltuielile studenţilor reprezintă 601.943.386 de lei, cele ale angajaților ajung la suma de 124.083.114 de lei, cheltuielile efectuate în mod direct de către Universitate sunt de 81.040.658, în timp ce vizitatorii studenților au cheltuit 33.676.767 de lei, iar vizitatorii aflați în Cluj-Napoca strict pe perioada admiterii au cheltuit 6.629.879 de lei.

Studiul a fost realizat doar la nivelul studenților la forma de învățământ cu frecvență, la nivelurile licență, master și doctorat.

VEZI AICI Prezentare!

Tags: , , , ,
cluj imob

Creştere-record pentru Clujul imobiliar. Cerere ridicată din partea investitorilor şi tranzacţii cu bani gheaţă

Pe parcursul lui 2017, pretențiile vânzătorilor de locuințe din România – atât apartamente, cât și case – și-au menținut tendința de creștere.

Potrivit raportului de piață trimestrial publicat de Analize Imobiliare, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, proprietățile rezidențiale sunt, per ansamblu, cu 9,1% mai scumpe față de anul precedent. De menționat este însă că această cifră marchează o tendință de încetinire a ritmului scumpirilor pe piața rezidențială locală comparativ cu 2016, când a fost consemnat un avans de 12,4%. Deși au recuperat o bună parte din declinul consemnat în perioada de recesiune economică, locuințele autohtone sunt, în medie, cu 31,5% mai ieftine decât în urmă cu 10 ani (T4 2007).

Creșteri mai accentuate în orașele mai mici

Ultimul pătrar din 2017 reflectă, chiar dacă într-o măsură mai redusă față de începutul anului, această tendință generală de creștere: indicele prețurilor solicitate pentru proprietățile rezidențiale a consemnat în perioada menționată un avans de 1,9%. În spatele acestei cifre se ascunde o evoluție destul de neuniformă în Capitală față de restul țării, dar și în funcție de sectorul de piață analizat. Mai exact, apartamentele din București s-au apreciat ușor, cu doar 0,6%, în vreme ce, în restul țării, pe acest segment a avut loc un avans de 3,3%. Foarte interesant este cursul prețurilor caselor (și vilelor), care în Capitală s-au ieftinit cu 2,2%, dar în rest s-au apreciat cu 8,5%.

Pe segmentul apartamentelor, topul celor mai semnificative scumpiri consemnate în ultimul trimestru din 2017 este format în mod exclusiv din orașe mai mici, unde și prețurile sunt mai reduse: pe primul loc se situează Zalăul, cu un plus de 7%, urmat de Sfântu Gheorghe (+6,7%), Târgu Jiu (+6,5%), Sibiu (+6,2%), Râmnicu Vâlcea (+6,1%) și Buzău (+5%). Pe de altă parte, acest tip de locuințe s-au ieftinit în trei reședințe de județ, respectiv Suceava (-3,5%), Miercurea-Ciuc (-1,8%) și Giurgiu (-0,3%); creșteri reduse, de sub 1%, au avut loc în Bacău (+0,7%), Alexandria (+0,7%) și Timișoara (+0,9%).

Creștere anuală record în Cluj-Napoca

 

Raportat la anul anterior, capitala Transilvaniei se distinge prin creșterea-record față de trimestrul al patrulea din 2016, respectiv 18,9%; acest salt poate fi pus pe seama cererii ridicate de locuințe din partea investitorilor de pe piața locală și, în mod implicit, a numeroaselor achiziții cu bani gheață derulate de aceștia. La polul opus, cel mai mic avans anual al prețurilor apartamentelor, respectiv 7,7%, a fost consemnat în Capitală – precauția mai accentuată a vânzătorilor bucureșteni poate fi explicată prin faptul că cel mai mare oraș al țării a fost, în trecut, cel mai afectat atât de scumpirile din perioada de boom, cât și de ieftinirile din timpul recesiunii. În celelalte mari centre regionale, prețurile solicitate de către vânzători sunt, comparativ cu ultimul trimestru din 2016, mai mari cu 8,6% (în Iași), cu 9,4% (în Timișoara și Brașov) și, respectiv, cu 11,3% (în Constanța).

Cele mai scumpe vs. cele mai ieftine apartamente

 

În momentul de față, cele mai scumpe locuințe se găsesc, potrivit datelor centralizate de Analize Imobiliare, în marile centre regionale deja menționate: Cluj-Napoca (1.460 de euro pe metru pătrat util), București (1.250 de euro pe metru pătrat util), Timișoara (1.120 de euro pe metru pătrat util), Constanța (1.070 de euro pe metru pătrat util) și Brașov (1.000 euro pe metru pătrat util). Acestora cinci, în care valoarea medie de listare pentru un apartament este de peste 1.000 de euro pe metru pătrat util, li se adaugă și Craiova, unde o asemenea unitate locativă poate fi achiziționată cu 1.050 de euro pe metru pătrat util. Lista orașelor cu cele mai scumpe apartamente este completată de Iași, unde așteptările vânzătorilor rămân sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat – la 950 de euro pe metru pătrat, mai exact.

Pe de altă parte, clasamentul orașelor cu cele mai accesibile locuințe din România a rămas, în esență, neschimbat față de trimestrul anterior (cu o singură excepție, în toate aceste reședințe de județ au fost consemnate scumpiri în ultimul sfert al anului). În fruntea acestuia se află orașele Reșița și Giurgiu (cu o medie de 460 de euro pe metru pătrat util), apoi Drobeta Turnu-Severin (530 de euro pe metru pătrat util), Alexandria (540 de euro pe metru pătrat util), Târgoviște (570 de euro pe metru pătrat util) și Călărași (580 de euro pe metru pătrat util).

Interes în creștere pentru blocurile noi

 

Din punctul de vedere al preferințelor potențialilor cumpărători, locuințele nou-construite ocupă în continuare un loc important, 56% dintre clienții din marile orașe arătându-se interesați de acest tip de proprietăți (față de 55% în trimestrul al treilea). Lucrurile stau însă diferit atunci când ne uităm la fiecare piață în parte. Astfel, în trei dintre marile centre regionale analizate, majoritatea înclină spre achiziția unei locuințe noi: 66% în Iași, 71% în Cluj-Napoca (o creștere importantă, de la 65% trimestrul anterior) și 59% în București; pe de altă parte, în celelalte trei orașe, ponderea ocupată de locuințele noi este minoritară, dar totuși în creștere: 48% în Timișoara (de la 42% trimestrul trecut) și 43% în Constanța și Brașov (față de 41% și, respectiv, 42%).

Tags: , , ,
Simacek Press Realease Photo 1 - The Office Cluj_800x450

Expansiunea birourilor scumpeşte terenurile din Cluj

Prețurile la terenurile pentru clădirile de birouri s-au mărit cu până la 15% în ultimul an la Cluj-Napoca, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Colliers International, puse la dispoziția ZIUA de CLUJ.

Valoarea totală a tranzacțiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare (exceptând segmentul industrial) a crescut semnificativ față de 2016 la nivel național, depășind pragul de 350 de milioane de euro. 70% din această valoare a revenit capitalei, unde tranzacțiile cu terenuri pentru dezvoltări rezidențiale au reprezentat mai mult de jumătate din volumul investițional, conform Colliers International România (CIR).

„Piața de terenuri traversează cea mai bună perioadă din ultimii 10 ani. Cererea s-a diversificat în 2017 din punctul de vedere al zonelor de interes și al sectoarelor imobiliare care au nevoie de suprafețe pentru noi dezvoltări. Investitori noi și-au făcut intrarea pe această piață, atrași de randamentele superioare oferite de dezvoltarea imobiliară în piața locală comparativ cu alte piețe sau sectoare economice. 

În capitală, segmentului rezidențial i-a revenit mai mult de jumătate din valoarea tranzacțiilor cu terenuri, care au crescut mai ales în valoare, restul fiind preluat aproximativ egal de segmentele de retail și birouri”, a declarat Sînziana Oprea, director asociat în departamentul de terenuri al Colliers International România.

Cerere mare pentru proiectele mici. Citeşte articolul integral AICI 

 

Tags: , , , , ,
flacara aragaz

Cu cât creşte factura la gaz

Gazele livrate pentru populaţie se scumpesc cu 5,6% începând de miercuri, 10 ianuarie, au estimat furnizorii de utilităţi din energie, după ce Autoritatea Naţională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE) a anunţat un impact pe factura finală de 4,8 lei pentru un consum mediu de 700 Kwh/lună.

„Majorarea costurilor de achiziţie a gazelor a determinat o creştere medie de aproximativ 5,6% a preţului final al gazelor pentru populaţie”, se arată într-un comunicat al ACUE – Federaţia Asociaţiilor Companiilor de Utilităţi din Energie.

„Impactul unitar în preţurile practicate de furnizori clienţilor casnici reglementaţi, este de 0,68 bani/Kwh, ceea ce reprezintă o creştere a valorii facturii lunare estimate la nivelul unui an de 4,8 lei pentru un consum mediu de 700 Kwh/lună/loc de consum”, a explicat şi ANRE.

„Ca urmare a creşterii costului de achiziţie a gazelor naturale pe care furnizorii îl plătesc producătorilor de gaze naturale, ANRE a decis, în conformitate cu metodologia în vigoare, majorarea preţului final al gazelor naturale pentru populaţie în medie cu aproximativ 5,6%, începând cu data de 10 ianuarie. Acest procent de creştere variază de la un furnizor la altul”, a menţionat ACUE.

Reprezentanţii federaţiei companiilor de utilităţi au reamintit că, începând cu 1 aprilie 2017, preţul cu care furnizorii cumpără gazul de la producătorii interni nu mai este stabilit de autorităţi, fiind rezultatul evoluţiei cererii şi ofertei din piaţă.

„Subliniem că această ajustare de preţ a fost cauzată exclusiv de majorarea costurilor de achiziţie a gazelor din producţia internă, tariful de distribuţie şi marja de furnizare rămânând neschimbate”, a precizat ACUE.

De cealaltă parte, ANRE a anunţat că valoarea medie a facturii lunare de gaze naturale va creşte cu 4,8 lei, la un consum de 700 Kwh/lună, după ce a aprobat noul nivel al sumei fixe unitare pentru acoperirea costurilor de achiziţie a gazelor naturale (CUG) la 88,28 lei MWh, de la 81,48 lei/MWh.

Preţul gazelor naturale din producţia internă se stabileşte în mod liber pe piată şi constituie componenta principală a sumei fixe unitare pentru acoperirea costurilor de achiziţie a gazelor naturale (CUG) şi, implicit, a preţurilor finale la consumatorii casnici. Valoarea CUG pentru perioada 1 aprilie 2017- 31 martie 2018, de 81,48 lei/MWh, a fost aprobată în şedinţa Comitetului de Reglementare al ANRE din data de 30 martie 2017.

Ulterior, furnizorii au solicitat creşterea acestei valori din cauza creşterii preţurilor cu achiziţia gazelor naturale din producţia internă, cu valori cuprinse între 0,8-1,1 bani/kwh.

Comitetul de Reglementare al ANRE a aprobat nivelul CUG de 88,28 lei/MWh. Modificarea valorii CUG generează o creştere a preţurilor reglementate, concomitent cu alte actualizări ale elementelor componente ale preţurilor începând cu data de 10 ianuarie 2018.

Tags: , , ,
oameni economica

Pe ce cheltuie românii banii şi cât îi costă să se întreţină

Veniturile totale ale gospodăriilor din România au crescut în al treilea trimestru al anului trecut cu 2,9% faţă de trimestrul anterior, până la 3.426 lei (737 euro) pe lună, în timp ce cheltuielile s-au majorat cu 3,1%, la 2.885 lei (621 euro), arată datele publicate miercuri de Institutul Naţional de Statistică (INS).

În al doilea trimestru din 2017, veniturile medii ale unei gospodării au fost de 3.329 lei (727 euro), iar cheltuielile – de 2.797 lei (611 euro) pe lună.

Veniturile lunare ale unui membru al familiei au fost de 1.308 lei (282 euro) în al treilea trimestru al anului trecut, cu 44 de lei mai mult faţă de trimestrul precedent.

Din veniturile totale lunare ale unei gospodării în al treilea trimestru, doar 3.160 lei (680 euro) au fost venituri băneşti (1.206 lei pe persoană), restul fiind considerate venituri în natură.

Mai mult de jumătate – 62,5% – din veniturile totale ale gospodăriilor au provenit din salarii în perioada iulie-septembrie 2017, nivel în creştere faţă de cel înregistrat în al doilea trimestru, când salariile reprezentau doar 61,2% din venituri.

“La formarea veniturilor totale ale gospodăriilor, au contribuit, de asemenea, veniturile din prestaţii sociale (21,6%), veniturile din agricultură (3,2%), veniturile din activităţi neagricole independente (2,3%), cele din proprietate şi vânzărea de active din patrimoniul gospodăriei (1,2%) precum şi veniturile în natură (7,8%), în principal, contravaloarea consumului de produse agroalimentare din resurse proprii (6,5%)”, se precizează în comunicatul INS.

În privinţa consumului, o gospodărie din România a cheltuit lunar, în al treilea trimestru al anului trecut, 2.885 lei (sau 1.101 lei/persoană), adică 84,2% din veniturile totale, nivel în creştere faţă de trimestrul anterior.

”Principalele destinaţii ale cheltuielilor efectuate de gospodării sunt consumul de bunuri alimentare, nealimentare, servicii şi transferurile către administraţia publică şi privată şi către bugetele asigurărilor sociale, sub forma impozitelor, contribuţiilor, cotizaţiilor, precum şi acoperirea unor nevoi legate de producţia gospodăriei”, se arată în comunicat.

Din total cheltuieli, 71,4% au fost cheltuieli de consum, 21,5% pentru impozite şi contribuţii, iar 4,1% alte cheltuieli.

Tags: , , , ,