Tag Archives: gheorgheni

masini-parcate

Fără parcări pe marile bulevarde din Cluj. După 108 pe Observatorului, urmează 450 pe Titulescu

Parcările de pe strada Observatorului au fost desfiinţate, lucru ce i-a nemulţumit pe locuitorii din Zorilor. Câteva zeci de persoane au şi protestat în stradă faţă de această decizie a municipalităţii. Reprezentanţii administraţiei locale spun că parcările cu abonament vor fi relocate pe străzile adiacente. Urmează însă modernizarea străzii Nicolae Titulescu din Gheorgheni, unde vor fi afectaţi sute de clujeni.

Interzis la parcare pe Observatorului

“Din 108 de locuri de parcare, doar 67 erau cu abonament. Noi am creat 69 de noi locuri de parcare pe străzile adiacente, adică Rapsodiei şi Jupiter, unde am instituit şi sensuri unice pentru fluidizarea circulaţiei. Suntem în plin proces de relocare. Pe Observatorului nu se mai poate parca, maşinile sunt ridicate. Trebuie să asigurăm un trafic decent”, a spus viceprimarul Dan Tarcea, la un post de radio local.

Modificări de circulație în Zorilor, pe străzile Observatorului, Rapsodiei și Jupiter

În vederea asigurării circulației pe dou[ benzi pe sens și fluidizarea traficului, s-a impus interzicerea opririi și a staționării pe toată lungimea străzii Observatorului. De asemenea, pe strada Rapsodiei se va institui sens unic de circulație pe tronsonul cuprins între strada Observatorului și strada Lunii, sensul fiind de urcare dinspre Observatorului. Totodată se înființează și 47 locuri noi de parcare.

Pe aleea carosabilă din partea sudică a blocurilor de la nr. 17, 19, 21 ( T1, T2 și T3) de pe Observatorului se va institui sens unic de circulație și caracter de zona rezidențială, sensul de circulație fiind spre strada Jupiter. Se vor amenaja 20 locuri noi de parcare pe partea stângă a sensului de circulație și 2 locuri noi de parcare pe carosabil, pe strada Jupiter, înspre intersecția cu strada Observatorului.

Primăria Cluj-Napoca are în plan şi un concurs de soluţii pentru strada Observatorului, în vederea amenajării de piste de biciclete şi de benzi dedicate pentru mijloacele de transport în comun.

Urmează modificări de circulaţie în Gheorgheni

După Observatorului vine modernizarea străzii Nicolae Titulescu din Gheorgheni. Primăria va avea însă o misiune dificilă deoarece, pe această arteră există aproximativ 450 de parcări.

“Pe Pata vorbim despre circa 450 de maşini, de o parte şi de alta a străzii, şi nu le putem reloca pe toate în spatele blocurilor. Trebuie să mergem în paralel cu desfiinţarea garajelor de cartier şi transformarea lor în locuri de parcare, adică cu 25% mai multe locuri de parcare.

De asemenea, avem șapte locaţii pentru parkinguri. Este un proiect pe termen lung”, a punctat Dan Tarcea, care a subliniat că “atunci când au fost proiectate bulevardele Observatorului şi Nicolae Titulescu, au fost gândite câte două benzi pentru maşini şi autobuze, nu pentru parcări”.

Conform municipalităţii, în cartierul Gheorgheni se doreşte instituirea de sensuri unice pe străzile din interiorul perimetrului format de Bd. N. Titulescu, str. Liviu Rebreanu, str. Albac, str. Septimiu Albini, str. C. Brâncuși – Bd. N. Titulescu şi Calea Turzii – str. Milton Lehrer, P-ța Cipariu, str. C. Brâncuși, str. Fagului – str. Trifoiului – str. C. Nottara – str. Miksath Kalman – str. Eftimie Murgu – Calea Turzii.

“Să-şi lase maşina acasă!”

Întrebat cum ar trebui să procedeze şoferii care au treabă pe strada Observatorului, viceprimarul Clujului a răspuns scurt: “Să-şi lase maşina acasă!”, continuând să spună că modificările de circulaţie implementate în Cluj-Napoca sunt făcute pe modelul unor oraşe europene, renumite pentru modul în care au reuşit să fluidizeze circulaţia auto.

“Nu noi am inventat aceste măsuri, aşa se procedează în toate ţările dezvoltate. Aşa au făcut şi cei din Danemarca, în Copenhaga, şi au avut nevoie de 30 de ani ca să schimbe mentalităţi. Sper ca noi să nu avem nevoie de atât de mult timp, ci să învăţăm din greşelile altora pentru a nu le repeta”.

Peste 200.000 de maşini în Cluj-Napoca

Cluj-Napoca conduce în topul oraşelor din Europa în ceea ce privește numărul de mașini pe cap de locuitor. Există 155.000 de mașini înmatriculate în Cluj, la care se adaugă alte 20.000 de mașini pe firme de leasing sau înmatriculate în alte orașe şi alte 20.000 de mașini ale studenților. Fără a pune la socoteală cele care tranzitează orașul.

Tags: , , , , ,
trafic

Gheorgheni şi Andrei Mureşanu. Ample modificări pentru decongestionarea traficului

Pentru decongestionarea traficului, două cartiere clujene se pregătesc de ample modificări de circulaţie. 

Este vorba despre Gheorgheni şi Andrei Mureşanu, cartiere în care se doreşte reorganizarea în totalitate a circulației auto prin instituirea de sensuri unice. Primele modificări ar urma să fie făcute în acestă toamnă, conform viceprimarului Dan Tarcea, fără să precizeze însă care sunt aceste străzi.

“Primăria a organizat o serie de dezbateri publice pentru găsirea celor mai bune soluții pentru fluidizarea traficului în aceste zone. Sunt vizate toate străzile secundare, dorim crearea de noi locuri de parcare şi piste de biciclete. Primele străzi ar urma să fie modificate în această toamnă, însă trebuie să facem un program, să amplasăm indicatoare, să trasăm marcaje. Sunt foarte multe străzi incluse în proiect”, a spus Dan Tarcea, la un post de radio local, punctând că “astăzi, e suficient să ai o stradă de 6 metri lăţime şi o maşină parcată pentru a se crea ambuteiaje”.

Tarcea a mai spus că nu se vor face modificări de circulaţie în Piaţa Engels din Andrei Mureşanu, ci doar pe străzile adiacente. “Aceste cartiere au un caroiaj cu străzi paralele, care permis să facem modificările propuse”.

Conform municipalităţii, se doreşte instituirea de sensuri unice pe străzile din interiorul perimetrului format de:

1. Bd. N. Titulescu, str. Liviu Rebreanu, str. Albac, str. Septimiu Albini, str. C-tin Brâncuși – Bd. N. Titulescu

2. Calea Turzii – str. Milton Lehrer, P-ța Cipariu, str. C-tin Brâncuși, str. Fagului- str. Trifoiului- str. C-tin Nottara – str. Miksath Kalman – str. Eftimie Murgu – Calea Turzii

Tags: , , , , ,
6

Cum reorganizează primăria traficul în Gheorgheni

Primăria Cluj-Napoca pregătește schimbări majore în cartierul Gheorgheni. Va institui sensuri unice pe mai multe străzi, pentru fluidizarea circulației, dar nu înainte de a sta de vorbă cu cetăţenii.

O dezbatere publică pe tema instituirii unor sensuri unice în cartierele Gheorgheni și Andrei Mureșanu va avea loc în 19 iulie, la Școala gimnazială Constantin Brâncuși, de pe str. Horticultorilor nr. 1.

“Având în vedere rețeaua stradală existentă, este posibilă instituirea unor sensuri unice care ar elibera trotuarele pentru ușurarea circulației pietonilor (cu sau fără amplasarea de stâlpișori), fluidizarea circulației, reducerea numărului de conflicte din intersecții”, transmite viceprimarul Dan Tarcea.

Se vor propune spre analiză și dezbatere instituirea de sensuri unice pe străzile din interiorul perimetrului format de:

1. Bd. N. Titulescu, str. Liviu Rebreanu, str. Albac, str. Septimiu Albini, str. C-tin Brâncuși – Bd. N. Titulescu

2. Calea Turzii – str. Milton Lehrer, P-ța Cipariu, str. C-tin Brâncuși, str. Fagului- str. Trifoiului- str. C-tin Nottara – str. Miksath Kalman – str. Eftimie Murgu – Calea Turzii

Tags: , , , ,
masini_trafic

Cum va fi reconfigurat traficul auto în Gheorgheni

Viceprimarul Dan Tarcea anunţa, săptămâna trecută, că municipalitatea intenţionează să reconfigureze traficul auto în cartierul clujean Gheorgheni, mai exact între străzile Constantin Brâncuşi, Nicolae Titulescu, Albac şi Liviu Rebreanu. 

”Pentru a fluidiza traficul auto pe toate străzile din acest cvartal trebuie să instituim sensuri unice. Pe toate străzile. Sunt străzi paralele acolo, pe o stradă se poate circula şi pe alta întoarce. Astfel se pot crea şi noi locuri de parcare, acum sunt foarte multe străzi blocate pe jumătatea şi şoferii trebuie să-şi acorde prioritate pentru a putea trece”, explica Tarcea.

Proiectul privind instituirea de sensuri unice de circulaţie în cartierul Gheorgheni pe străzile cuprinse în perimetrul C-tin Brâncuşi- Bd. Nicolae Titulescu- Liviu Rebreanu- Albac şi luarea în evidenţă de locuri de parcare pe partea carosabilă este supus consultării publice pe site-ul primăriei până în data de 11 septembrie 2017.

gheorgheni

Persoanele interesate de acest subiect pot trimite sesizările, observaţiile, punctele de vedere la adresa de email:consultarepublica@primariaclujnapoca.ro sau pot înregistra adrese scrise la Serviciul Centrul de Informare pentru Cetăţeni, str. Moţilor nr.7 sau la orice primărie de cartier.

Amintim că lucrările din Piaţa Cipariu se vor încheia în data de 10 septembrie 2017. Cei 7 arbori care existau în zonă au fost scoși cu balot, stratificați în pepiniera RADP, unde sunt udați și fertilizați, urmând ca după finalizarea lucrării să fie relocați în Piața Cipariu. Pe lângă cei 7 arbori, vor mai fi plantați alți 4 copaci în vedrea reabilitării acestei zone.

Tags: , , , ,
regim-hotelier-cluj-Regim-Hotelier-Mellis-2-158-2162

Cum se va reconfigura circulaţia auto în Gheorgheni

Pe lângă lucrările ce prevăd amenajarea unei benzi dedicate transportului în comun între Piaţa Cipariu şi strada Nicolae Titulescu, municipalitatea anunţă şi că dorește să reorganizeze circulația şi într-o altă zonă a cartierului Gheorgheni. 

Este vorba despre zona cuprinsă între străzile Constantin Brâncuşi, Nicolae Titulescu, Albac şi Liviu Rebreanu. Anunţul a fost făcut de către viceprimarului Clujului, Dan Tarcea, la un post de radio local.

”Pentru a fluidiza traficul auto pe toate străzile din acest cvartal trebuie să instituim sensuri unice. Pe toate străzile. Sunt străzi paralele acolo, pe o stradă se poate circula şi pe alta întoarce. Astfel se pot crea şi noi locuri de parcare, acum sunt foarte multe străzi blocate pe jumătatea şi şoferii trebuie să-şi acorde prioritate pentru a putea trece”, a explicat Tarcea.

Municipalitatea va lua însă o decizie după ce va organiza o dezbatere publică, data urmând să fie comunicată în cursul săptămânii viitoare.

Amintim că lucrările din Piaţa Cipariu se vor încheia în data de 10 septembrie 2017. Cei 7 arbori care existau în zonă au fost scoși cu balot, stratificați în pepiniera RADP, unde sunt udați și fertilizați, urmând ca după finalizarea lucrării să fie relocați în Piața Cipariu. Pe lângă cei 7 arbori, vor mai fi plantați alți 4 copaci în vedrea reabilitării acestei zone.

Tags: , , , ,
gheorgheni

Primăvara imobiliară la Cluj. Cele mai căutate cartiere + preţul/mp

Piața imobiliară din 2017 este în continuă dezvoltare, iar prețurile apartamentelor sunt în creștere în toate marile orașe, inclusiv în Cluj-Napoca și în împrejurimile acestuia. Mai mult, Clujul continuă să fie fruntaș în rândul celor mai scumpe locuințe.

Din luna ianuarie până în luna martie 2017, atât în Cluj, cât și în vecinătăți, creșterea a fost de 15 euro/mp, respectiv 35 euro/mp, conform unei analize Blitz Imobiliare.

Indicele/Cluj este mai mare și față de primul trimestru al anului 2016:

Cu 80 euro/mp în luna ianuarie
Cu 87 euro/mp în luna februarie
Cu 77 euro/mp în luna martie

De asemenea, o mărire a prețului/mp indică și indicele Cluj și vecinătăți:

Cu 110 euro/mp în luna ianuarie
Cu 95 euro/mp în luna februarie
Cu 119 euro/mp în luna martie

Cele mai căutate cartiere în 2017, care au avut creșteri în primul trimestru al anului sunt:

Centru – cotat cu preţul de 1.446/mp în luna martie
Andrei Mureşanu – cotat cu preţul de 1.406/mp în luna martie
Gheorgheni – cotat cu preţul de 1.401/mp în luna martie

Situația este asemănătoare și în ceea ce privește topul cartierelor pe primul trimestru al anului 2016, excepție făcând al 3-lea loc ocupat, cartierul Grigorescu, în defavoarea cartierului Gheorgheni. Mai exact, în luna martie 2016, cele mai costisitoare apartamente au fost în următoarele zone: Centru – 1.336 euro/mp, Andrei Muresanu – 1.312 euro/mp, Grigorescu – 1.239 euro/mp.

 

Tags: , , , , , ,
15203219_1189303437825146_2118817644580300905_n

Bază sportivă modernă de 22 mil. lei la Cluj. Intrarea este liberă

Complexul sportiv din Gheorgheni, întins pe 9.4 hectare în locul fostului cartodrom, a fost inaugurat vineri în prezenţa vicepremierului Vasile Dincu şi a primarului Clujului, Emil Boc.Valoarea investitiei realizată de municipalitate în parteneriat cu Compania Nationala de Investiţii (CNI) s-a ridicat la 20.255.273,44 lei fara TVA, constructoril fiind SC NORD CONFOREST SA.

INTRAREA ESTE LIBERĂ! 

15337656_1189304691158354_8989643927510287550_n

15241763_1189295804492576_5715336456245087826_n

15253604_1189304684491688_2996296209593353105_n

15267688_1189304974491659_982210990132817536_n

15267715_1189304867825003_8196047468884339419_n

15268090_1189305117824978_4163118801142933874_n

15337405_1189295751159248_216873107541374165_n

DOTĂRILE sportive ale bazei:

  • terenuri in aer liber
  • Mini fotbal – 3 terenuri sintetice de mini fotbal, cu nocturna si acces prin rezervare prealabila;
  • Tenis – 3 terenuri sintetice de tenis, cu nocturna si acces prin rezervare prealabila;
  • Baschet – 2 terenuri sintetice de baschet, cu nocturna si acces prin rezervare prealabila;
  • Tenis cu peretele – 1 teren sintetic, fara nocturna, cu acces prin rezervare prealabila;
  • Badminton – 2 terenuri sintetice, cu acces liber, fara rezervare;
  • Beach Volei – 2 terenuri cu nisip; acces liber, fara rezervare.
  • Zone interioare
  • Popice – 8 piste de popice; atentie, nu este vorba de bowling de agrement, ci varianta sportiva de joc cu 9 popice, cu reguli specifice; acces prin rezervare prealabila;
  • Tenis de masa – 8 mese de tenis de masa; acces liber, fara rezervare;
  • Sala multifunctionala de 265mp, cu scaune disponibile, pretabila pentru conferinte, serbari, evenimente ale ONG-urilor etc.
  • Zone exterioare
  • Zona seniori – aparate si echipamente pentru exercitii fizice dedicate seniorilor;
  • Zona fitness in aer liber – aparate si echipamente pentru exercitii fizice;
  • Zona bouldering – aparate si echipamente pentru amatorii de catarari;
  • Zona parkour – aparate si echipamente pentru parkour;
  • Spatii de joaca pentru copii – Diferite jocuri si trasee pentru copii de toate varstele;
  • Amfiteatru in aer liber – 428 locuri;
  • Pista de alergare – 400m;
  • Pista biciclete/role agrement – 700m;
  • Pista role viteza – 400m;
  • Teren paintball cu obstacole – restrictionat in sezonul rece;
  • Parc Aventura – trasee prin copaci, pe franghii si alte instalatii; restrictionat in sezonul rece;
  • Alei de promenada;
  • 4 casute destinate alimentatiei publice pentru petrecere de timp liber la picnic
  • Spatii verzi generoase;
  • Parcare cu plata pentru vizitatori – 96 locuri – Regimul parcarilor va fi cel din oras, de 2lei/h, incepand din ianuarie 2017.

Cum pot REZERVA un teren la Baza Sportiva Gheorgheni

  • Accesez www.complexsportivgheorgheni.ro
  • Apas unul din butoanele „Rezervari” sau „Rezerva Acum” prezente pe pagina
  • Voi fi redirectionat pe platforma de rezervari dedicata Bazei Sportive Gheorgheni
  • Am de ales sportul la care doresc sa fac rezervarea (spre exemplu aleg Tenis)
  • Mi se deschide pagina aferenta terenurilor de Tenis unde sunt informat ca exista 3 terenuri de tenis in cadrul Bazei
  • Apas butonul „Rezerva Teren”
  • Automat mi se va cere sa ma autentific in cont. Daca nu am cont, va trebui sa creez unul nou, daca am deja unul, va trebui sa introduc datele acestuia (e-mail si parola)
    • Creare cont nou – Introduc Nume, Prenume, E-mail si numar telefon si apas creeaza cont. Pentru a valida contul creat va trebui sa urmez indicatiile primite in e-mail si SMS. Procesul dureaza mai putin de 2 minute.
    • Cont existent – introduc e-mail si parola si accesez imediat pagina
  • Pagina Rezerva acum ma lasa sa aleg terenul de Tenis (Tenis 1, Tenis 2 sau Tenis 3) pe care doresc sa fac rezervarea sau imi da optiunea „Orice teren”
  • Odata ales terenul, voi putea alege data si apoi ora la care doresc sa joc. Orele deja rezervate apar pe ecran ca indisponibile. Dupa selectarea terenului, datei si orei, apas „Pasul urmator”
  • Voi ajunge la o pagina care imi confirma faptul ca sunt pe punctul de a face o rezervare la Tenis de la o anumita ora, intr-o anume zi. Am si optiunea de a inregistra rezervarea pentru altcineva. Daca datele afisate sunt cele dorite, apas „Rezerva Teren”.
  • Mi se deshide o pagina de succes in care sunt informat ca programarea la Baza Sportiva Gheorgheni a fost inregistrata, in ziua X, ora Y, terenul Z.
  • In scurt timp se primeste un e-mail si SMS de confirmare.

UTILIZAREA efectiva a terenului rezervat

  • La data si ora rezervata (+/-15min) ma prezint la Baza Sportiva Gheorgheni, la biroul de receptie din Cladirea Multifunctionala.
  • Daca sunt un utilizator nou, voi avea doua optiuni de confirmare a prezentei (check-in):
    • Daca detin un card ClujBike, il pot prezenta pentru inregistrare; cu ajutorul acestui card voi putea accesa de acum incolo terenurile de la Baza Sportiva Gheorgheni;
    • Daca nu detin un card ClujBike, mi se va emite un card de acces valabil la Baza Sportiva Gheorgheni, dupa prezentarea unei Carti de Identitate valabile; de acum incolo voi folosi acest card pentru a accesa terenurile;
  • Daca sunt un utilizator vechi, care deja si-a inregistrat cardul, il voi scana la receptie, confirmand astfel faptul ca am onorat rezervarea si sunt pregatit sa folosesc terenul;
  • Echiparea/dezechiparea o pot face in vestiar, dupa care voi primi cheia terenului si voi fi directionat catre acesta;
  • Dupa ce timpul de folosire a expirat, voi reveni la biroul de receptie pentru a returna cheia terenului.

Ce se intampla daca nu am acces la internet si doresc sa fac o rezervare?

  • Pot contacta telefonic Baza Sportiva, iar personalul ma va ajuta sa fac rezervarea.
  • Ma pot prezenta personal la biroul receptie din Cladirea Multifunctionala a Bazei Sportive, unde vor fi disponibile calculatoare cu acces la internet.

Ce se intampla daca nu mai pot ajunge la rezervarea facuta?

Pot anunta anularea rezervarii telefonic sau personal, la sediul Bazei Sportive, cu cel putin 3 ore inaintea orei stabilite. Astfel putem vacanta terenul, dand sansa altor persoane sa il foloseasca.

Numarul de telefon al bazei sportive este 0729.039.322. Site-ul oficial AICI. 

Tags: , , , , ,
14956516_1165431780212312_6216696100332481547_n

Complexul sportiv de 9.4 hectare al Clujului, gata să-şi deschidă porţile. Intrare gratuită FOTO

Complexul Sportiv Gheorgheni, ce se întinde pe o suprafață de 9.4 hectare, a intrat în faza recepției finale și a obținerii avizelor de funcționare, informează municipalitatea.

15078999_1165431603545663_5571681594255039502_n

Baza sportivă cuprinde terenuri cu nocturnă – 3 terenuri sintetice de mini fotbal, 3 de tenis, 2 de baschet; 1 teren de tenis cu peretele, 2 de badminton și 2 de volei de plajă – unde accesul se va face cu rezervare prealabilă.

În ceea ce privește zonele interioare, Complexul Sportiv Gheorgheni include piste de popice, spațiu și dotări pentru tenis de masă, precum și o sală multifuncțională.

15078790_1165431986878958_9148594243852467834_n

15078562_1165432220212268_9132591264957193216_n

15036715_1165432366878920_6881829184425862407_n

14993426_1165432136878943_5092592972991637442_n

14980787_1165432923545531_6006875555925785425_n

14956645_1165432693545554_5851886634871018288_n

14955976_1165431880212302_3643487389715457957_n

14955810_1165432960212194_8802789833279391857_n

De asemenea, noua bază sportivă este dotată cu aparate și echipamente pentru exerciții fizice în aer liber; aparatură pentru exerciții fizice dedicate seniorilor; echipamente pentru amatorii de cățărări, parkour; spații de joacă pentru copii de toate vârstele; amfiteatru în aer liber (428 locuri); pistă de alergare; pistă de biciclete/role agrement; pistă role viteză; teren de paintball cu obstacole; Parc Aventură – trasee prin copaci, pe frânghii și alte instalații; alei de promenadă și spații verzi generoase.

Proiectul este realizat de Primăria Cluj-Napoca în parteneriat cu Compania Națională de Investiții a costat 20.255.273,44 lei fără TVA. Intrarea va fi gratuită.

Tags: , , , , ,
13178744_1012844972137661_7096798307520714998_n

Se redeschid pieţele volante din Cluj

Clujenii vor avea din nou posibilitatea să-şi achiziţioneze legume şi fructe proaspete de sezon, odată cu deschiderea pieţelor volante din municipiu.

Astfel, începând de sâmbătă, 14 mai 2016, se redeschide piaţa volantă de pe platoul Sălii Sporturilor “Horia Demian”, iar joi, 19 mai 2016, cea din cartierul Gheorgheni, de la capătul liniei troleibuzului nr.3.

Programul de funcţionare va fi între orele 7.00 şi 15.00, respectiv 15.00 – 19.00.

Tags: , , , ,
herce

Cartierul Iris, cel mai ”autorizat” în septembrie. Nou imobil cu 15 nivele în zona Iulius Mall

Unul dintre cele mai imobile, pe 15 nivele, a fost autorizat luna trecută, în zona Iulius Mall. În clasamentul lunii septembrie în ceea ce privește autorizațiile de construire consuce cartierul Iris, unde 23 de beneficiari au primit autorizații. În septembrie, numicipalitatea a emis circa 130 astfel de acte administrative.

Poziția secundă este a cartierului Borhanci, pentru care s-au eliberat 16 autorizații de construire, urmat de zona centrală, pentru care au fost emise 15 autorizații. 12 astfel de acte au fost emise pentru lucrări în Bună Ziua și câte 11 pentru Dâmbul Rotund și Gheorgheni.

În Gheorgheni, pe strada Valeriu Bologa, zona Iulius Mall, se află și imobilul record al lunii septembrie. Este vorba despre autorizarea  unui imobil mixt, de locuințe colective cu gradiniță și creșă la parter, cu trei niveluri la subsol, parter și 11 etaje. Este al treilea astfel de imobil autorizat în zonă, beneficiar fiin Herce Imobiliare.

Câte șase autorizații de construire s-au emis pentru beneficiari din Mărăști și Gruia, câte patru pentru cei din Bulgaria, Între Lacuri Someșeni, Zorilor și Andrei Mureșanu și trei pentru Mănăștur.

Câte un beneficiar din Plopilor și Grigorescu au fost atorizați în luna septembrie.

AICI puteți citi topul lunii august.

NotăÎn calculul numărului de autorizații pe cartiere au fost luate în considerare toate autorizațiile emise, fie că este vorba de branșamente, împrejmuiri, amplasamente de reclame ori edificări de imobile. Delimitarea străzilor pe cartiere a fost făcută conform studiului ANEVAR, ”Cluj-Napoca 2014, tranzacții imobiliare.”

Tags: , , , , ,
panorama_cluj

Piața imobiliară din Cluj revine la nivelul de dinaintea crizei economice

Apartamentele din municipiul Cluj-Napoca au înregistrat o scumpire-record în luna august 2015: metrul pătrat a ajuns la o valoare medie de  1.070 euro, cel mai ridicat nivel din acest an şi de după criza imobiliară. Pentru toate apartamentele din zona Clujului, din municipiu şi vecinătăţi, s-a atins pragul de 900 euro/mp, de asemenea o valoare superioară celorlalte luni ale anului 2015, arată o analiză realizată de Blitz Imobiliare.

“Aşa cum ne-am obişnuit deja, apartamentele cu 2 camere se situează ca valoare peste indicele mediu al oraşului, fiind locuinţele cu cea mai mare valoare din punct de vedere al preţului raportat la suprafaţa utilă: 1.101 euro/mp”, precizează analiştii imobiliari.

chart-2-cartiere

chart-1-general

În numai trei luni apartamentele din Cluj au câştigat în medie 3,5%. Principalele cauze:

Creşterea cererii în special pentru acele locuinţe care se încadrează în normele programului Prima Casa, apartamente cu 1-3 camere, precum şi condiţiile de creditare tot mai permisive, au facut ca piaţa imobiliara să crească în ultimele luni într-un ritm mai alert faţă de începutul anului.

Pulsul pe cartiere

Apartamentele din cartierele Clujului au avut parcursuri diferite în luna august. Astfel, media preţurilor publice din Centru, Gheorgheni, Grigorescu şi Bună Ziua a fost mai mică decât în luna anterioară, în vreme ce apartamentele din Marasti, Zorilor si Europa s-au scumpit. Preţul mediu public al apartamentelor din Manastur a fost în luna august acelaşi cu preţul mediu din luna iulie.

preturi-cartiere

Tags: , , , , , , , , , ,
11800602_1119259881435022_5476434439534273661_n

Studenţii încep “vânătoarea” de chirii. Care sunt preţurile, la Cluj, în 2015

Cluj-Napoca a devenit, în luna august 2015, cel mai scump oraş din ţară pe segmentul chiriilor, cu diferenţe de până la 8% faţă de Capitală, arată datele furnizate de cele mai importante agenţii imobiliare din România.

În contextul în care, în toamnă, circa 80.000 de studenţi vor începe noul an universitar, cererile pe acest segment imobiliar vor creşte cu până la 30% în săptămâniile viitoare, nivelul maxim urmând să fie atins în luna septembrie.

“Ţinând cont că locurile din cămine sunt insuficiente, închirierea unui apartament pe piața liberă e o provocare pentru studenți, atât în ceea ce privește disponibilitatea ofertelor pe piață, cât și prețul. Asistăm la o premieră pe piața imobiliară din România, pentru prima dată chiriile dintr-un oraș secundar sunt mai mari decât cele din Capitală”, a declarat Adrian Erimescu, analist imobiliar.

Site-urile şi publicaţiile cu profil imobiliar sunt deja pline cu anunţuri, fie că vorbim despre oferte postate de agenţii sau de persoane fizice. La mare căutare sunt apartamentele cu 2 şi 3 camere, situate în apropierea universităţilor sau a staţiilor mijloacelor de transport în comun. Din păcate, analiştii imobiliari susţin că cel mai mare avans, de la 310 la 400 euro/lună, a fost consemnat la apartamentele cu 3 camere.

Catcostaclujul.ro vă prezintă “bursa” chiriilor clujene, la mijloc de august, conform ofertelor publicate în ziarul de mare şi mică publicitate, Piaţa de la A la Z.

GARSONIERE

În funcţie de suprafaţă, locaţie şi utilităţi, preţul de închiriere al garsonierelor porneşte de la 140 euro/lună şi poate ajunge şi la 250 de euro. Spre exemplu, în centrul oraşului există două oferte la 150 de euro/lună + 150 de euro garanţie. Garsonierele sunt închiriate de persoană fizică, au 20 mp + balcon şi se află în apropierea Teatrului Naţional. Cea mai scumpă ofertă este de 300 de euro lunar, garsoniera fiind situată în zona Sora. La polul opus, cele mai multe garsoniere din Mănăştur se închiriază la preţul de 180 de euro/lună: străzile Ciobanului, Almaşului, Parâng, Negoiu.

Centru: 180-250 euro

Zorilor:  180-250 euro

Gheorgheni: 180-230 euro

Mănăştur:  160-200 euro

Mărăşti: 150-190 euro

Grigorescu: 140-180 euro

APARTAMENTE CU 2 CAMERE

Preţurile pentru unităţile locative cu 2 camere pornesc de la 200 de euro, aceasta fiind chiria soliciată de proprietari în Mănăştur. Cele mai piperate oferte sunt în centru, dar şi în Andrei Mureşanu şi Bună Ziua. Acest segment imobiliar înregistrează o plajă mare de oferte în toate cartierele Clujului.

Apartamentele cu două camere au cea mai mare trecere în rândul studenţilor. În acest caz se ţine cont de două criterii: proximitatea faţă de instituţia de învăţământ şi raportul calitate/preţ. Cele mai cerute zone sunt: Bulevardu Nicolae Titulescu – zona FSEGA (Gheorgheni), Piaţa Mărăşti – Dorobanţilor (Mărăşti), Zona Observator – strada Pastuer (Zorilor), strada Horea – zona Piaţa Gării (centru). Excepţie face cartierul Mănăştur care nu se află în vecinătatea facultăţilor, dar care beneficiază de linii directe de transport în comun către toate colţurile oraşului.

Un apartament de 2 camere, 70 mp, ultrafinisat, în zona Cinema Florin Piersic se închiriază cu 450 de euro/lună, dar tot în Piaţa Mihai Viteazul un apartament de 50 mp se închiriază cu 100 de euro mai puţin. Cele mai multe oferte sunt însă în Gheorgheni – majoritatea la 300 euro, Zorilor – 300/340 euro şi Mănăştur – 250 euro.

Pe acest segment imobiliar, în ultimii ani, au început să apară tot mai multe oferte în Floreşti. Preţurile sunt comparabile cu cele practicate în Cluj-Napoca în urmă cu 4 ani: între 160 şi 200 de euro/lună.

Andrei Mureşanu: 300- 450 euro

Bună Ziua: 280- 400 euro

Centru: 250-450 euro

Zorilor:  280-350 euro

Gheorgheni: 250-350 euro

Mărăşti: 250-350 euro

Grigorescu: 250- 330 euro

Mănăştur:  200-300 euro

Floreşti: 160-200 euro

APARTAMENTE CU 3 CAMERE:

Cele mai multe anunţuri pentru unităţile locative cu 2 camere sunt în Mărăşti şi Zorilor. Chiria variază între 350 şi 450 de euro. Totuşi, Zorilor este un cartier aparte. Aici există şi foarte multe oferte de lux, costurile ajungând şi la 600 – 800 de euro lunar. Spre exemplu: un apartament de 3 camere, 110 mp + 25 mp terasă, mobilat şi utilat, zona Sigma Center, se închiriază cu 800 de euro. Un altul, în vilă, în zona Grădinii Botanice, “ideal pentru studenţi străini” – după cum se specifică în anunţ, costă 750 de euro lunar. Citeşte mai  multe despre piaţa apartamentelor de lux din Cluj şi despre chiriaşii acestora AICI.

Cea mai ieftină alternativă rămâne Floreştiul: 200 – 250 de euro/lună. Avantajul? Apartamentele sunt noi şi mai toate vin la pachet cu un loc de parcare.

Centru: 400-550 euro

Zorilor:  350-450 euro

Gheorgheni: 350-450 euro

Mărăşti: 350-450 euro

Mănăştur:  300-350 euro

Grigorescu: 300-350 euro

Floreşti: 200-250 euro

După data de 15 august, studenţii încep cu adevărat vânătoarea de chirii. Va creşte numărul ofertelor, însă preţurilor se vor situa predominant în zona maximelor publicate în acest articol. Se va reveni la valori ceva mai realiste abia la început de noiembrie.

Cluj-Napoca este un oraş piperat şi când vine vorba de vânzarea de apartamente.

În iulie 2015 prețurile medii publice ale apartamentelor de vânzare din Cluj au atins nivelul de 1.061 euro/mp, în creștere față de luna iunie cu 1,24%. Raportat la situația de la începutul anului, apartamentele de vânzare din Cluj au câștigat 4,12% iar față de aceeași lună a anului trecut, 7,38%, conform unei analize realizate de agenția Blitz Imobiliare.

Topul Clujului este dominat de apartamentele de vânzare din Centru, Gheorgheni și Grigorescu. Mănășturul se apropie în forță de pragul de 1.000 eur/mp.

La nivel naţional, la jumătatea anului, preţurile de vânzare la apartamentele vechi au fost cuprinse între 567 euro/metru pătrat la Arad şi 932 euro/metru pătrat la Cluj-Napoca, rezultând o medie la nivelul polilor de 763 euro/metru pătrat, similară cu nivelul înregistrat în semestrul trecut, dar cunoscând o depreciere substanţială de 41% faţă de perioada de început a crizei, anul 2008, potrivit unei analize a companiei de consultanţă şi evaluare Darian.

De asemenea, Clujul se află pe locul doi naţional în ceea ce priveşte preţul mediu de vânzare/mp al vilelor  –  870 euro.

(Anca MUREŞAN)

Tags: , , , , , , , , ,