panorama_cluj

Prima Casă scumpeşte apartamentele la Cluj

Apartamentele cu două camere înregistrează a 7-a lună consecutivă de creştere la Cluj-Napoca, un trend impulsionat mai ales de programul guvernamental “Prima Casă”, dar şi de politica BNR de reducere a dobânzii de referinţă, arată o analiză a agenţiei Blitz Imobiliare. O astfel de locuinţă are un preţ public azi cu 300 de euro mai mult decât avea în aceeaşi lună a anului trecut.

Prima Casă 2015: 17 finanţatori îşi împart un plafon de 2.5 miliarde de lei

Plafonul de garanţii de stat pentru programul “Prima Casă” a fost fixat de Guvern la 2.5 miliarde lei pentru acest an, concomitent cu realocarea diferenţei rămase neutilizate de anul trecut.

Ca şi în ediţiile anterioare, supremaţia este deţinută de Banca Comercială Română, cu 490 milioane de lei, adică aproximativ 7.500 de credite, urmată de Banca Română pentru Dezvoltare(BRD), cu un plafon de 450 milioane de lei, echivalentul a 7.000 de credite.  Creditul Prima Casa se acordă în prezent exclusiv în moneda naţională. Dobânda este de aproximativ 4% (ROBOR la 3 luni+ marja de 2,5). Avansul minim este de 5%, acesta reprezentând avantajul major faţă de creditele standard, unde avansul minim este de 15% la creditele în lei şi 25% la cele în euro. Creditul Prima Casa este garantat de stat în proporţie de 50%. Alte bănci participante la program: Raiffeisen Bank, Alpha Bank, Millennium Bank, Banca Transilvania, CEC Bank, Bancpost, Piraeus Bank, Banca Românească, ING Bank, Intesa Sanpaolo Bank, Unicredit Tiriac Bank, Credit Agricole Bank, OTP Bank, Bank Leumi, Marfin Bank.

Valoarea maximă a creditului este de 57.000 de euro (n.red. echivalentul în lei) pentru locuintele finalizate şi de 66.500 de euro pentru locuinţele noi, construiteîin baza autorizaţiilor de construcţie eliberate dupa 22.02.2010. Perioada de creditare poate fi între 120 şi maxim 360 de luni.

Clujul, în topul beneficiarilor

Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) a acordat aproximativ 126.200 de garanții, contracte încheiate în perioada 2009-2014, valoarea finanţărilor susținute fiind de circa 4.8 miliarde euro, numai în anul 2014 până în prezent, numărul de garanții acordate în cadrul programului “Prima Casă” fiind de aproximativ 20.500, cu un număr de finanțări accesate în valoare de circa 736 milioane euro.

În topul pe județe în funcţie de numărul de solicitări primite se găsesc: municipiul Bucureşti cu 23,5% din total, județul Ilfov cu 13,6%, județul Cluj cu 7,1 %, județul Timiș cu 5,5 % și, apoi, județele Constanța, Brașov, Sibiu şi Iași cu procente cuprinse între 3-5 %.

Topul cartierelor clujene

În februarie 2015, preţul mediu public al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca a fost de 1.022 euro/mp. Este a patra luna consecutiva de creştere, ultima valoare raportată sub pragul de 1.000 euro/mp fiind în luna octombrie 2014. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, preţurile au crescut cu aproape patru procente- 3,97%.

indicele-BTZ-martie-e1425985477474

Topul cartierelor clujene este dominat de Centru- 1168 euro/mp, urmat de Europa 1104 euro/mp şi Grigorescu- 1096 euro/mp.

indicele-BTZ-cartiere-e1425985394984

Floreştiul stagnează pe măsură ce numărul de oferte din cea mai mare comună din ţară este în creştere.

 

 

 

 

 

 

 

Tags: ,

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>