Tag Archives: cladire de birouri

1_3_186430_1559223618_06332_fav

Spitalul Pelican, de azi e clădire de birouri / Investiție de 20 mil. euro

Clădirea care trebuia să devină primul spital privat din Cluj-Napoca a fost transformată în spațiu de birouri, printr-o investiție de 20 de milioane de euro.

Grupul KÉSZ a inaugurat a inaugurat, joi, 23 mai 2019, clădirea de birouri Hexagon Offices. Situată pe Calea Turzii, are opt etaje și o suprafață de închiriat de 21.600 mp. Imobilul include și spații comerciale, un centru de conferințe, o cafenea, un restaurant și un centru fitness. Valoarea investiției depășește 20 de milioane de euro.

Clădirea ar fi trebuit să funcţioneze ca spital universitar

Imobilul care trebuia să găzduiască cel mai mare spital privat din ţară, de pe Calea Turzii din Cluj-Napoca, a trecut în mâinile constructorului ungar Kesz, după ce acţionarii companiei Pelican Impex, care deţine deja un spital în Oradea, nu au mai mai putut finaliza proiectul anunţat ca o investiţie de 50 de milioane de euro. Sucursala locală a grupului Kesz a căutat investitori pentru a finanţa proiectul, însă a luat în calcul transformarea imobilului într-o clădire de birouri. Pentru a finaliza construcția, investitorul trebuia să aloce 10 milioane de euro.

Clădirea ar fi trebuit să funcţioneze ca spital universitar, prima unitate spitalicească de acest tip din ţară. Primele probleme au apărut în 2012, construcţia fiind întreruptă după finalizarea structurii clădirii. Lucrările au fost reluate după câteva luni, dar au fost oprite definitiv la în 2013, perioadă în care imobilul a fost aproape integral construit.

Proiectul de spital, eșuat de două ori

Una dintre variantele vehiculate a fost preluarea imobilului de către Consiliul Județean (CJ) pentru un spital monobloc pentru copii, însă nu s-a materializat. „Ne-am tot orientat asupra unui teren să construim noi, dar am ajuns la concluzia că mai eficient ar fi să achiziționăm o clădire gata construită. Din ceea ce am am văzut în piață, cel mai bine se preta clădirea investiției de pe Calea Turzii”, declara președintele CJ Cluj, Alin Tișe.

Primul spital privat din Cluj-Napoca, aflat acum în construcție, va fi deschis în acest an de rețeaua Regina Maria, fiind realizat în parteneriat cu omul de afaceri local Horia Ciorcilă. Investiția de pe Calea Dorobanţilor este de 15 milioane de euro.

Tags: , , , , ,
1_3_182628_1549876093_05713_fav

Primăria dă teren în centrul Clujului. Cine vrea să facă hotel sau biroruri?

Primăria Cluj-Napoca a lansat licitaţia pentru concesionarea unui teren de aproximativ 1.500 de metri pătrați, pe care un privat ar urma să construiască un hotel de 4* sau o clădire de birouri de clasă A. Din suma obținută drept redevență, se va asigura o parte de finanțare pentru sediul Filarmonicii. 

Sediu de 50 milioane euro pentru Filarmonica Cluj 

După 10 ani de încercări eşuate, proiectul Centrul Cultural Transilvania (CCT), aşa cum a fost botezat viitorul sediu al Filarmonicii Cluj, primeşte o nouă şansă în 2019. Clădirea va fi ridicată pe terenul pe care a funcţionat fosta cazarmă militară de pe Bulevardul 21 Decembrie 1989.

Vecin îi va fi un hotel de 4* sau o clădire de birouri de clasă A, investiţia unui privat, terenul aferent fiind concesionat de municipalitate pe o perioadă de 40 de ani, iar din suma obținută drept redevență se va asigura o parte din finanţarea necesară sediului instituţiei de cultură. De asemenea, conform primarului Clujului, începând de anul acesta, administraţia locală va aloca bani de la bugetul local pentru proiectarea şi realizarea CCT. “Este un proiect multianual, amânat de mulţi ani. Investiţia se ridică la circa 40-50 de milioane de euro”, a declarat Emil Boc.

Licitaţie pentru hotel de 4* sau clădire de birouri. Investiţie de până la 1,4 miliarde lei 

Licitaţia pentru “concesionarea lucrărilor pentru realizarea şi exploatarea unor imobile cu funcţiuni complexe pe terenul aflat în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, Bulevardul 21 Decembrie 1989, nr. 106″ a fost lansată în Sistemul Electronic de Achiziţii Publice (SEAP), iar ofertele pot fi depuse până la data de 25 martie 2019.

Ofertanţii pot opta fie pentru o investiţie cu destinaţia hotel (de minim 200 camere, clasificare turistică 4 stele) fie pentru clădire de birouri şi servicii conexe (minim clasa A). Conform anunţului de licitaţie, ofertanţii care optează pentru construcţia unui hotel trebuie să aibă minim 14.000.000 euro cifra anuală medie în ultimii trei ani în domeniul obiectului contractului de concesiune pentru care se depuna oferta, în timp ce ofertanții care opteazǎ pentru clǎdire de birouri, cifra minimă este de 3.400.000 euro.

“Se va avea în vedere cursul mediu euro-lei BNR pentru ultimii 3 ani (2016,2017 si 2018) – bilanţul pentru anul 2016, 2017 şi 2018/alte documente echivalente; dovada disponibilitǎților financiare pentru etapa de proiectare şi executie – orice documente prin care dovedeşte disponibilitatea resurselor financiare (scrisori de bonitate, acces la resurse, etc”, se arată în anunţul citat. 

Conform caietului de sarcini, criteriul de atribuire este cel mai bun raport calitate-preţ. Contractul de concesiune va fi încheiat pe o perioadă de 40 de ani, iar valoarea totală estimată a investiţiei este între  349.985.052,08 şi 1.425.513.366,43 lei.

Se caută investitor pentru un hotel de 4* sau clădire de birouri. În centrul Clujului

Lângă Filarmonică, Centru European de Artă Contemporană 

Tot pe terenul de pe 21 Decembrie ar urma să fie realizat şi Centrul European de Artă Contemporană (ECCA), proiectul fanion al Clujului din dosarul de candidatură pentru titlul de Capitală Europeană a Culturii 2021.

Parcare cu 229 de locuri

Până la realizarea sediului Filarmoncii sau a ECCA, pe terenul de pe Bulevardul 21 Decembrie, care se află în proprietatea municipalităţii, fucţionează, încă de la finalul anului 2016, o parcare cu 299 de locuri.

Parcările se află în zona tarifară II. Au fost amplasate 3 parcometre stradale, prin intermediul cărora se va putea realiza plata parcării folosind card bancar, card preplătit sau monede. Parcarea are şi 8 locuri rezervate pentru persoane cu dizabilităţi. Parcarea are intrare şi iesire din/spre str. Năvodari şi o a doua ieşire pe Bd. 21 Decembrie 1989.

Tags: , , , , , ,