Tag Archives: floresti

floresti_constructii

Floreştiul, între cele mai mari suburbii din România. Cât s-a construit în ultimul an

Cluj-Napoca, Timişoara şi Constanţa sunt cele mai mari pieţe rezidenţiale locale din România, topul fiind completat de Sibiu, Iaşi şi Braşov, potrivit unui studiu de profil.

Constanţa a devenit în 2017 a treia mare piaţă rezidenţială regională din România în care se livrează anual peste 3.000 de locuinţe.

Oraşul de la malul mării se alătură astfel municipiului Cluj-Napoca (5.403 locuinţe livrate), cea mai mare piaţă rezidenţială cu excepţia regiunii Bucureşti – Ilfov, şi Timişoarei (3.484 locuinţe livrate), se arată în raportul întocmit de către compania de consultanţă imobiliară Coldwell Banker România, pe baza informaţiilor Institutului Naţional de Statistică.

Următoarele poziţii în topul celor mai mari pieţe rezidenţiale locale din România sunt ocupate de către Sibiu şi Iaşi, ambele cu aproximativ 2.500 de unităţi locative livrate anual, Braşov, cu aproape 1.700, şi Oradea, care a intrat în premieră anul trecut în rândul oraşelor în care sunt finalizate anual peste 1.000 de locuinţe, incluzând şi localităţile limitrofe.

Ca şi în anii anteriori, cea mai mare pondere a locuinţelor finalizate în 2017 în cele mai mari pieţe rezidenţiale din România, incluzând şi regiunea Bucureşti – Ilfov, au fost amplasate în localităţile limitrofe marilor oraşe – aproximativ 54%.

“Localităţile limitrofe marilor oraşe regionale continuă să atragă cea mai mare pondere a finalizărilor de locuinţe noi deoarece oferă terenuri pentru construcţii în parametri rezonabili de preţ şi un grad redus de birocraţie în autorizarea lucrărilor de construire, comparativ cu marile oraşe unde autorităţile locale sunt mai puţin prietenoase, iar vânzătorii de terenuri au de multe ori aşteptări nerealiste privind preşul terenurilor propuse spre vânzare”, a declarat Bogdan Voica, CEO Coldwell Banker România, citat în comunicat.

Potrivit acestuia, preţurile nerealiste sunt o consecinţă a faptului că în oraşe precum Timişoara, Iaşi, Cluj-Napoca se aplică proporţia 80%-20% când vine vorba de concentrarea terenurilor bune în portofoliile unui grup restrâns de proprietari.

“În situaţia în care cererea cu oferta pentru terenuri centrale sau semicentrale se vor întâlni, vom asista la o majorare a segmentului middle market şi în marile oraşe din România şi la o evoluţie calitativă a conceptelor ce stau la baza proiectelor de la periferia marilor oraşe”,a explicat Voica.

Cele mai mari suburbii după numărul de locuinţe livrate în 2017 au fost Bragadiru (Bucureşti), cu mai multe locuinţe finalizate comparativ cu Braşov, Floreşti (Cluj-Napoca), localitate în care în ultimii 11 ani s-au finalizat aproape 18.000 de locuinţe, mai mult ca în oricare dintre marile oraşe analizate, cu excepţia Bucureştiului, şi Năvodari (Constanţa), Dumbrăviţa (Timişoara) şi Cisnădie (Sibiu), care au trecut în premieră în 2017 de pragul de 1.000 de livrări.

Tags: , , , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Se ieftinesc apartamentele în Cluj? Ce se întâmplă în Baciu şi Floreşti

O agenţie imobiliară susţine că prețurile apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca au scăzut, în luna mai, cu 19 euro/mp față de luna aprilie, dar totuși au înregistrat o creştere de 71 euro/mp față de aceeași lună a anului precedent, când indicele a înregistrat 1293 euro/mp.

Un top al cartierelor din Cluj-Napoca care au înregistrat cele mai mari scăderi de preț în luna mai, față de luna aprilie sunt:

1. Zonă Centrală – o scădere cu 96 euro/mp (de la 1626 euro/mp în luna aprilie, la 1530 euro/mp în luna mai)
2. Zorilor – o scădere cu 44 euro/mp (de la 1569 euro/mp în luna aprilie, la 1525 euro/mp în luna mai)
3. Grigorescu – o scădere cu 26 euro/mp (de la 1235 euro/mp în luna aprilie, la 1209 euro/mp în luna mai)
4. Mănăștur – o scădere cu 23 euro/mp (de la 1275 euro/mp în luna aprilie, la 1252 euro/mp în luna mai)
5. Europa – o scădere cu 22 euro/mp (de la 1265 euro/mp în luna aprilie, la 1243 euro/mp în luna mai)
6. Mărăști – o scădere cu 13 euro/mp (de la 1470 euro/mp în luna aprilie, la 1457 euro/mp în luna mai)
7. Bună Ziua – o scădere cu 3 euro/mp (de la 1337 euro/mp în luna aprilie, la 1334 euro/mp în luna mai).

Poza noua 12.06.2018

În zonele limitrofe ale Clujului, Baciu și Florești, prețurile apartamentelor de vânzare au avut o traiectorie diferită.

Mai exact, în Baciu s-a înregistrat o scădere a prețurilor cu 14 euro/mp (de la 1022 euro/mp la 1008 euro/mp), în timp ce Floreștiul a înregistrat o creștere a acestora cu 16 euro/mp (de la 791 euro/mp în luna aprilie, la 807 euro/mp în luna mai).

“O clientelă constantă determină creșterea prețurilor. Diferența foarte mare de prețuri față de Cluj determină persoanele interesate de achiziționarea unui apartament să se orienteze spre Florești, prețul fiind aproape la jumătate. Dezvoltarea masivă a Floreștiului datorită construcțiilor noi calitative este un alt factor pe care clienții îl au în vedere atunci când iau în calcul achiziționarea unei locuințe în Florești”, susţin experţii imobiliari.

În tabelul de mai jos se poate observa, defalcat pe număr de camere, traiectoria pe care au avut-o prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca și din zonele limitrofe (Baciu, Florești), în luna mai comparativ cu aprilie 2018, conform indice Blitz.

Poza noua 12.06.2018

Mai multe detalii AICI.

Tags: , , , ,
floresti_constructii

Localitățile cu cea mai rapidă creștere riscă să se blocheze. Floreştiul este pe listă

Când populația se mărește de cinci-șase ori în mai puțin de două decenii, problemele sunt aproape inevitabile: infrastructură depășită, aglomerație, poluare, servicii publice nesatisfăcătoare.

Într-un singur an (de la 1 ianuarie 2017 la 1 ianuarie 2018), populaţia comunei Floreşti de lângă Cluj s-a majorat cu peste 11%, de la 31.600 la 35.100 de persoane. În 2000, Floreştiul avea puţin peste 6.000 de locuitori, dar numărul acestora a crescut de aproape şase ori ca urmare a numeroaselor ansambluri rezidenţiale construite în zonă, scrie capital.ro.

Deşi este cea mai mare comună din România, Floreştiul nu este nici pe departe singura localitate din apropierea marilor oraşe care a cunoscut o creştere fulminantă a populaţiei în ultima perioadă. Tot în Cluj, Apahida a urcat de la 7.800 de locuitori în 2000 la 13.200 de locuitori în 2018, cu un plus de şase procente doar în ultimul an.

Drumul spre blocaj

Este evident că nu putem pune evoluţiile de mai sus pe seama sporului natural, ci doar pe migraţia dinspre marile oraşe din apropiere. La început, cei mai mulţi dintre noii locuitori din Floreşti, Dumbrăviţa sau Chiajna au fost dintre cei care stăteau la bloc în oraş şi şi-au dorit o casă pe pământ, cu o curte încăpătoare şi mai multă linişte. Diferenţele mari de preţ între terenurile din metropolă şi cele de la câţiva kilometri distanţă au jucat şi ele un rol important în această mişcare.

Articolul integral AICI.

Tags: , , ,
Silicon Forest-hub Cluj

Un nou hub de tehnologie la Cluj

Hub-ul Silicon Forest va fi lansat în luna iunie a acestui an, în zona centrală Clujului, după o investiţie de 200.000 euro. Proiectul se adresează industriei IT&C, precum și firmelor, respectiv freelancerilor din alte domenii de business. Principalii competitori ai hub-ului, în regiune, sunt: ClujHub şi Impact Hub.

Silicon Forest se află în zona centrală a Clujului, pe strada Cotita, nr. 9, într-o clădire proiectată pentru spații de birouri. Cu un design modern, clădirea se înalță pe 6 niveluri și are o suprafață de peste 1.350 mp, alcătuită din spații de birouri, terasă și o cafenea.

Proiectul se adresează cu predilecție industriei IT&C din oraș, fără a neglija, însă, companiile din domenii conexe, precum HR, Financiar, Legal etc. Sunt vizate companiile de talie medie și mică, departamente aparținând companiilor mari, dar și freelancerii din oraș, spun dezvoltatorii hub-ului.

Mai multe detalii AICI. 

Tags: , , , ,
floresti_constructii

Ferma de pui din Floreşti îşi poate relua activitatea

Curtea de Apel a respins cererea de suspendare a autorizației de mediu pe caere a înaintat-o primarul Horia Șulea pentru ferma de pui din Florești. Primarul comunei, Horia Şulea, a fost cel care a contestat în justiţie, în decembrie 2017, eliberarea de către Agenţia de Protecţie a Mediului Cluj a autorizaţiei integrate de mediu pentru fermă.

“VICTORIE ! Asa cum am promis m-am luptat pentru a aduce dreptate si plus de confort florestenilor ! Tribunalul Cluj a SUSPENDAT autorizatia integrata de mediu nr.9/22.05.2017 emisa de APM Cluj pentru ferma de Pui Floresti Bravinvest. Decizia este cu EXECUTORIE dar da, cu drept de recurs ! (Si totodata s-a consfintit calitatea procesuala activa a Comunei Floresti, prin primar Horia Sulea). Urmeaza judecata pe fond a spetei privind ANULAREA ceruta de Comuna Floresti, prin primar Horia Sulea ! Asa ca, va rog, incepand de vineri 15 decembrie, FERMA DE PUI BRAVINVEST DIN FLORESTI NU ARE AUTORIZATIE DE MEDIU SI IMPLICIT NU POATE FUNCTIONA”, scria pe Facebook primarul Horia Şulea, în decembrie 2017.

În urma deciziei Curţii de Apel Cluj de joi, 19 aprilie 2018, ferma poate să îşi reia activitatea. Decizia este definitivă, conform clujust.ro.

Amintim că floreştenii care locuiesc în zona fermei de pui s-au opus vehement acordării unei noi autorizaţii integrate de mediu, pentru societatea care operează această fermă, plângându-se de mirosul insuportabil. Primăria Floreşti dar şi Consiliul Judeţean Cluj au cerut de mai multe ori pe parcursul anului să nu fie acordată o nouă autorizaţie în acest caz.

Tags: , , , ,
floresti_maxi

Peste 800 de locuinţe noi, în 2018, în Floreşti. Bursa apartamentelor noi vs. vechi

Cea mai mare comună din ţară este situată în judeţul Cluj şi are toate şansele să se transforme în oraş sau măcar să devină cartier al municipiului Cluj-Napoca.

Vorbim despre localitatea Floreşti, care în ultimii 10 ani a crescut de la 7.600 de locuitori (în 2007), la peste 33.000 (în 2017). De asemenea, în ultimii 10 ani au fost finalizate 16.300 de locuinţe în Floreşti, comparativ cu 12.400 în Cluj-Napoca. Explicaţia este simplă: preţul mediu pe metru pătrat costă în medie 799 de euro faţă de 1.400 de euro în Cluj-Napoca.

Cu doar 9 km distanţă de oraş şi cu o centură de ocolire în plin şantier prognoza imobiliară este pe creştere şi în 2018, în Floreşti urmând să fie livrate circa 800 de locuinţe noi.

VEZI cum arată cele mai SCUMPE vs. cele mai IEFTINE apartamente din FLOREŞTI AICI. 

Tags: , , ,
floresti_constructii

2,6 milioane euro pentru modernizarea unei străzi din Florești

Finanțarea pentru modernizarea străzii Eroilor din Florești, cea mai mare comună a României, s-a semnat luni la București.

“Alocarea de la bugetul de stat va fi de 8,51 milioane lei, iar de la bugetul local va fi suportată suma de 3,18 milioane lei. Evident, sumele exacte vor fi date în urma celor două licitații și anume cea privind proiectarea și cea privind execuția”, a declarat primarul comunei Florești, Horia Șulea.

Proiectul prevede acoperirea văii ce părginește strada Eroilor, realizarea a 2 trotuare de 2,5 – 3 metri lățime, plus pista de biciclete de 2,2 metri. Vor fi 3 benzi de rulare, 2 entru trafic, de 3,5 m lățime, plus una de parcare longitudinală, de 2,5 m.

“Strada Eroilor va avea un cu totul alt aspect după această modernizare. Unul modern și aerisit, cu pistă de bicilete și trotuare largi. Acoperirea văii va aduce cu sine un plus în ceea ce privește aspectul zonei. De asemenea, astfel se va rezolva și o parte din problema parcărilor”, a spus Horia Șulea, primarul comunei Florești.

Tags: , , ,
234trhgfd

Se lucrează la centura Floreştiului. Primăria va asigura rute ocolitoare

Lucrările la Drumul de Legătură Sud Florești sunt în plină desfășurare.

“Astfel se execută ample lucrări de infrastructură, inclusiv poziționare / extindere / reabilitare sistem de canalizare, iluminat public pe coridorul Drumului, lucrări necesare pentru un plus de confort floreștenilor din zonele locuite adiacente tarseului Drumului. În aceste condiții, accesul spre / dinspre o serie de zone precum str. Răzoare – Lăcrămiarelor – Narciselor este îngreunat în această perioadă. Administrația publică locală floreșteană înțelege situația cu care se confruntă locuitorii din zonă, dar realizarea unei lucrări de anvergură precum cea amintită anterior nu se poate realiza fără o serie de inconveniente”, transmite Primăria Floreşti.

Intervenția administrației locale în amenajarea traseului Drumului de Legătură este exclusă, întregul amplasament fiind predat executantului investiției. În perioada imediat următoare se va asigura o serie de căi de acces mai facile spre / dinspre zonele amintite.

Reamintim în acest context faptul că Drumul de Legătură Sud Florești va avea  o lungime de aproximativ 2,7 kilometri. Drumul de ocolire a fost proiectat să aibă 11 podețe și 2 poduri, precum și două girații și 3 intersecții. Vor fi incluse și două bretele de legătură cu DN1, una în zona Metro și una în zona Vivo. Carosabilul va fi de 2 x 3,5 metri. De asememenea, un trotuar va avea 1,5 metri, iar pe cealaltă parte va fi inclusă și o pistă de biciclete, lățimea ansamblului trotuar – pistă de biciclete fiind de 2 metri.

Finanțarea este asigurată de la bugetul local al comunei Florești, printr-o linie de finanțare de peste 47,6 milioane de lei.

Tags: , , , ,
floresti_maxi

Cum a ajuns Floreşti în liga mare a jucătorilor imobiliari din România

Cea mai mare comună din ţară, localitatea Floreşti de lângă Cluj, şi-a făcut intrarea în topul celor mai active zone de pe piața imobiliară. Acest lucru se explică prin numărul mare de ansambluri rezidenţiale nou construite şi puse în vânzare la preţuri sub media naţională.

florestistiri.ro_1-672x372

Cele mai dinamice orașe pe segmentul de vânzare de locuințe de pe piața imobiliară locală au fost București, Cluj-Napoca, Constanța, Florești (comună lângă Cluj-Naopoca) și Iași, unde apartamentele cu 2 camere au fost cele mai ofertate tipuri de locuințe.

„Vânzările și închirierile de locuințe din România (atât apartamente, cât și case) și-au menținut tendința de creștere pe parcursul anului 2017. Această tendință se reflectă și în ceea ce privește listările, respectiv raportul dintre orașele mari, ce oferă valori comparabile cu anii anteriori”, a declarat Maarten Deboo, CEO Wizmo.ro.

Top 5 orașe cu cele mai multe proprietăți listate de vânzare în 2017

Cele mai multe tipuri de proprietăți listate în 2017 pentru segmentul de vânzare au fost apartamentele. Din totalul de anunțuri pentru proprietăți destinate vânzării, aproape 90% au fost apartamente situate în orașe precum București, Constanța și în comuna Florești de lângă Cluj . Pe de altă parte, cele mai multe listări de case au fost înregistrate în Cluj-Napoca, cu un procentaj de 17% din totalul anunțurilor pe acest oraș, urmat de Constanța, cu un procent de 12% listări de case în 2017.

Capitala deține recordul și în ceea ce privește procentul de construcții vechi listate, de circa 97%, urmată îndeaproape de Constanța, cu 96,59%. Cele mai multe construcții noi au fost înregistrate în Florești, localitate învecinată cu orașul Cluj-Napoca, un procent de 11% din totalul proprietăților listate pe acest oraș, surclasând astfel orașe ca București și Cluj-Napoca. De altfel, Florești apare pentru prima dată în topul celor mai active zone de pe piața imobiliară.

Potrivit reprezentanților Wizmo, timpul mediu de vânzare a unei proprietăți s-a situat, anul trecut, la 95 de zile pentru locuințele noi și la 116 zile în ceea ce privește locuințele vechi. De asemenea, cel mai mare preț mediu de vânzare pe mp al unităților listate, anul trecut, s-a înregistrat în Cluj-Napoca, unde s-a situat la aproape 1.400 de euro euro/mp, iar cel mai mic a fost în Florești, la 814 euro/mp. În Constanța, prețul mediu pe mp a fost de 1.075 de euro/mp, iar în Iași de 991 de euro/mp. La nivelul capitalei, s-a înregistrat un preț de 1.355 de euro/mp în anul 2017.

București – Cele mai scumpe chirii în 2017

Topul orașelor cu cele mai multe proprietăți listate pentru închiriere a fost ocupat în 2017 de București, Cluj-Napoca, Craiova, Iași și Timișoara. Apartamentele cu două camere au fost, și în acest caz, cele mai ofertate tipuri de locuințe.

În ceea ce privește prețul mediu de închiriere la nivel național, acesta s-a situat în 2017 la o medie de 500 de euro/proprietate. Capitala conduce topul cu un preț mediu de închiriere de 662 de euro, urmat de Cluj-Napoca, cu 616 de euro și Timișoara, cu 568 de euro. La polul opus, cu cea mai scăzută valoare în ceea ce ține de prețurile medii de închiriere per proprietate s-a situat Craiova, cu 260 de euro și Iași, cu un preț mediu pentru chirie de 385 de euro. Potrivit reprezentanților companiei, timpul mediu de închiriere a unei proprietăți s-a situat, anul trecut, la o medie de 93 zile.

Top 5 orașe cu cele mai multe proprietăți listate spre închiriere în 2017

„Capitala a rămas pe primul loc și anul trecut în ceea ce privește numărul de proprietăți listate spre închiriere. În ciuda prețurilor aflate în creștere în fiecare an, spațiile rezidențiale listate spre închiriere se regăsesc, cu precădere, tot în marile orașe ale țării, unde există centre universitare”, a completat Maarten Deboo.

Din totalul de locuințe disponibile spre închiriere în București, 96% au fost apartamente, iar restul case. La Craiova 98% dintre proprietăți au fost apartamentele, pe când cele mai multe case au fost listate în Timișoara, un procent de 14% din totalul proprietăților destinate închirierii în acest oraș.

Tags: , , , ,
florestistiri.ro_

Floreştiul devine oraş. Evoluţia populaţiei şi construcţiilor rezindeţiale în 10 ani

Este cea mai mare comună din România, dar are toate şansele să se transforme în oraş. Vorbim despre o localitate din judeţul Cluj.

În ultimii 10 ani, comuna Floreşti din Cluj a crescut de la 7.600 de locuitori (în 2007), la peste 33.000 (în 2017). ”Evident, când ai o asemenea creştere a numărului de locuitori, asta îţi afectează piaţa muncii, nivelul salariilor şi preţurile locuinţelor (sau ale chiriilor)”, notează HotNews.

În ceea ce priveşte cele mai populate oraşe din România, Cluj-Napoca (323.108) se află pe poziţia a patra, după capitală (2.104.967), Iaşi (371.889) şi Timişoara (331.004).

VEZI AICI Cum vor evolua oraşele româniei, din punct de vedere demografic, până în 2060!

Suburbiile iau avânt. Cât s-a construit în Floreşti în ultimii 10 ani 

Peste jumătate dintre locuinţele livrate în Româniaanul trecut în cele mai mari şapte pieţe rezidenţiale au fost în proiecte amplasate în localităţile limitrofe marilor oraşe, potrivit unui raport întocmit de către compania de consultanţă imobiliară Coldwell Banker România (CBR), pe baza datelor Institutului Naţional de Statistică (INS).

Peste jumătate (54%) din locuinţele finalizate anul trecut în cele mai mari şapte pieţe rezidenţiale din România (Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi, Constanţa, Sibiu şi Braşov) au fost în localităţile limitrofe marilor oraşe, potrivit raportului.

Dintre cele 27.273 de locuinţe finalizate anul trecut în cele mai mari şapte pieţe, doar 12.417, sau 46%, au fost amplasate în interiorul oraşelor, 14.856 (54%) fiind amplasate în localităţile limitrofe.

Cele mai disproporţionate raporturi se întâlnesc în Bucureşti, Timişoara şi Sibiu, pieţe rezidenţiale unde numărul locuinţelor livrate în localităţile limitrofe este dublu comparativ cu cel al locuinţelor predate în interiorul oraşelor, potrivit raportului.

“Zonele de vest (Chiajna – Roşu) şi de sud (Popeşti – Leordeni şi Bragadiru) ale Bucureştiului au atras cele mai multe livrări de locuinţe dintre localităţile limitrofe capitalei, fiind urmate de zona de est (Dobroeşti şi Pantelimon).

În Giroc şi Dumbrăviţa, localităţi amplasate în imediata apropiere a Timişoarei, au fost livrate anul trecut mai multe locuinţe comparativ cu cele din interiorul oraşului, în timp ce Şelimbăr şi Cisnădie au atras un număr similar de livrări cu cel din Sibiu”, arată CBR.

Discrepanţa dintre numărul de locuinţe finalizate în marile oraşe şi în localităţile limitrofe a fost vizibilă şi în perioada 2013-2015 şi se va menţine şi în acest an, deşi numărul de locuinţe livrate în interiorul oraşelor este în continuă creştere, în contextul dezvoltării segmentului middle market, potrivit Coldwell Banker România.

“Dezvoltarea localităţilor limitrofe marilor oraşe s-a petrecut firesc, ca urmare a cererii existente pe segmentul mass market. Existenţa unor parcele mari de teren, la preţuri semnificativ mai reduse faţă de cele din interiorul oraşelor, a permis dezvoltatorilor să construiască locuinţe pretabile acestei cereri.

Revirimentul economic din ultimii ani s-a concretizat şi în dezvoltarea segmentului middle market, caracterizat prin amplasament în interiorul oraşelor şi de regulă suprafeţe mai mari comparativ cu cele ale locuinţelor vechi.

Deşi unii dezvoltatori au construit adevărate minioraşe în localităţile limitrofe, probleme generale de infrastructură continuă să reprezinte principala provocare a dezvoltării limitrofe din România”, a spus Gabriel Voicu, director New Homes Division în cadrul Coldwell Banker România.

O altă localitate care a cunoscut o dezvoltare semnificativă este Floreşti, în imediata apropiere de Cluj-Napoca. Astfel, în ultimii 10 ani au fost finalizate 16.300 de locuinţe în Floreşti, comparativ cu 12.400 în Cluj-Napoca.

“În Constanţa au fost finalizate anul trecut 1.445 de locuinţe, cu puţin peste 100 comparativ cu numărul locuinţelor livrate în localităţile amplasate în imediata apropiere a oraşului, Năvodari fiind din acest punct de vedere cea mai dezvoltată localitate”, se arată în raport.

Şi în cazul Iaşiului, localităţile limitrofe au atras un număr similar de livrări cu cel din interiorul oraşului, cea mai dezvoltată localitate limitrofă fiind Miroslava, cu 960 de locuinţe finalizate în 2016, comparativ cu 1.500 în interiorul oraşului.

Braşovul este singurul oraş din cele mai mari şapte pieţe rezidenţiale din România unde numărul de locuinţe finalizate în oraş este net mai ridicat comparativ cu cel din localităţile limitrofe: aproximativ 1.300 comparativ cu 163 în împrejurimi, Sînpetru fiind cea mai dezvoltată localitate limitrofă.

Tags: , , , ,
florestistiri.ro_1-672x372

Piaţa imobiliară din suburbii. Cât s-a construit în 10 ani în Floreşti

Peste jumătate dintre locuinţele livrate în România anul trecut în cele mai mari şapte pieţe rezidenţiale au fost în proiecte amplasate în localităţile limitrofe marilor oraşe, potrivit unui raport întocmit de către compania de consultanţă imobiliară Coldwell Banker România, pe baza datelor Institutului Naţional de Statistică (INS).

Astfel, peste jumătate (54%) din locuinţele finalizate anul trecut în cele mai mari şapte pieţe rezidenţiale din România (Bucureşti, Cluj – Napoca, Timişoara, Iaşi, Constanţa, Sibiu şi Braşov) au fost în localităţile limitrofe marilor oraşe, potrivit raportului. Din cele 27.273 de locuinţe finalizate anul trecut în cele mai mari şapte pieţe, doar 12.417, sau 46%, au fost amplasate în interiorul oraşelor, 14.856 (54%) fiind amplasate în localităţile limitrofe.

Cele mai disproporţionate raporturi se întâlnesc în Bucureşti, Timişoara şi Sibiu, pieţe rezidenţiale unde numărul locuinţelor livrate în localităţile limitrofe este dublu comparativ cu cel al locuinţelor predate în interiorul oraşelor, potrivit raportului.

“Astfel, zonele de vest (Chiajna – Roşu) şi de sud (Popeşti – Leordeni şi Bragadiru) ale Bucureştiului au atras cele mai multe livrări de locuinţe dintre localităţile limitrofe Capitalei, fiind urmate de zona de est (Dobroeşti şi Pantelimon). În Giroc şi Dumbrăviţa, localităţi amplasate în imediata apropiere a Timişoarei, au fost livrate anul trecut mai multe locuinţe comparativ cu cele din interiorul oraşului, în timp ce Şelimbăr şi Cisnădie au atras un număr similar de livrări cu cel din Sibiu”, se arată în comunicat.

Discrepanţa dintre numărul de locuinţe finalizate în marile oraşe şi în localităţile limitrofe a fost vizibilă şi în perioada 2013 – 2015 şi se va menţine şi în acest an, deşi numărul de locuinţe livrate în interiorul oraşelor este în continuă creştere, în contextul dezvoltării segmentului middle – market, potrivit Coldwell Banker România.

“Dezvoltarea localităţilor limitrofe marilor oraşe s-a petrecut firesc, ca urmare a cererii existente pe segmentul mass – market. Existenţa unor parcele mari de teren, la preţuri semnificativ mai reduse faţă de cele din interiorul oraşelor, a permis dezvoltatorilor să construiască locuinţe pretabile acestei cereri. Reverimentul economic din ultimii ani s-a concretizat şi în dezvoltarea segmentului middle – market, caracterizat prin amplasament în interiorul oraşelor şi de regulă suprafeţe mai mari comparativ cu cele ale locuinţelor vechi. Deşi unii dezvoltatori au construit adevărate mini-oraşe în localităţile limitrofe, probleme generale de infrastructură continuă să reprezinte principala provocare a dezvoltării limitrofe din România”, a spus Gabriel Voicu, director New Homes Division în cadrul Coldwell Banker România.

O altă localitate care a cunoscut o dezvoltare semnificativă este Floreşti, în imediata apropiere de Cluj – Napoca. Astfel, în ultimii zece ani au fost finalizate peste 16.300 de locuinţe în Floreşti, comparativ cu 12.400 în Cluj – Napoca.

“În Constanţa au fost finalizate anul trecut 1445 de locuinţe, cu puţin peste 100 comparativ cu numărul locuinţelor livrate în localităţile amplasate în imediata apropiere a oraşului, Năvodari fiind din acest punct de vedere cea mai dezvoltată localitate”, se arată în raport.

Şi în cazul Iaşiului, localităţile limitrofe au atras un număr similar de livrări cu cel din interiorul oraşului, cea mai dezvoltată localitate limitrofă fiind Miroslava, cu 960 de locuinţe finalizate în 2016, comparativ cu aproximativ 1500 în interiorul oraşului.

Braşovul este singurul oraş din cele mai mari şapte pieţe rezidenţiale din România unde numărul de locuinţe finalizate în oraş este net mai ridicat comparativ cu cel din localităţile limitrofe: aproximativ 1300 comparativ cu 163 în împrejurimi, Sînpetru fiind cea mai dezvoltată localitate limitrofă.

 

Tags: , , , ,
spitalul-de-urgente1

Hotărâre de Guvern. Spitalul Regional de Urgență se construieşte la Cluj

Terenul viitorului Spital Regional de Urgență din Cluj a fost trecut oficial în domeniul public al Statului și administrarea Ministerului Sănătății.

În Monitorul Oficial nr. 796/2017 a fost publicată Hotărârea de Guvern nr. 720/2017 prin care Guvernul a aprobat înscrierea terenului în suprafață de 14,3064 hectare, situat în localitatea Florești, strada Avram Iancu nr. 370 – 374, în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului și darea lui în administrarea Ministerului Sănătății în scopul construirii Spitalului Regional de Urgență Cluj.

„Este o etapă extrem de importantă în procesul de edificare a viitorului Spital Regional de Urgență pentru care ne luptăm de atâția ani. Ea vine la finalul unei proceduri complexe în urma căreia am transmis Guvernului un teren cu o situație juridică pe deplin clarificată și fără niciun fel de probleme juridice, ideal pentru a se construi pe el din punct de vedere al amplasării, planeității și accesului la utilități” a declarat președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe.

Potrivit prevederilor hotărârii de guvern, predarea-preluarea terenului cu o valoare de inventar de 25.760.295 lei se va face în termen de 30 de zile, în baza unui protocol ce urmează a fi încheiat în acest sens între Consiliul Județean Cluj și Ministerul Sănătății.

Pentru a se putea ajunge în această etapă finală, Consiliul Județean a derulat o procedură laborioasă prin intermediul căreia a dezmembrat terenul în cauză și s-a ocupat de evaluarea suprafeței care se transmite în vederea construirii spitalului, comunicând raportul de evaluare Ministerului Sănătății. Totodată, a adoptat hotărârea 167/26.07.2017 de modificare a HCJ nr. 258/29.11.2016 prin care terenul a fost transferat din domeniul public al județului Cluj în domeniul public al Statului Român. Ulterior, Consiliul Județean a acționat pentru înscrierea în Cartea Funciară a dreptului de proprietate asupra terenului Statului Român și a întreprins demersurile necesare în vederea casării și, respectiv demolării construcțiilor dezafectate existente pe terenul în cauză.

Tags: , , , ,
00161837_large

Undă verde pentru centura de sud a Floreştiului

Președintele Consiliului Județean Cluj,  Alin Tișe, a semnat în 15 septembrie 2017 autorizația de construire pentru obiectivul „Drum de legătură varianta sud – comuna Florești, județul Cluj, între kilometri 2+272 și 2+678,115”.

Este vizat astfel un sector de drum care vine în prelungirea celor 2,272 kilometri ai centurii de sud, respectiv tronsonul care începe din spatele complexului comercial, locație în care vi fi amenajat un sens giratoriu, și se continuă până la intersecția cu drumul Sfântul Ioan. 

„Fiind un obiectiv de importanță majoră pentru zeci de mii de clujeni, am tratat cu maximă celeritate cererea adresată în această dimineață de primăria comunei Florești, astfel încât, în cel mai scurt timp, am reușit să eliberăm această autorizație absolut necesară în vederea demarării execuției lucrărilor de construire al întregului traseu al centurii”, a declarat președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe. 

Durata de execuție a lucrărilor de edificare a centurii de sud a Floreștiului este de maximum 24 de luni, termen care curge de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor.

Tags: , , , , ,
florestistiri.ro_1-672x372

Un cartier din Cluj, “ruşinea” României

Cluj-Napoca se numără printre cele mai curate oraşe din România, însă îi iau faţa Brașov, Oradea și Sfântul Gheorghe.

Clasamentul continuă cu orașele Slobozia, Miercurea Ciuc, Pitești, Târgu-Jiu, Drobeta Turnu-Serverin și Târgu Mureș. Capitala ocupă poziția 23 în clasamentul național general. Ultimele locuri sunt ocupate de orașele Reșița, Călărași și Brăila. Printre orașele ce au primit cele mai slabe notări din partea locuitorilor lor la capitolul curățenie se mai numără și Satu Mare, Focșani, Galați și Alexandria, Zalău, Suceava și Bacău.

„Curățenia unui oraș este influențată de mai mulți factori, de la prezența sistemelor de colectare a deșeurilor, la proiecte de urbanism care să ofere locuitorilor mai multe posibilități de a avea și păstra un oraș cât mai curat. Avem orașe și cartiere ce au fost taxate de către locuitorii lor din cauza lipsei containelor pentru colectarea selectivă a deșeurilor, a numărului mare de gunoaie, PET-uri sau resturi menajere aruncate pe stradă. Această realitate cere ca, pe lângă responsabilitatea personală a fiecăruia dintre noi, atât dezvoltatorii, cât și autoritățile locale să aloce o importanță sporită subiectului și să vină cu soluții tehnice pentru orașe și cartiere cât mai salubre”, menționează Sorin Bălan, Head of Storia.ro.

La nivel de regiuni istorice, Transilvania a fost desemnată de 42.969 de români ca fiind zona cu cel mai ridicat nivel al curățeniei, pe când Moldova ocupă ultima poziție.

Cartiere “lună şi bec” 

Conform studiului menţionat, cartierele desemnate de clujeni ca fiind cele mai curate sunt Gruia, Grigorescu și Andrei Mureșanu. Florești, Aeroport și Gară se regăsesc la coada clasamentului.

La nivel naţional, cartierele desemnate de români ca fiind cele mai curate sunt din Brașov, cu Avantgarden, Răcădău și Centrul Civic ocupând primele trei poziții. Topul este completat de cartierele Gruia și Grigorescu (Cluj-Napoca), Aviației și Nicolae Grigorescu (București), Andrei Mureșanu (Cluj-Napoca) și Pajura (București).

La polul opus, zona cu cel mai scăzut nivel de curățenie este Florești din Cluj-Napoca. Topul continuă cu Moldoveni (Călărași), 3 Insule (Arad), Calea Caransebeșului (Reșița) și Ferentari (București). Breștei (Craiova), Bereasca (Ploiești) și CET (Constanța) se numără și ele printre zonele urbane desemnate de locuitori ca având un nivel scăzut al curațeniei.

Tags: , , , , ,
13725117_1382479501767131_572926532882976556_o

Premiere la Transilvania Rally. Circuit la Floreşti şi show automobilistic pe Cluj Arena

Cea mai importantă competiție de motorsport din istoria Clujului modern se va desfășura  în perioada 4-6 mai 2017. Prima etapă din acest an a raliului european Tour European Rally (TER) va aduce câteva premiere absolute pentru motorsportul românesc.

Prima dintre ele este chiar proba specială din Florești din cadrul raliului, o “inovație” tehnică extrem de spectaculoasă.

Marco Tempestini, organizator al raliului și manager al Napoca Rally Academy explică: “Proba specială de la Florești este o premiera pe asfalt și, mai ales, e o premiera tehnică absolută pentru România: inelul “circuit” se va parcurge de două ori, cu până la cinci mașini în probă în același moment. Este o specială spectaculoasă foarte aproape de Cluj-Napoca -proba se termină la sfârșitul străzii Donath -și doar la câteva minute de parcul service și centrul raliului, Cluj Arena. Drumul este îngust, cu multe viraje pe vârf de pantă, rapid și tehnic. Exact ce trebuie pentru o specială în care amfiteatrul natural în care circuitul se desfășoară să permiă spectatorilor să o vadă în întregime, lucru extrem de rar în orice raliu. Show-ul va a fi unul pe cinste și, repet, unic în Romania”.

Potrivit edilului comunei Florești, Horia Șulea, proba specială va deveni o tradiție.

Floreștiul este în acest moment cea mai mare comună din Romania și suntem foarte bucuroși să fim gazdele unui eveniment sportiv international, precum Transilvania Rally. Suntem o localitate atestată documentar la un an după Cluj-Napoca, adică la 1274 și avem aici atât monumente istorice deosebite, cât și zone moderne, în plină dezvoltare. Din 101 milioane de lei din bugetul local, peste 59 milioane sunt din venituri proprii, comuna dezvoltându-se de la an la an, într-un ritm de care suntem foarte mândri. Dovadă în acest sensstă și faptul că, an de an, pste 70%din buget este îndreptatspre investiții. Populatia Floreștiului a crescut în ultimii 3 ani cu 10.000 de persoane și tot creste. De notat că în Florești șomajul este la cota de 0,3%, populația fiind una majoritar tânără și cu studii superioare. Așadar, avem o comună cu un potențial uriaș și sperăm ca acest eveniment să ne pună pe harta motorsportului și proba Floresti să devină o tradiție”, a precizat primarul Horia Șulea.

Tot din punct de vedere sportiv, o premieră va fi organizarea probei superspeciale în jurul Cluj Arena – unde se va afla și comandamentul raliului și centrul de presă și al Sălii Polivalente. Un circuit extrem de rapid, pentru tot publicul de la BT Transilvania Rally powered by Ford. Amplasamentul celor două edificii oferă publicului o foarte bună zonă de vizionare a acestei ultime probe a raliului.

Și tot în premieră în România, un raliu va fi transmis live la radio. “Radio Cluj este radioul oficial al Transilvania Rally. Postul public regional de radio a acceptat provocarea și, împreună, facem, în premiera pentru Romania, rally radio live. Cei care vor opta pentru frecvențele Radio Cluj vor putea urmări întreaga desfășurare a raliului: clasamente în timp real, intervenții live la finalul fiecărei probe speciale cu scurte declarații ale protagoniștilor, iar din studioul special amenajat în parcul service vor avea parte de comentarii, interviuri și invitati speciali. Practic, de joi (când se va transmite live startul festiv) până sâmbătă seara, întregul program Radio Cluj va fi dedicat Transilvania Rally. Radio Cluj se aude in limba romana pe 95,6 FM in judetul Cluj si pe 95,4 FM in judetele Alba si Sibiu 24 de ore din 24, dar acopera in total 8 judete ale Transilvaniei. De asemenea, Radio Cluj poate fi ascultat online, pe radiocluj.ro”, a precizat redactorul șef al Radio Cluj, Andi Huțanu.

Sub deja consacratul brand Transilvania Rally, Clujul va deschide Campionatul European de Raliuri TER, o primă etapă la care este așteptată prezența elitei europene din motorsport.

Seria TER debutează cu etapa de la Cluj, BT Transilvania Rally powered by Ford (4-6 mai), organizată împreună cu Napoca Rally Academy, urmată fiind de celebrul Ypres Rally din Begia(23-24 iunie). A treia competiție TER va fi Rali Vinho da Madeira (Portugalia, 3-5 august), fiind succedată de etapa austriacă, Skoda Rallye Lienzen ( 29 -30 septembrie), iar apoi evenimentul se mută în Eleveția, la Rallye International du Valais. Ultima etapă TER din acest an va avea loc în Italia, odată cu Rally Tuscan Rewind (24-26 noiembrie).

Din punct de vedere sportiv, BT Transilvania Rally powered by Ford este prima etapă TER, dar și a doua în Campionatul Național de Raliuri Dunlop (CNR). Primele patru probe speciale (special stages) vor avea loc vineri, 5 mai, după cum urmează: Tarnița (circa 25 km), Beliș 1 (circa 14 km), Râșca (22 km) și Florești (circa 7,2 km).

Ziua de sâmbătă, 6 mai, va avea încă nouă probe speciale (special stages) și o super specială (super special stage), în următoarea ordine: Valea Fericirii 1 (circa 10 km), Beliș 2 (14 km), Mănăstireni 1 (9 km), Dângău 1 (12 km), Florești 2 (7,2km), Florești 3 (7,2 km), Valea Fericirii 2 (10 km), Mănăstireni 2 (9 km) și Dângău 2 -Power Stage (12 km).

 

Tags: , , , , , ,
16602058_1203259609787652_2983605979984111247_o

Cum s-a rezolvat criza gunoaielor din Floreşti

Floreştiul scapă de gunoaie! Soluţia a fost prezentată, vineri, de preşedintele Consiliului Judeţean Cluj, Alin Tişe, împreună cu primarul comunei Floreşti, Horea Şulea.

Soluţia găsită în acest caz, conformă legislaţiei în vigoare potrivit experţilor departamentelor juridic şi de achiziţii publice din Consiliul Judeţean, a fost aceea a suspendării, pentru o perioadă de maxim 90 de zile, a contractului cu actualul operator de salubritate, SC Eco Quatro Salub SA şi de încredinţare a acestui serviciu public, în urma procedurii de negociere, unei alte societăţi comerciale care deţine capacitatea de a gestiona eficient problema deşeurilor.

Fiind vorba despre o decizie temporară impusă de o situaţie excepţională, la finalul acestei perioade colectarea deşeurilor va reveni fie SC Eco Quatro Salub SA, dacă va reuşi să se doteze şi reorganizeze în acest scop, fie unui alt operator economic ce urmează a fi desemnat prin licitaţie.

Soluţia identificată în acest fel a fost deja aprobată atât de către Adunarea Generală a Acţionarilor A.D.I. „Gelu Voievod”, asociaţie din care fac parte primăriile comunelor Floreşti, Gilău, Căpuşu Mare şi Măguri Răcătău, cât şi în plenul consiliului local Floreşti care a luat această decizie cu unanimitate de voturi.

Astfel, în urma procedurii de negociere derulate cu patru operatori economici de profil, decizia luată de Primăria Floreşti în după amiaza zilei de joi, 9 februarie 2017, a fost aceea de încredinţare temporară a serviciului public de salubritate către firma SC Strict Prest SRL. Se impune a fi menţionat în acest context faptul că preţul rezultat în urma acestei negocieri, de 310 lei/tonă fără TVA, include taxa specială de 80 lei/tonă instituită de Ministerul Mediului începând cu 1 ianuarie 2017, taxă percepută pentru deşeurile depozitate în rampă. Ca o consecinţă directă şi favorabilă a acestui fapt, preţul plătit de către floreşeteni, de 8 lei/persoană, va rămâne nemodificat, nefiind necesară majorarea acestuia.

Urmare a hotărârii astfel luate, în dimineaţa zilei de vineri, 10 februarie 2017, un număr de 15 utilaje aparţinând firmei Strict Prest SRL au început deja colectarea deşeurilor celor aproape 46 de mii de floreşteni. În acelaşi timp, începând chiar de luni se va trece la respectarea programului de ridicare şi transport la rampa de gunoi a deşeurilor, în paralel cu o reanalizare a situaţiei şi cu o mărire a frecvenţei de ridicare în zonele în care s-a constatat că se depozitează cantităţi mult mai mari de deşeuri sau în care punctele gospodăreşti sunt subdimensionate.

„Mă bucur că am putut contribui la găsirea acestei soluţii, singura care era, de altfel, atât înţeleaptă cât şi pe deplin conformă legislaţiei în vigoare. Ea vine la finalul unei perioade în care împreună cu funcţionarii departamentelor juridic şi de achiziţii din Consiliul Judeţean am analizat în amănunt situaţia contractuală existentă, procedurile legale şi implicaţiile fiecărei posibile soluţii în parte. În plus, nu trebuie uitat faptul că ea a fost impusă de o situaţie cu adevărat excepţională, respectiv de situaţia gravă şi persistentă generată de incapacitatea operatorului de salubritate de a-şi îndeplini obligaţiile asumate” a declarat preşedintele CJ Cluj.

În perioada următoare tariful pentru serviciul de salubritate urmează a fi transformat într-o taxă ce va fi încasată de către Primăria Floreşti de la toate persoanele din comună, numărul acestora urmând a fi declarat pe proprie răspundere de către fiecare proprietar de unitate locativă. În acest fel, costul acestui serviciu va fi suportat, aşa după cum prevede, de altfel, legislaţia în vigoare, de către toţi cei care beneficiază de acesta, fără a se pune în vreun fel problema să fie alocate niciun fel de fonduri publice în acest scop.

Tags: , , , , , , ,