Tag Archives: clujul imobiliar

cluj-napoca-grigorescu

Lucrezi în Diaspora? Cum poți lua credit imobiliar în România și prețurile la Cluj

Un apartament în marile oraşe ale României, oraşe universitare şi aflate în plină dezvoltare economică precum Cluj-Napoca, Timişorara şi Bucureşti, reprezintă o investiţie pe termenul lung, ce poate aduce lună de lună un venit suplimentar sigur. În funcţie de locaţie, suprafaţă şi dotări, putem vorbi chiar şi de chirii de mii de euro. O astfel de investiţie este, în special, la îndemâna românilor în diaspora. Veniturile din străinatate sunt în continuare eligibile în contractarea unui credit imobiliar.

Banca Transilvania, BRD, BCR, ING sau CEC Bank se numără printre băncile care oferă credite pentru românii care lucreză în străinătate şi vor să cumpere o locuinţă în România. Vechimea la locul de muncă este un element de care ţin seama băncile când analizează cererea de credit (majoritatea bancilor solicită minim 3 luni vechime la locul actual de muncă şi minim 12 luni vechime în câmpul muncii). Un alt aspect ce trebuie luat în calcul este faptul că majoritatea băncilor solicită prezenţa unui codebitor ce locuieşte şi realizează venituri în România (trebuie verificat dacă se acceptă rude, ce vechime în câmpul muncii şi ce venituri obţin), scrie portalul Compariimobiliare.ro.

Documentele de care aveți nevoie AICI!

Preţul pe metru pătrat util a ajuns la 1.590 euro. Pe segmente rezidențiale – bloc nou – 1.593 de euro pe metru pătrat şi bloc vechi – 1.588 euro pe metru pătrat. Cele mai căutate zone pentru achiziția de apartamente: Mănăştur – 14%, Gheorgheni – 14%, Mărăşti – 12%, Central – 8%, Bună Ziua – 6%, Zorilor – 5%, Grigorescu – 5%, Floreşti – 4%, Plopilor – 3%, Iris – 3%.

Tags: , , , , , ,
1_0_0_1559901342_02699

Cum s-a transofrmat Clujul imobiliar în ultimul deceniu. FOTO comparative

Scumpirea Clujului imobiliar a debutat în urmă cu 10 ani, odată cu dezvoltarea puternică și rapidă a industriei IT. Cererea mai mare decât oferta și procentul mare de achiziții făcute cu banii jos a dus la explozia imobiliară în mai multe cartiere ale orașului, cât și în zonele limitrofe.

Toate cartierele Clujului au suferit o puternică dezvoltare, însă în unele zone investițiile imobiliare au explodat. Vorbim despre Borhanci, Bună Ziua, Dâmbul Rotund, Gheorgheni, dar mai ales de comuna Florești, devenită cea mai mare comună din țară. Transformările foarte mari suferite de cartiere în ultimii 10 ani pot fi foarte bine remarcate datorită pozelor din Google Maps. În consecință, Blitz Imobiliare face o analiză a transformării orașului în ultimul deceniu.

ANALIZA PE CARTIERE, CU FOTO COMPARATIVE, AICI!

Clujul a devenit în ultimii 10 ani cel mai scump oraș când vine vorba de achiziționarea unei locuințe

Cluj-Napoca a deținut în ultimii ani prima poziție în ceea ce privește prețurile pentru apartamente sau case. “Această creștere a debutat în 2010. La această dezvoltare imobiliară spectaculoasă și la creșterea prețurilor a contribuit dezvoltarea puternică și rapidă a industriei IT. Clujul este sediu pentru 1.350 de companii de IT și pentru 20.000 de ingineri și dezvoltatori de software, în creștere de la 12.000 câți erau în 2014. Cererea este mai mare decât oferta, astfel că prețurile apartamentelor și caselor au continuat să crească. Clujul este un oraș universitar, iar 100.000 de studenți anual vor să rămână să locuiască în continuare aici, studenți care au nevoie de o locuință. Un alt factor care a determinat această creștere este că peste 70% dintre locuințe sunt achiziționate cu banii jos, ceea ce dovedește un real interes pentru a investi în locuințe ce ulterior vor deveni chiriile proaspeților studenți.

Scumpirile au determinat dezvoltarea accelerată a zonelor limitrofe: Florești, Baciu sau Apahida.
Nu doar municipiul Cluj-Napoca a suferit o dezvoltare imobiliară spectaculoasă în ultimii 10 ani, ci și comunele din zona metropolitană, Florești, Baciu, Apahida. Chiar dacă în Florești, supranumit dormitorul Clujului, această dezvoltare a fost mult mai vizibilă, ea s-a extins și în Baciu și Apahida. Prețurile foarte mari au determinat că doar categoriile de persoane cu venituri mari să își mai permită să achiziționeze sau să închirieze o locuință în Cluj-Napoca. Astfel că, în special familiile tinere cu copii ce au nevoie de spațiu mai mare s-au orientat spre comunele limitrofe”, arată analiza Blitz Imobiliare.

Ce cartiere urmează să se dezvolte în 2019

Primarul Emil Boc a anunțat că dezvoltarea imobiliară a Clujului reprezintă o prioritate pentru 2019. “Astfel, va fi finalizat un concurs de soluții pentru construcția noului cartier Sopor. Cartierul Sopor se va întinde pe circa 240 de hectare. Un alt punct de interes este reprezentat de Zona Lomb, acolo se va finaliza drumul de acces și se va alcătui un masterplan care să pregătească proiectul cunoscut sub numele de Cluj Innovation City, care va avea şi o componentă de locuire, dar şi un Silicon Valley de Cluj. De asemenea, o altă zona ce urmează să se dezvolte odată cu proiectul centurii metropolitane Valea Gârbăului. Acolo urmează să fie construite 23.000 de apartamente în parteneriat cu Ministerul Apărării Naționale”, mai arată analiza citată.

În perioada 2013-2017 valoarea tranzacțiilor imobiliare a crescut de la 200 de milioane de euro la 595 milioane de euro.

Tags: , , , , , ,
primacasa_78515400

Cui se adresează şi care sunt condiţiile “O familie, o casă” / Preţurile Clujului imobiliar

Guvernul României propune programul “O familie, o casă”, proiect ce ar putea înlocui creditele “Prima Casă”. Programul „O familie, o casă” vine cu subvenții de dobândă pentru persoanele fizice care pot lua credite de până la 120.000 de euro, dar și cu subvenții pentru dezvoltatorii imobiliari de 720 de milioane de lei/an.

Limita maximă a creditului poate fi de până la 570.000 de lei, aproximativ 120.000 de euro. Avansul este propus a fi între 5 şi 10% din suma solicitată. Locuinţa trebuie să aibă minim două camere şi o suprafaţă totală care să nu depăşească 100 de metri pătraţi. Dobânda este fixă, de 5,5% pe an, pe toată durata creditului. Vârsta maximă a beneficiarilor Programului ”O familie, o casă” este de 55 ani, conform Compariimobiliare.ro.

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 51%
3 camere – 30%
1 cameră – 10%

Cele mai căutate zone:

Mărăşti – 15%
Gheorgheni – 14%
Mănăştur – 11%

Prețurile apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca, pe cartiere, AICI!

Tags: , , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Clujul imobiliar, de neoprit!

Suma medie solicitată pentru un apartament în municipiul Cluj-Napoca se apropie de 1.600 de euro metrul pătrat.

La Cluj-Napoca suma medie s-a majorat cu 1% în februarie, de la 1.556 la 1.571 euro/mp util – cea din urmă valoare, cu 7,6% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului precedent (1.460 de euro), conform indicelui Imobiliare.ro. Creșteri de preț au fost consemnate pe ambele segmente analizate: 0,4% pe piața veche (de la 1.576 la 1.582 euro/mp), respectiv 1,7% pe cea nouă (de la 1.533 la 1.559 euro).

În februarie, pretențiile vânzătorilor de apartamente din București s-au diminuat cu 0,1%, de la 1.323 la 1.322 euro/mp. Față de perioada similară a anului trecut, când o asemenea locuință costa 1.302  euro/mp, cea din urmă valoare este cu doar 1,5% mai mare. Luna trecută, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% (de la 1.229 la 1.219 euro), iar cele nou-construite s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.392 la 1.400 de euro).

La Brașov, indicele relevă un avans de 0,6% al prețurilor, de la 1.106 la 1.113 euro/mp. În condițiile în care un apartament costa 1.013 euro/mp în urmă cu un an, Brașovul este centrul regional cu cea mai mare diferență de preț la 12 luni, 9,9% (urmat în această privință de Cluj și Timișoara). În februarie, cele vechi s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.092 la 1.098 euro.mp), iar cele noi, cu 1,1% (de la 1.139 la 1.151 euro/mp).

În Constanța, așteptările vânzătorilor de apartamente au fost cu 1,2% mai ridicate, situându-se la o medie de 1.126 euro/mp (față de 1.113 euro în ianuarie). În perioada similară a anului trecut, un apartament costa 1.110 euro/mp, astfel că nivelul actual al prețurilor este cu 1,4% mai ridicat. Tendința ascendentă a fost susținută exclusiv de segmentul locuințelor noi, care s-au apreciat cu 4,5% (de la 1.080 la 1.129 de euro). Apartamentele vechi s-au menținut la același nivel: 1.123 euro/mp.

După ce a depășit recent pragul de 1.000 euro/mp, Iașiul a consemnat luna trecută un recul de 1,6% al prețurilor apartamentelor, de la 1.037 la 1.020 euro/mp – cea din urmă valoare fiind cu 3% mai mare decât aceea consemnată în urmă cu 12 luni (990 de euro). Tendința descendentă de luna trecută a fost dictată doar de segmentul locuințelor noi, care s-au ieftinit cu 3,6%, de la 1.063 la 1.025 euro/mp. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,3%, de la 997 la 1.010 euro/mp.

Pentru Timișoara, indicele relevă o creștere ușoară (de 0,2%) a prețurilor în februarie, de la 1.227 la 1.230 euro/mp; comparativ cu perioada similară din 2018, însă, când un apartament costa, în medie, 1.167 de euro/mp, diferența este de 5,4%. În februarie 2019, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,2%.

În a doua lună din 2019, prețurile locuințelor din România au consemnat creșteri în majoritatea marilor orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro – cu toate acestea, nivelul actual al prețurilor nu este cu mult mai mare decât cel consemnat în perioada similară a anului trecut.

Suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu 0,3% în februarie, de la 1.229 euro/mp (în ianuarie), până la 1.233 de euro. Față de aceeași perioadă din 2018, când o unitate locativă se vindea cu 1.197 euro/mp, valoarea actuală este cu doar 3% mai mare.

Diferența redusă confirmă menținerea tendinței de stabilizare a pieței, resimțită și la nivelul prețurilor. Imobiliare.ro este cel mai accesat portal de specialitate din România, cu 1,7 milioane de vizitatori unici pe lună, şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.

Tags: , ,
cluj-napoca-grigorescu

Cum vând cartierele imobiliare ale Clujului

În deplin acord cu tendința înregistrată la nivel național, ritmul scumpirilor din cele mai mari piețe rezidențiale ale țării a încetinit vizibil. Diferenţe majore se înregistrează însă la nivel de cartiere, iar Clujul nu duce lispă de surprize. 

În ultimele trei luni ale anului 2018, prețul mediu solicitat pentru un apartament s-a majorat în Cluj-Napoca cu 0,9%, până la o valoare de 1.530 de euro pe metru pătrat util (față de 1.520 euro pe metru pătrat util în trimestrul anterior). În ultimul trimestru al anului trecut, în București, apartamentele s-au apreciat cu 1,1%, de la 1.280 la 1.300 de euro pe metru pătrat util. Cu un avans general de 1,2% la prețurile apartamentelor, Timișoara a ajuns, în ultimele trei luni din 2018, la o valoare medie de listare de 1.200 de euro pe metru pătrat util – păstrându-și, astfel, locul în clasamentul național al orașelor cu cele mai scumpe apartamente, arată cel mai recent raport realizat de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare

Cluj-Napoca:

Cea mai mare marjă de creștere, anume 4,6%, a fost consemnată trimestrul trecut în arealul central și ultracentral din Cluj-Napoca: aici, prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 1.800 de euro pe metru pătrat util, adică semnificativ peste media valabilă la nivel de oraș. O creștere importantă, de 3,8%, a avut loc și în Florești, localitate transformată, în ultimii ani, într-un adevărat „cartier-dormitor” al orașului de pe Someș – aici, un apartament costa, trimestrul trecut, 900 de euro pe metru pătrat util. Creșteri importante au mai fost înregistrate și în arealul Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria (+3,6%), Iris (+3,5%), dar și Baciu (+1,9%).

Deși nu substanțiale, în Cluj-Napoca au fost consemnate și scăderi de preț trimestrul trecut. Cea mai importantă, de -1,7%, a avut loc în Someșeni, unde așteptările vânzătorilor au ajuns la o medie de 1.210 euro pe metru pătrat util; de menționat este însă că, în cele trei luni anterioare, acest cartier se număra printre cele care consemnaseră cele mai importante creșteri de preț (cu un plus de 3,3%). O ușoară scădere de preț (-0,2%) a avut loc și în Mănăștur-Borhanci-Câmpului, unde suma medie cerută pentru un apartament a ajuns la 1.430 de euro pe metru pătrat util.

În ciuda variațiilor de preț consemnate în ultimele trei luni ale anului trecut, ordinea zonelor cu cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca a rămas, practic, neschimbată: pe primul loc se situează tot arealul central și ultracentral, cu mențiunea că ecartul față de următorul cartier s-a accentuat vizibil. Astfel, în Plopilor, locuințele s-au scumpit cu doar 0,9%, ajungând la o medie de 1.710 de euro pe metru pătrat (la o distanță considerabilă față de locuințele din „inima” orașului). Pe următoarele locuri în clasament se află tot zonele Gheorgheni-Andrei Mureșanu (acum cu o medie de 1.640 de euro pe metru pătrat util), Zorilor (cu 1.590 de euro pe metru pătrat) și Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu (1.570 de euro pe metru pătrat util).

Pe de altă parte, o mică schimbare a intervenit în clasamentul zonelor cu cele mai accesibile apartamente din Cluj-Napoca. Pe primele două poziții, cu prețuri de sub 1.000 de euro pe metru pătrat util, se situează în continuare cele două localități limitrofe, anume Florești (cu o medie de 900 de euro pe metru pătrat util de apartament) și Baciu (980 de euro pe metru pătrat). Următoarele două locuri sunt ocupate, la fel ca trimestrul anterior, de zonele Someșeni (cu 1.210 de euro pe metru pătrat) și Iris (1.370 de euro pe metru pătrat), în vreme ce arealul Gruia-Dâmbul Rotund-Gară-Bulgaria a fost surclasat de Mănăștur-Borhanci-Câmpului (cu 1.430 de euro pe metru pătrat).

Se scumpesc suburbiile Clujului. TOP cele mai ieftine vs. cele mai scumpe cartiere

București:

În cel din urmă pătrar al anului trecut, cele mai semnificative majorări ale prețurilor apartamentelor din București au fost consemnate în zona semicentrală, precum și în nordul orașului. Ca pondere, variațiile au fost ceva mai mari decât acelea consemnate în cele trei luni anterioare, fiind cuprinse între 3,6% și 7,6%. Pe primul loc în topul scumpirilor se situează zona Herăstrău-Nordului, cu un plus de 7,6%, aceasta fiind urmată de Griviței-Gara de Nord (+4,9%), Pipera (+4,6%), Ștefan cel Mare (+3,9%), dar și Ferdinand (+3,6%).

Interesant este că, trimestrul trecut, Bucureștiul a depășit Cluj-Napoca nu doar în ceea ce privește creșterile, ci și în ceea ce privește scăderile de preț. Astfel, în Kiseleff-Aviatorilor a fost consemnată un declin substanțial al prețului mediu solicitat de către vânzători, în valoare de 13,8% (în condițiile în care trimestrul anterior avusese loc o scădere de 5,6%). Cel puțin în parte, volatilitatea prețurilor din această zonă bine cotată a Capitalei se explică prin numărul relativ redus de proprietăți disponibile spre vânzare, precum și prin eterogenitatea acestora. Ieftiniri semnificativ mai reduse au mai fost consemnate în Cotroceni (-3,6%), Ghencea (-3,3%), Vitan Nou (-2,9%) și Parcul Carol-Cantemir Mărășești (-1,9%).

În urma declinului substanțial consemnat în ultima jumătate de an, zona Kiseleff-Aviatorilor și-a pierdut întâietatea în clasamentul zonelor cu cele mai scumpe apartamente din București. În fruntea acestuia se situează acum zona Herăstrău-Nordului, unde o asemenea unitate locativă a ajuns la o valoare de 2.560 de euro pe metru pătrat util. La o distanță considerabilă se află locuințele din Kiseleff-Aviatorilor, care pot fi achiziționate, în medie, cu 2.100 de euro pe metru pătrat util. La mică distanță la capitolul prețuri se află acum zona Dorobanți-Floreasca, care a atins pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat util. Clasamentul celor mai exclusiviste zone ale Capitalei este completat de Aviației (cu 1.910 euro pe metru pătrat util) și, respectiv, Unirii (cu 1.710 euro pe metru pătrat util).

În ceea ce privește clasamentul zonelor cu cele mai ieftine apartamente disponibile spre vânzare, în Capitală există patru situații în care pretențiile vânzătorilor ajung la până la un maximum de 1.000 de euro pe metru pătrat util. Este vorba despre Ghencea (cu o medie de 890 de euro pe metru pătrat), Rahova (950 de euro pe metru pătrat), Giurgiului (1.000) și Giulești (tot 1.000 de euro pe metru pătrat). Ușor peste acest prag „psihologic” se situează cartierul Drumul Taberei, unde o asemenea unitate locativă poate fi achiziționată cu 1.040 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:

În capitala Banatului, marjele de creștere consemnate pe zone au fost mai mici decât în București, dar și decât în Cluj-Napoca. Astfel, cel mai mare avans, de 1,8%, a fost consemnat în arealul Bucovina-Simion Bărnuțiu-Gării-Dorobanților-Mircea cel Bătrân, o creștere similară (de 1,7%) având loc și în Girocului-Soarelui-Buziașului. Pe următoarele locuri se situează zonele Șagului-Dâmbovița-Iosefin-Steaua (+1,%), Lipovei-Aradului (+0,7%), dar și Complex Studențesc-Dacia-Elisabetin-Olimpia-Stadion (+0,2%).

La fel ca în celelalte două mari piețe imobiliare ale țării, București și Cluj-Napoca, și în Timișoara au fost consemnate trimestrul trecut scăderi de prețuri pe segmentul apartamentelor. Cel mai semnificativ declin (-4,1%) a avut loc în Torontalului, această zonă fiind urmată de Central-Bălcescu-Take Ionescu-Piața Maria (-2,2%) și, respectiv, Braytim (-0,6%). De menționat este și că, după un declin de 2,1% înregistrat trimestrul trecut, prețurile au stagnat în arealul Ultracentral-Medicină-Piața Unirii.

Față de București și Cluj-Napoca, orașul de pe Bega se diferențiază și prin diferențele relativ mici de preț dintre cartiere, valorile medii de listare pentru un apartament variind între un maximum de 1.460 de euro pe metru pătrat și un minimum de 1.150 de euro pe metru pătrat. Cel mai mare nivel de preț se găsește, ca și trimestrul trecut, în zona Ultracentral-Medicină-Piața Unirii, unde pretențiile vânzătorilor s-au menținut la același nivel.

La polul opus, cele mai accesibile apartamente din Timișoara sunt cele din Șagului-Dâmbovița-Iosefin-Steaua, pe următorul loc situându-se cele din Braytim, cu o valoare medie de listare de 1.170 de euro pe metru pătrat util. Nu cu mult mai scumpe sunt și locuințele din Girocului-Soarelui-Buziașului (1.180 de euro pe metru pătrat), cele din Bucovina-Simion Bărnuțiu-Gării-Dorobanților-Mircea cel Bătrân (tot 1.180 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, Torontalului (1.200 de euro pe metru pătrat util).

Tags: , , , ,
constructii

Clujul imobiliar creşte cu 4.400 de noi locuinţe în 2018

Aproximativ 4.400 de locuinţe ar trebui să fie finalizate, în acest an, în Cluj-Napoca şi împrejurimi.

În trimestrul II 2018, în judeţul Cluj s-au finalizat 1.869 locuinţe, cu 735 locuinţe mai mult decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. Conform datelor Direcţiei Judeţene de Statistică Cluj, în mediul urban au fost finalizate 1.155 locuinţe, iar în cel rural 714 locuinţe. De asemenea, în cursul lunii iulie 2018 au fost eliberate 224 autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale.

Preţurile Clujului imobiliar 

La început de septembrie 2018, preţul mediu pe metru pătrat util a ajuns la 1.525 de euro în Cluj-Napoca. Locuințele vechi din oraș s-au apreciat cu 1% (de la 1.551 la 1.566 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi au consemnat un avans de 1,5% (de la 1.461 la 1.483 de euro pe metru pătrat util), arată o analiză Imobiliare.ro.

 

Tags: , , ,
cluj imob

Clujul imobiliar sare peste Bucureşti şi metrul pătrat depăşeşte 1.500 euro

Preţurile apartamentelor din Cluj-Napoca au depăşit pragul de 1.500 euro/mp şi se situează cu 14% peste media Bucureştiului, conform unei analize imobiliare de specialitate.

Preţurile medii solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional au înregistrat, în luna aprilie, o scădere uşoară, de 0,3%, de la 1.200 la 1.197 de euro pe metru pătrat util, conform unei analize Imobiliare.ro.

Cluj-Napoca, oraşul cu cel mai mare preţ mediu solicitat pe metru pătrat de apartament la nivel naţional, a depăşit pragul de 1.500 de euro pe metru pătrat util, situându-se, astfel, cu circa 14% peste nivelul Capitalei.

În Capitală, în condiţiile unei variaţii de doar 0,1%, de la 1.316 la 1.315 euro/mp, preţurile au rămas la nivelul atins la finele lunii martie, conform analizei realizate de Imobiliare.ro. Stagnarea se explică prin faptul că cele două segmente de piaţă au avut evoluţii opuse. În vreme ce apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% (de la 1.219 la 1.234 euro/mp), cele noi s-au ieftinit cu 1% (de la 1.386 la 1.372 euro/mp).

În mod surprinzător, Braşovul ocupă primul loc în clasamentul scumpirilor înregistrate luna trecută în marile oraşe, cu un avans de 2,7% (de la 1.016 la 1.043 euro/mp). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,4% în ultimele 30 de zile, de la 1.030 la 1.044 euro/mp. Cele noi, însă, au consemnat un salt de 5,5%, de la 991 la 1.046 euro/mp. Deşi considerabilă, această creştere poate fi considerată, totuşi, firească, având în vedere că, până acum, locuinţele noi erau semnificativ mai ieftine decât cele vechi.

Cluj-Napoca este unul dintre cele trei centre regionale în care preţurile au crescut luna trecută. În urma unui avans de 1,5%, aceasta a ajuns la o valoare medie de listare de 1.505 euro/mp, faţă de 1.483 euro/mp la finele lui martie. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1% în aprilie (de la 1.536 la 1.552 euro/mp), iar cele noi s-au scumpit cu 2,3% (de la 1.427 la 1.460 euro/mp).

În Constanţa, analiza Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, un avans de 0,8% al preţurilor la apartamente, de la 1.114 la 1.123 euro/mp. Tendinţa de creştere a fost susţinută în mod exclusiv de segmentul locuinţelor vechi, care s-au scumpit cu 1,2%, ajungând acum să coste, în medie, 1.122 euro/mp (faţă de 1.109 euro/mp). Pe de altă parte, preţurile pe segmentul nou s-au menţinut relativ constante, în condiţiile unei scăderi de doar 0,1% (de la 1.128 la 1.127 euro/mp).

Luna trecută, apartamentele din Iaşi s-au ieftinit, per ansamblu, cu 0,5%, de la 972 la 967 euro/mp. Iaşiul rămâne, astfel, sub pragul de preţ de 1.000 euro/mp. Cele două segmente de piaţă analizate au avut evoluţii asemănătoare: locuinţele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 0,4% (de la 961 la 957 euro/mp), iar cele nou-construite cu 0,6% (de la 979 la 973 euro/mp).

După o primăvară în care preţurile au crescut accelerat, în Timişoara apartamentele s-au ieftinit uşor luna trecută. Acestea au consemnat un declin de 0,4%, de la 1.187 la 1.182 euro/mp. Locuinţele din blocurile vechi s-au depreciat, în medie, cu 0,4%, ajungând la 1.186 euro/mp, faţă de 1.191 euro/mp.

Tags: , , ,
cluj imob

Când cererea depăşeşte oferta. Radiografia Clujului imobiliar

Numărul de tranzacţii imobiliare înregistrate anul trecut în România a fost 627.802, dintre care 19,8% numai în Bucureşti şi Ilfov, arată datele transmise miercuri de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Astfel, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în 2017, în Bucureşti – 82.477, Cluj – 43.774 şi Ilfov – 41.687. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Teleorman – 4.470, Sălaj – 3.920 şi Caraş-Severin – 3.615.

În luna decembrie 2017, numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel naţional, a fost de 55.974. În luna decembrie 2017, cele mai multe imobile au fost vândute în Bucureşti – 8.774. Totodată, numărul ipotecilor, la nivel naţional, în anul 2017, a fost de 254.405.

“Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate, anul trecut, în Bucureşti – 51.082, Ilfov – 18.043 şi Cluj – 16.621. La polul opus, se află judeţele Covasna – 1.100, Gorj – 1.023 şi Sălaj – 820″, se arată în comunicat.

În plus, judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole anul trecut sunt Timiş – 8.866, Arad – 7.670 şi Dolj – 7.373.

În 2017, vânzătorii de apartamente şi-au majorat pretenţiile cu peste 10%, arată cea mai recentă analiză realizată de imobiliare.ro.

„Pe fondul apetitului crescut pentru achiziţii, preţurile cerute pentru apartamentele scoase la vânzare în România (atât noi, cât şi vechi) şi-au continuat cursul ascendent în 2017. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, aşteptările proprietarilor s-au majorat cu 10,48% în ultimele 12 luni, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util (la finele lui decembrie 2016), până la 1.160 de euro pe metru pătrat util (la nivelul lui decembrie 2017)”, arată autorii analizei.

Capitala Transilvaniei – Cluj-Napoca – este campioana absolută în ceea ce priveşte creşterile de preţuri pe segmentul rezidenţial: în 2017, aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au ridicat, potrivit datelor Imobiliare.ro, cu aproximativ 16,84%, de la 1.247 la 1.457 de euro pe metru pătrat. Clujul a recuperat, astfel, cea mai mare parte din declinul consemnat în perioada de recesiune, valoarea actuală situându-se foarte aproape de punctul maxim al pieţei, respectiv 1.551 de euro pe metru pătrat util (în aprilie 2008). În ultimele 12 luni, locuinţele vechi din Cluj-Napoca s-au apreciat cu 18,3% (de la 1.279 la 1.513 euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 17,4% (de la 1.184 la 1.390 de euro pe metru pătrat util). Evoluţia trimestrială a preţurilor apartamentelor (noi şi vechi) a fost una atipică în oraşul de pe Someş: dacă în primele trei luni ale anului pretenţiile vânzătorilor au crescut uşor, cu doar 1,04%, în trimestrul al doilea a avut loc un salt de 8,89%, iar în cel de-al treilea, o creştere de 6,05%; în trimestrul al patrulea, însă, locuinţele s-au apreciat cu 0,14%.

În aceste conditii, parte dintre dezvoltatorii imobiliari susţin că în curând am putea asista la formarea unei noi bule speculative. Alţii spun însă că, în ciuda creşterilor consistente de preţ din ultima vreme, nu avem motive să credem că avem de-a face cu un boom imobiliar. Până să se lămurească aceste scenarii, preţurile apartamentelor vor continua să crească în 2018.

Tags: , , , ,
3

Clujul imobiliar în 2017. Cele mai mari scumpiri, cele mai multe şi valoroase tranzacţii

Numărul tranzacţiilor a crescut în 2017, ajungând la aproximativ 580.000, în condiţiile în care preţurile caselor au avansat, pe medie, cu 10%, lucru care a plasat piaţa imobiliară printre factorii cu risc mediu la adresa stabilităţii financiare.

În primele 11 luni ale anului 2017 au fost înregistrate, în toată ţara, 571.828 de vânzări imobiliare, arată datele centralizate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), ceea ce înseamnă că totalul anului se ridică la 580.000 de tranzacţii.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în Bucureşti (73.703), Cluj (40.043) şi Ilfov (33.384). Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Teleorman (4.131), Sălaj (3.622) şi Caraş-Severin (3.325).

Potrivit ANCPI, numărul ipotecilor, la nivel naţional, a fost de 229.534. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate în Bucureşti (46.341), Ilfov (16.167) şi Cluj (14.971). La polul opus se află judeţele Covasna (1.010), Gorj (935) şi Sălaj (755).

Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole sunt Timiş (7.943), Arad (6.980) şi Dolj (6.692).

În 2017, vânzătorii de apartamente şi-au majorat pretenţiile cu peste 10%, arată cea mai recentă analiză realizată de imobiliare.ro. „Pe fondul apetitului crescut pentru achiziţii, preţurile cerute pentru apartamentele scoase la vânzare în România (atât noi, cât şi vechi) şi-au continuat cursul ascendent în 2017. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, aşteptările proprietarilor s-au majorat cu 10,48% în ultimele 12 luni, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util (la finele lui decembrie 2016), până la 1.160 de euro pe metru pătrat util (la nivelul lui decembrie 2017)”, arată autorii analizei.

Capitala a consemnat cea mai mică marjă anuală de creştere a preţurilor, respectiv aproximativ 10%, de la 1.141 la 1.256 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au apreciat în acest răstimp cu 9,27% (de la 1.090 la 1.191 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 10,92% (de la 1.172 la 1.300 de euro pe metru pătrat util). Defalcat pe trimestre, aşteptările vânzătorilor bucureşteni s-au majorat cu 2,98% în T1, cu 2,38% în T2, cu 4,24% în T3, însă cu doar 0,16% în T4.

Potrivit aceleiaşi analize, în oraşul Braşov preţul mediu solicitat pentru un apartament a crescut cu 12% în ultimul an (de la 900 la 1.009 euro pe metru pătrat util), reuşind, astfel, să depăşească pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util. În Braşov, locuinţele din blocurile vechi s-au scumpit în această perioadă cu 11,3% (de la 911 la 1.014 euro pe metru pătrat util), dar cele noi au consemnat un salt de 14,48% (de la 870 la 996 de euro pe metru pătrat util). Spre deosebire de alte mari oraşe ale ţării, preţurile s-au majorat în mod susţinut pe parcursul celor patru trimestre ale anului: cu 2,78% în T1, cu 3,35% în T2, cu 2,41% în T3 şi, respectiv, cu 3,06% în T4.

Şi anul acesta, capitala Transilvaniei – Cluj-Napoca – este campioana absolută în ceea ce priveşte creşterile de preţuri pe segmentul rezidenţial: în 2017, aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au ridicat, potrivit datelor Imobiliare.ro, cu aproximativ 16,84%, de la 1.247 la 1.457 de euro pe metru pătrat. Clujul a recuperat, astfel, cea mai mare parte din declinul consemnat în perioada de recesiune, valoarea actuală situându-se foarte aproape de punctul maxim al pieţei, respectiv 1.551 de euro pe metru pătrat util (în aprilie 2008). În ultimele 12 luni, locuinţele vechi din Cluj-Napoca s-au apreciat cu 18,3% (de la 1.279 la 1.513 euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 17,4% (de la 1.184 la 1.390 de euro pe metru pătrat util). Evoluţia trimestrială a preţurilor apartamentelor (noi şi vechi) a fost una atipică în oraşul de pe Someş: dacă în primele trei luni ale anului pretenţiile vânzătorilor au crescut uşor, cu doar 1,04%, în trimestrul al doilea a avut loc un salt de 8,89%, iar în cel de-al treilea, o creştere de 6,05%; în trimestrul al patrulea, însă, locuinţele s-au apreciat cu 0,14%.

Oraşul de la malul mării, Constanţa, este celălalt mare centru regional în care apartamentele au depăşit în 2017 pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util; mai exact, preţurile au crescut aici cu 12,74%, de la 973 la 1.097 de euro pe metru pătrat util. Locuinţele vechi de la Constanţa s-au scumpit cu 12,7% în ultimele 12 luni (de la 969 la 1.092 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 12,44% (de la 989 la 1.112 euro pe metru pătrat util). Cel mai mare avans, de 5,24%, a avut loc în trimestrul al doilea, în vreme ce, în T1 şi T3, creşterile au fost mai mici de 2% (1,95% şi, respectiv, 1,72%); în trimestrul al patrulea, însă, aşteptările proprietarilor au înregistrat un avans moderat, de 3,3%, mai exact.

La Iaşi, indicele Imobiliare.ro a consemnat o creştere anuală de 13,7% a preţului mediu solicitat pentru apartamentele noi şi vechi, de la 854 la 971 de euro pe metru pătrat util. Locuinţele vechi s-au apreciat, aici, cu 7,1% (de la 878 la 941 de euro pe metru pătrat util), însă cele noi au înregistrat un salt de 19,8% (de la 825 la 989 de euro pe metru pătrat util). În Iaşi, un avans considerabil al preţurilor, de 7,03%, a avut loc chiar în primul trimestru al anului, după care au urmat creşteri de 2,41% (în T2) şi, respectiv, 4,91% (în T3); în ultimele trei luni din 2017, însă, apartamentele s-au ieftinit uşor, cu 1,12% (oraşul din estul ţării este singurul dintre cele analizate care a consemnat o astfel de scădere).

În fine, la Timişoara, apartamentele scoase la vânzare s-au scumpit, per ansamblu, cu 11,6% în 2017, de la 1.027 la 1.146 de euro pe metru pătrat util. Unităţile locative din blocurile vechi au înregistrat o creştere de 13,06% (de la 1.018 la 1.151 de euro e metru pătrat util), iar cele noi s-au apreciat cu 7,3% (de la 1.056 la 1.133 de euro pe metru pătrat util). După majorări de 3,7% în T1 şi, respectiv, 4,32% în T2, pe piaţa timişoreană poate fi observată o încetinire a ritmului de creştere a preţurilor în a doua jumătate a anului; mai exact, locuinţele s-au apreciat cu 1,62% în T3 şi cu 1,51% în T4.

Tags: , , ,
cluj-napoca_224434102-524x350

Clujul imobiliar, scumpiri de peste 70% de la criză încoace

Cel mai semnificativ avans de la pragul de jos al pieței a avut loc în Cluj-Napoca – alimentând astfel, o dată în plus, părerea că această piață este în pericol de supraîncălzire.

În luna septembrie, suma medie solicitată pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național – atât noi, cât și vechi – s-a majorat cu 1,9%, de la 1.141 de euro pe metru pătrat util la finele lunii august, până la 1.163 de euro pe metru pătrat util. Prețul actual se situează cu 30,5% peste cea mai mică valoare consemnată de la declanșarea crizei încoace, respectiv 891 de euro pe metru pătrat util (în decembrie 2014). Cel mai semnificativ avans de la pragul de jos al pieței a avut loc în Cluj-Napoca – alimentând astfel, o dată în plus, părerea că această piață este în pericol de supraîncălzire.

București:

În Capitală, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,3% în ultima lună, de la 1.250 la 1.254 de euro pe metru pătrat util; față de pragul de jos al pieței, atins în februarie 2015, când o astfel de unitate locativă costa 1.034 de euro pe metru pătrat util, diferența este de 21%. Pe parcursul lui septembrie, locuințele vechi s-au apreciat cu 1,6% (de la 1.154 la 1.173 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 0,3% (de la 1.315 la 1.319 euro pe metru pătrat util).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, cumulat, un avans de 2,8% în septembrie, de la 952 la 979 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 21% mai mare decât nivelul minim atins pe piața brașoveană din 2008 încoace, respectiv 806 euro pe metru pătrat util (în iulie 2014). Pe parcursul lunii trecute, apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,7%, de la 966 la 982 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative nou-construite au consemnat însă un avans lunar de 5,2%, de la 924 la 972 de euro pe metru pătrat util – cu toate acestea, ele sunt cu 0,3% mai ieftine decât în urmă cu 12 luni (când ajungeau la 975 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca:

În capitala Transilvaniei, așteptările proprietarilor de apartamente, noi și vechi deopotrivă, s-au majorat cu 2% în septembrie, de la 1.426 la 1.455 de euro pe metru pătrat util. Clujul este, de departe, orașul în care locuințele s-au scumpit cel mai mult față de pragul de jos al pieței, valoarea actuală fiind cu aproape 78% mai mare decât punctul minim atins în ianuarie 2014, respectiv 818 euro pe metru pătrat util. Luna trecută, locuințele din blocurile vechi din acest oraș s-au apreciat cu 3,3% (de la 1.459 la 1.507 euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 0,8% (de la 1.379 la 1.390 de euro pe metru pătrat util).

Constanța:

În orașul de la malul mării, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi și vechi disponibile spre vânzare a crescut cu 0,7% luna trecută, de la 1.055 la 1.062 de euro pe metru pătrat util; față de pragul de jos al pieței, respectiv 839 de euro pe metru pătrat util (atins în decembrie 2013), nivelul actual este cu 27% mai ridicat. Pe parcursul lunii precedente, locuințele vechi s-au scumpit cu 0,9% (de la 1.054 la 1.063 de euro pe metru pătrat util), dar cele noi s-au ieftinit ușor, cu 0,1% mai exact (de la 1.059 la 1.058 de euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

Capitala Banatului este singurul dintre marile orașe analizate în care prețurile apartamentelor au scăzut în septembrie: este vorba despre un recul de 0,4% per ansamblu, de la 1.134 la 1.129 de euro pe metru pătrat util. Față de punctul minim al pieței, de 776 de euro pe metru pătrat util (atins în octombrie 2012), valoarea actuală este cu circa 45% mai mare. În prima lună de toamnă a acestui an, apartamentele vechi din oraș s-au depreciat cu 0,2% (de la 1.132 la 1.130 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 1,4% (de la 1.143 la 1.127 de euro pe metru pătrat util).

 

Tags: , , , ,
cluj de sus

Clujul, surclasat de Timişoara în domeniul imobiliar. Ieftiniri în toată ţara

Dacă prima lună de toamnă a dus la creșterea entuziasmului vânzătorilor și, implicit, a prețurilor solicitate, în octombrie așteptările acestora s-au mai temperat.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a diminuat ușor în ultimele 30 de zile, cu 0,3% mai exact, de la 1.045 la 1.042 de euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut, când un apartament costa, în medie, 980 de euro pe metru pătrat, nivelul actual este cu 6,3% mai ridicat. Dintre marile orașe analizate în detaliu, jumătate au consemnat creșteri, iar celelalte scăderi de preț.

Un fapt interesant este că, după ce luna trecută a surclasat Cluj-Napoca la acest capitol, Timișoara își menține prima poziție în clasamentul scumpirilor la 12 luni.

București:
În Capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat cu 0,3% în octombrie (de la 1.144 la 1.141 de euro pe metru pătrat util), dar se situează, per ansamblu, cu 3,1% peste valoarea consemnată în urmă cu 12 luni (respectiv 1.107 euro pe metru pătrat). În decursul ultimelor 30 de zile, prețurile apartamentelor vechi au rămas constante, la o valoare de 1.062 de euro pe metru pătrat, în vreme ce locuințele noi s-au depreciat cu 0,2%, de la 1.201 la 1.198 de euro pe metru pătrat.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat o scădere de 1,3% în ultima lună, de la 920 la 908 euro pe metru pătrat util; cea din urmă valoare este cu 4,4% mai mare decât cea consemnată în perioada similară din 2015, respectiv 870 de euro pe metru pătrat. În octombrie, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,3%, de la 907 la 904 euro pe metru pătrat, iar cele noi cu 5%, de la 975 la 926 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:
Și în capitala Transilvaniei a avut loc un recul al prețurilor în a doua lună de toamnă, în valoare de 0,7%, de la 1.231 la 1.222 de euro pe metru pătrat; spre comparație, în octombrie 2015, un apartament costa 1.131 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu o diferență anuală de 8%. În ultimele 30 de zile, atât locuințele vechi, cât și cele noi s-au ieftinit cu 0,3% – cele dintâi de la 1.261 la 1.257 de euro pe metru pătrat, iar cele din urmă de la 1.174 la 1.170 de euro pe metru pătrat.

Constanța:
Orașul de la malul mării se numără printre cele care au consemnat scumpiri în octombrie; aici, suma medie solicitată în prezent pentru un apartament, respectiv 957 de euro pe metru pătrat util, este cu 0,4% mai mare decât la finele lui septembrie (când ajungea la 953 de euro pe metru pătrat) și cu 5,2% mai mare decât în urmă cu 12 luni (când se situa la 910 euro pe metru pătrat). În ultima lună, prețurile locuințelor vechi au rămas constante, la 949 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,3%, de la 966 la 988 de euro pe metru pătrat.

Iași:
În capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans al prețurilor de 0,3% în ultima lună (de la 897 la 900 de euro pe metru pătrat util), alături de un plus de 4,4% la 12 luni (de la 862 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit în octombrie cu 0,9%, de la 873 la 881 de euro pe metru pătrat, însă cele vechi s-au ieftinit ușor, cu 0,2% mai exact, de la 927 la 925 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:
Dintre centrele regionale analizate, în orașul de pe Bega a avut loc cea mai mare creștere a prețurilor în ultima lună, pretențiile vânzătorilor majorându-se cu 0,7% (de la 1.022 la 1.029 de euro pe metru pătrat util); tot aici se regăsește și cel mai mare avans la 12 luni, respectiv 9,6%, de la valoarea de 939 de euro pe metru pătrat valabilă în octombrie 2015. În ultimele 30 de zile, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.024 la 1.026 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au scumpit cu 2,8%, de la 1.014 la 1.042 de euro pe metru pătrat.

Tags: , , , , ,
cluj-napoca

Ce apartamente caută clujenii şi cât sunt dispuşi să plătească

Cluj-Napoca se situează pe primul loc atât în clasamentul celor mai mari scumpiri consemnate la 12 luni, cât şi în toul oraşelor cu cele mai scumpe apartamente, surclasând Capitala, conform datelor furnizate de una din cele mai mari agenţii imobiliare din ţară.


Pretențiile vânzătorilor din orașul de pe Someș s-au majorat cu 13,6% în ultimul an, de la 978 de euro pe metru pătrat util în T4 2014, la 1.111 euro pe metru pătrat în T4 2015.

Față de luna aprilie 2008, când a fost atins vârful prețurilor pe piața clujeană, respectiv o medie de 1.551 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală este cu circa 28% mai mică. La sfârșitul lunii trecute, indicele agenţiei consemna o valoare medie de 1.156 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele vechi, cu 14,9% mai mult decât în perioada similară din 2014. Apartamentele noi, pe de altă parte, costau 1.089 de euro pe metru pătrat, cu 8,9% mai mult decât la începutul iernii trecute.

În tandem cu evoluţia preţurilor, se observă şi un trend ascendant a puterii de cumpărare, după cum reiese din schimbările survenite în distribuția cererii pe segmente de preț.

Astfel, 28% dintre potențialii cumpărători sunt interesați de locuințe de până la 40.000 de euro, în scădere de la 34% în urmă cu un an; 27% dintre clienți ar dispune de un buget de 40.000-60.000 de euro (față de 33% în 2014), în vreme ce 25% dintre clienți ar plăti între 60.000 și 80.000 de euro (față de 19% în 2014). De o sumă de 80.000-100.000 de euro ar dispune 9% dintre clujeni (față de 6% anul trecut), în timp ce 11% ar putea depăși pragul de 100.000 de euro (în creștere de la circa 8% anul trecut).

În ceea ce privește împărțirea cererii pe tipuri de apartamente, cei mai mulți clujeni (46%, în creștere de la 43% anul trecut) sunt interesați de achiziția unei locuințe cu două camere. Pe locul al doilea în topul preferințelor se situează unitățile locative tricamerale, cu o pondere de 28% din total (față de 31% în 2014), urmate de garsoniere, cu 17% (la fel ca anul trecut), și, în cele din urmă, de apartamentele cu patru camere, a căror cotă s-a menținut la 9%.

Tags: , , , , ,
apartam imobiliare

Clujul imobiliar, cel mai scump din ţară. Preţurile lunii septembrie 2015

Preţul mediu solicitat de proprietari pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare la nivel naţional a crescut în septembrie cu 1,5%, de la 950 de euro pe metru pătrat util în august la 964 de euro pe metru pătrat, respectiv cu 5,7% comparativ cu septembrie 2014, arată analiştii imobiliari.

“Niciunul dintre marile oraşe analizate nu face excepţie de la tendinţa ascendentă a preţurilor; de remarcat este însă că cele mai semnificative majorări au fost înregistrate pe segmentul apartamentelor vechi, în vreme ce, în cazul locuinţelor nou-construite, au avut loc şi scăderi în perioada menţionată”, se arată într-o analiză imobiliare.ro.

În Cluj-Napoca, în ultimele 30 de zile, metru pătrat util a ajuns la o valoare de 1.124 de euro, cu 1,9% mai mult decât la finele lui august (1.103 euro) şi cu 12,4% mai mult decât în perioada similară a lui 2014 (1.000 de euro). Apartamentele vechi s-au apreciat în ultima lună cu 2%, de la 1.121 la 1.143 de euro pe metru pătrat, situându-se acum cu 15,5% peste valoarea atinsă în urmă cu 12 luni (respectiv 990 de euro pe metru pătrat). După un avans de 2,4% în septembrie (de la 1.077 la 1.103 euro pe metru pătrat), locuinţele noi costă acum cu 8,6% mai mult decât în 2014 (când ajungeau la 1.016 euro pe metru pătrat).

Per ansamblu, Clujul este oraşul cu cele mai scumpe locuinţe faţă de anul trecut, atât vechi, cât şi noi”, conchid analiştii imobiliari.

Tags: , , , ,