Tag Archives: imobiliare 2019

cluj-napoca-my-favorite

Cât a construit Clujul imobiliar în 2018. Preţurile la început de 2019

Judeţul Cluj este lider naţional la construcţia de noi locuinţe în anul 2018. S-a întrecut şi pe sine, cu peste 1.700 de locuinţe faţă de anul 2017. Şi 2019 pare să fie un an prielnic: doar în prima lună au fost eliberate peste 100 de autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale.

Clujul, lider la construcţii noi 

Anul trecut au fost terminate 59.725 de locuinţe, în creştere cu 6.424 faţă de anul 2017. Cele mai multe locuinţe terminate s-au realizat din fonduri private, acestea înregistrând o pondere de 96,6% din totalul locuinţelor finalizate, numărul lor fiind în creştere cu 6.177 locuinţe, conform Institutului Naţional de Statistică (INS).

Cele mai multe locuinţe au fost date în folosinţă în regiunile de dezvoltare Bucureşti- Ilfov (18,9% faţă de total ţară), Nord-Vest (18,5%), Centru (14,1%), Nord-Est (12,6%) şi Sud-Est (12,4%). Numărul cel mai mare de locuinţe terminate s-a înregistrat în judeţele Cluj (7.594 locuinţe), municipiul Bucureşti (5.689), Ilfov (5.583), Constanţa (4.602), Timiş (4.578), Braşov (4.007), Iaşi (3.042) şi Sibiu (2.480).

Peste 4.000 de locuinţe în mediul urban 

Conform datelor Direcţiei Judeţene de Statistică, în cursul anului 2018, în judeţul Cluj s-au finalizat 7.594 locuinţe, cu 1.750 mai multe locuinţe faţă de anul 2017. În mediul urban au fost finalizate 4.278 locuinţe, iar în cel rural 3.316 locuinţe. De asemenea, în cursul lunii ianuarie 2019 au fost eliberate 109 autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale.

Preţul mediu pe metru pătrat: 1.571 de euro

În orașul de pe Someș, suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat, per ansamblu, cu 1% în februarie, de la 1.556 la 1.571 de euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare fiind cu 7,6% mai mare decât aceea consemnată în perioada similară a anului precedent (anume 1.460 de euro pe metru pătrat util). Luna trecută, creșteri de preț au fost consemnate pe ambele segmente analizate: 0,4% pe piața veche (de la 1.576 la 1.582 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, 1,7% pe cea nouă (de la 1.533 la 1.559 de euro pe metru pătrat).

Tags: , , , ,
floresti_maxi

Cât te costă să locuieşti în suburbiile Clujului

Cei care doresc să îşi achiziţioneze o locuinţă, însă nu au buget pentru un apartament în municipiul Cluj-Napoca, pot lua în calcul localităţile limitrofe: Floreşti, Baciu Apahida. Chiar dacă în ultimul an preţurile au crescut şi în aceste zone, metrul pătrat se vinde sub 1.000 de euro faţă de media de 1.500 de euro în oraş. 

Conform datelor publicat de Compariimobiliare.ro, cel mai mare avans l-a înregistrat Apahida şi, contrat aşteptărilor, Floreştiul se clasează pe ultimul loc la scumprile la 12 luni.

  • Apahida: 936 €/mp (2109) / 773 euro/mp (2018) – diferenţă de 163 euro
  • Baciu: 923 €/mp (2019)/ 900 euro/mp (2018) – dieferenţă de 23 euro
  • Floreşti: 866 €/mp (2019)/ 845 euro/mp (2018) – diferenţă de 21

Cei care îşi doresc o casă ceva mai departe de agitaţia oraşului şi într-o zonă cu mai multă verdeaţă, poţi încerca să cumperi un teren în localităţile limotrofe municipiului Cluj-Napoca.

Terenuri de vânzare

  • Apahida – 34 €/mp
  • Baciu – 40 €/mp
  • Floreşti – 70 €/mp
  • Gilău – 30 €/mp
  • Someşeni – 81 €/mp

 

Tags: , , , , ,