Tag Archives: imobiliare cluj

cluj imob

Dezbatere pe tema “locuirii în Cluj”

Deşi piaţa imobiliară pare să dea primele semn de declin, Clujul este încă în topul celor mai scumpe oraşe din România atât pe segmentul vânzării de apartamente, cât şi în ceea ce priveşte chiriile. Pornind de la aceste aspecte, clujenii sunt invitaţi la o dezbatere publică pe tema “locuirii în Cluj”. 

  • Clujul acordă anual 10 locuințe sociale. Insuficient pentru câte cereri sunt. Așadar, sunt casele sociale doar pentru săraci sau și pentru clasa de mijloc?
  • Orașul trăiește într-o bulă imobiliară, cu prețuri la apartamente foarte ridicate, care acum încep să nu se mai vândă, gândite parcă doar pentru cei care au venituri din zona IT. Cum putem face prețurile locuințelor mai accesibile?
  • Chiriile sunt scumpe la Cluj. O bună parte dintre cumpărători o fac doar pentru a închiria. Mulți dintre ei nu sunt clujeni, ci investitori și oameni cu profesii liberale din alte orașe care își suplimentează veniturile prin rente. Vrem o țară ca-n afară? Cum putem taxa mai bine a doua și a treia proprietate pentru a aduce venituri la buget ca să oferim servicii publice de calitate? Și cum putem reglementa prețul chiriilor?

Acestea sunt întrebările la care vor încerca să răspundă Alex Boguș, Asociația Chiriașilor Cluj; Aurel Șfaiț, pensionar, evacuat din Casa Agronomului; Eugen Pănescu, urbanist; Eniko Vincze, Căși sociale ACUM în cadrul dezbaterii publice organizate joi, 13 decembrie 2018, la ora 18.00, de Demos Cluj, la Cluj Cowork (strada Emil Isac, nr.23).

La Cluj s-au vândut 30.000 de proprietăți într-un an

Județul Cluj apare în evidențele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară cu vânzări de 29.473 de proprietăți, în afara unui podium dominat de București, Ilfov și Timiș. Capitala domină acest top, cu 76.342 de proprietăți vândute, fiind urmată de județele Ilfov (38.312) și Timiș (32.474). În noiembrie la Cluj s-au înregistrat 2.190 de vânzări, majoritatea în intravilan fără construcții (716), în intravilan cu construcții (669) și terenuri agricole (589).

Preţurile lunii noiembrie la Cluj-Napoca 

Deşi continuă să fie cea mai scumpă piaţă imobiliară din ţară, preţurile încep să se stabilizeze la Cluj-Napoca. Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețurile s-au majorat aici cu 1,4% în noiembrie (de la 1.535 la 1.556 de euro pe metru pătrat util) și cu 7,5% în ultimul an (de la 1.447 euro pe metru pătrat util). Pe parcursul lunii ce tocmai s-a încheiat, apartamentele vechi din Cluj s-au apreciat cu 0,6%, de la 1.574 la 1.584 de euro pe metru pătrat util. Locuințele nou-construite au consemnat o creștere mai importantă, anume 2,1%, de la 1.503 la 1.534 de euro pe metru pătrat.

Preţurile chiriilor din Cluj la început de an universitar 2018 

Clujul are şi cele mai “piperate” chirii din ţară. Bugetul mediu necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 250 euro/lună în vara acestui an, ceea ce marchează un avans considerabil față de media de 220 de euro consemnată în 2017. În cartierul Gheorgheni, însă, o garsonieră de 22 mp utili costă și 200 euro/lună.

Așteptările proprietarilor s-au majorat pe segmentul apartamentelor cu două camere, care au ajuns la un nivel de 380-390 euro/lună, față de 360 de euro în iunie anul trecut. În Mănăștur, o locuință bicamerală cu o suprafață de 50 mp utili are un preț cerut de 300 euro/lună.

O creștere semnificativă a avut loc în cazul locuințelor tricamerale, care au ajuns la o valoare medie de listare de 470 euro/lună în iunie, față de 445 de euro în urmă cu 12 luni. În Grigorescu, o unitate locativă mobilată, cu o suprafață de 61 mp, este disponibilă spre închiriere la un preț de 380 euro/lună.

Tags: , , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

30.000 de proprităţi imobiliare, vândute la Cluj în 2018

Județul Cluj apare în evidențele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară cu vânzări de 29.473 de proprietăți, în afara unui podium dominat de București, Ilfov și Timiș.

Capitala domină acest top, cu 76.342 de proprietăți vândute, fiind urmată de județele Ilfov (38.312) și Timiș (32.474). În noiembrie la Cluj s-au înregistrat 2.190 de vânzări, majoritatea în intravilan fără construcții (716), în intravilan cu construcții (669) și terenuri agricole (589).

În noiembrie au fost vândute, la nivelul întregii țări, 46.513 de imobile, cu 6.325 mai puține față de octombrie. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel național, în noiembrieeste cu 12.380 mai mic față de perioada similară a anului trecut.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în noiembrie, în București – 8.038, Ilfov – 3.631, Timiș – 3.267. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Gorj – 265, Sălaj – 264, Olt – 214.

î

Numărul ipotecilor, la nivel național, luna trecută, a fost de 23.182, cu 1.522 mai mic față de noiembrie 2017. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în București – 3.589, Ilfov – 2.042, Timiș – 1.532. La polul opus, se află județele Bistrița Năsăud – 68, Sălaj – 65, Covasna – 50.

Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în cea de-a unsprezecea lună din 2018 sunt Timiș – 750, Dolj – 657, Constanța – 431.

În județul Cluj s-au consemnat 237.570 de cereri și 14.186 de ipoteci în acest an, la ultimul indicator județul intrând între primele trei, înainte de Constanța și Timiș.În luna precedentă Clujul a înregistrat 1.349 de ipoteci.

Tags: , , ,
OTZw6xwGttvghMbXODnw

TOP chirii moderne şi accesibile în centrul Clujului

Oraşul Cluj-Napoca este în continuare cel mai scump din ţară pe segmentul chiriilor, însă există şi oferte decente chiar şi în zona centrală.

Vorbim despre apartamente de închiriat, cu 1 şi 2 camere, mobilate şi utilate modern, cu preţuri de până în 500 de euro pe lună. Spunem acest lucru doarece, chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere de tip confort 1 (construit între anii 1980 și 2000) în Cluj-Napoca este de 400 de euro pe lună.

Aşadar, experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.rovă prezintă 10 locuinţe de închiriat, moderne şi la un preţ accesibil, în centrul oraşului:

2 camere – zona Piaţa Unirii – 500 euro. Detalii AICI!

2 camere – zona Piaţa Mihai Viteazu – 500 euro. Detalii AICI!

2 camere – Bariţiu – 500 euro. Detalii AICI! 

Mai multe detalii AICI! 

Tags: , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Clujenii preferă să cumpere apartamente noi

Când vine vorba de preferințele potențialilor cumpărători, apartamentele noi le concurează serios pe cele vechi – cel puțin în marile orașe, unde ofertă există pe ambele segmente de piață.

Cel mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare arătat că, la nivelul celor șase mari centre regionale ale țării, locuințele nou-construite dețin o pondere de 58% din totalul căutărilor (în ușoară creștere față de nivelul consemnat trimestrul anterior, respectiv 57%). Situația diferă, însă, de la oraș la oraș. Unitățile locative finalizate după anul 2000 continuă să fie mai populare în trei dintre piețele analizate, anume în Cluj-Napoca (unde dețin o cotă de piață de 71%, în ușoară scădere de la 72% trimestrul trecut), Iași (70%, față de 69%) și București (61%, în creștere de la 60%). În celelalte trei mari orașe ale țării, apartamentele noi sunt mai puțin căutate de către potențialii cumpărători, acestea deținând o pondere de 46% în Timișoara (în scădere de la 47%), 45% în Brașov și 43% în Constanța (la fel ca trimestrul trecut).

Un 2018 similar cu 2017

În ceea ce privește construcțiile de noi locuințe, este interesant de observat că, cel puțin până la jumătatea anului, 2017 și 2018 se situează la un nivel foarte apropiat din punctul de vedere al unităților locative finalizate la nivel național. Cele mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică (INS) arată că în primul semestru al anului în curs au fost date în folosinţă, la nivel național, 23.015 locuinţe – nivel ce marchează o scădere neglijabilă, de doar 0,2% (echivalentul a 42 de unități locative), față de prima jumătate din 2017. De precizat este că volumul locuințelor construite anul trecut s-a situat sub așteptări, la doar 53.301 de unități, în condițiile în care previziunile vizau atingerea pragului de 60.000 (foarte apropiat de cel din anii 2008 și 2009). Rămâne, așadar, de văzut dacă 2018 va menține același ritm al livrărilor de locuințe ca 2017 sau dacă – și cu cât – va reuși să depășească nivelul atins anul trecut.

De menționat este că, în mod tradițional, volumul livrărilor de locuințe crește în ultimele două trimestre din an comparativ cu cele dintâi. În 2017, spre exemplu, al treilea pătrar al anului a adus 16.315 locuințe noi la nivel național, ceea ce a constituit un plus de aproape 26% față cele trei luni anterioare. Deși în ultimul trimestru din an au fost livrate ceva mai puține unități locative, anume 13.929, numărul acestora a fost totuși mai mare decât cel consemnat în fiecare dintre primele două trimestre.

Clujul imobiliar în toamna lui 2018

În capitala Transilvaniei, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% în această toamnă, de la 1.525 la 1.531 de euro pe metru pătrat util. Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat ușor, respectiv cu 0,3% (de la 1.566 la 1.561 de euro pe metru pătrat util); cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, pe de altă parte, au consemnat un avans important, anume de 1,2% (de la o valoare de 1.483 euro pe metru pătrat util, până la 1.501 euro pe metru pătrat).

Tags: , , , ,
cluj imob

Cartierele imobiliare ale Clujului. Top scumpiri vs. topuri ieftiniri

Clujul, Bucureștiul și Timișoara se situează pe primele trei locuri în clasamentul național al prețurilor medii solicitate pe segmentul apartamentelor. 

În cel de-al treilea trimestru al anului 2018, valorile de listare pentru apartamentele disponibile spre vânzare în cele trei mari centre regionale au consemnat marje de creștere de sub 1%, potrivit celui mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare.

În Cluj-Napoca a avut loc, astfel, un avans de 0,9%, până la o valoare de 1.520 de euro pe metru pătrat util (față de 1.510 euro pe metru pătrat util în trimestrul anterior). În București, pe de altă parte, așteptările proprietarilor s-au majorat cu doar 0,4%, până la 1.290 de euro pe metru pătrat util (de la 1.280 de euro pe metru pătrat util). În aceeași perioadă, Timișoara a consemnat un avans de 0,7% al prețului mediu solicitat pentru un apartament, până la 1.180 de euro pe metru pătrat util (față de 1.170 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca:

Trimestrul trecut, câteva cartiere din Cluj-Napoca au consemnat, în mod firesc, marje de creștere mai mari decât media valabilă la nivel de oraș, însă niciunul nu a reușit să atingă pragul de 4%. Astfel, cel mai mult s-au apreciat apartamentele disponibile spre vânzare în Grigorescu (un plus de 3,6%, până la o valoare de 1.510 euro pe metru pătrat util); pe următoarele locuri în clasamentul scumpirilor se situează Someșeni (+3,3%), apoi arealul Bună Ziua-Europa-Calea Turzii (+3,2%), Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria (+3%) și Gheorgheni-Andrei Mureșanu (1,9%).

Semnificativ este faptul că, în ultimele trei luni, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au diminuat în cinci mari zone din Cluj-Napoca (față de doar trei în trimestrul anterior). Cel mai mare declin, de 1,6%, a avut loc în Baciu (zonă care s-a dezvoltat în ultimii ani ca un cartier-dormitor al orașului de pe Someș); în Plopilor, pe de altă parte, prețurile au scăzut cu 1%, în Iris cu 0,8%, în zona centrală și ultracentrală cu 0,4%, iar în Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu cu 0,3%.

În urma variațiilor de preț consemnate trimestrul trecut, în clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca au intervenit câteva schimbări: pe primul loc se situează, în mod firesc, zona centrală și ultracentrală (cu o medie de 1.720 de euro pe metru pătrat util), însă aceasta nu se mai află la egalitate cu Plopilor – zonă care a trecut pe poziția secundă, unde așteptările proprietarilor ajung acum la 1.700 de euro pe metru pătrat. Pe următoarele locuri în top se află zonele Gheorgheni-Andrei Mureșanu (cu o medie de 1.630 de euro pe metru pătrat util), Zorilor (1.560 de euro pe metru pătrat) și Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (1.550 de euro pe metru pătrat util) – ultimele două zone inversându-și pozițiile față de al doilea pătrar din 2018.

Pe de altă parte, topul zonelor cu cele mai accesibile apartamente pentru clujeni rămâne neschimbat (cu mențiunea că unele cartiere cuprinse în acesta au consemnat creșteri semnificative în perioada analizată); primele două poziții, cu prețuri de sub 1.000 de euro pe metru pătrat util, sunt ocupate în continuare de două localități limitrofe, anume Florești (cu o medie de 860 de euro pe metru pătrat util de apartament) și Baciu (960 de euro pe metru pătrat). Clasamentul este completat de zonele Someșeni (cu 1.230 de euro pe metru pătrat), Iris (1.320 de euro pe metru pătrat), dar și Gruia – Dâmbul Rotund – Gară – Bulgaria (1.400 de euro pe metru pătrat).

 

Tags: , , , ,
cluj imob

TOP cele mai scumpe şi cele mai ieftine cartiere ale Clujului

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat o creştere de sub 1% în trimestrul trei al anului 2018, prețul mediu solicitat de către vânzătorii de apartamente fiind de 1.520 de euro pe metru pătrat util, conform unei analize Imobiliare.ro, care oferă şi o radiografie a evoluţiei preţurilor pe cartiere. 

Cartierele cu cele mai mari creşteri de preţ 

Trimestrul trecut, câteva cartiere din Cluj-Napoca au consemnat marje de creștere mai mari decât media valabilă la nivel de oraș, însă niciunul nu a reușit să atingă pragul de 4%. Astfel, cel mai mult s-au apreciat apartamentele disponibile spre vânzare în Grigorescu (un plus de 3,6%, până la o valoare de 1.510 euro pe metru pătrat util); pe următoarele locuri în clasamentul scumpirilor se situează Someșeni (+3,3%), apoi arealul Bună Ziua-Europa-Calea Turzii (+3,2%), Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria (+3%) și Gheorgheni-Andrei Mureșanu (+1,9%).

TOP cele mai scumpe şi cele mai ieftine cartiere ale Clujului. Unde se vinde metrul pătrat cu 1.700 euro şi unde costă sub 1.000 euro

Cartierele cu cele mai mari scăderi de preţ 

Semnificativ este faptul că, în ultimele trei luni, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au diminuat în cinci mari zone din Cluj-Napoca. Cel mai mare declin, de 1,6%, a avut loc în Baciu (zonă care s-a dezvoltat în ultimii ani ca un cartier-dormitor al orașului de pe Someș); în Plopilor, pe de altă parte, prețurile au scăzut cu 1%, în Iris cu 0,8%, în zona centrală și ultracentrală cu 0,4%, iar în Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu cu 0,3%.

TOP cele mai scumpe şi cele mai ieftine cartiere ale Clujului. Unde se vinde metrul pătrat cu 1.700 euro şi unde costă sub 1.000 euro

TOP cele mai scumpe cartiere 

În urma variațiilor de preț consemnate trimestrul trecut, în clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca au intervenit câteva schimbări: pe primul loc se situează, în mod firesc, zona centrală și ultracentrală (cu o medie de 1.720 de euro pe metru pătrat util), însă aceasta nu se mai află la egalitate cu Plopilor – zonă care a trecut pe poziția secundă și unde așteptările proprietarilor ajung acum la 1.700 de euro pe metru pătrat. Pe următoarele locuri în top se află zonele Gheorgheni-Andrei Mureșanu (cu o medie de 1.630 de euro pe metru pătrat util), Zorilor (1.560 de euro pe metru pătrat) și Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (1.550 de euro pe metru pătrat util) – ultimele două zone inversându-și pozițiile față de al doilea pătrar din 2018.

TOP cele mai accesibile cartiere 

Pe de altă parte, topul zonelor cu cele mai accesibile apartamente pentru clujeni rămâne neschimbat (cu mențiunea că unele cartiere cuprinse în acesta au consemnat creșteri semnificative în perioada analizată); primele două poziții, cu prețuri de sub 1.000 de euro pe metru pătrat util, sunt ocupate în continuare de două localități limitrofe, anume Florești (cu o medie de 860 de euro pe metru pătrat util de apartament) și Baciu (960 de euro pe metru pătrat). Clasamentul este completat de zonele Someșeni (cu 1.230 de euro pe metru pătrat), Iris (1.320 de euro pe metru pătrat), dar și Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria (1.400 de euro pe metru pătrat).

Tags: , , , ,
cluj-napoca

Piaţa imobiliară din Cluj, scumpiri de 8,6% în ultimul an

Preţurile locuinţelor şi-au încetinit şi mai mult ritmul de creştere în trimestrul al treilea din 2018, până la 5,6% faţă de acelaşi trimestru al anului trecut, pe fondul reducerii numărului de tranzacţii imobiliare încheiate la nivel naţional, potrivit unui raport de piaţă realizat de platforma Imobiliare.ro.

Astfel, proprietăţile rezidenţiale disponibile spre vânzare în România (apartamente, dar şi case) s-au apreciat, astfel, cu doar 0,7% faţă de cele trei luni anterioare, faţă de un plus de 1,4% în fiecare dintre primele două trimestre din 2018. În acest context, ritmul anual de creştere a preţurilor – T3 2018 faţă de T3 2017 – se află, în momentul de faţă, la 5,6% – în condiţiile în care, în perioada similară din 2017, acelaşi indicator se situa aproape de pragul de 10%, potrivit Imobiliare.ro.

Totuşi, preţurile apartamentelor s-au majorat în toate cele şase mari oraşe monitorizate constant de Imobiliare.ro, dar variaţiile de preţ au fost, însă, semnificativ mai mici decât în anii precedenţi, situându-se sub pragul de 2%.

În Bucureşti a avut loc, dintre cele şase mari centre regionale analizate, cel mai mic avans al preţurilor apartamentelor, respectiv 0,4%, până la 1.290 de euro pe metru pătrat util, de la 1.280 de euro pe metru pătrat util.

”Comparativ cu perioada similară din 2017, apartamentele din Capitală sunt cu 6% mai scumpe; faţă de T3 2008, însă, acest gen de proprietăţi sunt cu 35,9% mai ieftine – Capitala având, dintre marile centre regionale analizate, cel mai mult de „recuperat” din declinul provocat de perioada de recesiune”, se arată în comunicat.

În Cluj-Napoca, pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 0,9% în ultimele trei luni, până la o valoare de 1.520 de euro pe metru pătrat util (faţă de 1.510 euro pe metru pătrat util în trimestrul anterior).

”Aici, diferenţa de preţ la 12 luni se situează acum la 8,6% în oraşul de pe Someş (comparativ cu aproximativ 14% în trimestrul anterior). Cluj-Napoca este, în continuare, singurul mare centru regional al ţării în care apartamentele sunt mai scumpe acum decât în urmă cu zece ani, diferenţa fiind de 6,2% faţă de T3 2008”, se arată în comunicat.

Ca şi în al doilea trimestru al anului, în cel de-al treilea Braşovul s-a situat în fruntea clasamentului scumpirilor înregistrate în marile oraşe ale ţării.

”Aici, suma medie solicitată de către vânzătorii de apartamente s-a majorat cu 1,7% în decursul a trei luni, ajungând la o valoare de 1.060 de euro pe metru pătrat util (de la 1.040 de euro pe metru pătrat util). În acest context, oraşul de la poalele Tâmpei depăşeşte Clujul în ceea ce priveşte diferenţele de preţ la 12 luni, cu un avans de 8,9%. Faţă de anul 2008, însă, apartamentele din Braşov continuă să fie cu aproximativ un sfert (25,9%) mai ieftine”, se arată în comunicat.

Totodată, tendinţa generală de încetinire a creşterii preţurilor locuinţelor poate fi pusă pe seama stabilizării pieţei rezidenţiale, în contextul temperării apetitului pentru achiziţii.

”Astfel, potrivit datelor, cererea pentru proprietăţi rezidenţiale (apartamente, dar şi case) din marile oraşe ale ţării se situa, trimestrul trecut, la un nivel cu 2% mai mic faţă de perioada similară din 2017. Diminuări ale apetitului pentru achiziţii au avut loc în majoritatea cazurilor: -18% în Constanţa, -9% în Iaşi, -7% în Braşov şi, respectiv, -3% în Timişoara”, se arată în comunicat.

Pe de altă parte, în condiţiile unei creşteri neglijabile, de doar 1%, se poate spune că cererea s-a menţinut, practic, la un nivel constant în Bucureşti. În Cluj-Napoca, însă, poate fi observat un avans important, de 13% mai exact, faţă de anul precedent, potrivit Imobiliare.ro. În aceste condiţii de piaţă, marjele de negociere practicate pe segmentul apartamentelor au fost mai mari în al treilea trimestru din 2018 decât în perioada similară din 2017 în majoritatea marilor oraşe analizate.

”Dintre centrele regionale cu un preţ mediu de peste 1.000 de euro pe metru pătrat util pentru apartamentele disponibile spre vânzare, Craiova se distinge prin cea mai mare marjă de negociere, respectiv 4,5% în T3 2018 – spre comparaţie, în perioada similară a anului precedent, acelaşi indicator se situa la o valoare de 2,4%”, se arată în comunicat.

Tags: , , ,
fatada 3

Una dintre cele mai mari cladiri din Cluj realizata de Maurer Panoramic

Maurer Panoramic este proiectul de ultimă oră al unuia dintre cei mai puternici dezvoltatori imobiliari din țară, Maurer Imobiliare.

Proiectul Maurer Panoramic se adresează tinerilor de succes și investitorilor inspirați.

Clădire emblematică

Clădirea Maurer Panoramic va avea înălțimea de 74 metri, 23 de niveluri supraterane și 5 niveluri de parcări subterane. Cele două corpuri de clădire vor beneficia, fiecare, de câte două ascensoare de mare viteză. Spaţiul comercial de la parterul clădirii şi birourile de la mezanin completează oferta de 302 apartamente, cu 2, 3 şi 4 camere. Cu fațadă ventilată, finisaje din sticlă, elemente decorative iluminate, va fi cea mai înaltă și spectaculoasă clădire din zonă, oferind o panoramă superbă asupra orașului. Maurer Panoramic va contribui la aspectul zonei centrale, devenind un punct de reper pentru clujeni şi un motiv de mândrie pentru proprietari.fatada 6

Confortul dumneavoastră: Dotări moderne și finisaje premium

Proiectul Maurer Panoramic a fost conceput astfel încât să ofere un grad sporit de confort. Apartamentele din clădirea Maurer Panoramic se predau finisate la cheie, cu materiale de ȋnaltă calitate, selectate de dumneavoastră. Veți beneficia inclusiv de: încălzire ȋn pardoseală, parchet triplu stratificat, obiecte sanitare încastrate, placare cu gresie și faianță calitatea I, sistem de prevenire şi stingere a incendiilor, videofon, aer condiționat, sistem de control de tip „Smart Home”. Toate acestea, alături de intimitatea apartamentelor şi terasele spațioase, satisfac cele mai exigente cerințe, în ceea ce privește confortul.

fatada 4

Dezvoltator de ȋncredere

După 12 ani de activitate, desfășurată cu profesionalism și responsabilitate, Maurer Imobiliare are mii de clienți mulțumiți, este prezent în 5 orașe, cu 7 proiecte dezvoltate și peste 6400 de apartamente predate.

fatada 1

În 2006, atunci când primul proiect al Maurer Imobiliare începea să capete contur, ȋn faţă i se deschideau două drumuri: cel al excelenței imobiliare – al posibilității de a contribui la dezvoltarea orașelor din România – și cel al implicării sociale. Pentru că ne doream un altfel de „acasă”, am reușit, împreună cu cei s-au alăturat cauzei noastre, să arătăm că şi ȋn Romania există oameni care pot să facă diferența şi că dorința de a oferi un viitor mai bun trece dincolo de orice greutate sau prejudecată.

Viața la înălțime!

Prioritatea noastră este aceea de a vă ajuta să bucurați de un stil de viață cât mai bun. Confortul de a vă afla în apropierea tuturor punctelor de interes, satisfacția de a beneficia de dotări moderne și de finisaje premium în apartamentul dumneavoastră, siguranța dată de un brand de încredere, mândria de a beneficia de un proiect de lux, relaxarea atunci când admiraţi apusuri superbe, toate acestea vă susţin să trăiţi viaţa la ȋnălţime.

Proiectul Maurer Panoramic se adresează tinerilor de succes și investitorilor inspirați.

Tags: , , , , , , , , , , ,
s9r13i58tRPvYIQStAMd

Cum arată apartamentele de lux din cartierele Clujului

Persoanele în căutarea unei noi locuinţe în Cluj-Napoca au de unde alege. După gust şi bugetul disponibil. Apartamente de lux se găsesc însă în toate cartierele oraşului, dar şi în localităţile limitrofe.

Experţii liderului în imobiliare online, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezinta cele mai scumpe apartamente scoase la vânzare în capitala Transilvaniei, pe cartiere, dar şi în localităţile Florşti, Baciu şi Apahida.

Andrei Mureşanu – 350.000 euro. Detalii AICI!

Bună Ziua – 267.000 euro. Detalii AICI!

Centru – 350.000 euro. Detalii AICI!

Gheorgheni – 299.000 euro. Detalii AICI!

Articolul integral AICI! 

Tags: , , , ,
apartam imobiliare

Sfaturi imobiliare: “Staţi în chirie pentru încă 2 ani, când o să cumpăraţi cu cel putin 30% mai ieftin”

Piaţa imobiliară din România intră în declin, urmând ca locuinţele să se ieftinească simţitor în următorii ani. 

“Preţul la apartamente (inclusiv cele bune, inclusiv în marile oraşe), o să scadă cu cel puţin 25-30% în maxim 2-3 ani (având în vedere ultimele cifre, cred că ajustarea o sa fie mult mai rapidă, poate chiar în anul următor). Recomandarea mea rămâne aceeaşi: staţi în chirie pentru încă 2 ani, când o să cumpăraţi cu cel putin 30% mai ieftin comparativ cu preţul actual”, a scris Iancu Guda, președintele Asociației Analiștilor Financiar-Bancari din România, într-o postare pe Facebook.

Acesta oferă şi 10 argumente pentru scăderea preţurilor:

1. În luna august 2018, la nivelul întregii ţări, 40.576 de imobile au fost vândute, o scădere de 29% comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut, arată datele emise vineri de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI) – vezi articolul de la finalul acestei postari;

2. Mugur Isărescu, Guvernatorul Băncii Naţionale a României (BNR), a declarat, în 3 octombrie, că măsurile de limitare a gradului de îndatorare la credite vor fi anunţate, în perioada următoare. Mai putine persoane o sa fie eligibile pentru contractarea unui imprumut.

3. Finanţarea este din ce în ce mai scumpă, pentru ca dobânzile pe RON o să rămână ridicate cel puţin pentru următorii 2 ani din cauza presiunilor inflationiste. De asemenea, salariile nu mai pot creşte în acest ritm, deoarece în sectorul public înregistrăm deficit fiscal record, iar companiile private nu mai pot suporta alte creşteri salariale fără să mai piarda din competitivitate;

4. Programul „Prima casă” (care a reprezentat cel putin 80% din creditele imobiliare contractate în perioada 2009-2018) urmează să fie închis în curând;

5. Cererea scade şi din cauza sporului natural negativ şi emigrării accelerate, ceea ce scade masiv populaţia rezidenţa. Numărul persoanelor decedate în ultimii 5 ani depășește cu aproape 40% pe cel al născuților vii? Astfel, conform cifrelor publicate de INS (Institutul Național de Statistică), numărul născuților vii în perioada 2014-2018 se ridică la aproape 0,95 mil, în timp ce totalul persoanelor decedate în aceeași perioadă este de aproape 1,3 mil. Aceasta înseamnă că România înregistrează un spor natural negativ de 350.000 în ultimii cinci ani. Aproape 1.300 de români emigrează în fiecare zi lucrătoare, cel mai accelerat ritm din lume după Siria;

6. Populaţia României cumpără din ce în ce mai greu EURO. Astfel, moneda naţională (în care majoritatea românilor îşi încasează veniturile) s-a depreciat faţă de EURO cu 35% în ultimii 10 ani (de la 3,45 RON /EUR in 2007 la 4,65 RON / EUR in 2018). Chiar dacă în acest timp salariul mediu nominal brut a crescut cu 62%, aproximativ 42% din creştere este erodată de inflaţia cumulată în perioada 2008-2018). De aceea, salariul mediu real a crescut cu aproximativ 20% în ultimul deceniu, dar moneda naţională s-a depreciat între timp cu 35%;

7. Preţul mediu al imobiliarelor a crescut deja cu 42% în ultimii trei ani, de la 950 (oct 2015) la 1.350 (oct 2018). Pentru majoritatea apartamentelor rezidenţiale din zonele bune ale capitalei preţul depăşeşte 2000 EUR / mp. Aceasta înseamnă că un cumpărător îşi recuperează investiţia prin chirie în aproximativ 25 de ani, comparativ cu perioadă recomandată de 15-20 de ani (în funcţie de proprietate);

8. Dezechilibrul macroeconomic al României se adânceşte în fiecare lună: deficitele duble (fiscal şi de cont curent) se măresc iar presiunile inflaţioniste rămân ridicate, creşterea economică decelerează. Urmează o ajustare negativă cât de curând, 2019 sau maxim în 2020;

9. Contextul extern nu este deloc stabil. Situaţia din Italia este foarte complicată, iar închiderea programului QE al BCE va duce la creşterea dobânzilor în 2019. Riscul ca economia globală să intre într-o nouă recesiune în următorii 2-3 ani este foarte ridicat;

10. Deci, toate aceste argumente mă fac să cred ca cererea viitoare o să scadă. Între timp, oferta creşte (anul trecut volumul lucrărilor de construcţii rezidenţiale a crescut cu peste +70%, unde te uiţi se construieste excesiv de mult);

Volumul lucrărilor de construcţii, în scădere în primele opt luni ale anului

Volumul lucrărilor de construcţii în primele opt luni ale anului a scăzut faţă de perioada similară din 2017 ca serie brută cu 4,6% şi ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate cu 2,6%, potrivit datelor transmise luni de Institutul Naţional de Statistică (INS).

Ca serie brută, creşteri au fost la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+5,2%) şi la lucrările de reparaţii capitale (+2,2%). Pe obiecte de construcţii, au scăzut clădirile rezidenţiale cu 31% şi clădirile nerezidenţiale cu 0,1%. Creştere s-a consemnat la construcţiile inginereşti (+9,6%).

Ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut pe total cu 2,6%. Pe elemente de structură s-a înregistrat scădere la lucrările de construcţii noi, cu 5,4%. Creşteri au fost la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente, cu 5,1%, şi la lucrările de reparaţii capitale, cu 2,9%. Pe obiecte de construcţii, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut la clădirile rezidenţiale cu 28,8%. Creşteri s-au înregistrat la construcţiile inginereşti şi la clădirile nerezidenţiale cu 11,7%, respectiv cu 1,9%.

Piaţa imobiliară din Cluj, în septembrie 2018

În capitala Transilvaniei, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% în prima lună de toamnă, de la 1.525 la 1.531 de euro pe metru pătrat util, conform Imobiliare.ro. Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat ușor, respectiv cu 0,3% (de la 1.566 la 1.561 de euro pe metru pătrat util); cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, pe de altă parte, au consemnat un avans important, anume de 1,2% (de la o valoare de 1.483 euro pe metru pătrat util, până la 1.501 euro pe metru pătrat).

Peste 3.400 de noi locuinţe în 6 luni

Un număr de 3.461 de noi locuinţe au fost finalizate, în prima jumătate a anului 2018, în judeţul Cluj. Dintre acestea, 2.112 se regăsesc în mediul urban, arată datele Direcţiei Judeţene de Statistică. Peste 4.400 de noi locuinţe ar urma să fie finalizate, până la finele anului 2018, în municipiul Cluj-Napoca şi localităţile învecinate – Floreşti, Baciu, Apahida.

Tags: , , , , ,
constrmartie

Apartament în Cluj sau casă în Florești

Pentru cei care sunt nehotărâţi în a achiziţiona un apartament în Cluj-Napoca sau o casă în Floreşti, o agenţie imobiliară a realizat o analiză comparativă, ce include avantaje şi dezavantaje, pentru locuinţe de 100.000 de euro. 

Avantajele unui apartament în Cluj-Napoca 

  • Oraș în continuă dezvoltare
  • Reprezintă o investiție sigură
  • Acces facil la punctele de interes, precum locul de muncă, școli, grădinițe, dar și localuri, cinematografe, parcuri sau alte puncte de petrecere a timpului liber
  • Sistem de transport public modern
  • Construcții cu nivel de calitate crescut în ultimii ani
  • Beneficiază de multiple căi de acces și infrastructură
  • Centru universitar important la nivel național, cât și recunoscut internațional
  • Oportunități numeroase în privința locurilor de muncă – rata de șomaj este de 2%

Avantajele unei case în Floreşti

  • Diferența majoră de buget față de Cluj-Napoca
  • Prețurile sunt mult mai stabile
  • Spațiu locativ mai mare și curte la același preț cu un apartament în Cluj-Napoca
  • Mult mai accesibilă din punct de vedere al creditării bancare
  • Se află în dezvoltare, fiind și o oportunitate de investiție
  • Infrastructura este în dezvoltare (exemplu: centurile ocolitoare care sunt în construcție)
  • Calitatea vieții de familie sporită, fiind o zonă „tânără” cu foarte mulți copii

Dezavantajele unui apartment în Cluj-Napoca

  • Prețurile mari și implicit avansul mai mare necesar pentru un credit ipotecar
  • Prețul chiriilor este în creștere de la an la an
  • Blocurile vechi și neizolate
  • Puține apartamente au centrală proprie
  • Construcții fără normă de urbanizare inteligentă sau modernă

Dezavantajele unei case în Floreşti 

  • Infrastructura care trebuie îmbunătățită
  • Traficul intens la orele de vârf care trebuie remediat
  • Construcțiile haotice și slabe din punct de vedere calitativ
  • Lipsa accesului la spații comune de petrecerea timpului liber – parcuri, cinematografe, promenade etc.
  • Instituții publice de bază precum grădinițe, școli, spitale în inferioritate numerică

“Când tragem linie la finalul acestei liste pro și contra, fie a unui apartament în Cluj-Napoca, fie a unei case în Florești, observăm câteva aspecte importante. Atât Cluj-Napoca, cât și Florești se află în continuă dezvoltare. Dar este important să menționăm că și această dezvoltare trebuie făcută cu atenție și intenție, cu un plan pe termen lung, cu grijă pentru locuitori”, sunt de părere specialiştii Blitz Imobiliare. 

În ciuda dezavantajelor pe care fiecare dintre aceste mari zone le are sunt toate aspecte ce pot fi îmbunătățite ori remediate, atât timp cât există reglementări clare și o viziune sustenabilă pe termen lung. “Municipiul față de comună câștigă teren cu precădere în privința faptului că aici locuitorii se află mai mult în proximitatea punctelor de interes și de petrecere a timpului liber, dar și fiindcă au acces facil la servicii esențiale”, mai spun analiştii imobiliari.

În luna septembrie 2018, prețul mediu al unei case în Florești a fost de 116.750 euro. De cealaltă parte, cumpărătorii pot decide între mai multe tipuri de apartamente în Cluj-Napoca la prețul de 100.000 euro – apartamente de 2 camere în centru și Zorilor, apartamente de 3 camere în Mărăști, Bună Ziua și Gheorgheni, apartamente de 4 camere în Mănăștur și Grigorescu. Suprafețele acestora se situează între 38 și 86 mp. La fel și finisajele ori compartimentarea variază foarte mult.

 

Tags: , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Apartamente mai scumpe, la început de toamnă, la Cluj. Avans pentru locuinţele noi

Așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 0,4% în prima lună de toamnă la Cluj-Napoca, de la 1.525 la 1.531 euro/mp. Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,3% (de la 1.566 la 1.561 euro/mp). Cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un avans important, de 1,2%: de la 1.483 euro/mp la 1.501 euro/mp. 

În luna septembrie, activitatea de tranzacționare cu proprietăți rezidențiale (atât vânzare, cât și închiriere), cunoaște o intensificare semnificativă comparativ cu lunile de vară. Apartamentele disponibile spre achiziție pe piața autohtonă au recuperat declinul consemnat în august.

În perioada menționată, indicele Imobiliare.ro a înregistrat, pe plan național, un avans de 1,9%, de la nivelul de 1.197 euro/mp valabil la finele lunii precedente, până la 1.220 euro/mp. În special sub influența segmentului nou, tendința de creștere a fost resimțită în toate centrele regionale analizate, chiar dacă aceasta a fost mai temperată comparativ cu evoluția la nivel de țară.

Bucureștiul se situează pe primul loc în clasamentul lunar al creșterilor de preț. Aici, vânzătorii și-au majorat pretențiile cu 1,3% în septembrie, ajungând, astfel, la un nivel de 1.319 euro/mp (față de 1.302 euro/mp la sfârșitul lui august). Interesantă este evoluția contrastantă a celor două segmente de piață analizate: dacă  apartamentele vechi s-au ieftinit în acest răstimp cu 0,7% (de la 1.231 la 1.222 de euro/mp), cele noi s-au apreciat cu nu mai puțin de 3% (de la 1.346 la 1.386 euro/mp).

În Brașov prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare (indiferent de anul de construcție) s-a majorat ușor în septembrie, anume cu 0,3%, de la 1.062 la 1.065 euro/mp. În vreme ce locuințele vechi din oraș s-au menținut, practic, la același nivel de preț (acestea au consemnat o scădere de doar 0,1%, de la 1.054 la 1.053 de euro/mp), cele nou-construite s-au scumpit cu 0,9% (de la 1.085 la 1.095 de euro/mp).

La Constanța indicele a înregistrat un avans de 0,6% în septembrie, pretențiile vânzătorilor de apartamente majorându-se de la 1.141 la 1.148 euro/mp. Alături de Timișoara, Constanța este unul dintre cele două mari centre regionale în care apartamentele vechi nu s-au ieftinit luna trecută – acestea au consemnat, în schimb, o creștere de 0,5%, de la 1.138 la 1.144 de euro/mp. În același timp, locuințele nou-construite din oraș s-au apreciat cu 1%, de la 1.150 la 1.162 de euro/mp.

În Iași, prețul mediu solicitat pentru toate apartamentele disponibile pe piață, indiferent de anul de construcție, a cunoscut doar o variație ușoară în septembrie – este vorba despre un plus de 0,1%, de la 1.045 la 1.046 euro/mp. Această aparentă stagnare ascunde, însă, evoluții importante pe cele două segmente de piață analizate: astfel, dacă locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 2,5% (de la 1.019 la 994 euro/mp), cele nou-construite s-au scumpit cu 0,8% (de la 1.059 la 1.067 euro/mp).

La Timișoara, indicele relevă o majorare de 0,5% a așteptărilor proprietarilor de apartamente în luna septembrie, de la 1.204 la 1.210 euro/mp. Creșteri de preț au fost înregistrate pentru ambele tipuri de proprietăți, însă cuantumul acestora a fost diferit, astfel că ecartul dintre cele două segmente de piață analizate s-a lărgit. Locuințele vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.203 la 1.208 euro/mp), însă cele noi s-au scumpit cu 1% (de la 1.206 la 1.218 euro/mp).

Tags: , , ,
prima-casa-15-ian-2015

Proprietăţile imobiliare din Cluj, scoase la vânzare prin licitaţii online

Un portal imobiliar din Cluj a lansat un serviciu în premieră în România: vânzări şi cumpărări de proprietăţi prin licitaţii online. 

Serviciul unic în România, lansat recent de portalul imobiliar clujean Compariimobiliare.ro, oferă posibilitatea de a cumpăra direct de la proprietar sau de a vinde direct cumpărătorului, licitaţia fiecărui imobil fiind un proces online complet transparent. Autenticitatea proprietarului este verificată pe baza numărului cadastral şi a celui din Cartea Funciară (CF). Adăugarea unui anunţ de licitaţie este gratuit, iar cei interesaţi să achiziţioneze vor plăti o taxă de 10 lei, o singură dată. Despre cum funcţionează tranzacţiile imobiliare online AICI! 

Ce proprietăţi imobiliare se licitează la Cluj

În momentul de faţă, 6 proprietăţi sunt scoase la licitaţie online în Cluj, între care un apartament de 3 camere (78 mp), în Mănăştur, cu preţ de pornire 70.500 de euro; un teren în suprafaţă de 14.500 mp, în Agireşu-Fabrici, cu un preţ de pornire de 52.000 de euro sau o casă de 5 camere (250 mp), în satul Coruşu, cu preţ de pornire de 108.000 de euro.

Serviciul este disponibil de pe telefon, tabletă, laptop sau calculator, indiferent de locaţia utilizatorilor. Proprietăţile licitate nu fac parte din categoria bunurilor executate silit şi scoase la vânzare de către instituţii bancare.

 

Tags: , , , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

40.500 de tranzacţii imobiliare într-o lună. Cât costă apartamentele în Bucureşti, Timişoara şi Cluj

Peste 40.500 de imobile au fost vândute în România, în luna august 2018, cu 16.000 mai puţine faţă de aceeaşi perioadă anului trecut, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în București – 6.381, Ilfov – 2.495 și Timiș – 2.432. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Caraș-Severin – 290,  Gorj – 157 și Olt – 138.

Conform ANCPI, numărul ipotecilor, la nivel național, în luna august 2018, a fost de 20.398. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în București – 4.756, Cluj – 1.512 și Ilfov – 1.299. La polul opus, se află județele Caraș Severin – 71, Gorj – 64 și Sălaj – 60.

Experţii liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, vă prezintă ce fel de apartamente se caută în Bucureşti, Timişoara şi Cluj-Napoca şi care sunt preţurile pe cartiere, valabile la finele lunii septembrie 2018.

Bucureşti

Căutări după numărul de camere:

3 camere – 40%

2 camere – 39%

4 camere – 15%

Cele mai căutate zone:

Herăstrău – 6%

Aviaţiei – 5%

Unirii – 5%

Citeşte articolul integral AICI! 

Tags: , , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Cele mai scumpe şi cele mai ieftine cartiere ale Clujului

Piaţa rezidenţială din Cluj-Napoca continuă să fie între cele mai dinamice din ţară. Peste 40.000 de noi locuinţe urmează să fie livrate pe piaţă până la finele anului 2018, în municipiu şi în împrejurimi (Floreşti, Baciu, Apahida).

Mediul pătrat util a ajuns, la început de toamnă, la 1.525 de euro, însă preţurile variază în funcţie de cartier şi de anul de construcţie al imobilului (1.556 euro/mp – media pentru apartamentele noi şi 1.483 euro/mp – media pentru apartamentele vechi).

Cele mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca

Central 1800 €/mp

 Andrei Muresanu 1744 €/mp

Gheorgheni 1620 €/mp

Marasti 1571 €/mp

Zorilor 1566 €/mp

 VEZI cele mai ieftine cartiere din Cluj-Napoca AICI! 

Tags: , , , ,
floresti_constructii

Cine cumpără apartamente în Floreşti. Avantajele şi dezavantajele celei mai mari comume din ţară

În ultimii 10 ani, în Florești au fost finalizate peste 16.300 de locuințe, în timp ce la Cluj-Napoca s-au construit 12.400. 

Creșterea populației și a numărului de locuințe noi a luat amploare începând cu anul 2007, datorită rentabilității pentru constructori și a sistemului de creditare.

Avantajele unei locuințe în Florești

„Cel mai mare avantaj este acela de a putea achiziționa un apartament într-un imobil nou construit, la un preț mult mai avantajos decât în Cluj-Napoca. În ceea ce privește evaluările realizate de către bancă pentru creditare, în Florești apartamentele sunt evaluate la prețul lor de vânzare-cumpărare, spre deosebire de Cluj Napoca, unde se știe că evaluările făcute de experți sunt diminuate cu câteva procente bune”, explică Ioana Farkas, agent Blitz Imobiliare. 

În ultimul an prețul mediu pe metru pătrat la apartamentele din Florești a rămas relativ constant, suferind o creștere în luna august 2018, datorită numărului mare de studenți care au nevoie de un spațiu de locuit în timpul anului universitar. Față de luna precedentă prețul mediu a crescut 15 euro/mp, de la 815 la 830. Chiar și așa, prețul este semnificativ mai redus decât în Cluj-Napoca, unde prețul mediu în luna august a fost de 1.492 euro/mp.

Pe lângă avantajul evident al prețului, locuințele din Florești vin la pachet și cu alte plusuri, relevante atunci când cumpărătorul ia decizia: suprafețele generoase ale apartamentelor, compartimentarea modernă a acestora, populația preponderent tânără.

Dezavantajele unei locuințe în Florești

Autoritățile locale nu au fost pregătite din punct de vedere urbanistic pentru o dezvoltare atât de rapidă, iar acest fapt poate fi un minus al zonei. Momentan zonele construcțiilor noi suferă la capitolul spațiilor de petrecere a timpului liber și de joacă pentru copii. În același timp, locuitorii comunei care muncesc la Cluj-Napoca resimt aglomerarea traficului la orele de vârf, aspect ce este de mult luat în calcul pentru a fi remediat.

„Principalul dezavantaj al Floreștiului este traficul, dar autoritățile transmit că situația se va îmbunătăți datorită variantei ocolitoare Tăuți-Răzoare”, punctează Ioana Farkas, agent Blitz Imobiliare.

Profilul cumpărătorului

Conform analiezi Blitz Imobiliare, majoritatea clienților care își caută o locuință în Florești este reprezentată de tineri aflați la început de drum și care accesează cu preponderență creditul Prima Casă, deoarece nu dispun de un avans mai mare de 5%. Cu toate acestea, agenţii imobiliari au observat anumite tipare și în funcție de perioada anului sau de numărul de camere preferat.

„În funcție de sezon, cele mai bine vândute apartamente sunt cele cu 2 și 3 camere iarna și primăvara, iar cele cu 1 și 2 camere vara și toamna. Acest lucru se explică prin faptul că, în general, iarna și primăvara caută să achiziționeze familiile tinere cu copii, iar vara și toamna părinții studenților care vin la facultate și românii din afară pentru investiție”, explică agentul imobiliar Claudia Rus.

Analiza mai sus citată mai relevă că peste 51% dintre locuitorii din Floreşti sunt căsătoriți, în timp ce 40% dintre aceștia sunt necăsătoriți, ceilalți având alt status marital. Comuna are nevoie de infrastructură, de un plan urbanistic pus la punct, dar cu toate acestea se află în continuă dezvoltare. Populația tânără găsind aici unele avantaje pe care municipiul nu le poate oferi atunci când își caută un loc unde se pot stabili.

 

Tags: , , ,