luni-indice-imobiliare.ro__800x600

Clujul imobiliar, mai scump ca Bucureştiul. 2015 aduce investiţii semnificative în birouri şi blocuri noi

Clujul continuă să aibă preţuri piperate la apartamente, case, spaţii de birouri şi terenuri. Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Cluj-Napoca a ajuns în ultimele şase luni din 2014 la o medie de circa 932 €/mp, similar cu cel din primul semestru din 2014 şi cu peste 2% mai mic decât în semestrul al doilea din 2013, relevă o analiză a companiei de evaluare Darian Cluj.

Clujul, cel mai scump oraş din ţară după Bucureşti

Comparativ, la nivel naţional, în al doilea semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare a apartamentelor vechi a fost de 678 €/mp. Cele mai scumpe apartamente rămân cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 965 €/mp, urmate de Cluj-Napoca și Timișoara cu 932 €/mp și, respectiv, 860 €/mp.

Zorilor, cel mai scump cartier la apartamente vechi

În zona ultracentrală, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 900 şi 1.100 €/mp, în cartierele Gheorgheni şi Grigorescu preţul s-a situat în intervalul 880 – 980 €/mp, iar în cartierul Zorilor preţul metrului pătrat construit pentru apartamentele vechi de două camere variază între 900 – 1.000 €/mp.

Cât priveşte apartamentele noi, preţul mediu a fost de aproximativ 982 €/mp, aproximativ la același nivel cu cel din urmă cu un an.

Tranzacţiile cu terenuri, în standby

Preţurile terenurilor din Cluj-Napoca sunt în stagnare pentru al treilea semestru consecutiv însă s-au depreciat cu peste 60% de la începutul crizei economico-financiare.

Competiţie mare pentru birourile de clasă B

În ceea ce priveşte spaţiile de birouri, raportul relevă faptul că chiriile de birouri de clasa A din Cluj-Napoca variază, în medie, în intervalul 12- 15 €/mp, interval similar celui din perioada anterioară. Există însă și o ofertă competitivă consistentă de spaţii de birouri de clasa B în zonele centrale şi semicentrale unde nivelul mediu al chiriilor variază între 7 și 11 €/mp.

Anul imobiliar clujean 2015: îmbelşugat prin Prima Casă

Previziunile pentru anul 2015 indică o apreciere moderată a preţurilor apartamentelor, o creştere procentuală de o singura cifră, urmând trendul anului 2014.

“Premisele economice şi BANCARE sunt favorabile, în contextul dublării plafonului pentru programul Prima Casa, solicitanţii având la dispozitie 2.5 miliarde de lei. De asemenea, se vorbeşte tot mai mult despre eliminarea din cadrul criteriilor de eligibilitate a constrângerii cu privire la suprafaţa maximă de 49 mp a locuinţei pe care poţi să o deţii în proprietate şi în acelaşi timp să soliciţi un credit Prima Casa. Programul guvernamental şi-ar extinde astfel şi mai mult baza de posibili clienţi, iar pentru aceştia creditul s-ar putea foarte bine numi A Doua Casă”, arată specialiştii Blitz Imobiliare.

În topul pe județe în funcţie de numărul de solicitări primite se găsesc: municipiul Bucureşti cu 23,5% din total, județul Ilfov cu 13,6%, județul Cluj cu 7,1 %, județul Timiș cu 5,5 % și, apoi, județele Constanța, Brașov, Sibiu şi Iași cu procente cuprinse între 3-5 %.

Clujul imobiliar 2015, în atenţia unui studiu de piaţă european

Anul acesta, investitorii imoiliari îşi îndreaptă atenţia către pieţele în redresare şi activele de clasă secundară, înregistrându-se astfel o creştere a oportunităţilor de investiţii imobiliare într-un număr mare de oraşe care au fost lovite în plin în timpul ultimei recesiuni şi care au avut parte de urcări bruşte în top, relevă studiul Emerging Trends in Real Estate® Europe 2015, realizat de Urban Land Institute (ULI) şi PwC.

“În România, în 2014, s-a putut observa o creştere a apetitului investitorilor pentru sectorul imobiliar, pe parcursul anului înregistrându-se o serie de tranzacţii cu proprietăţi – atât pe segmentul de birouri, cât şi pe cel COMERCIAL. 2015 ar putea aduce o serie de investiţii semnificative în acest sector, dar şi la o reluare mai susţinută a construcţiilor noi, îndeosebi în oraşe mai dinamice economic precum Bucureşti, Timişoara şi Cluj-Napoca”, a declarat Francesca Postolache, Partener, Servicii de Audit, Liderul echipei de servicii pentru sectorul imobiliar, PwC România.

 

 

Watch style for small wrists
pornhub What are your fashion turn offs for women

Fashion Designs of the 1960s
cartoon porn and checking their reflections in pools of water

China Introduces Gravity Sensor in Cell Phones
tube8 and skirts and halter tops remained the norm

The meaning of color in fashion
youjizz Think of Jackie Kennedy and her pillbox hat

Bent On Prom Dresses In Hip Style This Prom
porno You could use frozen whole kernel corn

Clothing Styles for 30 Somethings
porno layout cali king barbie dolls

Latest Fashion Dress For Your Kids
movie2k below at the home of herdaughter

Los Angeles Downtown LA Fashion
cartoon porn from models to celebrities
Tags: ,