Tag Archives: autorizatii construire

constructii mai

Autorizaţiile de construire au scăzut drastic la Cluj

În primele zece luni ale anului 2017, numărul autorizațiilor de construire emise a crescut cu 8% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor disponibile la Institutul Național de Statistică. Județul Cluj, a cărui reședință este vedeta rezidențialului autohton din ultima vreme, Cluj-Napoca, a înregistrat o scădere drastică a suprafeței autorizate, scrie cpi.imobiliare.ro. 

În primele zece luni ale anului în curs, au fost emise autorizații de construire pentru locuințe pentru o suprafață de 8.162.852 de metri pătrați utili, potrivit datelor Institutului Național de Statistică. Această valoare reprezintă o creștere de 8% față de perioada similară (ianuarie-octombrie) din 2016, când au fost eliberate autorizații de construire pentru o suprafață de 7.552.589 de metri pătrați.

Cum stau lucrurile, din perspectiva suprafeței totale pentru care au fost emise autorizații de construire, în București (exclusiv Ilfov) și județele ale căror reședințe reprezintă principalele piețe rezidențiale din România (Cluj, Timiș, Brașov, Constanța, Iași). În aproape toate județele plus Municipiul București, suprafața utilă de locuințe pentru care au fost emise autorizații de construire în primele zece luni din 2017 a crescut cu procente cuprinse între 9,45% (Timiș) și 60,98% (București), comparativ cu perioada similară din 2016. Aceste creșteri indică în mod clar un interes în creștere al dezvoltatorilor imobiliari și al persoanelor fiice care construiesc, în prezent, locuințe ce urmează a fi finalizate în 2018 sau 2019 (finalizarea unei construcții rezidențiale durează între unul și doi ani, în funcție de complexitatea și mărimea clădirii).

În Cluj-Napoca însă, lucrurile au intrat pe o pantă puternic descendentă în primele zece luni ale anului în curs, cel puțin din perspectiva suprafeței utile de locuințe pentru care au fost emise autorizații de construire. Astfel, în județul Cluj, în intervalul ianuarie-octombrie 2017 au fost emise autorizații de construire pentru o suprafață utilă de 513.975 de metri pătrați, în scădere semnificativă față de aceeași perioadă din 2016, când au fost emise autorizații de construire pentru o suprafață utilă de 1.108.356 de metri pătrați.

Untitled

 

Tags: , , , ,
0127_12082014_Regiunea_NV

Şantierul Nord-Vest creşte de la lună la lună

Numărul de autorizaţii de construcţii pentru clădiri rezidenţiale a crescut în luna mai cu 17,1% faţă de aceeaşi lună a anului anterior, până la 4.342, după un declin accentuat în aprilie, avansul fiind generat de creşterea cererii în aproape toate marile regiuni ale ţării, arată datele publicate vineri de Institutul Naţional de Statistică (INS).

În aprilie, numărul de autorizaţii a scăzut cu 11% faţă de aprilie 2016.

Cumulat, în primele cinci luni din acest an, numărul de autorizaţii de construcţie pentru locuinţe a crescut cu 2,5% faţă de aceeaşi perioadă din 2016, până la 15.086.

Din numărul de autorizaţii eliberate în luna mai 2017, 65,8% au fost în localităţi rurale.

Faţă de a cincea lună din 2016, s-au înregistrat creşteri ale numărului de autorizaţii în toate regiunie, cu excepţia regiunii Bucureşti-Ilfov.

“În luna mai 2017, faţă de aceeaşi lună a anului precedent, se remarcă o creştere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale în majoritatea regiunilor de dezvoltare. Cele mai semnificative creşteri s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (+205 autorizaţii), Sud-Muntenia (+136) şi Nord-Vest (+118). Scădere s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Bucureşti-Ilfov (-50 autorizaţii)”, a informat INS.

În 2016, numărul de autorizaţii pentru clădiri rezidenţiale a scăzut cu 1,2% faţă de anul anterior, până la 38.653, declinul fiind generat mai ales de reducerea cererii în zona Capitalei, în Moldova şi în Muntenia.

În 2015, autorităţile au eliberat 39.112 de autorizaţii de construcţie pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 3,8% faţă de anul precedent.

În perioada 2009-2014, numărul de autorizaţii pentru clădiri de locuinţe – care includ atât locuinţele unifamiliale, cât şi blocurile de apartamente – au scăzut cu 38%, arată statisticile oficiale, pe fondul căderii cererii de locuinţe din partea populaţiei.

Tags: , , ,
constr iulie

Contracție pe piața construcțiilor în Cuj la început de an

În ianuarie 2017 au fost autorizate, în Cluj, cu peste 30% mai puține suprafețe utile în clădiri rezidențiale, relevă datele Institutului Național de Statistică. Anul trecut județul a fost pe primul loc în ceea ce privește suprafețele autorizate, însă luna ianuarie 2017 îl găsește pe cea de a doua treaptă a topului.

În tabelul de mai jos am prezentat Top 10 județe în funcție de suprafețele utile autorizate în ianuarie 2017.

Poziție Județ Suprafață utilă totală autorizată în ianuarie 2017 (metri pătrați) Număr autorizații construire emise în ianuarie 2017
1. Ilfov 36.201 metri pătrați 166
2. Cluj 25.161 metri pătrați 43
3. Iași 22.220 metri pătrați 113
4. Timiș 16.290 metri pătrați 87
5. Suceava 13.865 metri pătrați 86
6. Sibiu 11.505 metri pătrați 25
7. Brașov 10.450 metri pătrați 35
8. Galați 9.470 metri pătrați 44
9. Maramureș 9.245 metri pătrați 50
10. Constanța 8.517 metri pătrați 50

 

AICI topul construcțiilor pe anul 2016.

(Titus CRĂCIUN)

 

Tags: , , , ,
cluj imob

Nord-Vestul pierde teren pe segmentul rezidenţial

În luna mai au fost eliberate 3.707 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 0,9% faţă de luna aprilie şi în creştere cu 1,5% comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit datelor anunţate miercuri de Institutul Naţional de Statistică (INS).

Distribuţia în profil regional pentru mai comparativ cu luna aprilie a acestui an evidenţiază o scădere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale în urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Vest (-86 autorizaţii), Nord-Est (-72), Sud-Muntenia (-34) şi Vest (-24).

Creşteri s-au înregistrat în regiunile Bucureşti-Ilfov (+140 autorizaţii), Sud-Vest Oltenia (+21), Centru (+19) şi Sud-Est (+3).

Comparativ cu aceeaşi lună a anului precedent se remarcă o creştere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale (+53 autorizaţii), creştere reflectată în regiunile Bucureşti-Ilfov (+70 autorizaţii), Nord-Vest (+61), Vest (+59) şi Centru (+39).

Scăderi au fost înregistrate în regiunile Nord-Est (-95 autorizaţii), Sud-Muntenia (-53), Sud-Est (-17) şi Sud-Vest Oltenia (-11).

Tags: , , , , ,
marasti, panoramio,com

Evoluția prețurilor apartamentelor de vânzare din Cluj, pe cartiere, în 2015

În Cluj-Napoca, în 2015, au fost emise 122 de autorizații de construcție pentru imobile de tip bloc, iar din acestea 26 sunt pentru proiecte P+6. Cele mai multe dintre aceste constucții noi sunt proiectate pentru zonele Mărăști, Iris, Andrei Mureșanu și Mănăștur.

Agenția imobiliară clujeană Coldwell Banker Transilvania a analizat evoluția prețurilor în anul 2015:

Mărăști: Dacă în ianuarie 2015 un apartament cu 3 camere se vindea, în medie, cu 1.130 euro/mp, în decembrie un astfel de apartament se vindea cu 1.155 euro/mp. Mai concret, un apartament cu 3 camere în Mărăști de 64 mp se vindea cu 72.000 euro în februarie 2015, în timp ce o locuință cu aceeași suprafață în noiembrie se vindea cu 74.000 euro.

Apartamentele cu 2 camere în Mărăști au evoluat de la o medie de 970 euro/mp în ianuarie la 1.199 euro/mp în decembrie 2015. O locuință de 54 mp în ianuarie 2015 se vindea cu 52.000 euro, iar în noiembrie o locuință asemănătoare costa 65.000 euro.

Zorilor: În mai 2015, un apartament cu 2 camere de 50 mp se vindea cu 67.500 euro, iar în noiembrie un apartament cu aceeași suprafață se vindea cu 74.000 euro. În august 2014, o astfel de locuință costa aprox. 62.000 euro.

Mănăștur: În martie 2015, un apartament cu 2 camere de 49 mp, la etaj intermediar, se vindea cu 51.000 euro, iar în noiembrie prețul ajungea la 57.000 euro.

Centru: În aprilie 2015, o locuință de 48 mp se vindea cu 68.000 euro, iar în noiembrie cu 73.000 euro.

Grigorescu: În februarie 2015, un apartament cu 2 camere de 48 mp, la etaj intermediar, se vindea cu 50.000 euro, iar în decembrie cu 62.000 euro.

Bună Ziua: În ianuarie 2015, un apartament cu 2 camere de 65 mp se vindea cu 68.500 euro, iar în cu 70.000 euro.

Gheorgheni: În ianuarie 2015, prețurile pentru apartamentele cu 2 camere de 50 mp se învârteau în jurul sumei de 55-56.000 euro, iar în decembrie ajungeau la 63.000 euro.

Clădiri noi și prețuri pentru 2016

Conform agenției menționate, ansamblul Contemporano, care se înalță rapid pe Calea Mănăștur 38-40, va fi  fianlizat în luna septembrie 2016 și va livra pieței clujene 73 de apartamente cu 1, 2 și 3 camere, cu suprafețe între 36 și 80 mp. Mai mult de 60% din locuințe sunt deja vândute.

1 cameră – de la 47.997 euro

2 camere –  de la 63.022 euro

3 camere – de la 65.500 euro

Tot în acest an, vor începe lucrările la un alt proiect rezidențial în zona Anton Pann – strada București.

Citește și Controversele create în jurul legii dării în plată au scăzut prețurile apartamentelor de vânzare, în februarie 2016, în trei cartiere clujene.

Tags: , , , , , ,
constructii septembrie

Clujul părăsește poziția de lider pe piața construcțiilor

Dacă în luna august Clujul se plasa înaintea Ilfovului dar și a Bucureștiului în privința suprafețelor utile totale din clădiri rezidențiale autorizate, în septembrie poziția de lider este a Ilfovului. Potrivit datelor Institutului Național de Statistică, în septembrie, în județul Cluj au fost autorizate clădiri rezidențiale în suprafață utilă totală cu circa 50% mai mică decât în luna august.

Iată top 10 al suprafețelor utile autorizate pentru clădiri rezidențiale, pe județe, în luna septembrie 2015:

 

Poziție Județ Suprafață utilă totală autorizată în septembrie 2015 Număr autorizații construire emise în septembrie 2015
1. Ilfov 68.002 metri pătrați 446
2. Cluj 66.836 metri pătrați 138
3. Timiș 45.081 metri pătrați 263
4. Iași 41.161 metri pătrați 216
5. Suceava 27.983 metri pătrați 173
6. Argeș 27.365 metri pătrați 144
7. Constanța 23.463 metri pătrați 134
8. Bihor 23.151 metri pătrați 105
9. Dâmbovița 16.894 metri pătrați 119
10. Arad 15.910 metri pătrați 91

 

În București au fost autorizate construcții rezidențiale în suprafață totală de 91.002 metri pătrați.

Conform precizărilor Institutului Național de Statistică, ”Clădirea este construcția permanentă care se ridică deasupra solului, formând un tot din punct de vedere constructiv și arhitectonic, izolată (distanțată) spațial sau despărțită de altele prin pereti exteriori, având acoperiș propriu și intrare separată.Clădirea rezidențială este acea clădire care este folosită integral sau în cea mai mare parte (peste 50 % din spațiul locuibil sau din volumul construit ) pentru locuit”.

Topul lunii august îl puteți consulta AICI.

(Titus CRĂCIUN)

 

Tags: , , , ,
platinia

Bună Ziua și Borhanci împart primul loc în iulie. Platinia a primit ”verde”

Luna iulie a fost una record în ceea ce privește numărul de autorizații de construire emise de către municipalitatea Cluj-Napoca. Tot atunci a fost autorizat cel mai mare ansamblu mixt –Platinia – ce va fi construit în locul fostei fabrici de bere, pe Calea Mănăștur 2-6.

Din cele peste 190 de autorizații de construire eliberate de Primăria Cluj-Napoca, cartierele Bună Ziua și Borhanci au beneficiat de câte 24 de astfel de acte administrative și își împart întâietatea în luna iulie, conform listei municipalității. În Bună Ziua a primit autorizație cea de a doua construcție în funcție de regimul de înălțime aprobată luna trecută. Este vorba despre un imobil mixt de comerț și locuințe colective, situat pe strada Bună Ziua 39, cu două nivele la subsol, parter, opt etaje și unul retras, beneficiar fiind Elite Grup, unul dintre dezvoltatorii ansamblului Bonjour Residence.

Zona centrală a municipiului ocupă cea de a treia poziție a lunii iulie în clasamentul autorizărilor: 20 de beneficiari au primit ”verde” în zona centrală. Cartierul Iris și extensia de pe Valea Chintăului urmează cu 16 proiecte autorizate.

Cel mai mare cartier al Clujului, Mănășturul, are 15 autorizații emise în iulie. La limita cu zona centrală, pe Calea Mănăștur 2-6, pe locul fostei fabrici de bere, beneficiarii Drusal și Florisal, controlate de omul de afaceri Vasile Pușcaș au primit autorizație pentru ”ansamblu mixt rezidențial, comerț, servicii, împrejmuire și anenajări exterioare”, cu regim de înălțime subsol, demisol, parter, mezanin și 11 etaje. Ansablul Platinia va oferi peste 300 de apartamente și circa 13.000 de metri pătrați de spații comerciale grupate într-un mall pe două nivele. Până în prezent  au fost derulate lucrările pe autorizație de organizare de șantier.

Gheorgheniul, cu 13 autorizații în iulie urmează pe cea de a șasea poziție. Zece beneficiari au fost autorizați pentru zona Făget, iar câte șapte, în Zorilor, Mărăști și Someșeni.

Câte șase autorizații au fost emise pentru beneficiari în cartierele Între Lacuri, Bulgaria, Grigorescu și Andrei Mureșanu. Pe strada Galați nr 32 (provizoriu) din cartierul Între Lacuri a fost autorizat cel de-l treilea imobil al lunii trecute. Este un imobil delocuințe colective cu subsol, parter, șase etaje și al șaptelea retras.Beneficiar: Mariana Properties Construct.

De câte cinci autorizații de construire au beneficiat în iulie cartierele Dâmbul Rotund și Gruia, iar de patru – Europa.

Cartiere Plopilor și Becaș încheie clasamentul lunii iulie în funcție de numărul autorizațiilor de construire emise.

NotăÎn calculul numărului de autorizații pe cartiere au fost luate în considerare toate autorizațiile emise, fie că este vorba de branșamente, împrejmuiri, amplasamente de reclame ori edificări de imobile. Delimitarea străzilor pe cartiere a fost făcută conform studiului ANEVAR, ”Cluj-Napoca 2014, tranzacții imobiliare.”

Citește aici topul autorizărilor lunii precedente.

(Titus CRĂCIUN)

Tags: , , , , , ,