Tag Archives: filarmonica cluj

Emil Boc

Primăria Cluj ia credit de 400 milioane lei. Boc: “o centură de siguranţă financiară”

Primăria Cluj-Napoca va contracta un credit bancar de 85 de milioane de euro (400 de milioane de lei) pentru realizarea unor investiţii majore pentru oraş. Măsura are rolul de compensa pierderile aduse la bugetul local, din ultimii ani, din cauza modificărilor guvernului PSD la legile bugetare care au diminuat semnificativ veniturile proprii, respectiv cota defalcată din impozitul pe venit.

“Finanţarea investiţiilor din surse proprii constituie o problemă la nivelul municipiului Cluj-Napoca din cauza modificărilor aduse de legile bugetare care au diminuat semnificativ veniturile proprii, respectiv cota defalcată din impozitul pe venit.

Suntem nevoiţi să apelăm la un credit, o centură de siguranţă financiară, pentru a ne proteja obiectivele de investiţii, în condiţiile în care anul trecut bugetul local a pierdut 28 de milioane de euro, o treime din bugetul de investiţii al municipiului, care este de 90-100 de milioane de euro.

În primele trei luni ale acestui an am pierdut cinci milioane de euro faţă de anul trecut şi nu ştim cum va arăta bugetul. Ştim că vom avea 10 milioane de euro cheltuieli suplimentare cu asistenţa socială, care nu erau prevăzute”, a explicat Emil Boc, care a subliniat că demersul de contractare a creditului durează până la doi ani.

Cinci obiective pe lista de investiţii 

Printre obiectivele de investiţii preconizate a fi finanţate din acest credit se numără ansamblul Centrul Cultural Transilvania, care include o sală de concerte şi sediu pentru Filarmonica Transilvania, reabilitarea a două clădiri din centrul istoric, reabilitarea unui pod/pasaj în zona Gării. Creditul care va fi accesat va avea o maturitate de 30 de ani.

Filarmonica 

Primăria Cluj-Napoca a lansat licitaţia pentru concesionarea unui teren de 1.500 mp, pe care un investitor privat ar urma să construiască un hotel de 4* sau o clădire de birouri de clasa A. Ofertele pot fi depuse până în 25 martie. Contractul de concesiune va fi încheiat pe 40 de ani, iar valoarea estimată a investiţiei este între 349 de milioane și 1,4 miliarde de lei.

Din suma obținută ca redevență se va asigura o parte de finanțare pentru sediul Filarmonicii de Stat Transilvania (FST). Clădirea va fi ridicată pe terenul pe care a funcţionat fosta cazarmă militară de pe Bd. 21 Decembrie 1989. Investiţia se ridică la 40-50 de milioane de euro.

Podul Locomotivei

Podul care leagă Piaţa Gării de autogară încă aşteaptă un aviz de la CFR Călători. În perioada lucrărilor de modernizare a podului, CFR trebuie să întrerupă furnizarea de energie electrică pentru locomotive, astfel că municipalitatea trebuie să achite o sumă către compania publică de transport feroviar. “Cei de la CFR încă nu ne-au trimis calculaţia cerută”, a explicat viceprimarul Dan Tarcea, la un post de radio local.

Podul de 406 m lungime va fi lărgit pe alocuri prin realizarea unui ziduri de sprijin. Aici se va amenaja o pistă de biciclete de 2 m lăţime pe partea dreaptă, pe sensul de mers spre Dâmbul Rotund, şi se vor aplica panouri fonoabsorbante transparente, cu dimensiuni variabile, care să dea un aspect modern structurii. Se adaugă soluţii actuale de iluminat, cu tehnologie led, şi camere video de supraveghere.

Proiectul prevede îndepărtarea completă a asfaltului, hidroizolaţiei și bordurilor existente. Se va executa o placă de suprabetonare, din beton armat cu grosimea de cel puţin 16 cm peste grinzi; se va aplica pe toată lăţimea podului o hidroizolaţie performantă şi se vor monta borduri de granit. Noul pod costă 11,5 milioane de lei.

Tags: , , , ,
Emil Boc

Primăria Cluj ia credit de 400 milioane lei. Ce face cu banii

Primăria Cluj-Napoca va contracta un credit bancar de 85 milioane euro (400 milioane lei) pentru realizarea unor investiţii majore pentru oraş. 

Consilierii locali vor lua în discuţie în şedinţa de marţi, 5 martie 2019, un proiect de hotărâre privind “aprobarea contractării unei finanțări rambursabile interne în valoare de 400.000.000 lei, pentru asigurarea surselor de finanțare pentru programul de realizare a investițiilor în municipiul Cluj-Napoca”. Conform proiectului de hotărâre, este vorba despr e “realizarea de investiții în municipiul Cluj-Napoca pentru modernizarea și construirea de unități de cultură și recreere, reabilitarea arhitecturală a clădirilor, reabilitarea de drumuri și pasaje sunt considerate obiective prioritare pentru a aduce municipiul la standardele impuse de Uniunea Europeană”. Creditul ar urma să fie rambursat în cel puțin 30 de ani.

Modificările la legile bugetare împinge municipalitatea clujeană să recurcă la contractarea de creditului bancar: “Finalizarea investiţiilor din surse proprii constituie o problemă actuală şi de perspectivă la nivelul municipiului Cluj-Napoca, datorită modificărilor aduse la legile bugetare anuale care au diminuat semnificativ veniturile proprii, respectiv cota defalcată din impozitul pe venit. În anul 2018 diminuarea faţă de 2017 a fost de 76.509.000 lei. Pentru anul 2019, cota defalcată din impozitul pe venit estimată este la acelaşi nivel ca în 2017. Totodată, se înregistrează o creștere continuă a cheltuielilor aferente secțiunii de funcționare, componentă obligatorie a bugetului, precum și a asigurării sumelor aferente susținerii proiectelor cu finanțare europeană, precum şi o creştere a cheltuielilor de capital. Tot datorită modificărilor legislative, respectiv OUG 114/2018, se înregistrează o creștere a salariilor minime în domeniul construcțiilor, respective salariul minim brut crește de la 1.900 lei la 3.000 lei, fapt care duce la o creștere semnificativă a cheltuielilor. Având în vedere cele reţinute anterior, în vederea asigurării secţiunii de dezvoltare, în anul 2020 şi în perspectivă, se impune contractarea unei finanţări rambursabile interne în valoare de 400.000.000 lei, astfel încât toate investiţiile propuse să fie realiazate”, se motivează în proiectul HCL.

Modificările PSD la legile bugetului constrâng Primăria Cluj să ia credit de 85 milioane euro. LISTA de investiţii

Obiectivele de investiţii enumerate mai sus nu vor putea fi demarate în anul 2019 şi nici în anii următori.

Filarmonica 

Primăria Cluj-Napoca a lansat licitaţia pentru concesionarea unui teren de 1.500 mp, pe care un privat ar urma să construiască un hotel de 4* sau o clădire de birouri de clasă A. Ofertele pot fi depuse până în 25 martie 2019. Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 40 de ani, iar valoarea totală estimată a investiţiei este între 349 de milioane și 1,4 miliarde de lei.

Din suma obținută ca redevență se va asigura o parte de finanțare pentru sediul Filarmonicii de Stat Transilvania (FST). Clădirea va fi ridicată pe terenul pe care a funcţionat fosta cazarmă militară de pe Bd. 21 Decembrie 1989. Investiţia se ridică la 40-50 de milioane de euro.

Podul Locomotivei

Podul Locomotivei, cel care leagă Piaţa Gării de autogară, încă aşteaptă un aviz de la CFR Călători. În perioada lucrărilor de modernizare a Podului Locomotivei, CFR trebuie să întrerupă furnizarea de energie electrică pentru locomotive, astfel că municipalitatea trebuie să achite o sumă de bani către compania de transport feroviar de persoane din România. “Cei de la CFR nu ne-au trimis încă calculaţia cerută”, a explicat viceprimarul Tarcea, la un post de radio local.

Podul de 406 m lungime va fi lărgit pe alocuri prin realizarea unui ziduri de sprijin, se va amenaja o pistă de biciclete de 2 m lăţime pe partea dreaptă, pe sensul de mers spre Dâmbul Rotund, şi se vor aplica panouri fonoabsorbante transparente, cu dimensiuni variabile, care să dea un aspect modern structurii. Se adaugă soluţii actuale de iluminat, cu tehnologie led, şi camere video de supraveghere.

Proiectul prevede îndepărtarea completă a asfaltului, hidroizolaţiei, bordurilor existente. Se va executa o placă de suprabetonare, din beton armat cu grosimea de cel puţin 16 cm peste grinzi; se va aplica pe toată lăţimea podului o hidroizolaţie performantă şi se vor monta borduri de granit. Noul pod costă 11,5 milioane de lei.

Tags: , , , , , ,
1_3_182628_1549876093_05713_fav

Primăria dă teren în centrul Clujului. Cine vrea să facă hotel sau biroruri?

Primăria Cluj-Napoca a lansat licitaţia pentru concesionarea unui teren de aproximativ 1.500 de metri pătrați, pe care un privat ar urma să construiască un hotel de 4* sau o clădire de birouri de clasă A. Din suma obținută drept redevență, se va asigura o parte de finanțare pentru sediul Filarmonicii. 

Sediu de 50 milioane euro pentru Filarmonica Cluj 

După 10 ani de încercări eşuate, proiectul Centrul Cultural Transilvania (CCT), aşa cum a fost botezat viitorul sediu al Filarmonicii Cluj, primeşte o nouă şansă în 2019. Clădirea va fi ridicată pe terenul pe care a funcţionat fosta cazarmă militară de pe Bulevardul 21 Decembrie 1989.

Vecin îi va fi un hotel de 4* sau o clădire de birouri de clasă A, investiţia unui privat, terenul aferent fiind concesionat de municipalitate pe o perioadă de 40 de ani, iar din suma obținută drept redevență se va asigura o parte din finanţarea necesară sediului instituţiei de cultură. De asemenea, conform primarului Clujului, începând de anul acesta, administraţia locală va aloca bani de la bugetul local pentru proiectarea şi realizarea CCT. “Este un proiect multianual, amânat de mulţi ani. Investiţia se ridică la circa 40-50 de milioane de euro”, a declarat Emil Boc.

Licitaţie pentru hotel de 4* sau clădire de birouri. Investiţie de până la 1,4 miliarde lei 

Licitaţia pentru “concesionarea lucrărilor pentru realizarea şi exploatarea unor imobile cu funcţiuni complexe pe terenul aflat în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, Bulevardul 21 Decembrie 1989, nr. 106″ a fost lansată în Sistemul Electronic de Achiziţii Publice (SEAP), iar ofertele pot fi depuse până la data de 25 martie 2019.

Ofertanţii pot opta fie pentru o investiţie cu destinaţia hotel (de minim 200 camere, clasificare turistică 4 stele) fie pentru clădire de birouri şi servicii conexe (minim clasa A). Conform anunţului de licitaţie, ofertanţii care optează pentru construcţia unui hotel trebuie să aibă minim 14.000.000 euro cifra anuală medie în ultimii trei ani în domeniul obiectului contractului de concesiune pentru care se depuna oferta, în timp ce ofertanții care opteazǎ pentru clǎdire de birouri, cifra minimă este de 3.400.000 euro.

“Se va avea în vedere cursul mediu euro-lei BNR pentru ultimii 3 ani (2016,2017 si 2018) – bilanţul pentru anul 2016, 2017 şi 2018/alte documente echivalente; dovada disponibilitǎților financiare pentru etapa de proiectare şi executie – orice documente prin care dovedeşte disponibilitatea resurselor financiare (scrisori de bonitate, acces la resurse, etc”, se arată în anunţul citat. 

Conform caietului de sarcini, criteriul de atribuire este cel mai bun raport calitate-preţ. Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 40 de ani, iar valoarea totală estimată a investiţiei este între  349.985.052,08 şi 1.425.513.366,43 lei.

Se caută investitor pentru un hotel de 4* sau clădire de birouri. În centrul Clujului

Lângă Filarmonică, Centru European de Artă Contemporană 

Tot pe terenul de pe 21 Decembrie ar urma să fie realizat şi Centrul European de Artă Contemporană (ECCA), proiectul fanion al Clujului din dosarul de candidatură pentru titlul de Capitală Europeană a Culturii 2021.

Parcare cu 229 de locuri

Până la realizarea sediului Filarmoncii sau a ECCA, pe terenul de pe Bulevardul 21 Decembrie, care se află în proprietatea municipalităţii, fucţionează, încă de la finalul anului 2016, o parcare cu 299 de locuri.

Parcările se află în zona tarifară II. Au fost amplasate 3 parcometre stradale, prin intermediul cărora se va putea realiza plata parcării folosind card bancar, card preplătit sau monede. Parcarea are şi 8 locuri rezervate pentru persoane cu dizabilităţi. Parcarea are intrare şi iesire din/spre str. Năvodari şi o a doua ieşire pe Bd. 21 Decembrie 1989.

Tags: , , , , , ,
CCT

Încă o încercare pentru Centrul Cultural Transilvania. Se caută investitor pentru clădire de birouri

Încă din 2010 se vorbeşte despre realizarea Centrului Cultural Transilvania pe terenul de pe bulevardul 21 Decembrie 1989, în locul fostei cazarme militare, centru ce ar trebui să găzduiască Filarmonica de Stat Transilvania și Academia de Muzică „Gheorghe Dima”, investiţie estimată la 64 milioane euro (buget local şi fonduri europene). De-alungul anilor, proiectul a întâmpinat numeroase complicaţii birocratice, însă cea mai gravă problemă este că administraţia locală nu a găsit un investitor privat care să demareze construcţia parkingului subteran de patru etaje, care se întinde pe 80% din întreg spaţiul centrului cultural. “Până ce nu se termină parkingul, nu se pot face alte construcţii”, declarau, anul trecut, reprezentanţii municipalităţii.

Investitorul privat trebuia să construiască parkigul şi un hotel. Anul acesta, Primăria propune o nouă soluţie: parking şi hotel de 5 stele sau parking şi clădire de birouri clasa A. “Alt scenariu ar fi ca Primăria să realizeze singură proiectul, bucată cu bucată, însă ar dura prea mult şi ar fi costisitor”, a punctat primarul Emil Boc. Acesta promite că până în 15 februarie 2016 va fi finalizat caietul de sarcini pentru acest obiectiv şi va putea fi demarat studiul de oportunitate pentru parteneriatul public-privat.

Finalizarea Centrului Cultural Transilvania este cuprinsă în strategia de dezvoltare pentru 2014-2020, iar în bugetul local pentru 2016 este prevăzută suma de 2.4 milioane de lei pentru realizarea studiului de fezabilitate și al proiectului tehnic pentru construirea centrului.

Suprafaţa desfăşurată a proiectului este de 46.000 mp, din care suprafaţa de carosabil este de 1.740 mp, suprafaţa pietonală – 3.283 mp, iar suprafaţa de spaţii verzi de 475 mp. Întregul ansamblu va fi în final compus din cinci clădiri cu funcţiuni distincte (sediul Filarmonicii Transilvania, clădirea sălilor de concerte, clădirea artelor plastice şi dramaturgie, sediul Academiei de muzică “Gheorghe Dima” şi un hotel de două sute unităţi de cazare/clădire de birouri clasa A) aşezate pe o mare dală subterană ce acoperă peste 80% din suprafaţa actuală a terenului.

Cluj-Napoca ocupă locul al treilea în topul marilor pieţe de birouri, cu excepţia Capitalei, cu 4.200 metri pătraţi închiriaţi în primele trei trimestre ale lui 2015, conform unui studiu realizat de Esop Consulting. Pe primul loc se clasează oraşul Iaşi, cu un total de 14.603 metri pătraţi, iar pe locul al doilea Timişoara, cu 11.658 metri pătraţi. Topul este completat de Braşov – cu 3.800 metri pătraţi, Oradea – 1.756 metri pătraţi şi Bacău – 1.400 metri pătraţi.

În apropierea viitorului centru cultural, pe locul demolatei fabrici Tricotaje Someşul, în 2015 a fost inaugurată cea mai mare clădire de birorui din oraş: The Office. Investitor: timișoreanul Ovidiu Șandor și fondul sud-african de investiţii NEPI. Proiectul cuprinde trei etape de dezvoltare şi urmează să fie terminat în 2016.

Tags: , , , , , ,