Tag Archives: imobiliare cluj

cluj-napoca

Vara a relaxat piața imobiliară din Cluj. Prețurile lunii septembrie

August, luna concediilor, a încetinit puțin piața imobiliară din Cluj. Nu la nivel de prețuri, ci la numărul de tranzacții imobiliare. La nivelul județului au fost vândute 1.911 imobile, cu 381 mai puține decât în aceeași perioadă a anului trecut.

La nivel de prețuri, conform statisticilor liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, în luna august 2019, preţul mediu pe metru pătrat util al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a fost de 1.640 €/mp, cu peste 42 de euro mai mult decât în luna precendă, şi cu peste 100 de euro peste cea de anul trecut.

Prețurile lunii septembrie 2019 AICI!

Tags: , , ,
Cluj-Napoca

Te gândești la un apartament în Cluj-Napoca? Iată câteva aspecte de luat în considerare!

Dacă te-ai decis să cumperi proprietăți imobiliare în Cluj-Napoca, atunci știi deja că orașul are foarte multe de oferit, atât din perspectivă de business, cât și pentru un trai confortabil și plăcut.

An de an, Clujul atrage tot mai multe companii multinaționale, alături de noi afaceri locale, există un aflux tot mai mare de studenți la universitățile de top, iar numărul de turiști este în creștere, ca urmare a numeroaselor evenimente organizate aici. Astfel, Cluj-Napoca, un oraș cu istorie, dar și cosmopolit, este într-o continuă dezvoltare. Și cine n-ar vrea să dețină proprietăți imobiliare într-un astfel de oraș?
Totuși, înainte de a cumpăra un apartament, ar trebui să ai foarte clar în minte ce anume dorești să faci cu el și în ce zonă ai vrea să fie amplasat. Variantele se restrâng, atunci când constați că, de fapt, îți dorești un apartament nou, cu dotări și finisaje moderne, într-un imobil remarcabil, amplasat în zona centrală a Clujului, construit de un dezvoltator imobiliar de încredere. Oare ce să alegi?…

Dacă ceea ce îți dorești este o investiție imobiliară sau dacă vrei să oferi o viață studențească mai frumoasă copilului tău, opțiunea potrivită este un apartament cu două camere.
Apartamentele cu două camere din clădirea Maurer Panoramic sunt o alegere excelentă, indiferent dacă te-ai decis să investești în siguranță în proprietăti imobiliare, ușor de închiriat, sau să oferi mai mult tinerilor din familia ta. Acestea au suprafețe utile cuprinse între 50 și 60 mp, cu terase de până la 23 mp. Compartimentarea apartamentelor oferă posibilitatea de petrecere a timpul liber cu numeroși prieteni, în spațiul deschis din zona de living. Totodată, amplasarea în zona centrală a orașului, aproape de posibilitățile de divertisment și de facultăți, face ca apartamentele cu două camere din clădirea Maurer Panoramic să fie o excelentă locuință pentru tineri.

Pe de altă parte, dacă formați un cuplu și vă gândiți să vă mutați la casa voastră, alegeți un apartament cu trei camere.
Ideea de a locui într-un apartament spațios și modern, din zona centrală a Clujului, vă face să zâmbiți, iar aceasta înseamnă că vi se potrivește un apartament cu trei camere, la Maurer Panoramic. Vă veți bucura de o suprafață utilă între 73 și 97 mp, iar compartimentarea este potrivită pentru a fi locuința unui cuplu modern sau a unei tinere familii. Veți avea două dormitoare și două băi, iar livingul spațios vă va oferi posibilitatea de a petrece mai mult timp impreună. Din apartamentele cu orientare vestică veți putea admira panorama orașului și apusuri spectaculoase, chiar de pe terasa voastră, cu suprafață de până la 23 mp. În apartamentele cu orientare estică, veți avea parte de dimineți însorite și relaxante.

În cazul în care sunteți o familie modernă și visați să vă mutați într-o locuință spatioasă, vă recomandăm apartamentele cu patru camere.
Veți fi aproape de toate zonele de interes, dacă veți locui într-unul dintre apartamentele cu patru camere din clădirea Maurer Panoramic, cu suprafață utilă între 91 și 99 mp, potrivite pentru familia voastră! De pe terasa generoasă, cu suprafață de până la 21 mp, veți putea admira o panoramă frumoasă, indiferent de etajul ales. Confortul familiei voastre va fi completat de zona deschisă de living, dining și bucătărie, care permite supravegherea copiilor, precum și prezența a numeroși musafiri. Iar, dacă veți avea vizitatori din afara Clujului, spațiul vă va permite să transformați unul dintre cele trei dormitoare în cameră pentru oaspeți, având parte și de intimitate.

Oricum, ar fi de reținut faptul că, indiferent de tipul de apartament ales la Maurer Panoramic, confortul tău va fi asigurat de: incălzirea în pardoseală, sistemul de aer condiționat și posibilitatea de a controla ambientul, prin sistemul smart-home. Pentru liniștea ta, clădirea va beneficia de: servicii de recepție, sistem de prevenire și stingere a incendiilor și videointerfon. Datorită dotărilor moderne din clădirea Maurer Panoramic, vei ști că proprietatea ta este în siguranță, în orice moment. Și, fiindcă timpul tău liber este limitat și preferi să-l petreci alături de cei dragi, să știi că amplasarea în aproapierea tuturor punctelor de interes, lifturile de mare viteză și parcările subterane automatizate sunt de mare ajutor, atunci când te grăbești.

În plus, dacă ai o mică afacere sau o profesie liberală, ia în considerare și posibilitatea de a achiziționa un spațiu comercial sau un birou la Maurer Panoramic. Business-ul tău se va desfășura într-o clădire spectaculoasă, dintr-o zonă modernizată, aproape de instituțiile publice și de sediile marilor companii, iar tu te vei bucura de nenumărați clienți.

Ești interesat de oferta Maurer Panoramic? Programează o vizită la biroul din Cluj-Napoca, str. Lalelelor, nr. 14, chiar vis-à-vis de şantier.

Tags: , , , , , , , , , , , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Primăria Cluj începe achiziția de locuințe sociale! Are buget de 2.1 mil. euro (CONDIȚII)

Primăria Cluj-Napoca a lansat miercuri, 14 august, procedura de achiziție de pe piața liberă a unor imobile de locuințe cu destinația de locuințe sociale, de la persoane fizice și juridice. Bugetul estimat pentru acest an este de 10,2 milioane de lei, adică 2,1 milioane de euro.

“Este vorba despre o nouă alternativă la numărul redus de locuinţe sociale la nivelul municipiului, raportat la numărul de cereri de locuințe sociale (apartamente cu 1, 2 și 3 camere), cu destinația de locuințe sociale. Municipalitatea clujeană acordă anual, în medie, 15 locuințe sociale, în condițiile în care numărul de cereri este de 400 pe an.

În acest fel, prin achiziționarea de locuințe disparate, se evită situația creării unor blocuri sau cartiere întregi de locuinţe sociale dedicate în exclusivitate grupurilor vulnerabile, care sunt expuse riscului stigmatizării şi segregării sociale”, transmite municipalitatea clujeană.

Ce condiții trebuie să îndeplinească ofertele

Conform procedurii, la acest demers “poate participa orice persoană fizică sau juridică care doreşte să înstrăineze o clădire, care satisface cerinţele cuprinse în documentaţia pentru achiziţie imobil şi care deţine un titlu de proprietate valabil asupra acesteia”.

Propunerea financiară se face în lei/mp util și va cuprinde prețul final de tranzacționare (cu toate taxele incluse, mai puțin taxele notariale). Ajudecarea se va face la prețul cel mai scăzut. Nu se consideră admisibile ofertele care depășesc prețul de 6.636 lei/mp util (echivalentul a 1.404 euro), calculat la cursul euro afișat de Banca Națională a României, din ziua publicării anunțului și cele care nu îndeplinesc cerințele tehnice.
Data limită de depunere a ofertelor este de 16 septembrie, ora 10:00. Orice ofertă primită după termenul limită de depunere a ofertelor menţionat anterior sau la o altă adresă decât cea indicată (Registratura Primăriei Cluj-Napoca, str. Moţilor nr. 5) nu va fi evaluată de achizitor, fiind păstrată la sediul acesteia, nedeschisă.
Comisia de evaluare și negociere va trece la etapa de negociere a prețului în lei/ mp util cu ofertantul care a obținut cel mai mare punctaj în urma evaluării, în funcție de caracteristicile concrete ale imobilului și de modul în care acesta este în măsură să satisfacă cerințele achizitorului. Scopul negocierii este acela de a asigura o utilizare optimă a fondurilor publice ce stau la baza prezentei achiziții.
Plata către ofertantul declarat câștigător se va face prin virament.
Primăria Cluj cumpără locuințe sociale de 2 milioane euro. Nu se acceptă ofertele peste 1.404 €/mp util (CONDIȚII)

Este nevoie de 400 de locuințe sociale anual

Conform recensământului populației și locuințelor (2011), la nivelul judeţului exista un stoc de locuinţe convenţionale de 312.886 unităţi dintre care doar 2.537 în proprietatea statului. În Cluj-Napoca existau 129.837 de locuinţe, dintre care 98% în proprietate privată și 1,3% în proprietate de stat. În 2014, stocul de locuinţe din fondul public în Cluj-Napoca era de 1.554 unități, sub 1,5% din totalul de locuinţe din oraș.

Stocul a inclus „174 locuinţe construite prin programul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe (ANL), 1.368 locuinţe sociale și din fondul locativ de stat, ocupate în proporţie de 100%, și 12 locuinţe de necesitate.” “În ceea ce privește alocarea de locuințe sociale, învederăm faptul că anual se acordă în medie de 15 locuințe sociale, în condițiile în care numărul de cereri este de 400 pe an”, se arată în procedura de achiziție.

Primăria oferă subvenții la chirie

O altă măsură luată de Primăria Cluj-Napoca ca alternativă la numărul redus de locuinţe sociale la nivelul municipiului, a fost cea de acordare de subvenţii pentru chirie persoanelor/familiilor care se află în risc de marginalizare.

Așadar, municipalitatea subvenționează parţial sau integral chiria victimelor violenţei domestice şi persoanelor cu venituri mici, cu sume cuprinse între 900 şi 1.400 de lei pentru o perioadă de un an, cu posibilitate de prelungire de 24 de luni.

Subvenţia la chirie este acordată victimelor violenţei în familie care au un venit de până la 1.500 de lei pe membru de familie şi persoanelor cu venituri mici care au un venit de până la 738 de lei pe membru de familie, cu condiţia să nu fi avut proprietăţi în ultimii 10 ani.

Boc cere guvernului PSD locuințe ANL

Primarul Emil Boc solicită guvernului Viorica Dăncilă să reia construcția de locuințe ANL în oraș, după mai bine de 10 ani. El oferă terenul de pe Valea Gârbăului. Proiectul a fost lansat încă din 2010, de către Primăria Cluj-Napoca, în parteneriat cu Ministerul Apărării Naţionale. Acolo urmau să fie construite 23.000 de apartamente. La acea vreme, proiectul a fost evaluat la 69 de milioane de euro. “Încă nu am primit niciun răspuns”, a punctat edilul.

Prețurile Clujului imobiliar

În Cluj-Napoca, aşteptările proprietarilor de apartamente au crescut cu 1,1% în iulie 2019, de la 1.589 la 1.606 euro / mp util. De menţionat este că ultima valoare este cu 6,3% mai mare decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut, respectiv 1.511 euro pe metru pătrat – aceasta fiind cea mai mare diferenţă anuală de preţ dintre cele şase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro. Creşteri au fost consemnate pe ambele segmente de piaţă analizate: locuinţele vechi s-au apreciat cu 0,9% (de la 1.595 la 1.610 euro / mp), iar cele noi cu 1,1% (de la 1.584 la 1.602 euro / mp).

Tags: , , , , ,
1_3_188264_1564131095_00877_fav

Iris vedetă imobiliară a Clujului, Zorilor și Bună Ziua se ieftinesc

După un avans de 0,7% față de cele trei luni anterioare, pretențiile vânzătorilor de apartamente din capitala Transilvaniei au ajuns, în al doilea trimestru din 2019, la o medie de 1.570 de euro pe metru pătrat util (de la 1.560 de euro pe metru pătrat), arată o analiză Imobiliare.ro.

Cartierele cu cele mai mari creșteri de preț

Cel mai mare avans, în cuantum de 5,9%, a fost consemnat în zona Iris, unde un apartament a ajuns la o medie de 1.490 de euro pe metru pătrat util. Creșteri au mai fost înregistrate și în arealul Central- Ultracentral (+2,4%), în Plopilor (+2,3%), Gheorgheni- Andrei Mureșanu (+2,3%), Baciu (+2,3%), dar și în Grigorescu (+1,9%), Gruia- Dâmbul RotundGară-Bulgaria (+1,7%), Mănăștur -Borhanci -Câmpului (+1,3%), Mărăști – Între Lacuri- Aurel Vlaicu (+0,9%) și, respectiv, Florești (+0,1%).

Cartierele cu cele mai mari scăderi de preț

Dintre zonele analizate, trei au consemnat ieftiniri în perioada analizată, pe primul loc situându-se Someșeniul, cu un minus de 5,8% (de la 1.280 la 1.210 euro pe metru pătrat); de menționat este însă că acest cartier a revenit, practic, la nivelul de preț valabil în ultimul trimestru din 2018, după un avans considerabil (de 5,9%) consemnat în T1 2019. Pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au mai diminuat și în Zorilor (-3,4%, până la 1.530 de euro pe metru pătrat), dar și în Bună Ziua-Europa-Calea Turzii (-0,2%, până la 1.480 de euro pe metru pătrat).

Cele mai scumpe și cele mai ieftine cartiere

În clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca, arealul central și ultracentral se situează, în continuare, pe primul loc, un apartament costând aici, în medie, 1.840 de euro pe metru pătrat util. Această zonă este urmată de Plopilor (unde pretențiile vânzătorilor se ridică la 1.810 euro pe metru pătrat util), de Gheorgheni-Andrei Mureșanu (1.720 de euro pe metru pătrat util), dar și de Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (cu 1.600 de euro pe metru pătrat). La polul opus, cele mai ieftine apartamente pot fi găsite în localitățile limitrofe Florești (880 de euro pe metru pătrat) și Baciu (1.040 de euro pe metru pătrat), acestea fiind urmate de Someșeni.

Radiografia Clujului imobiliar: Iris ia avânt, Zorilor și Bună Ziua bat în retragere

În majoritatea cartierelor clujene, nivelul actual al prețurilor apartamentelor este mai ridicat decât cel consemnat în perioada similară a anului anterior, cele mai mari diferențe putând fi observate în Iris (+11,4%), în Grigorescu (+8,7%), în Gruia- Dâmbul Rotund- GarăBulgaria (+7,8%), dar și în zona centrală și ultracentrală (+7,5%). Excepție de la regulă face doar cartierul Zorilor, unde apartamentele sunt acum cu 0,6% mai ieftine decât în urmă cu un an.

Tags: , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Cerere mare de chirii la Cluj. Se scumpesc prețurile în provincie

Chiriile au început să crească semnificativ în majoritatea orașelor din România, arată un studiu realizat de imobiliare.ro. , iar Bucureștiul a egalat Clujul la prețurile cerute de proprietarii de apartamente.

Clujul și București, la egalitate

Spre deosebire de trimestrele anterioare, pe piața închirierilor de apartamente au existat, în al doilea pătrar din 2019, anumite modificări în ceea ce privește prețurile solicitate de către proprietari. Astfel, Bucureștiul a înregistrat o creștere și a ajuns din urmă Cluj-Napoca, cele două centre regionale situându-se acum la egalitate – cel puțin pe segmentul apartamentelor cu două camere, arată o analiză Imobiliare.ro. “Astfel, o locuință de tip confort 1, din perioada 1980-2000, cu o suprafață utilă de 50-60 de metri pătrați, poate fi închiriată, în ambele orașe, cu 400 de euro pe lună”.

Cât costă chiriile în orașele de provincie

O altă evoluție interesantă a fost consemnată în Timișoara, unde prețul mediu solicitat pentru un apartament cu două camere s-a majorat de la 300 la 340 de euro pe lună. Orașul de pe Bega se situează acum pe locul al doilea în clasamentul național al reședințelor cu cele mai mari chirii, fiind urmat de Brașov (unde pretențiile proprietarilor au ajuns trimestrul trecut la 325 de euro pe lună) și Iași (cu 300 de euro pe lună). În Constanța, pe de altă parte, o unitate locativă cu două camere poate fi închiriată cu 280 de euro pe lună.

Unde sunt cele mai mici chirii din România

La polul opus, cele mai ieftine apartamente de închiriat pot fi găsite în Reșița (unde proprietarii cer 180 de euro pe lună, față de 165 de euro pe lună în cele trei luni anterioare), în Râmnicu Vâlcea (185 de euro pe lună, în creștere de la 170), în Drobeta Turnu Severin (189 de euro pe lună, față de 150) și, respectiv, în Bistrița (195 de euro pe lună, la fel ca în T1 2019). După cum se poate observa, orașele cu cele mai accesibile chirii au consemnat creșteri notabile trimestrul trecut, apropiindu-se, astfel, de pragul de 200 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere.

Cerere mare pentru chirii. Cu 64% față de 2015

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, nivelul actual al cererii pe închirieri din aceste șase mari orașe este, per ansamblu, cu 10% mai ridicat. Creșteri la acest capitol au fost consemnate în majoritatea cazurilor, în frunte cu Iași, unde a avut loc un avans de 21%; pe următoarele locuri se situează Cluj-Napoca (+12%), București (+11%), Constanța (+11%) și Brașov (+5%). Excepția de la regulă o constituie, în acest caz, Timișoara, unde cererea pentru proprietăți de închiriat este acum cu 7% mai scăzută decât în urmă cu un an.

Comparativ cu perioada similară a anului 2015, interesul pentru închirieri este, în momentul de față, cu 64% mai mare, tendința ascendentă fiind resimțită în toate centrele regionale analizate. Cele mai semnificative creșteri, de peste 100%, au avut loc în Iași și Cluj-Napoca, unde numărul căutărilor pe acest segment de piață s-a majorat cu 165% și, respectiv, cu 130%. Datele Analize Imobiliare relevă, de asemenea, că cererea este cu 87% mai mare în Brașov, cu 83% în Constanța, cu 73% în Timișoara și cu 45% în București.

2.880 de anunțuri în Cluj-Napoca

În al doilea pătrar al anului 2019, numărul apartamentelor și caselor disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale țării (proprietăți finalizate înainte de anul 2000) s-a majorat cu aproximativ 3,4% față de trimestrul anterior, ajungând la un total de 17.600 de anunțuri (față de 17.020). Cele mai multe anunțuri de locuințe de închiriat se găsesc, bineînțeles, în București, unde în T2 2019 au fost disponibile 8.590 de asemenea proprietăți (în creștere de la 8.380 în cele trei luni anterioare). În perioada analizată, piața din Cluj-Napoca și-a menținut poziția secundă în clasamentul ofertelor de închiriere, aici fiind disponibile 2.880 de anunțuri, față de 2.510 în Timișoara, cea care a surclasat orașul de pe Someș în ultimul pătrar din 2018.

Tendința generală de suplimentare a ofertei de locuințe disponibile spre închiriere a fost resimțită trimestrul trecut în cinci din șase orașe. Marja de creștere a fost, însă, de două cifre doar în Brașov, unde a avut loc un avans de 13%; în celelalte cazuri, variațiile s-au situat sub 10%, anume la +6,2% în Iași, la +3,3% în Cluj-Napoca, la +2,7% în Timișoara și, respectiv, la +2,6% în București. Excepția de la regulă este reprezentată de Constanța, unde oferta a scăzut cu 0,8% în ultimul trimestru.

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, creșterea generală a fost mai accentuată, situându-se la +8,3%. De menționat este că trendul ascendent a fost resimțit, de data aceasta, în toate marile orașe analizate, patru din șase consemnând creșteri de două cifre. Astfel, oferta s-a majorat cu 22,5% în Brașov, cu 21,5% în Timișoara, cu 19,3% în Cluj-Napoca și cu 12,9% în Iași. În Constanța, pe de altă parte, oferta este cu 4,6% mai mare decât în urmă cu un an, iar în București cu 0,2%.

Cât despre anunțurile de închiriere nou introduse pe piață, datele Analize Imobiliare relevă un recul de 0,2% față de primul trimestru din 2019 și, respectiv, o creștere de 12,6% față de perioada similară din 2018. În cel dintâi caz, scăderi au fost înregistrate în trei dintre cele șase orașe analizate, anume în București (-1,4%), Cluj-Napoca (-1,6%) și Timișoara (-4,3%), iar în restul au avut loc creșteri. La 12 luni, însă, evoluții pozitive au avut loc în toate marile orașe analizate, în frunte cu Brașovul (unde poate fi observat un plus de 20,6%)

Tags: , , ,
Piata-Avram-Iancu2_Cluj-Napoca

Cine cumpără apartamente în Cluj / TOPUL vânzărilor pe cartiere

Un număr de 5.911 de apartamente au fost vândute, anul trecut, în Cluj-Napoca, valoarea totală a tranzacțiilor fiind de 410.5 milioane de euro, conform Ghidulului Tranzacțiilor Imobiliare 2018.

Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor în 2018 a fost de 1.287 euro/mp, în creștere cu 6,3% față de anul 2017 (1.211 euro/mp), rămânând orașul din România cu piața imobiliară cea mai efervescentă după criza imobiliară care a debutat acum 10 ani. Cartierele cu cele mai mult tranzacții înregistrate sunt: Mănăștur – 819, Gheorgheni – 656, Sopor – 592, Bună Ziua – 591 și Centru – 464.

cartiere apartamente

Interesul crescând pentru acest pol de dezvoltare al țării provine într-o proporție semnificativă din județele apropiate, precum Maramureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Sălaj, Mureș și Satu Mare, astfel că peste 32% din cumpărătorii din anul 2018 vin din alte județe ale țării, iar doar sub 2% provin de peste granițe.

Număr tranzacții: 5.911
Valoare tranzacții: 410,5 mil. EUR
Suprafață utilă tranzacționată: 319.065 mp
Cele mai multe tranzacții: suprafață între 35-55 mp
Apartamentele construite după anul 2000: 64,5% din valoarea tranzacțiilor
Finanțare proprie: 80% din valoarea tranzacțiilor
Preț mediu: 1.287 euro/mp
• Preț mediu finanțare banca: 1.283 euro/mp
• Preț mediu finanțare proprie: 1.287,4 euro/mp

A fost lansat concursul de soluții pentru Sopor

Primăria a lansat concursul de soluții pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru cel mai nou cartier al Clujului, iar premiile puse la bătaie însumează peste 3 milioane de lei.

Tema de concurs a fost elaborată de specialiștii Primăriei și ai Ordinului Arhitecților din România, filiala Transilvania. Cea mai mare pondere a punctajului va fi acordată pentru valoarea adăugată a intervenției propuse, cel mai mare număr de puncte urmând să fie alocat pentru „claritatea și calitatea conceptului – felul prin care propunerea răspunde la provocările temei, caracterul inovator, organizarea strategică și spațială și claritatea modului de exprimare a conceptului”. Termenul limită de depunere a ofertelor este data de 13 septembrie 2019.

Valoarea premiilor acordate: premiul I – semnarea contractului de proiectare, valoare 2.800.000 lei (fără TVA), valoare ce se va negocia; premiul II- 120.000 lei (fără TVA); premiul III – 70.000 lei (fără TVA).

Tags: , , , , ,
cluj-napoca-grigorescu

Lucrezi în Diaspora? Cum poți lua credit imobiliar în România și prețurile la Cluj

Un apartament în marile oraşe ale României, oraşe universitare şi aflate în plină dezvoltare economică precum Cluj-Napoca, Timişorara şi Bucureşti, reprezintă o investiţie pe termenul lung, ce poate aduce lună de lună un venit suplimentar sigur. În funcţie de locaţie, suprafaţă şi dotări, putem vorbi chiar şi de chirii de mii de euro. O astfel de investiţie este, în special, la îndemâna românilor în diaspora. Veniturile din străinatate sunt în continuare eligibile în contractarea unui credit imobiliar.

Banca Transilvania, BRD, BCR, ING sau CEC Bank se numără printre băncile care oferă credite pentru românii care lucreză în străinătate şi vor să cumpere o locuinţă în România. Vechimea la locul de muncă este un element de care ţin seama băncile când analizează cererea de credit (majoritatea bancilor solicită minim 3 luni vechime la locul actual de muncă şi minim 12 luni vechime în câmpul muncii). Un alt aspect ce trebuie luat în calcul este faptul că majoritatea băncilor solicită prezenţa unui codebitor ce locuieşte şi realizează venituri în România (trebuie verificat dacă se acceptă rude, ce vechime în câmpul muncii şi ce venituri obţin), scrie portalul Compariimobiliare.ro.

Documentele de care aveți nevoie AICI!

Preţul pe metru pătrat util a ajuns la 1.590 euro. Pe segmente rezidențiale – bloc nou – 1.593 de euro pe metru pătrat şi bloc vechi – 1.588 euro pe metru pătrat. Cele mai căutate zone pentru achiziția de apartamente: Mănăştur – 14%, Gheorgheni – 14%, Mărăşti – 12%, Central – 8%, Bună Ziua – 6%, Zorilor – 5%, Grigorescu – 5%, Floreşti – 4%, Plopilor – 3%, Iris – 3%.

Tags: , , , , , ,
floresti_constructii

Cât costă o casă lângă Cluj-Napoca

Dacă vrei să scapi de aglomerație și betoane, îți poți cumpăra o casă în localitățile vecine municipiului Cluj-Napoca. În ultimii ani, acestea s-au transformat în cartierele orașului, dar prețurile sunt ceva mai accesibile.

TOP cele mai scumpe case

600.000 euro – Someșeni
599.000 euro – Florești
429.000 euro – Gilău
410.000 euro – Dezmir
290.000 euro – Apahida


TOP cele mai ieftine case

70.000 euro – Florești
74.900 euro – Dezmir
75.000 euro – Apahida
77.000 Baciu
80.000 – Gilău

VEZI AICI cum arată casele și prețurile lunii iunie 2019, pe cartiere!

Tags: , , , , , , ,
centru-cluj-672x372

Peste 2.300 de tranzacții imobiliare într-o lună. Prețurile Clujului imobiliar, la mijloc de iunie 2019

Județul Cluj ocupă a treia poziție la vânzările de locuințe, luna trecută: în luna mai 2019, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 44.456 de imobile, cu 3.645 mai multe față de luna aprilie 2019. Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în București – 7.815, Ilfov – 4.175 și Cluj – 2.335. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Alba – 247, Gorj – 245 și Olt – 96”, arată datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 47%
3 camere – 35%
1 cameră – 10%
4 camere – 7%

Cele mai căutate zone:

Gheorgheni – 17%
Mănăștur – 14%
Mărăști – 13%
Central – 7%
Zorilor – 6%
Bună Ziua – 6%
Grigorescu – 6%
Florești – 3%
Între Lacuri – 3%
Andrei Mureșanu – 2%

Prețurile Clujului imobiliar, pe cartiere, AICI!

Tags: , , ,
4 IMG_0048

Maurer Panoramic devine un reper la nivelul construcțiilor de mare înălțime din Romania

Implementarea proiectului Maurer Panoramic a presupus o retehnologizare a proiectului initial, în conformitate cu ultimele tendințe de la nivel mondial.

Echipa Maurer Imobiliare Cluj anunță încheierea acestei faze de lucru și continuarea lucrărilor.

Proiectul rezidențial din Piața Abator, îmbunătățit prin soluții tehnice de ultimă generație, este menit să sporească gradul de confort al proprietarilor și să le ofere acestora un standard de viață superior, făcând ca Maurer Panoramic să devină un reper la nivelul construcțiilor de mare înălțime din Romania.

Faza de execuție va continua, urmând noile coordonate tehnice. Până la această etapă, a existat o colaborare de succes cu compania Terratest Geotehnic SA. În următoarea etapă, colaborarea continuă cu compania SBR Soletanche Bachy Fundații SRL.

3 IMG_0070

Maurer Imobiliare Cluj mulțumește clienților săi pentru înțelegere şi depune toate diligențele necesare pentru respectarea termenelor de predare, asumate prin contracte. În plus, începând din această vară, clienții vor putea vedea materialele premium folosite la finisarea apartamentelor, la showroom-ul care va fi inaugurat chiar pe șantierul proiectului.

Șantierul Maurer Panoramic se află în Piața Abator, nr. 1, din Cluj-Napoca. Puteți programa o vizită, sunând la numărul de telefon 0784.441.111.

4 IMG_0048

Proiectul Maurer Panoramic este dezvoltat de Maurer Imobiliare, unul dintre cei mai remarcabili dezvoltatori imobiliari din România, cu 13 ani de experiență ȋn domeniu. Maurer Panoramic are o locație excelentă, în zona centrală a orașului Cluj-Napoca. Clădirea va avea o arhitectură impresionantă și va deveni un punct de reper pentru comunitate, iar facilitățile moderne și finisajele premium vor defini un nou standard de viață și de locuire.

Tags: , , , , , , , , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Clujul imobiliar revine în forţă la început de vară. Preţurile pe cartiere (GRAFIC)

După o iarnă temperată, preţurile Clujului imobiliar iau avânt pe final de primăvară/început de vară. Cartierele clasice şi localităţile învecinate rămân în topul preferinţelor celor aflaţi în căutarea unei noi locuinţe.

Conform graficelor liderului în imobiliare online din Cluj, portalul Compariimobiliare.ro, în mai 2019, preţul mediu al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la 1.559 euro/mp, cu 39 de euro mai mult decât luna precedentă (aprilie 2019 – 1.520 euro/mp), dar cu 57 de euro peste cel practicat în urmă cu un an (mai 2018 – 1.502 euro/mp).

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 46%
3 camere – 33%
4 camere – 11%
1 cameră – 10%

Cele mai căutate zone:

Gheorgheni – 14%
Mănăştur – 13%
Mărăşti – 12%
Zorilor – 7%
Central – 7%


PRETURILE PE CARTIERE AICI!

Tags: , , ,
1_3_186405_1559203225_01792_fav

Clujul, orașul cu cele mai scumpe terenuri industriale

Cluj-Napoca a devenit orașul cu cele mai scumpe terenuri pentru dezvoltări industriale din România, prețurile de aici, în locații de maxim interes, fiind și de aproape două ori mai mari decât cele cerute pentru o locație din București, arată o analiză a companiei de consultanță imobiliară Dunwell, specializată în sectorul Industrial.

„Prețurile terenurilor construibile/intravilane se situează la un nivel constant, dar cu mici excepții – este vorba despre terenurile situate în zone de maxim interes pentru dezvoltări de tip office, retail sau rezidențial din București, Cluj, Timișoara sau Iași, care au avut prețuri cu circa 10-15% mai mari decât media. Un teren bine amplasat și care dispune de un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) aprobat este mai atractiv și, în consecință, mai scump. În ceea ce privește segmentul Industrial/Logistic, cele mai ridicate prețuri s-au înregistrat în Cluj-Napoca, București zona de Nord – Est (noua intrare în București din zona Stefăneștii de Jos), București zona de Est și București zona de Vest”, a declarat Laurențiu Badea, managing partner Dunwell.

Prețurile solicitate în Cluj, pentru terenuri pretabile sectorului Logistic/Industrial, variază între 45 euro/mp și pot ajunge, chiar depăși, 65-75 euro/mp, mai arată datele Dunwell, valori ce pot stabili un record național în tranzacționare.

„Clujul este un hub foarte important din punct de vedere logistic, iar poziția georgrafică îl face foarte atractiv. Forța de muncă foarte bine calificată este un alt avantaj, iar un element diferențiator al Clujului este dat de relief, care limitează dezvoltarea unor noi zone și, astfel, crearea unei potențiale concurențe. Din acest motiv, prețurile din zona Cluj sunt la un nivel foarte ridicat, iar dezvoltatorii de parcuri logistice analizează cu atenție o investiție aici, unde prețurile terenurilor depășesc 40 euro/mp. Acesta este și motivul pentru care Florești, Apahida și Jucu sunt printre cele mai atractive și căutate zone din vecinătatea Clujului, iar faptul că deja dezvoltatori consacrați, precum CTP sau WDP, au dezvoltat parcuri logistice aici, au făcut ca interesul în aceste zone să fie foarte ridicat”, a adăugat Laurențiu Badea.

Topul orașelor cu cele mai scumpe terenuri pentru dezvoltări industriale

Cluj-Napoca, București, Sibiu, Timișoara și Craiova sunt orașele cu cele mai ridicate prețuri când vine vorba de achiziția unui teren ce vizează o viitoare dezvoltare industrială, potrivit datelor Dunwell. Prețurile terenurilor au evoluat constant, în special în zonele destinate unor proiecte Industriale/Logistice, însă orice investiție în infrastructură sau dezvoltare logistică dintr-o anumită zonă, automat a adus corecţii pozitive acesteia, cât și terenurilor învecinate.

În Cluj-Napoca, zona Florești, prețurile terenurilor variază între 50-60 euro/mp, în Apahida – 60-70 euro/mp, în timp ce la Jucu, prețurile cerute variază între 35-40 euro/mp.

În București, zona de Nord-Est (Ștefăneștii de Jos), prețurile terenurilor pornesc de la 30 euro/mp și pot ajunge și la 60 euro/mp, în zona de Nord-Vest (Chitila-Rudeni) – 30-40 euro/mp, în zona de Est (25-35 euro/mp), în timp ce în zona de Vest, cea mai aglomerată zonă în dezvoltări industriale din România, terenurile se tranzacţionează cu 20-25 euro/mp.

În Sibiu, prețurile terenurilor variază între 25-30 euro/mp, în timp ce în Timișoara și Craiova terenurile se tranzacționează la prețuri cuprinse între 20-25 euro/mp.

„Orice proiect de infrastructură (autostrada, centură ocolitoare etc.) sporește atractivitatea zonei respective. Ştefăneştii de Jos a devenit un sector foarte atractiv, odată cu finalizarea autostrăzii A3 Bucureşti – Ploieşti şi a nodului de legătura cu Centura Bucureștiului. Același lucru se va întâmpla și cu Târgu Mureş, Turda sau Constanța, orașe cu potenţial mare de dezvoltare dat de stadiul avansat al proiectelor de infrastructură, acestea putând deveni un real competitor pentru Cluj”, a precizat Andrei Moraru, head of land development în cadrul Dunwell.

Acesta a adăugat că dezvoltatorii sunt în căutarea unor terenuri de minimum 100.000 mp în oraşele principale, respectiv minimum 50.000 mp în oraşele secundare.

„Cele mai căutate terenuri sunt cele aflate în zonele cu acces rapid către infrastructura rutieră, zonele prevăzute în planurile urbanistice generale (PUG) cu destinaţie logistică sau industrială. Sunt dezvoltatori care caută foste platforme industriale pentru a le converti în parcuri industriale moderne. Oraşele secundare sunt în principal huburi logistice de tip < >, astfel că cel mai important criteriu îl reprezintă infrastructura rutieră, iar dezvoltatorii vor dori să achiziţioneze un teren aflat la ieşirea din oraş, dar cu acces direct în drumul expres sau autostradă”, a mai punctat Andrei Moraru.

Tags: , , ,
cluj-napoca-panorama

Scădere abruptă a tranzacțiilor în Clujul imobiliar

În primele luni din 2019, apetitul pentru tranzacții imobiliare a fost ceva mai scăzut comparativ cu anul trecut, arată o analiză Imobiliare.ro.

Potrivit celor mai recente date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna aprilie 2019 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 40.811 de imobile (case, terenuri și apartamente), ceea ce echivalează cu o scădere de 3.755 de operațiuni față de martie și, respectiv, un recul de 3.295 de achiziții față de perioada similară a anului trecut.

Pauză la “Prima Casă” în ianuarie și februarie

Această evoluție se află în deplină consonanță cu rezultatele consemnate de cel mai recent raport realizat de Analize Imobiliare. Potrivit acestuia, în T1 2019 au fost încheiate, la nivel de țară, 116.109 de contracte de vânzare – nivel ce marchează o scădere de 22% față de perioada similară din 2018, când erau consemnate 148.951 de asemenea operațiuni.

De menționat este totuși că, cel puțin în parte, scăderea din primele trei luni ale anului poate fi pusă pe seama faptului că lunile ianuarie și februarie, cele care au înregistrat și cele mai slabe rezultate, au fost marcate de nefuncționarea programului “Prima Casă” (care susține, încă, o parte importantă din cererea de locuințe existentă în piață).

Pe parcursul primului trimestru al anului în curs, cele mai multe operațiuni de vânzare-cumpărare au avut loc în București (19.698 de tranzacții), pe următoarele locuri în top situându-se județele Ilfov (cu 10.082 de contracte), Cluj (7.017), Timiș (6.572), Brașov (6.120), Constanța (4.025) și Iași (3.527).

Scăderi în majoritatea județelor fruntașe

În consonanță cu ceea ce s-a întâmplat la nivel de țară, volumul tranzacțiilor imobiliare încheiate în primele trei luni din 2019 a scăzut comparativ cu anul precedent în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate. În perioada analizată, cel mai semnificativ declin, anume 49%, a avut loc în Iași. Aici, numărul achizițiilor de imobile a scăzut cu peste 3.000 de contracte, de la un total de 6.905 atins în primul trimestru din 2018.

Locul al doilea în clasamentul scăderilor este ocupat de Constanța, unde în primul pătrar al anului trecut erau încheiate 6.225 de contracte de vânzare, astfel că declinul consemnat în 2019 a fost de 35%. O scădere importantă, de 26%, a avut loc și în județul Cluj (de la 9.543 de operațiuni de vânzare în perioada similară din 2018), ca și în Timiș (-24%, de la 8.685 de achiziții). Un recul anual ceva mai redus, de 9%, s-a petrecut în Brașov, de la 6.750 de tranzacții în primul pătrar din 2018.

Tranzacții imobiliare la Cluj. Prețuri de 1.568 euro/mp

Tranzacții imobiliare 2019 2018
Ianuarie 1.587 2.374
Februarie 2.452 3.459
Martie 2.978 3.710
Aprilie 2.169 2.962

Așteptările vânzătorilor de locuințe la Cluj s-au majorat cu 0,1% în aprilie 2019, până la o medie de 1.568 euro/mp. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.578 la 1.587 euro/mp), cele noi având un recul de 0,3% (de la 1.553 la 1.549 euro/mp).

Cea mai mare scădere a prețurilor s-a înregistrat în cartierul Gruia. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în cartierul Andrei Mureșanu. Prețurile apartamentelor de la periferie, din Florești și Baciu au crescut de asemenea; astfel, apartamentele din Baciu continuă să treacă de 1.000 de euro/mp. O altă noutate: garsonierele au înregistrat o creștere de preț semnificativă în luna aprilie.

Bucureștiul și Ilfovul, excepția de la regulă

La fel ca anul trecut, dintre județele cele mai active în materie de vânzări de imobile, doar Bucureștiul și Ilfovul nu au consemnat scăderi în ceea ce privește activitatea de tranzacționare la început de 2019. Ambele au înregistrat creșteri în această privință, însă nu foarte mari – în București a avut loc un avans de 2% (de la 19.333 de contracte încheiate în primul trimestru din 2018) iar în Ilfov unul de 3% (de la 9.829 de tranzacții în urmă cu 12 luni).În primele luni din 2019, apetitul pentru tranzacții imobiliare a fost ceva mai scăzut comparativ cu anul trecut, arată o analiză Imobiliare.ro.

Potrivit celor mai recente date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna aprilie 2019 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 40.811 de imobile (case, terenuri și apartamente), ceea ce echivalează cu o scădere de 3.755 de operațiuni față de martie și, respectiv, un recul de 3.295 de achiziții față de perioada similară a anului trecut.

Pauză la “Prima Casă” în ianuarie și februarie

Această evoluție se află în deplină consonanță cu rezultatele consemnate de cel mai recent raport realizat de Analize Imobiliare. Potrivit acestuia, în T1 2019 au fost încheiate, la nivel de țară, 116.109 de contracte de vânzare – nivel ce marchează o scădere de 22% față de perioada similară din 2018, când erau consemnate 148.951 de asemenea operațiuni.

De menționat este totuși că, cel puțin în parte, scăderea din primele trei luni ale anului poate fi pusă pe seama faptului că lunile ianuarie și februarie, cele care au înregistrat și cele mai slabe rezultate, au fost marcate de nefuncționarea programului “Prima Casă” (care susține, încă, o parte importantă din cererea de locuințe existentă în piață).

Pe parcursul primului trimestru al anului în curs, cele mai multe operațiuni de vânzare-cumpărare au avut loc în București (19.698 de tranzacții), pe următoarele locuri în top situându-se județele Ilfov (cu 10.082 de contracte), Cluj (7.017), Timiș (6.572), Brașov (6.120), Constanța (4.025) și Iași (3.527).

Scăderi în majoritatea județelor fruntașe

În consonanță cu ceea ce s-a întâmplat la nivel de țară, volumul tranzacțiilor imobiliare încheiate în primele trei luni din 2019 a scăzut comparativ cu anul precedent în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate. În perioada analizată, cel mai semnificativ declin, anume 49%, a avut loc în Iași. Aici, numărul achizițiilor de imobile a scăzut cu peste 3.000 de contracte, de la un total de 6.905 atins în primul trimestru din 2018.

Locul al doilea în clasamentul scăderilor este ocupat de Constanța, unde în primul pătrar al anului trecut erau încheiate 6.225 de contracte de vânzare, astfel că declinul consemnat în 2019 a fost de 35%. O scădere importantă, de 26%, a avut loc și în județul Cluj (de la 9.543 de operațiuni de vânzare în perioada similară din 2018), ca și în Timiș (-24%, de la 8.685 de achiziții). Un recul anual ceva mai redus, de 9%, s-a petrecut în Brașov, de la 6.750 de tranzacții în primul pătrar din 2018.

Tranzacții imobiliare la Cluj. Prețuri de 1.568 euro/mp

Tranzacții imobiliare 2019 2018
Ianuarie 1.587 2.374
Februarie 2.452 3.459
Martie 2.978 3.710
Aprilie 2.169 2.962
Așteptările vânzătorilor de locuințe la Cluj s-au majorat cu 0,1% în aprilie 2019, până la o medie de 1.568 euro/mp. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.578 la 1.587 euro/mp), cele noi având un recul de 0,3% (de la 1.553 la 1.549 euro/mp).

Cea mai mare scădere a prețurilor s-a înregistrat în cartierul Gruia. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în cartierul Andrei Mureșanu. Prețurile apartamentelor de la periferie, din Florești și Baciu au crescut de asemenea; astfel, apartamentele din Baciu continuă să treacă de 1.000 de euro/mp. TOPURILE pe cartiere AICI! O altă noutate: garsonierele au înregistrat o creștere de preț semnificativă în luna aprilie.

Bucureștiul și Ilfovul, excepția de la regulă

La fel ca anul trecut, dintre județele cele mai active în materie de vânzări de imobile, doar Bucureștiul și Ilfovul nu au consemnat scăderi în ceea ce privește activitatea de tranzacționare la început de 2019. Ambele au înregistrat creșteri în această privință, însă nu foarte mari – în București a avut loc un avans de 2% (de la 19.333 de contracte încheiate în primul trimestru din 2018) iar în Ilfov unul de 3% (de la 9.829 de tranzacții în urmă cu 12 luni).

Tags: , , , , ,
1_0_0_1558331173_08295

Ghetoul evreiesc din Cluj, transformat în clădiri de birouri şi apartamente

În locul fostului ghetou evreiesc din Cluj-Napoca se construieşte un mega ansamblu rezidențial. În afacere este implicat şi consulul onorific al Italiei.

În octombrie 2018, o societate deținută de Massimo Novali, consulul onorific al Italiei la Cluj, a obținut de la Primăria Cluj-Napoca o autorizație de desființare pentru clădirea ghetoului de unde s-a realizat deportarea evreilor în lagăre. O lună mai târziu, italianul a depus actele și pentru aprobarea PUZ privind restructurarea urbană a zonei. Clădirea (de pe Bulevardul Muncii) a fost într-un final demolată, iar în urmă cu o lună, firma italianului a ajuns în mâna Anicăi Căpușan, soția lui Chimu Căpușan.

Conform gazetadebistrita.ro, pe locul ghetoului clujean, familia Căpușan va edifica mai multe clădiri de birouri și apartamente. Ansamblul va cuprinde o clădire de birouri cu 6 etaje, o clădire de birouri cu 8 etaje, un aparthotel cu 6 etaje, sală de fitness, piscină, 5 blocuri cu 6 etaje şi corp comercial comun, 9 blocuri cu 6 etaje şi o grădiniță.

Ghetoul din Cluj a fost unul din lagărele de plecare organizate în anul 1944 în cadrul holocaustului evreilor transilvăneni. A fost lichidat prin șase transporturi efectuate în trenuri ale morții spre lagărul de exterminare de la Auschwitz, între 25 mai și 5 iunie 1944.

Trimiterea în ghetouri a evreilor din Transilvania de Nord a început la 3 mai 1944 și a durat o săptămână. Au fost concentrați în zona fabricii de cărămidă Iris din nordul orașului. Fiind format în principal din barăci folosite pentru uscarea cărămizilor, ghetoul nu avea aproape nici o facilitate pentru cei aproximativ 18.000 de evrei adăpostiți acolo și originari din Cluj, Gherla, Borșa, Huedin, precum și satele din jur Dintre aceștia, 4.000 erau copii sub 13 ani – după cum se specifică pe placa comemorativă.

Tags: , , , , , ,
cluj-napoca

TOP scumpiri vs. ieftiniri în Clujul imobiliar

După creșterile din lunile februarie și martie, în luna aprilie piața imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat o ușoară scădere. Prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.473 de euro, confor unei analize Blitz Imobiliare.

Cartierele în care prețurile apartamentelor au scăzut

Cea mai mare scădere a prețurilor s-a înregistrat în cartierul Gruia. În luna aprilie prețul mediu este de 1.386 euro/mp, o scădere de 200 de euro/mp, comparativ cu luna martie. Alte scăderi de prețuri, dar mult mai temperate, s-au înregistrat în cartierele Gheorgheni, Central și Plopilor. Astfel, în cartierul Gheorgheni prețul mediu de vânzare pentru apartamente în luna martie este de 1.683 euro/mp, o scădere de 26 de euro/mp, comparativ cu luna martie. Iar în zona Centrală, prețurile apartamentelor au scăzut în luna aprilie cu 32 de euro/mp, de la 1.768/mp în luna martie la 1.736/mp în luna aprilie. “Putem remarca faptul că în cartierele în care s-au înregistrat luna trecută creșteri de preț spectaculoase, în luna aprilie acestea au scăzut, ajungând la un nivel similar cu cel anterior pentru respectivele zone”, remarcă analiștii imobiliari.

“Din perspectiva cererilor clienților, se poate observa o schimbare a zonei de interes în funcție de ofertă. Astfel, un client care avea ca și criteriu strict o anumita zona din cartierul de interes, cu un număr limitat de oferte, devine mai flexibil datorita ofertei mai variate din afara perimetrului definit inițial. Acest fenomen duce la scăderea cererii în anumite zone atrăgând totodată o corecție a prețului”, a explicat Ștefan Dumitraș.

Cartierele în care prețurile apartamentelor continuă să crească

Luna aprilie a adus însă și creșteri semnificative a prețurilor la apartamente în unele cartiere. Astfel, cea mai mare creștere a fost înregistrată în cartierul Andrei Mureșanu. Aici prețurile apartamentelor au crescut cu 150 de euro/ mp, de la 1.715/mp în luna martie la 1.865/mp în luna aprilie. În cartierul Europa s-a înregistrat o creștere de 93 de euro/mp la prețurile apartamentelor, de la 1.288 euro/mp în luna martie la 1.381 euro/mp în luna aprilie 93.

Alte creșteri ale prețurilor s-au înregistrat în cartierele: Dâmbul Rotund creștere de 65 de euro/mp de la 1.318 euro/mp în luna martie la 1.383 euro/mp în luna aprilie. Între Lacuri creștere 61 de euro/mp de la 1.551 euro/mp în luna martie la 1.616 euro/mp în luna aprilie, Bună Ziua creștere de 58 de euro/mp de la 1.415 euro/mp în luna martie la 1.473 euro/mp în luna aprilie. Grigorescu, creștere de 56 de euro/mp de la 1.407 euro/mp în luna martie la 1.463 euro/mp în luna aprilie. Iris creștere de 45 de euro/mp de la 1.345 euro/mp în luna martie la 1.390 euro/mp în luna aprilie .

Prețurile apartamentelor de la periferie, din Florești și Baciu au crescut de asemenea; astfel, apartamentele din Baciu continuă să treacă de 1.000 de euro/mp. Astfel, în luna aprilie, prețurile apartamentelor au crescut cu 45 de euro/mp, de la 1.002 euro/mp în luna martie la 1.047 euro/mp în luna aprilie. Și în Florești prețurile au înregistrat o ușoară creștere de 28 de euro/mp. În luna aprilie, prețul mediu a fost de 859 de euro/mp, în timp ce în luna martie acesta a fost de 831 euro/mp.

”Interesul cumpărătorilor crește proporțional cu avantajele oferite de zona de interes. Însă descoperirea de noi zone, învecinate cu “kilometrul 0” al cartierului dorit, scoate la suprafață o maleabilitate care, respectând criteriile cumpărătorului, poate deveni cheia spre succesul achiziționării noii locuințe dorite, ” a punctat Ștefan Dumitraș.

Creșteri de preț spectaculoase pentru garsoniere

Garsonierele au înregistrat o creștere de preț semnificativă în luna aprilie. Astfel, în cartierele Bună Ziua, Iris și Mănăștur prețurile acestora s-au majorat, cea mai mare creștere fiind înregistrată în cartierul Mănăștur, 231 euro/mp. 1.580 euro/mp în luna aprilie comparativ cu 1.349 euro/mp în luna martie. În cartierul Iris s-a înregistra o majorare de 189 de euro/mp. În luna martie, prețul mediu pentru garsoniere a fost de 1.426 euro/mp în timp ce în aprilie a a juns la 1.615 euro/mp. În cartierul Bună Ziua, prețul a crescut cu 77 de euro, de la 1.448 euro/mp în luna martie la 1.525 euro/mp în luna aprilie.

Tags: , , , , ,
1_3_185836_1557948348_04063_fav

Un om de afaceri din Cluj, deceda în accidentului aviatic din Buzău

Pilotul avionului de mici dimensiuni prăbuşit, miercuri după-amiază, în zona barajului Siriu (Buzău) este un cunoscut om de afaceri din Cluj. Este vorba despre Mihai Covaciu, dezvoltator imobiliar care a investit masiv în construcţia de apartamente în Braşov, Râşnov şi Cluj.

Omul de afaceri este un pasionat al zborului şi deţine brevet de mai bine de 5 ani. În afacerea lui, mobilitatea este foarte importantă, aşa că Mihai Covaciu şi-a cumpărat propriul avion, pe firmă, un Pegna 2008, pentru mai multă mobilitate. Miercuri a plecat de pe aerodronul din Ghimbav cu un client căruia i-a vândut o casă la Râşnov, Liviu Bucăţică, un afacerist din Constanţa, fratele Corinei Martin, fostă șefă în turism, conform ştiripesurse.ro.

Identitatea celor doi nu a fost confirmată oficial de anchetatori până în acest moment. Cazul va fi anchetat de un procuror de la Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Ploieşti. Totodată, există informaţii că aparatul de zbor ar mai fi fost implicat într-un incident în urmă cu 3 ani, la Topoloveni, când pilotul s-ar fi salvat, dar şi că avionul nu ar fi fost omologat să efectueze zboruri în spaţiul aerian românesc. În zona accidentului, a plouat torenţial în ultimele ore şi a bătut vântul cu putere, vremea fiind nefavorabilă încă din cursul zilei de marţi.

——————————

Autorităţile din Buzău au intrat în alertă, miercuri după masă, după ce un localnic din Nehoiu a sunat la 112 şi a anunţat că într-o zonă greu accesibilă a găsit bucăţi dintr-un avion ce pare a fi de mici dimensiuni.

Reprezentanţii Aerodromului din Ghimbav, judeţul Braşov, au confirmat că avionul de mici dimensiuni a decolat de la Ghimbav, precizând însă că avionul era privat, fără nicio legătură cu instituţia. Ancheta a fost preluată de Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Ploieşti. La rândul său, primarul localităţii Nehoiu (unde s-a prăbuşit avionul), Ionuţ Milea, a declarat, corespondentului MEDIAFAX, că avionul a fost distrus în totalitate în urma accidentului, aripile fiind găsite printre copaci. Primarul din Râşnov, Liviu Butnariu, a declarat că, din informaţiile pe care le-a auzit, victimele accidentului ar fi doi oameni de afaceri, unul dintre ei din Râşnov.

Tags: , , , , ,