cheie_tranzactie_imobiliara_ziaruldeiasi_ro_80029600

Radiografia pieţei imobiliare din România. 2 camere la Cluj? Minim 61.000 euro

Storia.ro a publicat o radiografie a pieţei rezidenţiale din România: 

  • La nivelul întregii tări, prețurile garsonierelor au crescut cu 9% în 2017 comparativ cu 2016, în timp ce prețurile apartamentelor cu două camere au crescut cu 7%. În cazul celor cu trei și patru camere, prețurile au crescut cu 2% în același interval de timp.
  • În București, prețurile garsonierelor au crescut cu 16% în 2017 comparativ cu 2016. În cazul apartamentelor cu două camere, prețurile au crescut cu 4%, iar în cel al apartamentelor cu trei camere acesta a crescut cu trei procente. Prețurile apartamentelor de patru sau mai multe camere au înregistrat o scădere de două procente în 2017 comparativ cu 2016.
  • Chiriile s-au menținut la aproximativ același nivel ca în 2016. Chiriile pentru garsoniere și apartamente de 2 camere au crescut cu valori foarte mici, în timp ce prețurile cerute pentru apartamente de 3 camere au scăzut (scădere de 4% în București și de 2% în restul țării).

Topul celor mai scumpe județe din punct de vedere al prețurilor apartamentelor de două camere este condus de județul Cluj (preț mediu – 61.000 euro), București – Ilfov (55.000 euro), Timiș (54.000 euro), Constanța (50.000 euro) și Iași (49.600 euro).

Potrivit celui mai mare broker de credite din România:

  • Numărul de locuințe din România raportat la o mie de locuitori este cu mult sub media UE, lucru care indică nevoia de imobile noi și care determină un interes mare din partea dezvoltatorilor.
  • Ratele dobânzilor la creditele ipotecare au scăzut semnificativ în ultimii 10 ani, ducând la o mai mare accesibilitate în achiziția imobilelor prin credit de către populație.
  • Indicele de accesibilitate (preț/mp raportat la salariul mediu lunar) este la un nivel normal – de 2,3 -, la fel și perioada de amortizare a investiției din chirie de 15 ani, cifre care indică o rentabilitate ridicată a investițiilor imobiliare.
  • Prețul mediu al imobilelor a crescut în 2017 față de 2016. În București acesta a crescut de la 63.777 euro în 2016 la 68.647 euro în 2017.
Tags: , , , ,

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>