cluj-napoca-grigorescu

Se relaxează Clujul imobiliar. Topul ieftinirilor, pe cartiere

În luna ianuarie, prețurile apartamentelor ofertate la vânzare au înregistrat o ușoară corecție față de luna precedentă, de la 1.506 la 1.452 euro pe mp. Această tendință reflectă o ușoară reașezare a cererii și ofertei, după o lună mai lentă care a fost decembrie, susţin reprezentanţii BlitzImobiliare.ro. 

Topul ieftinirilor 

Situația pe cartiere denotă variații semnificative, pe fondul unei dinamici locale a cererii. Astfel, zona centrală rămâne mereu atractivă, apartamentele înregistrând aici o scădere minimă, de la 1.749 la 1.732 euro/mp. Topul scăderilor e dominat de cartierele Gheorgheni și Grigorescu, de la 1.730 la 1.608, și respectiv de la 1.335 la 1.285 euro pe mp.

Topul scumpirilor 

Pe de altă parte, analiştii imobiliari remarcă că interesul cumpărătorilor se polarizează spre anumite zone, care înregistrează o dinamică contrară decât restul pieței: cartierul Europa are o tendință ascendentă accentuată a prețurilor, de la 1.277 la 1.321 euro/mp; la fel și în cartierul-vecin Zorilor, cu o creștere de la 1.595 la 1.620 euro/mp la pentru un apartament de 2 camere. Așadar, atât cartierele vechi, cât și zonele nou construite sunt atractive, fiind mai importantă poziționarea în sine a imobilului.

Garsonierele, scăderi de până la 100 euro/mp

La garsoniere, analiştii imobiliari au remarcat o tendință generală de scădere ușoară a prețurilor. Cartierul Mănăștur conduce în topul scăderilor de preț pe acest segment, de la 1.516 în decembrie, la 1.421 euro/mp la finalul lunii precedente. Scăderi se înregistrează și în Mărăști și Bună Ziua, de la 1.614 respectiv 1.556 la 1.550 respectiv 1.291 euro/mp. Zona centrală continuă să rămână atractivă, astfel că garsonierele de aici au scăderi moderate, de la 1.861 la 1.793 euro/mp.

 

Tags: , , ,

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>