Tag Archives: bucuresti

cluj-napoca-my-favorite

Chiriile în Cluj în cartierele de lux. VEZI şi preţurile în Bucureşti şi Timişoara

Ca și în cazul unei tranzacții de cumpărare, când vine vorba de închirierea unui apartament, zonele cel mai bine cotate dintr-un anumit oraș se disting, de regulă, prin nivelul mai crescut al pretențiilor proprietarilor. 

Cel mai recent raport de piață realizat de imobiliare.ro, compară din acest punct de vedere trei mari orașe ale țării, luând ca reper un apartament cu două camere de tip confort 1 (construit între anii 1980 și 2000):

București:

În Capitală, cele mai mari chirii solicitate pentru apartamentele cu două camere cuprinse în analiză pot fi găsite, la fel ca pe piața vânzărilor, în cartierele din arealul de centru-nord a Capitalei. Pe primul loc în clasament se află zona Herăstrău-Nordului (unde două camere pot fi închiriate cu 600 de euro pe lună), aceasta fiind urmată de Dorobanți-Floreasca (530 de euro pe lună), Aviației (500 de euro pe lună), Cotroceni (485 de euro pe lună) și Kiseleff-Aviatorilor (470 de euro pe lună).

Cluj-Napoca:

Deși orașul de pe Someș se distinge printr-un nivel mediu al chiriilor mai ridicat decât cel din Capitală, punctual vorbind, cele mai exclusiviste zone clujene nu ajung la nivelul celor bucureștene. Astfel, cele mai mari chirii solicitate pentru un apartament cu două camere confort 1 pot fi găsite în zonele Plopilor (450 de euro pe lună), central și ultracentral, Zorilor, Bună Ziua-Europa-Calea Turzii (toate cu 430 de euro pe lună) și încheind cu Mărăști-Între Lacuri-Aurel Vlaicu, la egalitate cu Gheorgheni-Andrei Mureșanu (400 de euro pe lună).

Timișoara:

Pe piața timișoreană, cele mai scumpe apartamente cu două camere sunt disponibile în Ultracentral-Medicină-Piața Unirii, dar și în Bucovina-Simion Bărnuțiu-Gării-Dorobanților-Mircea cel Bătrân, ambele având un preț mediu de 350 de euro pe lună. La mică distanță, cu 340 de euro pe lună, se află arealul Complex Studențesc-Dacia-Elisabetin-Olimpia-Stadion, dar și Central-Bălcescu-Take Ionescu-Piața Maria. În Circumvalațiunii, pe de altă parte, o unitate locativă bicamerală poate fi închiriată cu 320 de euro pe lună.

 

Tags: , , , ,
93122cb955052ca0583228db03c9d4cb

Cluj versus Bucureşti. Cum au evoluat chiriile, în ultimii 3 ani, în cele mai scumpe oraşe din ţară

Bucureștiul se află în strânsă concurență cu Cluj-Napoca la capitolul cele mai piperate chirii, capitala Transilvaniei reușind să surclaseze cel mai mare oraș al țării în cazul a două dintre cele trei categorii de apartamente analizate. 

Cluj-Napoca

În orașul de pe Someș,că bugetul necesar pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 220 de euro pe lună în 2017, față de 204 euro pe lună în 2016 și 203 euro pe lună în 2012. Un apartament cu două camere, pe de altă parte, are un preț mediu cerut de 360 de euro pe lună, în creștere de la 311 euro pe lună anul trecut și de la 298 de euro pe lună în urmă cu cinci ani. Nu în ultimul rând, locuințele tricamerale au ajuns anul acesta la 445 de euro pe lună, de la 409 euro pe lună în 2016 și circa 390 de euro pe lună în 2012.

Bucureşti

În Capitală, chiria medie cerută pentru o garsonieră a ajuns la circa 228 de euro pe lună în 2017, față de 218 euro pe lună în 2016 și, respectiv, 222 euro pe lună în 2012. Pe segmentul apartamentelor cu două camere, pretențiile proprietarilor ajung acum la 321 de euro pe lună, față de 298 de euro pe lună anul trecut și 303 euro pe lună în 2012. Pentru locuințele tricamerale, prețul solicitat se situează acum la 404 euro pe lună, mai mult decât suma de 378 de euro pe lună valabilă anul trecut, dar mai puțin decât cei aproape 421 de euro pe lună solicitați în 2012.

 

Tags: , , , ,
DSC_0039

Cât plătesc românii pentru cadourile de 1 şi 8 Martie

Tradiția de a oferi cadouri în perioada 1-8 martie este respectată de cea mai mare parte dintre orășeni, atât bărbați cât și femei

Astfel, conform celui mai recent studiu MEDNET Marketing Research Center, aproape 88% dintre persoanele intervievate din mediul urban intenționează să ofere cadouri celor dragi în perioada 1-8 martie.

Grafic 1 - 1-8 martie

Majoritatea respondenților intenționează să ofere cadouri atât de 1 cât și de 8 martie, doar 1,4% dintre aceștia intenționând să se limiteze la cadouri/mărțișoare de 1 martie.

Principalele destinații de shopping sunt vânzătorii ambulanți și/sau de la târgurile de 1-8 martie (66,2%), centrele comerciale (magazine/supermarketuri/hipermarketuri, mall-uri etc.) (58,7%) și florăriile/vânzătorii ambulanți de flori (54,8%).

Ca tendință, bărbații aleg florăriile într-un procent mai mare decât femeile.

Mediul online este, de asemenea, o importantă resursă de shopping pentru orășeni, peste 20% dintre aceștia luând în considerare și magazinele online pentru un posibil cadou de 1-8 martie.

Această posibilitate de shopping prezintă un grad de atractivitate mai ridicat în rândul bucureștenilor, comparativ cu orășenii din provincie.

În ceea ce privește suma alocată pentru cumpărăturile de cadouri din perioada 1-8 martie, orășenii cheltuiesc în medie 180,15 lei.

Cei mai mulți dintre aceștia, aproape 60%, vor aloca sume cuprinse în intervalul 100-299 lei (36,8% vor aloca între 100 și 199 lei și 22,3% sume între 200 și 299 lei).Grafic 2 - Sume 1-8 martie

În general, atunci când vine vorba de oferirea mărțișoarelor/cadourilor de 1 și 8 martie, bărbații sunt mai cheltuitori în raport cu femeile.

În același timp, locuitorii din București își alocă sume mai mari în raport cu provincialii din mediul urban pentru astfel de cadouri.

De 1 martie, majoritatea femeilor vor dărui un mărțișor mamelor, în timp ce bărbații vor fi mai atenți cu soțiile sau iubiteleGrafic 3 - Beneficiari 1 martie

Din totalul respondenților care și-au exprimat intenția de a oferi cadouri/mărțișoare pentru a sărbători întâia zi a primăverii, mai mult de trei sferturi vor oferi un cadou mamei (75,2%) și peste jumătate vor oferi cadouri prietenelor (cu excepția iubitelor) (51,1%).

Cei mai mulți bărbați (86,7%) vor oferi cadouri/mărțișoare partenerelor de viață (soții/iubite) în timp ce majoritatea femeilor (80,2%) intenționează să le dăruiască un mărțișor/cadou mamelor.

În timp ce femeile oferă cadouri/mărțișoare mai degrabă persoanelor din familia lor (mamele, bunicile), rudelor (soacrele, mătușile etc.) și prietenelor, bărbații au tendința de a oferi cadouri/mărțișoare femeilor cu care interacționează în mod curent, și anume iubita/soția și colegele/colaboratoarele de serviciu/partenerele de afaceri.

Și pentru că fiecare regiune a României are propriile sale obiceiuri, nici Sărbătoarea Mărțișorului nu este la fel peste tot. În timp ce, în majoritatea cazurilor, femeia este cea care primește un mărțișor de 1 martie, peste un sfert dintre persoanele de gen feminin intervievate în cadrul acestui studiu, care intenționează să ofere cadouri de 1-8 martie, au declarat că vor oferi cadouri/mărțișoare și bărbaților.

Moldovencele vor oferi cele mai multe mărțișoare bărbaților, aproape jumătate dintre locuitoarele din zona Moldovei exprimându-și această intenție.

În ceea ce privește tipurile de mărțișoare/cadouri oferite, majoritatea respondenților vor alege să ofere tradiționalele mărțișoare de pus în piept, florile dar și mărțișoarele sub formă de brățară. Românii din mediul urban vor mai oferi în număr mare și bijuterii, dulciuri sau cosmetice/parfumuri.

Ca tendință, femeile preferă mărțișoarele sub formă de brățară, în timp ce bărbații se orientează mai mult către tradiționalele mărțișoare de pus în piept, dar și către flori sau bijuterii.

De Ziua Femeii, peste trei sferturi dintre orășeni vor oferi cadouri mamelor

Pentru români, ziua de 8 martie reprezintă ziua în care ne sărbătorim mamele, cea mai mare parte a orășenilor (76,0%) oferind cadouri mamelor lor cu acest prilej.

Mai mult decât atât, această zi este un bun moment pentru bărbați de a-și exprima dragostea față de soții sau iubite, peste 85% dintre aceștia intenționând să ofere cadouri partenerelor de viață cu ocazia Zilei Internaționale a Femeii.

La fel ca și în cazul cadourilor de 1 martie, și de 8 martie femeile vor dărui cadouri mai degrabă persoanelor din familia lor (mamele, bunicile), rudelor (soacrele, mătușile etc.) și prietenelor, în timp ce bărbații vor oferi cadouri de 8 martie mai degrabă femeilor cu care interacționează în mod curent, și anume iubita/soția și colegele/colaboratoarele de serviciu/partenerele de afaceri.

În privința tipurilor de cadouri oferite, florile rămân de departe în top, 73,2% dintre orășenii care intenționează să ofere cadouri de 8 martie optând pentru acestea.Grafic 4 - Tipuri de martisoare

Alte cadouri pe care locuitorii din mediul urban ar dori să le ofere sunt bijuteriile (40,1%), cosmeticele/parfumurile (30,9%), dulciurile (28,0%) sau obiectele meșteșugărești (25,0%).

(Sursa: MEDNET Marketing Research Center)

 

Tags: , , , , , , , , , , , , , , ,
klausen

București, te iubim… mai ales după ce te părăsim câteva zile. Pentru Cluj

Un site de artă urbană din București a inaugurat o rubrică de travel – “inspirație pentru o vară nomadică în România”, iar prima oprire este în capitala Transilvaniei. La Cluj-Napoca.

“București, te iubim… mai ales după ce te părăsim câteva zile. Cu atâtea orașe uimitoare la doar un bilet de tren (sau cel mult un rezervor de benzină) distanță, nu ne putem abține de la a ne planifica tot mai multe weekenduri în deplasare. Pornim în vizită la cititorii din întreaga țară și aducem înapoi câte un concentrat de vacanță pentru când vă lovește dorul de ducă. Și cine altcineva să deschidă seria de recomandări de pe drum decât „capitala” Transilvaniei, Cluj-Napoca?”, scrie Violeta Năzare, autoarea articolului intitulat “Lista locurilor de descoperit în Cluj”.

Articolul vorbește despre scena artistică, festivaluri, baruri și cafenele sau plimbări la pas, însă nu înainte de a le da un sfat vital celor interesați să viziteze Clujul: “Slow down (n.red. încetiniți ritmul). Îmbrățișați lentoarea ardelenească și acordați-vă puțin timp să luați pulsul orașului cu o plimbare relaxată”.

Între obiectivele turistice de neratat sunt menționate: parcul central (străjuit de un șir de case vechi și impunătoare, cu aer nobiliar), plaja Grigorescu (bucurați-vă de un picnic liniștit), Podul Elisabeta (varianta locală a Podului Îndrăgostiților francez), Cetățuia (la apus pentru o panoramă multicoloră a orașului), turla Bisericii Sf. Mihail (o priveliște pe măsură), strada Horea (pasionaților de arhitectură), cartierul Andrei Mureșanu (vile pline de farmec în care au locuit personaje-reper ale culturii românești) și serele Grădinii Botanice (pe timp de vreme rea).

botanica

casino

IMG_1503

Fabrica de Pensule și Zug Zone sunt un must pentru iubitorii de artă contemporană – Clujul este un centru artistic major din România, iar Fabrica de Pensule nu trebuie să lipsească din programul vostru. Spațiul adăpostește galerii de artă contemporană, organizații culturale și ateliere ale unor artiști precum Adrian Ghenie sau Istvan Cîmpan, iar programul include evenimente variate: expoziții, piese de teatru, concerte, ateliere de dans și conferințe. Pentru o experiență mai underground, mergeți la Zug Zone, „zona culturală independentă” înființată de trupa clujeană de teatru Váróterem Projekt, ce reunește concerte, jam sessions, proiecții de filme și piese de teatru independent, plus câteva mostre de nota 10 de graffiti local”. – iar festivalurile TIFF, Mioritmic, Untold, Electric Castle, Zain sau Colours of Cluj sunt un pretext bun pentru a vizita Clujul an de an.

color-e1456482129573

zug4

Nu în ultimul rând, autoarea articolului recomandă cafenele – spre exemplu Sisters ” ce duce cu gândul la A1 din Capitală”, restaurante tradiționale (Zama) sau vegetariene (Samsara), vestitele baruri steampunk (Joben sau Enigma), iar noaptea se încheie ….dimineața în Gazette, Midi sau The Shelter.

fabrica1

samsaratea3

sisters

Amintim că orașele Cluj-Napoca și București, alături de Baia Mare și Timișoara concurează la titlul de Capitală Culturală Europeană în 2021. Câștigătorul va fi desemnat în toamna acestui an.

Tags: , , , , , , , , , ,
MOBILA BIROURI CLUJ

Piaţa de birouri din Cluj, a doua cea mai mare din ţară. Care e preţul chiriilor

La nivel național, piața comercială tinde spre stabilitate în 2015, înregistrând doar mici variații comparativ cu semestrul anterior, conform analizei de piață Darian.

Oferta de spaţii de birouri din București se menţine constantă la aproximativ 2,4 milioane de metri pătrați. În afara Capitalei, cea mai mare piaţă de birouri este cea din Cluj Napoca cu aproximativ 190.000 mp, urmată de Iaşi cu 125.000 mp, Timişoara cu aproximativ 100.000 mp şi Braşov cu 80.000 mp, aceste patru oraşe cumulând sub un sfert din “stocul” din Capitala.

În București, nivelul chiriei pentru spațiile de birouri a rămas constant, trendul din ultimele două semestre dând semne că aceasta se apropie de stabilizare.

Nivelul chiriilor pentru spaţiile premium se încadrează în intervalul 15.5-18.5 euro/mp/lună în Capitală, 12-13 euro/mp/lună în Cluj Napoca şi Iaşi, între 12-14 euro/mp/lună în Timişoara, iar în Braşov chiriile sunt cuprinse între 11-13 euro/mp/lună.

La începutul anului, stocul modern de spaţii industriale la nivel naţional era de aproximativ 1,8 milioane de mp, jumătate dintre aceştia fiind în zona București-Ilfov; după Capitală, cele mai importante centre logistice se concentrează în marile oraşe din centrul și vestul țării: Cluj, Ploieşti, Arad, Iași, Timişoara şi Brașov. În Bucureşti, unde oferta spaţiilor industriale este cu mult mai mare faţă de restul ţării, dar şi cererea de astfel de spaţii este pe măsură, chiriile se menţin la un nivel relativ constant. În restul oraşelor, spațiile industriale au cunoscut o ușoară depreciere a chiriilor. La nivel național, scăderea medie a fost de aproximativ 1% față de semestrul anterior.

La nivel național, stocul de spații comerciale moderne este estimat la aproximativ 1,7 milioane mp, dintre care aproximativ 950.000 mp se află în Capitală. Având în vedere că, în România, o mare parte a veniturilor populaţiei sunt orientate către produsele alimentare şi de larg consum, există încă o competiţie mare pentru extindere în rândul comercianţilor din industria alimentară. În marile orașe miza este la nivelul hyper- şi supermarket-urilor, iar în orașele mai mici, cu putere de cumpărare redusă, este la nivelul magazinelor de proximitate. Chiriile spaţiilor comerciale s-au menţinut constante în Capitală, dar au cunoscut o uşoară scădere în marile orașe din provincie. În București, spațiile comerciale situate pe arterele principale se închiriază cu 35-45 euro/mp/lună, fără TVA, respectiv cu 18-23 euro/mp/lună, fără TVA, pe artere comerciale secundare.

Tags: , , , , , , ,