Tag Archives: chirii

compariimobiliare

Românii sunt cei mai conştiincioşi europeni când vine vorba de plata chiriilor şi ipotecilor

Doar 0,9% dintre români aveau în 2016 arierate la plata chiriilor şi ipotecilor, acesta fiind cel mai mic procent înregistrat de o ţară membră a Uniunii Europene, arată datele publicate marţi de Eurostat.

La nivelul UE, în 2016, ponderea celor care aveau arierate la plata chiriilor şi ipotecilor era de 3,5%. Ţările membre unde cea mai mare pondere a populaţiei avea arierate la plata chiriilor şi ipotecilor sunt: Grecia (15,3%), Cipru (8,6%), Spania şi Franţa (cu câte 5,2%) şi Ungaria (5,1%).

În schimb, ţările unde mai puţin de 2% din populaţie avea în 2016 arierate la plata chiriilor şi ipotecilor erau: România (0,9%), Croaţia şi Polonia (ambele cu 1,3%), Irlanda şi Lituania (ambele cu 1,4%), Germania (1,6%) şi Estonia (1,8%).

Eurostat subliniază însă că aceste cifre sunt influenţate de faptul că în unele state o parte mică a populaţiei închiriază locuinţe la preţul pieţei. Conform datelor publicate anterior de Eurostat, România este pe primul loc în Uniunea Europeană din punct de vedere al procentajului populaţiei care trăieşte în locuinţe proprietate personală, 96% în 2016, cu mult peste media din UE, de 69,3%.

Când vine vorba de arieratele la plata ipotecilor, chiriilor şi altor plăţi lunare, precum facturile la utilităţi sau achiziţiile cu plata în rate, unul din zece europeni (10,4%) aveau întârzieri la plată în 2016. În rândul statelor membre, aproape jumătate (47,9%) din populaţia Greciei avea arierate la plata ipotecilor, chiriilor, facturilor la utilităţi sau a cumpărăturilor cu plata în rate. Aproape o treime din populaţia Bulgariei (34,2%), peste un sfert din populaţia Ciprului (26,6%) şi Croaţiei (26,4%) şi aproape 20% din populaţia României erau într-o situaţie similară.

La polul opus, 14 din cele 28 de state membre UE aveau mai puţin de 10% din populaţie cu arierate la plata ipotecilor, chiriilor, facturilor la utilităţi sau a cumpărăturilor cu plata în rate în 2016. Cele mai mici procente erau înregistrate în Germania (4,2%), Cehia (4,4%) şi Olanda (5%).

Tags: , , , ,
3

Chirii de lux în Cluj. Tarifele încep de la “doar” 3.000 de euro/lună

Devzoltarea economică a Clujului din ultimii ani, acesta fiind şi cel mai atractiv oraş secundar din România din punct de vedere a calităţii vieţii, a dus la expansiunea unui segment imobiliar de nişă în România: închirierea locuinţelor de lux. 

Conform unei agenţii imobiliare, cele mai multe apartamente sunt situate ultracentral sau în cartiere rezidenţiale liniştite, sunt spaţioase şi mobilate şi dotate modern. Adesea beneficiază de terase generoase, unele cu o privelişte superbă asupra oraşului.

Central (Universităţii, 4 camere, 156 mp). 3.000 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Central (Piaţa Mihai Viteazu, 6 camere, 210 mp). 2.730 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Gheorgheni (3 camere, 84mp). 2.300 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Borhanci (4 camere, 156mp). 2.000 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Semicentral (3 camere, 105 mp). 2.000 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

TOP 10 poate fi consultat AICI. 

Tags: , , , ,
portofel-cu-bani

Cum arată Clujul chiriilor la ANAF. Au fost declarate sume de 10 lei

Reprezentanții Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au colectat pe parcursul anului 2017 peste 365 de milioane de lei din taxele și impozitele aferente contractelor de închiriere.

Cei mai mulţi bani colectaţi sunt din Bucureşti şi Ilfov, acolo unde sunt declarate peste 108.000 de contracte. În total, proprietarii au plătit taxe de 157,2 milioane de lei (34,4 milioane de euro).

Un plus de 2.400 de contracte de închiriere au fost declarate la Direcţia Regională Cluj anul trecut, faţă de 2016. Şi valoarea totală colectată este mai mare: 38,5 milioane de lei în 2017, faţă de 35,7 milioane de lei în 2016. Aici sunt incluse taxele plătite de proprietarii din judeţele Cluj, Maramureş, Bihor, Bistriţa, Sălaj şi Satu Mare.

Sunt proprietari care declară chirii la valori simbolice, de un leu, doi, trei, patru sau cinci lei. Astfel, cele mai mici chirii declarate, de 1 leu, se regăsesc în judeţele Arad, Iaşi, Suceava, Argeş, Prahova, Ialomiţa şi sectorul 4 al Capitalei. În alte judeţe, proprietarii au declarat chirii de 2 până la 10 lei. Lista completă AICI.

La polul opus, cele mai mari chirii declarate la Fisc sunt cele din sectorul 1, cu 3,96 milioane de lei, judeţul Cluj, cu 3,25 milioane de lei, Iaşi, cu 2,9 milioane de lei, Mehedinţi, cu 2,8 milioane de lei, sectorul 2, cu 2,7 milioane de lei şi sectorul 6, cu 2,6 milione de lei.

Tags: , , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Chiriile în Cluj în cartierele de lux. VEZI şi preţurile în Bucureşti şi Timişoara

Ca și în cazul unei tranzacții de cumpărare, când vine vorba de închirierea unui apartament, zonele cel mai bine cotate dintr-un anumit oraș se disting, de regulă, prin nivelul mai crescut al pretențiilor proprietarilor. 

Cel mai recent raport de piață realizat de imobiliare.ro, compară din acest punct de vedere trei mari orașe ale țării, luând ca reper un apartament cu două camere de tip confort 1 (construit între anii 1980 și 2000):

București:

În Capitală, cele mai mari chirii solicitate pentru apartamentele cu două camere cuprinse în analiză pot fi găsite, la fel ca pe piața vânzărilor, în cartierele din arealul de centru-nord a Capitalei. Pe primul loc în clasament se află zona Herăstrău-Nordului (unde două camere pot fi închiriate cu 600 de euro pe lună), aceasta fiind urmată de Dorobanți-Floreasca (530 de euro pe lună), Aviației (500 de euro pe lună), Cotroceni (485 de euro pe lună) și Kiseleff-Aviatorilor (470 de euro pe lună).

Cluj-Napoca:

Deși orașul de pe Someș se distinge printr-un nivel mediu al chiriilor mai ridicat decât cel din Capitală, punctual vorbind, cele mai exclusiviste zone clujene nu ajung la nivelul celor bucureștene. Astfel, cele mai mari chirii solicitate pentru un apartament cu două camere confort 1 pot fi găsite în zonele Plopilor (450 de euro pe lună), central și ultracentral, Zorilor, Bună Ziua-Europa-Calea Turzii (toate cu 430 de euro pe lună) și încheind cu Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu, la egalitate cu Gheorgheni-Andrei Mureșanu (400 de euro pe lună).

Timișoara:

Pe piața timișoreană, cele mai scumpe apartamente cu două camere sunt disponibile în Ultracentral-Medicină-Piața Unirii, dar și în Bucovina-Simion Bărnuțiu-Gării-Dorobanților-Mircea cel Bătrân, ambele având un preț mediu de 350 de euro pe lună. La mică distanță, cu 340 de euro pe lună, se află arealul Complex Studențesc-Dacia-Elisabetin-Olimpia-Stadion, dar și Central-Bălcescu-Take Ionescu-Piața Maria. În Circumvalațiunii, pe de altă parte, o unitate locativă bicamerală poate fi închiriată cu 320 de euro pe lună.

 

Tags: , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Chiriile din Cluj, cele mai scumpe din România. Cât costă un apartament de 2 camere în alte oraşe

Un studiu realizat de o platformă imobiliară arată cât costă chiria pentru un apartament de două camere în mai multe oraşe din ţară. Clujul are cele mai mari preţuri.

chirii-Analize-Imobiliare

Cluj-Napoca depășește capitala

Aproape jumătate dintre orașele studiate se situează sub pragul de 200 euro/lună, iar cealaltă jumătate, peste. Cele mai mari prețuri solicitate de proprietari pot fi găsite, în mod firesc, în marile centre regionale, Cluj-Napoca reușind să surclaseze Bucureștiul. Luând ca reper un apartament cu două camere, confort 1, construit între anii 1980 și 2000, orașul de pe Someș are o medie de preț de 400 de euro pe lună, în vreme ce Capitala ajunge la 350 de euro pe lună.

Marile orașe, între 250 și 300 euro/lună

Pe următorul loc în clasament se situează, la egalitate, Brașovul și Iașiul, cu 300 de euro pe lună, în vreme ce timișorenii trebuie să scoată din buzunar 270 de euro pe lună pentru același tip de locuință. În mod interesant, cu o chirie de 250 de euro pe lună, Constanța se află la egalitate cu alte trei orașe – este vorba de Târgu Mureș, Ploiești și Tulcea.

Sfântu Gheorghe, cele mai mici pretenții

La polul opus, cele mai accesibile reședințe de județ ale țării, cu un nivel al chiriilor de până la 170 de euro pe lună pentru o locuință bicamerală, sunt: Sfântu Gheorge (146 de euro pe lună), Drobeta Turnu-Severin (150 de euro pe lună) și Slobozia (169 de euro pe lună); în același timp, Râmnicu Vâlcea, Zalău, Bistrița și Reșița se află la egalitate din punctul de vedere a pretențiilor proprietarilor, cu un preț solicitat de 170 de euro pe lună.

Tags: , , ,
93122cb955052ca0583228db03c9d4cb

Cluj versus Bucureşti. Cum au evoluat chiriile, în ultimii 3 ani, în cele mai scumpe oraşe din ţară

Bucureștiul se află în strânsă concurență cu Cluj-Napoca la capitolul cele mai piperate chirii, capitala Transilvaniei reușind să surclaseze cel mai mare oraș al țării în cazul a două dintre cele trei categorii de apartamente analizate. 

Cluj-Napoca

În orașul de pe Someș,că bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 220 de euro pe lună în 2017, față de 204 euro pe lună în 2016 și 203 euro pe lună în 2012. Un apartament cu două camere, pe de altă parte, are un preț mediu cerut de 360 de euro pe lună, în creștere de la 311 euro pe lună anul trecut și de la 298 de euro pe lună în urmă cu cinci ani. Nu în ultimul rând, locuințele tricamerale au ajuns anul acesta la 445 de euro pe lună, de la 409 euro pe lună în 2016 și circa 390 de euro pe lună în 2012.

Bucureşti

În Capitală, chiria medie cerută pentru o garsonieră a ajuns la circa 228 de euro pe lună în 2017, față de 218 euro pe lună în 2016 și, respectiv, 222 euro pe lună în 2012. Pe segmentul apartamentelor cu două camere, pretențiile proprietarilor ajung acum la 321 de euro pe lună, față de 298 de euro pe lună anul trecut și 303 euro pe lună în 2012. Pentru locuințele tricamerale, prețul solicitat se situează acum la 404 euro pe lună, mai mult decât suma de 378 de euro pe lună valabilă anul trecut, dar mai puțin decât cei aproape 421 de euro pe lună solicitați în 2012.

 

Tags: , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Cat costa chiriile la Cluj in prag de an univeristar

Proprietarii se pregatesc de sosirea studentilor, cu preturi in crestere atat fata de anul trecut, cat si fata de inceputul anului 2016. Clujul, isi pastreaza suprematia si in ceea ce priveste chiriile.

Asadar, cele mai scumpe chirii din tara sunt in Cluj, unde un apartament cu 2 camere se ofera spre inchiriere in medie cu 330 euro/luna. Conform datelor Imobiliare.ro, acelasi apartament se inchiria la inceputul anului cu 290 de euro, iar in luna iulie a anului trecut, cu 250 de euro. Procentual, cresterea este de asemenea cea mai mare, fata de celelalte centre universitare, fiind de 14%, respectiv 32%.

Un apartament cu 3 camere se inchiriaza in Cluj in medie cu 420 de euro pe luna, fata de 350 euro pe luna in aceeasi luna a anului trecut.

Ce chirii solicita proprietarii din principalele orase universitare?

Apartamente cu 2 camere:

• Cluj-Napoca- 330 euro
• Bucuresti- 300 euro
• Timisoara- 270 euro
• Iasi- 250 euro

Apartamente cu 3 camere:

• Cluj-Napoca- 420 euro
• Bucuresti- 380 euro
• Timisoara- 300 euro
• Iasi- 300 euro

Merita subliniat faptul ca, la aceste cresteri importante contribuie atat anul nou studentesc, ce se apropie cu pasi repezi dar si schimbarile in ceea ce priveste accesul la creditele imobiliare.

Mai mult, se vorbeste tot mai mult despre o modificare a programului in viitorul apropiat, in sensul atribuirii unei tente sociale acestuia. Pe de alta parte, legea darii in plata a “obligat” bancile comerciale sa-si ia masuri de siguranta suplimentare, materializate in cresterea avansurilor minime solicitate la 20-30%.

In acest context, interesul pentru chirii va creste constant in perioada viitoare, pretul acestora , mai ales in orasele care reprezinta centre locale universitare, economice si culturale: Cluj-Napoca, Bucuresti, Iasi si Timisoara.

Tags: , , , ,