Tag Archives: imobiliare cluj

osw1tTSgQxiKRPCVHCIE

Clujenii au prins gustul afacerilor imobiliare. Cu cât se vând terenurile

Proprietarii de terenuri din Cluj profită de faptul că piaţa rezidenţială, de birouri şi logistică este “pe val” în capitala Transilvaniei şi scot la vânzare parcele (numai bune pentru proiecte rezidenţiale, spaţii de birouri, clădire de servicii medicale, hale industriale – după cum subliniază chiar ei în anunţurile postate pe site-urile de profil) la preţuri exorbitante.

TOP 10 cele mai scumpe terenuri de vânzare din Cluj costă peste 85.000.000 euro, conform portalului compariimobiliare.ro 

Dâmbu Rotund (258.251mp) – 7.231.028 euro

Mărăşti ( 21.200 mp) – 7.000.000 euro

Someşeni (100.000 mp) – 4.500.000 euro

Sopor (20.000 mp) – 4.000.000 euro

Central (3.600 mp) – 3.500.000 euro

Central ( 3.300 mp ) – 3.300.000 euro

Dâmbu Rotund (54,674 mp) – 3.007.070 euro

Europa (30.000 mp) – 3.000.000 euro

Turda (325.000 mp) – 2.925.000 euro

Floreşti (32161 mp) – 2.251.270 euro

Bursa terenurilor din Cluj în octombrie poate fi consultată AICI. 

Tags: , , , ,
11_800x533

Evolutie pe 8 ani a indicelui ROBOR pentru creditele Prima Casa. Analiza Fin.Zoom

Indicii Robor si Euribor la 3 luni (3M) intra in componenta dobanzilor variabile la majoritatea creditelor in lei, respectiv in euro, oferite de banci. Acesti indici se actualizeaza in contractele de credit trimestrial (la fiecare 3 luni) la o data fixa (stabilita in fiecare contract de credit).

Ne-am propus sa urmarim cum au evoluat cei doi indici la sfarsit de septembrie in ultimii 8 ani si cum a afectat evolutia lor, rata lunara la un credit Prima Casa in lei. La creditele in euro, am tinut cont si de evolutia cursului lei/euro.

Credite Prima Casa in lei vs. euro: avantaj euro 2009-2012 si in lei dupa 2014

Cei care au luat credite Prima Casa in euro in perioada 2009-2012 au platit pana acum rate mai mici decat daca s-ar fi imprumutat atunci in lei (din cauza valorilor foarte mari a Robor de acum 5-8 ani).
Insa nici euro nu a variat prea mult in ultimii ani (intre 4.2 si 4.6 lei pentru euro) – daca s-ar fi dublat euro (la fel ca CHF-ul), am fi avut aceeasi problema acum la creditele in euro ca la creditele in franci elvetieni.

Din 2013, programul Prima Casa este disponibil doar in lei.

Din calculul FinZoom.ro rezulta ca, daca ar fi putut sa se imprumute in euro in 2014, un consumator ar fi platit pentru acel credit in euro mai mult decat pentru acelasi credit Prima Casa in lei (din acest punct de vedere, masura de a limita programul Prima Casa doar pentru lei in 2013, a fost una buna).

Nu stim insa cum vor varia indicii Robor si Euribor, precum si cursul leu / euro in urmatorii ani, pentru a vedea care credite se pastreaza in avantaj.

Studiu de Caz FinZoom.ro: Credite Prima Casa de 50.000 euro (si echivalent in lei), pe 30 ani

2009: La un credit Prima Casa de 50.000 euro, contractat pe 30 ani, s-au platit rate in 8 ani cu 1934 lei mai mult pentru creditul in moneda nationala, fata de cel in euro.

prima-casa-2009-2017

2012: Diferenta s-a fi redus la doar 593 lei mai mult pentru creditul in moneda nationala, daca aceleasi credite ar fi fost contractate contractate in anul 2012.

prima-casa-2012-2017

2014: Insa, daca ar mai fi fost posibila contractarea de credite Prima Casa in moneda euro dupa 2013, diferenta ar fi fost in defavoarea monedei euro. Pentru asfel de credite contractate in 2014, s-ar fi platit rate lunare cu 138 lei mai mult pentru creditul in euro – deoarece scaderea euribor a fost acoperita de cresterea euro.

prima-casa-2014-2017

Sursa: Fin.Zoom.ro

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
18518218_1302060493240896_5100535224625878862_o

Clujul a devenit cel mai scump oraș din țară în rândul chiriilor

Noul an universitar stă în prag, iar prețurile apartamentelor disponibile pentru închiriere deja sunt pregătite să explodeze în principalele centre universitare din țară. Dacă Bucureștiul a fost dintotdeuna aglomerat, se pare că principala concurență a acestuia este Cluj-Napoca, segmentul de piață imobiliar din cele două orașe desfășurând adevărate întreceri.

Spre exemplu, și în capitala Transilvaniei s-au înregistrat creșteri de peste 30% în ultima jumătate de an. Pentru închirierea unei garsoniere în această locație fiind necesar un buget minim de 250 euro, pentru un apartament cu două camere în jur de 350 euro și unul de trei camere 400 euro.

compariimobiliarePentru a stabili un preț se țin cont de numeroase aspecte precum tipul apartamentului, suprafața utilă a acestuia, zona în care este amplasat, facilități, dotări, etc. Șansele ca un apartament de două camere decomandat, cu o suprafață utilă de53 mp să ajungă la 450 euro lunar sunt destul de mari. În schimb, în afara orașului, acesta costă numai în jur de 300 euro per lună.

Chiriașii găsesc un real ajutor și lider în portalul imobiliar online compariimobiliare.ro, care le oferă statistici ce sunt actualizate zilnic cu privire la prețurile aferente cartierelor din Cluj.

Cei care sunt în căutarea de imobiliare Cluj, beneficiază de anunțurile detaliate cu privire la apartamentele și garsonierele disponibile spre închiriere pe care aceasta le pune la dispoziție. Astfel, căutarea tuturor este considerabil ușurată și stresul găsirii unui loc potrivit pentru perioada anului universitar eliminat.

Marea majoritate caută garsoniere sau apartamente cu două camere pentru că acestea ar fi opțiunile cele mai accesibile, în special în zone ca Florești și Baciu. În aceste localități prețurile de închiriere a unei garsoniere se învârt undeva în jurul sumelor de 150 – 180 euro și apartamentele ajung la aproximativ 250 euro.

Cei care doresc să închirieze imobiliare Cluj cât mai repede, dar și la un preț rentabil, se orientează după proprietarii care țin cont de nevoile pe care le au. Ce înseamnă asta? Ei bine, chiriașii vor dori un loc curat, văruit, igienizat și dezinfectat, cu bucătăria și baia curate. De preferat ar fi ca mobila să nu aglomereze spațiul și nici să nu fie din cea mai învechită.

Utilizatorii își pot da seama cât este de bun un apartament sau o garsonieră și după modul în care se prezintă anunțul. Înainte de toate, contează ca acesta să fie realizat într-un mod profesional, să denoe seriozitate. Spre exemplu, fotografiile reușite vor atrage mereu mai multă atenție decât celalalte deoarece, în general, acestea adaugă valoare spațiilor. Este de preferat un imobil care să includă detalii amănunțite cu privire la acesta, la dotări și facilități.

Semnarea contractelor de închiriere ar trebui să fie obligatorii, lucru de preferat atât pentru chiriaș, cât și pentru proprietar. Declararea acestuia la Ministerul de Finanțe este de asemenea necesară. O datorie a chiriașilor este de a se informa cu privire la clauzele ce sunt incluse în contractul pe care urmează să îl semneze (prețul chiriei, cum se realizează plata, ce drepturi și obligații are etc). de asemenea, nu trebuie pierdut din vedere nici preavizul. Acesta trebuie stabilit pentru a se ști cu exactitate termenul în care locuința trebuie eliberată.

Cei care doresc să beneficieze de spații sigure, dotate și utilate în cele mai mici detalii în Cluj – Napoca, la prețuri rentabile, pot vizualiza oferta compariimobiliare.ro, ce include peste 2.500 de apartamente disponibile pentru închiriere în Cluj.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , ,
Termosistem-bloc-locuinte-01

Clujul imobiliar, al doilea cel mai scump oraş din ţară în august 2017

Pe parcursul lui august, prețul mediu solicitat pe plan național pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi) a rămas constant, la nivelul de 1.141 de euro pe metru pătrat util atins la finele lunii iulie. Față de perioada similară a anului trecut, când un apartament costa, în medie, 1.028 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 11% mai mare. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, a treia lună de vară a adus atât creșteri, cât și scăderi de prețuri în marile orașe ale țării.

 

București:

Capitala se situează, de data aceasta, pe primul loc în clasamentul scumpirilor; aici, proprietarii și-au majorat pretențiile cu 2,8% față de luna iulie, de la 1.216 la 1.250 de euro pe metru pătrat util. Acest avans a propulsat Bucureștiul în rândul piețelor cu o marjă anuală de creștere a prețurilor de două cifre: mai exact, un apartament în cel mai mare oraș al țării costă acum cu 11,3% mai mult decât în urmă cu un an (când ajungea la 1.123 de euro pe metru pătrat util). Avansul consemnat luna trecută a fost susținut îndeosebi de unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, care s-au apreciat cu 3,6%, de la 1.269 la 1.315 euro pe metru pătrat util; locuințele din blocurile vechi, pe de altă parte, au consemnat o creștere de 0,6%, de la 1.147 la 1.154 de euro pe metru pătrat util.

Brașov:

Orașul de la poalele Tâmpei este unul dintre cele două centre regionale analizate unde prețurile au scăzut în ultima lună: este vorba, per ansamblu, de un recul de 0,5%, de la 957 la 952 de euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut, când o locuință costa, în medie, 912 euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 4,4% mai mare – acesta este cel mai mic avans anual consemnat în cele șase mari orașe analizate de Imobiliare.ro. Scăderea de preț din ultima lună a fost generată în mod exclusiv de segmentul apartamentelor noi, care s-au ieftinit cu 3,5%, de la 958 la 924 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative vechi au consemnat însă un avans de 0,8%, de la 958 la 966 de euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca:

Capitala Transilvaniei se situează pe locul al doilea în clasamentul scumpirilor pe luna august, la mică distanță de București. Mai exact, vânzătorii clujeni și-au majorat pretențiile cu 2,7% luna trecută (de la 1.389 la 1.426 de euro pe metru pătrat util) și, respectiv, cu 16,5% în ultimul an (de la 1.224 de euro pe metru pătrat util în august 2016). Apartamentele vechi din oraș s-au apreciat în august cu 2,8% (de la 1.419 la 1.459 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 3,1% (de la 1.337 la 1.379 de euro pe metru pătrat util).

Constanța:

Pentru orașul de la malul mării, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans lunar de 1,1% al prețurilor, de la 1.044 la 1.055 de euro pe metru pătrat util, alături de o creștere anuală de 10,6% (de la 954 de euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au scumpit aici cu 1,1% (de la 1.043 la 1.054 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.045 la 1.059 de euro pe metru pătrat util).

Iași:

Capitala Moldovei este al doilea mare oraș al țării unde a fost consemnată o diminuare a pretențiilor vânzătorilor – aici, prețul mediu solicitat a scăzut cu 0,6% în ultima lună, de la 951 la 945 de euro pe metru pătrat util; față de perioada similară a anului trecut însă, când un apartament costa 879 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 7,5% mai mare. În august, scăderi de preț au avut loc atât pe segmentul apartamentelor vechi (-1,6%, de la 946 la 931 de euro pe metru pătrat util), cât și pe cel al locuințelor noi (-0,2%, de la 954 la 952 de euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans de 1,8% în august (de la 1.114 la 1.134 de euro pe metru pătrat util) și, respectiv, o creștere de 11,9% în ultimele 12 luni (de la 1.013 euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au apreciat luna trecută cu 1,7% (de la 1.113 la 1.132 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 2,1% (de la 1.119 la 1.143 de euro pe metru pătrat util).

Tags: , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Cele mai râvnite cartiere de pe piaţa imobiliară din Cluj. Creştere de 71 euro/mp în august

Cererea încă depăşeşte oferta disponibilă pe piață. Acesta este principalul motiv pentru care preţurile apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca cresc încontinuu. 71 euro/mp a fost cea mai mare creștere înregistrată în luna august 2017, conform unei analize Blitz Imobiliare.

1

2

3

Creşterea pentru apartamentele de vânzare din Cluj-Napoca pentru luna august este următoarea:

garsoniere – 1458 euro/mp – cu 52 euro/mp mai mult decat în iulie;
apartamente 2 camere – 1414 euro/mp – cu 32 euro/mp mai mult decat în iulie;
apartamente 4 camere- 1202 euro/mp – cu 29 euro/mp mai mult decat în iulie;
apartamente 3 camere- 1324 euro/mp – cu 18 euro/mp mai mult decat în iulie.

Garsonierele au parte de cea mai mare creștere deoarece “odată cu mărirea suprafeței prețul pe mp scade, motiv pentru care suprafețele mai mici o să aibă tot timpul prețurile pe mp mai ridicate. Totodată, suma totală investită este mai mică, majoritatea cumpărătorilor de garsoniere reușind să achiziționeze din surse proprii, fără a apela la credite. În plus, oferta existentă la garsoniere și apartamente cu 1 cameră este destul de limitată, dezvoltatorii axându-se pe apartamente cu 2 și 3 camere, fiind cele mai căutate compartimentări din piață”, precizează Bogdan Petrovai, Senior Broker și Team Leader al departamentului de vânzări case și apartamente

Top 5 cele mai râvnite cartiere 

Centru – 1601 euro/mp – creştere mai mare cu 54 euro/mp, faţă de luna iulie;
Zorilor – 1526 euro/mp – creştere mai mare cu 71 euro/mp, comparativ cu luna iulie;
Gheorgheni – 1510 euro/mp – în scădere cu 2 euro/mp, faţă de luna precedentă;
Mărăşti – 1504 euro/mp – creştere mai mare cu 31 euro/mp, faţă de luna iulie;
Andrei Mureşanu – 1450 euro/mp – creştere mai mare cu 30 euro/mp, comparativ cu luna iulie.

Aceste zone reuşesc să scoată pe piaţă cele mai scumpe apartamente deoarece, piaţa cumpărătorilor se ghidează după următoarele criterii: proximitatea faţă de centru şi faţă de zonele cu puncte de interes: universităţi, şcoli, zone mai aglomerate, clădiri de birouri, centre comerciale; infrastructura cartierelor şi spaţiile verzi şi posibilitate de parcare sau garaj.

Aceste zone sunt preferate și de către studenții care își caută apartamente de închiriat. “Centru și Zorilor sunt două dintre cele mai scumpe cartiere deoarece sunt cartierele alese de studenții străini. Aceștia au bugete mai generoase, iar proprietarii cunosc acest lucru, motiv pentru care prețurile sunt în concordanță cu situația. Cartierele Gheorgheni și Mărăști, următoarele clasate sunt aproape de Iulius Mall, stații de autobus, facultăți (FSPAC, FSEGA, Dimitrie Cantemir, Universitatea Tehnică ș.a.). Andrei Mureșanu este un cartier exclusivist, care întotdeauna a fost scump și întotdeauna a fost în top.”

În ceea ce privește situația din Cluj și din împrejurimile acestuia, clasamentul conferit de creșterile prețurilor/mp, pe categoriile de apartamente, în luna august, este următorul:

garsoniere – 1382 euro/mp – cu 71 euro/mp mai mult decat în iulie;
apartamente 4 camere – 1153 euro/mp – cu 25 euro/mp mai mult decât în iulie;
apartamente 2 camere – 1249 euro/mp – cu 23 euro/mp mai mult decât în iulie;
apartamente 3 camere – 1231 euro/mp – cu 20 euro/mp mai mult decât în iulie.

Mihai Boia, Senior Broker și Team Leader-ul din Florești motivează creșterea cea mai mare/mp a garsonierelor și a apartamentelor cu 4 camere, care se situează la poli opuși, astfel: “Apartamentele cu o cameră sunt cele mai căutate datorită faptului că prețul lor este în jurul sumei de 30 000 euro. Majoritatea clienților care intenționează să achiziționeze un apartament de o cameră, își doresc acest lucru ca și investiție, suma fiind mai ușor de amortizat în timp. De asemenea, acestea se închiriază într-un timp foarte scurt și la un preț de 170-180 euro, la mică diferență de unul cu două camere (care se închiriază la 200-230 euro). Referitor la apartamentele cu 4 camere, oferta mică face ca prețul să crească. Practic, clienții doritori de apartamente generoase cu 4 camere, suprafețe de peste 75-80 mp, se limitează la un număr mic de variante. Astfel, șansa vânzătorului de a vinde apartamentul la prețul dorit-crește! Vânzătorii, posesori de apartamente cu 4 camere, de obicei vând apartamentul pentru a se muta la casă/ duplex, iar diferența este uneori destul de mică (15 000-20 000 euro). Clienții cumpărători care nu își permit un duplex/ casă apelează într-o ultimă instanță la apartamente cu 4 camere.”

1.360 euro/mp a fost preţul mediu de vânzare al apartamentelor, în luna august 2017, în Cluj-Napoca, în creștere cu 32 euro/mp față de luna precedentă, iar media din Cluj-Napoca și împrejurimi (Florești, Baciu, Apahida) a fost de 1.247 euro/mp, cu 29 euro/mp mai mare decât în luna iulie.

 

Tags: , , ,
cluj imob

Cele mai scumpe vs. cele mai ieftine zone pentru chirii în Cluj

O analiză imobiliară indică zonele cu cele mai mari şi cele mai mici chirii din principalele centre universitare din ţară: Bucureşti, Cluj-Napoca şi Timişoara. 

Studiul imobiliare.ro ia în calcul prețurile medii solicitate pentru apartamentele cu una, două și trei camere la nivelul lunii iunie 2017. La fel ca în cazul prețurilor de vânzare, Clujul concurează în mod vizibil Bucureștiul și pe acest segment de piață.

Cluj-Napoca:

În capitala Transilvaniei, prețul mediu solicitat pentru o garsonieră din arealul semicentral ajunge la 450 de euro pe lună – nivel perfect similar cu cel de pe Lipscani, în București. Pe locul doi în clasamentul celor mai ridicate chirii pentru acest tip de locuințe se află zona calea Turzii (260 de euro pe lună), urmată de cartierul Andrei Mureșanu (255 de euro pe lună). Cele mai accesibile prețuri pot fi găsite însă în zonele Dâmbul Rotund (108 euro pe lună), Baciu (138 de euro pe lună) și Grigorescu (149 de euro pe lună).

Pentru potențialii chiriași, zonele cu cele mai scumpe apartamente cu două camere sunt Borhanci (600 de euro pe lună) și Bulgaria (500 de euro pe lună). Cele mai accesibile prețuri pot fi găsite însă în Aurel Vlaicu (225 de euro pe lună) și Dâmbul Rotund (235 de euro pe lună).

Pe segmentul apartamentelor cu trei camere, cele mai mari prețuri sunt solicitate de către proprietarii din zona Horea, pretențiile acestora ridicându-se la 1.000 de euro pe lună. Pe locul al doilea se situează proprietățile din zona Europa, ce ajung la 600 de euro pe lună, urmate de cele din cartierul Bună Ziua (530 de euro pe lună). Pe lângă Florești (262 de euro pe lună), localitate ce s-a dezvoltat ca un adevărat cartier al Clujului, cele mai mici prețuri pentru trei camere pot fi găsite în zonele Andrei Mureșanu (282 de euro pe lună) și Gară (300 de euro pe lună).

București:

În Capitală, zona cu cele mai mari prețuri pentru închirierea unei garsoniere este Lipscani, unde prețul mediu solicitat pentru o asemenea proprietate este de 450 de euro pe lună. Pe locul al doilea în clasament se situează zonele Splaiul Unirii și Aviației, unde pretențiile proprietarilor ajung la 425 și, respectiv, 400 de euro pe lună. La polul opus, cele mai ieftine locuințe monocamerale pot fi găsite în zonele Ferentari, Fundeni și Baicului, unde un client ar trebui să scoată din buzunar între 140 și 153 de euro pe lună.

Pe segmentul apartamentelor cu două camere, cele mai scumpe proprietăți sunt disponibile spre închiriere în zonele Amzei (650 de euro pe lună), Primăverii (566 de euro pe lună) și Herăstrău (540 de euro pe lună). Pe de altă parte, cele mai ieftine unități locative bicamerale pot fi găsite în Balta Albă (190 de euro pe lună), Andronache (203 euro pe lună) și Alexandriei (208 euro pe lună).

În ceea ce privește apartamentele cu trei camere, cele mai mari prețuri sunt practicate în zonele Nordului (unde valoarea medie de listare ajunge la 950 euro pe lună), Piața Victoriei (800 euro pe lună) și Primăverii (750 de euro pe lună). Cele mai accesibile locuințe de acest tip pot fi închiriate în zonele Piața Reșița (264 de euro pe lună), Pache Protopopescu (275 euro pe lună), dar și Rahova (279 de euro pe lună).

Timișoara:

Comparativ cu orașul de pe Someș, pretențiile proprietarilor din Timișoara sunt vizibil mai temperate. Astfel, cele mai scumpe garsoniere sunt cele din Bogdăneștilor (294 de euro pe lună), Bălcescu (223 de euro pe lună) și Take Ionescu (220 de euro pe lună); cele mai accesibile zone sunt însă Ghirodei (88 de euro pe lună), Plopi (110 euro pe lună) și Elisabetin (130 de euro pe lună).

Pentru apartamentele cu două camere, cele mai mari prețuri sunt solicitate în zonele Piața Victoriei (470 de euro pe lună), Piața Unirii (450 de euro pe lună) și Medicină (400 de euro pe lună), iar cele mai mici în Brâncoveanu (159 de euro pe lună), Ronat (175 de euro pe lună) și Iosefin (195 de euro pe lună).

Pe segmentul apartamentelor cu trei camere, cele mai scumpe proprietăți pot fi găsite în zonele Piața Victoriei (500 de euro pe lună), Take Ionescu (486 de euro pe lună) și Dorobanți (480 de euro pe lună), iar cele mai ieftine în Șagului (247 de euro pe lună), UMT (250 de euro pe lună) și Dacia (262 de euro pe lună).

Tags: , , ,
93122cb955052ca0583228db03c9d4cb

Cluj versus Bucureşti. Cum au evoluat chiriile, în ultimii 3 ani, în cele mai scumpe oraşe din ţară

Bucureștiul se află în strânsă concurență cu Cluj-Napoca la capitolul cele mai piperate chirii, capitala Transilvaniei reușind să surclaseze cel mai mare oraș al țării în cazul a două dintre cele trei categorii de apartamente analizate. 

Cluj-Napoca

În orașul de pe Someș,că bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 220 de euro pe lună în 2017, față de 204 euro pe lună în 2016 și 203 euro pe lună în 2012. Un apartament cu două camere, pe de altă parte, are un preț mediu cerut de 360 de euro pe lună, în creștere de la 311 euro pe lună anul trecut și de la 298 de euro pe lună în urmă cu cinci ani. Nu în ultimul rând, locuințele tricamerale au ajuns anul acesta la 445 de euro pe lună, de la 409 euro pe lună în 2016 și circa 390 de euro pe lună în 2012.

Bucureşti

În Capitală, chiria medie cerută pentru o garsonieră a ajuns la circa 228 de euro pe lună în 2017, față de 218 euro pe lună în 2016 și, respectiv, 222 euro pe lună în 2012. Pe segmentul apartamentelor cu două camere, pretențiile proprietarilor ajung acum la 321 de euro pe lună, față de 298 de euro pe lună anul trecut și 303 euro pe lună în 2012. Pentru locuințele tricamerale, prețul solicitat se situează acum la 404 euro pe lună, mai mult decât suma de 378 de euro pe lună valabilă anul trecut, dar mai puțin decât cei aproape 421 de euro pe lună solicitați în 2012.

 

Tags: , , , ,
00153544_large

Tranzacţii imobiliare de 457 milioane euro, în 2016, în Cluj. Cele mai multe în Mănăştur, cele mai scumpe în Bună Ziua

A fost lansată cea de a patra ediție a Ghidului tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca”, realizat pe baza tranzacțiilor imobiliare încheiate între vânzători și cumpărători pe raza municipiului în anul 2016. 

  • Valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare in anul 2016 a fost de aproape 457 mil. EUR, față de 358 mil. EUR în 2015, respectiv 284 mil. EUR în 2014
  • În anul 2016 valoarea totală a tranzacțiilor a crescut cu 28% față de anul precedent, respectiv cu 61% față de anul 2014
  • Ponderea cea mai semnificativă din totalul de 457 mil. EUR au reprezentat-o apartamentele, cu 63% din total
  • Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor tranzacționate în anul 2016 a fost de 1.000 EUR/mp, față de 873 EUR/mp în anul 2015 și 836 EUR/mp în anul 2014
  • Achizitiile imobiliare finanțate din credite bancare în anul 2016 au fost de 17% din valoarea totală tranzacționată, față de 26% în anul 2015, respectiv 16% în anul 2014
  • Strada Bună Ziua este strada cu cele mai valoroase tranzacții (~14,8 mil. EUR)
  • Cele mai multe tranzacții, precum și cea mai mare valoare lunară a tranzacțiilor s-au înregistrat în luna septembrie, aprox. 48 mil. EUR
  • Cea mai scumpă casă tranzacționată este localizată în centru, în zona străzii Avram Iancu, tranzacția fiind încheiată la 1,4 mil. EUR
  • Achizițiile persoanelor juridice reprezintă 17,8% din valoarea tranzacțiilor
  • Mănăștur a fost cartierul cu cele mai multe tranzacții (1.195 tranzacții), precum și cartierul cu cele mai valoroase tranzacții (~60,1 mil. EUR)

Acest proiect unic în România se realizează anual cu sprijinul Direcției Taxe și Impozite Locale a Primăriei din Cluj-Napoca, în baza informațiilor oficiale din contractele de vânzare-cumpărare înregistrate și conține date privind volumul și valoarea totală a proprietăților tranzacționate, repartizarea acestora pe tipuri de proprietăți (apartamente, case, terenuri, altele), prețurile medii pe metru pătrat repartizate pe cartiere și pe întregul municipiu, precum și multe alte cifre relevante.

Ghidul este accesibil în limba română tuturor celor interesați AICI. 

Tags: , , , , , ,
cluj imob

Clujul imobiliar, “pe roşu”!

Locuinţele disponibile spre vânzare în România s-au scumpit, în medie, cu 3,1% în al doilea trimestru din 2017. Cluj-Napoca ocupă primul loc în clasamentul celor mai mari preţuri pe metru pătrat pentru apartamente, fiind urmat de Bucureşti. 

În al doilea trimestru al acestui an, locuinţele disponibile spre vânzare în România s-au scumpit, în medie, cu 3,1%, creşterea fiind una similară cu cea consemnată în perioada similară din 2016, respectiv 3%. În primele trei luni din 2017, locuinţele s-au scumpit cu 4%.

Preţurile locuinţelor din România se află pe un trend ascendent constant în ultimii trei ani, indică datele centralizate de Analize Imobiliare.

Pretenţiile vânzătorilor autohtoni de proprietăţi rezidenţiale s-au majorat, în medie, cu 13% în ultimele 12 luni, potrivit statisticilor.

Cu o valoare de 1.330 de euro pe metru pătrat, Cluj-Napoca continuă să ocupe primul loc în clasamentul celor mai mari preţuri (medii) solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în marile oraşe; pretenţiile vânzătorilor din oraş majorându-se, de altfel, cel mai mult în al doilea trimestru din 2017, respectiv cu 4,9%.

Pe locul al doilea în top se situează Bucureştiul, cu un preţ mediu de 1.240 de euro pe metru pătrat util şi un avans de 3,4% în ultimele trei luni. Distanţa dintre cele două mari oraşe ale ţării s-a diminuat însă în ultimele 12 luni, pentru că preţurile au crescut mai mult în Capitală decât în Cluj-Napoca – 12,9% faţă de 11,7%.

După un avans de 4% în al doilea trimestru din 2017 şi, respectiv, de 8,3% în ultimul an, Constanţa a ajuns la o medie de 1.020 de euro pe metru pătrat util. Preţurile apartamentelor din Braşov şi Iaşi s-au majorat cel mai puţin atât în ultimul trimestru, cât şi în ultimele 12 luni, situându-se acum la 950 şi, respectiv 920 de euro pe metru pătrat util. Timişoara a înregistrat în cel de-al doilea trimestru un avans de 3,5%, ajungând la un preţ mediu pe metru pătrat de 1.080 de euro.

Potrivit preşedintelui Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR), dezvoltatorii ar trebuie să acorde o atenţie oraşelor mari precum Bucureşti, Cluj, Timişoara şi Braşov.

“În opinia mea, dezvoltatorii ar trebui să acorde o atenţie maximă oraşelor ‘magnet': Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara şi Braşov. Un studiu recent al Băncii Mondiale relevă faptul că aproximativ 3,6 mil. de români intenţionează să se mute în următorii cinci ani, iar 66,5% dintre aceştia ar prefera tot România, cele mai atractive oraşe fiind cele menţionate mai sus. În acest context, Programul Prima Casă pentru 2017, generos alimentat de statul român, nu poate decât să susţină în continuare aprecierea preţurilor proprietăţilor rezidenţiale şi în 2017″, a declarat Daniel Manaţe, preşedinte ANEVAR.

Dintre reşedinţele de judeţ ale ţării, cele mai mari preţuri solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare pot fi găsite în cele patru centre regionale cu valori de peste 1.000 de euro pe metru pătrat: Cluj-Napoca, Bucureşti, Timişoara şi Constanţa. După o creştere de 8% în ultimul trimestru, Craiova a ajuns la o medie de 980 de euro pe metru pătrat, surclasând astfel Braşovul şi Iaşiul.

La polul opus, cele mai accesibile reşedinţe de judeţ rămân Reşiţa şi Giurgiu – aici, un apartament poate fi achiziţionat, în medie, cu 440 şi, respectiv, 450 de euro pe metru pătrat util. În cel de-al doilea trimestru al anului, cele mai semnificative creşteri de preţ au avut loc în Sfântu Gheorghe (+8,5%, până la 550 de euro pe metru pătrat util), Oradea (+8,3%, până la 840 de euro pe metru pătrat util) şi Craiova (+8%, până la 980 de euro pe metru pătrat util).

 

Tags: , , ,
prima-casa-15-ian-2015

Scumpirile caselor din România revin sub nivelul de alertă

Ritmul de creștere a valorilor de tranzacționare de pe piața rezidențială locală a încetinit în primul trimestru din 2017.

În urmă cu aproximativ două luni, Banca Națională a României (BNR) includea, în raportul său privitor la stabilitatea financiară a țării, un pericol nou-apărut: riscul de accelerare a ritmului de creștere a prețurilor activelor imobiliare. Asta în condițiile în care, potrivit datelor Eurostat, locuințele se scumpiseră cu circa 7% pe parcursul lui 2016 – marjă situată peste valoarea de semnal stabilită de Comisia Europeană, anume 6%.

Piața locală, aproape de media UE

Cele mai recente date publicate de Biroul de Statistică al Uniunii Europene relevă însă că indicatorul luat în vizor de către BNR a revenit sub pragul de alertă. Astfel, valorile de tranzacționare de pe piața rezidențială locală s-au majorat cu 5,1% în primul trimestru din 2017 comparativ cu perioada similară a anului precedent. Această valoare se situează puțin peste media consemnată la nivelul Uniunii Europene, ce s-a cifrat la 4,5% în perioada menționată. În urma unui avans de 1,2% consemnat în primul trimestru din 2017 față de cele trei luni anterioare, ritmul anual de creștere a prețurilor din România a scăzut astfel sub pragul de 6%. (Spre comparație, în ultimul trimestru din 2016, această marjă ajungea la 7,3%).

* Indicele calculat de Eurostat (HPI – The House Price Index) monitorizează evoluția prețurilor pentru proprietățile rezidențiale achiziționate de populație, fie ele apartamente, case individuale sau înșiruite, indiferent de anul construcției sau scopul utilizării ulterioare.

În momentul de față, țara noastră se situează considerabil în urma altor piețe europene în ceea ce privește prețurile de tranzacționare practicate pe piața locuințelor. Astfel, cele mai mari creșteri anuale – raportat la primul trimestru din 2017 – au avut loc în Republica Cehă (+12,8%), Lituania (+10,2%) și Letonia (+10,1%), în vreme ce scăderi de preț au fost consemnate în Croația (-0,4%) și Italia (-0,1%).

Pretențiile vânzătorilor se reglează prin negociere

De menționat este că între ritmul de majorare a pretențiilor vânzătorilor, pe de-o parte, și cel de creștere a valorilor efective, de tranzacționare, există în momentul de față o evidentă discrepanță. Astfel, așteptările proprietarilor tind să crească mai mult decât o arată evoluția prețurilor finale luate în calcul de statisticile oficiale.

Pe segmentul apartamentelor, spre exemplu, Indicele Imobiliare.ro arată că prețul mediu cerut la nivel național pentru o asemenea unitate locativă ajungea, la sfârșitul lunii martie 2017, la 1.092 de euro pe metru pătrat util – valoare cu 7,8% mai mare decât cea consemnată la finele primului trimestru din 2016, respectiv 1.013 euro pe metru pătrat util. Această diferență față de evoluția prețurilor de tranzacționare dovedește existența unui mecanism intern de reglare a pieței, prin negocierea între vânzători și cumpărători.

 

Tags: , ,
gheorgheni

TOPUL celor mai scumpe cartiere din Cluj + Preţurile imobiliare la jumatea lui 2017

Prețurile apartamentelor din Cluj au crescut în prima jumătate a anului 2017 cu 6,5%.

De la la 1.228 euro/mp în ianuarie 2017, apartamentele de vânzare din Cluj au ajuns în luna iunie 2017, la 1.308 euro/mp, având o creștere de 80 euro/mp (6,51%). Același parcurs s-a înregistrat în Cluj și localitățile învecinate, de la 1.084 euro/mp, la 1203 euro/mp, o creştere de 119 euro/mp (10,98%).

”Această explozie a prețurilor din piața imobiliară se datorează mult cererii, care raportată la ofertă este mult mai mare, motiv pentru care proprietarii sau constructorii își permit să pluseze prețurile. O parte din cerere este reprezentată de tinerii din domeniul IT și de investitorii care aleg să-și plaseze banii în Cluj, achiziționând imobile în regim de închiriere”, arată o analiză blitzimobiliare.ro.

Comparând prețurile din Cluj-Napoca, din luna ianuarie, cu cele din iunie, pe principalele categorii de apartamente (1, 2, 3 și 4 camere), acestea au înregistrat o creștere cu:

9,39% pentru garsoniere – de la 1278 euro/mp, la 1398 euro/mp;
6,33% pentru apartamentele cu 2 camere – de la 1264 euro/mp, la 1344 euro/mp;
6,61% pentru apartamentele cu 3 camere – de la 1210 euro/mp, la 1290 euro/mp;
4,86% pentru apartamentele cu 4 camere – de la 1132 euro/mp, la 1187 euro/mp.

”Se poate observa faptul că garsonierele se numără printre tipurile de apartamente care au avut cele mai mari creșteri, ceea ce sugerează că lumea se orientează spre spații mai mici, care sunt mult mai ușor de gestionat”, punctează analiştii imobiliari.

De asemenea, prețurile pe categoriile de apartamente menționate anterior, au crescut considerabil și în Cluj și vecinătăți, de la începutul anului și până la finalul lunii iunie, după cum urmează:

Prețul garsonierelor: de la 1162 euro/mp pană la 1273 euro/mp – creștere de 9,55%;
Prețul apartamentelor cu 2 camere: de la 1070 euro/mp până la 1197 euro/mp – creștere de 11,87%;
Prețul apartamentelor cu 3 camere: de la 1087 euro/mp până la 1209 euro/mp – creștere de 11,22%;
Prețul apartamentelor cu 4 camere: de la 1051 euro/mp până la 1138 euro/mp – creștere de 8,28%.

Topul cartierelor în luna iunie, în care s-au înregistrat cele mai mari prețuri/mp:

Centru – 1514 euro/mp;
Gheorgheni – 1493 euro/mp;
Zorilor – 1434 euro/mp.

Făcând comparație cu luna ianuarie, când acest top arăta astfel:

Centru – 1438 euro/mp;
Andrei Mureșanu – 1366 euro/mp;
Mărăști – 1324 euro/mp.

Cartierele cu cea mai mare creștere procentuală în prima jumătate a acestui an sunt:

15,11% în Gheorgheni;
10,90% în Zorilor;
10,26% în Bună Ziua;
9,74% în Mănăștur;
8,76% în Marăști;
5,29% în Centru;
4,61% în Andrei Mureșanu.

Cartierul Gheorgheni a urcat pe primul loc pe podium, datorită ansamblurilor noi rezidențiale construite în zone bune, și cu prețuri considerabile. În antiteză, cartierul Grigorescu se situează la finalul clasamentului. Acesta a scăzut procentual cu -0,97%, de la 1.139 euro/mp (luna ianuarie), la 1.128 euro/mp (luna iunie). Aceasta scădere se datorează construcțiilor noi de la limita cartierului, din proximitatea str. Donath.

 

Tags: , , ,
cluj-napoca

Clujul, fruntaş la scumpirile imobiliare în prima jumate a lui 2017

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat o creştere de două cifre în primul semestru din 2017, plasând oraşul pe primul loc în topul scumpirilor la nivel naţional. De menţionat este că pretențiile vânzătorilor au consemant un salt importat în special pe segmentul nou. La polul opus, cea mai redusă marjă de creștere a fost înregistrată în acest răstimp în București.

După un plus de 0,5% în luna iunie, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu 6,7% în prima jumătate a acestui an, ajungând la 1.120 de euro pe metru pătrat util (față de 1.050 de euro pe metru pătrat util la finele lui decembrie 2016), conform unei analize imobiliare.ro.

Cluj-Napoca:

Cu un plus de 10% la șase luni, capitala Transilvaniei și-a reluat locul în clasamentul național al celor mai mari creșteri de preț; locuințele clujene costă azi, în medie, 1.372 de euro pe metru pătrat util, față de 1.247 de euro pe metru pătrat util la începutul anului – și, respectiv, față de 1.349 de euro pe metru pătrat la finele lunii mai (o diferență de 1,7%). În prima jumătate din 2017, apartamentele vechi din oraș s-au apreciat cu 9,6%, de la 1.279 la 1.402 euro pe metru pătrat (de menționat este însă că o creștere de 2,6% a avut loc doar în luna iunie). Apartamentele noi s-au scumpit însă cu 12,3% în decurs de șase luni (de la 1.184 la 1.330 de euro pe metru pătrat util), ceea ce a contribuit la micșorarea vizibilă a diferenței de preț față de piața veche.

București:

În ciuda unor tendințe diferite resimțite pe piața veche și pe cea nouă, locuințele din Capitală s-au menținut, per ansamblu, la un nivel de preț constant în iunie față de mai, respectiv 1.203 euro pe metru pătrat util; pe parcursul primei jumătăți a anului însă, acestea s-au scumpit cu 5,4% (de la 1.141 de euro pe metru pătrat util la începutul lunii ianuarie) – acesta fiind cel mai mic avans înregistrat în perioada analizată în cele șase mari orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 5% în decurs de șase luni (de la 1.090 la 1.144 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 7% (de la 1.172 la 1.254 de euro pe metru pătrat).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă o creștere de preț de 0,6% în luna iunie și, respectiv, una de 6,2% în primul semestru din 2017 (de la 900 la 956 de euro pe metru pătrat util). În ultimele șase luni, apartamentele vechi din Brașov s-au scumpit cu 5% (de la 911 la 957 de euro pe metru pătrat); unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, au făcut în această perioadă un salt de 9,4% (de la 870 la 952 de euro pe metru pătrat).

Constanța:

În orașul de la malul mării, pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 1,5% în iunie și cu 7,3% în prima jumătate a anului (de la 973 la 1.044 de euro pe metru pătrat util). Apartamentele din blocurile ridicate înainte de Revoluție s-au apreciat cu 6,9% în decurs de șase luni (de la 969 la 1.036 de euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au scumpit cu 9,2% (de la 989 la 1.080 de euro pe metru pătrat util).
Iași:

În mod interesant, capitala Moldovei se situează pe locul al doilea în clasamentul creșterilor de preț la șase luni, cu un plus de 9,6% (de la 854 la 936 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce în iunie a avut loc un avans de 1%. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 5,9% în prima jumătate a anului (de la 878 la 930 de euro pe metru pătrat), însă cele noi au „sărit” de la 825 la 939 de euro pe metru pătrat util, marcând o diferență de 13,8% – acesta fiind cel mai semnificativ avans consemnat în primul semestru pe piața nouă.

Timișoara:

În orașul de pe Bega, prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare s-a majorat cu 0,6% în iunie și, respectiv, cu 8,2% în primul semestru din 2017 (de la 1.027 la 1.111 euro pe metru pătrat util). Timișoara este singurul oraș în care locuințele vechi s-au scumpit mai mult decât cele noi în ultimele șase luni: astfel, cele dintâi s-au apreciat cu 9,3% (de la 1.018 la 1.113 euro pe metru pătrat), iar cele din urmă cu 4,4% (de la 1.056 la 1.102 euro pe metru pătrat).

 

Tags: , , , ,
00157197_large

Cele mai scumpe apartamente de vânzare din România. Trei sunt în Cluj

În oraşul Cluj-Napoca, cel mai scump apartament disponibil la vânzare are un preţ cerut de 430.000 euro, conform imobiliare.ro.

Locuinţa are trei camere plus dependinţe şi este amplasată la etajul întâi al unei clădiri istorice, construită în 1941, din zona centrală a oraşului. Imobilul este renovat şi dispune de o suprafaţă utilă de 160 mp.

Tot în zona centrală a oraşului de pe Someş, un apartament situat la etajul întâi al unei vile interbelice are un preţ solicitat de 360.000 euro. Acesta are 145 mp utili şi este compartimentat în patru camere plus dependinţe. Locuinţa este renovată şi modern amenajată.

Un al treilea apartament amplasat într-o clădire istorică, construită în anul 1913, are un preţ de achiziţie de 350.000 euro. Acesta este amplasat la etajul trei- din patru – al imobilului, dispune de 160 mp utili şi este compartimentat în patru camere. Locuinţa este renovată şi amenajată.

Bucureşti

Cel mai scump apartament din România este un penthouse din zona Primăverii, scos la vânzare cu un preţ de 3,8 milioane de euro, potrivit unui clasament realizat de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal, care mai arată că, în afara Capitalei, cele mai scumpe apartamente costă mai puţin de un milion de euro.

Penthouse-ul din Primăverii cu cel mai mare preţ de pe piaţă este structurat pe două nivele şi are şapte camere, la care se adaugă dependinţele. Locuinţa are o suprafaţă utilă de 450 de metri pătraţi (mp), dar ajunge la 650 de mp construiţi dacă se includ terasele. Imobilul dispune de trei locuri de parcare în subteran şi o boxă de depozitare.

Pe locul al doilea în clasament se situează un alt penthouse, amplasat în zona Şoseaua Nordului – Herăstrău, pentru care proprietarii cer 3,15 milioane euro.

Locuinţa are cinci camere, o suprafaţă utilă de 410 mp şi este amplasată la ultimul etaj – din şase – al unui bloc finalizat în 2008. Proprietatea are vedere asupra parcului Herăstrău şi este dotată cu home-cinema, bar, jacuzzi şi terasă interioară, amplasată în mijlocul apartamentului.

Tot în zona de nord Capitalei, în apropiere de parcul Herăstrău, un penthouse nou-construit, parte dintr-un bloc finalizat în anul 2015, are un preţ 2,49 milioane de euro, la care se adaugă TVA. Locuinţa este structurată pe două etaje, are cinci camere plus dependinţe şi dispune de o suprafaţă utilă de aproximativ 340 mp, la care se adaugă două terase de 90 mp la ultimul etaj. Proprietatea dispune şi de două locuri de parcare în subteran.

Timişoara

În zona centrală a oraşului Timişoara, un penthhouse cu o suprafaţă de 150 mp utili este scos la vânzare la un preţ de 670.000 euro. Apartamentul face parte dintr-un bloc finalizat în 2012 şi este complet finisat, mobilat şi utilat. Locuinţa este dotată cu aer condiţionat, sistem de încălzire prin pardoseală şi saună şi dispune de două terase spaţioase, amenajate.

Braşov

În Braşov, cel mai scump apartament scos la vânzare pe Imobiliare.ro este un penthouse din zona Drumul Poienii, finalizat în anul 2008, cu un preţ de 650.000 euro. Compartimentat în patru camere, plus dependinţe, acesta are o suprafaţă utilă de 180 de mp şi oferă vedere asupra centrului oraşului.

În centrul istoric al Braşovului, un penthouse tip triplex, finalizat în anul 2010, are o valoare de listare de 600.000 de euro. Locuinţa este situată într-o vilă, are şase camere şi o suprafaţă utilă de 290 mp. Proprietatea se vinde complet mobilată şi utilată şi dispune de parcare subterană încălzită, precum şi de spaţiu de depozitare.

În zona Drumul Poienii din Braşov, un penthouse cu şase camere, cu o suprafaţă de 175 mp utili, poate fi achiziţionat cu 505.000 euro. Locuinţa are şase camere, terasă de 133 mp şi se vinde mobilată şi utilată.

Constanţa

În Constanţa, cel mai scump apartament disponibil spre vânzare este un penthouse cu vedere la mare, amplasat în zona Peninsula, ce poate fi achiziţionat cu 435.000 euro. Parte dintr-o construcţie finalizată în 2016, acesta dispune de o suprafaţă utilă de 245 mp şi este compartimentat în trei camere plus dependinţe.

Un alt penthouse, situat în staţiunea Mamaia, este listat pe Imobiliare.ro la un preţ de 430.000 de euro. Compartimentat în patru camere, acesta ocupă etajul al optulea al unui imobil finalizat în 2016. Locuinţa are o suprafaţă utilă de 230 mp, la care se adaugă o terasă de 105 mp. Proprietatea este finisată, mobilată şi utilată şi are vedere directă la mare.

În zona Faleză Nord, un penthouse finalizat în 2011, tot cu vedere la mare, are un preţ cerut de 425.000 euro. Acesta are o suprafaţă utilă de 160 mp şi este compus din living, trei dormitoare, două băi, bucătărie, plus două terase.

Iaşi

În Iaşi, cel mai scump apartament disponibil spre vânzare pe Imobiliare.ro are un preţ cerut de 350.000 euro, având o suprafaţă utilă de 210 mp şi patru camere. Parte dintr-un bloc finalizat în anul 2014, în zona Copou, locuinţa este finisată cu materiale scumpe – marmură în living, hol şi bucătărie, piatră naturală în băi, parchet din bambus în camere.

 

Tags: , , , ,
cluj imob

Clujul, fruntaş la tranzacţii imobiliare la început de 2017

Judeţul Cluj a înregistrat cele mai multe tranzacţii imobiliare, după capitală, în perioada ianuarie-mai 2017, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

În primele cinci luni ale anului 2017 au fost înregistrate, la nivel național, 234.525 de vânzări, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în perioada ianuarie – mai 2017, în București – 26.673, Cluj – 15.646 și Ilfov – 13.320. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Sălaj – 1.566, Gorj – 1.812 și Caraș-Severin – 1.815.

O evaluare în detaliu a ceea ce a însemnat piaţa imobiliară în S1, cât şi estimări asupra evoluţiei acesteia în lunile ce urmează reies şi din statisticile prezentate de compariimobiliare.ro, realizate pe baza tranzacţiilor imobiliare inițiate în primele patru luni ale anului 2017. Mai precis, un număr total de 2977 tranzacţii cu o valoare totală de 128.300.963 euro, în creştere valorică faţă de anul precedent cu peste 20%.

Citeşte articolul integral AICI. 

Tags: , , , ,
prima-casa-15-ian-2015

‘Prima Casă’ atinge un maxim istoric al solicitărilor de garantare

Programul ‘Prima Casă’ a atins un maxim istoric al solicitărilor de garantare, fiind înregistrate zilnic peste 600 de noi solicitări, informează joi Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM).

În acest context, reprezentanții Fondului au decis să adopte unele măsuri suplimentare pentru accelerarea procesul de analiză, precum extinderea programului normal de lucru al echipelor operationale, menținerea programului normal de lucru în perioada minivacanței din perioada 1-5 iunie 2017 și suplimentarea numărului de angajați în funcție de nevoile etapelor procesului de analiză.

‘Ne luăm angajamentul de a derula în continuare cu profesionalism programul Prima Casă, astfel ca principalele sale avantaje — gradul mare de accesibilitate și simplitatea procedurilor de acordare — să rămână în continuare trăsăturile definitorii, care au făcut din Prima Casă un program atât de apreciat și de iubit de români’, a declarat Dumitru Nancu, președinte, director general FNGCIMM.

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii este o instituție financiară nebancară, cu capital de risc, înființată în scopul facilitării accesului IMM-urilor la finanțări, prin acordarea de garanții pentru instrumentele de finanțare contractate de la bănci comerciale sau din alte surse.

Garanția FNGCIMM  este de maxim 80% din valoarea împrumutului, fără a depăși suma de 2,5 milioane euro/beneficiar și se emite la solicitarea instituțiilor finanțatoare partenere, pentru finanțări aprobate, pe baza analizei documentelor prezentate de către finanțator.

FNGCIMM  colaborează cu  30 instituții financiare în baza unor convenții de lucru. Garanția FNGCIMM este cea mai lichidă garanție, plătibilă în maxim 90 zile de la solicitarea de plată a finanțatorului, însoțită de documentația completă, față de minimum 2 ani, durata medie de executare a unei ipoteci.

FNGCIMM asigură o acoperire teritorială națională, răspunzând solicitărilor întreprinzătorilor prin toate cele 4 sucursale, 5 reprezentanțe și 3 filiale. În baza apartenenței sale la AECM (European Mutual Guarantee Association — asociație ce reunește peste 40 de fonduri de garantare și contragarantare din 22 de țări europene și Turcia), FNGCIMM funcționează după reguli și principii europene.

Tags: , , , ,
florestistiri.ro_1-672x372

Un cartier din Cluj, “ruşinea” României

Cluj-Napoca se numără printre cele mai curate oraşe din România, însă îi iau faţa Brașov, Oradea și Sfântul Gheorghe.

Clasamentul continuă cu orașele Slobozia, Miercurea Ciuc, Pitești, Târgu-Jiu, Drobeta Turnu-Serverin și Târgu Mureș. Capitala ocupă poziția 23 în clasamentul național general. Ultimele locuri sunt ocupate de orașele Reșița, Călărași și Brăila. Printre orașele ce au primit cele mai slabe notări din partea locuitorilor lor la capitolul curățenie se mai numără și Satu Mare, Focșani, Galați și Alexandria, Zalău, Suceava și Bacău.

„Curățenia unui oraș este influențată de mai mulți factori, de la prezența sistemelor de colectare a deșeurilor, la proiecte de urbanism care să ofere locuitorilor mai multe posibilități de a avea și păstra un oraș cât mai curat. Avem orașe și cartiere ce au fost taxate de către locuitorii lor din cauza lipsei containelor pentru colectarea selectivă a deșeurilor, a numărului mare de gunoaie, PET-uri sau resturi menajere aruncate pe stradă. Această realitate cere ca, pe lângă responsabilitatea personală a fiecăruia dintre noi, atât dezvoltatorii, cât și autoritățile locale să aloce o importanță sporită subiectului și să vină cu soluții tehnice pentru orașe și cartiere cât mai salubre”, menționează Sorin Bălan, Head of Storia.ro.

La nivel de regiuni istorice, Transilvania a fost desemnată de 42.969 de români ca fiind zona cu cel mai ridicat nivel al curățeniei, pe când Moldova ocupă ultima poziție.

Cartiere “lună şi bec” 

Conform studiului menţionat, cartierele desemnate de clujeni ca fiind cele mai curate sunt Gruia, Grigorescu și Andrei Mureșanu. Florești, Aeroport și Gară se regăsesc la coada clasamentului.

La nivel naţional, cartierele desemnate de români ca fiind cele mai curate sunt din Brașov, cu Avantgarden, Răcădău și Centrul Civic ocupând primele trei poziții. Topul este completat de cartierele Gruia și Grigorescu (Cluj-Napoca), Aviației și Nicolae Grigorescu (București), Andrei Mureșanu (Cluj-Napoca) și Pajura (București).

La polul opus, zona cu cel mai scăzut nivel de curățenie este Florești din Cluj-Napoca. Topul continuă cu Moldoveni (Călărași), 3 Insule (Arad), Calea Caransebeșului (Reșița) și Ferentari (București). Breștei (Craiova), Bereasca (Ploiești) și CET (Constanța) se numără și ele printre zonele urbane desemnate de locuitori ca având un nivel scăzut al curațeniei.

Tags: , , , , ,