Tag Archives: chirii

inchiriere_garsoniera_central_cluj_napoca_7400123428538490418

Se ieftinesc chiriile în Cluj: “Se vor elibera câteva sute sau chiar mii de apartamente”

Orașul Cluj-Napoca are cele mai piperate chirii din România, însă prețurile încep să scadă la începutul acestei veri. Experții au două explicații: studenții care pleacă în vacanță și creșterea numărului de oferte de pe piață.

Având în vedere că se apropie perioada în care studenții pleacă acasă, se vor elibera un stoc de apartamente de nivel mediu, astfel că prețul chiriilor se află într-o zonă de scădere. ”Va urma o perioada asemănătoare pentru ca inclusiv lunile iunie, iulie, august, se vor elibera câteva sute sau chiar mii de apartamente de acest tip. În plus, există din ce în ce mai multă ofertă pe piață și atunci proprietarii vor fi nevoiți să lase din preț sau să negocieze mai mult la vizionare pentru a-și închiria apartamentul”, a declarat Alexandru Dragoste, Master Broker I la Blitz Imobiliare.

Tags: , , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Chiriile din Cluj-Napoca rămân cele mai scumpe din țară

La început de an, oferta de închirieri din marile centre regionale s-a majorat față de finele lui 2018, fără ca acest fapt să producă schimbări la nivelul prețurilor solicitate de către proprietari.

În primele trei luni din 2019, numărul apartamentelor și caselor disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale țării (proprietăți finalizate înainte de anul 2000) s-a majorat cu aproximativ 8% față de trimestrul anterior, ajungând la un total de 17.020 de anunțuri (față de 15.690). Potrivit Imobiliare.ro, cea mai consistentă ofertă de locuințe de închiriat se găsește, în mod firesc, în București, unde în T1 2019 au fost disponibile 8.380 de asemenea anunțuri (în creștere de la 7.600 în cele trei luni anterioare). În perioada analizată, piața din Cluj-Napoca și-a recâștigat poziția secundă în clasamentul ofertelor de închiriere, aici fiind disponibile 2.790 de anunțuri, comparativ cu 2.440 în Timișoara, cea care a surclasat orașul de pe Someș trimestrul trecut.

Mai multe oferte în Cluj-Napoca

Tendința generală de suplimentare a ofertei de locuințe disponibile spre închiriere a fost resimțită trimestrul trecut doar în patru dintre cele șase mari orașe analizate. Procentual, cele mai mari creșteri din acest punct de vedere au fost consemnate în Brașov (+25,6%), Cluj-Napoca (+18,7%), Iași (+12%) și București (+10,2%). Pe de altă parte, scăderi au avut loc în Timișoara (-6,7%) și Constanța (-4,2%). Și raportat la ultimele 12 luni, oferta de închirieri s-a majorat, marja cumulată de creștere în centrele regionale fiind de 4%. Și în acest caz, patru din șase orașe au înregistrat creșteri (cu un maximum de +25% în Cluj-Napoca), iar celelalte două scăderi (-5% Bucureștiul și -2% Iașiul).

Cât despre anunțurile de închiriere nou introduse pe piață, datele analizate relevă un avans general de 14,7% în primul trimestru din 2019 față de ultimul pătrar din 2018. Și acest indicator a evoluat diferit în piețele supuse analizei: a consemnat creșteri în Brașov (29,9%), Cluj-Napoca (27,7%), Iași (19,2%), București (18,7%) și scăderi în Timișoara (-7,5%) și Constanța (-3,6%).

Față de aceeași perioadă din 2018, numărul anunțurilor de închiriere nou introduse pe piață în primul trimestru al anului curent a fost, per ansamblu, cu 13,3% mai mare. Creșteri din acest punct de vedere au fost înregistrate în toate piețele analizate, pe primul loc situându-se Cluj-Napoca (+27,3%), urmat de Brașov (+21%), Timișoara (+17,8%), Constanța (17%), București (+9%) și, respectiv, Iași (+0,4%).

Chiriile din Cluj-Napoca, cele mai scumpe din țară

La fel ca în trimestrul anterior, piața închirierilor de apartamente s-a menținut, în perioada analizată, la un nivel stabil din punctul de vedere al prețurilor solicitate de către proprietari. Și pe acest segment de piață, Cluj-Napoca se situează pe primul loc în clasamentul celor mai mari prețuri medii – aici, un apartament cu două camere de tip confort 1, construit între anii 1980 și 2000, poate fi închiriat în continuare cu 400 de euro pe lună. O ușoară scădere a pretențiilor proprietarilor a avut loc în București, unde prețul mediu solicitat pentru o locuință similară a ajuns la 360 de euro pe lună (față de 370 de euro pe lună).

La începutul acestui an, și chiriile medii din Iași și Timișoara, alte centre universitare importante, au rămas, practic, la un nivel constant. În aceste două orașe, un apartament de același tip, cu o suprafață utilă cuprinsă între 50 și 60 de metri pătrați, costă, în medie, 300 de euro pe lună (la fel ca în trimestrele anterioare). Și în Brașov, valoarea medie de închiriere pentru o asemenea proprietate s-a menținut la o valoare de 310 euro pe lună.

În ciuda unor mici variații pe alocuri, stabilitatea pieței închirierilor poate fi observată și în reședințele de județ cu cele mai accesibile chirii. În Drobeta Turnu-Severin, un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 155 de euro pe lună (în ușoară creștere de la 150 de euro pe lună), în vreme ce un chiriaș va trebui să scoată din buzunar 170 de euro pe lună în Reșița și, respectiv, în Râmnicu Vâlcea (la fel ca trimestrul trecut). Pe de altă parte, un apartament bicameral va costa 175 de euro pe lună în Zalău (în scădere de la 180 de euro pe lună) și, respectiv, în Sfântu Gheorghe.

Tags: , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Chirii de primăvară la Cluj-Napoca

Se ştie că oraşul Cluj-Napoca are cele mai “piperate” chirii din România, însă secretul este să “vânezi” locuinţe primăvara.

De ce? Preţul de închiriere poate fi chiar şi cu 30% mai mic decât în perioda iulie – septembrie, când toti studenţii îşi caută casă pentru noul an universitar. Însă sunt şi alte avantaje: nu există presiunea de a închiria prima ofertă care-ţi iese în cale de teamă că nu va mai exista în secunda doi, există şanse mari să găseşti locuinţe bine plasate în cartierele clasice ale oraşului şi, dat fiind volumul mare de locuinţe noi finalizare spre sfârşit de 2018 – început de 2019, poţi avea norocul să găseşti un apartament nou, luminos, cu dotări moderne (vorbim despre noi ansambluri rezidenţiale în Gheorgheni – Alexandru Vaida Voievod, Mărăşti – 21 Decembrie, Ploieşti, Constanţa, Someşului, Centru – Horea, Decebal, etc.).

VEZI OFERTA AICI! 

 

Căutări după numărul de camere:

2 camere – 56%

3 camere – 25%

1 cameră – 15%

Cele mai căutate zone:

Mărăşti – 16%

Gheorgheni – 15%

Central – 12%

Zorilor – 11%

Mănăştur – 10%

Bună Ziua – 6%

Andrei Mureşanu – 4%

Grigorescu – 3%

Între Lacuri – 3%

Plopilor – 2%

Tags: , , ,
cluj-napoca-panorama

Clujul chiriilor rămâne constant. De lux

În ultimul trimestru din 2018, prețurile solicitate la închirierile de apartamente nu au consemnat fluctuații majore în reședințele de județ ale țării, arată o analiză Imobiliare.ro. 

Chiriile din Cluj, în continuare cele mai scumpe din ţară 

Astfel, suma medie solicitată pentru un apartament cu două camere de tip confort 1 (construit între anii 1980 și 2000) din Cluj-Napoca s-a menținut la valoarea de 400 de euro pe lună valabilă și trimestrul trecut. O situație similară poate fi observată și în București, unde pretențiile pentru asemenea unități locative se situează tot la un nivel de 370 de euro pe lună. Şi chiriile medii din Iași și Timișoara, alte două centre universitare importante, au rămas la un nivel constant pe segmentul locuințelor bicamerale – aici, un apartament cu o suprafață utilă cuprinsă între 50 și 60 de metri pătrați poate fi închiriat cu aproximativ 300 de euro pe lună, la fel ca în trimestrele anterioare. În Brașov, suma medie solicitată pentru o proprietate similară s-a menținut la o valoare de 310 euro pe lună.

Aceeași tendință de stabilizare poate fi observată și în reședințele de județ cu cele mai accesibile chirii. Astfel, în Drobeta Turnu-Severin, un apartament cu două camere poate fi închiriat tot cu 150 de euro pe lună, în vreme ce o unitate locativă similară ajunge la 170 de euro pe lună în Reșița, la 170 de euro pe lună în Râmnicu Vâlcea (la fel ca trimestrul trecut), la 180 de euro pe lună în Zalău (în creștere de la 175 de euro pe lună) și, respectiv, la 180 de euro pe lună în Slobozia (de la 176 de euro pe lună trimestrul anterior).

Clujul rămâne oraşul cu chirii de lux.  În judeţe învecinate sunt la jumătate de preţ

Scădere importantă a ofertei la final de 2018 

Spre deosebire de ceea ce s-a întâmplat cu prețurile, o schimbare importantă a avut loc, cel puțin raportat la trimestrul anterior, în ceea ce privește oferta de locuințe scoase la închiriere. Astfel, în ultimul pătrar al anului trecut, numărul apartamentelor și caselor disponibile în cele șase mari orașe ale țării (proprietăți construite înainte de anul 2000) a cunoscut un declin important, de 27,4%, mai exact, de la un total de 21.620 în trimestrul al treilea, la 15.690 în cel de-al patrulea.

Tendința generală de diminuare a ofertei de locuințe disponibile spre închiriere a fost resimțită trimestrul trecut în toate marile orașe analizate. Procentual, cele mai mari scăderi au fost consemnate, din acest punct de vedere, în Cluj-Napoca (-46,2%), Iași (-37,9%), Constanța (-32,2%). De menționat este totuși că, raportat la ultimele 12 luni, oferta de închirieri s-a majorat, în medie, cu 10,5% în marile orașe ale țării, cea mai mare creștere, anume 67,9%, putând fi observată în Timișoara. La polul opus, dingurul oraș în care poate fi observată o scădere la acest capitol este Bucureștiul, cu un minus de 4,1%.

Cea mai amplă ofertă pe segmentul închirierilor se găsește, în continuare, în București, unde în T4 2018 au fost disponibile 7.600 de anunțuri (în scădere de la 9.900 în cele trei luni anterioare). În perioada analizată, piața din Cluj-Napoca a fost surclasată de Timișoara în ceea ce privește oportunitățile de închiriere a unei locuințe, în acest din urmă oraș fiind disponibile un total de 2.620 de anunțuri, față de 2.350 în capitala Transilvaniei.

Tags: , , ,
cluj-napoca-grigorescu

Mesajul dur al unui străin pentru proprietarii de locuinţe din Cluj: “Dacă continuaţi în acest ritm o să vă distrugeţi economia locală”

Cluj-Napoca are cele mai mari chirii din România. Preţurile explodează de la an la an, chiar şi cu 30% înainte de începerea noului an universitar. Uneori, în cazul străinilor, tarifele percepute sunt chiar şi duble. Această situaţie nu a fost însă trecută cu vederea. 

Grupurile de pe reţelele de socializare dedicate străinilor care locuiesc în Cluj-Napoca sunt bombardate cu mesaje de atenţionare privind anunţuri de chirii “nesimţite”, iar un videoclip adresat studenţilor, străinilor, proprietarilor de apartamente și agenţilor imobiliari, creat de un fotograf din Marea Britanie, stabilit încă din 2013 în Cluj-Napoca, a devenit viral. “Dacă continuaţi în acest ritm o să vă distrugeţi economia locală, iar oamenii (nu doar străinii) o să plece din oraşul vostru”, spune Aaron Roberts.

Mai multe AICI! 

Tags: , , , ,
inchiriere_garsoniera_central_cluj_napoca_7400123428538490418

Extremele chiriilor din Cluj în vara lui 2018

A luat startul “vânătorii” de chirii în Cluj-Napoca, ce va culmina în perioada sfârşit de august – septembrie, când se apropie începutul noului an universitar.

În lista prezentată mai jos, se regăsesc cele mai ieftine şi cele mai scumpe oferte pentru închirierea de garsoniere, apartamente cu 2 camere şi case din Cluj-Napoca. Preţurile sunt valabile pentru jumătatea lunii iulie 2018, iar anunţurile imobiliare postate pe Compariimobiliare.ro sunt actualizate zilnic.

Garsoniere

Dâmbul Rotund (21 mp) – 200 euro/lună.

Gheorgheni (28 mp) – 200 euro/lună.

Mărăşti (28 mp) – 340 euro/lună.

Gheorgheni (28 mp) – 320 euro/lună.

Apartamente 2 camere

Central (82 mp) – 1.000 euro/lună.

Central (85 mp) – 1.000 euro/lună.

Mănăştur (52 mp) – 260 euro/lună.

Zorilor (60 mp) – 270 euro/lună.

BONUS!

Floreşti (56 mp) -250 euro/lună.

Floreşti (55 mp) -230 euro/lună.

Articolul integral AICI

Tags: , , , ,
compariimobiliare

Românii sunt cei mai conştiincioşi europeni când vine vorba de plata chiriilor şi ipotecilor

Doar 0,9% dintre români aveau în 2016 arierate la plata chiriilor şi ipotecilor, acesta fiind cel mai mic procent înregistrat de o ţară membră a Uniunii Europene, arată datele publicate marţi de Eurostat.

La nivelul UE, în 2016, ponderea celor care aveau arierate la plata chiriilor şi ipotecilor era de 3,5%. Ţările membre unde cea mai mare pondere a populaţiei avea arierate la plata chiriilor şi ipotecilor sunt: Grecia (15,3%), Cipru (8,6%), Spania şi Franţa (cu câte 5,2%) şi Ungaria (5,1%).

În schimb, ţările unde mai puţin de 2% din populaţie avea în 2016 arierate la plata chiriilor şi ipotecilor erau: România (0,9%), Croaţia şi Polonia (ambele cu 1,3%), Irlanda şi Lituania (ambele cu 1,4%), Germania (1,6%) şi Estonia (1,8%).

Eurostat subliniază însă că aceste cifre sunt influenţate de faptul că în unele state o parte mică a populaţiei închiriază locuinţe la preţul pieţei. Conform datelor publicate anterior de Eurostat, România este pe primul loc în Uniunea Europeană din punct de vedere al procentajului populaţiei care trăieşte în locuinţe proprietate personală, 96% în 2016, cu mult peste media din UE, de 69,3%.

Când vine vorba de arieratele la plata ipotecilor, chiriilor şi altor plăţi lunare, precum facturile la utilităţi sau achiziţiile cu plata în rate, unul din zece europeni (10,4%) aveau întârzieri la plată în 2016. În rândul statelor membre, aproape jumătate (47,9%) din populaţia Greciei avea arierate la plata ipotecilor, chiriilor, facturilor la utilităţi sau a cumpărăturilor cu plata în rate. Aproape o treime din populaţia Bulgariei (34,2%), peste un sfert din populaţia Ciprului (26,6%) şi Croaţiei (26,4%) şi aproape 20% din populaţia României erau într-o situaţie similară.

La polul opus, 14 din cele 28 de state membre UE aveau mai puţin de 10% din populaţie cu arierate la plata ipotecilor, chiriilor, facturilor la utilităţi sau a cumpărăturilor cu plata în rate în 2016. Cele mai mici procente erau înregistrate în Germania (4,2%), Cehia (4,4%) şi Olanda (5%).

Tags: , , , ,
3

Chirii de lux în Cluj. Tarifele încep de la “doar” 3.000 de euro/lună

Devzoltarea economică a Clujului din ultimii ani, acesta fiind şi cel mai atractiv oraş secundar din România din punct de vedere a calităţii vieţii, a dus la expansiunea unui segment imobiliar de nişă în România: închirierea locuinţelor de lux. 

Conform unei agenţii imobiliare, cele mai multe apartamente sunt situate ultracentral sau în cartiere rezidenţiale liniştite, sunt spaţioase şi mobilate şi dotate modern. Adesea beneficiază de terase generoase, unele cu o privelişte superbă asupra oraşului.

Central (Universităţii, 4 camere, 156 mp). 3.000 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Central (Piaţa Mihai Viteazu, 6 camere, 210 mp). 2.730 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Gheorgheni (3 camere, 84mp). 2.300 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Borhanci (4 camere, 156mp). 2.000 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Semicentral (3 camere, 105 mp). 2.000 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

TOP 10 poate fi consultat AICI. 

Tags: , , , ,
portofel-cu-bani

Cum arată Clujul chiriilor la ANAF. Au fost declarate sume de 10 lei

Reprezentanții Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au colectat pe parcursul anului 2017 peste 365 de milioane de lei din taxele și impozitele aferente contractelor de închiriere.

Cei mai mulţi bani colectaţi sunt din Bucureşti şi Ilfov, acolo unde sunt declarate peste 108.000 de contracte. În total, proprietarii au plătit taxe de 157,2 milioane de lei (34,4 milioane de euro).

Un plus de 2.400 de contracte de închiriere au fost declarate la Direcţia Regională Cluj anul trecut, faţă de 2016. Şi valoarea totală colectată este mai mare: 38,5 milioane de lei în 2017, faţă de 35,7 milioane de lei în 2016. Aici sunt incluse taxele plătite de proprietarii din judeţele Cluj, Maramureş, Bihor, Bistriţa, Sălaj şi Satu Mare.

Sunt proprietari care declară chirii la valori simbolice, de un leu, doi, trei, patru sau cinci lei. Astfel, cele mai mici chirii declarate, de 1 leu, se regăsesc în judeţele Arad, Iaşi, Suceava, Argeş, Prahova, Ialomiţa şi sectorul 4 al Capitalei. În alte judeţe, proprietarii au declarat chirii de 2 până la 10 lei. Lista completă AICI.

La polul opus, cele mai mari chirii declarate la Fisc sunt cele din sectorul 1, cu 3,96 milioane de lei, judeţul Cluj, cu 3,25 milioane de lei, Iaşi, cu 2,9 milioane de lei, Mehedinţi, cu 2,8 milioane de lei, sectorul 2, cu 2,7 milioane de lei şi sectorul 6, cu 2,6 milione de lei.

Tags: , , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Chiriile în Cluj în cartierele de lux. VEZI şi preţurile în Bucureşti şi Timişoara

Ca și în cazul unei tranzacții de cumpărare, când vine vorba de închirierea unui apartament, zonele cel mai bine cotate dintr-un anumit oraș se disting, de regulă, prin nivelul mai crescut al pretențiilor proprietarilor. 

Cel mai recent raport de piață realizat de imobiliare.ro, compară din acest punct de vedere trei mari orașe ale țării, luând ca reper un apartament cu două camere de tip confort 1 (construit între anii 1980 și 2000):

București:

În Capitală, cele mai mari chirii solicitate pentru apartamentele cu două camere cuprinse în analiză pot fi găsite, la fel ca pe piața vânzărilor, în cartierele din arealul de centru-nord a Capitalei. Pe primul loc în clasament se află zona Herăstrău-Nordului (unde două camere pot fi închiriate cu 600 de euro pe lună), aceasta fiind urmată de Dorobanți-Floreasca (530 de euro pe lună), Aviației (500 de euro pe lună), Cotroceni (485 de euro pe lună) și Kiseleff-Aviatorilor (470 de euro pe lună).

Cluj-Napoca:

Deși orașul de pe Someș se distinge printr-un nivel mediu al chiriilor mai ridicat decât cel din Capitală, punctual vorbind, cele mai exclusiviste zone clujene nu ajung la nivelul celor bucureștene. Astfel, cele mai mari chirii solicitate pentru un apartament cu două camere confort 1 pot fi găsite în zonele Plopilor (450 de euro pe lună), central și ultracentral, Zorilor, Bună Ziua-Europa-Calea Turzii (toate cu 430 de euro pe lună) și încheind cu Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu, la egalitate cu Gheorgheni-Andrei Mureșanu (400 de euro pe lună).

Timișoara:

Pe piața timișoreană, cele mai scumpe apartamente cu două camere sunt disponibile în Ultracentral-Medicină-Piața Unirii, dar și în Bucovina-Simion Bărnuțiu-Gării-Dorobanților-Mircea cel Bătrân, ambele având un preț mediu de 350 de euro pe lună. La mică distanță, cu 340 de euro pe lună, se află arealul Complex Studențesc-Dacia-Elisabetin-Olimpia-Stadion, dar și Central-Bălcescu-Take Ionescu-Piața Maria. În Circumvalațiunii, pe de altă parte, o unitate locativă bicamerală poate fi închiriată cu 320 de euro pe lună.

 

Tags: , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Chiriile din Cluj, cele mai scumpe din România. Cât costă un apartament de 2 camere în alte oraşe

Un studiu realizat de o platformă imobiliară arată cât costă chiria pentru un apartament de două camere în mai multe oraşe din ţară. Clujul are cele mai mari preţuri.

chirii-Analize-Imobiliare

Cluj-Napoca depășește capitala

Aproape jumătate dintre orașele studiate se situează sub pragul de 200 euro/lună, iar cealaltă jumătate, peste. Cele mai mari prețuri solicitate de proprietari pot fi găsite, în mod firesc, în marile centre regionale, Cluj-Napoca reușind să surclaseze Bucureștiul. Luând ca reper un apartament cu două camere, confort 1, construit între anii 1980 și 2000, orașul de pe Someș are o medie de preț de 400 de euro pe lună, în vreme ce Capitala ajunge la 350 de euro pe lună.

Marile orașe, între 250 și 300 euro/lună

Pe următorul loc în clasament se situează, la egalitate, Brașovul și Iașiul, cu 300 de euro pe lună, în vreme ce timișorenii trebuie să scoată din buzunar 270 de euro pe lună pentru același tip de locuință. În mod interesant, cu o chirie de 250 de euro pe lună, Constanța se află la egalitate cu alte trei orașe – este vorba de Târgu Mureș, Ploiești și Tulcea.

Sfântu Gheorghe, cele mai mici pretenții

La polul opus, cele mai accesibile reședințe de județ ale țării, cu un nivel al chiriilor de până la 170 de euro pe lună pentru o locuință bicamerală, sunt: Sfântu Gheorge (146 de euro pe lună), Drobeta Turnu-Severin (150 de euro pe lună) și Slobozia (169 de euro pe lună); în același timp, Râmnicu Vâlcea, Zalău, Bistrița și Reșița se află la egalitate din punctul de vedere a pretențiilor proprietarilor, cu un preț solicitat de 170 de euro pe lună.

Tags: , , ,
93122cb955052ca0583228db03c9d4cb

Cluj versus Bucureşti. Cum au evoluat chiriile, în ultimii 3 ani, în cele mai scumpe oraşe din ţară

Bucureștiul se află în strânsă concurență cu Cluj-Napoca la capitolul cele mai piperate chirii, capitala Transilvaniei reușind să surclaseze cel mai mare oraș al țării în cazul a două dintre cele trei categorii de apartamente analizate. 

Cluj-Napoca

În orașul de pe Someș,că bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 220 de euro pe lună în 2017, față de 204 euro pe lună în 2016 și 203 euro pe lună în 2012. Un apartament cu două camere, pe de altă parte, are un preț mediu cerut de 360 de euro pe lună, în creștere de la 311 euro pe lună anul trecut și de la 298 de euro pe lună în urmă cu cinci ani. Nu în ultimul rând, locuințele tricamerale au ajuns anul acesta la 445 de euro pe lună, de la 409 euro pe lună în 2016 și circa 390 de euro pe lună în 2012.

Bucureşti

În Capitală, chiria medie cerută pentru o garsonieră a ajuns la circa 228 de euro pe lună în 2017, față de 218 euro pe lună în 2016 și, respectiv, 222 euro pe lună în 2012. Pe segmentul apartamentelor cu două camere, pretențiile proprietarilor ajung acum la 321 de euro pe lună, față de 298 de euro pe lună anul trecut și 303 euro pe lună în 2012. Pentru locuințele tricamerale, prețul solicitat se situează acum la 404 euro pe lună, mai mult decât suma de 378 de euro pe lună valabilă anul trecut, dar mai puțin decât cei aproape 421 de euro pe lună solicitați în 2012.

 

Tags: , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Cat costa chiriile la Cluj in prag de an univeristar

Proprietarii se pregatesc de sosirea studentilor, cu preturi in crestere atat fata de anul trecut, cat si fata de inceputul anului 2016. Clujul, isi pastreaza suprematia si in ceea ce priveste chiriile.

Asadar, cele mai scumpe chirii din tara sunt in Cluj, unde un apartament cu 2 camere se ofera spre inchiriere in medie cu 330 euro/luna. Conform datelor Imobiliare.ro, acelasi apartament se inchiria la inceputul anului cu 290 de euro, iar in luna iulie a anului trecut, cu 250 de euro. Procentual, cresterea este de asemenea cea mai mare, fata de celelalte centre universitare, fiind de 14%, respectiv 32%.

Un apartament cu 3 camere se inchiriaza in Cluj in medie cu 420 de euro pe luna, fata de 350 euro pe luna in aceeasi luna a anului trecut.

Ce chirii solicita proprietarii din principalele orase universitare?

Apartamente cu 2 camere:

• Cluj-Napoca- 330 euro
• Bucuresti- 300 euro
• Timisoara- 270 euro
• Iasi- 250 euro

Apartamente cu 3 camere:

• Cluj-Napoca- 420 euro
• Bucuresti- 380 euro
• Timisoara- 300 euro
• Iasi- 300 euro

Merita subliniat faptul ca, la aceste cresteri importante contribuie atat anul nou studentesc, ce se apropie cu pasi repezi dar si schimbarile in ceea ce priveste accesul la creditele imobiliare.

Mai mult, se vorbeste tot mai mult despre o modificare a programului in viitorul apropiat, in sensul atribuirii unei tente sociale acestuia. Pe de alta parte, legea darii in plata a “obligat” bancile comerciale sa-si ia masuri de siguranta suplimentare, materializate in cresterea avansurilor minime solicitate la 20-30%.

In acest context, interesul pentru chirii va creste constant in perioada viitoare, pretul acestora , mai ales in orasele care reprezinta centre locale universitare, economice si culturale: Cluj-Napoca, Bucuresti, Iasi si Timisoara.

Tags: , , , ,