00090894_large

Harta chiriilor clujene la început de primăvară

Clujul se menţine în topul oraşelor cu cele mai mari preţuri la chirii din ţară. La începutul lunii martie 2014, valoarea chiriei pentru o garosnieră în Cluj-Napoca este cuprinsă între 100-260 de euro, iar pentru un apartament de trei camere preţul poate ajunge la 700 de euro în zonele rezidenţiale de lux, conform Piaţa de la A la Z. Totuşi, preţurile scad simţitor pe timpul verii, studenţii fiind plecaţi din oraş timp de trei luni.

Garsoniere
00090894_large
Preţul minim lunar solicitat de proprietari pentru o garsonieră este de 100 de euro, în timp ce tariful maxim poate ajunge la 250 de euro. Cele mai multe oferte la preţ minimal se găsesc în cartierele Gheorgheni, Mănăştur şi Mărăşti, iar la polul opus se află cartierul Zorilor şi zona centrală.

Spre exemplu, garsonierele confort III situate pe străzile Lăcrămioarelor şi Zambilei (Gheorgheni) sunt cele mai ieftine oferte din piaţă, în timp ce unităţile locative aflate pe Pasteur, Moţilor sau în Piaţa Mihai Viteazul sunt cele mai scumpe. Ofertele includ utilităţi şi mobilă.

Centru: 180-260 euro
Zorilor: 150-250 euro
Gheorgheni: 100-200 euro
Mărăşti: 100-200 euro
Mănăştur: 100-200 euro

Apartamente cu două camere

Preţurile pentru unităţile cu două camere pornesc de la 200 de euro, aceasta fiind chiria soliciată de proprietari în Iris şi Mănăştur. La polul opus, chiriile ating pragul de 450 de euro în Andrei Mureşanu şi Bună Ziua. În continuare, cea mai mare plajă de oferte se înregistrează în Gheorgheni, Mănăştur, Mărăşti, Zorilor şi centru.

Conform Piaţa de A la Z, un chiriaş cu buget restrâns poate poate opta pentru un apartament de 2 camere, decomandat, etj. ¼, zona Minerva (Mănăştur), finisat mobilat, centrală termică (CT), parchet, termopane, maşină de spălat. Astfel de oferte se găsesc şi în zonele Billa, Big, străzile Ciucaş, Mehedinţi sau Padin. Un chiriaş cu buget ridicat se va orienta fie spre oferte în blocuri noi, cu încăperi spaţioase: Piaţa Engels, strada Becaş (Andrei Mureşanu), zona Oncos (Bună Ziua) fie spre locuinţe situate în zone ultracentrale: Piaţa Mihai Viteazul, Piaţa Cipariu, strada Horea, Napoca sau I.C.Brătianu.

Apartamentele cu două camere sunt la mare căutare şi în rândul studenţilor. În acest caz se ţine cont de două criterii: proximitatea faţă de instituţia de învăţământ şi raportul calitate/preţ. Cele mai frecventate zone sunt: Bulevardu N.Titulescu, zona FSEGA (Gheorgheni), Piaţa Mărăşti, Dorobanţilor (Mărăşti), Zona Observator, strada Pastuer (Zorilor), strada Horea, zona Piaţa Gării (centru). Excepţie face cartierul Mănăştur, care nu se află în vecinătatea facultăţilor, dar care are conexiuni avantajoase cu toate colţurile oraşului prin intermediul mijloacelor de transport în comun.

Andrei Mureşanu: 300-450 euro
Bună Ziua: 300-450 euro
Centru: 300-400 euro
Zorilor: 300-400 euro
Gheorgheni: 250-350 euro
Mărăşti: 250-350 euro
Grigorescu: 250-300 euro
Mănăştur: 200-300 euro
Iris: 200-250 euro

Apartamente cu trei camere

Pe segmentul locuinţelor cu trei camere, cele mai mici chirii se situează la 250 de euro în Grigorescu. Cele mai mari tarife de închiriere practicate sunt, ca şi în cazul locuinţelor cu două camere, în cartierele Bună Ziua, Andrei Mureşanu şi în zona centrală. Aici sumele pot ajunge chiar şi la 700 de euro lunar.

Astfel, pentru 700 de euro se poate închiria un apartament de trei camere, decomandat, de 95 mp, în zona Hotel Grand Italia (Bună Ziua), cu două băi, bucătărie, balcon, terasă de 25 mp, CT, parchet. O altă ofertă include în acelaşi preţ, pe lângă o panoramă deosebită, mobilă şi utilităţi de ultimă oră, cât şi garaj sau loc de parcare.

Cele mai multe oferte centrale sunt situate în Piaţa Cipariu şi în zona Parcului Central.

Pentru o chirie de aproximativ 250 de euro lunar, se poate închiria un apartament cu trei camere, zona Profi (Grigorescu), cu două balcoane, debara, izolat termic, CT, termopane, mobilat, utilat. Oferte asemănătoare se află pe strada E.Grgigorescu sau Pentuniei.

Bună Ziua: 350-700 euro
Andrei Mureşanu: 400-600 euro
Centru: 400-600 euro
Zorilor: 350-450 euro
Gheorgheni: 300-400 euro
Mărăşti: 300-400 euro
Mănăştur: 300-350 euro
Grigorescu: 250-350 euro

(Alin MUREŞAN)

Tags: ,

2 raspunsuri la “Harta chiriilor clujene la început de primăvară”

  1. Balarii… nu exista garsoniere cu 100 euro in Cluj Napoca, nici daca au gaura in tavan…. In schimb, unele apartamente cu o camera ajung si la peste 300 euro (si nu neaparat in centru)…
    Din 2-3 anunturi nu se fac statistici…

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>