Tag Archives: chirie cluj

cluj imob

Cât te costă să fii tânăr în Cluj. Dar în celelale mari oraşe din România

La început de 2018, reportertii VICE au vorbit cu tineri din nouă orașe din țară, despre costurile vieții acolo unde locuiesc ei și cum sunt ele în raport cu Bucureștiul.

Chirie Cluj: Acum doi ani, cu 350 de euro puteai găsi în buricul târgului ceva decent. Prețurile au crescut enorm de atunci și sub 400 de euro nu prea poți avea pretenții de ceva la limita decenței. Un apartament, situat la vreo 15 minute de mers pe jos până-n centru, a crescut de la 350 de euro la 600. În general, un apartament complet utilat, două camere, bloc nou și la prima chirie se dă la vreo 450-500 de euro. Dacă e în zona centrală, mai adaugi câteva sute. Întreținerea e în jur de o sută de lei pe lună, o idee mai mare dacă e bloc nou cu paznic.

Transport în comun Cluj: Biletul de autobuz: 2 lei/călătorie și 3 lei/călătorie de noapte. Biletele le poți cumpăra de la un automat, prim sms sau cu cardul în autobuz. Tarif taxi: 2,25 lei/km și 2,50 lei/km noaptea. Cu taxiurile e mai greu la orele de vârf sau dacă plouă. În rest, șoferii sunt amabili, nu așteaptă bacșiș, insistă să păstrezi restul, te duc și pe distanțe scurte și îți urează o zi bună.

Mâncare Cluj: Meniul zilei: 20 de lei, în general. O șaormă: între 10 și 20 de lei. Patiserii sunt o grămadă, dar cea mai răspândită e Panemar. Plăcinte, ștrudele și alte produse de genul sunt vreo doi-trei lei, maximum cinci dacă e ceva mai deosebit. Singurele produse care se duc spre zece lei sunt cele ce țin de cofetărie.

Bere Cluj: În cel mai ieftin bar posibil, poți bea o cafea cu 6 lei și o bere cu vreo 7 lei, poate chiar mai puțin. Dacă vrei beri artizanale sau de import, sub zece lei nu găsești. O ieșire într-un bar de-ăsta cu specific și ceva mai scump, în care consumi câteva beri și un burger cu cartofi prăjiți, te costă cam 80-100 de lei.

Droguri Cluj: De la prieteni știu și eu că un gram de iarbă costă 50-60 de lei, iar un pill – depinde și cât de intens este – în jur de 80 de lei.

Salarii entry-level Cluj: 1 500-1 800 de lei, plus bonusuri, la un job într-un call centre, pe suport tehnic sau vânzări. În IT, ca începător, găsești internship-uri ok prin care îți poți asigura un post, dar poți prinde și posturi de entry-level plătite tot cu vreo 1 800 de lei, poate chiar 2 000.

Articolul integral AICI. Bursa costurilor şi în Bucureşti, Iaşi, Timişoara, Sibiu, Braşov, Contanţa, etc. 

Tags: , , , , , , ,
inchiriere_garsoniera_central_cluj_napoca_7400123428538490418

Iniţiativă de Cluj. Se lansează Asociația Chiriașilor

În Municipiul Cluj-Napoca aproximativ 5 din 6 studenți sunt nevoiți să locuiască cu chirie, iar trei sferturi dintre muncitori lucrează pentru un salariu sub cel mediu. Clujul se plasează însă în topul orașelor cu creștere economică și potențial de dezvoltare din țară. Cu toate acestea numai o parte dintre locuitorii orașului își permit să plătească o chirie simțitor mai mare ca în București sau Timișoara.

Acestea sunt premizele de la care pleacă Asociația Chiriașilor din România, structură ce îşi propine să protejeaze şi să contribuie la bunăstarea propriilor membri, în acest caz, chiriaşi în mediul privat.

“Din punct de vedere legal, în România nu este recunoscută această formă de organizare, deşi în multe ţări din lume există deja de peste un secol astfel de asociaţii. În ultimii ani a apărut o tendință de asociere și organizare a chiriașilor, precarietatea locuirii fiind o temă de actualitate în întreaga lume. Vrem să ne alăturăm mișcării internaționale de revendicare a drepturilor chiriașilor, necesară pentru a proteja dreptul cetățenilor la locuire și la oraș. Asociația Chiriașilor Cluj este un grup informal care luptă pentru drepturile chiriașilor. Inițiativa este una auto-organizată și fără afiliere față de niciun partid politic sau ONG”, se arată într-un comunicat remis presei.

Prima întâlnire publică a Asociației Chiariașilor Cluj va avea loc sâmbătă, 8 aprilie, începând cu ora 19.00, la tranzit.ro/Brassai 5.

 

Tags: , , , , , ,
vanzare-apartament-2-camere-finisat-in-buna-ziua-cluj-86652

Stai în chirie? Cât trebuie să economisești pentru o casă a ta

Avansul solicitat de către bănci crește ca urmare a adoptării legii dării în plată.

După promulgarea legii dării în plată de către președintele Klaus Iohannis, bănci importante din piață au luat decizia de a majora avansul minim solicitat pentru un împrumut ipotecar sau imobiliar standard. Ofertele actuale ale acestora ajung la o cotă de 30-40% din valoarea imobilului adus drept garanție, atât pentru lei, cât și pentru euro. Unele instituții financiare precizează că noile condiții se aplică doar împrumuturilor de până la 250.000 de euro (echivalent lei), acesta fiind plafonul maxim acceptat pentru cei care vor să beneficieze de prevederile legii dării în plată, arată o analiză imobiliare.ro.

14.000 de euro pentru o casă de 40.000

Noile condiții de creditare vor restricționa în mod vizibil accesul potențialilor cumpărători la finanțare. Potrivit Raportului asupra Stabilității Financiare publicat recent de Banca Națională a României (BNR), perioada necesară pentru economisirea a 35% din valoarea unei locuințe va crește de la 3,8 ani în prezent (pentru un avans de 15% la lei) la circa opt ani. “Asta înseamnă că, dacă vrei să cumperi, spre exemplu, un apartament de 40.000 de euro, va trebui să vii cu 14.000 de euro pentru avans (sumă pe care o poți strânge într-un ritm de câte 145 de euro de euro pe lună, timp de opt ani). Până acum, pentru un credit ipotecar/imobiliar standard, aveai nevoie de doar 6.000 de euro la aceeași valoare a locuinței”, arată analiştii imobiliari.

În 1,3 ani poți strânge avansul pentru Prima Casă

Programul guvernamental a fost exceptat de la legea dării în plată, astfel încât ar trebui să funcționeze nestingherit și de acum încolo – cu condiția, desigur, ca statul să suplimenteze fondurile alocate pentru acestea. “În condițiile în care avansul minim solicitat pentru un împrumut co-garantat de către stat este de 5% din valoarea imobilului, timpul necesar pentru economisirea acestuia este de circa 1,3 ani – ceea ce înseamnă că, pentru un credit de 40.000 de euro, va trebui să pui deoparte câte 125 de euro pe lună, până la atingerea sumei de 2.000 de euro”, conchid specialiştii.

Tags: , , , , ,
inchiriere_garsoniera_central_cluj_napoca_7400123428538490418

Chirii, la început de an, în marile oraşe ale ţării. Clujul rămâne scump

La început de an, în marile orașe ale țării chiriile pornesc de la 150 de euro pentru o garsonieră, de la 220 de euro pentru un apartament cu 2 camere și de la 286 de euro pe lună pentru unul cu 3, relevă o analiză a celei mai mari agenţii de imobiliare din ţară. Astfel, cele mai accesibile garsoniere pot fi găsite în Timișoara, în vreme ce Constanța are cele mai mai mici prețuri la 2 și 3 camere. Clujul se află pe locul 2 în topul celor mai scumpe chirii, după Capitală.

În București, pretențiile proprietarilor ajung la 220 de euro pe lună pentru o garsonieră, la 300 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, la 350 de euro pe lună pentru o locuință cu tricamerală și la 550 de euro pe lună pentru una cu patru camere sau mai mult.

În Cluj-Napoca, prețurile solicitate se situează la 190 de euro pe lună pentru o garsonieră, 280 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, 350 de euro pe lună pentru trei camere și 450 de euro pe lună pentru patru camere.

În Iași, particularii solicită, în medie, 180 de euro pe lună pentru o garsonieră, 250 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, 302 euro pe lună pentru unul cu trei camere și 400 de euro pe lună pentru o locuință cu patru camere și mai mult.

În Brașov, chiriile se situează la un nivel mediu de 170 de euro pe lună pentru o garsonieră, 250 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, 300 de euro pe lună pentru o locuință cu trei camere și 400 de euro pe lună pentru una cu patru camere și mai mult.

În Constanța, chiriile ajung la 160 de euro pe lună pentru o garsonieră, 220 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, 285 de euro pe lună pentru o locuință cu trei camere și 500 de euro pe lună pentru una cu patru camere sau mai mult.

În Timișoara, bugetul mediu necesar pentru închirierea unui apartament este de 150 de euro pe lună pentru o garsonieră, 250 de euro pe lună pentru două camere, 300 de euro pe lună pentru trei camere și 400 de euro pe lună pentru apartamentele cu patru camere și mai mult.

Comparația ia în calcul prețurile medii solicitate de particulari în trimestrul al patrulea al anului trecut.

Tags: , , , ,
12006201_10206668925514651_6324503991206307120_n

Criză pe piaţa chiriilor din Cluj. Ce opţiuni au studenţii

În contextul în care mai sunt doar două săptămâni până la începerea noului an univeritar, o analiză realizată de o renumită agenţie imobiliară din ţară relevă o scădere importantă a ofertei de apartamente disponibile spre închiriere în cele cinci mari centre ale ţării – Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, Braşov şi Iaşi.

Luând ca reper luna august 2015, în care o bună parte dintre proprietari încep să-şi promoveze locuinţele în aşteptarea noului an universitar, datele colectate semnalează o diferenţă de 18,45% a numărului de oferte noi apărute în piaţă, de la 8.500 de anunţuri în 2014, la mai puţin de 7.000 în 2015. Tendinţa descendentă este resimţită într-o măsură diferită în oraşele analizate.

“Scăderea volumului de apartamente de închiriat din marile oraşe poate fi pusă, cel puţin în parte, pe seama stabilizării pieţei achiziţiilor şi a reluării unei tendinţe ascendente a preţurilor. Proprietarii sunt, probabil, mai optimişti şi încep să-şi recapete curajul de a-şi scoate locuinţele la vânzare, în loc să-şi continue aşteptarea şi să se mulţumească cu veniturile obţinute din închiriere. Cel mai afectat de această criză de oferte este oraşul Cluj-Napoca. Totuşi, 7.000 de apartamente scoase pe piaţă într-un interval de 30 de zile este mult sub cerere”, apreciază Adrian Erimescu, directorul general al Imobiliare.ro.

Aşadar, în Cluj-Napoca, oferta de închirieri apartamente s-a diminuat cu 22% în perioada menţionată, de la 1.846 la 1.432 de apartamente. Dintre proprietăţile apărute pe piaţă luna trecută, 39% erau garsoniere (faţă de 42% în 2014), 41% aveau două camere (în creştere de la 39%), iar 15% erau locuinţe cu trei camere (comparativ cu 16% în anul precedent). Spre deosebire de celelalte oraşe analizate, în Cluj ponderea apartamentelor cu o cameră şi mai mult a consemnat doar o creştere uşoară, de la 3% la 5%.

Piaţa chiriilor în celelalte centre universitare ale ţării:

În august 2015, în Capitală au apărut 3.608 anunţuri noi de închiriere, în scădere cu 17% comparativ cu perioada similară a anului trecut, când a fost atins un nivel de 4.329 de oferte. Dintre apartamentele nou-apărute pe piaţa bucureşteană luna trecută, 32% aveau o cameră (în scădere de la o cotă de 39% în 2014), 38% două camere (faţă de 39% în urmă cu 12 luni) şi 16% trei camere (de la 18%). Pe de altă parte, locuinţele cu patru camere şi mai mult deţineau o pondere de 14% din totalul ofertei, ceea ce marchează o creştere semnificativă comparativ cu pragul de 4% atins de această categorie anul trecut.

În oraşul Timişoara a fost consemnat un declin similar, de aproximativ 17%, de la 929 la 773 de oferte noi. Dintre ofertele publicate în luna august, 39% au fost pentru garsoniere (în creştere de la 38% anul trecut), 35% au vizat apartamente cu două camere (în scădere de la 41%), iar 14% se refereau la locuinţe tricamerale (de la 18% în 2014). La fel ca în Capitală, avansul segmentului de apartamente cu patru camere şi mai mult este considerabil, de la o pondere de 3% în 2014, la 12% în 2015.

În capitala Moldovei, Iaşi, numărul anunţurilor noi de închiriere a scăzut cu 21% anul acesta, de la 1.032 la 814 proprietăţi. Din oferta apărută pe piaţa ieşeană în august, 24% era reprezentată de garsoniere (faţă de 26% în 2014), 44% consta în apartamente cu două camere (în scădere de la 49%), în vreme ce locuinţele cu trei camere deţineau o cotă de 20% din total (faţă de 23%). Şi aici, ponderea unităţilor locative cu patru camere şi mai mult a crescut semnificativ, de la 2% la 12%.

La Braşov a avut loc un declin al ofertei de 16%, de la 372 la 311 proprietăţi scoase pe piaţă în lunile august 2014 şi, respectiv 2015. În intervalele de timp analizate, ponderea unităţilor locative monocamerale s-a diminuat de la 43% la 40%, iar cea a locuinţelor cu două camere a scăzut de la 42% la 39%. Segmentul apartamentelor cu trei camere a consemnat însă un avans uşor, de la 13% la 14%, în timp ce proprietăţile cu patru camere şi mai mult au ajuns să reprezinte aproximativ 7% din piaţă, faţă de circa 2% anul trecut.

Cluj-Napoca, cel mai scump oraş din ţară pe segmentul chiriilor

“Oraşul de pe Someş” a devenit, în luna august 2015, cel mai scump oraş din ţară pe segmentul chiriilor, cu diferenţe de până la 8% faţă de Capitală, arată datele furnizate de cele mai importante agenţii imobiliare din România.

“Ţinând cont că locurile din cămine sunt insuficiente, închirierea unui apartament pe piața liberă e o provocare pentru studenți, atât în ceea ce privește disponibilitatea ofertelor pe piață, cât și prețul. Asistăm la o premieră pe piața imobiliară din România, pentru prima dată chiriile dintr-un oraș secundar sunt mai mari decât cele din Capitală”, declara Adrian Erimescu, analist imobiliar.

Circa 80.000 de studenţi vor începe noul an universitar. Cei mai mulţi vor sta în chirie. Catcostaclujul.ro v-a prezintat, în mijloc de august 2015, “bursa” chiriilor clujene, conform ofertelor publicate în ziarul de mare şi mică publicitate, Piaţa de la A la Z.

Citeşte şi Goana după locurile de cazare în căminele studenţeşti din Cluj-Napoca. Care sunt preţurile la UBB, UTCN, UMF, USAMV, UAD şi Academia de Muzică “Gh. Dima”.

Tags: , , , , , , , , , ,