Tag Archives: locuinte

Termosistem-bloc-locuinte-01

Românii vor să fie proprietari. Sunt primii în UE

Aproximativ 96% dintre români erau în 2016 proprietarii caselor în care locuiau, acesta fiind cel mai mare procent de proprietari de case din rândul statelor membre ale Uniunii Europene, în timp ce în Germania puţin peste jumătate (52%) dintre cetăţeni deţineau propria lor locuinţă, arată datele publicate marţi de Eurostat.

La nivelul UE, procentul cetăţenilor care deţin propria locuinţă s-a menţinut stabil, la aproximativ 70%, în perioada 2010-2016. În rândul statelor membre, cel mai ridicat procent al cetăţenilor care deţineau în 2016 propria locuinţă se observa în România (96%), Croaţia şi Lituania (ambele cu 90%), la polul opus fiind Germania (52%), Austria (55%), Danemarca (62%) şi Marea Britanie (63%).

De asemenea, peste 11% dintre cetăţenii UE declară că sunt împovăraţi de costurile cu locuinţa. În 2016, cu această problemă se confruntau în primul rând cetăţenii din Grecia (41%), urmaţi de cei din Bulgaria (21%), Germania (16%), Danemarca (15%) şi România (14,4%). Cel mai redus nivel era în Malta (1%), Cipru (3%) şi Finlanda (4%).

Preţurile caselor şi apartamentelor, inclusiv achiziţiile de locuinţe noi şi existente, au înregistrat în UE rate de creştere de aproximativ 8% în 2006 şi 2007, după un declin de 4% în 2009, ca rezultat al crizei financiare. Preţurile au început din nou să crească în 2014.

Per ansamblu, în perioada 2010-2017, preţurile locuinţelor au crescut cu 11% în UE şi cu 6% în zona euro. În această perioadă, cel mai semnificativ avans s-a înregistrat în Suedia (56%), Austria (49%), Letonia (47%) şi Luxemburg (4 %), iar cel mai important declin în Spania (minus 17%), Italia (minus 15%) şi Cipru (minus 9%). În România, preţurile locuinţelor au crescut cu 6,1% în 2017, după ce în 2010 înregistraseră un declin de 7,5%

Tags: , , , ,
Harta 3D a Romaniei

În ce locuințe trăiesc europenii? Români vs. restul statelor UE

Cetățenii statelor membre ale UE locuiesc în proporție de 41,2% în centre urbane mari, respectiv în proprorție de 30,6% în orașe mici și suburbii. În total, doar 28,2% din populație trăiește în zonele rurale.

De menționat este și faptul că, la nivelul UE, 82,3% dintre oameni care locuiesc în care în marile orașe stau la casă, față de doar 38,6% în zonele rurale. În plus, 61,4% dintre europenii care trăiesc în principalele centre urbane stau la bloc.

Un alt aspect semnalat de statisticile Eurostat este acela că populația supusă riscului de sărăcie și excluziune socială este întâlnită în statele membre vestice și nordice în rândul orășenilor, în timp ce în țările din estul și sudul Europei, dar și în regiunea Baltică aceasta se regăsește în mediul rural.

Principala diferență dintre România și celelalte țări este aceea că la noi se înregistrează cel mai mare procent de proprietari din rândul statelor membre ale UE, respectiv de 96%. În top, alături de țara noastră se află la acest capitol și Lituania, Croația și Slovacia. În plus, potrivit celor mai recente date Eurostat, doar 4% dintre români mai sunt chiriași, mult sub media europeană de aproape 31%.

La polul opus față de România se află state precum Germania, Austria și Danemarca unde procentul proprietarilor variază între 51,7% și 62%.

De menționat este, totodată, și faptul că 48% dintre români trăiau în 2016 în locuințe supraglomerate, mult peste media de aproape 17% întâlnită la nivel european, și că 30% nu aveau grupuri sanitare în locuințe, față de media europeană de sub 2%.

Tags: , , , ,
apartam imobiliare

România, țara cu cei mai mulți proprietari de locuințe din UE

România este pe primul loc în Uniunea Europeană din punct de vedere al procentajului populației care trăiește în locuințe proprietate personală, 96% în 2016, cu mult peste media din UE, de 69,3%, arată datele publicate joi de Oficiul European de Statistică (Eurostat).

Anul trecut, în fiecare stat membru al UE erau mai mulți proprietari de locuințe decât chiriași. Cel mai ridicat procentaj de cetățeni care trăiesc în locuințe proprietate personală se înregistra în 2016 în România (96%), Lituania (90,3%), Croația (90,1%), Slovacia (89,5%) și Ungaria (86,3%), iar cel mai redus în Germania (51,7%), Austria (55%), Danemarca (62%), Marea Britanie (63,4%), Franța (64,9%) și Suedia (65,2%).

Doar 4% dintre locuitorii României aveau anul trecut statut de chiriași, mult sub media din UE, de 30,7%. Comparativ, 48,3% dintre germani și 45% dintre austrieci erau chiriași.

În 2016, mai mult de jumătate din populația UE (57,5%) locuia în case și 41,8% în apartamente.

În majoritatea statelor membre, cea mai mare parte a populației locuia anul trecut în case, cel mai ridicat procentaj fiind consemnat în Irlanda (92,5% în 2015), Marea Britanie (84,8%), Croația (79,8%), Belgia (77,7%) și Olanda (76,2%). În zece țări membre, apartamentele erau principalul tip de locuință, în special în Spania și Letonia (în ambele 66,1% din populație trăia în apartamente în 2016), Estonia (62%), Lituania (58,2%), Germania și Grecia (ambele cu 57,1%).

În România, 63,7% din populație locuia anul trecut în case, în timp ce 36,3% erau în apartamente.

Tags: , , , ,
prima-casa-15-ian-2015

Teren de până la 1.000 mp, gratis de la stat, pentru tinerii ce vor să-şi construiască o casă

Tinerii care vor să-şi construiască o casă în 2017 pot primi o mână de ajutor de la stat, conform legislaţiei în vigoare, prin acordarea la cerere a unui teren gratuit. 

Conform Legii nr. 15/2003, tinerii trebuie să aibă între 18 şi 35 de ani, iar la data depunerii şi la data rezolvării solicitării nu trebuie să fie proprietari ai unei locuinţe sau ai unui teren destinat construirii unei case, indiferent în ce localitate ar fi acestea. De asemenea, autorităţile locale au dreptul să stabilească şi unele criterii suplimentare.

Nu în ultimul rând, terenul este acordat pentru folosinţă gratuită, atât timp cât există casa pe el, însă acesta poate fi cumpărat ulterior de la stat.

Suprafeţele terenurilor solicitate de tineri sunt acordate ţinându-se cont de localitatea în cauză. Astfel, pentru municipii şi sectoarele Bucureştiului, suprafaţa minimă ce poate fi atribuită este de 150 de metri pătraţi, iar cea maximă de 300 de metri pătraţi. În cazul oraşelor, suprafeţele variază între 250 şi 400 mp, în timp ce în comune şi în sate suprafeţele variază între 250 şi 1.000 mp.

Fiecare localitate trebuie să inventarieze anual terenurile ce pot fi atribuite tinerilor, să le valideze prin hotărâre de Consiliul Local şi apoi să informeze cetăţenii cu privire la acestea, prin afişare la sediul Consiliului Local, după cum se arată în normele pentru aplicarea Legii nr. 15/2003.

Cererea de atribuire a terenului se poate depune la Consiliul Local al comunei, oraşului, municipiului sau sectorului municipiului Bucureşti în care îşi are domiciliul solicitantul şi trebuie să conţină prenumele, numele şi domiciliul acestuia.

Lista actelor necesare poate fi consultată AICI.

Tags: , , , , , ,
2000px-Regiunea_Nord_Vest.svg

Regiunea Nord–Vest conduce la numărul de locuinţe construite şi terminate în 2016

Numărul locuinţelor construite în anul 2016 a ajuns la 52.206, în creştere cu 5.222 de locuinţe faţă de 2015, înregistrându-se o pondere a creşterii în mediul urban (53,4%) şi o scădere în mediul rural (46,6%), potrivit comunicatului transmis miercuri de Institutul Naţional de Statistică (INS).

Repartiţia pe fonduri de finanţare a locuinţelor terminate relevă faptul că, faţă de anul 2015, în anul 2016, a crescut numărul locuinţelor realizate din fonduri private cu 5.291 de locuinţe, iar numărul locuinţelor realizate din fonduri publice a scăzut cu 69 de locuinţe, precizează INS.

Distribuţia în profil regional evidenţiază o creştere a numărului locuinţelor terminate, în regiunile de dezvoltare Nord–Vest (+2.491 locuinţe), Nord–Est (+1.262), Sud–Est (+979), Vest (+694), Centru (+535) şi Sud–Muntenia (+379). Scăderi s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Bucureşti–Ilfov (-1.060 locuinţe) şi Sud–Vest Oltenia (-58).

Pe medii de rezidenţă, în trimestrul al patrulea din 2016, faţă de trimestrul al patrulea din 2015, numărul locuinţelor construite în mediul urban a scăzut cu 10,9%, iar în rural a crescut cu 4,8%.

În trimestrul al patrulea din 2016, faţă de acelaşi trimestrul din 2015, repartiţia pe fonduri de finanţare a locuinţelor terminate relevă faptul că a scăzut numărul locuinţelor realizate din fondurile private cu 661 de locuinţe, iar din fondurile publice a crescut cu 97 de locuinţe.

În ceea ce priveşte distribuţia în profil regional, se remarcă o scădere a numărului locuinţelor terminate pe total, cu 564 de locuinţe, scădere reflectată în regiunile de dezvoltare Bucureşti–Ilfov (-1.006 locuinţe), Nord–Est (-531) şi Sud–Est (-65). Creşteri s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Nord–Vest (+415 locuinţe ), Vest (+235), Centru (+192), Sud–Muntenia (+ 124) şi Sud–Vest Oltenia (+72).

Tags: , , , , ,
locuinta final

Piaţa imobiliară din România, singura în scădere din UE

Prețul locuințelor în Uniunea Europeană a crescut cu 1,5% în trimestrul al treilea al anului trecut comparativ cu trimestrul al doilea, însă România este singura țară membră în care prețul locuințelor a scăzut, cu 0,7%, de la un trimestru la altul, potrivit datelor publicate joi de Oficiul European de Statistică (Eurostat).

Comparativ cu trimestrul precedent, în perioada iulie-septembrie 2016, cele mai mari creșteri de prețuri la locuințe s-au înregistrat în Malta (5,4%), Irlanda (4,7%), Estonia, Lituania și Ungaria (toate cu o creștere de 3,4%). În zona euro, prețul locuințelor s-a majorat cu 1,3%.

În ritm anual, trimestrul al treilea 2016 comparativ cu perioada similară a lui 2015, prețul locuințelor a crescut cu 3,4% în zona euro și cu 4,3% în Uniunea Europeană. Cele mai mari creșteri anuale de prețuri au fost înregistrate în Ungaria (11,6%), Letonia (10,8%) și Bulgaria(8,8%). În România prețul locuințelor a înregistrat o creștere de 7,1% în trimestrul al treilea 2016 comparativ cu perioada similară a lui 2015.

Potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), numărul locuințelor construite în România, în primele 9 luni ale anului, a fost de 36.957 unități, în creștere cu 18,5% față de aceeași perioadă din 2015. La nivelul trimestrului III 2016, datele INS arată că au fost construite 12.851 de locuințe, în creștere cu 1.211 locuințe, față de același interval din anul precedent.

Apartamente cu 12,99% mai scumpe în 2016 la Cluj

2016 a reprezentat un an al creșterilor continue a prețurilor apartamentelor din Cluj-Napoca și din vecinătăți.

Preţul mediu al apartamentelor de vânzare pe Cluj, condorm blitzimobiliare.ro, a ajuns în 2016 la 1,184 euro/mp cu 119 euro mai mult decât în anul precedent, iar pe Cluj și vecinătăți, media înregistrată a fost de 1,025 euro/mp, cu 118 euro/mp mai mult față de 2015. Procentual, această creștere a însemnat 12,99%.

Mai multe AICI. 

Tags: , , , , , ,
Termosistem-bloc-locuinte-01

Românii nu-și mai asigură locuințele

La sfârșitul lunii ianuarie 2016 doar 1,6 milioane de locuințe din România erau asigurate împotriva celor trei riscuri acoperite de asigurarea obligatorie: cutremur, inundații, alunecări de teren. Având în vedere că în Romania sunt în prezent aproximativ 8 milioane de locuințe, conform datelor Institutului Național de Statistică, procentul locuințelor asigurate este extrem de redus (20 %).

Față de aceeași perioadă a anului trecut, numărul contractelor de asigurare este în scădere cu aproximativ 100.000 de unități, potrivit datelor PAID (Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale).

Cele mai multe locuințe asigurate sunt în Bucuresti și în zona Munteniei, numarul acestora reprezentând 40% din total.

Polițele de asigurare obligatorie emise de către PAID acordă despăgubiri în limita a 10.000 sau 20.000 de euro în funcție de materialele din care este construită locuința, iar primele anuale sunt de 10, respectiv 20 de euro.

Tags: , , ,
cluj-napoca

Construcţia de locuinţe la nivel naţional a avut anul trecut cel mai bun an de după 2010

Numărul de locuinţe finalizate anul trecut în România a fost cu 5% mai mare decât cel din 2014, de aproximativ 47.000 de unităţi, nivel care a mai fost depăşit doar în 2010, când au fost ridicate cu aproape 2.000 de locuinţe mai mult, potrivit celor mai recente date statistice.

Se remarcă astfel o creştere şi în ceea ce priveşte rezultatele pe ţară, deşi mai este încă mult până când construcţia de locuinţe la nivel naţional va putea egala rezultatele din 2008-2009.

Anul trecut a fost cel mai bun pentru construcţia de locuinţe în regiunea Bucureşti – Ilfov, fiind finalizate peste 11.000 de case şi apartamente, un nivel record pentru ultimii zece ani.

„Rezultatul din 2015 vine în urma unui an 2014 foarte bun comparativ cu 2008, astfel că, după ce a fost dat semnalul revenirii, 2015 a venit cu o depăşire. Cu siguranţă, va exista o creştere şi în 2016“, spune Gabriel Voicu, director New Homes în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Tendinţa din Bucureşti are ecou şi în alte oraşe alte ţării.

„O creştere asemănătoare este vizibilă în toate zonele ţării, de la Constanţa la Timişoara. Motivul este că, pe o perioadă destul de lungă, a avut loc o stabilizare a preţurilor, iar oamenii au prins încredere“, precizează Voicu.

Creşteri semnificative pe regiuni se mai observă în zona centrală şi de nord-est, centrul înregistrând o creştere de aproape 28% faţă de anul precedent.

Tags: , , , ,
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Românii, ceva mai optimişti asupra economiei naţionale. Cum se traduce acest lucru în piaţa imobiliară

Dincolo de efectele concrete ale recesiunii în imobiliare – cum ar fi scăderea prețurilor sau a volumului de tranzacții –, a existat un altul, mai profund și mai puțin previzibil, de natură psihologică. Este vorba despre neîncrederea românilor în ziua de de mâine, tradusă în plan practic prin reticența de a face achiziții sau investiții majore, cum este și cumpărarea sau renovarea/reamenajarea unei case.

Ponderea populației cu o viziune optimistă asupra economiei naționale este în creștere, ajungând la 39% în 2015, față de 27% în 2013, arată un studiu de piață realizat de BCR Banca pentru Locuințe cu sprijinul companiei de cercetare și consultanță IRSOP. Acest lucru înseamnă că cei interesați de achiziția unei locuințe se orientează de regulă spre un credit, iar cei care vor să renoveze se bazează mai mult pe economii.

“Debutul crizei a generat o stagnare a planurilor românilor de îmbunătățire a situației locative, însă 2015 a marcat o creștere a interesului în această privință, de la o pondere de 56% din totalul respondenților în 2014, la 68% în 2015. În ceea ce privește modalitatea de finanțare a unor investiții în domeniul locativ, în 2015 se consemnează o ușoară creștere a tendinței de a contracta un credit, comparativ cu 2014. La modul general, cei interesați de achiziția unui imobil se orientează mai mult spre credit, iar cei care vor să renoveze se bazează mai mult pe economiile proprii”, se arată în studiul menţionat.

De remarcat este și faptul că frecvența de a pune bani deoparte a crescut semnificativ față de punctele minime atinse în 2011 și 2013 – când economisirea regulată atingea 16%, iar cea ocazională se situa la 20%, și, respectiv 18%. Acum, 25-27% dintre gospodării pun bani deoparte.

„Interesant e că în 2015 vedem că a crescut procentul celor care economisesc pentru a investi și a scăzut procentul românilor care economisesc ca fond de rezervă. Ceea ce arată un lucru interesant – că economisirea nu mai are funcția defensivă de a proteja gospodăria în fața dificultăților, dar, încet, încet se reorientează spre zona de investiții”, punctează reprezentantul IRSOP.

Tags: , , , ,
floresti-gilau (2)

Comunele clujene care au depășit orașele

Patru dintre comunele județului Cluj au depășit deja ca număr de locuințe zonele urbane. Comuna Florești a devenit a treia localitate a județului, după numărul de locuințe private existente la 1 ianuarie 2015, devansând chiar și municipiul Dej.

Potrivit datelor Institutului Național de Statistică, la 1 ianuarie 2015 în comna Florești erau înregistrate 16.278 de locuințe private, cu peste 1.200 mai multe decât în municipiul Dej, dublu față de Gherla și de cinci ori mai multe decât în orașul Huedin.

Dealtfel, orașul Huedin, cu 3.345 de locuințe private este devansat de încă trei comune: Apahida (5.734 locuințe private), Baciu (4.731) și Gilău (3.648).

În tabelul de mai jos sunt ordonate în funcție de numărul de locuințe private înregistrate la 1 ianuarie 2015 primele zece localități ale județului.

Localitate Număr de locuințe private la 1 ianuarie 2015
Cluj-Napoca 135.313
Turda 21.114
Florești 16.278
Dej 15.034
Câmpia Turzii 9.794
Gherla 8.604
Apahida 5.734
Baciu 4.731
Gilău 3.648
Huedin 3.345

 

(Titus CRĂCIUN)

(sursa foto: www.floresti-gilau.ro

 

Tags: , , , , , ,
t1 cluj

Peste 19.500 de locuințe au fost construite în semestrul I 2015, cu 11% mai mult față de semestrul I 2014

Un număr de 19.534 locuințe s-au construit în semestrul I 2015, cu 11% mai mult față de semestrul I 2014, când au fost ridicate 17.582 de locuințe, potrivit datelor provizorii ale Institutului Național de Statistică, transmise vineri AGERPRES.

În trimestrul II al anului 2015, au fost date în folosință 10.302 locuințe, în creștere cu 990 locuințe, față de trimestrul II 2014.

În același timp, repartiția pe fonduri de finanțare a locuințelor terminate relevă faptul că, în trimestrul II 2015, față de trimestrul II 2014, numărul locuințelor terminate din fondurile private a crescut cu 779 locuințe și din fondurile publice cu 211 locuințe.

Pe medii de rezidență, în trimestrul II 2015, cele mai multe locuințe au fost construite în mediul urban (54,9%).

‘Repartiția pe surse de finanțare a locuințelor terminate arată faptul că, în semestrul I 2015, față de semestrul I 2014, a crescut atât numărul locuințelor realizate din fonduri private, cât și numărul locuințelor realizate din fonduri publice, cu 1513 locuințe, respectiv cu 439 locuințe’, precizează INS.

În ceea ce privește distribuția în profil regional, se evidențiază o creștere a numărului locuințelor terminate în următoarele regiuni de dezvoltare: Centru (+600 locuințe), București — Ilfov (+302), Sud-Est (+167), Sud-Vest Oltenia (+155), Vest (+95) și Sud-Muntenia (+87). Scăderi s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Nord—Vest (-255 locuințe) și Nord-Est (-161)’.

‘Distribuția în profil regional pune în evidență o creștere a numărului de locuințe terminate, în următoarele regiuni de dezvoltare: București-Ilfov (+1.325 locuințe), Centru (+1.215), Sud-Est (+366), Sud-Muntenia (+137), Vest (+119) și Sud-Vest Oltenia (+28)’, mai arată datele provizorii ale INS.

Tags: , ,