cluj-napoca-my-favorite

Iar s-au scumpit apartamentele la Cluj. Cu cât se vinde metrul pătrat

Locuințele disponibile spre vânzare la Cluj-Napoca s-au apreciat luna trecută cu 1,4%, ajungând la 1.590 euro/mp util față de nivelul de 1.568 de euro/mp util valabil la sfârșitul lunii anterioare.

Pe ambele segmente de piață analizate la Cluj-Napoca de către platforma Imobiliare.ro au fost resimțite creșteri, însă ele au fost inegale: apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.587 la 1.593 euro/mp), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale cu 2,5% (de la 1.549 la 1.588 euro/mp).

La nivel național, după ce s-au diminuat cu 0,7% în aprilie, prețurile apartamentelor (noi și vechi) au mai consemnat o scădere de 0,4% în mai. Potrivit indicelui Imobiliare.ro, suma medie cerută pentru o asemenea unitate locativă la nivel de țară a ajuns la 1.223 euro/mp, față de 1.228 de euro la finele lunii anterioare.

Tendința descendentă a pretențiilor vânzătorilor nu a fost resimțită, însă, în toate cele șase mari orașe monitorizate constant doar două dintre acestea, București și Constanța, au consemnat ieftiniri. Pe segmentul rezidențial nou au avut loc cele mai semnificative variații de preț, atât pozitive, cât și negative.

Așteptările vânzătorilor de apartamente din București s-au diminuat cu 2% luna trecută, ajungând de la 1.330 la 1.304 euro/mp util. În contextul în care suma medie solicitată pentru locuințele din blocurile vechi s-a menținut la aceeași valoare ca și luna trecută (anume 1.219 euro/mp), tendința descendentă a prețurilor a fost dictată exclusiv de segmentul rezidențial nou: unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au ieftinit cu 3,4%, de la 1.408 la 1.360 euro/mp.

În Brașov, indicele a consemnat, per ansamblu, un avans de 0,6% la prețurile apartamentelor, ajungând de la o medie de 1.117 euro/mp util în aprilie, la 1.124 euro/mp util la finele lui mai. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în perioada analizată (de la 1.099 la 1.107 euro/mp), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans de 1% (de la 1.152 la 1.163 de euro/mp util).

La Constanța, apartamentele s-au ieftinit cu 1,1% pe parcursul lui mai, acestea ajungând să coste, în medie, 1.117 euro/mp util (față de 1.129 euro/mp util la sfârșitul lui aprilie). În vreme ce locuințele din blocurile vechi au consemnat o scădere de 0,8% luna trecută (de la 1.129 la 1.120 euro/mp), cele nou-construite s-au depreciat cu 1,7% (de la 1.128 la 1.109 euro/mp).

În Iași, indicele a înregistrat, luna trecută, un avans semnificativ al prețului mediu solicitat de către vânzători, anume 3,2%, de la o medie de 996 euro/mp, la 1.028 euro/mp. Iașiul reușește, astfel, din nou, să depășească pragul de 1.000 de euro/mp (atins pentru prima oară chiar în urmă cu un an, în mai 2018), sub care scăzuse în aprilie. Luna trecută, apartamentele vechi din oraș s-au apreciat cu 1,5% (de la 1.008 la 1.023 de euro/mp), iar cele noi cu 4,2% (de la 990 la 1.032 de euro/mp).

La Timișoara, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% luna trecută, de la 1.217 la 1.222 de euro/mp util. Interesant este că aceeași marjă de creștere, anume 0,4%, a fost consemnată atât pe segmentul locuințelor din blocurile vechi (de la 1.220 la 1.225 euro/mp), cât și pe cel al unităților locative din noile ansambluri rezidențiale (de la 1.206 la 1.211 euro/mp).

Tags: , , ,

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>