Tag Archives: platinia

platinia

Cele mai mari clădiri autorizate în Cluj în 2015 (top lunar)

Care au fost clădirile cu cele mai multe nivele autorizate în fiecare lună a anului trecut? Pe baza datelor din autorizațiile de construire, catcostaclujul.ro vă prezintă topul lunar al celor mai mari clădiri autorizate. Recordul, atât ca etaje dat și ca suprafață desfășurată îl deține ansamblul Platinia, ce se edifică în locul fostei Fabrici de Bere. Autorizația finală a fost eliberată în iulie. Tot 15 nivele, ca și Paltinia, va avea un imobil din zona Iulius Mall, autorizat în septembrie.

Iată imobilele cu cele mai multe nivele autorizate în fiecare lună în 2015:

Luna (2015) Număr nivele imobil Destinație Adresa Beneficiar
Ianuarie 8 nivele: demisol, parter, cinci etaje și al șaselea retras Imobil locuințe colective (corp C3) Str. Romul Ladea 27 Societatea ArquihomeInternational
Februarie 9 nivele: subsol, demisol, parter și șase etaje Imobil de locuințe Str. Soporului 17 Societatea Ale Avis
Martie 9 nivele: subsol, parter și șapte etaje Imobil locuințe colective Str. Oașului 86-90 Societatea Gerom Mediaș
Aprilie 8 nivele: subsol, parter și șase etaje Imobil cu funcțiuni mixte: 28 part. Și două spații comerciale Calea Mănăștur 30-32 Andrei Cosmin Boca
Mai 13 nivele: parter, mezanin, și 11 etaje Imobil mixt, locuințe birouri, comerț, garaje Str. Corneliu Coposu 1-3-5 Societățile Buil Center Construct și Betasil
Iunie 8 nivele: subsol, parter, două etaje plus patru retrase Imobil cu funcțiuni mixte: spațiu comercial și locuințe Cale Turzii 186-187 Societatea Multicom Imobiliare
Iulie 15 nivele: subsol, demisol, parter, mezanin și 11 etaje Ansamblu mixt rezidențial, comerț, servicii Calea Mănăștur 2-6 Societățile Drusal și Florisal (imobil Platinia)
August 13 nivele: două la subsol, parter, patru etaje și încă șase retrase Imobil multifuncțional, locuințe colective, garaje Str. Venus 22 Societatea MIB Prodcom
Septembrie 15 nivele: trei la subsol, parter și 11 etaje Imobil de locuințe colective cu gradiniță și creșă la parter Str. Valeriu Bologa 3 Societatea Herce Imobiliare Cluj
Octombrie 13 nivele: două la subsol, parter și 10 etaje Ansamblu locuinte colective Str. Brăduțului 25 prov. Societatea Betasil
Noiembrie 7 nivele: subsol, parter și cinci etaje Imobil de locuințe colective Calea Mănăștur 30-32 Andrei Cosmin Boca
Decembrie 6 nivele: demisol, parter, trei etaje pus un etaj tehnic Imobil de locuințe și servicii Str. Maramureșului 90 Societatea Nord Conforest

 

(Titus CRĂCIUN)

Tags: , , , , , ,
horatiu bodea 1

Particularitățile pieței chiirilor din Cluj în 2015

Față de anii precedenți, piața chiriilor toamnei anului 2015 are câteva particlarități, în afa creșterii prețurilor.  Proprietarul agenției EGO Imobiliare, Horațiu Bodea, crede că anul 2015 este cel mai important din punct de vedere imobiliar  după criză.

”Particularitățile toamnei 2015 pentru piața de chirii sunt următoarele: 2015 este cel mai important an din punct de vedere imobiliar, este motorul pieței imobiliare rezidențiale după criză. Circa 60-70% sunt cumpărate prin credit bancar sau prin ”Prima casă”, apartamente de până în 60 de metri pătrați, cu două camere, care în marea lor parte sunt achiziționate pentru investiții. D aici rezultă că foarte multe apartamente au apărut în acest an pe piața chiriilor, pentru că mulți proprietari le-au achiziționat pentru investiții. Încă o particularitate față de anii trecuți: am întâlnit foarte multe situații în care proprietarii au devenit conștienți că pentru a obține un randament bun, de 8-9% față de valoarea investiției, trebuie să  aloce resurse pentru finisaje. Găsim deja foarte multe apartamente care vin dinspre mass market înspre lux și premium. Foarte mulți proprietari au devenit conștienți că dacă își comandă mobilier de la Ikea, spre exemplu, găsesc mai ușor chiriași, deoarece pentru străni contează enorm”, afirmă Horațiu Bodea.

O altă tendință identificată de proprietarul EGO Imobiliare în 2015: ansambluri de ampartamente ridicate cu destinația exlusivă de închiriere și servicii suplimentare în prețul chiriei. ”Au apărut câteva construcții care sunt special ridicate de la zero pentru închiriat, gen Calea Mănăștur 52 sau apartamentele din Observator. Sunt apartamente construite cu mare atenție la detalii, în ambele locații, cu finisaje premium. Încă o particularitate: proprietarii au început să ofere foarte multe servicii: curățenie inclusă în prețul chiriei, pe alocuri cheltuielile incluse în prețul chiriei, proprietarii se oacupă de achitarea utilităților. Sunt servicii oferite de proprietar care astfel poate ține și sub control gestionarea apartamentului”, afirmă Horațiu Bodea.

Față de anii precedenți, chiriile în Cluj s-au majorat. ”Într-adevăr, față de anii trecuți au crescut ușor prețurile chiriilor, dar în general, în ansamblurile rezidențiale gen Platinia, Observator, apartamente noi sunt ori vor fi făcute după ultimele tendințe de design, cu investiții mari în finisaje, și atunci și așteptarea proprietarilor ca și return este destul de mare. Aceasta se va întâpla, probabil, și la Riviera, lângă Iulius Mall”, spune Bodea.

Din ce a întâlnit în piață, Horațiu Bodea a creionat limitele închiriilor toamnei 2015 în Cluj. ”Prețurile chiriilor: o cameră – maxim 250 de euro; apartamentele de două camere variază de la 270 până la 600 de euro, depinde foarte mult și de zonă; pentru trei camere, de la 300-320 de euro până către 1.200-1.300” a conchis proprietarul EGO Imobiliare.

(Titus CRĂCIUN)

 

Tags: , , , , , ,
platinia

Bună Ziua și Borhanci împart primul loc în iulie. Platinia a primit ”verde”

Luna iulie a fost una record în ceea ce privește numărul de autorizații de construire emise de către municipalitatea Cluj-Napoca. Tot atunci a fost autorizat cel mai mare ansamblu mixt –Platinia – ce va fi construit în locul fostei fabrici de bere, pe Calea Mănăștur 2-6.

Din cele peste 190 de autorizații de construire eliberate de Primăria Cluj-Napoca, cartierele Bună Ziua și Borhanci au beneficiat de câte 24 de astfel de acte administrative și își împart întâietatea în luna iulie, conform listei municipalității. În Bună Ziua a primit autorizație cea de a doua construcție în funcție de regimul de înălțime aprobată luna trecută. Este vorba despre un imobil mixt de comerț și locuințe colective, situat pe strada Bună Ziua 39, cu două nivele la subsol, parter, opt etaje și unul retras, beneficiar fiind Elite Grup, unul dintre dezvoltatorii ansamblului Bonjour Residence.

Zona centrală a municipiului ocupă cea de a treia poziție a lunii iulie în clasamentul autorizărilor: 20 de beneficiari au primit ”verde” în zona centrală. Cartierul Iris și extensia de pe Valea Chintăului urmează cu 16 proiecte autorizate.

Cel mai mare cartier al Clujului, Mănășturul, are 15 autorizații emise în iulie. La limita cu zona centrală, pe Calea Mănăștur 2-6, pe locul fostei fabrici de bere, beneficiarii Drusal și Florisal, controlate de omul de afaceri Vasile Pușcaș au primit autorizație pentru ”ansamblu mixt rezidențial, comerț, servicii, împrejmuire și anenajări exterioare”, cu regim de înălțime subsol, demisol, parter, mezanin și 11 etaje. Ansablul Platinia va oferi peste 300 de apartamente și circa 13.000 de metri pătrați de spații comerciale grupate într-un mall pe două nivele. Până în prezent  au fost derulate lucrările pe autorizație de organizare de șantier.

Gheorgheniul, cu 13 autorizații în iulie urmează pe cea de a șasea poziție. Zece beneficiari au fost autorizați pentru zona Făget, iar câte șapte, în Zorilor, Mărăști și Someșeni.

Câte șase autorizații au fost emise pentru beneficiari în cartierele Între Lacuri, Bulgaria, Grigorescu și Andrei Mureșanu. Pe strada Galați nr 32 (provizoriu) din cartierul Între Lacuri a fost autorizat cel de-l treilea imobil al lunii trecute. Este un imobil delocuințe colective cu subsol, parter, șase etaje și al șaptelea retras.Beneficiar: Mariana Properties Construct.

De câte cinci autorizații de construire au beneficiat în iulie cartierele Dâmbul Rotund și Gruia, iar de patru – Europa.

Cartiere Plopilor și Becaș încheie clasamentul lunii iulie în funcție de numărul autorizațiilor de construire emise.

NotăÎn calculul numărului de autorizații pe cartiere au fost luate în considerare toate autorizațiile emise, fie că este vorba de branșamente, împrejmuiri, amplasamente de reclame ori edificări de imobile. Delimitarea străzilor pe cartiere a fost făcută conform studiului ANEVAR, ”Cluj-Napoca 2014, tranzacții imobiliare.”

Citește aici topul autorizărilor lunii precedente.

(Titus CRĂCIUN)

Tags: , , , , , ,