Tag Archives: chirii cluj

cluj-napoca-grigorescu

Mănăștur și Grigorescu, cele mai accesibile cartiere “de chirii” pentru studenţi

Mănăștur și Grigorescu rămân în continuare cele mai accesibile zone pentru studenți. Evenimentele socio-culturale ce au loc la Cluj-Napoca și în împrejurimi au efecte asupra prețurilor de închiriere pe perioada verii, arată o analiză imobiliară.

În prima jumătate a anului 2018 se poate observa o creștere a prețurilor de închiriere a apartamentelor din Cluj-Napoca față de media anilor precedenț: dacă acum, în medie, se cere o chirie de 417 euro / lună, în 2017, prețul mediu de închiriere a unui apartament a fost de 342 euro / lună, iar în 2016 de 308 euro / lună. Acest lucru înseamnă o creștere de 10% între 2016 și 2017, respectiv 17,5% între 2017 și 2018, arată o analiză Blitz Imobiliare.

Media preţurilor de închiriere, pe cartiere

Mănăștur: 353 euro / lună
Grigorescu: 368 euro / lună
Gheorgheni: 405 euro / lună
Mărăști: 412 euro / lună
Zorilor: 451 euro / lună
Bună Ziua: 466 euro / lună
Zona centrală: 470 euro / lună

În 2018, Mănăștur și Grigorescu sunt cele mai accesibile zone pentru a închiria un apartament. ”Prețurile mai mari în anumite zone ale orașului reprezintă un efect al faptului că, de regulă, studenții caută să închirieze un apartament cât mai aproape de facultate. Astfel, este normal ca în cele mai cerute zone să vedem creșteri de prețuri, comparativ cu celelalte”, a declarat Bogdan Lucaciu, Senior Broker Blitz.

“Vânătoarea” de chirii s-a mutat în iunie

Prețurile de închiriere în Cluj-Napoca urmează o traiectorie relativ descendentă în primele cinci luni ale anului 2018 – din ianuarie până în mai. Situația se schimbă odată cu luna iunie prin prisma evenimentelor socio-culturale ce au loc în oraș și în împrejurimi, dar si a altor motive. „Tot mai mulți studenți preferă să închirieze apartamente la începutul verii, securizându-și astfel locuința pentru noul an universitar și putând avea totodată libertatea de a alege un apartament potrivit dintr-o gamă mai largă de oferte. De asemenea, observăm în ultimii ani un trend de creștere a deciziilor de închiriere la începutul verii din partea studenților și din prisma altor factori: evenimentele socio-culturale, identificarea unor locuri de muncă avantajoase și, nu în ultimul rând, programele educaționale și de internship din această perioadă”, a explicat Alex Dragoste, Senior Broker Blitz.

Studenții și viitori studenți la universitățile din Cluj-Napoca, pe lângă faptul că în primele luni ale verii găsesc oferte mai bune din punct de vedere al prețului, dacă decid să închirieze un apartament din timp și pe termen lung, au opțiuni mai bune și din punct de vedere calitativ. „Paleta de apartamentele disponibile înspre închiriere la începutul verii este mai mare decât toamna, la începerea anului universitar, datorită faptului că în toamnă cererea este mult mai mare. Acest lucru determină creșterea prețului chiriilor substanțial, cu până la 15-20%. Astfel, mulți studenți aleg să închirieze cu câteva luni înaintea începerii anului universitar”, spun specialiştii.

Evenimentele de peste vară și înscrierile la facultăți sunt principalii factori care își fac simțită influența asupra fluctuației prețurilor de închiriere a apartamentelor peste an. Practic, vorbim despre un efect al comportamentului consumatorului, dar și despre specificul orașului – centru universitar important și spațiu atractiv din punct de vedere socio-cultural la nivel internațional

Tags: , , , , , , ,
cluj-napoca-my-favorite

Începe vânătoarea de chirii la Cluj. Cele mai căutate zone şi preţurile pe cartiere

Peste 100.000 de studenţi vin să studieze la universităţile din Cluj-Napoca în fiecare an, iar acestora li se adaugă mulţi alţi absolvenţi, tinere familii din alte judeţe sau străini care vor să-şi construiască un viitor în capitala Transilvaniei. Este cunoscut faptul că sezonul “de vânătoare” pentru chirii este în lunile de iulie – august, când plaja de oferte este foarte diversă şi pentru toate gursturile şi buzunarele.

Cele mai căutate zone:

Gheorgheni – 18%

Mărăşti – 12%

Mănăltur – 10%

Zorilor – 9%

Central – 9%

Bună Ziua – 7%

Andrei Mureşanu – 7%

Grigorescu – 5%

Plopilor – 3%

Între Lacuri – 3%

VEZI preţurile pe CARTIERE AICI

Tags: , , , ,
3

Chirii de lux în Cluj. Tarifele încep de la “doar” 3.000 de euro/lună

Devzoltarea economică a Clujului din ultimii ani, acesta fiind şi cel mai atractiv oraş secundar din România din punct de vedere a calităţii vieţii, a dus la expansiunea unui segment imobiliar de nişă în România: închirierea locuinţelor de lux. 

Conform unei agenţii imobiliare, cele mai multe apartamente sunt situate ultracentral sau în cartiere rezidenţiale liniştite, sunt spaţioase şi mobilate şi dotate modern. Adesea beneficiază de terase generoase, unele cu o privelişte superbă asupra oraşului.

Central (Universităţii, 4 camere, 156 mp). 3.000 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Central (Piaţa Mihai Viteazu, 6 camere, 210 mp). 2.730 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Gheorgheni (3 camere, 84mp). 2.300 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Borhanci (4 camere, 156mp). 2.000 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

Semicentral (3 camere, 105 mp). 2.000 euro/lună.

Poza noua 23.05.2018

TOP 10 poate fi consultat AICI. 

Tags: , , , ,
portofel-cu-bani

Cum arată Clujul chiriilor la ANAF. Au fost declarate sume de 10 lei

Reprezentanții Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au colectat pe parcursul anului 2017 peste 365 de milioane de lei din taxele și impozitele aferente contractelor de închiriere.

Cei mai mulţi bani colectaţi sunt din Bucureşti şi Ilfov, acolo unde sunt declarate peste 108.000 de contracte. În total, proprietarii au plătit taxe de 157,2 milioane de lei (34,4 milioane de euro).

Un plus de 2.400 de contracte de închiriere au fost declarate la Direcţia Regională Cluj anul trecut, faţă de 2016. Şi valoarea totală colectată este mai mare: 38,5 milioane de lei în 2017, faţă de 35,7 milioane de lei în 2016. Aici sunt incluse taxele plătite de proprietarii din judeţele Cluj, Maramureş, Bihor, Bistriţa, Sălaj şi Satu Mare.

Sunt proprietari care declară chirii la valori simbolice, de un leu, doi, trei, patru sau cinci lei. Astfel, cele mai mici chirii declarate, de 1 leu, se regăsesc în judeţele Arad, Iaşi, Suceava, Argeş, Prahova, Ialomiţa şi sectorul 4 al Capitalei. În alte judeţe, proprietarii au declarat chirii de 2 până la 10 lei. Lista completă AICI.

La polul opus, cele mai mari chirii declarate la Fisc sunt cele din sectorul 1, cu 3,96 milioane de lei, judeţul Cluj, cu 3,25 milioane de lei, Iaşi, cu 2,9 milioane de lei, Mehedinţi, cu 2,8 milioane de lei, sectorul 2, cu 2,7 milioane de lei şi sectorul 6, cu 2,6 milione de lei.

Tags: , , , , ,
vanzare-apartament-2-camere-finisat-in-buna-ziua-cluj-86652

Proprietarii de apartamente din Cluj cer cu până la 25% peste valoarea locuinţelor

Anul a început la Cluj cu o explozie a preţurilor în domeniul imobiliar. Un apartament poate să coste mai mult decât unul în Capitală.

Analiştii avertizează că scumpirea este în general artificială şi că proprietarii vor cu până la 25% mai mult decât ar valora locuinţele. Profită de faptul că oraşul s-a dezvoltat în ultimii ani şi atrage tot mai mulţi oameni.

Cu o populaţie în continuă creştere, o industrie IT în plină dezvoltare şi festivaluri de muzică şi film, Clujul a cunoscut în ultimii ani un boom imobiliar. Satele de lângă oraş au înflorit, iar pe terenurile cultivate odată cu grâu şi porumb s-au ridicat blocuri şi case.

Deşi au apărut noi imobile de locuit, preţurile lor au continuat să crească. Cele mai scumpe apartamente din ţară se vând acum la Cluj.

Dacă în urmă cu 3-4 ani, un apartament cu o suprafaţă de 60 de metri pătraţi costa undeva la 50 de mii de euro, astăzi, spun specialiştii în imobiliare, aceeaşi locuinţă s-a scumpit chiar şi cu 30%.

În zona centrală, metru pătrat se vinde cu peste 1700 de euro, cu 300 mai mult decât anul trecut, potrivit compariimobiliare.ro. Situaţia este aceeaşi şi cartierele Gheorgheni, Zorilor şi Mărăşti, unde metru pătrat a ajuns la 1300 de euro.

Analiştii imobiliari sunt de părere că această creştere este adesea artificială.

RAMONA CUC, DIRECTOR AGENŢIE IMOBILIARĂ: “Oamenii încearcă subiectiv să îşi raporteze preţul pe care ei îl cer, simplu, ce au văzut prin vecini, ce au mai auzit. Dacă ne uităm pe parcursul unei jumătăţi de an cu cât a intrat la listare un imobil şi cu cât s-a vândut de multe ori vedem diferenţe de 20-25% fără probleme.”

LUCIANA FANEA, ECONOMIST: “Sunt aproximativ 5000 de studenţi în fiecare an care termina la Universităţile din Cluj care vor să rămână în Cluj-Napoca, astfel că presiunea de a-şi achiziţiona o proprietate e foarte mare.”

Cele mai ieftine locuinţe sunt în localitatea Floreşti, aflată la 10 kilometri de oraş.

La Cluj sunt şi cele mai mari chirii din ţară. Un apartament cu două camere, de pildă, se închiriază în medie cu 360 de euro pe lună, în creştere cu 50 de euro faţă de 2016.

sursa: stirileprotv.ro. 

Tags: , , , ,
romania_in_europa_23445567_76062700_19642200

Unde se situează chiriile din Cluj pe harta Europei

Chiriile în Cluj s-au scumpit semnificativ în ultimii ani, mulți comparându-le cu cele din orașe precum Viena, Paris sau Munchen. 

Cauzele sunt diverse: creșterea salariilor (în special în domeniul IT), numărul crescut al studenților străini, creșterea cererii pe piața imobiliară și renovarea sau modernizarea chiriilor, dar și faptul că mulți își oferă apartamentul în regim hotelier pentru turiști. Chiriile la preţ de 200 euro acum 5 ani, după renovare/modernizare au ajuns în prezent la peste 300 de euro/lună. 

Pentru a verifica veridicitatea acestor informații, agregatorul clujean de anunțuri imobiliare nemutam.com a realizat o cercetare de piață, în care au fost comparate prețurile chiriilor și salariile din diferitele orașe europene versus cele din Cluj.

Oslo, Copenhaga, Stockholm

În orașele din țările nordice chiriile sunt foarte scumpe, însă salariul locuitorilor din Oslo, Copenhaga, Stockholm sau Helsinki sunt cu cel puțin 300% peste cel din Cluj. În aceste orașe prețul apartamentelor cu o cameră este între 900 și 1.200 de euro, iar cel cu trei camere este de obicei între 1.500 și 1.900 de euro. Asta înseamnă că o cameră costă între 500 – 633 de euro pe lună.

Viena

Dacă îți cauți un loc ieftin unde să stai în Viena există rezidențialele studențești. Dimensiunea camerelor variază între 9 și 15 m2, iar prețul chiriei este în jur de 230 de euro pe lună. Aceste rezidențiale sunt practic cămine mai moderne, cu spații comune, băile fiind amplasate pe hol, la fel și bucătăria. Unele complexe au doar 6 camere, iar altele pot ajunge la o capacitate de 70 de camere.

O cameră într-un apartament costă între 350 și 500 de euro. De obicei, acest preț include costurile TV, Internet, asigurarea. Camerele sunt bine mobilate, cu dimensiuni între 15 și 20 m2, dar am găsit și camere cu 9 m2 la 340 de euro (cheltuieli incluse). La semnarea constractului, se cere un depozit echivalent cu valoarea a trei luni de chirie.

Pe numbeo.com am comparat prețul chiriilor din Viena cu cel al chiriilor din Cluj, iar rezultatul atestă faptul că în Viena apartamentele sunt cu 126% mai scumpe decât la noi. De menţionat este faptul că în Viena salariul mediu pe economie este mai mare cu 230% decât la Cluj.

Linz, Salzburg, Innsbruck.

Conform datelor de pe numbeo.com, un apartament cu trei costă în jur de 990 euro, iar în centru centrul oraşelor circa 1.300 euro. Un apartament modest, cu o cameră costă în jur de 655 de euro pe lună. Mai mult de atât, am găsit și apartamente cu trei camere sub 900 de euro, dar compartimentarea este următoarea: două dormitoare şi un living cu bucătărie.

Cel mai ieftin apartament de 3 camere pe care l-am găsit este la 620 de euro, dar nu este atât de modern mobilat, comisionul agenției este 1.200 euro și se plătesc 2.000 euro depozit. Numbeo.ro ne arată faptul că în Linz chiria costă cu 122% mai mult decât la Cluj, dar venitul mediu este cu 231% mai mare.

Munchen

Cele mai multe garsoniere se prezintă la preţuri între 750 și 1.000 de euro: Există și garsoniere la prețuri mai ridicate, de 1.200 sau chiar peste 2.000 de euro. Numbeo.com arată că în general un apartament cu o cameră costă 1.042 de euro.

Totuși, pe Craigslist am găsit camere la prețuri acceptabile: 300 euro o cameră (într-un apartament de două/trei camere) de 15 m2 și costurile incluse, în centru. Tot pe Craiglist, dacă îți cauți o cameră într-un apartament de 2, 3 camere o vei găsi la un preț între 350 și 600 de euro, dar prin alte resurse de căutare prețul ajunge în general la 500 – 700 euro. Pe numbeo.com o garsonieră, în general, este cu 227% mai scumpă, însă și venitul mediu este cu 365% mai mare decât la noi.

Berlin

În mod interesant, capitala Germaniei e cea mai apropiată de noi (prețurile sunt cu “doar” 144% mai mari, iar salariile sunt, în medie, cu 265% peste Cluj. Ca fapt divers, prețurile la restaurante sunt cu doar 88% mai mari decât la noi și asta demonstrează inegalitatea prețurilor de pe piața imobiliară (conform numbeo.com). Apartamentele cu o cameră se găsesc la 450-800 de euro, iar o cameră într-un apartament de trei camere te costă în jur de 300-550 de euro. Depozitul, de cele mai multe ori, este la fel, de trei ori chiria lunară.

Manheim

Manheim este de mărimea Clujului. Am găsit anunțuri la prețuri mult mai accesibile, garsoniere între 350 – 550 euro și cameră într-un apartament la 250 de euro. Conform numbeo.com chiriile sunt cu 84% mai scumpe, însă veniturile cu 374% mai mari decât la noi.

Geneva

În Geneva chiriile sunt cu 444% mai scumpe, însă salariul mediu este cu 751% mai mare decât la Cluj. În comparație, costurile de consum sunt doar cu 235% mai mari decât la noi. În general, apartamentele cu o cameră se găsesc la prețul de 1.200 de euro, dar am găsit și sub 1.000 de euro, însă foarte puține. Pentru cei interesați, am găsit apartamente la 4.100 de franci elvețieni pe lună (1 franc elvețian = 4 RON).

Lyon

În Lyon îți poți găsi o garsonieră și cu 417 euro, dar prea puține, cele mai multe costă 500- 600 de euro. O camera într-un apartament de mai multe camere costă în jur de 300 – 400 de euro. Chiria în general este cu 100% mai mare decât la noi, iar salariul mediu este cu 253% mai mare. În exemplele de mai sus putem vedea că în toate orașele salariile în procentaj sunt mai mari față de cu cât sunt scumpe chiriile față de ale noastre.

Amsterdam

Salariile și prețul chiriilor sunt mai mari cu 320% decât la noi. Deci, în procentaj, locuitorii orașului Amsterdam cheltuiesc pe chirie la fel de mult ca și clujenii. Un apartament cu o cameră costă în jur de 1.400-1.600 de euro, iar o cameră într-un apartament cu 3 sau 4 camere o poți închiria cu 500-900 de euro pe lună. Situația în această privință este mai tristă la Budapesta unde chiriile s-au scumpit (acum sunt cu 34% mai scumpe) foarte mult însă salariul mediu este doar cu aproximativ 13% mai mult. În această categorie a orașelor în care salariile nu au crescut la fel ca prețurile chiriilor se află și Vilnius, Bratislava, Varșovia sau chiar Roma.

 România

În Timișoara, conform numbeo.com, ne putem găsi chirie în medie cu 21% mai ieftină decât la Cluj. Şi salariile sunt mai mici cu 10% decât la Cluj. Pe de altă parte, conform unui studiu făcut de INS, salariul net mediu în județul Timiș este de 2.500 lei, iar la Cluj, 2.600 de lei, asta înseamnă o diferență de doar 3,46% în “favoarea” noastră.

La București, cifrele diferă puțin. Conform numbeo.com chiriile sunt cu 6% mai scumpe decât la noi, iar salariile mai mari cu doar 1%. Totuși, cifrele INS spun altceva. Conform datelor publicate de ei, salariul mediu lunar este cu 19% mai mare decât al clujenilor.

În tabelul de mai jos dăm alte orașe ca exemplu și comparăm prețurile chiriilor și venitul mediu din acele orașe cu cele ale clujenilor.

Untitled

“În concluzie, nu putem spune că prețurile chiriilor la noi, în Cluj, ar fi egale sau mai mari decât în orașele mari din țările vestice, însă în comparație cu salariul nostru, noi stăm mult mai prost. Un chiriaș clujean dă un procentaj mai mare din venitul său pe chirie decât un vest-european. Sunt însă și alte orașe care se confruntă cu problema prețurilor ridicate ale chiriilor comparativ cu salariile locuitorilor și în alte orașe din Europa”, conchid reprezentanţii agregatorului imobiliar.

 

Tags: , , ,
Maarten Deboo CEO Wizmo ro

Analiză Wizmo.ro: Chiriile ȋn centrele universitare, mai mari cu până la 25%, începând cu luna septembrie

Conform datelor Wizmo.ro, platforma imobiliară dedicată atât sectorului rezidențial, cât și celui de business, și ale agențiilor imobiliare partenere, prețurile chiriilor ȋn centrele universitare cresc ȋn fiecare an, ȋncepȃnd cu luna septembrie, cu până la 25%, comparativ cu lunile de vară. Creșterea prețului chiriilor este determinată de venirea studenților în marile orașe, odată cu începerea anului universitar.

Potrivit studiului, chiriile din orașe precum București, Cluj, Iași, Timișoara, Constanța, Sibiu, Brașov au înregistrat în această toamnă o creștere de 20-25% față de lunile de vară, capitala având cele mai mari creșteri.

“Cei care aleg să studieze ȋn București, caută proprietățile situate cȃt mai central (Universitate, Romană) unde prețurile chiriilor sunt ȋntre 400 și 550 de euro la apartamentele de 2 camere. Pe locul doi se află locuințele situate ȋn apropierea stațiilor de metrou, ȋn special cele de pe magistrala Pipera-Berceni, unde chiria costă aproximativ 500 de euro pentru 3 sau chiar 4 camere”, a declarat Monica Răschitor, Director General Silver House Invest.

Proximitatea față de metrou, mijloace de transport în comun sau centrele universitare cântărește cel mai mult decizia de alegere a chiriei. De exemplu, potrivit Silver House Invest, în București cartierele Militari și Crângași sunt variante populare printre studenții la Politehnică, care reduc, astfel, atȃt cheltuielile cu transportul cȃt și pe cele aferente locuințelor din centrul orașului.

Bugetele alocate chiriilor de către studenți variază de la 90 de euro la 180 de euro

La nivel național bugetele alocate chiriilor de către studenți variază de la oraș, la oraș. De asemenea, cei mai mulți dintre studenți aleg să împartă chiria cu alți colegi având în vedere costurile de pe piață.

“Bugetul lunar alocat chiriei de către un student, este, ȋn medie, de aproximativ 90 de euro ȋn Brașov,  100-110 euro ȋn Constanța, 180 euro ȋn Cluj și 150 euro ȋn București, în situația clasică în care apartamentul este împărțit de mai multe persoane. Aproximativ 80% dintre studenți aleg să locuiască cu cel puțin ȋncă un coleg, iar proprietățile preferate sunt apartamentele de 2 sau 3 camere”, a spus Ștefan Pop, Director General CAI Imobiliare.

Garsonierele sunt alese preponderent de către cei care stau singuri. Astfel, un student care alege să închirieze singur o garsonieră în București plătește în medie 250 de euro lunar.

În ceea ce privește prețul mediu de ȋnchiriere al apartamentelor de 2 camere adăugate pe platforma Wizmo.ro, ȋn perioada 15 august-15 septembrie 2017 acesta a fost de 485 de euro ȋn Cluj și 500 ȋn București, iar al celor de 3 camere, de 650, respectiv 700 de euro, potrivit lui Maarten Deboo, CEO Wizmo.ro.

Obiceiuri privind închirierea de locuințe

Referitor la comportamentul privind închirierea de locuințe de către studenți, specialiștii în imobiliare au identificat un tipar al obiceiurilor acestora.

“Ȋn jur de 60-70% dintre studenți ȋnchiriază pe o perioadă medie de 10 luni, Doar cei care au un job sau sunt implicați ȋntr-o relație cu o persoană care a terminat studiile stau mai mult ȋntr-un loc”, a explicat Mihaela Popa, Director General Agasse Imobiliare.

În plus, conform Silver House Invest din cauza instabilității, mulți proprietari refuză să primească studenți, preferȃnd familii sau varianta  ȋnchirierii ȋn regim hotelier, mult mai avantajoasă, ȋn special pentru cei cu proprietăți situate în zone centrale.

Datele privind evoluția chiriilor face parte din demersul mai larg de realizare a analizelor de piață sub umbrela Wizmo.ro. În acest sens, compania cooptează și culege date de la agențiile imobiliare cu care colaborează pentru a obține date relevante despre piața de profil.

Wizmo.ro este o platformă imobiliară dedicată în aceeași măsură segmentului rezidențial și celui de business, creată de o echipă mixtă de specialiști, care și-au propus să aducă un suflu nou și mai multă transparență pieței anunțurilor imobiliare.

Echipa din spatele Wizmo.ro este formată din investitori în domeniul imobiliar la nivel internaţional, specialiști IT și marketing, cu o experiență de 12 ani în online marketing și peste 30 de platforme și magazine online dezvoltate. Investitorii sunt belgieni, echipa de marketing este mixtă, iar cea de development este în Cluj.

Tags: , , , , , , , , , , , , , ,
18518218_1302060493240896_5100535224625878862_o

Clujul a devenit cel mai scump oraș din țară în rândul chiriilor

Noul an universitar stă în prag, iar prețurile apartamentelor disponibile pentru închiriere deja sunt pregătite să explodeze în principalele centre universitare din țară. Dacă Bucureștiul a fost dintotdeuna aglomerat, se pare că principala concurență a acestuia este Cluj-Napoca, segmentul de piață imobiliar din cele două orașe desfășurând adevărate întreceri.

Spre exemplu, și în capitala Transilvaniei s-au înregistrat creșteri de peste 30% în ultima jumătate de an. Pentru închirierea unei garsoniere în această locație fiind necesar un buget minim de 250 euro, pentru un apartament cu două camere în jur de 350 euro și unul de trei camere 400 euro.

compariimobiliarePentru a stabili un preț se țin cont de numeroase aspecte precum tipul apartamentului, suprafața utilă a acestuia, zona în care este amplasat, facilități, dotări, etc. Șansele ca un apartament de două camere decomandat, cu o suprafață utilă de53 mp să ajungă la 450 euro lunar sunt destul de mari. În schimb, în afara orașului, acesta costă numai în jur de 300 euro per lună.

Chiriașii găsesc un real ajutor și lider în portalul imobiliar online compariimobiliare.ro, care le oferă statistici ce sunt actualizate zilnic cu privire la prețurile aferente cartierelor din Cluj.

Cei care sunt în căutarea de imobiliare Cluj, beneficiază de anunțurile detaliate cu privire la apartamentele și garsonierele disponibile spre închiriere pe care aceasta le pune la dispoziție. Astfel, căutarea tuturor este considerabil ușurată și stresul găsirii unui loc potrivit pentru perioada anului universitar eliminat.

Marea majoritate caută garsoniere sau apartamente cu două camere pentru că acestea ar fi opțiunile cele mai accesibile, în special în zone ca Florești și Baciu. În aceste localități prețurile de închiriere a unei garsoniere se învârt undeva în jurul sumelor de 150 – 180 euro și apartamentele ajung la aproximativ 250 euro.

Cei care doresc să închirieze imobiliare Cluj cât mai repede, dar și la un preț rentabil, se orientează după proprietarii care țin cont de nevoile pe care le au. Ce înseamnă asta? Ei bine, chiriașii vor dori un loc curat, văruit, igienizat și dezinfectat, cu bucătăria și baia curate. De preferat ar fi ca mobila să nu aglomereze spațiul și nici să nu fie din cea mai învechită.

Utilizatorii își pot da seama cât este de bun un apartament sau o garsonieră și după modul în care se prezintă anunțul. Înainte de toate, contează ca acesta să fie realizat într-un mod profesional, să denoe seriozitate. Spre exemplu, fotografiile reușite vor atrage mereu mai multă atenție decât celalalte deoarece, în general, acestea adaugă valoare spațiilor. Este de preferat un imobil care să includă detalii amănunțite cu privire la acesta, la dotări și facilități.

Semnarea contractelor de închiriere ar trebui să fie obligatorii, lucru de preferat atât pentru chiriaș, cât și pentru proprietar. Declararea acestuia la Ministerul de Finanțe este de asemenea necesară. O datorie a chiriașilor este de a se informa cu privire la clauzele ce sunt incluse în contractul pe care urmează să îl semneze (prețul chiriei, cum se realizează plata, ce drepturi și obligații are etc). de asemenea, nu trebuie pierdut din vedere nici preavizul. Acesta trebuie stabilit pentru a se ști cu exactitate termenul în care locuința trebuie eliberată.

Cei care doresc să beneficieze de spații sigure, dotate și utilate în cele mai mici detalii în Cluj – Napoca, la prețuri rentabile, pot vizualiza oferta compariimobiliare.ro, ce include peste 2.500 de apartamente disponibile pentru închiriere în Cluj.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , ,
inchiriere_garsoniera_central_cluj_napoca_7400123428538490418

Chirii în Cluj. Între 120 de euro și 2.500 de euro. Cele mai căutate cartiere

Zonele preferate de către cei care au închiriat apartamente şi case la Cluj-Napoca în această vară sunt, în afară de cea centrală a oraşului, cartierele Mănăştur şi Mărăşti, conform specialiştilor de la Edil Imobiliare.

“August, una dintre cele mai active luni atunci când vine vorba de chirii, ne-a ajutat să realizăm o statistică privind cartierele cele mai căutate. În august s-au înregistrat 1.000 de închirieri, acestea având prețurile cuprinse între 120 de euro și 2.500 de euro”, precizează specialiştii Edil.

Cele mai multe proprietăți tranzacționate s-au înregistrat în cartierul central, acesta situându-se pe locul 1 în topul preferințelor. În cadrul zonei centrale s-au închiriat 168 de proprietăți. Chiria cea mai mică plătită a fost de 200 de euro pentru o garsonieră, suma maximă ajungând la 2.200 de euro pentru o casă cu cinci camere.

La o diferență foarte mică se află Mănăștur, cu 153 de proprietăți închiriate, fiind și cartierul în care s-a înregistrat cea mai redusă mică chirie, respectiv 120 de euro, în cazul unei garsoniere. Pe locul trei, cu 138 de proprietăți tranzacționate se situează cartierul Mărăști, considerat drept o zonă ideală pentru studenți, unde prețurile variază de la 130 de euro până la 1.800 de euro.

Cea mai scumpă chirie a fost plătită pentru o casă cu opt camere din cartierul Zorilor, de 2.500 de euro. Cu doar 11 proprietăți tranzacționate, cartierele Gruia și Europa se situează la acelaşi nivel redus, având și o sumă minimă a tranzacțiilor similară, de 250 de euro. Ultimul cartier din preferințele celor interesaţi de chirii a fost Gării, cu o singură închiriere, în valoare de 250 de euro.

Top locuinţe închiriate
(august 2017,Cluj-Napoca) 

1. Centru………..168
2. Mănăştur……..153
3. Mărăşti……….138

Cartiere evitate
(număr de închirieri)

1. Gării…………….1
2. Europa…………11
3. Gruia…………..11

Sursa: Edil

Tags: , ,
cluj imob

Cele mai scumpe vs. cele mai ieftine zone pentru chirii în Cluj

O analiză imobiliară indică zonele cu cele mai mari şi cele mai mici chirii din principalele centre universitare din ţară: Bucureşti, Cluj-Napoca şi Timişoara. 

Studiul imobiliare.ro ia în calcul prețurile medii solicitate pentru apartamentele cu una, două și trei camere la nivelul lunii iunie 2017. La fel ca în cazul prețurilor de vânzare, Clujul concurează în mod vizibil Bucureștiul și pe acest segment de piață.

Cluj-Napoca:

În capitala Transilvaniei, prețul mediu solicitat pentru o garsonieră din arealul semicentral ajunge la 450 de euro pe lună – nivel perfect similar cu cel de pe Lipscani, în București. Pe locul doi în clasamentul celor mai ridicate chirii pentru acest tip de locuințe se află zona calea Turzii (260 de euro pe lună), urmată de cartierul Andrei Mureșanu (255 de euro pe lună). Cele mai accesibile prețuri pot fi găsite însă în zonele Dâmbul Rotund (108 euro pe lună), Baciu (138 de euro pe lună) și Grigorescu (149 de euro pe lună).

Pentru potențialii chiriași, zonele cu cele mai scumpe apartamente cu două camere sunt Borhanci (600 de euro pe lună) și Bulgaria (500 de euro pe lună). Cele mai accesibile prețuri pot fi găsite însă în Aurel Vlaicu (225 de euro pe lună) și Dâmbul Rotund (235 de euro pe lună).

Pe segmentul apartamentelor cu trei camere, cele mai mari prețuri sunt solicitate de către proprietarii din zona Horea, pretențiile acestora ridicându-se la 1.000 de euro pe lună. Pe locul al doilea se situează proprietățile din zona Europa, ce ajung la 600 de euro pe lună, urmate de cele din cartierul Bună Ziua (530 de euro pe lună). Pe lângă Florești (262 de euro pe lună), localitate ce s-a dezvoltat ca un adevărat cartier al Clujului, cele mai mici prețuri pentru trei camere pot fi găsite în zonele Andrei Mureșanu (282 de euro pe lună) și Gară (300 de euro pe lună).

București:

În Capitală, zona cu cele mai mari prețuri pentru închirierea unei garsoniere este Lipscani, unde prețul mediu solicitat pentru o asemenea proprietate este de 450 de euro pe lună. Pe locul al doilea în clasament se situează zonele Splaiul Unirii și Aviației, unde pretențiile proprietarilor ajung la 425 și, respectiv, 400 de euro pe lună. La polul opus, cele mai ieftine locuințe monocamerale pot fi găsite în zonele Ferentari, Fundeni și Baicului, unde un client ar trebui să scoată din buzunar între 140 și 153 de euro pe lună.

Pe segmentul apartamentelor cu două camere, cele mai scumpe proprietăți sunt disponibile spre închiriere în zonele Amzei (650 de euro pe lună), Primăverii (566 de euro pe lună) și Herăstrău (540 de euro pe lună). Pe de altă parte, cele mai ieftine unități locative bicamerale pot fi găsite în Balta Albă (190 de euro pe lună), Andronache (203 euro pe lună) și Alexandriei (208 euro pe lună).

În ceea ce privește apartamentele cu trei camere, cele mai mari prețuri sunt practicate în zonele Nordului (unde valoarea medie de listare ajunge la 950 euro pe lună), Piața Victoriei (800 euro pe lună) și Primăverii (750 de euro pe lună). Cele mai accesibile locuințe de acest tip pot fi închiriate în zonele Piața Reșița (264 de euro pe lună), Pache Protopopescu (275 euro pe lună), dar și Rahova (279 de euro pe lună).

Timișoara:

Comparativ cu orașul de pe Someș, pretențiile proprietarilor din Timișoara sunt vizibil mai temperate. Astfel, cele mai scumpe garsoniere sunt cele din Bogdăneștilor (294 de euro pe lună), Bălcescu (223 de euro pe lună) și Take Ionescu (220 de euro pe lună); cele mai accesibile zone sunt însă Ghirodei (88 de euro pe lună), Plopi (110 euro pe lună) și Elisabetin (130 de euro pe lună).

Pentru apartamentele cu două camere, cele mai mari prețuri sunt solicitate în zonele Piața Victoriei (470 de euro pe lună), Piața Unirii (450 de euro pe lună) și Medicină (400 de euro pe lună), iar cele mai mici în Brâncoveanu (159 de euro pe lună), Ronat (175 de euro pe lună) și Iosefin (195 de euro pe lună).

Pe segmentul apartamentelor cu trei camere, cele mai scumpe proprietăți pot fi găsite în zonele Piața Victoriei (500 de euro pe lună), Take Ionescu (486 de euro pe lună) și Dorobanți (480 de euro pe lună), iar cele mai ieftine în Șagului (247 de euro pe lună), UMT (250 de euro pe lună) și Dacia (262 de euro pe lună).

Tags: , , ,
inchiriere_garsoniera_central_cluj_napoca_7400123428538490418

Chiriile în Cluj, la cel mai ridicat nivel din 2012

Din 2015 încoace, chiriile din marile oraşe ale ţării au revenit pe un trend ascendent, iar pretenţiile proprietarilor au ajuns, la nivel naţional, la cel mai ridicat nivel din 2012 încoace.

“Din 2015 încoace, chiriile din marile oraşe ale ţării au revenit, potrivit datelor Imobiliare.ro, pe un trend vizibil ascendent. Şi în vara lui 2017 pretenţiile proprietarilor manifestă aceeaşi tendinţă de creştere faţă de anul precedent, acestea ajungând astfel, per ansamblu, la cel mai ridicat nivel din 2012 încoace”, se arată în studiu.

În ceea ce priveşte nivelul chiriilor în marile oraşe, ca şi pe piaţa vânzărilor de apartamente, Bucureştiul se află în strânsă concurenţă cu Cluj-Napoca în ceea ce priveşte cele mai mari preţuri, potrivit imobiliare.ro.

“În capitala Transilvaniei, bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 220 de euro pe lună în 2017, faţă de 204 euro pe lună în 2016 şi 203 euro pe lună în 2012″, se arată în studiu.

În Iaşi, o garsonieră poate fi închiriată acum cu 191 de euro pe lună, în creştere cu 3,2% faţă de preţul cerut anul trecut.

În Braşov, chiria medie cerută pentru o garsonieră a scăzut cu 2,2% faţă de anul trecut, până la 183 de euro pe lună, dar preţul este mai mare cu 6,4% faţă de valoarea din 2012.

În luna septembrie, înainte de începerea noului an universitar, cererea şi, implicit, activitatea de tranzacţionare ajunge la apogeu pe piaţa închirierilor de apartamente, potrivit studiului. Astfel, la finalul verii, cererea este cu 15-20% mai ridicată decât în restul anului.

 

Tags: , , , ,
cluj de sus

Chiriile din Cluj, cele mai scumpe din România în raport cu salariu mediu

Costurile chiriilor din România sunt cu 10-20% mai mari decât valoarea ratelor lunare în cazul achiziţiei locuinţelor prin programul Prima Casă, cu un credit pe o durată de 30 de ani, arată un studiu realizat de platforma de anunţuri imobiliare Storia.ro.

Un angajat din România care vrea să-și închirieze o casă trebuie să plătească o chirie lunară echivalentă cu 33% din salariul net lunar în cazul închirierii unei garsoniere, față de o rată de 20% din salariul net în cazul programului Prima Casă.

Pentru un apartament cu două camere, chiria ajunge la 48% din salariul lunar și 64% dacă își închiriază o locuință cu trei camere, față de o rată cu o pondere lunară de 34%, respectiv 46% prin programul Prima Casă.

La nivel de oraș, angajații din județul Cluj resimt cel mai mult povara financiară a ratelor lunare plătite pentru închirierea unei locuințe, fie că vorbim de o garsonieră sau un apartament cu două și trei camere.

Așadar, deși clujenii se află pe locul trei în topul angajaților cu cele mai mari salarii din România după salariații din București și cei din Ilfov, costul chiriei pentru un apartament cu trei camere în Capitală este cu o treime mai mic decât în Cluj-Napoca.

În județele în care nu au fost prea multe investiții noi în ultimii ani, prețurile pentru închirierea locuințelor au o pondere mai mică în veniturile medii ale salariaților. Astfel, creșterea salariului minim și a salariilor din companiile private au făcut ca în județe precum Olt sau Gorj chiria unei garsoniere să reprezinte numai un sfert din salariul mediu net (față de media națională de 45%).

Garsoniere

În medie, la nivel național închirierea unei garsoniere pornește de la 130 euro pe lună, reprezentând o trieme din salariul mediu net al unui angajat din România.

Cele mai mari prețuri sunt în Cluj, unde chiria medie pentru o garsonieră este de 230 de euro pe lună, București (230 de euro/ lună), jud. Ilfov (200 de euro pe lună), Brașov (180 de euro pe lună) și Iași (178 de euro/ lună).

Cele mai mici costuri cu închirierea unei camere sunt în județele Suceava, Covasna, Vrancea, Vaslui, Botoșani, Caraș-Severin, Sălaj, Vâlcea, Mehedinți și Olt, unde prețul închirierii este de 100 de euro/lună.

În Harghita, județul cu cele mai mici salarii medii (de 326 de euro pe lună), costul închirierii unei garsoniere este de 122 de euro pe lună (cu 6% sub media națională), dar are o pondere de 38% în venitul salarial mediu (cu 6% peste media națională).

garsoniere

Apartamentele cu 2 camere

Costul închirierii unui apartament cu două camere reprezintă la nivel național aproape jumătate (48%) din salariul mediu net al unui angajat din România.

Și în cazul apartamentelor cu două camere, angajații din Cluj-Napoca resimt cel mai mult povara financiară a chiriei, în raport cu salariul mediu. Astfel, închirierea unei locuințe cu două camere reprezintă 72% din salariul mediu net al unui angajat din Cluj-Napoca, cu 50% peste media înregistrată la nivel național, unde închirierea unei astfel de locuințe consumă aproape jumătate din venitul net lunar.

Cele mai mari costuri pentru închirierea unui apartament cu două camere sunt în Cluj-Napoca (370 de euro pe lună), București (330 de euro pe lună), Ilfov (290 de euro pe lună), Brașov (251 de euro pe lună), Iași (250 de euro pe lună) și Timiș (250 de euro pe lună).

Cele mai mici costuri cu închirierea a două camere sunt în județele Harghita (125 de euro pe lună), Sălaj (130 de euro pe lună), Hunedoara (133 de euro pe lună) și Botoșani (137 de euro pe lună).

2camere

Apartamentele cu 3 camere

Costul închirierii unui apartament cu trei camere reprezintă la nivel național aproape două treimi (64%) din salariul mediu net al unui angajat din România.

Un angajat din Cluj-Napoca plătit cu salariul mediu pe economie nu-și permite să plătească prețul pentru chiria unui apartament cu trei camere, întrucât închirierea unei locuințe cu 3 camere reprezintă 107% din salariul mediu net din județ. Închirierea unei astfel de locuințe are o pondere semnificativ mai mare în veniturile angajaților clujeni prin comparație cu media la nivel național, unde un angajat plătește, în medie, 64% din salariu pentru chiria unui apartament cu trei camere.

În medie, închirierea unui apartament cu trei camere costă 250 de euro pe lună la nivel național.

Cele mai mari costuri pentru închirierea unui apartament cu 3 camere sunt în Cluj (549 de euro/lună), București (420 de euro/lună), Ilfov (378 de euro/lună), Brașov (350 de euro/lună) și Timiș (310 euro/lună).

Cele mai mici costuri cu închirierea a trei camere sunt în Teleorman (131 de euro/lună), Vâlcea (155 de euro/lună), Dâmbovița (178 de euro/lună) și Harghita (185 de euro/lună).

3camere

 

Tags: , , , , , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Chirii cu 30% mai scumpe la Cluj. Care sunt cele mai căutate apartamente

Cele mai accesibile locuințe din punctul de vedere al raportului suprafață/preț nu sunt însă și cele mai populare, relevă o analiză imobiliare.ro.

București:

În Capitală, preferințele chiriașilor sunt similare cu cele consemnate anul trecut, distribuția căutărilor pe categorii de apartamente fiind, în esență, aceeași. Pe primul loc se situează apartamentele cu două camere, acestea fiind dorite de 43% dintre clienți, în vreme ce alți 40% ar opta pentru o locuință monocamerală. Interesul pentru trei camere, pe de altă parte, nu se ridică nici la jumătate din nivelul primelor două categorii, ci deține o cotă de doar 17% din total.

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, 25% dintre chiriași sunt interesați de locuințe cu o cameră, în scădere de la 33% anul trecut. Cele mai populare sunt apartamentele cu două camere, acestea deținând o pondere de 59% din totalul căutărilor, în creștere de la 49% în 2015. Unitățile locative tricamerale sunt dorite de 16% dintre clienți, în ușoară scădere de la un nivel de 18% atins în perioada similară a anului precedent.

Cluj-Napoca:

Și în orașul de pe Someș, apartamentele cu două camere sunt cele mai populare în rândul chiriașilor. În prezent, garsonierele cumulează 28% din totalul căutărilor pe Imobiliare.ro, față de 34% anul trecut. Ponderea locuințelor cu două camere a crescut de la 47% la 51%, în timp ce segmentul unităților locative tricamerale a consemnat un avans de la 19% la 21%.

Constanța:

În orașul de la malul mării, interesul pentru garsoniere a scăzut ușor anul acesta, de la 29% în 2015, la 26% în prezent. Pe de altă parte însă, segmentul locuințelor cu două camere și-a menținut o cotă de 55%, în vreme ce, în cazul apartamentelor cu trei camere, a avut loc un avans de la 15% la 18%.

Iași:

În capitala Moldovei, distribuția căutărilor pe categorii de apartamente de închiriat este similară cu cea consemnată anul trecut. Mai exact, 33% dintre chiriași ar fi interesați de garsoniere, 54% ar prefera un apartament cu două camere, iar 13% ar alege o unitate locativă cu trei camere.

Timișoara:

În orașul de pe Bega însă, preferințele chiriașilor s-au schimbat sensibil în decurs de un an. Astfel, popularitatea garsonierelor a scăzut sensibil, de la 42% la 36%, acestea situându-se acum pe locul al doilea în clasamentul căutărilor. Ponderea deținută de apartamentele cu două camere a crescut însă de la 41% la 44%, iar cea a locuințelor cu trei camere a ajuns la 20%, față de 17% în 2015.

Citeşte şi Chirii cu 30% mai scumpe la Cluj, cu puţin înainte de începerea anului universitar

Tags: , , , ,
vasile_dancu_17521900

Guvernul va oferi subvenţii / vouchere pentru ca cei defavorizaţi să-şi închirieze locuinţe

Guvernul vrea să facă funcţională şi să transparentizeze piaţa închirierii locuinţelor prin oferirea de subvenţii / vouchere pentru închirierea de locuinţe şi să utilizeze parteneriatul public-privat pentru construcţia de locuinţe sociale, pentru a sprijini grupurile vulnerabile, a spus Vasile Dîncu.

Vicepremierul Vasile Dîncu a făcut această afirmaţie pe pagina sa de Facebook, în contextul în care anunţa că Strategia Naţională a Locuirii -unul dintre proiectele majore lansate de către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice – va fi lăsată în dezbatere publică până la sfârşitul lunii.

“Prin această strategie, Guvernul României îşi propune să creeze premisele în vederea asigurării unei pieţe funcţionale şi transparente a închirierii locuinţelor. Cum se poate face acest lucru: prin oferirea de subvenţii/vouchere pentru închirierea de locuinţe pe piaţă sau utilizarea instrumentelor precum parteneriatele public-private pentru construcţia de locuinţe sociale. Ne dorim să avem în România o piaţă funcţională de locuinţe care implică atât sectorul public, cât şi pe cel privat, în care sectorul public joacă un rol esenţial în furnizarea de sprijin direct în sectorul locuinţelor pentru grupurile cele mai sărace şi mai vulnerabile”, a spus Dîncu.

Astfel, în opinia sa, Executivul “intervine în mod activ pe acele teme şi sectoare specifice care se confruntă cu disfuncţionalitate de piaţă sau cu externalităţi negative şi creează stimulente în vederea unor schimbări de comportament şi a valorificării investiţiilor private în direcţia locuinţelor accesibile prin soluţii de piaţă <<asistate>>, iar sectorul privat adaptează soluţiile la nevoile în materie de locuinţe ale grupurilor sociale cu venituri medii şi mari.”

Proiectul de Hotarâre de Guvern lansat în dezbatere publică poate fi consultat pe site-ul MDRAP şi toţi cei interesaţi pot transmite propuneri până la finele acestei luni http://bit.ly/2bn24Pi

Tags: , , , , , , ,
inchiriere_garsoniera_central_cluj_napoca_7400123428538490418

Clujul chiriilor, cel mai piperat din ţară. Vezi preţurile din piaţă

Deși luna septembrie este cea care deschide în mod oficial „sezonul chiriilor”, interesul pe acest segment începe să crească încă din vară. Un fapt ce se resimte din plin, la început de august, în ceea ce privește evoluția prețurilor.

Dintre cele patru centre universitare analizate de imobiliare.ro, cele mai accesibile locuințe pot fi găsite în Timișoara (garsoniere și trei camere) și Iași (două și trei camere)

Cluj-Napoca:

Orașul de pe Someș se situează pe primul loc atât în clasamentul celor mai mari chirii solicitate în prezent de proprietari (excepție făcând aici segmentul garsonierelor, unde este surclasat de București), cât și în cel al scumpirilor consemnate la șase și la 12 luni.

Astfel, prețul mediu pentru o unitate locativă monocamerală se situează la 200 de euro pe lună, cu 11% mai mult decât în ianuarie anul acesta, dar și decât în iulie anul trecut (când era de 180 de euro pe lună).

Cele mai mari creșteri au avut loc însă în cazul apartamentelor cu două camere – o astfel de locuință poate fi închiriată acum cu 330 de euro pe lună, cu 14% mai mult decât în ianuarie și cu 32% mai mult decât anul trecut (când ajungea la 290 și, respectiv, la 250 de euro pe lună).

Un apartament cu trei camere, pe de altă parte, are momentan o valoare medie de listare de 420 de euro pe lună, cu 20% mai mult față de începutul lui 2016, dar și față de vara lui 2015 (când se situa la un nivel de 350 de euro pe lună).

București:

Capitala ocupă locul al doilea în topul național al celor mai mari chirii, variațiile înregistrate în cele două perioade analizate fiind însă semnificativ mai mici. În momentul de față, prețul mediu cerut pentru o garsonieră este de 221 de euro pe lună, la fel ca la începutul acestui an, dar și ca în vara lui 2015 (când era de 220 de euro pe lună). Un apartament cu două camere poate fi închiriat acum cu 300 de euro pe lună, cu 2% mai mult decât în ianuarie și cu 3% mai mult decât anul trecut (când costa 295 și, respectiv, 290 de euro pe lună). Pentru o unitate locativă tricamerală, un chiriaș ar trebui să plătească 380 de euro pe lună, ceea ce echivalează cu un avans de 3% la șase luni și un plus de 9% la 12 luni (de la 370 și, respectiv, 350 de euro pe lună).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, o garsonieră costă, înainte de începerea anului universitar, 160 de euro pe lună – cu 7% mai mult decât în urmă cu șase sau cu 12 luni (în creștere de la 150 de euro pe lună). Pe de altă parte, proprietarii de apartamente cu două camere solicită, în medie, 270 de euro pe lună vara aceasta, ceea ce marchează un avans de 17% față de ianuarie 2016, dar și față de iulie 2015 (când pretențiile pe acest segment se situau la 230 de euro pe lună). Potrivit datelor Imobiliare.ro, o locuință cu trei camere are acum un preț de 300 de euro pe lună, la fel ca în perioada similară din 2015, dar cu 11% mai mult decât la începutul acestui an (când ajungea la 270 de euro pe lună).

Iași:
În capitala Moldovei, chiriile au fost vizibil mai stabile decât în celelalte centre universitare analizate. Variații au fost consemnate, de fapt, doar pe segmentul garsonierelor – o asemenea unitate locativă poate fi închiriată acum, în medie, cu 190 de euro pe lună, cu 7% mai mult decât în ianuarie anul acesta (când costa 177 de euro pe lună) și cu 12% mai mult decât în vara lui 2015 (când ajungea la 170 de euro pe lună). Prețurile medii solicitate pentru locuințele cu două și trei camere, pe de altă parte, s-au menținut constante (per ansamblu) în ultimele 12 luni, la un nivel de 250 și, respectiv, 300 de euro pe lună.

Tags: , , , ,
luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Clujul chiriilor. Cea mai bogată ofertă din ţară

În primele cinci luni ale acestui an oferta de apartamente de închiriat a crescut semnificativ în marile orașe ale țării, cel mai mare avans depășind pragul de 40%.

În București, volumul de anunțuri noi de închiriere (apartamente vechi) a crescut cu 31,2% în ianuarie-mai 2016, comparativ cu perioada similară a anului precedent. Potrivit ofertelor de pe Imobiliare.ro, oferta pe acest segment este formată în proporție de 14% din garsoniere, în vreme ce apartamentele cu două și trei camere dețin câte o cotă de 36% și, respectiv, 31% – restul de aproximativ 19% fiind reprezentat de unitățile locative cu patru camere și mai mult.

În Cluj-Napoca, numărul de anunțuri noi de închiriere s-a majorat cu 41,3% în primele cinci luni ale anului față de același interval din 2015. Mai mult de jumătate (52%, mai exact) din oferta din orașul de pe Someș este reprezentată de unități locative bicamerale, pe locul al doilea situându-se apartamentele cu trei camere (cu o pondere de 30%); acestea sunt urmate de garsoniere (11%) și de locuințele cu patru camere și mai mult (circa 7% din total).

În primele cinci luni ale anului în curs, în Timișoara au fost publicate cu 23,2% mai multe oferte noi de închiriere decât în aceeași perioadă a anului trecut. În momentul de față, cele mai numeroase pe acest segment, cu o cotă de 47% din piață, sunt apartamentele cu două camere; acestea sunt urmate de locuințele cu trei camere (30%), de garsoniere (15%) și de unitățile cu patru camere și mai mult (8%).

Tags: , , , ,