Tag Archives: filarmonica cluj

1_3_182628_1549876093_05713_fav

Primăria dă teren în centrul Clujului. Cine vrea să facă hotel sau biroruri?

Primăria Cluj-Napoca a lansat licitaţia pentru concesionarea unui teren de aproximativ 1.500 de metri pătrați, pe care un privat ar urma să construiască un hotel de 4* sau o clădire de birouri de clasă A. Din suma obținută drept redevență, se va asigura o parte de finanțare pentru sediul Filarmonicii. 

Sediu de 50 milioane euro pentru Filarmonica Cluj 

După 10 ani de încercări eşuate, proiectul Centrul Cultural Transilvania (CCT), aşa cum a fost botezat viitorul sediu al Filarmonicii Cluj, primeşte o nouă şansă în 2019. Clădirea va fi ridicată pe terenul pe care a funcţionat fosta cazarmă militară de pe Bulevardul 21 Decembrie 1989.

Vecin îi va fi un hotel de 4* sau o clădire de birouri de clasă A, investiţia unui privat, terenul aferent fiind concesionat de municipalitate pe o perioadă de 40 de ani, iar din suma obținută drept redevență se va asigura o parte din finanţarea necesară sediului instituţiei de cultură. De asemenea, conform primarului Clujului, începând de anul acesta, administraţia locală va aloca bani de la bugetul local pentru proiectarea şi realizarea CCT. “Este un proiect multianual, amânat de mulţi ani. Investiţia se ridică la circa 40-50 de milioane de euro”, a declarat Emil Boc.

Licitaţie pentru hotel de 4* sau clădire de birouri. Investiţie de până la 1,4 miliarde lei 

Licitaţia pentru “concesionarea lucrărilor pentru realizarea şi exploatarea unor imobile cu funcţiuni complexe pe terenul aflat în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, Bulevardul 21 Decembrie 1989, nr. 106″ a fost lansată în Sistemul Electronic de Achiziţii Publice (SEAP), iar ofertele pot fi depuse până la data de 25 martie 2019.

Ofertanţii pot opta fie pentru o investiţie cu destinaţia hotel (de minim 200 camere, clasificare turistică 4 stele) fie pentru clădire de birouri şi servicii conexe (minim clasa A). Conform anunţului de licitaţie, ofertanţii care optează pentru construcţia unui hotel trebuie să aibă minim 14.000.000 euro cifra anuală medie în ultimii trei ani în domeniul obiectului contractului de concesiune pentru care se depuna oferta, în timp ce ofertanții care opteazǎ pentru clǎdire de birouri, cifra minimă este de 3.400.000 euro.

“Se va avea în vedere cursul mediu euro-lei BNR pentru ultimii 3 ani (2016,2017 si 2018) – bilanţul pentru anul 2016, 2017 şi 2018/alte documente echivalente; dovada disponibilitǎților financiare pentru etapa de proiectare şi executie – orice documente prin care dovedeşte disponibilitatea resurselor financiare (scrisori de bonitate, acces la resurse, etc”, se arată în anunţul citat. 

Conform caietului de sarcini, criteriul de atribuire este cel mai bun raport calitate-preţ. Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 40 de ani, iar valoarea totală estimată a investiţiei este între  349.985.052,08 şi 1.425.513.366,43 lei.

Se caută investitor pentru un hotel de 4* sau clădire de birouri. În centrul Clujului

Lângă Filarmonică, Centru European de Artă Contemporană 

Tot pe terenul de pe 21 Decembrie ar urma să fie realizat şi Centrul European de Artă Contemporană (ECCA), proiectul fanion al Clujului din dosarul de candidatură pentru titlul de Capitală Europeană a Culturii 2021.

Parcare cu 229 de locuri

Până la realizarea sediului Filarmoncii sau a ECCA, pe terenul de pe Bulevardul 21 Decembrie, care se află în proprietatea municipalităţii, fucţionează, încă de la finalul anului 2016, o parcare cu 299 de locuri.

Parcările se află în zona tarifară II. Au fost amplasate 3 parcometre stradale, prin intermediul cărora se va putea realiza plata parcării folosind card bancar, card preplătit sau monede. Parcarea are şi 8 locuri rezervate pentru persoane cu dizabilităţi. Parcarea are intrare şi iesire din/spre str. Năvodari şi o a doua ieşire pe Bd. 21 Decembrie 1989.

Tags: , , , , , ,
CCT

Încă o încercare pentru Centrul Cultural Transilvania. Se caută investitor pentru clădire de birouri

Încă din 2010 se vorbeşte despre realizarea Centrului Cultural Transilvania pe terenul de pe bulevardul 21 Decembrie 1989, în locul fostei cazarme militare, centru ce ar trebui să găzduiască Filarmonica de Stat Transilvania și Academia de Muzică „Gheorghe Dima”, investiţie estimată la 64 milioane euro (buget local şi fonduri europene). De-alungul anilor, proiectul a întâmpinat numeroase complicaţii birocratice, însă cea mai gravă problemă este că administraţia locală nu a găsit un investitor privat care să demareze construcţia parkingului subteran de patru etaje, care se întinde pe 80% din întreg spaţiul centrului cultural. “Până ce nu se termină parkingul, nu se pot face alte construcţii”, declarau, anul trecut, reprezentanţii municipalităţii.

Investitorul privat trebuia să construiască parkigul şi un hotel. Anul acesta, Primăria propune o nouă soluţie: parking şi hotel de 5 stele sau parking şi clădire de birouri clasa A. “Alt scenariu ar fi ca Primăria să realizeze singură proiectul, bucată cu bucată, însă ar dura prea mult şi ar fi costisitor”, a punctat primarul Emil Boc. Acesta promite că până în 15 februarie 2016 va fi finalizat caietul de sarcini pentru acest obiectiv şi va putea fi demarat studiul de oportunitate pentru parteneriatul public-privat.

Finalizarea Centrului Cultural Transilvania este cuprinsă în strategia de dezvoltare pentru 2014-2020, iar în bugetul local pentru 2016 este prevăzută suma de 2.4 milioane de lei pentru realizarea studiului de fezabilitate și al proiectului tehnic pentru construirea centrului.

Suprafaţa desfăşurată a proiectului este de 46.000 mp, din care suprafaţa de carosabil este de 1.740 mp, suprafaţa pietonală – 3.283 mp, iar suprafaţa de spaţii verzi de 475 mp. Întregul ansamblu va fi în final compus din cinci clădiri cu funcţiuni distincte (sediul Filarmonicii Transilvania, clădirea sălilor de concerte, clădirea artelor plastice şi dramaturgie, sediul Academiei de muzică “Gheorghe Dima” şi un hotel de două sute unităţi de cazare/clădire de birouri clasa A) aşezate pe o mare dală subterană ce acoperă peste 80% din suprafaţa actuală a terenului.

Cluj-Napoca ocupă locul al treilea în topul marilor pieţe de birouri, cu excepţia Capitalei, cu 4.200 metri pătraţi închiriaţi în primele trei trimestre ale lui 2015, conform unui studiu realizat de Esop Consulting. Pe primul loc se clasează oraşul Iaşi, cu un total de 14.603 metri pătraţi, iar pe locul al doilea Timişoara, cu 11.658 metri pătraţi. Topul este completat de Braşov – cu 3.800 metri pătraţi, Oradea – 1.756 metri pătraţi şi Bacău – 1.400 metri pătraţi.

În apropierea viitorului centru cultural, pe locul demolatei fabrici Tricotaje Someşul, în 2015 a fost inaugurată cea mai mare clădire de birorui din oraş: The Office. Investitor: timișoreanul Ovidiu Șandor și fondul sud-african de investiţii NEPI. Proiectul cuprinde trei etape de dezvoltare şi urmează să fie terminat în 2016.

Tags: , , , , , ,