Tag Archives: pret-cluj

floresti_constructii

Cât costă o casă lângă Cluj-Napoca

Dacă vrei să scapi de aglomerație și betoane, îți poți cumpăra o casă în localitățile vecine municipiului Cluj-Napoca. În ultimii ani, acestea s-au transformat în cartierele orașului, dar prețurile sunt ceva mai accesibile.

TOP cele mai scumpe case

600.000 euro – Someșeni
599.000 euro – Florești
429.000 euro – Gilău
410.000 euro – Dezmir
290.000 euro – Apahida


TOP cele mai ieftine case

70.000 euro – Florești
74.900 euro – Dezmir
75.000 euro – Apahida
77.000 Baciu
80.000 – Gilău

VEZI AICI cum arată casele și prețurile lunii iunie 2019, pe cartiere!

Tags: , , , , , , ,
centru-cluj-672x372

Peste 2.300 de tranzacții imobiliare într-o lună. Prețurile Clujului imobiliar, la mijloc de iunie 2019

Județul Cluj ocupă a treia poziție la vânzările de locuințe, luna trecută: în luna mai 2019, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 44.456 de imobile, cu 3.645 mai multe față de luna aprilie 2019. Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în București – 7.815, Ilfov – 4.175 și Cluj – 2.335. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Alba – 247, Gorj – 245 și Olt – 96”, arată datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 47%
3 camere – 35%
1 cameră – 10%
4 camere – 7%

Cele mai căutate zone:

Gheorgheni – 17%
Mănăștur – 14%
Mărăști – 13%
Central – 7%
Zorilor – 6%
Bună Ziua – 6%
Grigorescu – 6%
Florești – 3%
Între Lacuri – 3%
Andrei Mureșanu – 2%

Prețurile Clujului imobiliar, pe cartiere, AICI!

Tags: , , ,
4 IMG_0048

Maurer Panoramic devine un reper la nivelul construcțiilor de mare înălțime din Romania

Implementarea proiectului Maurer Panoramic a presupus o retehnologizare a proiectului initial, în conformitate cu ultimele tendințe de la nivel mondial.

Echipa Maurer Imobiliare Cluj anunță încheierea acestei faze de lucru și continuarea lucrărilor.

Proiectul rezidențial din Piața Abator, îmbunătățit prin soluții tehnice de ultimă generație, este menit să sporească gradul de confort al proprietarilor și să le ofere acestora un standard de viață superior, făcând ca Maurer Panoramic să devină un reper la nivelul construcțiilor de mare înălțime din Romania.

Faza de execuție va continua, urmând noile coordonate tehnice. Până la această etapă, a existat o colaborare de succes cu compania Terratest Geotehnic SA. În următoarea etapă, colaborarea continuă cu compania SBR Soletanche Bachy Fundații SRL.

3 IMG_0070

Maurer Imobiliare Cluj mulțumește clienților săi pentru înțelegere şi depune toate diligențele necesare pentru respectarea termenelor de predare, asumate prin contracte. În plus, începând din această vară, clienții vor putea vedea materialele premium folosite la finisarea apartamentelor, la showroom-ul care va fi inaugurat chiar pe șantierul proiectului.

Șantierul Maurer Panoramic se află în Piața Abator, nr. 1, din Cluj-Napoca. Puteți programa o vizită, sunând la numărul de telefon 0784.441.111.

4 IMG_0048

Proiectul Maurer Panoramic este dezvoltat de Maurer Imobiliare, unul dintre cei mai remarcabili dezvoltatori imobiliari din România, cu 13 ani de experiență ȋn domeniu. Maurer Panoramic are o locație excelentă, în zona centrală a orașului Cluj-Napoca. Clădirea va avea o arhitectură impresionantă și va deveni un punct de reper pentru comunitate, iar facilitățile moderne și finisajele premium vor defini un nou standard de viață și de locuire.

Tags: , , , , , , , , , , ,
strand_olimpic_cluj_napoca

Cât costă să te răcoreşti la ştrandurile și piscinele din Cluj

Vara deschide porţile ştrandurilor și piscinelor din județul Cluj. Preţurile sunt pentru buzunarul tuturor, fiind cuprinse între 15 şi 70 de lei.

STRANDURI IN CLUJ-NAPOCA

Ştrand Clujana

Tarif:

Adulţi: 15 lei
Copii: 12 lei
Program zilnic: 08:00 – 20:00

Cât costă să te răcoreşti la ştrandurile din Cluj

Complexul de nataţie al Universităţii Tehnice din Cluj-Napoca (bazin exterior)

Tarif:

Adulţi: 18 lei
Copii, elevi, studenţi externi: 12 lei
Studenţi UTCN: 9 lei
Program: Luni- Vineri: 6:00 – 20:00; Sâmbătă- Duminică: 7:00 – 20:00.

Sun Garden

Tarif:

Adulţi: 15 lei
Copii: 6 lei
Program zilnic: 09:00 – 20:00

PISCNE IN JUDET

AquaPark Floreşti

Tarif:

Adulţi: Luni – vineri: 30 lei; sâmbătă – duminică : 40 lei
Copii (3 – 14 ani): Luni – duminică : 25 lei
Copiii sub 3 ani: gratuit
Program zilnic: 10:00 – 20:00

Piscina Sun Tropez Sălicea

Tarif:

Vineri, sâmbătă şi duminică:

200 lei | Baldachin (include intrarea pentru 2 persoane si o sticla de vin spumant)
50 lei | intrare generală (tariful include sezlongul)
25 lei | pentru copiii între 2-14 ani
Gratuit | pentru copiii mai mici de 2 ani
Cât costă să te răcoreşti la ştrandurile din Cluj

De luni până joi:

30 lei | intrare generala (tariful include sezlongul)
20 lei | pentru copiii intre 2-14 ani
Gratuit | pentru copiii mai mici de 2 ani
Ştrand Durgău Salina Turda

Tarif:

Adult: 15 lei
Copii, elevi, studenţi, pensionari: 10 lei
Copii sub 3 ani: gratuit
Cât costă să te răcoreşti la ştrandurile din Cluj

Salt Resort Cojocna

Tarif acces piscine exterioare + SPA (şezlong inclus):

Adulţi: Luni – vineri: 50 lei (după ora 17:00 – 35 lei); sâmbătă – duminică: 70 lei (după ora 17:00 – 35 lei)
Copii:Luni – vineri: 35 lei (după ora 17:00 – 25 lei); sâmbătă – duminică: 40 lei (după ora 17:00 – 25 lei)
Băile Cojocna

Tarif:

Adulţi:10 lei (L-V), 15 lei (S-D) – acces baie rece; 20 lei (L-D) – acces baie rece + caldă
Copii: 5 lei (peste 7 ani, L-D)
Sezlong: 10 lei
Parcare: 10 lei
Program zilnic: 07:00 – 19:00

Parcul Balnear Toroc Dej

Tarif:

Adulţi: 15 lei/zi; 10 lei după ora 16:00 (fără weekend)
Copiii sub 10 ani insotiti de adulti au intrare libera
Bilet topogane acvatice 10 lei/zi
Bilet saună 5 lei/zi
Bilet sezlong 5 lei/zi
Program: Sâmbătă – Duminică: 8:00 – 21:00;

Marţi – vineri: 9:00 – 21:00;

Luni: 10:00 – 21:00.

Domeniul Regilor Sălicea (Spa şi piscină)

Tarif:

Adulţi: 40 lei (L-J), 60 lei (V-D şi sărbători legale)
Copii între 3-12 ani: 20 lei (L-J), 30 lei (V-D şi sărbători legale)
Program zilnic: 10:00 – 22:00.

Tags: , , , , ,
152049_euro_billete_cambio.jpg_1328648940

Euro, la cel mai slab nivel din ianuarie până în prezent

Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, luni, un curs de referinţă de 4.7182 lei/euro, în scădere cu 0.02% faţă de valoarea atinsă vineri, cel mai slab nivel pentru euro, în raport cu leul, din 22 ianuarie, când a fost 4.7142 lei. Totodată, lira sterlină a coborât la cel mai scăzut nivel din ultimele 5 luni.

Vineri, euro a urcat la 4,7190 lei. Luni, euro a scăzut la 4.7182 lei, cel mai slab nivel din 22 ianuarie, când a fost 4.7142 lei. Lira sterlină a scăzut de la 5,3310 lei la 5.2999 lei. Acesta este cel mai slab nivel din 17 ianuarie, când a fost 5.2962 lei.

Economia britanică s-a contractat în aprilie din cauza celui mai mare declin al producţiei fabricilor din ultimii 17 ani, ca urmare a disipării efectului stocurilor acumulate pentru Brexit şi a opririlor planificate ale producţiei de către producătorii de automobile, a relatat Reuters. Dolarul american, cotat indirect în piaţa românească prin raportare la paritatea euro/dolar, a scăzut de la 4,1887 lei la 4.1747 lei. Acesta este cel mai slab nivel din 1 martie, când a fost 4.1707 lei. Cursul francului elveţian a stagnat la 4,2121 lei. Preţul gramului de aur a scăzut de la 179,6486 lei la 178.2726 lei.

Tags: , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Iar s-au scumpit apartamentele la Cluj. Cu cât se vinde metrul pătrat

Locuințele disponibile spre vânzare la Cluj-Napoca s-au apreciat luna trecută cu 1,4%, ajungând la 1.590 euro/mp util față de nivelul de 1.568 de euro/mp util valabil la sfârșitul lunii anterioare.

Pe ambele segmente de piață analizate la Cluj-Napoca de către platforma Imobiliare.ro au fost resimțite creșteri, însă ele au fost inegale: apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.587 la 1.593 euro/mp), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale cu 2,5% (de la 1.549 la 1.588 euro/mp).

La nivel național, după ce s-au diminuat cu 0,7% în aprilie, prețurile apartamentelor (noi și vechi) au mai consemnat o scădere de 0,4% în mai. Potrivit indicelui Imobiliare.ro, suma medie cerută pentru o asemenea unitate locativă la nivel de țară a ajuns la 1.223 euro/mp, față de 1.228 de euro la finele lunii anterioare.

Tendința descendentă a pretențiilor vânzătorilor nu a fost resimțită, însă, în toate cele șase mari orașe monitorizate constant doar două dintre acestea, București și Constanța, au consemnat ieftiniri. Pe segmentul rezidențial nou au avut loc cele mai semnificative variații de preț, atât pozitive, cât și negative.

Așteptările vânzătorilor de apartamente din București s-au diminuat cu 2% luna trecută, ajungând de la 1.330 la 1.304 euro/mp util. În contextul în care suma medie solicitată pentru locuințele din blocurile vechi s-a menținut la aceeași valoare ca și luna trecută (anume 1.219 euro/mp), tendința descendentă a prețurilor a fost dictată exclusiv de segmentul rezidențial nou: unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au ieftinit cu 3,4%, de la 1.408 la 1.360 euro/mp.

În Brașov, indicele a consemnat, per ansamblu, un avans de 0,6% la prețurile apartamentelor, ajungând de la o medie de 1.117 euro/mp util în aprilie, la 1.124 euro/mp util la finele lui mai. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în perioada analizată (de la 1.099 la 1.107 euro/mp), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans de 1% (de la 1.152 la 1.163 de euro/mp util).

La Constanța, apartamentele s-au ieftinit cu 1,1% pe parcursul lui mai, acestea ajungând să coste, în medie, 1.117 euro/mp util (față de 1.129 euro/mp util la sfârșitul lui aprilie). În vreme ce locuințele din blocurile vechi au consemnat o scădere de 0,8% luna trecută (de la 1.129 la 1.120 euro/mp), cele nou-construite s-au depreciat cu 1,7% (de la 1.128 la 1.109 euro/mp).

În Iași, indicele a înregistrat, luna trecută, un avans semnificativ al prețului mediu solicitat de către vânzători, anume 3,2%, de la o medie de 996 euro/mp, la 1.028 euro/mp. Iașiul reușește, astfel, din nou, să depășească pragul de 1.000 de euro/mp (atins pentru prima oară chiar în urmă cu un an, în mai 2018), sub care scăzuse în aprilie. Luna trecută, apartamentele vechi din oraș s-au apreciat cu 1,5% (de la 1.008 la 1.023 de euro/mp), iar cele noi cu 4,2% (de la 990 la 1.032 de euro/mp).

La Timișoara, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% luna trecută, de la 1.217 la 1.222 de euro/mp util. Interesant este că aceeași marjă de creștere, anume 0,4%, a fost consemnată atât pe segmentul locuințelor din blocurile vechi (de la 1.220 la 1.225 euro/mp), cât și pe cel al unităților locative din noile ansambluri rezidențiale (de la 1.206 la 1.211 euro/mp).

Tags: , , ,
cluj-napoca_224434102-524x350

Clujul imobiliar revine în forţă la început de vară (Prețurile pe cartiere)

La început de vară, prețurile Clujului imobiliar revin pe un trend ascendent. Cele mai căutate sunt apartamentele cu 2 camere, situate în cartierele clasice Mărăști, Mănăștur, Gheorgheni

Preţul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la 1.559 euro/mp, cu 39 de euro mai mult decât luna precedentă (aprilie 2019 – 1.520 euro/mp), dar cu 57 de euro peste cel practicat în urmă cu un an (mai 2018 – 1.502 euro/mp), arată o analiză imobiliară.

1_0_0_1559632608_06906

Vezi prețurile pe cartiere AICI!

Tags: , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Clujul imobiliar revine în forţă la început de vară. Preţurile pe cartiere (GRAFIC)

După o iarnă temperată, preţurile Clujului imobiliar iau avânt pe final de primăvară/început de vară. Cartierele clasice şi localităţile învecinate rămân în topul preferinţelor celor aflaţi în căutarea unei noi locuinţe.

Conform graficelor liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, în mai 2019, preţul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la 1.559 euro/mp, cu 39 de euro mai mult decât luna precedentă (aprilie 2019 – 1.520 euro/mp), dar cu 57 de euro peste cel practicat în urmă cu un an (mai 2018 – 1.502 euro/mp).

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 46%
3 camere – 33%
4 camere – 11%
1 cameră – 10%

Cele mai căutate zone:

Gheorgheni – 14%
Mănăştur – 13%
Mărăşti – 12%
Zorilor – 7%
Central – 7%


PRETURILE PE CARTIERE AICI!

Tags: , , ,
Pensiunea-Dolina-Cazare-Muntii-Apuseni-fd63c9d6b527-612-999-1-85

Cât costă să îți cumperi casă de vacanță în Cluj

O oră de mers cu mașina trebuie să sacrifice ca să ajungi din centrul orașului Cluj-Napoca până în creierul Munților Apuseni. De ce nu ai investi așadar într-o casă de vacanță. Sau dacă ai spirit antreprenorial și ceva mai mult timo la dispoziție, chiar și într-o pensiune.

Pensiune Beliș (18 camere ) – 1.190.000 euro
Valea Ierii (9 camere) – 340.000 euro
Mărișel (4 camere) – 130.000 euro
Băișoara (5 camere) – 68.000 euro
Beliș (5 camere) – 59.000 euro
Băișoara (5 camere) – 42.000 euro
Beliș (4 camere) – 40.000 euro
Băișoara (3 camere) – 30.000 euro
Băișoara (2 camere) – 10.000 euro

Mai multe detalii AICI!

Tags: , , , ,
primacasa_78515400

Cui se adresează şi care sunt condiţiile “O familie, o casă” / Preţurile Clujului imobiliar

Guvernul României propune programul “O familie, o casă”, proiect ce ar putea înlocui creditele “Prima Casă”. Programul „O familie, o casă” vine cu subvenții de dobândă pentru persoanele fizice care pot lua credite de până la 120.000 de euro, dar și cu subvenții pentru dezvoltatorii imobiliari de 720 de milioane de lei/an.

Limita maximă a creditului poate fi de până la 570.000 de lei, aproximativ 120.000 de euro. Avansul este propus a fi între 5 şi 10% din suma solicitată. Locuinţa trebuie să aibă minim două camere şi o suprafaţă totală care să nu depăşească 100 de metri pătraţi. Dobânda este fixă, de 5,5% pe an, pe toată durata creditului. Vârsta maximă a beneficiarilor Programului ”O familie, o casă” este de 55 ani, conform Compariimobiliare.ro.

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 51%
3 camere – 30%
1 cameră – 10%

Cele mai căutate zone:

Mărăşti – 15%
Gheorgheni – 14%
Mănăştur – 11%

Prețurile apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca, pe cartiere, AICI!

Tags: , , , , ,
Imobil-8-apartamente-str-Urusagului-Floresti-17

Cât vând judeţele din jurul Clujului. Prețurile lunii mai

Nord-Vestul se numără în topul regiunilor României cu cele mai multe şantiere imobiliare.

Conform Institutului Naţional de Statistică (INS), în primul trimestru al anului 2019, la nivel naţional au fost eliberate un număr de 8.673 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, cu 6,9% mai multe decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. Pe regiuni de dezvoltare s-au înregistrat creşteri astfel: Sud-Est (+213 autorizaţii), Sud-Muntenia (+170), Nord-Vest (+140), Bucureşti-Ilfov (+133) şi Centru (+85). Scăderi au fost în Nord-Est (-102 autorizaţii), Vest (-77) şi Sud-Vest Oltenia (-6).

Regiunea Transilvania de Nord (Nord-Vest) este una dintre cele opt regiuni de dezvoltare din România şi este compusă din şase judeţe: Bihor, Bistriţa-Năsăud, Cluj, Maramureş, Satu Mare şi Sălaj.

Alba Iulia

Cele mai căutate zone: Cetate – 59%, Central – 19%, Ampoi 1 – 9%
Preţul mediu: 913 euro/mp
Aprilie – 443 tranzacţii imobile (judeţ)

Baia Mare

Cele mai căutate zone: Central – 21%, Vasile Alecsandri – 15%,Sasar – 11%
Preţul mediu: 860 euro/mp
Aprilie – 784 tranzacţii imobilie (judeţ)

Articolul integral AICI!

Tags: , , , ,
cluj-napoca-panorama

Scădere abruptă a tranzacțiilor în Clujul imobiliar

În primele luni din 2019, apetitul pentru tranzacții imobiliare a fost ceva mai scăzut comparativ cu anul trecut, arată o analiză Imobiliare.ro.

Potrivit celor mai recente date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna aprilie 2019 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 40.811 de imobile (case, terenuri și apartamente), ceea ce echivalează cu o scădere de 3.755 de operațiuni față de martie și, respectiv, un recul de 3.295 de achiziții față de perioada similară a anului trecut.

Pauză la “Prima Casă” în ianuarie și februarie

Această evoluție se află în deplină consonanță cu rezultatele consemnate de cel mai recent raport realizat de Analize Imobiliare. Potrivit acestuia, în T1 2019 au fost încheiate, la nivel de țară, 116.109 de contracte de vânzare – nivel ce marchează o scădere de 22% față de perioada similară din 2018, când erau consemnate 148.951 de asemenea operațiuni.

De menționat este totuși că, cel puțin în parte, scăderea din primele trei luni ale anului poate fi pusă pe seama faptului că lunile ianuarie și februarie, cele care au înregistrat și cele mai slabe rezultate, au fost marcate de nefuncționarea programului “Prima Casă” (care susține, încă, o parte importantă din cererea de locuințe existentă în piață).

Pe parcursul primului trimestru al anului în curs, cele mai multe operațiuni de vânzare-cumpărare au avut loc în București (19.698 de tranzacții), pe următoarele locuri în top situându-se județele Ilfov (cu 10.082 de contracte), Cluj (7.017), Timiș (6.572), Brașov (6.120), Constanța (4.025) și Iași (3.527).

Scăderi în majoritatea județelor fruntașe

În consonanță cu ceea ce s-a întâmplat la nivel de țară, volumul tranzacțiilor imobiliare încheiate în primele trei luni din 2019 a scăzut comparativ cu anul precedent în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate. În perioada analizată, cel mai semnificativ declin, anume 49%, a avut loc în Iași. Aici, numărul achizițiilor de imobile a scăzut cu peste 3.000 de contracte, de la un total de 6.905 atins în primul trimestru din 2018.

Locul al doilea în clasamentul scăderilor este ocupat de Constanța, unde în primul pătrar al anului trecut erau încheiate 6.225 de contracte de vânzare, astfel că declinul consemnat în 2019 a fost de 35%. O scădere importantă, de 26%, a avut loc și în județul Cluj (de la 9.543 de operațiuni de vânzare în perioada similară din 2018), ca și în Timiș (-24%, de la 8.685 de achiziții). Un recul anual ceva mai redus, de 9%, s-a petrecut în Brașov, de la 6.750 de tranzacții în primul pătrar din 2018.

Tranzacții imobiliare la Cluj. Prețuri de 1.568 euro/mp

Tranzacții imobiliare 2019 2018
Ianuarie 1.587 2.374
Februarie 2.452 3.459
Martie 2.978 3.710
Aprilie 2.169 2.962

Așteptările vânzătorilor de locuințe la Cluj s-au majorat cu 0,1% în aprilie 2019, până la o medie de 1.568 euro/mp. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.578 la 1.587 euro/mp), cele noi având un recul de 0,3% (de la 1.553 la 1.549 euro/mp).

Cea mai mare scădere a prețurilor s-a înregistrat în cartierul Gruia. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în cartierul Andrei Mureșanu. Prețurile apartamentelor de la periferie, din Florești și Baciu au crescut de asemenea; astfel, apartamentele din Baciu continuă să treacă de 1.000 de euro/mp. O altă noutate: garsonierele au înregistrat o creștere de preț semnificativă în luna aprilie.

Bucureștiul și Ilfovul, excepția de la regulă

La fel ca anul trecut, dintre județele cele mai active în materie de vânzări de imobile, doar Bucureștiul și Ilfovul nu au consemnat scăderi în ceea ce privește activitatea de tranzacționare la început de 2019. Ambele au înregistrat creșteri în această privință, însă nu foarte mari – în București a avut loc un avans de 2% (de la 19.333 de contracte încheiate în primul trimestru din 2018) iar în Ilfov unul de 3% (de la 9.829 de tranzacții în urmă cu 12 luni).În primele luni din 2019, apetitul pentru tranzacții imobiliare a fost ceva mai scăzut comparativ cu anul trecut, arată o analiză Imobiliare.ro.

Potrivit celor mai recente date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna aprilie 2019 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 40.811 de imobile (case, terenuri și apartamente), ceea ce echivalează cu o scădere de 3.755 de operațiuni față de martie și, respectiv, un recul de 3.295 de achiziții față de perioada similară a anului trecut.

Pauză la “Prima Casă” în ianuarie și februarie

Această evoluție se află în deplină consonanță cu rezultatele consemnate de cel mai recent raport realizat de Analize Imobiliare. Potrivit acestuia, în T1 2019 au fost încheiate, la nivel de țară, 116.109 de contracte de vânzare – nivel ce marchează o scădere de 22% față de perioada similară din 2018, când erau consemnate 148.951 de asemenea operațiuni.

De menționat este totuși că, cel puțin în parte, scăderea din primele trei luni ale anului poate fi pusă pe seama faptului că lunile ianuarie și februarie, cele care au înregistrat și cele mai slabe rezultate, au fost marcate de nefuncționarea programului “Prima Casă” (care susține, încă, o parte importantă din cererea de locuințe existentă în piață).

Pe parcursul primului trimestru al anului în curs, cele mai multe operațiuni de vânzare-cumpărare au avut loc în București (19.698 de tranzacții), pe următoarele locuri în top situându-se județele Ilfov (cu 10.082 de contracte), Cluj (7.017), Timiș (6.572), Brașov (6.120), Constanța (4.025) și Iași (3.527).

Scăderi în majoritatea județelor fruntașe

În consonanță cu ceea ce s-a întâmplat la nivel de țară, volumul tranzacțiilor imobiliare încheiate în primele trei luni din 2019 a scăzut comparativ cu anul precedent în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate. În perioada analizată, cel mai semnificativ declin, anume 49%, a avut loc în Iași. Aici, numărul achizițiilor de imobile a scăzut cu peste 3.000 de contracte, de la un total de 6.905 atins în primul trimestru din 2018.

Locul al doilea în clasamentul scăderilor este ocupat de Constanța, unde în primul pătrar al anului trecut erau încheiate 6.225 de contracte de vânzare, astfel că declinul consemnat în 2019 a fost de 35%. O scădere importantă, de 26%, a avut loc și în județul Cluj (de la 9.543 de operațiuni de vânzare în perioada similară din 2018), ca și în Timiș (-24%, de la 8.685 de achiziții). Un recul anual ceva mai redus, de 9%, s-a petrecut în Brașov, de la 6.750 de tranzacții în primul pătrar din 2018.

Tranzacții imobiliare la Cluj. Prețuri de 1.568 euro/mp

Tranzacții imobiliare 2019 2018
Ianuarie 1.587 2.374
Februarie 2.452 3.459
Martie 2.978 3.710
Aprilie 2.169 2.962
Așteptările vânzătorilor de locuințe la Cluj s-au majorat cu 0,1% în aprilie 2019, până la o medie de 1.568 euro/mp. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.578 la 1.587 euro/mp), cele noi având un recul de 0,3% (de la 1.553 la 1.549 euro/mp).

Cea mai mare scădere a prețurilor s-a înregistrat în cartierul Gruia. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în cartierul Andrei Mureșanu. Prețurile apartamentelor de la periferie, din Florești și Baciu au crescut de asemenea; astfel, apartamentele din Baciu continuă să treacă de 1.000 de euro/mp. TOPURILE pe cartiere AICI! O altă noutate: garsonierele au înregistrat o creștere de preț semnificativă în luna aprilie.

Bucureștiul și Ilfovul, excepția de la regulă

La fel ca anul trecut, dintre județele cele mai active în materie de vânzări de imobile, doar Bucureștiul și Ilfovul nu au consemnat scăderi în ceea ce privește activitatea de tranzacționare la început de 2019. Ambele au înregistrat creșteri în această privință, însă nu foarte mari – în București a avut loc un avans de 2% (de la 19.333 de contracte încheiate în primul trimestru din 2018) iar în Ilfov unul de 3% (de la 9.829 de tranzacții în urmă cu 12 luni).

Tags: , , , , ,
portofel-cu-bani

Prețurile nu se potolesc. “Vedetele” scumpirilor rămân legumele

Primăvara a venit cu noi creşteri de preţ, în speciale la alimente, conform Institutului Naţional de Statistică (INS).

Cartofii, legumele şi conservele de legume, energia termică şi combustibilii s-au scumpit cel mai mult în decursul lunii aprilie faţă de ultima lună a anului trecut, reiese din datele Institutului Naţional de Statistică (INS), publicate luni. Astfel, faţă de decembrie, printre cele mai mari creşteri de preţuri s-au înregistrat la cartofi (32,33%), alte legume şi conserve de legume (23,61%) şi citrice (13,09%). În aprilie, preţul combustibililor, care are un impact mai larg asupra celorlalte preţuri, a crescut, faţă de decembrie, cu 5,56%.

În aprilie, faţă de aceeaşi lună a anului 2018, mărfurile alimentare s-au scumpit cu 4,98%, preţurile mărfurilor nealimentare au urcat cu 3,66%, iar preţurile serviciilor au crescut cu 3,83%.

“Preţurile de consum în luna aprilie 2019 comparativ cu luna aprilie 2018 au crescut cu 4,1%. Rata anuală calculată pe baza indicelui armonizat al preţurilor de consum (IAPC) este 4,4%. Rata medie a preţurilor de consum în ultimele 12 luni (mai 2018 – aprilie 2019) faţă de precedentele 12 luni (mai 2017 – aprilie 2018), calculată pe baza IPC, este 4,3%. Determinată pe baza IAPC, rata medie este 4,1%”, conform INS.

Tags: , , , , ,
cluj-napoca-grigorescu

Apartamente, case și terenuri din Cluj, scoase la licitație. Vezi preţurile

Proprietarii de apartamente, case şi terenuri din Cluj au posibilitatea de a-şi vinde proprietăţile prin licitaţii online, găzduite de un portal imobiliar.

Ce proprietăţi imobiliare se licitează la Cluj

Un număr de 20 de proprietăți sunt scoase la licitație în acest moment, între care 8 se află în Cluj-Napoca sau în localitățile învecinate, iar celelale în alte orașe din țară. Între acestea se numără un apartament pe Câmpului (2 camere) – 57.600 euro, un altul central (2 camere) – 75.300 euro, o casă în Apahida (3 camere) -77.990 euro, un teren pe Calea Turzii (7.096 mp) – 320.000 euro sau unul în Baciu (3.500 mp) – 66.500 euro. Toate proprietăţile scoase la licitaţie AICI!

Tags: , , , ,
cluj imob

Nouă ani de muncă pentru un apartament în Cluj

Ca să își achite în rate un apartament cu două camere în reședința de județ, un salariat cu venit mediu din Cluj trebuie să muncească nouă ani, față de unul din București, care are nevoie de numai șase ani.

Dintre toate orașele mari din țară, doar în Cluj-Napoca prețul unui apartament vechi cu două camere depășește limita maximă de 57.000 de euro, pe care statul a impus-o creditelor Prima Casă, motiv pentru care în calculul portalului Profit.ro a fost luată în considerare achitarea unui avans de 17.000 de euro.

În București, achiziția prin credit Prima Casă a unui apartament vechi cu două camere pe 30 de ani aduce după sine o rată lunară de 330 de euro. Locuințele din România sunt încă accesibile populației cu venituri medii, însă e recomandat ca angajamentul unui credit pe 30 de ani să fie făcut după niște calcule de risc temeinice.

Reședințele de județ cu cele mai accesibile locuințe sunt Giurgiu, Reșița, Târgoviște, Alexandria, Arad, unde un apartament vechi cu două camere poate fi achitat dintr-un salariu mediu într-o perioadă de 4-5,5 ani.

La polul opus, cei din Constanța, Craiova, Miercurea-Ciuc, Oradea și Buzău au nevoie de 7,7-8,9 ani ca să intre în posesia unui apartament cu două camere plătit dintr-un salariu mediu.

Dacă acum o familie formată din două persoane, care câștigă salariul mediu net pe țară, alocă peste 28% din venituri pe plata ratei, în urma unei astfel de creșteri ponderea ratei s-ar apropia periculos de 40%.

Oraș Apart. 50 mp Salariu mediu Rată Prima Casă Muncă
Cluj-Napoca 74.650 euro 669 euro 334 euro 9,3 ani
Constanţa 53.555 euro 504 euro 299 euro 8,9 ani
Craiova 52.250 euro 525 euro 291 euro 8,3 ani
M. Ciuc 42.222 euro 440 euro 235 euro 8,0 ani
Oradea 44.955 euro 473 euro 251 euro 7,9 ani

Tags: , ,
constructii

Reguli noi pentru dezvoltatorii imobiliari. Clujul imobiliar, în mai 2019

O nouă autoritate națională pentru locuințe urmează să fie înfiinţată, iar aceasta va ţine evidența proiectelor imobiliare și va da amenzi dacă dezvoltatorii imobiliari nu respectă normele. Propunerea legislative, inițiată de doi deputați PNL, a fost depusă în procedură de urgenţă la Senat, prim for sesizat, Camera Deputaţilor fiind decizională.

Iniţiativa legislativă prevede înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe (ANL), instituție care ar urma să înregistreze dezvoltatorii imobiliari din România, să supravegheze respectarea condiţiilor stabilite la înregistrarea dezvoltării imobiliare şi sancţionarea dezvoltatorilor imobiliari. Autoritatea va funcționa după o lege nouă.

Ce inclus prevederile iniţiativei AICI!

Clujul imobiliar, în mai 2019

Experții liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezintă prețurile apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca, pe cartiere, valabile la începutul lunii mai 2019, cât și zonele preferate de cei aflați în căutarea unei noi locuințe. La final de aprilie 2019, prețul mediu pe metrul pătrat util era de 1.510 euro.

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 46%
3 camere – 32%
1 cameră – 13%
4 camere – 8%

Cele mai căutate zone:

Gheorgheni – 14%
Mănăștur – 13%
Mărăști – 13%
Zorilor – 7%
Central – 6%
Grigorescu – 6%
Bună Ziua – 6%
Florești – 4%
Europa – 3%
Andrei Mureșanu – 2%

Prețurile AICI!

Tags: , ,