Tag Archives: blitz imobiliare

cluj-napoca-my-favorite

Unde se situează Clujul imobiliar pe harta Europei. Mai ieftin ca Milano sau Barcelona, mai scump decât Istanbul

Cluj-Napoca este cel mai scump oraş imobiliar din ţară, prețul mediu pe metru pătrat fiind de 1.476 euro. Unde se situează însă capitala Transilvaniei pe harta imobiliară a Europei?

 

Unde se situează Clujul imobiliar pe harta Europei. Mai ieftin ca Milano sau Barcelona, mai scump decât Istanbul

  • Munchen, Germania: 8.239 euro/mp
  • Milano, Italia: 5.213 euro/mp
  • Barcelona, Spania: 3.751 euro/mp
  • Lyon, Franța: 3.662 euro/mp
  • Porto, Portugalia: 2.093 euro/mp
  • Cluj-Napoca, România: 1.476 euro/mp
  • Thessaloniki, Grecia: 1.331 euro/mp
  • Debrecen, Ungaria: 999 euro/mp
  • Istanbul, Turcia: 868 euro/mp
  • Varna, Bulgaria: 823 euro/mp

“După cum putem observa, Munchen nu doar că se află pe prima poziție, fiind cel mai scump, dar diferența de preț între Munchen și Milano, aflat pe poziția a doua, este semnificativă – de aproape 60% între cele două orașe. Prețul mediu pe metru pătrat din Cluj-Napoca are o valoare mai apropiată doar de Thessaaloniki din Grecia, diferența fiind de 145 euro/mp. Numai pe ultimele trei poziții regăsim prețuri sub 1.000 euro/mp”, transmit specialiştii Blitz Imobiliare.

Salariile medii în cele 10 oraşe europene

“Pentru ca această comparație să fie completă este important să ne uităm și la salariile medii din aceste orașe. Mai jos regăsiți graficul care prezintă salariile medii, în ordine descrescătoare”, punctează analiştii agenţiei imobiliare clujene.

Unde se situează Clujul imobiliar pe harta Europei. Mai ieftin ca Milano sau Barcelona, mai scump decât Istanbul

  • Munchen, Germania: 2.542 euro/lună
  • Lyon, Franța: 1.847 euro/lună
  • Milano, Italia: 1.561 euro/lună
  • Barcelona, Spania: 1.422 euro/lună
  • Porto, Portugalia: 794 euro/lună
  • Thessaloniki, Grecia: 654 euro/lună
  • Cluj-Napoca, România: 545 euro/lună
  • Debrecen, Ungaria: 522 euro/lună
  • Varna, Bulgaria: 460 euro/lună
  • Istanbul, Turcia: 402 euro/lună

Munchen se află și în topul salariilor, nu doar al prețurilor și, în continuare, diferențele dintre primele poziții sunt semnificative. Între Munchen și Milano, care aici este pe locul al treilea, diferența de salariu mediu este de peste 1.000 de euro. Mai mult, primele trei poziții sunt ocupate de orașe unde se câștigă, în medie, peste 1.500 de euro pe lună. “Cluj-Napoca în acest top se află pe poziția a șaptea, iar Thessaloniki pe cea de a șasea. Acest lucru înseamnă că în raportul dintre venituri și prețuri, orașul nostru mai poate avansa. Dar și că în comparație cu alte locuri din Europa situația este bună”, se mai arată în analiza citată.

Tags: , , , ,
centru-cluj-672x372

Clujul imobiliar s-a scumpit cu 14,24% în 2017. Vezi evoluţia preţurilor pe CARTIERE

2017 a reprezentat un boom al creșterilor prețurilor de pe piața imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost orașul în care s-a resimțit cel mai bine această explozie. Astfel că, în 2017, 8 cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au avut o creștere procentuală a prețurilor de vânzare ale apartamentelor de până la 23,4%, media acestora fiind de 14,24%, conform indicelui Blitz înregistrat în perioada ianuarie – decembrie 2017.

Încă de la începutul anului 2017 și până la finalul acestuia, indicele Blitz a înregistrat o creștere semnificativă. Așadar, un top al cartierelor cu cele mai mari creșteri este:

1. Zorilor – creștere cu 290 euro/mp (de la 1293 euro/mp în ianuarie –> la 1583 euro/mp în decembrie) respectiv cu 22,4% creștere procentuală;
2. Mănăștur – creștere cu 258 euro/mp (de la 1099 euro/mp –> la 1357 euro/mp în decembrie) respectiv cu 23,4% creștere procentuală;
3. Gheorgheni – creștere cu 254 euro/mp (de la 1297 euro/mp în ianuarie –> la 1551 euro/mp în decembrie) respectiv cu 19,5% creștere procentuală;
4. Grigorescu – creștere cu 218 euro/mp (de la 1139 euro/mp în ianuarie –> la 1357 euro/mp în decembrie) respectiv cu 19,1% creștere procentuală;
5. Centru – creștere cu 200 euro/mp (de la 1438 euro/mp în ianuarie –> la 1638 euro/mp în decembrie) respectiv cu 13,9% creștere procentuală;
6. Mărăști – creștere cu 136 euro/mp (de la 1324 euro/mp în ianuarie –> la 1460 euro/mp în decembrie) respectiv cu 10,2% creștere procentuală;
7. Bună Ziua – creștere cu 90 euro/mp (de la 1150 euro/mp –> la 1240 euro/mp) respectiv cu 7,8% creștere procentuală;
8. Florești – creștere cu 80 euro/mp (de la 719 euro/mp –> la 799 euro/mp) respectiv cu 11,1% creștere procentuală;

9. Andrei Mureșanu – creștere cu 11 euro/mp (de la 1366 euro/mp în ianuarie –> la 1377 euro/mp în decembrie) respectiv cu 0,8% creștere procentuală.

Nr. crt. Cartier Indice ianuarie 2017 Indice decembrie 2017 Creștere a indicelui Blitz în 2017 cu x euro/mp Creștere procentuală a indicelui Blitz în 2017
1 Zorilor 1293 1583 290 22,4%
2 Mănăștur 1099 1357 258 23,4%
3 Gheorgheni 1297 1551 254 19,5%
4 Grigorescu 1139 1357 218 19,1%
5 Centru 1438 1638 200 13,9%
6 Mărăști 1324 1460 136 10,2%
7 Bună Ziua 1150 1240 90 7,8%
8 Florești 719 799 80 11,1%
9 Andrei Mureșanu 1366 1377 11 0,8%

 

După cum se poate observa în cifrele din tabelul de mai sus, cartierul cu cea mai mare creștere procentuală a fost Mănăștur, iar la polul opus al acestuia, cu cea mai mică creștere procentuală a fost cartierul Andrei Mureșanu.

În 2017, pe piața de vânzări din Cluj-Napoca, față de anul precent s-a realizat o creștere din toate punctele de vedere: au fost livrate mai multe construcții noi în piață, interesul generat de investitori a crescut, acești factori determinând o dinamică și efervescență a pieței imobiliare. Practic, o explozie începută în 2016 a avut o traiectorie ascendentă și în 2017, în fiecare lună înregistrându-se pe principalele cartiere ale Clujului, prețuri de vârf.  Datorită nivelului de viață crescut, creditele au fost mai accesibile, pentru categorii diverse de oameni, fapt care a dus la o piață mai mare de cumpărători și implicit la o creștere a prețurilor. Apartamentele cele mai bine vândute în 2017 au fost tot cele de 2 camere, situație respectată și în anii precedenți. Acest tip de apartamente sunt accesibile atât ca și buget, cât și ca nevoi, Clujul fiind un oraș cu o medie de  vârstă și cu o forță de muncă tânără.

Situația creșterii prețurilor a fost resimțită în primele trei trimestre ale anului precedent, iar începând cu al patrulea trimestru prețurile au cunoscut o ,,frână’’ din evoluția lor.

Tags: , , , , ,
IMG-20170327-WA0030

Blitz Imobiliare, Agenția Anului 2016 în Cluj

În 24 martie, la București a avut loc Gala Profesioniștilor în Imobiliare susținută de CPI. În cadrul evenimentului, Blitz a primit două premii: ,,Agenția Anului” și premiul special pentru Blitz VIP ,,Cel mai creativ concept de marketing”.

Așa cum am fost obișnuiți, Clubul Profesioniștilor în Imobiliare și imobiliare.ro au organizat un adevărat ,,Oscar al industriei” unde au fost prezenți jucătorii activi din piața de real estate, sute de agenți și agenții imobiliare importante din România, toți guvernați de sloganul evenimentului: ,,The power of You – The power of ALL”.IMG-20170327-WA0019

Blitz – Agenția Anului în 2016!

După ce anul trecut Blitz a primit distincția pentru ,,Cea mai mare Agenție Imobiliară din Cluj” și ,,Cel mai puternic brand”, anul acesta, Blitz a primit premiul ,,Agenția Anului”. Cu o creștere a numărului de angajați de peste 50% față de anul anterior și o cifră de afaceri de peste 1,2 milioane de euro în 2016, Blitz este considerată agenția imobiliară numărul 1 din Cluj.

IMG-20170327-WA0025

“Ne onorează să fim nominalizați și să și câștigăm al doilea an consecutiv cel mai important premiu acordat de către Clubul Profesioniștilor în Imobiliare. Nu este ușor să fii ,,Agenția Anului” , puțini știu că în spatele acestei titulaturi stau peste 70 de persoane implicate, mii de ore de muncă, departamente atent dezvoltate care leagă imaginea de ansamblu a companiei, aceea de agenție full-services, orientată către client. Vreau să mulțumesc în primul rând individual fiecărui coleg și întregului colectiv Blitz, care nu se abate de la valorile companiei și standardele autoimpuse.IMG-20170327-WA0029

Dedic acest premiu tututor clienților, colaboratorilor și partenerilor care au știut să aprecieze eforturile susținute pe care le-am făcut pentru a crea ceea ce astăzi înseamnă brandul Blitz” declară Cătălin Priscorniță, CEO-ul companiei.

IMG-20170327-WA0032

Blitz VIP – “Cel mai creativ concept de marketing”

Comunitatea imobiliară din România și Clubul Profesioniștilor în Imobiliare au fost impresionați de originalitatea, impactul și neconvenționalul proiectului Blitz VIP și au ținut să acorde acestuia un premiu special ,,Cel mai creativ concept de marketing”.

Blitz VIP este un proiect inovativ, unic pe piața de real estate din România. Acesta este materializat printr-un card care oferă accesul într-o comunitate exclusivistă în care sunt peste 300 de parteneri comerciali, branduri cunoscute la nivel local, național sau internațional, din peste 40 de domenii de activitate. Acesta a luat naștere din dorința de a oferi mai mult clienților noștri și de a-i recompensa pentru alegerea făcută. În cadrul sistemului de fidelizare creat între Blitz și client, cuantumul reducerilor depășește cu mult valoarea comisionului de intermediere achitat.” declară Cătălin Priscorniță, CEO-ul companiei.blitzvip

Evenimentul organizat de imobiliare.ro, cel mai mare portal de imobiliare din România și de Clubul Profesioniștilor în Imobiliare, s-a desfășurat pe parcursul a două zile și a cuprins sesiuni de training-uri și workshop-uri susținute de speakeri și traineri de anvergură. Teme cu adevărat interesante pentru piața imobiliară, dezbateri cu efect și rezonanță pentru întreaga breaslă, au ghidat evenimentul.

Tags: , , , , , , , , , , , ,
Clujul din avion

Piaţa imobiliară din Cluj: apartamentele s-au scumpit cu 1.000 de euro în ultimele 2 luni

Piaţa imobiliară din Cluj a înregistrat un nou record pentru anul 2015: în luna noiembrie, preţul mediu al apartamentelor de vânzare a ajuns la 1.129 euro/mp, o creştere de 12.45% faţă de aceeaşi lună a anului trecut, conform unei analize Blitz Imobiliare.

Screenshot_3

Cele mai căutate apartamente rămân în continuare cele cu 1 şi 2 camere, unde raportul dintre cerere şi ofertă a dus preţul mediu peste 1.160 de euro/mp, cu mai mult de 20 de euro/mp faţă de acum două luni. Luând în calcul suprafaţa medie de 35 mp pentru apartamentele cu 1 cameră şi 50 mp, pentru cele cu 2 camere, rezultă că în numai 2 luni acestea au “câştigat” în medie 1.000 euro.

Indice-Blitz-Noiembrie1

Topul cartierelor clujene este în continuare dominat de trio-ul Centru-Zorilor-Gheorgheni. Floreştiul rămâne la o distanţă de aproximativ două lungimi de Cluj, apartamentele din cea mai mare comună din ţară valorând şi în luna noiembrie jumătate cât apartamentele din Cluj-Napoca.

Indice-Blitz-Noiembrie2

Tags: , , , , ,
retrospectiva_semi_2015_600x323_10320600

Accesibilitatea creditelor ipotecare creşte preţul apartamentelor din Cluj. Cartierele centrale şi Floreştiul, în topul preferinţelor

Preţurile apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca au înregistrat, în luna octombrie 2015, cea mai ridicată valoare de la începutul anului – 1.116 euro/mp, arată o analiză Blitz Imobiliare. Faţă de luna precedentă, apartamentele din Cluj s-au scumpit în medie cu 1%, iar faţă de aceeaşi lună a anului trecut cu 11,94%, o evoluţie semnificativă venită pe fondul creşterii cererii.

indiceblitz-oct

Cea mai mare creştere s-a înregistrat în rândul apartamentelor cu două camere, care au câştigat faţă de octombrie 2014 în medie 15,82%, în special datorită interesului crescut pentru acest tip de locuinţă din partea clienţilor solicitanţi de credite Prima Casă şi alte credite ipotecare.

indice-camere

Topul cartierelor nu a suferit modificări faţă de luna anterioară, fiind dominat tot de cartierele vechi: Centru, Zorilor, Gheorgheni, Grigorescu, Mărăşti.

“Este interesantă evoluţia preţurilor apartamentelor din principalele cartiere ale Clujului plus Floreşti în ultimul an. Astfel, cele mai mari creşteri s-au înregistrat în rândul apartamentelor din Gheorgheni 15,21%, Centru 14,56% şi Floreşti 14,53%. Cartierul Mărăşti depăşeşte şi el media de 11,94%, apartamentele de aici apreciindu-se cu 12,24%. Sub medie se află cartierele: Zorilor 10,03%, Bună Ziua 10,02%, Grigorescu 9,56%, Mănăştur 7,86% şi Europa 5,87%”, arată analiştii imobiliari.

indice-cartiere

Tags: , , , , ,
panorama_cluj

Piața imobiliară din Cluj revine la nivelul de dinaintea crizei economice

Apartamentele din municipiul Cluj-Napoca au înregistrat o scumpire-record în luna august 2015: metrul pătrat a ajuns la o valoare medie de  1.070 euro, cel mai ridicat nivel din acest an şi de după criza imobiliară. Pentru toate apartamentele din zona Clujului, din municipiu şi vecinătăţi, s-a atins pragul de 900 euro/mp, de asemenea o valoare superioară celorlalte luni ale anului 2015, arată o analiză realizată de Blitz Imobiliare.

“Aşa cum ne-am obişnuit deja, apartamentele cu 2 camere se situează ca valoare peste indicele mediu al oraşului, fiind locuinţele cu cea mai mare valoare din punct de vedere al preţului raportat la suprafaţa utilă: 1.101 euro/mp”, precizează analiştii imobiliari.

chart-2-cartiere

chart-1-general

În numai trei luni apartamentele din Cluj au câştigat în medie 3,5%. Principalele cauze:

Creşterea cererii în special pentru acele locuinţe care se încadrează în normele programului Prima Casa, apartamente cu 1-3 camere, precum şi condiţiile de creditare tot mai permisive, au facut ca piaţa imobiliara să crească în ultimele luni într-un ritm mai alert faţă de începutul anului.

Pulsul pe cartiere

Apartamentele din cartierele Clujului au avut parcursuri diferite în luna august. Astfel, media preţurilor publice din Centru, Gheorgheni, Grigorescu şi Bună Ziua a fost mai mică decât în luna anterioară, în vreme ce apartamentele din Marasti, Zorilor si Europa s-au scumpit. Preţul mediu public al apartamentelor din Manastur a fost în luna august acelaşi cu preţul mediu din luna iulie.

preturi-cartiere

Tags: , , , , , , , , , ,