Tag Archives: floresti

floresti_constructii

Cât costă o casă lângă Cluj-Napoca

Dacă vrei să scapi de aglomerație și betoane, îți poți cumpăra o casă în localitățile vecine municipiului Cluj-Napoca. În ultimii ani, acestea s-au transformat în cartierele orașului, dar prețurile sunt ceva mai accesibile.

TOP cele mai scumpe case

600.000 euro – Someșeni
599.000 euro – Florești
429.000 euro – Gilău
410.000 euro – Dezmir
290.000 euro – Apahida


TOP cele mai ieftine case

70.000 euro – Florești
74.900 euro – Dezmir
75.000 euro – Apahida
77.000 Baciu
80.000 – Gilău

VEZI AICI cum arată casele și prețurile lunii iunie 2019, pe cartiere!

Tags: , , , , , , ,
smurd_18

Ambulanță și mașină de pompieri pentru ISU Florești

Primăria Florești a achiziţionat o ambulanţă de prim-ajutor şi o autospecială de stins incendii, pe care urmează să le predea Inspectoratului General pentru Situații de Urgență (IGSU) Cluj. Investiţia se ridică la un milion de lei, realizată din fonduri proprii și fonduri europene

“Primăria Florești finalizează o investiție de peste un milion de lei, realizată din fonduri proprii și fonduri europene. Este vorba despre achiziționarea și predarea către Inspectoratul General pentru Situații de Urgență Cluj a unei ambulanțe de prim-ajutor medical, dotată și echipată adecvat, precum și a unei autospeciale de stins incendii, dotată și echipată corespunzător”, transmite primarul Floreștiului, Horia Șulea, printr-un comunicat de presă.

Ceremonia de predare-primire va avea loc vineri, 21 iunie 2019, începând cu ora 10.00, la stația ISU Florești, de pe strada Eroilor.

Tags: , , , ,
1_0_0_1559901342_02699

Cum s-a transofrmat Clujul imobiliar în ultimul deceniu. FOTO comparative

Scumpirea Clujului imobiliar a debutat în urmă cu 10 ani, odată cu dezvoltarea puternică și rapidă a industriei IT. Cererea mai mare decât oferta și procentul mare de achiziții făcute cu banii jos a dus la explozia imobiliară în mai multe cartiere ale orașului, cât și în zonele limitrofe.

Toate cartierele Clujului au suferit o puternică dezvoltare, însă în unele zone investițiile imobiliare au explodat. Vorbim despre Borhanci, Bună Ziua, Dâmbul Rotund, Gheorgheni, dar mai ales de comuna Florești, devenită cea mai mare comună din țară. Transformările foarte mari suferite de cartiere în ultimii 10 ani pot fi foarte bine remarcate datorită pozelor din Google Maps. În consecință, Blitz Imobiliare face o analiză a transformării orașului în ultimul deceniu.

ANALIZA PE CARTIERE, CU FOTO COMPARATIVE, AICI!

Clujul a devenit în ultimii 10 ani cel mai scump oraș când vine vorba de achiziționarea unei locuințe

Cluj-Napoca a deținut în ultimii ani prima poziție în ceea ce privește prețurile pentru apartamente sau case. “Această creștere a debutat în 2010. La această dezvoltare imobiliară spectaculoasă și la creșterea prețurilor a contribuit dezvoltarea puternică și rapidă a industriei IT. Clujul este sediu pentru 1.350 de companii de IT și pentru 20.000 de ingineri și dezvoltatori de software, în creștere de la 12.000 câți erau în 2014. Cererea este mai mare decât oferta, astfel că prețurile apartamentelor și caselor au continuat să crească. Clujul este un oraș universitar, iar 100.000 de studenți anual vor să rămână să locuiască în continuare aici, studenți care au nevoie de o locuință. Un alt factor care a determinat această creștere este că peste 70% dintre locuințe sunt achiziționate cu banii jos, ceea ce dovedește un real interes pentru a investi în locuințe ce ulterior vor deveni chiriile proaspeților studenți.

Scumpirile au determinat dezvoltarea accelerată a zonelor limitrofe: Florești, Baciu sau Apahida.
Nu doar municipiul Cluj-Napoca a suferit o dezvoltare imobiliară spectaculoasă în ultimii 10 ani, ci și comunele din zona metropolitană, Florești, Baciu, Apahida. Chiar dacă în Florești, supranumit dormitorul Clujului, această dezvoltare a fost mult mai vizibilă, ea s-a extins și în Baciu și Apahida. Prețurile foarte mari au determinat că doar categoriile de persoane cu venituri mari să își mai permită să achiziționeze sau să închirieze o locuință în Cluj-Napoca. Astfel că, în special familiile tinere cu copii ce au nevoie de spațiu mai mare s-au orientat spre comunele limitrofe”, arată analiza Blitz Imobiliare.

Ce cartiere urmează să se dezvolte în 2019

Primarul Emil Boc a anunțat că dezvoltarea imobiliară a Clujului reprezintă o prioritate pentru 2019. “Astfel, va fi finalizat un concurs de soluții pentru construcția noului cartier Sopor. Cartierul Sopor se va întinde pe circa 240 de hectare. Un alt punct de interes este reprezentat de Zona Lomb, acolo se va finaliza drumul de acces și se va alcătui un masterplan care să pregătească proiectul cunoscut sub numele de Cluj Innovation City, care va avea şi o componentă de locuire, dar şi un Silicon Valley de Cluj. De asemenea, o altă zona ce urmează să se dezvolte odată cu proiectul centurii metropolitane Valea Gârbăului. Acolo urmează să fie construite 23.000 de apartamente în parteneriat cu Ministerul Apărării Naționale”, mai arată analiza citată.

În perioada 2013-2017 valoarea tranzacțiilor imobiliare a crescut de la 200 de milioane de euro la 595 milioane de euro.

Tags: , , , , , ,
cluj-napoca_224434102-524x350

TOP cele mai scumpe vs. cele mai ieftine cartiere din Cluj-Napoca

După un avans de 1,7% față de cele trei luni anterioare, pretențiile vânzătorilor de apartamente din Cluj-Napoca au ajuns, în primul pătrar din 2019, la un nivel de 1.560 de euro pe metru pătrat util, arată o analiză Imobiliare.ro.

Cele mai mari scumpiri, pe cartiere

Cel mai mare avans al prețurilor, în cuantum de 5,9%, a avut loc în cartierul Someșeni: aici, prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 1.280 de euro pe metru pătrat util (față de 1.210 euro pe metru pătrat trimestrul anterior). O creștere importantă, de 3,5%, a avut loc și în Baciu, o „localitate-dormitor” a capitalei Transilvaniei, unde așteptările proprietarilor au ajuns la 1.010 euro pe metru pătrat (de la 980 de euro pe metru pătrat). Creșteri importante au mai avut loc și în Plopilor (+3,2%), precum și în zonele Gheorgheni-Andrei Mureșanu (+2,5%) și Iris (tot +2,5%).

Cele mai mari ieftiniri, pe cartiere

Ca și în trimestrul anterior, câteva cartiere din Cluj-Napoca au cunoscut și ieftiniri la începutul acestui an. Cea mai importantă scădere de preț, în valoare de 2,1%, a fost consemnată în Florești, unde un apartament a ajuns să coste, în medie, 880 de euro pe metru pătrat util. Deprecieri mai temperate, mai mici de 2%, au avut loc și în Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria (-0,8%), precum și în cartierul Zorilor (-0,4%). Pe de altă parte, cele mai mici creșteri de preț au fost înregistrate în arealul central și ultracentral (+0,2%), dar și în Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (+0,8%).

Cele mai scumpe cartiere

În clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca, arealul central și ultracentral se situează, în continuare, pe primul loc, cu o valoare medie de listare de 1.800 de euro pe metru pătrat util pentru un apartament. Pe poziția secundă, la o distanță relativ redusă, se află cartierul Plopilor, unde o asemenea unitate locativă poate fi achiziționată cu 1.770 de euro pe metru pătrat util. De menționat sunt și zonele Gheorgheni-Andrei Mureșanu (unde pretențiile vânzătorilor ajung la 1.680 de euro pe metru pătrat util), Zorilor (cu 1.580 de euro pe metru pătrat) și Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (tot cu 1.580 de euro pe metru pătrat).

Cele mai accesibile cartiere

Ceva mai altfel stau lucrurile în clasamentul zonelor cu cele mai accesibile apartamente din Cluj-Napoca. În primul rând, ecartul dintre primele două poziții s-a accentuat, Floreștiul coborând sub pragul de 900 de euro pe metru pătrat util, iar Baciu sărind de nivelul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Următoarele două poziții din top sunt ocupate, în continuare, de zonele Someșeni (cu 1.280 de euro pe metru pătrat) și Iris (1.400 de euro pe metru pătrat), în vreme ce arealul Mănăștur-Borhanci-Câmpului a fost depășit de Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria (cu 1.440 de euro pe metru pătrat).

Tags: , , , , , , , , , , , ,
1_3_185137_1556023187_07193_fav

Se pregătește șantierul pe strada Eroilor din Florești

Firma Napoca SA va moderniza strada Eroilor din comuna clujeană Florești. Investiția se ridică la suma de 11,7 milioane lei.

“Tocmai ce a fost semnat contractul privind proiectarea și execuția modernizării străzii Eroilor, cu firma câștigătoare a licitației, Napoca SA. Valoarea lucrării este de 11,7 milioane lei, din care 8,51 milioane lei de la bugetul de stat și 3,18 milioane lei de la bugetul local. Termenul de execuție este de o lună pentru proiectare și 6 luni pentru execuție, de la data ordinului de începere al lucrărilor, care va fi dat în curând. Se va lucra la acoperirea văii, realizarea a 2 trotuare de 2,5 – 3 metri lățime, plus pistă de biciclete de 2,2 metri. Vom avea 3 benzi de rulare, 2 pentru trafic, de​ 3,5 m lățime, plus una de parcare longitudinală de 2,5 m”, a declarat primarul Floreștiului, Horia Șulea.

Tags: , , , ,
floresti

Sală polivalentă și parc de aventuri în Florești

Horia Șulea, primarul comunei Florești, a anunțat că a depus la Compania Națională de Investiții (CNI) studiul de fezabilitate pentru construirea casei de cultură și a unui parc de aventuri pe terenul fostului Poligon. Lucrările ar putea începe din toamnă.

“Dragii mei dragi, ia avânt dezvoltarea unei importante investiții a Floreștiului, Casa de Cultură. Chiar astăzi (vineri- n.red.) la sediul din București al CNI (Compania Națională de Investiții) a avut loc depunerea și acceptarea Studiului de Fezabilitate în vederea demarării procedurilor privind achiziția publică a Proiectului tehnic aferent investiției, respectiv a achiziției publice privind execuția. Aceeași procedură va avea loc și la Comisia tehnică din cadrul Ministerului Dezvoltării. În fața specialiștilor de la CNI nu am întâmpinat probleme, proiectul fiind apreciat pozitiv și considerat ca fiind unul de amploare, deosebit, modern și de mare impact pentru calitatea vieții floreștenilor”, a scris primarul celei mai mari comune din țară, pe pagina sa de Facebook.

Pe lângă Casa de Cultură cu două etaje și demisol, Șulea le promite floreștenilor și mai multe spații verzi, printre care un parc de joacă pentru copii și un Adventure Sport Parc, tot pe terenul fostului Poligon.

“Casa de Cultură Florești (Sală Multifuncțională) va avea regim de înălțime Demisol parțial + P+ 2E. Vor fi 2 corpuri de clădire, dintre care una Sala Polivalentă/Casa de Cultură, plus corp auxiliar, alei pietonale, alei auto, parcări, zone verzi generoase. Parcela aferentă are 15.306 mp din care aria construită va fi de 2.858 mp, iar din restul suprafeței, jumătate, adică peste 6.000 mp, vor fi spații verzi! Raportat la întregul amplasament al fostului Poligon adiacent străzii Tăuțiului, pe aproximativ o treime din acesta se va construi un parc de joacă pentru copii cu multă verdeață, pe ceva mai mult de o treime va fi Casa de Cultură cu spații verzi, alei pietonale și auto, parcări, iar pe restul – un Adventure Sport Parc”, a completat edilul.

Amenajarea parcului va începe “în cel mai scurt timp posibil”, iar lucrările la Casa de Cultură ar putea debuta în toamna acestui an. În prezent, pe terenul Poligonului se fac lucrări de nivelare: “În cel mai scurt timp posibil vor debuta lucrările la parcul de joacă, iar probabil în toamnă, vor debuta și lucrările la Casa de Cultură (…) În prezent pe locația fostului Poligon se execută lucrări de nivelare, de aducere la cota zero necesară demarării investiției propriu zise. Exceptând administrația publică locală, care singură va realiza parcul de joacă și în parteneriat cu CNI și Ministerul Dezvoltării va realiza Casa de Cultură, nimeni alticineva nu va construi absolut nimic pe locația fostului Poligon!”, a conchis primarul floreștean.

Tags: , ,
cresa

Boc, către primarii din Floreşti, Baciu, Apahida: “Nu așteptați să rezolve Clujul toate problemele”

Locurile insuficiente din creşe sunt o mare problemă pentru Cluj-Napoca, generată în special de părinţii din localităţile vecine care, în ciuda faptului că regulamentul de înscriere s-a schimbat, continuă să-şi aducă copiii la la creșele din oraş. Primarul Emil Boc arată cu degetul spre primarii din Floreşti, Gilău, Baciu sau Apahida. 

“Aş vrea să ne uităm şi în preajma Clujului, dragii mei. Dacă nu ne uităm ce e în Baciu, Apahida, Floreşti, Gilău şi acolo nu construim creşe, grădiniţe, şcoli. Nu aşteptaţi să rezove Clujul toate problemele, nu le va putea rezolva, inevitabil. Soluţiile trebuie să fie în comunitate, cât mai aproape de cetăţean. De aceea, în Sopor vom avea creşă, grădiniţă, şcoală la “walkable distance”. Dacă în continuare va fi această migraţie pentru creşă, grădiniţă, şcoală de la zona metropolitană în Cluj-Napoca nu vom rezolva problema. Nu am nicio jurisdicţie asupra comunelor din preajma Clujului, dar împreună cu primarii din zonele respective să stăm la masă şi să gândim o politică educaţională ţinând cont de perspectivele de dezvoltare. Astăzi e Floreştiu, mâine va fi Gilăul. Clujul aşa se extinde. Astăzi este Apahida, va merge mai departe. Va fi Feleacul. În fiecare an Clujul are în buget bani pentru creşe noi. Clujul tot construişete, dar nu ştim ce este în preajma noastră”, a declarat primarul Emil Boc, în şedinţa de Consiliu Local din 2 aprilie 2019.

300 de noi locuri, până în 2020

Trei noi creşe, cu un număr de 290 de locuri, urmează să fie finalizate în Cluj-Napoca până în 2020 (cea de pe strada Donath, din cartierul Grigorescu, chiar în primăvara lui 2019).

  • Grigore Alexandrescu nr. 47 A – 120 de copii
  • Meziad nr. 4 – 90 copii
  • Donath nr. 238 – 80 de copii

Creşă în Bună Ziua, blocată de vecini 

Primăria Cluj-Napoca mai avea în calcul construirea unei creşe cu 50 de locuri în Bună Ziua. Se pare că vecinii se opun, iar proiectul este în impas: “Vreau să atrag atenţia asupra unui eveniment destul de nefericit în ceea ce priveşte încercările municipiului Cluj-Napoca de a înfiinţa creşe. Cu regret am constatat atitudinea multor clujenilor legat de înfiinţarea acestor creşe. Vecinii se opun vehement şi mă refer la un cartier unde nu există în momentul de faţă creşă, respectiv Bună Ziua, şi din cauza atitudinii şi refuzului expres al vecinilor de a da acordul notarial suntem în impas şi chiar dacă avem un imobil unde putem să înfiinţăm grupe de creşă, nu putem face niciun demers local”, a mărturisti viceprimarul Clujului, Olah Emeşe. Aceasta a mai spus că municipalitatea, pe legislaţia actuală, nu poat asigura niciun ajutor financiar pentru a suporta cheltuieli legate de înscrierea copiilor în creşe private.

Nou regulament de înscriere 

ZIUA de CLUJ scria, în august 2018, că Consiliul Local a aprobat în ședință extraordinară, cu 22 de voturi ”pentru” și două abțineri, noul regulament pentru înscrierea copiilor la creșele administrate de Primărie. Este un regulament care conține un criteriu prin care nativii clujeni sunt avantajați în fața celor veniţi din alte localităţi. La punctaje egale, primesc puncte suplimentare cei care au domiciliul în municipiu de mai mult timp.

”Articolul 20. La punctaje egale și opțiuni identice se introduc criteriile de departajare, după cum urmează:

După vechimea domiciliului părinților/reprezentanților legali în municipiul Cluj-Napoca după cum urmează:

Se va aloca punctaj pentru vechimea neîntreruptă a domiciliului în municipiul Cluj-Napoca a fiecărui părinte, astfel:

Între 2 și 4 ani – 1 punct

Între 4 și 6 ani – 2 puncte

Între 6 și 8 ani – 3 puncte

Între 8 și 10 ani – 4 puncte

Peste 10 ani – 5 puncte

Pentru cei care au o vechime a domiciliului mai mică de doi ani nu se acordă niciun punct”.

Clujul dispune în prezent de 15 creșe cu un număr total de 1.142 de locuri. În 2018 au fost depuse 1.475 de cereri de înscriere pentru 570 de locuri rămase disponibile, astfel că peste 900 de copii au rămas pe dinafară.

Tags: , , , , , ,
1_3_183959_1553162708_00324_fav

Semafor la Metro

Miercuri au retrasat trecerea de pietoni, joi au dat drumul la semaforul de la Metro. Nici poveste de fluidizarea traficului, ci haos: coloane de maşini chiar şi la ore obişnuite. 

“Au fost pornite semafoarele de la Metro. Coloana la iesirea din Cluj-Napoca spre Floreşti până la podul Calvaria. Ora 11:45″, scrie un utilizator al grupului de Facebook Info Trafic, jud. Cluj. “Oare nu mai bine se face o pasarelă acolo. Astfel numai încurcă traficul”, “Au mai fost pornite acum 5 sau 6 ani când nu era trafic aşa intens şi după 2 zile de coşmar s-au orpit”, “Semaforul este ok, dar să fie cu acţionare locală prin buton”, au replicat şoferii de pe grup.

53 de accidente în 2 ani 

DN1 Cluj-Napoca – Floreşti este unul dintre cele mai aglomerate şi mai periculose din ţară. Accidentele în zona Metro sunt la ordinea zilei. Luni, o tânără de 19 ani a fost spulberată pe trecerea de pietoni. 53 de accidente de circulaţie, din care 21 cu răniţi, au avut loc în perioada 2015-2017 pe drumul spre Floreşti, în zona de acces spre Metro.

Tags: , , , , , ,
floresti_maxi

Piaţa imobiliară din Cluj, pe cartiere. Scumpiri în Floreşti şi Baciu

Deşi nu s-au înregistrat schimbări majore pe piaţa imobiliară clujeană la final de 2018, o supriză este scumpirea locuinţelor puse în vânzare în suburbii. Metrul pătrat util a ajuns în Floreşti la 900 de euro. 

După un avans anual de 6,2%, pretențiile vânzătorilor de apartamente din capitala Transilvaniei se situau, în ultimul pătrar al anului trecut, la un nivel de 1.530 de euro pe metru pătrat util (față de 1.460 de euro pe metru pătrat util în perioada similară din 2017), arată o analiză Imobiliare.ro. 

Se scumpesc suburbiile Clujului. TOP cele mai ieftine vs. cele mai scumpe cartiere

Zonele cu cel mai mari scumpiri 

Cea mai mare marjă de creștere, anume 4,6%, a fost consemnată trimestrul trecut în arealul central și ultracentral din Cluj-Napoca: aici, prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 1.800 de euro pe metru pătrat util, adică semnificativ peste media valabilă la nivel de oraș. O creștere importantă, de 3,8%, a avut loc și în Florești, localitate transformată, în ultimii ani, într-un adevărat „cartier-dormitor” al orașului de pe Someș – aici, un apartament costa, trimestrul trecut, 900 de euro pe metru pătrat util. Creșteri importante au mai fost înregistrate și în arealul Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria (+3,6%), Iris (+3,5%), dar și Baciu (+1,9%).

Zone care au înregistrat ieftiniri

Deși nu substanțiale, în Cluj-Napoca au fost consemnate și scăderi de preț trimestrul trecut. Cea mai importantă, de -1,7%, a avut loc în Someșeni, unde așteptările vânzătorilor au ajuns la o medie de 1.210 euro pe metru pătrat util; de menționat este însă că, în cele trei luni anterioare, acest cartier se număra printre cele care înregistraseră cele mai importante creșteri de preț (cu un plus de 3,3%). O ușoară scădere de preț (-0,2%) a avut loc și în Mănăștur-Borhanci-Câmpului, unde suma medie cerută pentru un apartament a ajuns la 1.430 de euro pe metru pătrat util.

TOP cele mai scumpe cartiere 

În ciuda variațiilor de preț consemnate în ultimele trei luni ale anului trecut, ordinea zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca a rămas, practic, neschimbată: pe primul loc se situează tot arealul central și ultracentral, cu mențiunea că ecartul față de următorul cartier s-a accentuat vizibil. Astfel, în Plopilor, locuințele s-au scumpit cu doar 0,9%, ajungând la o medie de 1.710 de euro pe metru pătrat (la o distanță considerabilă față de locuințele din „inima” orașului). Pe următoarele locuri în clasament se află tot zonele Gheorgheni-Andrei Mureșanu (acum cu o medie de 1.640 de euro pe metru pătrat util), Zorilor (cu 1.590 de euro pe metru pătrat) și Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (1.570 de euro pe metru pătrat util).

TOP cele mai ieftin cartiere 

Pe de altă parte, o mică schimbare a intervenit în clasamentul zonelor cu cele mai accesibile apartamente
din Cluj-Napoca. Pe primele două poziții, cu prețuri de sub 1.000 de euro pe metru pătrat util, se situează în continuare cele două localități limitrofe, anume Florești (cu o medie de 900 de euro pe metru pătrat util de apartament) și Baciu (980 de euro pe metru pătrat). Următoarele două locuri sunt ocupate, la fel ca trimestrul anterior, de zonele Someșeni (cu 1.210 de euro pe metru pătrat) și Iris (1.370 de euro pe metru pătrat), în vreme ce arealul Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria a fost surclasat de Mănăștur-Borhanci-Câmpului (cu 1.430 de euro pe metru pătrat).

Se scumpesc suburbiile Clujului. TOP cele mai ieftine vs. cele mai scumpe cartiere

Preţuri mai mari decât înainte de criza din 2008 

În contextul încetinirii ritmului scumpirilor de pe piața apartamentelor, Cluj-Napoca se situează acum pe locul al patrulea în clasamentul scumpirilor anuale din marile orașe, cu un plus de 6,2% – după Brașov, Timișoara și Constanța. Cluj-Napoca continuă însă să fie singurul dintre marile centre regionale în care apartamentele sunt mai scumpe acum decât în urmă cu zece ani, diferența fiind de 13,3% (față de T4 2008).

Tags: , , , , ,
floresti_maxi

Cât te costă să locuieşti în suburbiile Clujului

Cei care doresc să îşi achiziţioneze o locuinţă, însă nu au buget pentru un apartament în municipiul Cluj-Napoca, pot lua în calcul localităţile limitrofe: Floreşti, Baciu Apahida. Chiar dacă în ultimul an preţurile au crescut şi în aceste zone, metrul pătrat se vinde sub 1.000 de euro faţă de media de 1.500 de euro în oraş. 

Conform datelor publicat de Compariimobiliare.ro, cel mai mare avans l-a înregistrat Apahida şi, contrat aşteptărilor, Floreştiul se clasează pe ultimul loc la scumprile la 12 luni.

  • Apahida: 936 €/mp (2109) / 773 euro/mp (2018) – diferenţă de 163 euro
  • Baciu: 923 €/mp (2019)/ 900 euro/mp (2018) – dieferenţă de 23 euro
  • Floreşti: 866 €/mp (2019)/ 845 euro/mp (2018) – diferenţă de 21

Cei care îşi doresc o casă ceva mai departe de agitaţia oraşului şi într-o zonă cu mai multă verdeaţă, poţi încerca să cumperi un teren în localităţile limotrofe municipiului Cluj-Napoca.

Terenuri de vânzare

  • Apahida – 34 €/mp
  • Baciu – 40 €/mp
  • Floreşti – 70 €/mp
  • Gilău – 30 €/mp
  • Someşeni – 81 €/mp

 

Tags: , , , , ,
1_3_181588_1547031696_09627_fav

Tribune de 3,4 milioane lei pentru stadionul din Floreşti

Primăria Floreşti a lansat licitaţia publică privind proiectarea tribunelor viitorului stadion din comuna clujeană. Investiţia se ridică la suma de 3,4 milioane de lei. 

Termenul limită pentru depunerea ofertelor este 11 februarie. Va urma achiziția publică pentru realizare nocturnei. În toamna anului trecut, primarul celei mai mari comune din România, Horia Șulea, a făcut publice imagini cu proiectul tribunelor viitorului stadion.

“Iată câteva randări privind tribuna de la terenul sintetic omologat FIFA/UEFA, de pe strada Stadionului. Sper să avem spectatori în tribune cam peste 1 an – 15 luni”. Tribunele ar urma să aibă 3.000 de locuri.

Tags: , , , ,
floresti-DN1-300x225

Cum vrea să decongestioneze CJ traficul de la ieşire din Cluj spre Floreşti

Consiliul Judeţean (CJ) lucrează la decongestionarea traficului auto de la ieşirea din Cluj-Napoca spre Floreşti, această porţiune a Drumului Național nr. 1 fiind cea mai aglomerată din ţară. 

“Lucrăm intens pentru a putea vedea în ce măsură putem retrage, pe partea dreaptă a sensului de mers, unde avem terenul Muzeului Apei Leonida Truţă, aflat sub autoritatea CJ, pentru a crea o bandă auto suplimentară pentru ieşirea din oraş şi până în Floreşti, fără a afecta rezerva de apă a Clujului. Este o informaţie în premieră, însă nu vreau să spun mai multe, pentru că este un proiect la care acum lucrăm”, a declarat președintele CJ, Alin Tişe, în cadrul matinalului Realitatea FM Cluj.

Tags: , , ,
floresti_constructii

Contractul pentru execuția Centurii din Florești a fost reziliat

Primăria Florești a reziliat contractul cu Diferit pentru execuția centurii de sud a localităţii. 

Potrivit primarului Horia Şulea, reprezentanții Diferit ar fi solicitat mai mulţi bani pentru a finaliza centura Floreștiului, dar autoritatea locală a refuzat să plătească. Ulterior, SC Diferit a dat în judecată Primăria Florești, iar edilul a reziliat contractul.

“Aşa după cum ştiţi, contractul cu cei de la Diferit SA (câştigătorul licitaţiei pentru executie Drum de Legătură Sud) a fost reziliat. Dacă ei nu vor să lucreze sau nu sunt lăsaţi de alţii să lucreze, să fie sănătoşi. De asemenea, eu nu voi ceda la şantaje precum, de exemplu, se măreşte preţul sau nu execut lucrarea. Ei şi-au asumat prin licitaţie un preţ de execuţie, legea permite actualizarea cu inflaţia şi atât. La Floreşti nu e loc de poveşti cu acte adiţionale şi preţuri umflate faţă de cele asumate la licitaţie”, spune primarul Floreştiului Horia Şulea.

Conform primarului Şulea, zilele trecute, pe drumurile comunale de pe traseul Drumului de Legatura Sud (Razoare Sud, Crizantemelor) au fost efectuate reparaţii şi s-a aşternut un strat nou de pietriş. Pe partea de jos (Razoare Nord, Valea Gârboului), se intervine la plombări şi refacere strat asfaltic. “Asta, aşa, până în primăvară. Apoi vine modernizarea drumului de la macadam la astfalt”, punctează Şulea.

Centura de Sud a Floreștiului trebuia să fie gata în 2016, dar a stat blocat doi ani din cauza problemelor legate de exproprieri. Primarul din Florești spunea în februarie 2018 că se lucrează intens pe şantier, dar în realitate nici măcar exproprierile pe amplasament nu s-au făcut în totalitate. Recent, presa locală relata că edilul ar vrea să anuleze contractul cu executantul lucrărilor, motivul fiind legat de majorarea tarifelor pe care le solicită firma.

În ultimii 10 ani, comuna Floreşti din Cluj a crescut de la 7.600 de locuitori (în 2007), la peste 33.000 (în 2017). Circa 10.000 de maşini fac naveta spre Cluj-Napoca zilnic, motivul blocajelor zilnice de pe drumul naţional. De aceea, şoferii caută drumuri alternative pentru a ajunge în comună.

Tags: , , , ,
1_3_178959_1539779440_02306_fav

Idei pentru Floreşti. Proiectele din cadrul Bugetare Participativă, la vot!

A început procesul de votare în cadrul procesului de bugetare participativă Floreşti 2018. Șapte proiecte depuse de cetăţeni au fost declarate eligibile de către comisia de evaluare din cadrul primăriei. Suma pusă la bătaie: 1 milion de lei. 

“La Floreşti implementăm bugetul participativ. Dincolo de vorbe, floreştenii au şansa să participe efectiv la dezvoltarea comunei cu proiecte constructive. Valoare buget: 1 milion lei. Proiectele câştigătoare vor fi stabilite în urma votului electronic al comunităţii. Evident, îmi doresc propuneri care să respecte stufoasa legislaţie în vigoare, să se bazeze pe realitate şi să fie implementabile”, spunea primarul Floreştiului, Horia Şulea, în august.

Proiectele supuse votului cetăţenilor sunt: 

eFloreşti

“Se doreşte a fi o platformă online, care aduce cetăţeanul mai aproape de administratia publică locală, uşurează interacţiunea între aceştia, creşte nivelul transparenţei, facilitează şi preia din atribuţiile funcţionarilor publici. Fiecare compartiment al primăriei va avea propria secţiune”.

Studiu de trafic

“Comuna Floreşti s-a dezvoltat în ritm alert în ultimii 12 ani, atât ca număr de locuinţe construite, cât şi ca număr de locuitori ce s-au mutat aici. Din păcate, această creştere nu s-a făcut sistematizat şi planificat. De aceea ne confruntăm cu problema traficului, ca acces către Cluj-Napoca, dar şi în interiorul comunei, în special în localitatea Floreşti. Este necesară efectuarea unui studiu de trafic pentru toate străzile din Floreşti, studiu care să stabilească problemele cu care ne confruntăm, să obţinem date exacte, în vederea elaborării unor modele de transport public şi privat, respectiv în vederea planificării urbanistice a noilor construcţii, pentru îmbunătăţirea calităţii vieţii locuitorilor”.

Suprailuminarea unei treceri de pietoni de pe str. Eroilor

“Prezentul proiect se dorește a fi o inițiativă cetățenească de creștere a siguranței pietonilor în zona unei treceri de pietoni de pe str. Eroilor. De asemenea, poziția trecerii de pietoni – aflată în imediata apropiere a unui centru comercial, a unor magazine de tip supermarket şi mai ales a unui magazin cu program non-stop – sugerează nevoia unui sistem de iluminat nocturn, dedicat siguranței pietonilor”.

Pasarela pietonală Floreşti – zona Metro

“Având în vedere faptul că porţiunea DN 1, care este situată pe raza unității administrativ-teritiale (UAT) Floreşti, este cel mai aglomerat sector rutier din România (tranzitat de 70.000 de autovehicule zilnic), atât circulaţia rutieră, cât şi cea pietonală au nevoie de măsuri active de sprijinire. În această ordine de idei, notorie fiind pasivitatea administratorului drumului, Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR), este de bun augur implicarea comunităţii prin implementarea proiectului de amplasare şi construire a unei pasarele pietonale moderne. Pasarela va fi amplasată şi construită doar pe terenul aflat în proprietatea UAT Florești, deci nu va fi nevoie de aportul celor de la CNAIR, care ar putea prelungi nejustificat implementarea proiectului”.

Depunerea și gestionarea sesizărilor online în mod transparent

“Aplicație online open source pentru:
– depunere sesizări în mod transparent, încărcare imagini, specificare locație
– discuție pe tema sesizării
– hartă interactivă a sesizărilor
– gruparea sesizărilor multiple pentru același subiect
– răspuns punctual cu modul și timpul estimat de soluționare din partea autorităților locale
– informare evoluție pentru o anumită sesizare din partea autorităților”

Sisteme de recunoaştere a numerelor de înmatriculare în vederea acordării de amenzi contravenţionale

“Traficul îngreunat pe direcţia Cluj – Floreşti, în orele de vârf şi nu numai, îndrumă unii participanţi la trafic la manevre interzise. Este vorba de virajul la stânga pe străzile Muncitorilor şi Poligonului, pe porţiune de drum cu linie dublă continuă şi chiar peste jaloanele instalate de Primăria Floreşti. O posibilă soluţie pentru sensibilizarea participanților la trafic constă în instalarea unui sistem de recunoaştere a numerelor de înmatriculare. Imaginile video însoţite de numerele de înmatriculare sunt transmise unui sistem de înregistrare instalat la primărie. În baza acestora se pot întocmi amenzi contravenţionale celor care au executat manevrele interzise. Camerele pot fi însoțite de panouri fotovoltaice pentru o abordare cât mai eco-friendly, iar transmisia către dispecerat se va realiza pe un link radio, similar cu sistemul existent de supraveghere video”.

Alee pietonală pentru agrement pe digul de la baraj

“Pe porțiunea de dig de la baraj spre Gilău, aproximativ 1 km, se poate amenaja o alee pietonală asfaltată cu o lățime de 4 m, cu băncuțe, felinare, coșuri de gunoi, arbuști ornamentali, pentru plimbare și relaxare”.

Proiectele pot fi votate până în data de 30 noiembrie, pe platforma online Bugetare Participativa Floreşti. Fiecare persoană înscrisă pe platformă va avea posibilitatea de a vota un singur proiect.

Al doilea an de bugetare participativă în Cluj-Napoca

Prima etapă de vot din cadrul procesului de bugetare participativă 2018 se află în plină desfăşurare şi pentru municipiul Cluj-Napoca. Din cele 164 de proiecte depuse de clujeni, 47 au fost declarate eligibile de către comisia tehnică de analiză din cadrul primăriei.

Aşadar, până în  21 octombrie, clujenii pot vota câte un proiect din cele șase domenii:

– Alei, trotuare şi zone pietonale
– Mobilitate, accesibilitate şi siguranţa circulaţiei
– Spații verzi și locuri de joacă
– Amenajare spaţii publice (mobilier urban, iluminat public)
– Infrastructură educațională și culturală
– Oraşul digital

În urma primei etape de vot se vor selecta 30 de proiecte. În perioada 29 octombrie – 18 noiembrie va avea loc etapa finală de vot. În 26 noiembrie vor fi afișate pe platforma www.bugetareparticipativa.ro cele mai votate 15 proiecte care vor fi implementate de către Primăria Cluj-Napoca începând cu 2019.

Proiectele declarate câştigătoare anul acesta vor fi cuprinse în bugetul pe 2019. Din cele 15 câștigătoare în 2017, un singur proiect este realizat în prezent, autobuzele școlare, alte două fiind în faza de execuție: toalete în oraș și clădiri “verzi” (deși acesta a fost ”pervertit” în poduri cu vegetație).

Tags: , , ,
constrmartie

Apartament în Cluj sau casă în Florești

Pentru cei care sunt nehotărâţi în a achiziţiona un apartament în Cluj-Napoca sau o casă în Floreşti, o agenţie imobiliară a realizat o analiză comparativă, ce include avantaje şi dezavantaje, pentru locuinţe de 100.000 de euro. 

Avantajele unui apartament în Cluj-Napoca 

  • Oraș în continuă dezvoltare
  • Reprezintă o investiție sigură
  • Acces facil la punctele de interes, precum locul de muncă, școli, grădinițe, dar și localuri, cinematografe, parcuri sau alte puncte de petrecere a timpului liber
  • Sistem de transport public modern
  • Construcții cu nivel de calitate crescut în ultimii ani
  • Beneficiază de multiple căi de acces și infrastructură
  • Centru universitar important la nivel național, cât și recunoscut internațional
  • Oportunități numeroase în privința locurilor de muncă – rata de șomaj este de 2%

Avantajele unei case în Floreşti

  • Diferența majoră de buget față de Cluj-Napoca
  • Prețurile sunt mult mai stabile
  • Spațiu locativ mai mare și curte la același preț cu un apartament în Cluj-Napoca
  • Mult mai accesibilă din punct de vedere al creditării bancare
  • Se află în dezvoltare, fiind și o oportunitate de investiție
  • Infrastructura este în dezvoltare (exemplu: centurile ocolitoare care sunt în construcție)
  • Calitatea vieții de familie sporită, fiind o zonă „tânără” cu foarte mulți copii

Dezavantajele unui apartment în Cluj-Napoca

  • Prețurile mari și implicit avansul mai mare necesar pentru un credit ipotecar
  • Prețul chiriilor este în creștere de la an la an
  • Blocurile vechi și neizolate
  • Puține apartamente au centrală proprie
  • Construcții fără normă de urbanizare inteligentă sau modernă

Dezavantajele unei case în Floreşti 

  • Infrastructura care trebuie îmbunătățită
  • Traficul intens la orele de vârf care trebuie remediat
  • Construcțiile haotice și slabe din punct de vedere calitativ
  • Lipsa accesului la spații comune de petrecerea timpului liber – parcuri, cinematografe, promenade etc.
  • Instituții publice de bază precum grădinițe, școli, spitale în inferioritate numerică

“Când tragem linie la finalul acestei liste pro și contra, fie a unui apartament în Cluj-Napoca, fie a unei case în Florești, observăm câteva aspecte importante. Atât Cluj-Napoca, cât și Florești se află în continuă dezvoltare. Dar este important să menționăm că și această dezvoltare trebuie făcută cu atenție și intenție, cu un plan pe termen lung, cu grijă pentru locuitori”, sunt de părere specialiştii Blitz Imobiliare. 

În ciuda dezavantajelor pe care fiecare dintre aceste mari zone le are sunt toate aspecte ce pot fi îmbunătățite ori remediate, atât timp cât există reglementări clare și o viziune sustenabilă pe termen lung. “Municipiul față de comună câștigă teren cu precădere în privința faptului că aici locuitorii se află mai mult în proximitatea punctelor de interes și de petrecere a timpului liber, dar și fiindcă au acces facil la servicii esențiale”, mai spun analiştii imobiliari.

În luna septembrie 2018, prețul mediu al unei case în Florești a fost de 116.750 euro. De cealaltă parte, cumpărătorii pot decide între mai multe tipuri de apartamente în Cluj-Napoca la prețul de 100.000 euro – apartamente de 2 camere în centru și Zorilor, apartamente de 3 camere în Mărăști, Bună Ziua și Gheorgheni, apartamente de 4 camere în Mănăștur și Grigorescu. Suprafețele acestora se situează între 38 și 86 mp. La fel și finisajele ori compartimentarea variază foarte mult.

 

Tags: , , , ,
floresti_constructii

Cine cumpără apartamente în Floreşti. Avantajele şi dezavantajele celei mai mari comume din ţară

În ultimii 10 ani, în Florești au fost finalizate peste 16.300 de locuințe, în timp ce la Cluj-Napoca s-au construit 12.400. 

Creșterea populației și a numărului de locuințe noi a luat amploare începând cu anul 2007, datorită rentabilității pentru constructori și a sistemului de creditare.

Avantajele unei locuințe în Florești

„Cel mai mare avantaj este acela de a putea achiziționa un apartament într-un imobil nou construit, la un preț mult mai avantajos decât în Cluj-Napoca. În ceea ce privește evaluările realizate de către bancă pentru creditare, în Florești apartamentele sunt evaluate la prețul lor de vânzare-cumpărare, spre deosebire de Cluj Napoca, unde se știe că evaluările făcute de experți sunt diminuate cu câteva procente bune”, explică Ioana Farkas, agent Blitz Imobiliare. 

În ultimul an prețul mediu pe metru pătrat la apartamentele din Florești a rămas relativ constant, suferind o creștere în luna august 2018, datorită numărului mare de studenți care au nevoie de un spațiu de locuit în timpul anului universitar. Față de luna precedentă prețul mediu a crescut 15 euro/mp, de la 815 la 830. Chiar și așa, prețul este semnificativ mai redus decât în Cluj-Napoca, unde prețul mediu în luna august a fost de 1.492 euro/mp.

Pe lângă avantajul evident al prețului, locuințele din Florești vin la pachet și cu alte plusuri, relevante atunci când cumpărătorul ia decizia: suprafețele generoase ale apartamentelor, compartimentarea modernă a acestora, populația preponderent tânără.

Dezavantajele unei locuințe în Florești

Autoritățile locale nu au fost pregătite din punct de vedere urbanistic pentru o dezvoltare atât de rapidă, iar acest fapt poate fi un minus al zonei. Momentan zonele construcțiilor noi suferă la capitolul spațiilor de petrecere a timpului liber și de joacă pentru copii. În același timp, locuitorii comunei care muncesc la Cluj-Napoca resimt aglomerarea traficului la orele de vârf, aspect ce este de mult luat în calcul pentru a fi remediat.

„Principalul dezavantaj al Floreștiului este traficul, dar autoritățile transmit că situația se va îmbunătăți datorită variantei ocolitoare Tăuți-Răzoare”, punctează Ioana Farkas, agent Blitz Imobiliare.

Profilul cumpărătorului

Conform analiezi Blitz Imobiliare, majoritatea clienților care își caută o locuință în Florești este reprezentată de tineri aflați la început de drum și care accesează cu preponderență creditul Prima Casă, deoarece nu dispun de un avans mai mare de 5%. Cu toate acestea, agenţii imobiliari au observat anumite tipare și în funcție de perioada anului sau de numărul de camere preferat.

„În funcție de sezon, cele mai bine vândute apartamente sunt cele cu 2 și 3 camere iarna și primăvara, iar cele cu 1 și 2 camere vara și toamna. Acest lucru se explică prin faptul că, în general, iarna și primăvara caută să achiziționeze familiile tinere cu copii, iar vara și toamna părinții studenților care vin la facultate și românii din afară pentru investiție”, explică agentul imobiliar Claudia Rus.

Analiza mai sus citată mai relevă că peste 51% dintre locuitorii din Floreşti sunt căsătoriți, în timp ce 40% dintre aceștia sunt necăsătoriți, ceilalți având alt status marital. Comuna are nevoie de infrastructură, de un plan urbanistic pus la punct, dar cu toate acestea se află în continuă dezvoltare. Populația tânără găsind aici unele avantaje pe care municipiul nu le poate oferi atunci când își caută un loc unde se pot stabili.

 

Tags: , , ,